東京テラス（世田谷）２

[購入者]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%8...

[No.2 by 購入者 2006-03-29 11:04:00]

前のスレッドが満杯になっていたのでたててみました。
こんな感じでよいのでしょうか？（心配）

Ⅱ工区購入者です。
提供公園の桜の開花状況はどうでしょうか？
明日あたり、ちょっと見に行こうかと思っています。

[No.3 by 入居予定さん2 2006-03-30 10:25:00]

B棟購入者です。早く提供公園に入れて、B棟の自分の住家を眺めてみたいですね。私は上層階なのですが、こないだの突風は、皆さんどうだったですか？近くのタワーマンションの住民サイト見ると、トラブル続出だったみたいですね。

[No.4 by 住民さん3 2006-04-02 11:38:00]

だいぶ賑やかになってきましたね

[No.5 by 住民さん3 2006-04-02 11:41:00]

全然問題なかったですよ

[No.6 by 住民さん3 2006-04-02 11:43:00]

今日風強いですね

[No.7 by 住民さん3 2006-04-02 11:48:00]

何か不満な点ありますか？私はまだないのですが・・

[No.8 by 住民さん3 2006-04-02 11:53:00]

携帯電話（ドコモ）の電波状況が不安定なことですかね。
洗面所などは圏外状態です

[No.9 by 住民さん8 2006-04-04 00:14:00]

前のスレッドがしばらく更新されないのでどうしたのかと思ったら満杯だったのですね。やっとここにたどり着きました。

提供公園の桜は小さめの木が１本満開ですが、その他は今年は咲いていません。植樹されたばかりだからでしょうか?　来年に期待です。

この前シアタースタジオを使用してみました。大画面でDVDを観ると映像も音も映画館そのものでよかったです。通信カラオケもできるようです。

[No.10 by 住民さん9 2006-04-04 15:03:00]

シアタールームは魅力ですね。。。
通信カラオケなどカラオケボックスが家の隣りにある感じでしょうか・・・
でも確か飲食は不可だったですよね・・・カラオケに限っては結構致命的ですね＾＾；

[No.11 by 住民さん10 2006-04-04 20:13:00]

先週末は蘆花公園の桜が綺麗でしたね。
ちょっとしたイベントもやっていたようです。

すいません。ちょっと教えてください。
私はいまいちクリーニングボックスの使用方法が分かりません。
クリーニングボックスを使ったことのある方はいらっしゃいますか？

[No.12 by 住民さん8 2006-04-04 22:50:00]

クリーニングですが、初めは名前と部屋番号を書いたメモを衣類と一緒に何かの袋に入れてボックスに出せば、クリーニング後は専用のバッグに入れて返してくれるので、次回からはそのバッグを繰り返し使用できます。

ボックスの操作は簡単で、荷物の受け取りのときのように画面の「居住者」を押し、次に「クリーニング依頼」を押して鍵をかざせばボックスが開きます。衣類を入れてフタを閉めれば完了です。

[No.13 by 住民さん10 2006-04-05 12:43:00]

ありがとうございます。

普段は烏山近辺のクリーニング店で出しているのですが（安いので)
外出が出来ないとき等にクリーニングボックスを使いたいなと思っていました。
ですが説明書は読んではみたものの、いまいち要領を得なくて。
近々試してみます。

[No.14 by 住民さん13 2006-04-08 22:37:00]

プチリフォームを考えています。名の知れた大きなリフォーム店さんからは、見積もりを取ったのですが、地元の工務店または大工さんでお勧めの所はありますか？

[No.15 by 住民さん14 2006-04-09 19:42:00]

今夏Ｈ棟に入居予定です。
現在リフォーム検討中なのですが、既に入居されている方今冬の結露はどうでしたか？
教えて下さい。

[No.16 by 住民さん15 2006-04-10 09:39:00]

車を購入しようとしております。
現在空いているのが、機械式の地下1階、2階のみのようです。
実際に地下を使用されている方がいらっしゃったら、使用感を
お聞かせ頂ければと思います。

出庫するのにどれくらい時間が掛かるのかと、地下の場合には、
埃が車にたまり易いような気がするのですが・・・。

よろしくお願いします。

[No.17 by 住民さん16 2006-04-11 15:29:00]

現在機械式の１Fを使っています。
といっても機械式はすべての駐車場の前に扉があるので、１Fといえども待ち時間は生じます。それに、見ていると地下の人はいつも地下ってわけじゃないようにも思うんですよ。ぐるぐる回っているようで、所定の位置に戻っているわけじゃないのかも。

地下や地上を使ってらっしゃる方いたら、是非どういう仕組みなのか教えて下さい。ちなみに１Fの場合は、横位置はけっこう動きます。まんなかだったり端だったり。

[No.18 by 住民さん17 2006-04-12 21:59:00]

H棟ですがあまり結露は感じませんでした。
除湿を使っていたからかもしれません。
　
駐車場ですが屋上です。最悪です。雪の日２０センチ近く積もり
車がタイヤがまわりませんでした。
雪かきも自分でしてくださいということでした。
しかも日陰で一週間たってもとけずにたいへんでした。
又下へ降りるまでに各階を端から端に移動しておりなければなりません。
車庫いれをしている人をまったり等下へおりるまでに時間がかかります。
機械式でもいいからなるべく下のほうで屋根があるほうがいいと
思いました。洗車してもしても屋上だとすぐに汚れます。屋根がない分
１０００円安いですが洗車代のほうが高くつきます。上下の往復に
各階端から端に走っておりたりあがったりで一回約往復９００メートル
はあるでしょうか？ガソリンも高くつきます。屋根ありにかえたいです。
しかももうすでに事故があったようですね、暗いしスロープのミラーが
みえにくく何度もであいがしらにすれ違う車がつっこんできて危ない
思いをしています。

[No.19 by 住民さん18 2006-04-13 10:57:00]

