東京テラス（世田谷）２

[購入者]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%8...

[798: マンション住民さん]

私もブランド系など自転車に遭遇したことはありません…
中にはいらっしゃるのかもしれませんが・・・。

でも先日、ある棟の入り口でママチャリに乗ったままの
どこかのママさんにお会いしましたが
こちらが何も言っていないのに
『すみません！すぐそこなのでついつい乗ったままで…』
と言いながらも走って行ってしまいましたが…。
悪いことをしているという自覚はあるようでしたが…
行動がともなっていなかったです。
どう理解したらよいのでしょうか？

[799: 入居済みさん]

謝るには及びません。心乱れれば言葉使いもつい・・・ですよね。
自転車は困りものですね。結局月並みなれど、所有者の良識に待てねばならんという事なんでしょうかね。
確信犯は、白い目で見られてもその事自体に気付かない無神経な輩が多いですね。こんな親に育てられるお子は不幸。

[800: マンション住民さん]

ここは入り口が多数あってフロントの人の目に止まる事も少ないのでしょうね。

先日友人が住むタワーマンションにお邪魔したのですが、入り口にしっかりフロントの方が２人座っていて、きちんとした対応をしてました。
まるでオフィスビルのよう。

ここでは昼間でもフロントの方がいない事が多いですよね。

フロント前を自転車で通っても誰も注意する人がいないのでは皆さんやりたい放題ですよね。

こないだも敷地内（建物内）で子供が一輪車に乗ってるのを見ました。

警備の人も違法車は注意してるのに、そういうのも注意して欲しいです。

[801: 購入者H]

>（規則は・・・拘束力なし、残念ながら）、小生性悪説です。

おいおい、性善説だか、性悪説だかの問題じゃなく、規則を守れないなら
そもそも、共同住宅に住むなよ･･･

[802: 入居済みさん]

じゃ見廻り組でも組織して、アナタが組長にでもなってビシビシ取り締まったら如何？
共同生活の何たるかを理解している人間は、規則があろうが無かろうがしてはいけない事は分かってる、が、そうでない人間の方が多いというのが浮世ということを言ったまで。

[803: 購入者]

タイル云々の前に最初から今みたいに自転車がそういう場所を通る事は考えていないのでは？

そのために自転車置き場があるんじゃないでしょうか？

建築物でましてや共同住宅なら気に入らない部分はそれぞれにあるはずだし、妥協点を挙げても住みたいと思うから購入するんですよ。

業者の施工をけなすのであれば住む必要はないですよね。

みんなで少しずつでも気くばりができれば、古くなっても味のある場所になると思うのですが…

[804: マンション住民さん]

ここでブツブツえらそうなことを言ってる人は、ちゃんと投書してくださいね。

目の前で見ても放置、投書もしないなんて人なら、ただの陰口番長ですから。

[805: マンション住民さん]

別にここに色々書いてもいいんじゃないの？

名指ししてるわけでもないし。

その為にあるんだから。

[806: 匿名さん]

チラシで、ネットでこのマンションが早くも何部屋か売りに出ているので
で探してここを覗きました。
読んでみて、憧れの東京、しかもみんなが憧れの世田谷区に住んだのだ！
って感じの人のコメントばかり。
”東京テラス”いかにも憧れそうな　ネーミングだ。
正直言って多摩地区ならまだしも、世田谷区でこんなに駅から遠い、
不便な立地のマンションだと思わなかった。お邪魔しましたぁ

[807: 住民でない人さん]

↑単純な妬みだね・・・。
私は近所に住んでいますが、正直憧れていますよ。
駅から遠いから良い事って案外たくさんあるものです。
バスも頻繁に往来しているので不便も感じませんし。

[808: マンション住民さん]

分譲当初に見たような書き込みだわ(笑)。

住んでない人が、さも自分が体験したかのように煽るのもバレバレだし。

近所のアウトレットマンションを定価で買ってしまった人の妬みかな。

[809: マンション住民さん]

