東京テラス（世田谷）２

[購入者]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%8...

[778: マンション住民さん]

もちろん、「こういう問題がありました」と言って来ているわけだけど。
その上で物を見てうちの場合は「問題ないですね。一応補強しておきます」ということでした。
もしここで問題がある場合に交換になっているのでは。

だれか、回答を求めてのらりくらりとかわされたの？
周りでそんなことを質問した人も、文句言ってる人もいないけど。

[779: マンション住民さん]

不具合の内容と対処方法については、事前にA4サイズの図解入り文書がポストインされていましたよ？
ウチは全然不具合を感じていなかったのですが、鏡下部の取っ手の部品を交換しに来ました。
起こるかも知れない不具合を事前に対処してくれたと思い、良かったと思っています。
テラスのお友達十数人と話をしましたが、実際に不具合に遭った人はいませんでした。

先にどなたかの書き込みにあったように、棟や部屋によって仕様が違うこともあるでしょうから、タイプが違えば対処の仕方が違っていても不思議ではないと思いますね。
事前に、不具合があった事と全戸で補修することをポストインして知らせて対処したわけで、良い対応だったと思いますよ？

勿論、不具合のあったお宅や自宅の件で不明な点が気になる方もいらっしゃると思います。
そういう方は管理センターに問い合わせればいいと思います。
私の経験では、親切に対応してくれますよ。
ただ、自宅のことではなく「よそのお宅はどうなの？」という類のことには答えてくれないと思いますがね＾＾；

[780: マンション住民さん]

マンション大手「長谷工」危険水域、株価３０円に
http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022641_all.html

[781: マンション住民さん]

ふと世田谷区の統計を見たのですが、千歳台6丁目は世田谷区のなかでもっとも人口密度が
高い丁目のようです（次は希望が丘団地がある船橋7丁目ぽい)。

そうであれば、もっと周辺にお店ができてもよさそうなのにね。
パン屋できないかなとずっと思っています。

[782: 住民]

サミット敷地内に独立したパン屋なりを要請したいですね。
近くのJA内にもJA二子玉川店内にあるようなオーガニックレストランがあれば流行るとおもうのですが…。

[783: マンション住民さん]

今回の修繕費アンケート結果で、テラスの将来価値や未来が決まりそうな気がします。

まめに修繕をしていっているところが周囲相場に比べて価値を維持できているといったような記事を見たり、大規模修繕になったとき老齢世帯が一時金を出せずに理想の修繕ができないという記事も。

現役世帯が多いうちにしっかり積むのがいいのかな。
積んだものの、その頃にはいないかもしれないし。
難しいです。

[784: マンション住民さん]

修繕積立金は難しい問題ですね。
その時その時で費用の価格も変動しますし、社会情勢の変化や新しい技術の導入などでも必要な費用が大きく変わってしまいますものね。
いずれにせよ、余裕をもって積み立ててゆくのが良いのではないかと思います。
そして、こういう問題の検討はマンション管理組合で行ないますが、現在は専門家といえば長谷工がメンバーに入っているだけなのが少し気がかりです。
理事さんたちも所詮は素人なので、長谷工に頼らざるを得ない状態だろうと思います。
長谷工が良い悪いということではなく、いわゆる第三者的な立場で発言できるマンション管理士か建築士などの専門家を検討メンバーに加えると良いのではないかと思っています。
こうすることで、長谷工が知らない情報や考え方も参考にすることが出来、より良いマンション造りや効率的な修繕方法を採ることが出来るかもしれません。

それと、現に住んでいる人がこのマンションに愛情や誇りを持ち、普段から大切に扱うことを心がけることもとても重要だと思います。

[785: 匿名さん]

同意します。

実際見ていると例えば植栽を大事にしない…例えばタバコの吸い殻や小さなゴミを植栽エリアに見つけたり、子供達が緑を荒らしても注意しない親が居たり、道があるのにショートカットして芝地をなくしてしまったりする人が住民の中にいるのは事実です。

集合住宅なのであらゆるタイプの人間がいますが、その中でも統一したモラルは持つように周知するべきかと。

ロビー前を自転車通過するのも考えたほうがいいですね。

[786: 住民H]