E棟購入者です。
以前から掲示板を拝見しており、コミュニケーションに参加させて頂きます。
宜しくお願い致します。

来週、内覧会がありどのような出来上がり状況か楽しみです。

既に入居された方にお聞きしたいのですが、引越し業者は幹事会社に依頼されましたでしょうか？Ｅ棟はＮ通運とＮ鉄引越であり、このどちらかにお願いするか、別の業者（Ａート、Ｍ本）で考えています（見積もりはこれからです）。幹事会社以外で引越しをされた方のご意見が頂きたくお願い致します。引越しを契機に家具・家電の買換えをされた方もいらっしゃいますが、無料引取り等の情報もいただければと思います。

今年小学校に入った子供も新居を非常に楽しみしておりますので、子供関連の情報交換もしていきたいと考えております。

[No.20 by 住民さん16 2006-04-14 01:04:00]

テラスでは中庭の一部や提供公園に入れるようになりました。
春になって木々の育ちが著しく、とてもきれいです。
E棟へのご入居、待ち遠しいですね。

私はG棟購入者で幹事会社はN通でしたが、全然関係ないAりさんにしました。
うちは平日引越しだったせいもあり、幹事会社でなくても
全く問題ありませんでした。お値段も安く、集団引越しを見越して入居には
人員を7名もつけてくださったので、あっという間に終わってしまいました。
養生費の5000円というのも、結局払っていません。誰に払うのか
よくわからなかったので。。。
（ただ引越し集中日にお引越しとなると、事情は変わると思いますが）
家具の無料引き取りはありませんでした。全て区の有料引取りと
リサイクル屋さんの買取にお願いしました。

ご参考になれば幸いです。

[No.21 by 住民さん16 2006-04-14 01:11:00]

うちは機械式なので自走式にとても憧れていたのですが、
自走式もけっこう大変なのですね。。。
移動に900メートル！驚きました。雪や事故、確かに怖いかも。

機械式のほうは、１Fで屋根ありといえどけっこう車は汚れます。
雨などもそれなりにふりこんできます。
今まで屋外駐車場だったので、それに比べればマシですが
屋根あるのに汚れるんだなあ、と少しがっかりしています。

機械式の難点は、なんといっても駐車スペースが狭いこと。
慣れるまでは入れるのがとても大変でした。
それに入り口に傾斜があるので車庫入れにある程度スピードが
必要で、しかし後ろの車止めが浅いので、注意しないと
そのまま後ろに落ちてしまいそうです。いずれそういう事故が
起こってもおかしくないなあと思います。

でも、近隣の駐車場相場に比べれば圧倒的に安いので、
こんなものなのかなあ。

[No.22 by 住民さん9 2006-04-14 16:29:00]

いやいや、賃料が安かろうが高かろうが
使用上危ないものは危ないです！改善提案出された方がいいと思います。
何かあってからでは遅いです。

[No.23 by 住民さん18 2006-04-15 09:41:00]

ありがとうございます。

幹事会社以外にも複数社に見積もりをお願いし、土日引越集中日の対応も
聞いてみたいと思います。

[No.24 by 住民さん14 2006-04-15 18:57:00]

>住民17さん
　ご回答有難うございます。結露あまり心配いらないようで安心です。
　
　駐車場の件ですが、我が家は重たい車なので自走式Ｂ１（月額9千円）です。
　割高だなと重いましたが、皆さんのご意見聞くとそれなりの理由があるのだ
　と感じました。

　我が家は夏休みに入居予定で本日内覧（キャンセル住戸なので）でした。
　各室コーナークロス処理が気になりましたが、まあこんなものかと指摘
　はしませんでした。

　引き続き宜しくお願いします。

[No.25 by 住民さん3 2006-04-16 10:54:00]

駐車場は何年ごとに抽選があるのでしたっけ？
現在機械式ですが、そんなに不満は感じませんよ。

[No.26 by 入居予定さん2 2006-04-18 13:08:00]

今週の読売ウィークリーに新築マンション人気ランキングが載ってます。テラスは永住性や、分譲時の割安感が高評価されてます。なんか嬉しくなってしまいました。立地や耐震性などの建物の質が他からすると低評価です。でもよ〜く見ると、他物件か耐震性がより強くないといけない超高層タワーだと考えると、こんなものかな〜と納得しています。皆さんの評価は？どんなものでしょうね。

[No.27 by 住民さん16 2006-04-18 19:29:00]

そうでしたか、テラス高評価でしたか、嬉しいですね。
私は1月に入居しましたが、越してくるまでここが駅から遠いこと、周りにサミット以外のお店があまりないこと、都心からあまり近くないことなどがとても気になっていましたが、実際に暮らし始めてみると、烏山駅の南側にあることで、とても楽しい部分が多いと感じます。自転車で行ける祖師谷や成城に加え、車でちょっとの距離に用賀や二子玉も。先日は自転車で吉祥寺まで行きました。目に脳に楽しい街と、どこまでも繋がっている感があって、飽きません。敷地内のサミットはすごく役に立つし、部屋の暮らし心地も上々だし、窓からの新緑の眺めがとてもきれいで、こんなマンションはなかなかないなあとご満悦です。

[No.28 by 住民さん9 2006-04-19 08:34:00]

３ヶ月点検のお知らせが来ましたね。皆さん日常生活で不具合等ありますか？
我が家はサッシの建て付け（風切り音）を修正してもらう予定です。
他に気になる点があられる皆さんのご意見参考にさせていただきたく
お願いいたします。

[No.29 by 匿名さん28 2006-04-19 13:31:00]

はじめまして。
Ｊ棟に越して参りましたものです。よろしくお願いいたします。

３ヶ月点検はクロスの仕上げを相談してみようと思っています。
あと、わたしも風切り音が気になるクチです。
ベランダのサッシの戸当たり側に隙間が生じているらしく、風の強いときにはかなりの風切り音がします。何度か開閉を繰り返すと聞こえなくなるときもあります。
諦めておりましたが住民９さんが修正依頼をされるということでわたしも同様の手配をしようとおもいます。
それにしてもここのところ、本当に風が強い日が続いて・・・先日は黄砂で空が真黄色でしたね。