＞チラシで、ネットでこのマンションが早くも何部屋か売りに出ているので
で探してここを覗きました。

新築と違って、中古だからチラシは近隣にしか配布しないからね。
だから、ご丁寧に「ネットで」と付け足してるんでしょ。

近所に住んでいる、買い損なった人だろう。
周辺の新築マンション、沢山あるからじっくり時間をかけて検討してください。

[810: 住民さんＤ]

>>808-809
あなたたちのそういう態度がテラスの評判を下げてるの分からないんですか。
テラスに住んで驚いたのは、そういう上から目線の人が多い事。
ただでさえテラスは、幼稚園、小学校、中学校全部を定員オーバーにしちゃって肩身が狭いんですから。

[811: マンション住民さん]

私達のテラス購入者のお陰でサミットがココに出来たのです。
医療施設も充実してるし、住みやすい環境になってるのは東京テラスが出来たからですよ！

[812: マンション住民さん]

＞ただでさえテラスは、幼稚園、小学校、中学校全部を定員オーバーにしちゃって肩身が狭いんですから。

多分誰かにそう言われて傷ついていらっしゃるのでしょうね。

でも、それは「お前らが来たから狭くなった」みたいな子供じみた発想の言葉ですよ。
もし、定員オーバーになって支障が出ているとしたら、1000所帯入居のマンションが新築される計画を少なくとも5年以上前に知り建築許可を出した区行政や教育委員会が責められることであって、テラスの住民がそのようなことを言われる謂れはないですよ。

少子化が進み廃校になる学校が出る地域がある中、子供人口が増えることは地域にとっても喜ばしいことのはずです。
現に小学校は予算も下りて増改築と近代化の工事も始まり、改善されて行ってるのではないですかねぇ。

たしかに、いろんなことを言う人がいますが、おかしなこともいっぱいあります。
冷静にお考えになって、あまり卑屈になられないようにされることをお勧めします。

[813: マンション住民さん]

知人のマンションでは昨今の不況の影響か、管理費の滞納が出始めているようです。
ここはそのようなことはないのでしょうか？

[814: マンション住民さん]

管理組合総会での報告では、毎回数件の滞納の報告がありますが、遅れても入金はされているとの報告でした。
ただし、これは昨年9月までの話なので、その後はどうなのか分かりません。
管理費もそうですが、修繕積立金も結構な負担になりますね。
滞納者や支払不能者が出ないことを祈るばかりです。

[815: マンション住民さん]

ローンが払えなくなって出て行ってる人いるじゃない？

若くて外資系だった人．．．。

[816: 匿名さん]

みんないいじゃないか、自転車くらい。やかましいなあ、どってことないよ。
自転車くらい玄関前に出して生活感いっぱいにしようよ。そっちの方が気兼ねなく生活できるってもんだ。

[817: マンション住民さん]

No.816 by 匿名さん　へ

それは、だめです。
些細なことと思っているのでしょうが、こういうことから荒れてゆくのですよ。
それから、生活観があるということと 規約やルールを守らずだらしなくすることとは全然違いますよ。

[818: 住民さんＡ]

荒しに反応するのは、やめましょう。

反応するから、あおるような書き込みを延々と続けるのですよ。

[819: 住民さんＣ]

相変わらず「テラスが出来たからよくなった」的な発言する人にビックリですね。

テラスの掲示板みてると小金持ち風（？）の発言が多いけど、小金持ちのくせになんで幼稚園から中学校まで区立に頼ってるの？世田谷区の教育政策って私立幼稚園がデフォルトなのにね。

区営プールとか区営ジムとか区営図書館とかもテラスが出来たから激混みだし、
東京テラスに近接して、日本最大のユニクロが出来たのも有名な話。

通勤バスが、テラスで満杯で地域の人が乗れないのってどう思ってるのかな？

[820: 住民さんＡ]

この程度のローン払えない人いないでしょう。

テラスは、身の丈に合わない価値観の人が
多いね。
世田谷アドレスへの執着が物語っている。

[821: 住民でない人さん]