＞ロビー前を自転車通過するのも考えたほうがいいですね。

ロビーって、フロントのことですか？そんな人がいるんですか？
想像すると、すごい光景が浮かびます･･･

そういえば、先日、エレベーターに自転車を乗せようとしている人がいました。
私が後から乗ってきたので、窮屈になり自転車が私にぶつかるのを避けようとして
エレベーターの扉に、スダンドがガリガリと傷ついてました。

非常識な人と思うと同時に、
大型マンションって、色々な人が居る分、壊れる物も多く維持管理が大変なんだと思いました。

[787: マンション住民さん]

摺ったのは別として、乗せないと上へ運べないわけですよね。
先に乗っていたのであれば、先に行かせてあげて待っていればよかった話では？

[788: 匿名さん]

電動自転車のシェアリングを考える時期かも。
各棟置き場確保問題もあるが。

[789: マンション住民さん]

自転車については、敷地内の走行は勿論のこと、アルコーブなどに駐輪すること自体禁じられているのですから、エレベーターに乗せることも本来はおかしいわけで・・・
自転車に限らず、管理規約を守らない人が多いようですね。
規約を知らない人もいるとして、まずは管理組合からきちっと広報して周知徹底させるように努めてほしいですね。
昨年の10月（だったかな？）の理事会議事録では「規約違反車は強制撤去の方向で・・」とありましたがねぇ？

エレベーターの傷は見るたびに心が曇りますね～
傷のほとんどが自転車によって付けられたことは、明らかです。
１機あたり数十万かかる修理費用を自転車を持ち込んでいる人たちで出し合って修理してほしいくらいです。

[790: 購入者H]

＞先に乗っていたのであれば、先に行かせてあげて待っていればよかった話では？

こう言うことを、何の疑問も無く平気で言える人がいる限りこの問題は解決しないのでしょうね･･･
もしかして、テラスの住民ではないのかな？
後者であることを望みます。

789さん、エレベーターだけでなく、外廊下のコーナーの下方のタイルもかすって黒くなっていたり、
タイルが欠けてたりしていますね。

[791: マンション住民さん]

傷イコール自転車というのは可哀そうかと思う。
自転車の上り下りよりも、バギーや台車、搬送ケージなどのほうが圧倒的に回数が多いのだから。

[792: 入居済みさん]

不特定多数の人（外の人も含め）が利用する場所にタイルのような壊れやすいモノで仕上げしているのが問題、自宅から自転車で外出、エレベーターが目の前にあれば使いたくなるのは当たり前（自宅に駐輪するほどの自転車か否かは別として）、見栄えのいい仕上げをした業者にセンスがない。（規則は・・・拘束力なし、残念ながら）、小生性悪説です。

[793: マンション住民さん]

自転車を置くのはアルコーブだという思い込みはどうなの？
部屋まで上げる人もいるのに。

海外ブランド自転車やツーリング用などで、いたずらされたくない、壊わしたくないから家に運んでる人もいますよ。

[794: マンション住民さん]

ホコリをかぶってて、月に1回も乗っていないのでは？と思えるような自転車があるのも事実ですね。

これだけの規模のマンションなのだから、自転車シェアリング、カーシェアリングがあってもいいかも。

[795: マンション住民さん]

正面玄関から自転車押して入ってきてる人数人見た事ありますよ。

そのまま自転車押してフロント前で立ち話ししてた。

まだ押して歩いてるだけいいのかも。

乗って移動してる人も数人いますもんね。

南側の入り口から乗って入ってきたおばさんと遭遇した時はびっくりしました。

今まで建物内に持ち込んでる自転車見た限りどうみてもママチャリ。

家の中に入れてるとは絶対思えないっつうの。

[796: 入居済みさん]

っつうのってぇの止めない？　せっかく良いこと書いても説得力なくなるよ。子供も真似するし。

[797: マンション住民さん]

すみません。

上の方の書き込みで海外ブランドの自転車とか書いてあったけど、そんな高級自転車をエレベーターで運んでる人や押して歩いてる人なんて見た事なかったんで。

つい書き方に感情が入ってしまいました。

[798: マンション住民さん]