テラス高評価とのことで嬉しい限りです。
ちなみにわたしの評価は・・・大満足です！
ところで、２工区の内覧会の方はどんな感じなのでしょうか。。。

[No.30 by 住民さん10 2006-04-20 15:21:00]

確かに立地はあまり良くない（マンションとしては）イメージです。
駅から遠いのと、大型商業施設もない。（豊洲の物件はこの辺りが高評価だった）
ま、だからこそ土地の評価額があの価格なんでしょうが。

大型の商業施設がない代わり、落ち着いた街並みで永住性が高評価と。
この辺りは好みですもんね。年代によっても違うだろうし。

建物の質はコンクリート強度が27N/mm2という事で、最近の物件としては
ちょっと寂しい数値なので、妥当な評価なんでしょう。
コンクリート強度が60N/mm2以上の物件もある事ですし比べられるとね・・・って感じですね。

もうちょっと欲しいなと思う点はありますが、概ね満足してます。
日当たり良いし、マンションの雰囲気も良いと思います。
駐車場も完備されていて、安い。なにより緑地面積の広い事が気に入ってます。
あと埋立地でないって事も私のなかで高評価です。

[No.31 by 匿名さん30 2006-04-21 15:58:00]

テラスは小さいお子さんがいっぱい入居されてると
思うのですが
近隣の公園で遊んでる様子がないのですが
皆さんまだおうちの中で遊んでるのかな。
キッズテラスも多人数が遊んでるわけではないようですし
みんなどこで遊んでるのでしょうか？

[No.32 by 住民さん18 2006-04-23 07:58:00]

昨日内覧会をしてきました。
現地を訪れるのは約半年ぶりであり、子供と夫共々ワクワクしながら現地へ行きました。

メインエントランスから入りましたが緑も鮮やかで、既に第Ⅰ工区の方々も入居されており活き活きとしているコミュニティと感じました。

内覧は、約3時間程かかりました。致命的な指摘事項はありませんでしたが、玄関表札周辺のタイルの傷や玄関扉の上部の傷はいきなり目についてしまいました。汚れはその都度立会の長谷工の担当者にふきとってもらいましたが、ドアの建て付け、クロスの仕上げ（隙間）やフローリングの傷等を指摘しました。正直かなり疲れましたが、ある程度は満足のいく仕上げをしてもらっていたと思います。後は1ヶ月後の確認会での再チェックを期待したいと思います。

既に入居されている方にお伺いしたいのですが、新聞は玄関口まで配達してくれているのでしょうか？内覧に同行してもらった長谷工の人が“玄関口まで配達していますよ”と説明したので、管理組合で承認事項となったのでしょうか？セキュリティの観点から1Ｆの集合郵便受までとＭＲで聞いていたので教えて頂ければと思います。
また、カーテンの採寸を業者の方にやってもらう予定ですが、確認会の際に同行してもらおうと考えています。業者の方に採寸して頂いた方はどのタイミングで採寸したかも併せて教えて頂きたく思います。

最後にベランダが想像以上に広く、またＥ棟からも富士山が見えました。富士山はＢ、Ｆ棟等の一部の部屋からしか眺められないものとあきらめていたので、最高でした。

[No.33 by 住民さん32 2006-04-23 09:54:00]

　新聞屋さんの話では長谷工よりセキュリティーの為に玄関までは入らないでほしいと言われているそうです。うちは毎朝、集合ポストまで取りにいってます。

[No.34 by 住民さん33 2006-04-23 14:45:00]

わたしも新聞屋さんに聞きましたが、住民の中に、玄関まで届けて欲しいという意見と、オートロックの中には入って欲しくないという意見があり、管理組合として意見がまとまれば、玄関まで届けてくれるということでした。管理組合は、第Ⅱ工区の方々が入居されてから本格的に始動するようですね。

富士山はD棟からも、塚戸小ごしに見えますよ。しらかばの若葉がとてもきれいで、テラス全体の完成がまちどおしいです。

[No.35 by 住民さん18 2006-04-25 23:12:00]

ご確認ありがとうございます。
セキュリティと利便性のどちらを優先するかという難しい選択だと考えています。ある新聞販売店に各住戸の前まで配達してもらうと他の販売店にも同様に配達をしてもらわないと不公平感がでてしまいますし、全国紙だけが新聞ではないですし。24時間警備の人が新聞配達の人に札を渡して敷地内に入った時刻と出た時刻を管理できるようであれば良いのですが。そうした場合は、24時間警備を増員するなど管理費用の増加にもつながるかと思われます。これは賛否両論あるでしょうね。

[No.36 by 住民さん10 2006-04-26 13:19:00]

セキュリティと利便性のどちらを優先するか、
私の意見ですが、セキュリティを優先して欲しいです。

何故なら、そんなに頻繁に施設住戸内に他者が入りやすい環境というのは、
東京テラスのセキュリティ仕様の前提が崩れてしまうからです。

各住戸まで新聞配達という利便の恩恵を受けるのは一部の人間ですが、
リスクはその棟全員に広がります。
とても天秤にかけられるものではありません。

案として、一部のお年寄りの方や取りに行くのが困難な場合は
（長谷工コミュニティと別途契約などをして）一度フロントに配達してもらい
テラス関係者に配達してもらうなどの手段なら良しと考えますが、如何でしょうか？
（もちろんただの案です。本当にやるならここで言っていてもしょうがない。）

[No.37 by 住民さん3 2006-04-29 14:53:00]

怖い世の中です。セキュリティーを大切にしたいですね。

[No.38 by 入居予定さん2 2006-04-29 16:31:00]

