東京テラス（世田谷）２

[購入者]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%8...

[101: 匿名さん51]

１週間前の５月２８日（日）にモデルルームに行ってきました。残りは、６月９日（金）から受付が始まる７戸と次期以降販売予定の９戸、合計１６戸のようです。

[102: 入居予定さん77]

昨日、内覧会に行ってきました。
天気が良かったので、中庭の緑が美しくて嬉しくなってしまいました。
新しい生活が楽しみです。

さて、室内のインターフォンのモニターですが、
随分と操作が複雑そうに見えました。
「外出」ボタンを押すと、非常音が鳴り響き
（止めるボタンを押すと止まるのですが）
長谷工の方もマニュアルを見てもわからず
『要確認』となりました。
（メインゲートや各テラスのカメラとはまだ、連動していないと
いうことで、実験もできず・・・）

皆様は使いこなしていらっしゃいますか？

[103: 住民さん102]

第一工区入居済みですが、入居前は随分生協に気をもんだのですが
（我が家には必需品）
結局、うちは不在がちなのですが、同じ棟に同じ組合員の方が
いるので玄関までの配達は問題ないとのことでした。

セキュリティーは確かに説明書読んでもわかりにくいですよね
うちも当初、間違った設定で外出、帰宅したら警備会社が入って
止めました・・・というお手紙がはさんであったことが・・・
フロントに行ったら家まで来てくれて設定の説明をしてくれました。
誤作動の注意を張り紙する前に説明書をもっとわかりやすく
するべきだと思います。

[104: 入居予定さん77]

情報をありがとうございました。

取り越し苦労だったり、入居してみて気づくことや
いろいろありそうですね。

さて、テラス通信の次の号が届いて、フロントのオブジェや絵画の
説明がありました。フロントは天井が高くて
気持ちいいですよね。とにかく入居が楽しみです。

[105: 入居予定さん77]

肩こりがひどいのですが、テラスの近くにいいマッサージ（針灸含む）の病院はありますか？よろしければご紹介下さい。

[106: 住民さん3]

上の階の音が大変響きます。おそらく子供が走ったり跳ねたりしていると思うのですが
こんなに音が響くものなんですかね？尋常じゃないのでクレームを言いたいくらいです。。
でも言えないので我慢するしか・・
皆さんの所はどうですか？

[107: 住民さん106]

上階の騒音については、これまで何度も話題となっていますが、その都度、『①構造上の問題である程度は已むを得ないのでは。②お互い様なので自分は階下の方の迷惑にならないように気をつけようと思う。③マンションでの共同生活であり我慢するしかないのでは。』と言ったご意見が多かったように思います。私もこのようなご意見に同感でしたし、“自分が音に対して敏感すぎるのでは”、とか“直接クレームを言って気まずくなるのも。。。”と思い耐えていたのですが、いつまで経っても改善の兆しはありません。上の階のお子さんが土日でも朝５時過ぎから走り回っていたり、日中もかなりの騒音で集中できないことも多く、正直なところ親御さんの躾はどうなっているのかと思わずにはいられません。上階の騒音に対する苦情が相変わらずこれほど多いのですから、例えば長谷工の方から各家庭に対し、“騒音への配慮のお願い”といった文書を出してもらうとか、総会の場で“共同生活でありお互いに迷惑を掛けないように、他人への気遣いを忘れないように”ということをきちんと話し合い、居住者全員に総会での合意事項という形で連絡文書を回してみては如何でしょうか。要は、騒音を出すことで迷惑を掛けているということに気づいていらっしゃらないのでしょうから、このような文書を出すことで“気づいていただく”ことが大事なのではないでしょうか。

[108: 匿名さん30]

上階の騒音の話になると
我が家はほんとに気をつけてはいるものの
きっと大変下の階の方にご迷惑をかけているかなと
大変申し訳なく思っています。
もしかして我が家のことを言われてるのではないかなどと
心配になってしまいます。

今のところ我が家の上はとても静かで
こちらが静かにしてるときに足音が聞こえるくらいです。
ということはうちの子供の飛び跳ねる音はすごいのかなと
心配になってしまいます。

また窓を開けていても小さい子供たちがいっぱいいるはずなのに
特に聞こえてきませんが皆さんのお宅ではどうですか？
子供の夜泣きや兄弟喧嘩や泣き叫ぶ声やそれを
しかる親の声が聞こえてるかもと
そっちも気になっています。

[109: 住民さん108]