私もブランド系など自転車に遭遇したことはありません…
中にはいらっしゃるのかもしれませんが・・・。

でも先日、ある棟の入り口でママチャリに乗ったままの
どこかのママさんにお会いしましたが
こちらが何も言っていないのに
『すみません！すぐそこなのでついつい乗ったままで…』
と言いながらも走って行ってしまいましたが…。
悪いことをしているという自覚はあるようでしたが…
行動がともなっていなかったです。
どう理解したらよいのでしょうか？

[799: 入居済みさん]

謝るには及びません。心乱れれば言葉使いもつい・・・ですよね。
自転車は困りものですね。結局月並みなれど、所有者の良識に待てねばならんという事なんでしょうかね。
確信犯は、白い目で見られてもその事自体に気付かない無神経な輩が多いですね。こんな親に育てられるお子は不幸。

[800: マンション住民さん]

ここは入り口が多数あってフロントの人の目に止まる事も少ないのでしょうね。

先日友人が住むタワーマンションにお邪魔したのですが、入り口にしっかりフロントの方が２人座っていて、きちんとした対応をしてました。
まるでオフィスビルのよう。

ここでは昼間でもフロントの方がいない事が多いですよね。

フロント前を自転車で通っても誰も注意する人がいないのでは皆さんやりたい放題ですよね。

こないだも敷地内（建物内）で子供が一輪車に乗ってるのを見ました。

警備の人も違法車は注意してるのに、そういうのも注意して欲しいです。

[801: 購入者H]

>（規則は・・・拘束力なし、残念ながら）、小生性悪説です。

おいおい、性善説だか、性悪説だかの問題じゃなく、規則を守れないなら
そもそも、共同住宅に住むなよ･･･

[802: 入居済みさん]

じゃ見廻り組でも組織して、アナタが組長にでもなってビシビシ取り締まったら如何？
共同生活の何たるかを理解している人間は、規則があろうが無かろうがしてはいけない事は分かってる、が、そうでない人間の方が多いというのが浮世ということを言ったまで。

[803: 購入者]

タイル云々の前に最初から今みたいに自転車がそういう場所を通る事は考えていないのでは？

そのために自転車置き場があるんじゃないでしょうか？

建築物でましてや共同住宅なら気に入らない部分はそれぞれにあるはずだし、妥協点を挙げても住みたいと思うから購入するんですよ。

業者の施工をけなすのであれば住む必要はないですよね。

みんなで少しずつでも気くばりができれば、古くなっても味のある場所になると思うのですが…

[804: マンション住民さん]

ここでブツブツえらそうなことを言ってる人は、ちゃんと投書してくださいね。

目の前で見ても放置、投書もしないなんて人なら、ただの陰口番長ですから。

[805: マンション住民さん]

別にここに色々書いてもいいんじゃないの？

名指ししてるわけでもないし。

その為にあるんだから。

[806: 匿名さん]

チラシで、ネットでこのマンションが早くも何部屋か売りに出ているので
で探してここを覗きました。
読んでみて、憧れの東京、しかもみんなが憧れの世田谷区に住んだのだ！
って感じの人のコメントばかり。
”東京テラス”いかにも憧れそうな　ネーミングだ。
正直言って多摩地区ならまだしも、世田谷区でこんなに駅から遠い、
不便な立地のマンションだと思わなかった。お邪魔しましたぁ

[807: 住民でない人さん]

↑単純な妬みだね・・・。
私は近所に住んでいますが、正直憧れていますよ。
駅から遠いから良い事って案外たくさんあるものです。
バスも頻繁に往来しているので不便も感じませんし。

[808: マンション住民さん]

分譲当初に見たような書き込みだわ(笑)。

住んでない人が、さも自分が体験したかのように煽るのもバレバレだし。

近所のアウトレットマンションを定価で買ってしまった人の妬みかな。

[809: マンション住民さん]

＞チラシで、ネットでこのマンションが早くも何部屋か売りに出ているので
で探してここを覗きました。

新築と違って、中古だからチラシは近隣にしか配布しないからね。
だから、ご丁寧に「ネットで」と付け足してるんでしょ。

近所に住んでいる、買い損なった人だろう。
周辺の新築マンション、沢山あるからじっくり時間をかけて検討してください。

[810: 住民さんＤ]