夏に入居予定者ですが、新聞類の玄関までの配達は反対です。内覧会時も外で勧誘やっていましたが、玄関まで許すと必ず他の家へ寄り勧誘をかけにチャイムを鳴らす事になるからです。絶対反対です。

[No.39 by 入居予定さん2 2006-04-29 20:13:00]

他マンションではどうなんだろうと思い、他レスみていたら目黒のマンションでも、この玄関口新聞配達で賛否両論ありました。そこは最近盗難事件があったそうです。

[No.40 by 住民さん17 2006-04-30 16:21:00]

いやー、時折昼間お部屋にいると、売り込み業者が
いきなり玄関まできます。
セキュリティー上嫌だなあと思ってました。
　一人暮らしなのでちょっと怖い思いしてます。
一度あったのですが、ちょうど長谷工の方を待っていた時の話
　確認にまいりました
とか言うので長谷工の方と思ってお部屋
に入れてしまったら売り込み業者でした。
　入居後の方は注意です。確認まだですよね？などと長谷工の方
のような言い方をしてくる人もいますよ。
　
　　お庭できてきましたね。バルコニーから下を見ると本当にきれいです。
ツリーハウスの前に椅子もでましたね。バルコニーから下を見ると素敵で
横をみると山が見えて癒されます。お洗濯物干しが楽しみになってきました。

[No.41 by 住民さん18 2006-04-30 23:14:00]

もともと新聞や郵便は1Ｆまで取りにいけばよいという前提で購入したということと、セキュリティを天秤にかけるほどの利便性とも思えないことを考え、現状のまま（＝オープンにしない）ということで良いと思います。現在もマンションで玄関先までの配達はされていませんが、不便とも思っていません。

4月中旬の内覧会以降はあわただしくなってきており、色々な準備に忙殺されてきている今日この頃です。

[No.42 by 入居予定さん2 2006-05-07 10:47:00]

yahoo不動産に、G棟？7Fのバルコニー付き物件が早くも中古として5650万で売り出されてますが、新築時価格より下がった設定なんですかね？気になるところです。

[No.43 by 住民さん3 2006-05-07 19:56:00]

定価より高いようですよ

[No.44 by 住民 2006-05-08 13:56:00]

坪単価２４６万円とは・・・どうなんでしょうか・・・？

[No.45 by 入居予定さん44 2006-05-08 15:58:00]

早速見ました。ダウンライトを一杯つけた分ちょっと値段高くしたのかなあ。
どんな事情があって住みもしないで手放されるんでしょうね。
室内の写真がぐるーっと見れるようになってておもしろかったです。

[No.46 by 入居予定さん2 2006-05-10 14:25:00]

既出だと思いますが、夏の西日が強烈だと思われる西向き棟の皆様は、どんな対策してますか？

[No.47 by 住民さん3 2006-05-10 20:59:00]

残り何戸なんでしょう？

[No.48 by 住民 2006-05-11 08:39:00]

約５０戸

[No.49 by 入居予定さん48 2006-05-11 12:57:00]

はじめまして、
Ｂ棟に入居予定です。
西日対策としては、フィルムを貼ることを検討しています。オプションだと高いので、ネットで業者を探そうかと思っています。
No.45さんはどのような対策をお考えですが？

[No.50 by 入居予定さん2 2006-05-11 15:09:00]

早速のご返事ありがとうございます。私は入居する前に早く防御しようかと思いまして、オプションで頼んでしまいました。他にシェードを考えてまして、探してたところ通販で、高機能サンシェードなるものを見つけました。一枚5800円〈高さ180㎝幅90㎝〉で、遮熱性が強く検討中です。ご参考になれば幸いです。

[No.51 by 入居予定さん48 2006-05-12 09:46:00]

既にオプションで頼まれていたのですね。フィルムの効果が高いといいですよね。
この前の内覧会の時に、日当たりの良さに感激しましたが、一方、西日対策も本気でしなくては・・と思いました。
今週末は入居説明会で、来週は確認会です。いよいよ入居が近づいてきて、とっても楽しみです。

[No.52 by 匿名さん51 2006-05-14 14:15:00]

8月に入居し、通勤でテラスと千歳烏山駅間は主にバスを使う予定です。
千歳烏山駅22時10分発の最終バス以降の帰宅には、23時まではモデルルームで貰った粕谷区民センター、芦花高校経由の徒歩コースを自転車か徒歩で、23時以降になる場合や雨の日はタクシーを利用することを考えています。
最終バス以降、千歳烏山駅経由で帰宅される場合にはどのようにされていますか。またはご予定でしょうか。

[No.53 by 入居予定さん44 2006-05-14 20:25:00]

　入居説明会に行ってきました。
　リタイヤ世代の年配の方がかなりいらっしゃって、ちょっとびっくりしました。うちが低層階だからでしょうか。他の時間帯はどうだったのかしら。
　子育て世代やＤＩＮＫＳカップル、単身世帯、リタイヤ世代、様々な背景の１０３６世帯みんなが仲良くやっていけるのか、少し不安になった一日でした。

[No.54 by 住民さん17 2006-05-15 00:34:00]

私は千歳烏山からはバスまたは徒歩です。早歩きで１３分くらいですよ７分くらい歩くと
テラスがみえてきますのであまり苦痛にはなりません。
　京王線は異常に混んでいます。朝６時台から満員です。京王線は京王新線もあるので便利ですよ。京王線新宿駅からない電車にも笹塚や明大前で京王新線から乗り入れてくる電車に接続できるので便利です。新宿で烏山は止まらない特急、次は各駅の出発という時間帯でもとりあえず特急で明大前までいくとつぎにくるはずの各駅停車との間に京王新線から乗り入れてくる快速にのれたりします。新宿であえて急行電車を待たなくても途中でこの京王新線からの電車に乗れるので一番先に乗れる電車にとりあえずのるといいですよ。最終電車を乗り過ごしても、京王新線にまわると電車があったりします。
　テラス内庭園もできてきました、まだ中に入れませんが、バルコニーからの眺めが最高です。
一階からみるより上からの庭園の全体像の眺めが最高、バリ島を思わせるようなつくりですよ。庭園が見えない棟の方もいつかどこかの棟からみせてもらうといいでしょう、ツリーハウス周囲が本当に美しいですよ。