>No.819
わたし近隣住民ですがマンションができて感謝していますよ。
大学だったころはまわりに何もなくて取り残され島状態でしたが、マンションのおかげでいろんな施設ができて本当に住みやすくなったのですから。
ウルトラマン商店街のネーミングもテラスの建設に合わせて考えられたのですよ。
我が家のチビたちも大喜びしています。
千歳台周辺にとってテラスがどれだけプラスに作用しているか、昔からこの土地に暮らしている人間なら本当によく分かります。
文句を言ってる方は住みたかったけど住めなかった人なのでは？
わたしも資金がなくて買えなかったくちですけれど（笑）
先日ママ友の関係で初めてテラスのカフェに行きましたけどピアノが流れていてリゾートにきているような気分になりました。
なか庭もすばらしかった。
住民の方がうらやましかったです。

>No.820
ローンがいくらなのか知りませんが、テラスに限らず住宅ローン払えない人ってたくさんいますよ。
こんなご時世ですし買いたくたって買えない人も。
あなたのような方が実は一番くだらない価値観に執着しているのでしょうね？
わたしにはそう思えます。
けっきょく妬みですよ。

[822: マンション住民さん]

自称住民の819さん、言ってる事が矛盾しちゃってます

>小金持ちのくせになんで幼稚園から中学校まで区立に頼ってるの？
>区営プールとか区営ジムとか区営図書館とかもテラスが出来たから激混みだし、

貴方も、「区営」プール、「区営」ジム、「区営」図書館の愛用者ですか？


＞通勤バスが、テラスで満杯で地域の人が乗れないのってどう思ってるのかな？

京王バスもテラスが出来てから運行本数を増やしたのも事実です。
また、我々テラスの住民も「地域の住民」なのですが･･･

それを認めていただけないなら、旧時代の「村八分」と一緒ですよ？

[823: 検討者]

以前にテラスが売り出された時に検討していたものの購入には至らず、中古が出ていると聞いて住民板にお邪魔しました。

少しだけ拝見させて頂きましたが‥住民の皆様、なんだか怖いです。
どうして皆様ケンカ腰なんですか？

ここは購入するのをやめて正解でした。
お隣にこんなに怖い方が住んでいるなんて、嫌ですもの。

[824: マンション住民さん]

とにかくテラスのことがが気に入らない　って人が荒らしに来ているみたいだね。
ここは、しばらくスルーしたほうがよさそうかもね (´m`)

[825: マンション住民さん]

>京王バスもテラスが出来てから運行本数を増やしたのも事実です。
利用者増とバス増発が釣り合ってないからでしょう。

>また、我々テラスの住民も「地域の住民」なのですが･･･
テラス以外の「地域の住民」でしょう。あまり細かく突っ込まないでも...。

この掲示板見ても分かりますけど、見下したり、ケンカ腰だったりする人が少なからずいるのは事実だと思います。
自転車の問題なんか怖くて、ポーチに置いていた自転車は処分してしまいました。
いまだに平然とエレベータに乗ってくる人達って凄いと思う反面、これ以上のトラブルにならないといいなと思います。

>ここは、しばらくスルーしたほうがよさそうかもね (´m`)
理○会もそんなカンジなのかな

[826: 住民さんＢ]

住んでないのに、妬みで住民板に常駐する人．．．。

こわい、こわい。

[827: マンション住民さん]

ほら、テラスが出来たお陰で施設が賑わい、ユニクロできたし、便利になったでしょ？

それに小金持ち風なのに、あえて区営施設を使ったりって庶民的で良いですよね♪

[828: 住民さんＡ]

金持ちってのは基本的にケチなのよ。

閉めるところは閉め、使うところは使う。
全方位開放じゃ、金持ちには成れません。

メリハリです。

[829: 住民さんＡ]

827と828のポーチには自転車がある。
エレベータを傷つけないでくれ。

[830: マンション住民さん]

ここに小金持ちは少数派と思います。
どの程度の方を「小金持ち」というかによりますが。

828さん恐縮ですがおっしゃる意味がわかりません。
日本語は正確に使いましょう。

[831: 匿名さん]

828に書いてあることが理解できないようでは、日本語勉強し直した方がいいぞ。
「閉める」は「締める」の変換ミスだろうけど。

[832: マンション住民さん]