>>808-809
あなたたちのそういう態度がテラスの評判を下げてるの分からないんですか。
テラスに住んで驚いたのは、そういう上から目線の人が多い事。
ただでさえテラスは、幼稚園、小学校、中学校全部を定員オーバーにしちゃって肩身が狭いんですから。

[811: マンション住民さん]

私達のテラス購入者のお陰でサミットがココに出来たのです。
医療施設も充実してるし、住みやすい環境になってるのは東京テラスが出来たからですよ！

[812: マンション住民さん]

＞ただでさえテラスは、幼稚園、小学校、中学校全部を定員オーバーにしちゃって肩身が狭いんですから。

多分誰かにそう言われて傷ついていらっしゃるのでしょうね。

でも、それは「お前らが来たから狭くなった」みたいな子供じみた発想の言葉ですよ。
もし、定員オーバーになって支障が出ているとしたら、1000所帯入居のマンションが新築される計画を少なくとも5年以上前に知り建築許可を出した区行政や教育委員会が責められることであって、テラスの住民がそのようなことを言われる謂れはないですよ。

少子化が進み廃校になる学校が出る地域がある中、子供人口が増えることは地域にとっても喜ばしいことのはずです。
現に小学校は予算も下りて増改築と近代化の工事も始まり、改善されて行ってるのではないですかねぇ。

たしかに、いろんなことを言う人がいますが、おかしなこともいっぱいあります。
冷静にお考えになって、あまり卑屈になられないようにされることをお勧めします。

[813: マンション住民さん]

知人のマンションでは昨今の不況の影響か、管理費の滞納が出始めているようです。
ここはそのようなことはないのでしょうか？

[814: マンション住民さん]

管理組合総会での報告では、毎回数件の滞納の報告がありますが、遅れても入金はされているとの報告でした。
ただし、これは昨年9月までの話なので、その後はどうなのか分かりません。
管理費もそうですが、修繕積立金も結構な負担になりますね。
滞納者や支払不能者が出ないことを祈るばかりです。

[815: マンション住民さん]

ローンが払えなくなって出て行ってる人いるじゃない？

若くて外資系だった人．．．。

[816: 匿名さん]

みんないいじゃないか、自転車くらい。やかましいなあ、どってことないよ。
自転車くらい玄関前に出して生活感いっぱいにしようよ。そっちの方が気兼ねなく生活できるってもんだ。

[817: マンション住民さん]

No.816 by 匿名さん　へ

それは、だめです。
些細なことと思っているのでしょうが、こういうことから荒れてゆくのですよ。
それから、生活観があるということと 規約やルールを守らずだらしなくすることとは全然違いますよ。

[818: 住民さんＡ]

荒しに反応するのは、やめましょう。

反応するから、あおるような書き込みを延々と続けるのですよ。

[819: 住民さんＣ]

相変わらず「テラスが出来たからよくなった」的な発言する人にビックリですね。

テラスの掲示板みてると小金持ち風（？）の発言が多いけど、小金持ちのくせになんで幼稚園から中学校まで区立に頼ってるの？世田谷区の教育政策って私立幼稚園がデフォルトなのにね。

区営プールとか区営ジムとか区営図書館とかもテラスが出来たから激混みだし、
東京テラスに近接して、日本最大のユニクロが出来たのも有名な話。

通勤バスが、テラスで満杯で地域の人が乗れないのってどう思ってるのかな？

[820: 住民さんＡ]

この程度のローン払えない人いないでしょう。

テラスは、身の丈に合わない価値観の人が
多いね。
世田谷アドレスへの執着が物語っている。

[821: 住民でない人さん]

>No.819
わたし近隣住民ですがマンションができて感謝していますよ。
大学だったころはまわりに何もなくて取り残され島状態でしたが、マンションのおかげでいろんな施設ができて本当に住みやすくなったのですから。
ウルトラマン商店街のネーミングもテラスの建設に合わせて考えられたのですよ。
我が家のチビたちも大喜びしています。
千歳台周辺にとってテラスがどれだけプラスに作用しているか、昔からこの土地に暮らしている人間なら本当によく分かります。
文句を言ってる方は住みたかったけど住めなかった人なのでは？
わたしも資金がなくて買えなかったくちですけれど（笑）
先日ママ友の関係で初めてテラスのカフェに行きましたけどピアノが流れていてリゾートにきているような気分になりました。
なか庭もすばらしかった。
住民の方がうらやましかったです。