入居前は上階の騒音を大変心配していましたが、我が家は幸いな事に
ほとんど聞こえてきません。たまーにドタドタ子供が歩く音が聞こえて
きますが、ほんの短時間ですし許容範囲内です。
外からの音も、夜は全く聞こえてきません。本当に静かな毎日です。

[110: 住民さん61]

ある程度はどうもできない構造な気がします。
座っていて横を歩かれれば、その振動をはっきり感じます。
机のそばを通ったとき、机の上の植物が揺れます。
自分自身の歩き方は静かなほうだと思っていますが、それでもこんな感じなので、もうちょっと体重の加減のない歩き方なら．．．。

子供の足音だと思われている音ももしかしたらペットの犬ちゃんかも。

[111: 住民さん32]

マンションの構造上、真上の部屋以外に斜め上の部屋からも音は聞こえてきます。真上の方の音と決め付けて直接クレーム出されるのは十分検討されてからの方がよろしいかと思います。回覧が無難でしょう。
我が家も小さな子供がいるので、時々真下や斜め下の方にお会いした時に具合をうかがっています。子供は注意してもまだはっきり理解出来ない年齢なので困ります。
小さなお子さんがいるご家庭は防音マット等されたらいかがかと思いますが、同じ音でも人間関係によってだいぶ感じ方は違うのではないでしょうか。

[112: 匿名]

我が家には、子供がおりませんが
主人はスポーツ選手のように体格がよく
私の２倍の体重だし・・
歩くときにドスドスと響いています
自分では、気づいていないようなので
注意しているのですが
そろりそろりと歩くのは苦手のようです
深夜、飲んで帰宅のときとか
下の階の方にご迷惑ではないかドキドキします。
この場を借りて、ご迷惑おかけしてます、すみません。

[113: 住民さん3]

７月から千歳保育園が移動してくるようですが、どなたか既にお子様を預けていらっしゃる方おりませんか？どんな様子かお聞かせ願います。ちなみに、来年の４月から０歳児で預けようとお考えの方もいらっしゃるのでしょうか。枠が９人くらいと０歳児は少なく、認可の保育園に預けるのは大変で心配です。

[114: 入居予定さん77]

お問い合わせの保育園に預けてはいませんが、認可経験者からの
励ましメールとしてお読み下さい。
とにかく申請すること、当たり前ですが第一歩です。
二人の子供を別々の保育園に割り振られた経験もありますが
希望を出していたら、一年後には空きが出て家の近くの園に
通えました。認可だから「狭き門」とも言えません。

それよりも、帰宅が遅くなったときにお迎えを頼めたり、
病後で園は休むけれど、自宅で預かってくれる方をテラス内に
見つけられればいいですね。（世田谷でも半分ボランティアの
登録制度があるはずです。）職場と自宅と小児科医と預け場所、
この４つ、ああ、あとスーパーを入れると５つは近いにこした
ことありません。

まだまだ先の話ですが、私も老後に時間ができて、元気でいたら
昔の恩返しの意味で、保育ママをしたいな・・・と思っています。

ワーキングマザーはたいへんなイメージかもしれませんが、
色々な方の力を借りて、どうにかなるものですよ！
それにとても充実した日々が送れます。
お子さんと素敵な日々をお過ごしください！

[115: 入居予定さん2]

住友等のテラスのHPも更新しなくなり、もうすぐパビリオンも閉鎖かも？なんか寂しくなってしまいますね。

[116: 住民さん61]

全戸にインターネットが入っているわけだから、住民専用サイトとか作ればいいのにね。

[117: 入居予定さん44]

ほしいですねー。住民専用サイト。そういうのつくるのって難しいんですかね？

[118: 住民さん3]

専用サイトいいですね！

[119: 住民さん3]

テラスの近くにスポーツクラブができるみたいですね。

[120: 入居予定さん77]

スポーツクラブ？嬉しい！
いよいよII工区も入居が始まり、賑わいますね！

[121: 住民さん120]

スポーツクラブできるんですか？？
嬉しいですね！！
仙川とか千歳船橋にはあるみたいですが、少し遠い印象があるので・・。
どの辺りにできるんでしょうか？

[122: 住民さん3]

成城警察の近く（環八沿いのガススタの前）
大きなスポーツクラブと物販店ができるらしいですよ。

[123: 住民さん95]

何て言うスポーツクラブかご存知でしたら教えてください

[124: 住民さん8]

住民専用サイトはとてもいい案ですね。理事会などで協議して管理会社で作成してもらうか、住民管理で作成するかなど検討してみてはどうでしょうか?
また、すべての住人がインターネットを利用しているとも限らないので、フロントかラウンジなどでも閲覧や投稿ができるようにするといいですね。

