東京テラス（世田谷）２

[購入者]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%8...

[698: 住民さんＣ]

697に賛成
駐車場の空き待ちスペース抽選みたいに、
駐輪場も、いま空いているところがあるのなら、
３台目抽選してもいいのかな。
でも１台しか使っていない人が2台目を止めたいといったら
３台の人が１台譲るというルールにしないといけないから
実現困難かも

[699: マンション住民さん]

確かそういうルールですよね。
2週間以内にあけわたす。

[700: マンション住民さん]

それでも借りたい人は借りればいいわけだし。

こういうルールがあるのに実行せずに強制撤去はできないでしょう。

[701: マンション住民さん]

私の周りは入居前の抽選に当たり3台契約している人が数人いますよ。

駐輪場で空いているように見えるところが多いですが、それは契約してはいるけれど、置いていないだけだと思っているのですが、現在空いている（契約されていない）駐輪場はあるのでしょうか？あるなら抽選したり、無ければ空き待ちができればいいと思います。

[702: マンション住民さん]

契約したけど実際の場所をみて、壊されたり汚れたりするのがイヤで部屋に運ぶように
しましたとか。

[703: 契約済みさん]

壊されたり汚されたりといった実例はあるんですか？
あれば大問題だと考えますが・・・

[704: マンション住民さん]

いたずらしないで！って張り紙が長く張ってあったの知らない？

子供がいたずらすることもあるのだろうし、駐輪の仕組み上荒っぽく横へ押されると傷やへこみは避けられませんね。
ペダルやハンドルが隣に食い込んで抜けないことなんてよくあるでしょう？

[705: マンション住民さん]

ん・・。確かにいたずらが嫌で持ち込んでるということはあるかもしれませんね。

うちも２回パンクさせられています。

[706: マンション住民さん]

敷地内でやられたの？

[707: マンション住民さん]

もちろん敷地内です。夕方駐輪場に止めておいて朝になったらパンクしていました。

一度目はイタズラとは疑いませんでしたが（張り紙が張られる少し前です）、そのうち張り紙が張られて「まさかうちもイタズラだったの？」と驚き、その直後に二度目のパンクでした。

特にマナーの悪い止め方をしていたとも思いませんし、なぜこのようなことをするのか不可解です。仮にここの住民のイタズラだとしたらそれはとても悲しいことですね。


話はそれますが、入居前の抽選で３台当たった方がいらっしゃるのですね。知りませんでした。以前フロントの方の説明では全ての家庭に２台ずつしか駐輪場はありませんという説明を受けました。

[708: マンション住民さん]

イタズラは嫌ですね〜〜＞＜；　　お気の毒なことでした；；

自転車以外にもガラスが割られたり、ツリーハウス前のデッキチェアが壊されてさらに盗難されるなどされていますね。

管理や警備の方法なども検討していただきたいですけれど、こういうのは事件として集合ポスト前掲示板とかで広報して住民みんなで注意するようにするのがよいのでは？　と思います。
直接現場で阻止したりすることはできないとは思いますが、家族やご近所で話題にする事で防犯意識が高まって間接的な抑止力になるのではと思います。

以前に自転車置き場の空きスペースに級友の自転車を駐輪させているテラス住人の中学生がいて、これは管理センターに報告しておきました。
テラスは案外開放的なせいか、外部の小中学生が便乗入構で入ってきて施設を勝手に利用していたりします。
自転車置き場にもテラス住人以外の人が立ち入っていることもあるということですね。
（これは本来おかしなことなのですが・・・）

何回か前の理事会議事録で「自転車置き場の３台目以降の空き待ちルールづくりをおこなう」というのを見た記憶がありますが、どうなったのでしょうねぇ？？

[709: マンション住民さん]

え〜〜？盗難されたんですか？
てっきり壊れたから撤去されたのかと思っていました。

[710: マンション住民さん]

２台壊されて３台目を購入したら、その新しいのを誰かに持っていかれたそうで、以後補充購入するのをやめたと聞きました。
あのデッキチェアー１台ン万円するらしいです；；

[711: マンション住民さん]

確かにこのマンションは出入りが甘いので外部の人が簡単に入ってこれますよね。

同じマンションの方が盗んでるとは思いたくないですね。

粗大ゴミなんかも持って行ってしまう人がいるみたいです。
以前シールを貼って出しておいた物が見当たらないと粗大ゴミセンターの方から電話ありました。

誰か持って行っちゃったみたいだね〜って言われました。


話し変わりますけどフロント斜め前のソファーがある小部屋？にラブラブ高校生カップルいますよね。
肩とか抱き合ってすっごいラブラブなのを数回見た事あります。
同じ部屋で子供が遊んでるけど親は気にならないのかしら？