[No.55 by 入居予定さん54 2006-05-15 13:30:00]

うちも、子育て世代ですが、ここの購入理由の一つには入居予定４４さんが、仰ってるリタイア世代が多いからというファクターもありました。というのは、この世代は、老後を謳歌したいという要望を持つ反面、一日を通して自宅に居るケースが多く子育てをする親にとって、気にも留めてくれるというメリットが多く、都心のマンション生活でなくしてしまったコミュニティが、ここには、あるのではと期待したからです。うちは、じいちゃん、ばあちゃんが近くに居て子供の面倒をみてくれますが、マンションの中におじいさんやおばあさんが沢山いてくれるのは頼もしいと思っています。

一般的に、良いマンションは様々な年代、特に高齢者が住んでいてくれるマンションだと思っています。同じような背景の人たちだけで集まって（固まって）しまったマンションは一見、居心地が良さそうですが、自分たちの世界だけを構築してしまい周辺の住民から浮いた存在になってしまうと子供の頃から烏山に住む私は思うからです。

[No.56 by 住民さん10 2006-05-15 18:42:00]

確かにリタイア世代が多いとは思いますが、必ずしも田舎にあるような
他家族どうしが関わり会うようなコミュニケーションが確立できるかは
不明だと思います。

逆に、他家族どうしが関わり会う事がストレスになる人達も居ます。
年配の方だからといって、子供好きとは限らないし。（静かに暮らしていきたい人もいるでしょう）

大事な事は色んな考えの人たちが集まっていることを認識し、
お互いの考えを尊重し合う環境にならないと
上手くいかないと思います。（なんせ1036戸もある訳だし）

同じような生活パターンや考えを持つ人達どうしの、小さなコミュニティが
いくつもあって良いと思います。

[No.57 by 入居予定さん44 2006-05-15 19:48:00]

そうですよね、お互い尊重しあうことが大事ですね。
年配の方はとっても静かに暮らしてらっしゃる方が多いと思うんですよね。うちの義母はマンションの一階に住んでいるのですが、部屋の中が静かな分、外からの音に対する許容範囲が狭くなるみたいで、よく上や外がうるさいとこぼしています。
うちも、子育て世代なので、どうしても音で迷惑をかける側になりがちなので、それがとっても心配です。

[No.58 by 住民さん10 2006-05-15 22:08:00]

1月に入居してから3ヶ月以上経ちましたが、東京テラスは遮音性が良いらしく
音に関して煩いと思った事は殆どないですね。
周りの住宅もとても静かです。

でも１Ｆの場合は歩く靴音や話声すらも気になるらしいです。（張り紙がありました）
確かに１Ｆは全員通りますからね。。。
でも無音も不可能なので、お互いが譲歩し合うしかないのでしょうね。

[No.59 by 住民 2006-05-16 13:22:00]

騒音についてはなかなか難しいですね。
深刻な近隣問題に発展しかねないので我が家でも気をつけてはいますが
果たしてどのくらいの音量で、または振動で隣家にご迷惑になるのか
そのあたりが分からないので心配しています。
一方我が家に漏れ響いてくる音や振動についてですが
下からの音は入居以来全く気になりませんが
上階からのドスドスという足音とダイニングチェアを引きずるような音が
昼夜問わず響いて結構参ってます。
お隣りからは時々音楽のベース音のような音漏れが気になります。
周囲が静かなだけに結構なストレスです。
何とかならないものでしょうか？と同時にウチは大丈夫かしら？

[No.60 by 入居予定さん2 2006-05-16 14:22:00]

最近テラスへ行き、南棟の上階層にあるコンサバトリーがある部屋が、羨ましくなってきました。この設備がある部屋で過ごされている方、どんなものでしょうか？

[No.61 by 住民さん16 2006-05-16 14:24:00]

このマンションは、特に遮音性能がいいということはないんだと思います。
悪いということもないと思いますが。。。
うちは上の階の方が、入居前にリフォーム工事をなさっていて、業者の方も多く出入りしていたのですが、その工事音は、生活に支障をきたすほど大きくはありませんでした。足音もほとんど聞こえることはなかったです。
しかし実際に上の方が入居されてみると、
小さいお子さんがいらっしゃるのですが
そのお子さんの足音だけ、はっきり聞こえます。
あ、今遊んでいるな、とか、今日は休日だからお友達のお子さんもきてるな、とか、
どのへんを動いているな、とか、色々分かります（笑

[No.62 by 住民さん61 2006-05-16 18:44:00]

住むとわかりますけど、24時間換気の仕組みの都合上、外の音がけっこう入ってきます。
下の道路の音も風に乗って上まで上がってきます。警察などのサイレン音も日々聞こえます。

[No.63 by 住民さん8 2006-05-16 22:31:00]

うちも小さな子供がいるので下の階の方にはご迷惑をかけていると思います。
子供部屋や廊下にマットを敷くなどしていますが、ある程度はどうしようもないと思います。あとはお互いに配慮し合うしかないでしょう。

外の音ですが、こちらに関しては棟によると思います。うちは西側の棟で道路の音はほとんど気になりませんが、昼間に学校のチャイムは聞こえてきます。

[No.64 by 住民さん16 2006-05-19 13:18:00]

残り50戸！？
そんなに少ないんですか？
第一、第二あわせてですか？

[No.65 by 入居予定さん48 2006-05-19 17:10:00]