>No.820
ローンがいくらなのか知りませんが、テラスに限らず住宅ローン払えない人ってたくさんいますよ。
こんなご時世ですし買いたくたって買えない人も。
あなたのような方が実は一番くだらない価値観に執着しているのでしょうね？
わたしにはそう思えます。
けっきょく妬みですよ。

[822: マンション住民さん]

自称住民の819さん、言ってる事が矛盾しちゃってます

>小金持ちのくせになんで幼稚園から中学校まで区立に頼ってるの？
>区営プールとか区営ジムとか区営図書館とかもテラスが出来たから激混みだし、

貴方も、「区営」プール、「区営」ジム、「区営」図書館の愛用者ですか？


＞通勤バスが、テラスで満杯で地域の人が乗れないのってどう思ってるのかな？

京王バスもテラスが出来てから運行本数を増やしたのも事実です。
また、我々テラスの住民も「地域の住民」なのですが･･･

それを認めていただけないなら、旧時代の「村八分」と一緒ですよ？

[823: 検討者]

以前にテラスが売り出された時に検討していたものの購入には至らず、中古が出ていると聞いて住民板にお邪魔しました。

少しだけ拝見させて頂きましたが‥住民の皆様、なんだか怖いです。
どうして皆様ケンカ腰なんですか？

ここは購入するのをやめて正解でした。
お隣にこんなに怖い方が住んでいるなんて、嫌ですもの。

[824: マンション住民さん]

とにかくテラスのことがが気に入らない　って人が荒らしに来ているみたいだね。
ここは、しばらくスルーしたほうがよさそうかもね (´m`)

[825: マンション住民さん]

>京王バスもテラスが出来てから運行本数を増やしたのも事実です。
利用者増とバス増発が釣り合ってないからでしょう。

>また、我々テラスの住民も「地域の住民」なのですが･･･
テラス以外の「地域の住民」でしょう。あまり細かく突っ込まないでも...。

この掲示板見ても分かりますけど、見下したり、ケンカ腰だったりする人が少なからずいるのは事実だと思います。
自転車の問題なんか怖くて、ポーチに置いていた自転車は処分してしまいました。
いまだに平然とエレベータに乗ってくる人達って凄いと思う反面、これ以上のトラブルにならないといいなと思います。

>ここは、しばらくスルーしたほうがよさそうかもね (´m`)
理○会もそんなカンジなのかな

[826: 住民さんＢ]

住んでないのに、妬みで住民板に常駐する人．．．。

こわい、こわい。

[827: マンション住民さん]

ほら、テラスが出来たお陰で施設が賑わい、ユニクロできたし、便利になったでしょ？

それに小金持ち風なのに、あえて区営施設を使ったりって庶民的で良いですよね♪

[828: 住民さんＡ]

金持ちってのは基本的にケチなのよ。

閉めるところは閉め、使うところは使う。
全方位開放じゃ、金持ちには成れません。

メリハリです。

[829: 住民さんＡ]

827と828のポーチには自転車がある。
エレベータを傷つけないでくれ。

[830: マンション住民さん]

ここに小金持ちは少数派と思います。
どの程度の方を「小金持ち」というかによりますが。

828さん恐縮ですがおっしゃる意味がわかりません。
日本語は正確に使いましょう。

[831: 匿名さん]

828に書いてあることが理解できないようでは、日本語勉強し直した方がいいぞ。
「閉める」は「締める」の変換ミスだろうけど。

[832: マンション住民さん]

小金持ちは駅から遠いこんな大規模マンションには住まないでしょう。
いたって庶民派マンションだと思いますよ。（良い意味で）

[833: 住民さんＥ]

私はここでの暮らし、大好きですよ。
小金持ちとかそうでないとか大事なことなのですか？

それぞれ楽しんでいることが大切だと思います。
もちろん、集合住宅であるということを
自覚して最低限のマナーを守ることを前提として。

[834: マンション住民さん]

>少しだけ拝見させて頂きましたが‥住民の皆様、なんだか怖いです。
どうして皆様ケンカ腰なんですか？

823が806と810と同一人物かどうかはわかりませんが、他人のマンションに来て煽るような事をすれば、
ここだけに限らず、同じ事になると思うよ。貴方が縁あって、どこかのマンションを買う事が出来て、同じように
住民版に煽るような書込みをされたら同じリアクションをしないとは言い切れないのでは？


