東京テラス（世田谷）２

[購入者]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%8...

[42: 入居予定さん2]

yahoo不動産に、G棟？7Fのバルコニー付き物件が早くも中古として5650万で売り出されてますが、新築時価格より下がった設定なんですかね？気になるところです。

[43: 住民さん3]

定価より高いようですよ

[44: 住民]

坪単価２４６万円とは・・・どうなんでしょうか・・・？

[45: 入居予定さん44]

早速見ました。ダウンライトを一杯つけた分ちょっと値段高くしたのかなあ。
どんな事情があって住みもしないで手放されるんでしょうね。
室内の写真がぐるーっと見れるようになってておもしろかったです。

[46: 入居予定さん2]

既出だと思いますが、夏の西日が強烈だと思われる西向き棟の皆様は、どんな対策してますか？

[47: 住民さん3]

残り何戸なんでしょう？

[48: 住民]

約５０戸

[49: 入居予定さん48]

はじめまして、
Ｂ棟に入居予定です。
西日対策としては、フィルムを貼ることを検討しています。オプションだと高いので、ネットで業者を探そうかと思っています。
No.45さんはどのような対策をお考えですが？

[50: 入居予定さん2]

早速のご返事ありがとうございます。私は入居する前に早く防御しようかと思いまして、オプションで頼んでしまいました。他にシェードを考えてまして、探してたところ通販で、高機能サンシェードなるものを見つけました。一枚5800円〈高さ180㎝幅90㎝〉で、遮熱性が強く検討中です。ご参考になれば幸いです。

[51: 入居予定さん48]

既にオプションで頼まれていたのですね。フィルムの効果が高いといいですよね。
この前の内覧会の時に、日当たりの良さに感激しましたが、一方、西日対策も本気でしなくては・・と思いました。
今週末は入居説明会で、来週は確認会です。いよいよ入居が近づいてきて、とっても楽しみです。

[52: 匿名さん51]

8月に入居し、通勤でテラスと千歳烏山駅間は主にバスを使う予定です。
千歳烏山駅22時10分発の最終バス以降の帰宅には、23時まではモデルルームで貰った粕谷区民センター、芦花高校経由の徒歩コースを自転車か徒歩で、23時以降になる場合や雨の日はタクシーを利用することを考えています。
最終バス以降、千歳烏山駅経由で帰宅される場合にはどのようにされていますか。またはご予定でしょうか。

[53: 入居予定さん44]

　入居説明会に行ってきました。
　リタイヤ世代の年配の方がかなりいらっしゃって、ちょっとびっくりしました。うちが低層階だからでしょうか。他の時間帯はどうだったのかしら。
　子育て世代やＤＩＮＫＳカップル、単身世帯、リタイヤ世代、様々な背景の１０３６世帯みんなが仲良くやっていけるのか、少し不安になった一日でした。

[54: 住民さん17]

私は千歳烏山からはバスまたは徒歩です。早歩きで１３分くらいですよ７分くらい歩くと
テラスがみえてきますのであまり苦痛にはなりません。
　京王線は異常に混んでいます。朝６時台から満員です。京王線は京王新線もあるので便利ですよ。京王線新宿駅からない電車にも笹塚や明大前で京王新線から乗り入れてくる電車に接続できるので便利です。新宿で烏山は止まらない特急、次は各駅の出発という時間帯でもとりあえず特急で明大前までいくとつぎにくるはずの各駅停車との間に京王新線から乗り入れてくる快速にのれたりします。新宿であえて急行電車を待たなくても途中でこの京王新線からの電車に乗れるので一番先に乗れる電車にとりあえずのるといいですよ。最終電車を乗り過ごしても、京王新線にまわると電車があったりします。
　テラス内庭園もできてきました、まだ中に入れませんが、バルコニーからの眺めが最高です。
一階からみるより上からの庭園の全体像の眺めが最高、バリ島を思わせるようなつくりですよ。庭園が見えない棟の方もいつかどこかの棟からみせてもらうといいでしょう、ツリーハウス周囲が本当に美しいですよ。

[55: 入居予定さん54]

うちも、子育て世代ですが、ここの購入理由の一つには入居予定４４さんが、仰ってるリタイア世代が多いからというファクターもありました。というのは、この世代は、老後を謳歌したいという要望を持つ反面、一日を通して自宅に居るケースが多く子育てをする親にとって、気にも留めてくれるというメリットが多く、都心のマンション生活でなくしてしまったコミュニティが、ここには、あるのではと期待したからです。うちは、じいちゃん、ばあちゃんが近くに居て子供の面倒をみてくれますが、マンションの中におじいさんやおばあさんが沢山いてくれるのは頼もしいと思っています。