小金持ちは駅から遠いこんな大規模マンションには住まないでしょう。
いたって庶民派マンションだと思いますよ。（良い意味で）

[833: 住民さんＥ]

私はここでの暮らし、大好きですよ。
小金持ちとかそうでないとか大事なことなのですか？

それぞれ楽しんでいることが大切だと思います。
もちろん、集合住宅であるということを
自覚して最低限のマナーを守ることを前提として。

[834: マンション住民さん]

>少しだけ拝見させて頂きましたが‥住民の皆様、なんだか怖いです。
どうして皆様ケンカ腰なんですか？

823が806と810と同一人物かどうかはわかりませんが、他人のマンションに来て煽るような事をすれば、
ここだけに限らず、同じ事になると思うよ。貴方が縁あって、どこかのマンションを買う事が出来て、同じように
住民版に煽るような書込みをされたら同じリアクションをしないとは言い切れないのでは？


＞ここは購入するのをやめて正解でした。
お隣にこんなに怖い方が住んでいるなんて、嫌ですもの。

買わない、もっともらしい理由ができて良かったですね。

[835: 住民さんＡ]

その「最低限のマナー」というのが統一されていないから、こんな話になっているのでしょう？

[836: 住民さんＥ]

なんか・・・悲しくなってきますね・・。

確かに最低限のマナーが
出来ていないといえばそうかもしれません。
自分自身がいろんな場面に出くわして
『え～っ？！』って思うこともあります。
だからせめて自分がいやだな・・・って
感じたことはしないように心がけています。
それよりも・・・ここでの暮らしを
楽しむことを考えています。

[837: マンション住民さん]

今でさえこうだから、20年して高齢化マンションになったときには．．．。

アルコーブがゴミ屋敷状態になる部屋があったらどうしよう．．．。

[838: 住民]

別に小金持ちでもなんでもないでしょ？

お金有ったら世田谷区の外れにあるこんなデカいマンションの一室なんて買わないよ。


自転車に限らず犬の糞の始末さえできない人が居るレベルなんだと思う。
サミット行く途中の敷地側の歩道の草の上に必ずフンが有るよ。
今日管理の人が植えてたけど通った時植えてる横で犬がオシッコしてたし。あれじゃ植えてる人が気の毒だよ。

ウチらに限らずだとは思うけど、維持管理にかけるお金も自分達で破壊したりおかしくしたりするものの修復にかけるより、もっと良くするためにまわせるようにした方が利口だよ。今のままじゃ、お金が全部キープじゃなくてリペアにまわっている気がする。

[839: マンション住民さん]

No.838>別に小金持ちでもなんでもないでしょ？
住民すべてをお前んちの台所事情と一緒にするなよ（笑）
マイホームを35年ローンでやっと手に入れた貧乏サラリーマンはお前だけじゃないから安心しろ。
でもな、これだけの世帯数だよ。事実キャッシュで買って住んでる人間もたくさんいる。
認めたくない気持ちはわかるが金持ちもいればお前のような貧乏人も住んでる、大型マンションってなそういうもんだ。

[840: マンション住民さん]

年齢や世帯構成が違えば、さまざまです。

形あるものは壊れるんです。いくら気をつけていようが、雷だって勝手に落ちてくるんです。

[841: マンション住民さん]

３５年ローンとかキャッシュとか、そんなこと重要ですか？
それぞれが幸せで楽しんで暮らしているのならいいことですよね？

[842: マンション住民さん]

重要ですよ～。

ローンの人は、借金を背負ってるだけに、目が血走ってます。
不況で、給料やボーナスが減って、さらに血走ってます。
イライラしてます。

イライラしていると、他人のちょっとした事が気になって、さらにイライラします。

心に余裕がないんです。

[843: マンション住民さん]

金持ち喧嘩せず、ですね。

[844: 住民]

新年度からインターネット料金下がるのかな。

[845: マンション住民さん]