＞ここは購入するのをやめて正解でした。
お隣にこんなに怖い方が住んでいるなんて、嫌ですもの。

買わない、もっともらしい理由ができて良かったですね。

[835: 住民さんＡ]

その「最低限のマナー」というのが統一されていないから、こんな話になっているのでしょう？

[836: 住民さんＥ]

なんか・・・悲しくなってきますね・・。

確かに最低限のマナーが
出来ていないといえばそうかもしれません。
自分自身がいろんな場面に出くわして
『え～っ？！』って思うこともあります。
だからせめて自分がいやだな・・・って
感じたことはしないように心がけています。
それよりも・・・ここでの暮らしを
楽しむことを考えています。

[837: マンション住民さん]

今でさえこうだから、20年して高齢化マンションになったときには．．．。

アルコーブがゴミ屋敷状態になる部屋があったらどうしよう．．．。

[838: 住民]

別に小金持ちでもなんでもないでしょ？

お金有ったら世田谷区の外れにあるこんなデカいマンションの一室なんて買わないよ。


自転車に限らず犬の糞の始末さえできない人が居るレベルなんだと思う。
サミット行く途中の敷地側の歩道の草の上に必ずフンが有るよ。
今日管理の人が植えてたけど通った時植えてる横で犬がオシッコしてたし。あれじゃ植えてる人が気の毒だよ。

ウチらに限らずだとは思うけど、維持管理にかけるお金も自分達で破壊したりおかしくしたりするものの修復にかけるより、もっと良くするためにまわせるようにした方が利口だよ。今のままじゃ、お金が全部キープじゃなくてリペアにまわっている気がする。

[839: マンション住民さん]

No.838>別に小金持ちでもなんでもないでしょ？
住民すべてをお前んちの台所事情と一緒にするなよ（笑）
マイホームを35年ローンでやっと手に入れた貧乏サラリーマンはお前だけじゃないから安心しろ。
でもな、これだけの世帯数だよ。事実キャッシュで買って住んでる人間もたくさんいる。
認めたくない気持ちはわかるが金持ちもいればお前のような貧乏人も住んでる、大型マンションってなそういうもんだ。

[840: マンション住民さん]

年齢や世帯構成が違えば、さまざまです。

形あるものは壊れるんです。いくら気をつけていようが、雷だって勝手に落ちてくるんです。

[841: マンション住民さん]

３５年ローンとかキャッシュとか、そんなこと重要ですか？
それぞれが幸せで楽しんで暮らしているのならいいことですよね？

[842: マンション住民さん]

重要ですよ～。

ローンの人は、借金を背負ってるだけに、目が血走ってます。
不況で、給料やボーナスが減って、さらに血走ってます。
イライラしてます。

イライラしていると、他人のちょっとした事が気になって、さらにイライラします。

心に余裕がないんです。

[843: マンション住民さん]

金持ち喧嘩せず、ですね。

[844: 住民]

新年度からインターネット料金下がるのかな。

[845: マンション住民さん]

インターネット料金が下がった差額は、住民に返還するって理事会報告にありましたね～。
具体的な方法は書いてなかったけど＾＾；
料金もなんだけど、auまとめトークのサービスがここでは受けられないの、なんとかならないかなぁ。

[846: マンション住民さん]

そうなんだ。
特殊な契約形態なのかな。

[847: マンション住民さん]

auまとめトーク っていうのは、インターネット・au携帯電話・KDDI光電話の３つの料金を一括で支払う契約をすると受けられるサービスなんだ。
（au携帯電話とKDDI光電話間の通話料が無料になる）
テラスのKDDIインターネット接続料は管理費に含まれているので、他の２つと一括支払いすることがが出来ない。
なのでこのサービスが適用されないんだよねぇ。

[848: 住人]

ディスポーザーが壊れて修理にきてもらった人いますか？

[849: 住民]

最近のディスポーザーは自然に水が流れるみたいだから
この際新しいのと交換したほうがいいですよ。

[850: 住民さんＢ]

以前、ディスポーザーを詰らせて水が流れなくなってしまったので来てもらったことはありますよ。

[851: 住人です]