一般的に、良いマンションは様々な年代、特に高齢者が住んでいてくれるマンションだと思っています。同じような背景の人たちだけで集まって（固まって）しまったマンションは一見、居心地が良さそうですが、自分たちの世界だけを構築してしまい周辺の住民から浮いた存在になってしまうと子供の頃から烏山に住む私は思うからです。

[56: 住民さん10]

確かにリタイア世代が多いとは思いますが、必ずしも田舎にあるような
他家族どうしが関わり会うようなコミュニケーションが確立できるかは
不明だと思います。

逆に、他家族どうしが関わり会う事がストレスになる人達も居ます。
年配の方だからといって、子供好きとは限らないし。（静かに暮らしていきたい人もいるでしょう）

大事な事は色んな考えの人たちが集まっていることを認識し、
お互いの考えを尊重し合う環境にならないと
上手くいかないと思います。（なんせ1036戸もある訳だし）

同じような生活パターンや考えを持つ人達どうしの、小さなコミュニティが
いくつもあって良いと思います。

[57: 入居予定さん44]

そうですよね、お互い尊重しあうことが大事ですね。
年配の方はとっても静かに暮らしてらっしゃる方が多いと思うんですよね。うちの義母はマンションの一階に住んでいるのですが、部屋の中が静かな分、外からの音に対する許容範囲が狭くなるみたいで、よく上や外がうるさいとこぼしています。
うちも、子育て世代なので、どうしても音で迷惑をかける側になりがちなので、それがとっても心配です。

[58: 住民さん10]

1月に入居してから3ヶ月以上経ちましたが、東京テラスは遮音性が良いらしく
音に関して煩いと思った事は殆どないですね。
周りの住宅もとても静かです。

でも１Ｆの場合は歩く靴音や話声すらも気になるらしいです。（張り紙がありました）
確かに１Ｆは全員通りますからね。。。
でも無音も不可能なので、お互いが譲歩し合うしかないのでしょうね。

[59: 住民]

騒音についてはなかなか難しいですね。
深刻な近隣問題に発展しかねないので我が家でも気をつけてはいますが
果たしてどのくらいの音量で、または振動で隣家にご迷惑になるのか
そのあたりが分からないので心配しています。
一方我が家に漏れ響いてくる音や振動についてですが
下からの音は入居以来全く気になりませんが
上階からのドスドスという足音とダイニングチェアを引きずるような音が
昼夜問わず響いて結構参ってます。
お隣りからは時々音楽のベース音のような音漏れが気になります。
周囲が静かなだけに結構なストレスです。
何とかならないものでしょうか？と同時にウチは大丈夫かしら？

[60: 入居予定さん2]

最近テラスへ行き、南棟の上階層にあるコンサバトリーがある部屋が、羨ましくなってきました。この設備がある部屋で過ごされている方、どんなものでしょうか？

[61: 住民さん16]

このマンションは、特に遮音性能がいいということはないんだと思います。
悪いということもないと思いますが。。。
うちは上の階の方が、入居前にリフォーム工事をなさっていて、業者の方も多く出入りしていたのですが、その工事音は、生活に支障をきたすほど大きくはありませんでした。足音もほとんど聞こえることはなかったです。
しかし実際に上の方が入居されてみると、
小さいお子さんがいらっしゃるのですが
そのお子さんの足音だけ、はっきり聞こえます。
あ、今遊んでいるな、とか、今日は休日だからお友達のお子さんもきてるな、とか、
どのへんを動いているな、とか、色々分かります（笑

[62: 住民さん61]

住むとわかりますけど、24時間換気の仕組みの都合上、外の音がけっこう入ってきます。
下の道路の音も風に乗って上まで上がってきます。警察などのサイレン音も日々聞こえます。

[63: 住民さん8]

うちも小さな子供がいるので下の階の方にはご迷惑をかけていると思います。
子供部屋や廊下にマットを敷くなどしていますが、ある程度はどうしようもないと思います。あとはお互いに配慮し合うしかないでしょう。

外の音ですが、こちらに関しては棟によると思います。うちは西側の棟で道路の音はほとんど気になりませんが、昼間に学校のチャイムは聞こえてきます。

[64: 住民さん16]