インターネット料金が下がった差額は、住民に返還するって理事会報告にありましたね～。
具体的な方法は書いてなかったけど＾＾；
料金もなんだけど、auまとめトークのサービスがここでは受けられないの、なんとかならないかなぁ。

[846: マンション住民さん]

そうなんだ。
特殊な契約形態なのかな。

[847: マンション住民さん]

auまとめトーク っていうのは、インターネット・au携帯電話・KDDI光電話の３つの料金を一括で支払う契約をすると受けられるサービスなんだ。
（au携帯電話とKDDI光電話間の通話料が無料になる）
テラスのKDDIインターネット接続料は管理費に含まれているので、他の２つと一括支払いすることがが出来ない。
なのでこのサービスが適用されないんだよねぇ。

[848: 住人]

ディスポーザーが壊れて修理にきてもらった人いますか？

[849: 住民]

最近のディスポーザーは自然に水が流れるみたいだから
この際新しいのと交換したほうがいいですよ。

[850: 住民さんＢ]

以前、ディスポーザーを詰らせて水が流れなくなってしまったので来てもらったことはありますよ。

[851: 住人です]

ディスポーザー
もう無料期間は過ぎているので
新しいものにかえると
八万円かかると言われました
けっこう高くて驚きました

[852: 住民]

今までどおりの古いタイプが8万円なんでしょうか？

[853: 住民さんＢ]

ディスポーザーそのものが、駄目になってしまったのでしょうか。
詰らせただけなら、交換までしなくても詰ったものを除いてもらったら動きましたよ。

[854: 住人]

出張費が約三千円かかるのは聞きました
詰まるのを取り除く修理代はいくらくらいかかりましたか？

[855: マンション住民さん]

少し前にハマグリを入れて動かしたら、詰まったらしく動かなくなった。

何度も下のスイッチをいじったり、ドライバーで中の部分を押したりして、格闘したら、
30分ぐらいして動くようになった．．．。

教訓
固そうなものはたくさん入れない。けして途中で止めない。

[856: マンション住民さん]

私も2回詰まらせたことがあります。1回目の原因は忘れましたが、2回目の原因はさくらんぼの種でした。
細かく砕けた硬い種があちこちに詰まって取るのがとっても大変でした・・・。が、何とか自分で直せました。
物が詰まったのが原因で壊れた場合は、修理をお願いしなくても自力で何とかできると思いますよ。

[857: 住民さんＢ]

1年以上前なので、いくら掛かったかは忘れてしまいました。


私も２～３日ドライバーを使ったり色々と格闘したのですが、
繊維のあるものを詰らせたので悪くなる一方で…。

取り出してもらったときには、繊維がすごく絡まっており、
自分でなんとかするのは無理だったことを思い知らされました。

[858: マンション住民さん]

ディスポーザー・・・そんなことになるのですね＾＾；

１．硬いものは入れない
２．途中で止めない
３．繊維のあるものは流さない

勉強になりました。φ(．．;)

[859: マンション住民さん]

みんな、けっこう詰まらせてるのね。

ディスポーザーのメンテ屋さんって、儲かりそう。

[860: マンション住民さん]

ディスポーザーを自力で直してしまうなんて
皆さん、凄すぎます！
でも、貝殻や繊維の多いもの
梅干や果物の硬い種は故障の原因になりますので
一度にたくさん流さないでくださいとかなんとか
入居時に説明を受けましたよー。

[861: マンション住民さん]

ディスポーザーのメーカーはどこでしょうか？
何かあったときにどこにメンテを頼めばよいのですか？

[862: マンションさん]

INAX？
入居したとき
取り扱い説明書のファイルを頂いたと思いますのでひっぱりだしてみてください
たしかディスポーザーはイナックスかな。
便利なものだとは思いますが
ディスポーザーなんかいらない！ついてない方がいいわ。と思ってる人いますかね。私は思ってるけど(^^;)

[863: マンション住民さん]

>>862
私はもうディスポーザー無しの生活は考えられません・・・。

[864: 住民]

エレベーター内が臭くなくなるのが長所

[865: 住人A]