ディスポーザー
もう無料期間は過ぎているので
新しいものにかえると
八万円かかると言われました
けっこう高くて驚きました

[852: 住民]

今までどおりの古いタイプが8万円なんでしょうか？

[853: 住民さんＢ]

ディスポーザーそのものが、駄目になってしまったのでしょうか。
詰らせただけなら、交換までしなくても詰ったものを除いてもらったら動きましたよ。

[854: 住人]

出張費が約三千円かかるのは聞きました
詰まるのを取り除く修理代はいくらくらいかかりましたか？

[855: マンション住民さん]

少し前にハマグリを入れて動かしたら、詰まったらしく動かなくなった。

何度も下のスイッチをいじったり、ドライバーで中の部分を押したりして、格闘したら、
30分ぐらいして動くようになった．．．。

教訓
固そうなものはたくさん入れない。けして途中で止めない。

[856: マンション住民さん]

私も2回詰まらせたことがあります。1回目の原因は忘れましたが、2回目の原因はさくらんぼの種でした。
細かく砕けた硬い種があちこちに詰まって取るのがとっても大変でした・・・。が、何とか自分で直せました。
物が詰まったのが原因で壊れた場合は、修理をお願いしなくても自力で何とかできると思いますよ。

[857: 住民さんＢ]

1年以上前なので、いくら掛かったかは忘れてしまいました。


私も２～３日ドライバーを使ったり色々と格闘したのですが、
繊維のあるものを詰らせたので悪くなる一方で…。

取り出してもらったときには、繊維がすごく絡まっており、
自分でなんとかするのは無理だったことを思い知らされました。

[858: マンション住民さん]

ディスポーザー・・・そんなことになるのですね＾＾；

１．硬いものは入れない
２．途中で止めない
３．繊維のあるものは流さない

勉強になりました。φ(．．;)

[859: マンション住民さん]

みんな、けっこう詰まらせてるのね。

ディスポーザーのメンテ屋さんって、儲かりそう。

[860: マンション住民さん]

ディスポーザーを自力で直してしまうなんて
皆さん、凄すぎます！
でも、貝殻や繊維の多いもの
梅干や果物の硬い種は故障の原因になりますので
一度にたくさん流さないでくださいとかなんとか
入居時に説明を受けましたよー。

[861: マンション住民さん]

ディスポーザーのメーカーはどこでしょうか？
何かあったときにどこにメンテを頼めばよいのですか？

[862: マンションさん]

INAX？
入居したとき
取り扱い説明書のファイルを頂いたと思いますのでひっぱりだしてみてください
たしかディスポーザーはイナックスかな。
便利なものだとは思いますが
ディスポーザーなんかいらない！ついてない方がいいわ。と思ってる人いますかね。私は思ってるけど(^^;)

[863: マンション住民さん]

>>862
私はもうディスポーザー無しの生活は考えられません・・・。

[864: 住民]

エレベーター内が臭くなくなるのが長所

[865: 住人A]

通常仕様の玄関タイルってけっこう汚れませんか？
染み込む感じで
どのようにお掃除されていますか？
ゴシゴシ水洗いして拭き取ってますが
なかなか黒っぽさがきれいになりません。
タイルを大理石などツルツルタイプに張り替えた方などいろいろ教えてください

[866: 住民]

その玄関床はモダニッティアッシュのセレクションですか？

[867: マンション住民さん]

>>865
外壁タイル洗浄剤の類でやってますか？
そうでないなら、一度東宝大工センターなどに行って買ってきたほうが。

[868: マンション住民さん]

最近、こちらのマンションに引っ越してきた者です。
引越しして２週間足らずですが、ディスポーザーがものすごく臭うのです。
特に、シンク下の配管？部分からの悪臭が酷く、ドブ川のヘドロの様な酷い臭いがします。
取説にあるように、オレンジの皮や氷を粉砕したりしても臭いは収まらず、シンク下の収納は使用できないほどです。

みなさんの中で、ディスポーザー、シンク下から臭いがする・・・ということはないでしょうか？

仲介の不動産会社に連絡をし、対応待ちですが、シンク下の配管部分は、共有備品になるので、
修理などの場合には、管理組合からお金がでるはず、と言われました。
管理組合から・・・ということは、組合総会等で、議題に挙げるべきなのでしょうか？