残り50戸！？
そんなに少ないんですか？
第一、第二あわせてですか？

[65: 入居予定さん48]

確か第１工区は完売ですから、
第２工区で残り５０戸ということだと思います。
私は63さんと逆で多いな、と思いました。
２工区の入居まであと１ヶ月ですから、
何とか売れ残らないで欲しいです。

[66: 入居予定さん2]

以前、営業の方にお聞きしたのですが、今現在の管理費等は95％完売を想定しているので、残り50戸の話を信じるとクリアーですね。

[67: 住民999]

ココは空気がとても美味しいです。

[68: 住民さん3]

ＧＷ前に４０戸くらいらしかったので、現在は・・。

[69: 住民さん68]

我が家も小さい子供がいます。夜寝ぼけて壁に激突することがあるので心配です。（今はまだ、お隣さんが越してきていないみたいですが）
ということで、他の家のことは言える立場ではないのですが、上の階の音は気になりますね。深夜2時ぐらいまで足音がしたり、ボールが跳ねるような音がしてるんですよね。
そんな時間だと子供の音ではないと思うのですが。。。
ご挨拶に伺い、感じの良い片だったので、何も言うことが出来ません。。下に響いていることに早く気づいてもらえると嬉しいです。
ちなみに中庭に面した棟ですが、外の音は皆無です。

[70: 住民さん16]

60です。確かに上の方がいい方そうだと、苦情を言うのも
気がひけますよね。私は現状、お子さんが外で思い切り遊べない
昨今の風潮を考えても、お子さんの足音が響くのはもう
仕方がないと割り切っています。こういう施工をした長谷工に怒りを
感じはしますが。
音といえば、室内での音のほうが実は気になります。
浴室の音がなんであんなに響くのか？
蓋を閉める音は特に響きます。うちは台所の裏が浴室という間取りなので
特にそうなのかもしれません。
なんか、「安普請」という感じがして、あの音漏れを聞くたびにげんなりします。
今までボロ賃貸に住んできたけど、こんなに響くところはなかった。。。

話はかわりますが
東京テラスの残り戸数に関しては、久我山ガーデンヒルズなど
まだまだ売っている状況だし、なんといってもこの辺はマンションが多いし、
深沢ハウスのあの売れ残り状況を見ても、この時期に40戸しか
売れ残っていないというのはすごい驚きです。1000戸以上売れたということ
ですからね。。

[71: 入居予定さん48]

入居時の挨拶について教えてください。
挨拶はお隣と、下の階の人と、棟は異なるのですが、
玄関が向かいになるお部屋に挨拶に伺おうと思っています。
そこで、悩んでいるのが、上の階の人へこちらから挨拶に伺っても
よいものでしょうか？
下の階の方へは、こちらが迷惑をかけることもあるだろうから、
前もってご挨拶させて頂こうと思ってますが、
上の階の方へこちらから挨拶すると、なにかプレッシャーを
与えているように思われるかな・・と。
皆さんはどうされましたか？

[72: 住民さん10]

私は上下左右だけ挨拶に行きました。向かいには行かなかったですね。
プレッシャーなるかな？とかは、あまり考えなかったです。

下の階の方も挨拶に来られましたし。
それよりも挨拶にも行かない方が失礼になるのでは？


別の話になりますが、同じ階の全部屋に引越しの挨拶って行きますか？

引っ越して一ヶ月くらいの時の事ですが、丁度エレベータで降りた時に
２つ先隣の部屋の方と初めてすれ違ったんですね。

その時に「２つ先に越してきたｘｘｘです。これから宜しくお願いします。」と
挨拶をしたのですが、引越しの挨拶がまだないけどねと言われてしまいました。

２つ先隣の方から挨拶に来て頂いた訳でもないし、特に行くつもりもなかったので、
驚いてしまいました。

その時の言い方も高飛車な感じで、正直そんなに悪い事したのかな？って感じでした。
この場合は私が悪かったのでしょうか？（普通は行くものですか？）

[73: 住民さん72]

そういう人はほっとくしかないですね。
ツボは人それぞれですが、きっとそんな態度をとってる人は
どこに行っても、表向きの愛想笑いしかしてもらえない
かわいそうな「裸の王様」だと思いますよ。

うちの場合はお隣になんども挨拶に行きましたが
毎回居留守を使われました。
正直感じ悪いな、と思いましたが
あげるツモリのお饅頭を自分で食べて、うっぷんはらしました（笑）