確か第１工区は完売ですから、
第２工区で残り５０戸ということだと思います。
私は63さんと逆で多いな、と思いました。
２工区の入居まであと１ヶ月ですから、
何とか売れ残らないで欲しいです。

[No.66 by 入居予定さん2 2006-05-19 17:54:00]

以前、営業の方にお聞きしたのですが、今現在の管理費等は95％完売を想定しているので、残り50戸の話を信じるとクリアーですね。

[No.67 by 住民999 2006-05-19 18:40:00]

ココは空気がとても美味しいです。

[No.68 by 住民さん3 2006-05-19 20:57:00]

ＧＷ前に４０戸くらいらしかったので、現在は・・。

[No.69 by 住民さん68 2006-05-20 00:54:00]

我が家も小さい子供がいます。夜寝ぼけて壁に激突することがあるので心配です。（今はまだ、お隣さんが越してきていないみたいですが）
ということで、他の家のことは言える立場ではないのですが、上の階の音は気になりますね。深夜2時ぐらいまで足音がしたり、ボールが跳ねるような音がしてるんですよね。
そんな時間だと子供の音ではないと思うのですが。。。
ご挨拶に伺い、感じの良い片だったので、何も言うことが出来ません。。下に響いていることに早く気づいてもらえると嬉しいです。
ちなみに中庭に面した棟ですが、外の音は皆無です。

[No.70 by 住民さん16 2006-05-20 13:30:00]

60です。確かに上の方がいい方そうだと、苦情を言うのも
気がひけますよね。私は現状、お子さんが外で思い切り遊べない
昨今の風潮を考えても、お子さんの足音が響くのはもう
仕方がないと割り切っています。こういう施工をした長谷工に怒りを
感じはしますが。
音といえば、室内での音のほうが実は気になります。
浴室の音がなんであんなに響くのか？
蓋を閉める音は特に響きます。うちは台所の裏が浴室という間取りなので
特にそうなのかもしれません。
なんか、「安普請」という感じがして、あの音漏れを聞くたびにげんなりします。
今までボロ賃貸に住んできたけど、こんなに響くところはなかった。。。

話はかわりますが
東京テラスの残り戸数に関しては、久我山ガーデンヒルズなど
まだまだ売っている状況だし、なんといってもこの辺はマンションが多いし、
深沢ハウスのあの売れ残り状況を見ても、この時期に40戸しか
売れ残っていないというのはすごい驚きです。1000戸以上売れたということ
ですからね。。

[No.71 by 入居予定さん48 2006-05-23 08:53:00]

入居時の挨拶について教えてください。
挨拶はお隣と、下の階の人と、棟は異なるのですが、
玄関が向かいになるお部屋に挨拶に伺おうと思っています。
そこで、悩んでいるのが、上の階の人へこちらから挨拶に伺っても
よいものでしょうか？
下の階の方へは、こちらが迷惑をかけることもあるだろうから、
前もってご挨拶させて頂こうと思ってますが、
上の階の方へこちらから挨拶すると、なにかプレッシャーを
与えているように思われるかな・・と。
皆さんはどうされましたか？

[No.72 by 住民さん10 2006-05-23 13:29:00]

私は上下左右だけ挨拶に行きました。向かいには行かなかったですね。
プレッシャーなるかな？とかは、あまり考えなかったです。

下の階の方も挨拶に来られましたし。
それよりも挨拶にも行かない方が失礼になるのでは？


別の話になりますが、同じ階の全部屋に引越しの挨拶って行きますか？

引っ越して一ヶ月くらいの時の事ですが、丁度エレベータで降りた時に
２つ先隣の部屋の方と初めてすれ違ったんですね。

その時に「２つ先に越してきたｘｘｘです。これから宜しくお願いします。」と
挨拶をしたのですが、引越しの挨拶がまだないけどねと言われてしまいました。

２つ先隣の方から挨拶に来て頂いた訳でもないし、特に行くつもりもなかったので、
驚いてしまいました。

その時の言い方も高飛車な感じで、正直そんなに悪い事したのかな？って感じでした。
この場合は私が悪かったのでしょうか？（普通は行くものですか？）

[No.73 by 住民さん72 2006-05-23 18:21:00]

そういう人はほっとくしかないですね。
ツボは人それぞれですが、きっとそんな態度をとってる人は
どこに行っても、表向きの愛想笑いしかしてもらえない
かわいそうな「裸の王様」だと思いますよ。

うちの場合はお隣になんども挨拶に行きましたが
毎回居留守を使われました。
正直感じ悪いな、と思いましたが
あげるツモリのお饅頭を自分で食べて、うっぷんはらしました（笑）

今は人は人、自分は自分と思い、節度をもって暮らしてます。

[No.74 by 入居予定さん48 2006-05-23 19:11:00]

いやな思いをされましたね。
お隣さんでないだけまだ救いと思って、気になさらないように・・。
７１さんは全く悪くないですよ。

私も同じ階でも、お隣さん以外には特に挨拶に伺うつもりはないです。
７１さんと同様に、廊下などで会えば挨拶するぐらいにしようと思っています。

挨拶についても、いろんな考えの人がいらっしゃるだろうから、
難しいですね。
ただ、今後ながーく同じマンションで暮らしていくわけですから、
お名前と顔ぐらいは一致させたいな、と思います。

[No.75 by 住民さん61 2006-05-23 21:42:00]

うちも電気ついてたをの下から見たから行ったのに出てこなかったなぁ。
ただ実家の父も玄関が鳴ろうが電話がなろうが出ないので、男しかいなかったのかもと納得しました。
それと玄関を鳴らす人のほとんどが、入り込んだのをいいことに営業する人たちってのもあるかもしれませんね。どうして玄関も写るのにしてくれなかったんだろうか...。

[No.76 by 住民さん75 2006-05-24 08:52:00]