引越ししてきたばかりで、管理組合など良くわからないので、何か、アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[869: マンション住民さん]

先月、各戸の排水管清掃をやっていましたが、この清掃を飛ばしてしまったのかもしれませんね。
最近引越して来られたということでしたら、前にお住まいの方がこの清掃をやっていなかったか、誰も居なくて出来なかった。
ということが考えられます。
一斉の定期清掃なので、全戸終わっていたらダメかも知れませんが、一度管理センター（フロント）に事情を話して間に合うようならやってもらうと良いのではないでしょうか。
もし、終わっていたら自費になるかも。。。その辺はなんとも言えませんが（汗）

[870: 住民さんＡ]

年に一回の排水管の清掃とか防災機器点検とか、面倒だからって受けない人が結構居るみたいね。
自分の所だけじゃなくて、他のお宅にも影響があるから出来るだけキチンと受けて欲しいものです。

[871: 匿名さん]

ネズミが光が入らない配水管を移動する時は、上に向かう習性があります。
古い住宅でしたら、夜中に配管から台所から屋根裏へと
人目のつかないところで生活してたんでしょうが。

配管を伝って一番上にきたところでディスポーザーを作動されてミンチになって
そのニオイではないかと思われます。

[872: マンション住民さん]

Ｎｏ８６８です。
皆さん、アドバイスいただきありがとうございます。
ちなみに、お伺いしたいのですが、各戸の一斉清掃といのは、先月の何日に行われたのでしょうか？
引越ししてきてからは、まだ１０日程で、前住人の方は、３月の最週末に退去されていました。
また、その一斉清掃というのは、各棟すべてに対して行ったのでしょうか？
よろしくお願いたします。

ネズミ・・・とは、恐ろしいです。
想像すらしたくないですが、実際にそんなことってあるのでしょうか.....。

明日、フロントに話してみようと思います。

[873: マンション住民さん]

排水管の清掃ですが、我が家は10日前後だったと思います。
対象は、台所流し・洗面流し・洗濯機排水口・浴室排水口　の４箇所です。
これは年に1回 テラス全戸が対象で、指定された日の都合が悪かったりすると個別に予備日に振り替えたりしながらやってくれますので、1ヶ月近くあちこちで作業を行なっていたように思います。

[874: マンション住民さん]

Ｎｏ８６８です。

Ｎｏ８７３の方、ご回答くださりありがとうございます。
水周りすべての清掃が行われていたのですね。
前住人の方に確認しないとわかりませんが、私の感じたところでは、清掃はしてないように思えます。

鍵の引渡しから、引越しまで一週間ほど時間があり、その間に、ハウスクリーニングなどを行ったのですが、
清掃をしたような形跡はありませんでしたし、鍵を引き渡し当日にも、臭いがしましたから。
（そのときは、数日水を流していないからかぁ、程度にしか思っていなかったのですが）

もし、有償でのメンテになる場合、費用は、前住人の方に負担して頂けるのか、仲介の不動産会社と話してみようと思います。

みなさんありがとうございます。
また、引き続き、ディスポーザーについて何かご存知のことがありましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[875: 住人]

においはシンク横にあいてある穴から
スプレー式の漂白剤のような除菌できるものを注入して水を穴から流してみては？
横の管にゴミや汚れカスがたまっているのではないでしょうか

[876: マンション住民さん]

配管っていうのは水を流していないと、臭いが出てくるものですよ。
定期に流すことが必要なんです。

ディスポーザーのほうに気がいっているようですが、シンクの左側？にある水抜き穴から水を流しましょう。
ここが臭いの原因であることもあります。

[877: マンション住民さん]

配管でなく、その収納部分自体のこびりつきにおいなのでは？
配管は密閉されているわけで、下部で臭ったら配管に穴があいてるという話になってしまう？

もしかすると、収納をゴミ置き場に使っていた家庭なのかも。
それの染み出し汁などの臭いやかび菌などが定着してしまっているとか。
定期的にドアを開放したり、意図的に空気入れ替えを行なわないと菌が繁殖しちゃうから。

収納部自体の掃除、脱臭消臭スプレーをしてみてはいかが？