今は人は人、自分は自分と思い、節度をもって暮らしてます。

[74: 入居予定さん48]

いやな思いをされましたね。
お隣さんでないだけまだ救いと思って、気になさらないように・・。
７１さんは全く悪くないですよ。

私も同じ階でも、お隣さん以外には特に挨拶に伺うつもりはないです。
７１さんと同様に、廊下などで会えば挨拶するぐらいにしようと思っています。

挨拶についても、いろんな考えの人がいらっしゃるだろうから、
難しいですね。
ただ、今後ながーく同じマンションで暮らしていくわけですから、
お名前と顔ぐらいは一致させたいな、と思います。

[75: 住民さん61]

うちも電気ついてたをの下から見たから行ったのに出てこなかったなぁ。
ただ実家の父も玄関が鳴ろうが電話がなろうが出ないので、男しかいなかったのかもと納得しました。
それと玄関を鳴らす人のほとんどが、入り込んだのをいいことに営業する人たちってのもあるかもしれませんね。どうして玄関も写るのにしてくれなかったんだろうか...。

[76: 住民さん75]

電気がついていただけで居留守判断はできないかもです。
我が家は、夜、家族で外食するときも
真っ暗にはせず、室内電気つけたままです。
でも・・・娘は、自宅電話がなろうが、玄関ピンポーンなろうが
絶対出ないです・・
特に悪意はないと思います。
たしかに、いきなり「玄関」がピンポンのときがあります。
玄関が写るものにしてもらいたかったです。

[77: 入居予定さん48]

玄関ピンポンは画像が映らないんですね。知らなかった。
実際住んでみると思ってたことと違うなーということが
色々あるんでしょうね。

[78: 入居予定さん77]

「東京テラス通信」Vol.15と16が、自宅に送られてきました。
この紹介パンフ的な媒体は、住民の方々にも送られてきているものですか？
バックナンバーはフロントにあるのですか？
素敵なお店が紹介されていて興味津々です。

[79: 住民さん8]

入居後は届かず、フロントでも見たことはありませんが、長谷工にお願いすれば
もらえるかもしれません。入居前の方へのサービスなのでしょう。

[80: 入居予定さん77]

「住民さん８」様、早速お返事をありがとうございました。
前述の通信はカラー刷りで、お金がかっていそうなので
やはりPRの一環なのですね。
住民の方々の間における情報交換は（この掲示板を別として、
サークルの紹介など）どのようにされているのですか？
回覧板などないですよね？
（あったら案外楽しいかもしれません）

[81: 住民さん61]

サークル活動の紹介などは、たまにポストに紙が入ってます。
基本的なお知らせ類は、ポスト前の掲示板に貼り出されます。
早く周知したいときかどうかわからないけど、エレベーター内にも(笑)。

[82: 入居予定さん77]

ありがとうございます。
新聞を集合ポストまで取りに行くついでに
必ず掲示板は確認しないといけませんね。

先日、３台目の駐輪場の希望の有無を尋ねる案内が
郵送されてきました。我が家はペーパードライバー
なので、自転車が頼りです。子供の駐輪場も当たると
いいなと願っています。

[83: 匿名さん82]

入居して早数か月が経ち毎日快適に生活しています。そんな中、昨日朝マンション内で犬の散歩をしている方を見かけました。よく見ると、犬がテラスの駐輪場の支柱にオシッコをしていたのですが、飼い主の方は平然と見ていました。それってありなのでしょうか？少なくとも見ていていい気持ちはしませんでした。

[84: 匿名さん28]

わたしもワンコ大好きで、以前も飼っていた経験がありますが、いくらなんでもそれはナシでしょう。規定ではたしか「庭」を散歩させてはいけないというものでしたっけ？
駐輪場とはねぇ。。。ほかの方の自転車ならいいの？？？
モラル以前の問題だよ（苦笑）
あ、82さんは無理なさらないでいいですよ。
もし見かけたら、わたしは絶対に止めさせ、厳しく言いますので。

[85: 住民さん]

今朝の読売新聞に

「犬の散歩には水を入れたペットボトルを携帯し、
用を足したら、必ず流しておくのは、最低限のマナー」

とありましたね。
犬に罪はないので、飼い主の方によろしくお願いしたいです。

[86: 住民さん10]

84さんに同意。

犬のお散歩のときはウンチ袋とお水は必携ですよね。
飼い主がしっかりしなくては。

[87: 匿名さん86]