スポーツクラブについてですが、テラスアリーナでのセントラルスポーツのフィットネスは、トレーニングジムのようなものとは違うのでしょうか?ベビーマッサージなどは先日開催していたようですが。

[125: 住民さん15]

スポーツクラブよりも、レンタルビデオ屋が近くに欲しいです。祖師谷大蔵のドラマに自転車で借りに行くのですが、徒歩圏内にあれば便利ですね。

TSUTAYAさん、よろしく！

[126: 住民さん3]

すみません名前までは・・。また何か分かりましたら書き込みますね。

レンタルビデオ屋は、世田谷教習所近く（ちょっと裏手）にありませんでしたっけ？
気のせいかな。。今は宅配レンタルもありますから便利ですよ！

テラスモデルルーム近辺に大型のマンション？社宅？ができるとの噂です。

[127: 入居予定さん2]

千歳台3丁目の元石丸電気イコールやまぎわ電気のあたりに囲って工事してるのがそうですね。来年にはココと、明大前のティップネスができて良い環境になってきますね。

[128: 住民さん95]

楽しみだなぁ〜！ ところで本日ニ工区の引渡ッスか？

[129: 住民さん3]

質問させて下さい。

トイレや部屋のドア下に隙間はありませんか？
１センチくらい隙間があるのですが普通ですかね？
皆さんのお家はどうですか？

[130: 入居予定さん54]

それは、24時間換気だからですよ。隙間の多少はあるけど、どの物件でもあります。

[131: 住民さん102]

それはうれしいかも！
大きい敷地だからマンションかと思ってました。

モデルルームの側って向かいの畑ですかねぇ・・
この当たりはまだ農地も多いから、これからも
マンションが建つかもしれませんね。
テラスで満足してますが、新しいマンションという響きがなぜかうらやましい。
テラス購入前のドキドキ感とかを思い出してしまいます。

[132: 入居予定さん2]

いよいよテラスも先着順販売戸数3戸とHPに載りましたね。AW棟が2戸AE棟が1戸となってます。こっちの方がよかったかな〜〈笑〉。でも、特にAW棟の2戸はずっと売れ残っていたんでしょうか？

[134: 住民さん102]

自走式駐車場にいつも原付を勝手に止めている人がいて
いつもとめてある場所に今日はバーが置いてあったのに
さっき偶然その原付の持ち主さんとバッティング！
また、バーの置いてある場所以外に平然と止めて帰って行きました・・・
しかも、同じ階ご近所さんだった。
続くようなら、管理の方へ言おうかと思います。
原付は駐車場所が足りないのでしょうか？
ちょっとがっかりしてしまいました。
常態化すると真似する人がいないとも限らないので早く辞めて
ほしいですね、危ないし。

[135: 住民さん3]

その原付は私も気になっていました。ルールを守れない人がいるのは残念ですね。
部屋番号が判明しているなら管理に報告するべきだと。。
言わなければずーっと続きますからね。

[136: 住民999]

原付の件、たった今管理センターにお願いしておきました。
こういうことは一刀両断、管理センターにやってもらうに限ります。
直接注意となると近隣関係に余計な軋轢を生みますので・・・。
今後も気になったことはどんどん管理センターに言ったらいいと思います。
ココの管理の方はすぐ気持ちのいい対応をしてくれますので。

[137: 住民さん3]

その通りですね！
これで原付が無くなってくれることを願います。

[138: 住民さん102]

私が発言しておきながらお手数をかけました。
ありがとうございます。
さっき見たら原付止まっていませんでした。
よかったです。
ルール違反が増えると、注意のために
張り紙やら置物が増えて見苦しくなりますよね。
早めの対処が本当に大事だと改めて思いました。

[139: 住民さん3]

原付なくなっていましたね。ありがとうございました。
みんなで住みやすい最高のマンションにしましょう！

[140: 住民さん61]

モデルルームの向かいの畑は、長谷工マンションですよ〜。
票が出てます。7F建てだったかな。

[141: 住民さん3]

再度原付が止めてありました。なんでルールを守れないのでしょうかね。

[142: 入居予定さん54]

>なんでルールを守れないのでしょうかね。
そういう人は、端からルールを守るつもりなんてないからです。
いけないと言う認識すら持ってないのでは。バイク置き場は今でも、結構空きがあるようです。始めから抽選に申込んでいないんでしょう。

[143: 住民さん3]

そうですね。バイク駐車場は空きだらけなのに。
残念ですね。

[144: 入居予定さん143]