電気がついていただけで居留守判断はできないかもです。
我が家は、夜、家族で外食するときも
真っ暗にはせず、室内電気つけたままです。
でも・・・娘は、自宅電話がなろうが、玄関ピンポーンなろうが
絶対出ないです・・
特に悪意はないと思います。
たしかに、いきなり「玄関」がピンポンのときがあります。
玄関が写るものにしてもらいたかったです。

[No.77 by 入居予定さん48 2006-05-25 08:50:00]

玄関ピンポンは画像が映らないんですね。知らなかった。
実際住んでみると思ってたことと違うなーということが
色々あるんでしょうね。

[No.78 by 入居予定さん77 2006-05-28 09:18:00]

「東京テラス通信」Vol.15と16が、自宅に送られてきました。
この紹介パンフ的な媒体は、住民の方々にも送られてきているものですか？
バックナンバーはフロントにあるのですか？
素敵なお店が紹介されていて興味津々です。

[No.79 by 住民さん8 2006-05-28 09:38:00]

入居後は届かず、フロントでも見たことはありませんが、長谷工にお願いすれば
もらえるかもしれません。入居前の方へのサービスなのでしょう。

[No.80 by 入居予定さん77 2006-05-28 10:19:00]

「住民さん８」様、早速お返事をありがとうございました。
前述の通信はカラー刷りで、お金がかっていそうなので
やはりPRの一環なのですね。
住民の方々の間における情報交換は（この掲示板を別として、
サークルの紹介など）どのようにされているのですか？
回覧板などないですよね？
（あったら案外楽しいかもしれません）

[No.81 by 住民さん61 2006-05-29 21:51:00]

サークル活動の紹介などは、たまにポストに紙が入ってます。
基本的なお知らせ類は、ポスト前の掲示板に貼り出されます。
早く周知したいときかどうかわからないけど、エレベーター内にも(笑)。

[No.82 by 入居予定さん77 2006-05-30 10:10:00]

ありがとうございます。
新聞を集合ポストまで取りに行くついでに
必ず掲示板は確認しないといけませんね。

先日、３台目の駐輪場の希望の有無を尋ねる案内が
郵送されてきました。我が家はペーパードライバー
なので、自転車が頼りです。子供の駐輪場も当たると
いいなと願っています。

[No.83 by 匿名さん82 2006-05-31 08:48:00]

入居して早数か月が経ち毎日快適に生活しています。そんな中、昨日朝マンション内で犬の散歩をしている方を見かけました。よく見ると、犬がテラスの駐輪場の支柱にオシッコをしていたのですが、飼い主の方は平然と見ていました。それってありなのでしょうか？少なくとも見ていていい気持ちはしませんでした。

[No.84 by 匿名さん28 2006-05-31 09:53:00]

わたしもワンコ大好きで、以前も飼っていた経験がありますが、いくらなんでもそれはナシでしょう。規定ではたしか「庭」を散歩させてはいけないというものでしたっけ？
駐輪場とはねぇ。。。ほかの方の自転車ならいいの？？？
モラル以前の問題だよ（苦笑）
あ、82さんは無理なさらないでいいですよ。
もし見かけたら、わたしは絶対に止めさせ、厳しく言いますので。

[No.85 by 住民さん 2006-05-31 12:12:00]

今朝の読売新聞に

「犬の散歩には水を入れたペットボトルを携帯し、
用を足したら、必ず流しておくのは、最低限のマナー」

とありましたね。
犬に罪はないので、飼い主の方によろしくお願いしたいです。

[No.86 by 住民さん10 2006-05-31 15:47:00]

84さんに同意。

犬のお散歩のときはウンチ袋とお水は必携ですよね。
飼い主がしっかりしなくては。

[No.87 by 匿名さん86 2006-05-31 18:21:00]

８２さんのいう通り気分が悪いですね！私も見掛けたら注意しようと思います！

[No.88 by 入居予定さん77 2006-06-01 07:41:00]

生協さんの利用について伺います。
フロントでは有機野菜の宅配の紹介と書いてありましたが
それは「らでぃっしゅ○ーい」などでしょうか？
他の掲示板で、昨年秋、I工区の方々の入居前に話題に
なっていたのを読みました。そこにはII工区の入居後の話し合い
によるようなことがありました。
現在、どのようになっていますか？

[No.89 by 住民さん61 2006-06-01 08:50:00]

各種生協がドア前まで来てますよ。

[No.90 by 入居予定さん77 2006-06-01 09:20:00]

「ドア」とはどこのドアを指すのでしょうか？
不在でも契約業者はフロントで入れてもらえて
集合ポストのドア前に置いておかれるのでしょうか？
加入中の生協を継続したのですが、迷っています。
ご利用の方がいらしたら、具体的に教えてください。
よろしくお願いします。

[No.91 by 入居予定さん54 2006-06-01 10:38:00]

今は、どのマンションでもペット可になっていますが、いろいろな点で、飼わない人たちのストレスになっているのは事実です。注意したらしたで、お互い嫌な気分になるでしょうし・・・第2工区入居後３ヶ月以内に、総会が開催されますのでその時に、ルールを明確にし住棟掲示板にでも掲示し、協力してもらうようにすればよいのでは。私も他で、エレベーター内に犬がおしっこをし、臭くて評判になってしまったマンションを見たことがあります。テラスはグルーミングルーム等がなかったと思いますので、その点ペットを飼うつもりも無いものとしてはやはり、気になります。ところで、テラスはペットクラブってありましたっけ？

[No.92 by 住民さん10 2006-06-01 19:33:00]

ルールをはっきりさせる事は良いと思います。
ただ、ペットを飼わない事がスタンダードではなく、
ただその人とライフスタイルが違うだけだと思いますので。

ペットを飼う人が一方的に肩身の狭い思いをさせるのはちょっと違うかなと思います。
そうはならないようお願いします。

勿論、しつけもなしに所構わずおしっこさせるのは問題外ですが。

[No.93 by 住民さん61 2006-06-01 20:50:00]