通常仕様の玄関タイルってけっこう汚れませんか？
染み込む感じで
どのようにお掃除されていますか？
ゴシゴシ水洗いして拭き取ってますが
なかなか黒っぽさがきれいになりません。
タイルを大理石などツルツルタイプに張り替えた方などいろいろ教えてください

[866: 住民]

その玄関床はモダニッティアッシュのセレクションですか？

[867: マンション住民さん]

>>865
外壁タイル洗浄剤の類でやってますか？
そうでないなら、一度東宝大工センターなどに行って買ってきたほうが。

[868: マンション住民さん]

最近、こちらのマンションに引っ越してきた者です。
引越しして２週間足らずですが、ディスポーザーがものすごく臭うのです。
特に、シンク下の配管？部分からの悪臭が酷く、ドブ川のヘドロの様な酷い臭いがします。
取説にあるように、オレンジの皮や氷を粉砕したりしても臭いは収まらず、シンク下の収納は使用できないほどです。

みなさんの中で、ディスポーザー、シンク下から臭いがする・・・ということはないでしょうか？

仲介の不動産会社に連絡をし、対応待ちですが、シンク下の配管部分は、共有備品になるので、
修理などの場合には、管理組合からお金がでるはず、と言われました。
管理組合から・・・ということは、組合総会等で、議題に挙げるべきなのでしょうか？

引越ししてきたばかりで、管理組合など良くわからないので、何か、アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[869: マンション住民さん]

先月、各戸の排水管清掃をやっていましたが、この清掃を飛ばしてしまったのかもしれませんね。
最近引越して来られたということでしたら、前にお住まいの方がこの清掃をやっていなかったか、誰も居なくて出来なかった。
ということが考えられます。
一斉の定期清掃なので、全戸終わっていたらダメかも知れませんが、一度管理センター（フロント）に事情を話して間に合うようならやってもらうと良いのではないでしょうか。
もし、終わっていたら自費になるかも。。。その辺はなんとも言えませんが（汗）

[870: 住民さんＡ]

年に一回の排水管の清掃とか防災機器点検とか、面倒だからって受けない人が結構居るみたいね。
自分の所だけじゃなくて、他のお宅にも影響があるから出来るだけキチンと受けて欲しいものです。

[871: 匿名さん]

ネズミが光が入らない配水管を移動する時は、上に向かう習性があります。
古い住宅でしたら、夜中に配管から台所から屋根裏へと
人目のつかないところで生活してたんでしょうが。

配管を伝って一番上にきたところでディスポーザーを作動されてミンチになって
そのニオイではないかと思われます。

[872: マンション住民さん]

Ｎｏ８６８です。
皆さん、アドバイスいただきありがとうございます。
ちなみに、お伺いしたいのですが、各戸の一斉清掃といのは、先月の何日に行われたのでしょうか？
引越ししてきてからは、まだ１０日程で、前住人の方は、３月の最週末に退去されていました。
また、その一斉清掃というのは、各棟すべてに対して行ったのでしょうか？
よろしくお願いたします。

ネズミ・・・とは、恐ろしいです。
想像すらしたくないですが、実際にそんなことってあるのでしょうか.....。

明日、フロントに話してみようと思います。

[873: マンション住民さん]

排水管の清掃ですが、我が家は10日前後だったと思います。
対象は、台所流し・洗面流し・洗濯機排水口・浴室排水口　の４箇所です。
これは年に1回 テラス全戸が対象で、指定された日の都合が悪かったりすると個別に予備日に振り替えたりしながらやってくれますので、1ヶ月近くあちこちで作業を行なっていたように思います。

[874: マンション住民さん]

Ｎｏ８６８です。

Ｎｏ８７３の方、ご回答くださりありがとうございます。
水周りすべての清掃が行われていたのですね。
前住人の方に確認しないとわかりませんが、私の感じたところでは、清掃はしてないように思えます。

鍵の引渡しから、引越しまで一週間ほど時間があり、その間に、ハウスクリーニングなどを行ったのですが、
清掃をしたような形跡はありませんでしたし、鍵を引き渡し当日にも、臭いがしましたから。
（そのときは、数日水を流していないからかぁ、程度にしか思っていなかったのですが）