[712: マンション住民さん]

高校生カップル有名みたいですね。
マンション住民なのでしょうか？だったら良いのですが、外部からのデートスポットにでもなってたら嫌ですよね・・・
お互いマンション住民で親公認の仲なら微笑ましいのですが。

[713: マンション住民さん]

微笑ましい・・・ですか？？
見ていてかなり恥ずかしいですよ。私のようなおばちゃんには刺激が強すぎますよ（笑）

[714: マンション住民さん]

たしかに、ちょっと....と思う事はありますね。
そのカップルだけじゃないでしょうが、中庭の暗がりなんかでやられてると、ちょっと....。

[715: マンション住民さん]

あ、そんなにラブラブなんですか？
噂に聞いてるだけで実際見たことなかったので微笑ましくないのかな？？
ただ両親公認だとしたら、そこまでラブラブ出来るというのは堂々としてて良いのかな？と思ったもので。。

[716: マンション住民さん]

此処は外国じゃないんだ、気味が悪いな。見たら注意しよう。

[717: マンション住民さん]

う〜ん。うちの子が高校生になった時に、この辺であんなことしていたら正直・・だわ。
親公認はいいとしても、私が親だったら注意するわね。それこそ公認ならどちらかの自宅でやればいいのにね。

[718: マンション住民さん]

そのカップルがテラス住人かどうかもわかりませんよ？
そもそも、自分を知っている人に見られるかもしれない自分のマンションでそんなことするでしょうかねぇ？？
なので、二人ともテラス住人ではない・・・というのに　一票。

[719: マンション住民さん]

>自分を知っている人に見られるかもしれない自分のマンションでそんなこと
ソファの方たちは、本人達は「見られてもいい」範囲なのでしょう。
中庭や階段は...........、お家でやって下さい。
監視カメラでも付けられないものでしょうか。

[720: マンション住民さん]

カップルのどちらかがこのマンションなんじゃないかな。
勝手に女の子がこのマンションで彼氏が送りに来てるのかなって思ってたけど。

ここは子供は多いけど学生服は少ないから目立ちますよねぇ。

[721: マンション住民さん]

注意って・・
どんな注意するのでしょう？
こんなとこでいちゃつくな！そういうことはお家でやりなさい。とか？
うーんむずかしい。

[722: マンション住民さん]

人の恋路を邪魔するやつは、馬に蹴られて・・って　古いですかね＾＾；

あまり目に余るようだったら、
面と向かって注意するのは難しいし逆切れされても困るので、
しっかり相手を見て微笑みながら「こんにちわ」と声をかけて
近くのソファーに腰を下ろして本を読むとか携帯をいじるとか・・・
または複数の人で、行っておしゃべりを始めるのもいいかも？
そんな感じで、他の人の存在を認識させるのがいいのかなと思います。

[723: マンション住民さん]

人の目なんて気にならないよね・・・。そういう意味でも恋は盲目。

何を隠そう私もそんなひとりでしたから・・・今となればお恥ずかしい限りですが。

[724: 匿名さん]

12年ぐらいたったら、いまテラスにたくさんいる幼児がみんな高校生になっていろんなところでラブラブしそうだな。
シアタールームや西エントランスのラウンジをカップルが貸し切ったりするようになるな〜

[725: 匿名さん]

シアタールームやリラクゼーションラウンジは子供は予約できない（親権者が予約しる）ように、いまのうちから規約変更してみてはどうでしょう
中高生カップルにかぎらず密室性が高いので喫煙や飲酒の可能性もあるかと

[726: マンション住民さん]

親がたばこを与える時代ですよ。

[727: 購入検討中さん]

流れを変えてしまうのですが、テラスから私立小学校に通わせていらっしゃるご家庭っていらっしゃいますか？

今度、そちらに引越しすることになったのですが、我が家の娘は私立の小学校に通わせておりまして、目立つようなことがあると可哀想かな・・・と思ったものですから。

もちろん、公立に通っていらっしゃるお友達が多いようならば、公立に転校させようかと思っております。

[728: マンション住民さん]

公立の方が多いけど私立の方もいらっしゃいますよ。
目立つことはないけど地元にお友達が出来にくいかもしれませんね。
折角、良い私立に通っているならもったいなくありませんか？
子供の気持ちも重要ですしね。

[729: マンション住民さん]