８２さんのいう通り気分が悪いですね！私も見掛けたら注意しようと思います！

[88: 入居予定さん77]

生協さんの利用について伺います。
フロントでは有機野菜の宅配の紹介と書いてありましたが
それは「らでぃっしゅ○ーい」などでしょうか？
他の掲示板で、昨年秋、I工区の方々の入居前に話題に
なっていたのを読みました。そこにはII工区の入居後の話し合い
によるようなことがありました。
現在、どのようになっていますか？

[89: 住民さん61]

各種生協がドア前まで来てますよ。

[90: 入居予定さん77]

「ドア」とはどこのドアを指すのでしょうか？
不在でも契約業者はフロントで入れてもらえて
集合ポストのドア前に置いておかれるのでしょうか？
加入中の生協を継続したのですが、迷っています。
ご利用の方がいらしたら、具体的に教えてください。
よろしくお願いします。

[91: 入居予定さん54]

今は、どのマンションでもペット可になっていますが、いろいろな点で、飼わない人たちのストレスになっているのは事実です。注意したらしたで、お互い嫌な気分になるでしょうし・・・第2工区入居後３ヶ月以内に、総会が開催されますのでその時に、ルールを明確にし住棟掲示板にでも掲示し、協力してもらうようにすればよいのでは。私も他で、エレベーター内に犬がおしっこをし、臭くて評判になってしまったマンションを見たことがあります。テラスはグルーミングルーム等がなかったと思いますので、その点ペットを飼うつもりも無いものとしてはやはり、気になります。ところで、テラスはペットクラブってありましたっけ？

[92: 住民さん10]

ルールをはっきりさせる事は良いと思います。
ただ、ペットを飼わない事がスタンダードではなく、
ただその人とライフスタイルが違うだけだと思いますので。

ペットを飼う人が一方的に肩身の狭い思いをさせるのはちょっと違うかなと思います。
そうはならないようお願いします。

勿論、しつけもなしに所構わずおしっこさせるのは問題外ですが。

[93: 住民さん61]

はっきりさせるもなにも管理規約に明示されています。
カギが必要なエリア内では、だきかかえかケージしか許されていません。

[94: 住民さん3]

白い犬と柴犬はよく駐輪場で散歩していますよ。
やめてもらいたいですね。

[95: 住民さん72]

ペットを飼われてる方って、時々妙な持論をを展開するんで
たちが悪いです。私も犬は大好きですが、あんな手前勝手な飼い主に
飼われていると、本当に犬がかわいそうです。
ダメと言われるとどうして「逆ギレ」されるのか理解できません。
自分はルール違反をしたんだ、気を付けなくてはいけない。という
大人の思考になってほしいです。

ちなみにペット関連ですが、確かにここのマンションって
ルール違反されている方をお見かけする頻度が多いと思います。
１０００所帯もいるので、単に割合が多いだけかもしれませんが
気になりますね。

[96: 住民さん95]

例えばどんなルール違反ですか？

[97: 住民さん10]

誰もマンション敷地内オシッコをする事なんて認めてないし、
逆ギレもしていないのでは？

管理規約に書いてあるとはいえ周知されていないのならば、
今後も改善されていかないでしょうね。

総会で議題にあげる事でルール違反をしている方に、
再認識していただくほうが前向きだと思います。
（ここで言い合ってもしょうがないし）

皆でルールは守るべきです。
それが、集合住宅に暮らす者のあるべき姿でしょう。

私が言いたいのはルールを守る上では、ペットを飼う人も飼わない人も、
どっちが上でも下でもないはず、という事です。

これって妙な持論になるのでしょうか？

[98: 住民さん16]

No.96さんの意見に賛成です。

それにここは住民以外の方も閲覧できる掲示板ですので、マンション全体の印象のためにも、もう少し穏やかな話し合いができないものでしょうか。
ここでいくら一部のマナー違反な方に対する文句を書いたところで、その方がネットユーザーであるとは限りません。当面は管理の方に申し出て、張り紙などをしてもらう対処のほうが有効ではないでしょうか。

[99: 匿名さん28]

まぁまぁみなさま。
ここはぜひとも穏便に(^^ゞ
わたしも総会にはしっかり参加するつもりです。
お互いに思いやりを忘れずに、みんなしてルールをまもって気持ちよく住むために♪

[100: 住民さん72]