もし、有償でのメンテになる場合、費用は、前住人の方に負担して頂けるのか、仲介の不動産会社と話してみようと思います。

みなさんありがとうございます。
また、引き続き、ディスポーザーについて何かご存知のことがありましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[875: 住人]

においはシンク横にあいてある穴から
スプレー式の漂白剤のような除菌できるものを注入して水を穴から流してみては？
横の管にゴミや汚れカスがたまっているのではないでしょうか

[876: マンション住民さん]

配管っていうのは水を流していないと、臭いが出てくるものですよ。
定期に流すことが必要なんです。

ディスポーザーのほうに気がいっているようですが、シンクの左側？にある水抜き穴から水を流しましょう。
ここが臭いの原因であることもあります。

[877: マンション住民さん]

配管でなく、その収納部分自体のこびりつきにおいなのでは？
配管は密閉されているわけで、下部で臭ったら配管に穴があいてるという話になってしまう？

もしかすると、収納をゴミ置き場に使っていた家庭なのかも。
それの染み出し汁などの臭いやかび菌などが定着してしまっているとか。
定期的にドアを開放したり、意図的に空気入れ替えを行なわないと菌が繁殖しちゃうから。

収納部自体の掃除、脱臭消臭スプレーをしてみてはいかが？

[878: マンション住民さん]

みさなん。

ディスポーザーの悪臭の件について、いろいろとアドバイス頂きありがとうございます。
いろいろと手を尽くしてはいるのですが、臭いはいっこうに治まらず、気温の上昇とともに、
酷くなっていく一方です。

本日、仲介不動産会社の方が来て、現状確認してもらい、尋常な臭いではないと確認してもらいました。
また、こちらで調べたところ、売主である前住人の方が、３月の一斉清掃をしていなかったことが確認できました。
一斉清掃をしていないのは、受け渡しまでの善管義務に反するとし、悪臭の原因如何にかかわらず、
本来やるべきだった全ての清掃をしてもらうように、こちらの意向を伝え、回答待ちです。

ただ、毎日、悪臭がして凹みますので、みなさまに教えて頂いたことを毎日実行して、
少しでも臭いが治まるように努力します。

たくさんのアドバイスを頂いて、ありがとうございました。
感謝しております。

[879: 住民さんＡ]

悪臭の件ですが,配管掃除しましたが、シンクの下の扉を開けると
　　　　臭います。やはり、空気もれが有るのでしょうか？

[880: 住人]

配管ではなく
その上のディスポーザーに問題あるのでは？
INAXの点検に来ていただいてみてはいかがでしょうか？

[881: 住民さんＡ]

自分で解決しろよ、ひとに聞くなよ。
こっちまで臭いするようで気分悪い。なんでもかんでもひとの所為にして。
なにが善管義務だよ、現状引き渡し買ったあんたの責任はないのかよ。

[882: マンション住民さん]

はい、この話題はここで終わりました。
あとは個別に解決してください。

[883: 住人Ｆ]

粗大ゴミのシールを貼らずにゴミ出しをされている方をよく見かけますがお金が発生することですので悪質だと思います。
やはり住居数が多いから、紛れて分からないだろう。という気持ちが働いているのかも知れませんが、迷惑な方がいらっしゃるのは残念に思います。

[884: マンション住民さん]

以前もありましたね。
警告してもそのままだったので
そのときは確か管理費かなにかで
処分したとか報告ありましたよね。
なんだか本当に残念です。

ペットボトルも
キャップを外して潰してください。
と書いてあるのに
潰さずスーパーの袋にいれたまま
BOXに捨ててありました。
やはり残念です。
お掃除や片付けをしてくださる方の
ことを思ったら潰して捨てるなんて
すぐ出来ることと思うのですが・・・。

[885: 住人さん]

ゴミ捨て場を担当して下さっている方々は
真夏の猛暑の時も
真冬の雪の日も
一生懸命きれいにして下って本当に感謝の気持ちで頭が下がります。
この場をかりて
ありがとうございます。

[886: 住民さん]