近隣の小学校に通っているテラスの子供たちでも、同じクラスとかでなければ子供同士友達になるということも無いようですし、テラスには子ども会とかもありませんので、テラス内での友達付き合いとういのはあまり無いように思われます。
むしろ、野球やサッカーといった地域のサークル活動に参加しているとそっちのお付き合いがあるようですね。
子供さんにとっては、クラスのお友達が大切だと思うし折角良い学校に通っておられるのなら、そちらのほうが良いのかな？　と思います。
ただ、私も小学校は転校が嫌で1時間半かけて通学していましたが、結構きつかったです。
その辺のところもあわせてご検討されると良いのではないかと思います。

[730: 購入検討中さん]

私のとてもアバウトな質問にも丁寧にお返事をいただきましてありがとうございます。
今、通っている私立は今住んでいるマンションから近くだから・・・という理由で通わせておりました。もしも、そちらに引越しすることになると、通学するのに一時間ちょっとかかります。

子供の気持ちが一番大切だと改めて思いました。転校もＯＫっていうことになると、公立に通うことになると思います。そのときは、どうぞよろしくお願い致します。

ありがとうございました。

[731: マンション住民さん]

↑さんへ

やはりお子さんの気持ちが一番だと思います。一時間掛かるのでしたら大変でしょうけど。

私は小学生の時に転校した経験があるのですが凄く大変でした。

友達を作るのも大変でしたが勉強の時差？が一番きつかったです。

以前の学校ではローマ字を習ってなかったのですが新しい学校では既に終わってしまってて独学で勉強しましたし、妹はハーモニカがそうです。未だに吹けないと言ってました。

近くにお友達がいないのは寂しいでしょうが習い事などさせてお友達を作るのもいいかもしれません。
趣味が同じお友達は長いお付き合いが出来ると思いますよ。

[732: 購入検討中さん]

子供に気持ちを確かめたところ、電車やバスに乗って通うより、近くの学校に通いたいとのこと。

ご近所の公立の小学校、中学校は（ホームページも見てみましたが）良さそうな学校ですよね？
都内ではありますが、他人行儀な感じじゃないような、そんな感じがしました。

今回こちらに投稿して、テラスにも私立に通っていらっしゃるお子様がいらっしゃること、公立も私立もそんなに意識して生活しなくてすむということが分かりましたので、親としてはどちらでもいいわ・・・という気持ちになることができました。

さらに、子供の気持ちも確認することができましたので、これで安心して引越しの準備に取り掛かれます。ありがとうございました。

[733: マンション住民さん]

最近マンション売った方、買った方、現在相場は分譲価格のどのくらい上乗せになってますか？

[734: 住民]

棟や階数により違うかと思いますが、昨年前期より上乗せ価格低く設定されてますし交渉次第で価格が決まりますからね。
それにしてもA棟は出ませんね。

[735: マンション住民さん]

Ａ棟１１Ｆ角部屋でてますね。
ここはどのくらい上乗せなんでしょう？
自分の住んでる棟ではないので解りません。

[736: マンション住民さん]

部屋の色合いをメープルにした方は、玄関床の掃除はどうしてますか？
大理石ではなく天然石？なのでよごれませんか？
特に今日とか雨の日は・・・

[737: 住民]

A棟11FはAW、AEどちらですか？

[738: マンション住民さん]

AEのサミット側角です。
一番高い部屋ですか？

[739: 住民]

そこだと分譲時より10％以内ですよ。
昨年の今頃は20％はあったはず。

[740: マンション住民さん]

どの棟も一律分譲時プラス100万？200万？ではないのですか？

[741: 住民]

AE11F角部屋が今7800万で売りにでているから
条件によるでしょうね。

[742: マンション住民さん]

快適なのに売る人がいてびっくりです。
どんな理由なのでしょう。

[743: マンション住民さん]

実際住んでみてやはり駅から遠いのと、子供だらけで団地みたいで嫌だから引越し考えてます。

[744: マンション住民さん]

転勤になる人もいるでしょうし、子供の都合で越す人もいるでしょう。
家族構成が変わった人や、親と同居する人もいるでしょう。
そんなのは様々。

昨年の売り出し数は15件だったかな？
一棟に１軒とちょっとぐらいの感じ。

[745: 近隣の不動産やさん]

あのぅ、売出価格と実際の成約金額は違うのですが・・・

[746: 住民]

経験上、一般的にどの位違うのでしょうか？

[747: マンション住民さん]

最初から"団地"のつもりで入居しましたし、
実際想像以上ではありましたが。

↑は高級マンションかなにかと勘違い？？