ここのみなさまの仰ること、考えは「妙な持論」ではありません。
とても正当だと思います。

掲示板のどなたも敷地内でのオシッコを認めてませんし
逆ギレもしていません。

私の言葉足らずの書き込みによって不愉快な思いをさせてしまい
深くお詫び申し上げます。

[101: 匿名さん51]

１週間前の５月２８日（日）にモデルルームに行ってきました。残りは、６月９日（金）から受付が始まる７戸と次期以降販売予定の９戸、合計１６戸のようです。

[102: 入居予定さん77]

昨日、内覧会に行ってきました。
天気が良かったので、中庭の緑が美しくて嬉しくなってしまいました。
新しい生活が楽しみです。

さて、室内のインターフォンのモニターですが、
随分と操作が複雑そうに見えました。
「外出」ボタンを押すと、非常音が鳴り響き
（止めるボタンを押すと止まるのですが）
長谷工の方もマニュアルを見てもわからず
『要確認』となりました。
（メインゲートや各テラスのカメラとはまだ、連動していないと
いうことで、実験もできず・・・）

皆様は使いこなしていらっしゃいますか？

[103: 住民さん102]

第一工区入居済みですが、入居前は随分生協に気をもんだのですが
（我が家には必需品）
結局、うちは不在がちなのですが、同じ棟に同じ組合員の方が
いるので玄関までの配達は問題ないとのことでした。

セキュリティーは確かに説明書読んでもわかりにくいですよね
うちも当初、間違った設定で外出、帰宅したら警備会社が入って
止めました・・・というお手紙がはさんであったことが・・・
フロントに行ったら家まで来てくれて設定の説明をしてくれました。
誤作動の注意を張り紙する前に説明書をもっとわかりやすく
するべきだと思います。

[104: 入居予定さん77]

情報をありがとうございました。

取り越し苦労だったり、入居してみて気づくことや
いろいろありそうですね。

さて、テラス通信の次の号が届いて、フロントのオブジェや絵画の
説明がありました。フロントは天井が高くて
気持ちいいですよね。とにかく入居が楽しみです。

[105: 入居予定さん77]

肩こりがひどいのですが、テラスの近くにいいマッサージ（針灸含む）の病院はありますか？よろしければご紹介下さい。

[106: 住民さん3]

上の階の音が大変響きます。おそらく子供が走ったり跳ねたりしていると思うのですが
こんなに音が響くものなんですかね？尋常じゃないのでクレームを言いたいくらいです。。
でも言えないので我慢するしか・・
皆さんの所はどうですか？

[107: 住民さん106]

上階の騒音については、これまで何度も話題となっていますが、その都度、『①構造上の問題である程度は已むを得ないのでは。②お互い様なので自分は階下の方の迷惑にならないように気をつけようと思う。③マンションでの共同生活であり我慢するしかないのでは。』と言ったご意見が多かったように思います。私もこのようなご意見に同感でしたし、“自分が音に対して敏感すぎるのでは”、とか“直接クレームを言って気まずくなるのも。。。”と思い耐えていたのですが、いつまで経っても改善の兆しはありません。上の階のお子さんが土日でも朝５時過ぎから走り回っていたり、日中もかなりの騒音で集中できないことも多く、正直なところ親御さんの躾はどうなっているのかと思わずにはいられません。上階の騒音に対する苦情が相変わらずこれほど多いのですから、例えば長谷工の方から各家庭に対し、“騒音への配慮のお願い”といった文書を出してもらうとか、総会の場で“共同生活でありお互いに迷惑を掛けないように、他人への気遣いを忘れないように”ということをきちんと話し合い、居住者全員に総会での合意事項という形で連絡文書を回してみては如何でしょうか。要は、騒音を出すことで迷惑を掛けているということに気づいていらっしゃらないのでしょうから、このような文書を出すことで“気づいていただく”ことが大事なのではないでしょうか。

[108: 匿名さん30]

上階の騒音の話になると
我が家はほんとに気をつけてはいるものの
きっと大変下の階の方にご迷惑をかけているかなと
大変申し訳なく思っています。
もしかして我が家のことを言われてるのではないかなどと
心配になってしまいます。

今のところ我が家の上はとても静かで
こちらが静かにしてるときに足音が聞こえるくらいです。
ということはうちの子供の飛び跳ねる音はすごいのかなと
心配になってしまいます。

また窓を開けていても小さい子供たちがいっぱいいるはずなのに
特に聞こえてきませんが皆さんのお宅ではどうですか？
子供の夜泣きや兄弟喧嘩や泣き叫ぶ声やそれを
しかる親の声が聞こえてるかもと
そっちも気になっています。