価格相応のマナーのマンションだよね。
名実ともに団地なのに高級マンションと勘違いする方がつらくなるよ。

[887: 住人さん]

このマンションに限らずでしょうけど
若いお母さんって挨拶しない人多いですね。
幼稚園ママ仲間とかでは愛想よく挨拶してるのに
自分に関係ない人には
こちらが挨拶しても
視界に入ってないのか？
無視されて嫌な気分になります。
挨拶は最低限のマナーでしょう。

[888: 住民さんＢ]

マナーの悪さは、ここに限らず、今の日本全体の問題ですよね。
テラスが高級マンションであろうと団地であろうと関係ありません。
六本木ヒルズでも同じようなことはいくらでもあります。

「見つかったら怒られるよ」と子供に言っているお母さんが多いのですね～
見つからなければいい・・とか　注意されないからいい・・とか
そういう考えを無意識のうちに子供に教えている親御さんが多いというです。
エスカレートして自動車運転に置き換えると、駐車違反やスピード違反、飲酒運転、人を轢いても　見つからなければ、逃げ切れば大丈夫。
そんな風潮になってしまっているのではないでしょうか。
恥知らずで心の卑しい人が増えてしまっているのです。

私は気が付いたらその場で大人にも子供にも嗜めたりするほうなんですが、これも実際には難しいことです。
直接言葉をかけないにしても、気づかせるように咳払いをするとか、怪訝そうな視線を向けるとか、
相手に「見てますよ」というメッセージを送るだけでも効果はあるのかな？　と思っています。

こういったことの繰り返しで、マナーとかを意識する人が一人ずつ増えることで改善されてゆくと信じています。
ルールや法律は大切ですが、それ以前にそれを守ろうとする気持ちがないと無意味です。
それは、根気良く繰り返し同じことをやってゆくしかないのだろうと思います。

あ、別にみなさんにこれをやってくださいと言っている訳ではありませんので、誤解なさらないようにお願いします。
私の思いを書いただけですので（汗

でも、この問題については、理事会にもっと積極的に取り組んで欲しいと思っています。
いろんな提案や提言を投書しているのですが、検討されているのやらどうやら さっぱりです。

長文　失礼しました。

[889: マンション住民さん]

みなさんのお子さんが、危険なルール違反をしてる時
私が通りがかって、火が出るように叱って２、３発殴ったらどうします？？

[890: 住人]

殴ったらダメですよぅ。。

[891: マンション住民さん]

だからダメなんですよ。

おしっこちびる程ぶん殴られて痛い思い怖い思いしなきゃ。
不用意に自分や友達を危険な目に遭わせたり、社会のルールを破ったら
大人の世界では問答無用で許されないって身体で覚えなきゃ。

親世代がぬるく育ってて、甘い考えしてて
地域の子供の躾ができるはずないじゃないですか。

[892: マンション住民さん]

また、部外者が暴れてるのね．．．。

それにまた反応するとは．．．。
学習能力ないのですか？

[893: 住民さんＥ]

日本全体の問題うんぬんは置いておいて、幼稚園を送り出した後の呑気なお茶のみ集団はやかましい。
セレブと勘違いしているのもいる。

[894: 住民さんＡ]

メインエントランスで幼稚園バス待ちをしている方々。
横に広がって他人の通行のじゃまになっています。
整列して迷惑にならないようにしてください。

[895: A住人]

かなりの集団ですから
たしかに邪魔で迷惑に思うこともあります
自分たちの世界しか見えていないのでしょうか
周りに迷惑にならないように静かに気配り目配りしていただきたいです
バス通園の幼稚園児のお母様方ひとりひとりが気をつけていただくよう
よろしくお願いします

[896: 匿名さん]

自分達の親が同じようにしていたと知り合いが言ってたそうです。

[897: 匿名さん]

私は出勤時間が早いので、エントランス占拠集団はまだみてませんが
遭遇することがあったら、お母さん方、ゲンコ食らわせましょうかね。
成人してからマナー覚えるって、口で言われても無理でしょうから
痛い思いして学んでいただきましょう。