バイクを勝手に置くことも問題外ですが、この土日にテラスに用があって行って来ましたが、自走式の駐車場内のモラルのなさには閉口しました。
８ｋｍと表示があるのに２０ｋ以上のスピードで場内を走っていますね。（あきらかに加速しながら・・・）
頭がおかしいのか、字が読めない人間なのか？人をはねたり接触事故を起こしたらどう考えているのでしょうか？
管理組合が責任をとってくれるとでも勘違いしているのでしょうか？
実は今使用しているところも自走式ですが、特にみんなの意識や管理組合がしっかりしているので（駐車場にもガードマンが巡回していますが）低速にて走行しています。（あたりまえですよね！）
東京テラスのフロントの方へ昨日苦言を呈しましたがどうなるやら、みなさんどう思いますか？

[145: 住民999]

143様、はじめまして。
駐車場の件について、私自身耳が痛く反省するところご指摘頂きました。
我が家など地下駐車場の比較的回遊する距離の短い区画に止めさせて頂いていて
入出庫にさほど時間がかかるわけもなく、また急いでいるわけでもない場合でも
時速8Ｋｍというのはわかっていながら、では必ず守っているかというと・・・言い切れません。
これからご入居されるご家族に不安な思いをさせてしまってなんと申し上げていいのやら。
なにより、いかなる状況においても事故に至らないような最徐行をするように
今後、少なくとも私もしくは運転する家族については徹底します。失礼いたしました。

[146: 入居予定さん143]

BZ26DA様こんにちは

色々と書込みをしましたが、私も全てに於いて交通ルールを守っているとは自覚していません。
流れにのったスピードというのはやはりケースバイケースなものだとも思っています。

しかし、駐車場内は一般道よりも人が車の陰から突然出たり、車の動きが思いもよらない事が起きる場所だと思っています。
ましてテラスは対面通行ですしカーブミラーも見難くその上暗く危険性はかなりありますよね。

８kmを守れとは言いませんけど、BZ26DA様のおっしゃる通りみなさんが徐行して頂けるといいですよね！

有難う御座いました。

[147: 住民999]

ご丁寧なレス頂き逆に恐縮です。
自身の自覚がテラス全体のモラル形成に欠かせないものだと再確認しました。
偉そうなことは言えませんが、住民の皆さん全員がそうであって欲しいものですね。
時に対面走行の件でハッとしました。
Ｂ１は一方通行なのでてっきり上階もそうなのだと思い込んでいました・・・。
入居して半年経ちますが、まだまだ訪れていない場所がありそうです。
それでは失礼いたします。

あ、そういえば例の原付、私の見る限りでは姿を消しているようですが・・・
大体決まった時間決まった曜日にしか駐車場を利用しないので確かではありません。
皆さんどうでしょう？無くなってますか？

[148: 住民さん147]

２月末に入居した者です。
書き込みの方法がわからず、
本日やっと、初めて書き込みます。
いろいろと参考になる情報、ありがとうございます。

駐車場のことは、とても気になっていました。
私は自走式の最上階なのです。
出口までの距離は、500メートルもあります。
それを時速８キロで走るとすると、なんと約４分弱かかる計算になります。
申し訳ないのですが、安全を確認しつつも、少々アクセルを踏み込んでいます。
駐車場の構造をいまさらとやかく言ってもしょうがないのですが、どうしてと言いたいですよね。

一つ提案したいのは、ミラーが見づらく薄暗いので、駐車場走行中は、日中でもヘッドライトの点灯を励行するようにしたらいかがでしょうか。暗くても、対向車の存在はわかります。

いずれにしても安全第一。遠い出口にイライラしないようにしたいと思います。

[149: 住民さん148]

私も駐車場でのヘッドライト点灯に賛成です。
毎日何度も利用しているので、曲がり角でしょっちゅうヒヤッとさせられ、自分は点灯するようにしていますが・・・

もう一つ、駐車場で気になっていることがあります。
毎朝、誰も乗っていないのに、おそらくスターターでエンジンをかけ、何分間もアイドリングしている車があります。
真冬や余程クラシカルな外車などならわからないでもないけれど、普通の国産車で、屋根付の駐車場内で（暑くなっているわけでもない）、なぜアイドリングの必要があるのか疑問です。
もちろん、駐車場内のいたるところに「東京都の条例でアイドリング禁止・・・」の看板はあります。
管理に言ったら注意して下さるでしょうか？

[150: 入居予定さん77]

浴室乾燥の機種ですが、どちらのメーカーですか？
出火する不具合があるそうです。

三菱電機のほか、東陶機器、松下エコシステムズ、マックスの各社製
でなければ良いのですが・・・
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060630i215.htm