[109: 住民さん108]

入居前は上階の騒音を大変心配していましたが、我が家は幸いな事に
ほとんど聞こえてきません。たまーにドタドタ子供が歩く音が聞こえて
きますが、ほんの短時間ですし許容範囲内です。
外からの音も、夜は全く聞こえてきません。本当に静かな毎日です。

[110: 住民さん61]

ある程度はどうもできない構造な気がします。
座っていて横を歩かれれば、その振動をはっきり感じます。
机のそばを通ったとき、机の上の植物が揺れます。
自分自身の歩き方は静かなほうだと思っていますが、それでもこんな感じなので、もうちょっと体重の加減のない歩き方なら．．．。

子供の足音だと思われている音ももしかしたらペットの犬ちゃんかも。

[111: 住民さん32]

マンションの構造上、真上の部屋以外に斜め上の部屋からも音は聞こえてきます。真上の方の音と決め付けて直接クレーム出されるのは十分検討されてからの方がよろしいかと思います。回覧が無難でしょう。
我が家も小さな子供がいるので、時々真下や斜め下の方にお会いした時に具合をうかがっています。子供は注意してもまだはっきり理解出来ない年齢なので困ります。
小さなお子さんがいるご家庭は防音マット等されたらいかがかと思いますが、同じ音でも人間関係によってだいぶ感じ方は違うのではないでしょうか。

[112: 匿名]

我が家には、子供がおりませんが
主人はスポーツ選手のように体格がよく
私の２倍の体重だし・・
歩くときにドスドスと響いています
自分では、気づいていないようなので
注意しているのですが
そろりそろりと歩くのは苦手のようです
深夜、飲んで帰宅のときとか
下の階の方にご迷惑ではないかドキドキします。
この場を借りて、ご迷惑おかけしてます、すみません。

[113: 住民さん3]

７月から千歳保育園が移動してくるようですが、どなたか既にお子様を預けていらっしゃる方おりませんか？どんな様子かお聞かせ願います。ちなみに、来年の４月から０歳児で預けようとお考えの方もいらっしゃるのでしょうか。枠が９人くらいと０歳児は少なく、認可の保育園に預けるのは大変で心配です。

[114: 入居予定さん77]

お問い合わせの保育園に預けてはいませんが、認可経験者からの
励ましメールとしてお読み下さい。
とにかく申請すること、当たり前ですが第一歩です。
二人の子供を別々の保育園に割り振られた経験もありますが
希望を出していたら、一年後には空きが出て家の近くの園に
通えました。認可だから「狭き門」とも言えません。

それよりも、帰宅が遅くなったときにお迎えを頼めたり、
病後で園は休むけれど、自宅で預かってくれる方をテラス内に
見つけられればいいですね。（世田谷でも半分ボランティアの
登録制度があるはずです。）職場と自宅と小児科医と預け場所、
この４つ、ああ、あとスーパーを入れると５つは近いにこした
ことありません。

まだまだ先の話ですが、私も老後に時間ができて、元気でいたら
昔の恩返しの意味で、保育ママをしたいな・・・と思っています。

ワーキングマザーはたいへんなイメージかもしれませんが、
色々な方の力を借りて、どうにかなるものですよ！
それにとても充実した日々が送れます。
お子さんと素敵な日々をお過ごしください！

[115: 入居予定さん2]

住友等のテラスのHPも更新しなくなり、もうすぐパビリオンも閉鎖かも？なんか寂しくなってしまいますね。

[116: 住民さん61]

全戸にインターネットが入っているわけだから、住民専用サイトとか作ればいいのにね。

[117: 入居予定さん44]

ほしいですねー。住民専用サイト。そういうのつくるのって難しいんですかね？

[118: 住民さん3]

専用サイトいいですね！

[119: 住民さん3]

テラスの近くにスポーツクラブができるみたいですね。

[120: 入居予定さん77]

スポーツクラブ？嬉しい！
いよいよII工区も入居が始まり、賑わいますね！

[121: 住民さん120]

スポーツクラブできるんですか？？
嬉しいですね！！
仙川とか千歳船橋にはあるみたいですが、少し遠い印象があるので・・。
どの辺りにできるんでしょうか？

[122: 住民さん3]

成城警察の近く（環八沿いのガススタの前）
大きなスポーツクラブと物販店ができるらしいですよ。

[123: 住民さん95]

何て言うスポーツクラブかご存知でしたら教えてください

[124: 住民さん8]

住民専用サイトはとてもいい案ですね。理事会などで協議して管理会社で作成してもらうか、住民管理で作成するかなど検討してみてはどうでしょうか?
また、すべての住人がインターネットを利用しているとも限らないので、フロントかラウンジなどでも閲覧や投稿ができるようにするといいですね。

スポーツクラブについてですが、テラスアリーナでのセントラルスポーツのフィットネスは、トレーニングジムのようなものとは違うのでしょうか?ベビーマッサージなどは先日開催していたようですが。

[125: 住民さん15]

スポーツクラブよりも、レンタルビデオ屋が近くに欲しいです。祖師谷大蔵のドラマに自転車で借りに行くのですが、徒歩圏内にあれば便利ですね。

TSUTAYAさん、よろしく！

[126: 住民さん3]

すみません名前までは・・。また何か分かりましたら書き込みますね。

レンタルビデオ屋は、世田谷教習所近く（ちょっと裏手）にありませんでしたっけ？
気のせいかな。。今は宅配レンタルもありますから便利ですよ！

テラスモデルルーム近辺に大型のマンション？社宅？ができるとの噂です。

[127: 入居予定さん2]

千歳台3丁目の元石丸電気イコールやまぎわ電気のあたりに囲って工事してるのがそうですね。来年にはココと、明大前のティップネスができて良い環境になってきますね。

[128: 住民さん95]

楽しみだなぁ〜！ ところで本日ニ工区の引渡ッスか？

[129: 住民さん3]

質問させて下さい。

トイレや部屋のドア下に隙間はありませんか？
１センチくらい隙間があるのですが普通ですかね？
皆さんのお家はどうですか？

[130: 入居予定さん54]

それは、24時間換気だからですよ。隙間の多少はあるけど、どの物件でもあります。

[131: 住民さん102]

それはうれしいかも！
大きい敷地だからマンションかと思ってました。

モデルルームの側って向かいの畑ですかねぇ・・
この当たりはまだ農地も多いから、これからも
マンションが建つかもしれませんね。
テラスで満足してますが、新しいマンションという響きがなぜかうらやましい。
テラス購入前のドキドキ感とかを思い出してしまいます。

[132: 入居予定さん2]

いよいよテラスも先着順販売戸数3戸とHPに載りましたね。AW棟が2戸AE棟が1戸となってます。こっちの方がよかったかな〜〈笑〉。でも、特にAW棟の2戸はずっと売れ残っていたんでしょうか？

[134: 住民さん102]

自走式駐車場にいつも原付を勝手に止めている人がいて
いつもとめてある場所に今日はバーが置いてあったのに
さっき偶然その原付の持ち主さんとバッティング！
また、バーの置いてある場所以外に平然と止めて帰って行きました・・・
しかも、同じ階ご近所さんだった。
続くようなら、管理の方へ言おうかと思います。
原付は駐車場所が足りないのでしょうか？
ちょっとがっかりしてしまいました。
常態化すると真似する人がいないとも限らないので早く辞めて
ほしいですね、危ないし。

[135: 住民さん3]

その原付は私も気になっていました。ルールを守れない人がいるのは残念ですね。
部屋番号が判明しているなら管理に報告するべきだと。。
言わなければずーっと続きますからね。

[136: 住民999]

原付の件、たった今管理センターにお願いしておきました。
こういうことは一刀両断、管理センターにやってもらうに限ります。
直接注意となると近隣関係に余計な軋轢を生みますので・・・。
今後も気になったことはどんどん管理センターに言ったらいいと思います。
ココの管理の方はすぐ気持ちのいい対応をしてくれますので。

[137: 住民さん3]

その通りですね！
これで原付が無くなってくれることを願います。

[138: 住民さん102]

私が発言しておきながらお手数をかけました。
ありがとうございます。
さっき見たら原付止まっていませんでした。
よかったです。
ルール違反が増えると、注意のために
張り紙やら置物が増えて見苦しくなりますよね。
早めの対処が本当に大事だと改めて思いました。

[139: 住民さん3]

原付なくなっていましたね。ありがとうございました。
みんなで住みやすい最高のマンションにしましょう！

[140: 住民さん61]

モデルルームの向かいの畑は、長谷工マンションですよ〜。
票が出てます。7F建てだったかな。

[141: 住民さん3]

再度原付が止めてありました。なんでルールを守れないのでしょうかね。