はっきりさせるもなにも管理規約に明示されています。
カギが必要なエリア内では、だきかかえかケージしか許されていません。

[No.94 by 住民さん3 2006-06-01 20:57:00]

白い犬と柴犬はよく駐輪場で散歩していますよ。
やめてもらいたいですね。

[No.95 by 住民さん72 2006-06-02 10:42:00]

ペットを飼われてる方って、時々妙な持論をを展開するんで
たちが悪いです。私も犬は大好きですが、あんな手前勝手な飼い主に
飼われていると、本当に犬がかわいそうです。
ダメと言われるとどうして「逆ギレ」されるのか理解できません。
自分はルール違反をしたんだ、気を付けなくてはいけない。という
大人の思考になってほしいです。

ちなみにペット関連ですが、確かにここのマンションって
ルール違反されている方をお見かけする頻度が多いと思います。
１０００所帯もいるので、単に割合が多いだけかもしれませんが
気になりますね。

[No.96 by 住民さん95 2006-06-02 10:47:00]

例えばどんなルール違反ですか？

[No.97 by 住民さん10 2006-06-02 17:29:00]

誰もマンション敷地内オシッコをする事なんて認めてないし、
逆ギレもしていないのでは？

管理規約に書いてあるとはいえ周知されていないのならば、
今後も改善されていかないでしょうね。

総会で議題にあげる事でルール違反をしている方に、
再認識していただくほうが前向きだと思います。
（ここで言い合ってもしょうがないし）

皆でルールは守るべきです。
それが、集合住宅に暮らす者のあるべき姿でしょう。

私が言いたいのはルールを守る上では、ペットを飼う人も飼わない人も、
どっちが上でも下でもないはず、という事です。

これって妙な持論になるのでしょうか？

[No.98 by 住民さん16 2006-06-02 17:38:00]

No.96さんの意見に賛成です。

それにここは住民以外の方も閲覧できる掲示板ですので、マンション全体の印象のためにも、もう少し穏やかな話し合いができないものでしょうか。
ここでいくら一部のマナー違反な方に対する文句を書いたところで、その方がネットユーザーであるとは限りません。当面は管理の方に申し出て、張り紙などをしてもらう対処のほうが有効ではないでしょうか。

[No.99 by 匿名さん28 2006-06-02 17:52:00]

まぁまぁみなさま。
ここはぜひとも穏便に(^^ゞ
わたしも総会にはしっかり参加するつもりです。
お互いに思いやりを忘れずに、みんなしてルールをまもって気持ちよく住むために♪

[No.100 by 住民さん72 2006-06-03 14:09:00]

ここのみなさまの仰ること、考えは「妙な持論」ではありません。
とても正当だと思います。

掲示板のどなたも敷地内でのオシッコを認めてませんし
逆ギレもしていません。

私の言葉足らずの書き込みによって不愉快な思いをさせてしまい
深くお詫び申し上げます。

[No.101 by 匿名さん51 2006-06-04 11:16:00]

１週間前の５月２８日（日）にモデルルームに行ってきました。残りは、６月９日（金）から受付が始まる７戸と次期以降販売予定の９戸、合計１６戸のようです。

[No.102 by 入居予定さん77 2006-06-07 09:13:00]

昨日、内覧会に行ってきました。
天気が良かったので、中庭の緑が美しくて嬉しくなってしまいました。
新しい生活が楽しみです。

さて、室内のインターフォンのモニターですが、
随分と操作が複雑そうに見えました。
「外出」ボタンを押すと、非常音が鳴り響き
（止めるボタンを押すと止まるのですが）
長谷工の方もマニュアルを見てもわからず
『要確認』となりました。
（メインゲートや各テラスのカメラとはまだ、連動していないと
いうことで、実験もできず・・・）

皆様は使いこなしていらっしゃいますか？

[No.103 by 住民さん102 2006-06-10 15:20:00]

第一工区入居済みですが、入居前は随分生協に気をもんだのですが
（我が家には必需品）
結局、うちは不在がちなのですが、同じ棟に同じ組合員の方が
いるので玄関までの配達は問題ないとのことでした。

セキュリティーは確かに説明書読んでもわかりにくいですよね
うちも当初、間違った設定で外出、帰宅したら警備会社が入って
止めました・・・というお手紙がはさんであったことが・・・
フロントに行ったら家まで来てくれて設定の説明をしてくれました。
誤作動の注意を張り紙する前に説明書をもっとわかりやすく
するべきだと思います。

[No.104 by 入居予定さん77 2006-06-10 20:02:00]

情報をありがとうございました。

取り越し苦労だったり、入居してみて気づくことや
いろいろありそうですね。

さて、テラス通信の次の号が届いて、フロントのオブジェや絵画の
説明がありました。フロントは天井が高くて
気持ちいいですよね。とにかく入居が楽しみです。

[No.105 by 入居予定さん77 2006-06-11 18:58:00]

肩こりがひどいのですが、テラスの近くにいいマッサージ（針灸含む）の病院はありますか？よろしければご紹介下さい。

[No.106 by 住民さん3 2006-06-12 20:24:00]

上の階の音が大変響きます。おそらく子供が走ったり跳ねたりしていると思うのですが
こんなに音が響くものなんですかね？尋常じゃないのでクレームを言いたいくらいです。。
でも言えないので我慢するしか・・
皆さんの所はどうですか？

[No.107 by 住民さん106 2006-06-13 11:23:00]

上階の騒音については、これまで何度も話題となっていますが、その都度、『①構造上の問題である程度は已むを得ないのでは。②お互い様なので自分は階下の方の迷惑にならないように気をつけようと思う。③マンションでの共同生活であり我慢するしかないのでは。』と言ったご意見が多かったように思います。私もこのようなご意見に同感でしたし、“自分が音に対して敏感すぎるのでは”、とか“直接クレームを言って気まずくなるのも。。。”と思い耐えていたのですが、いつまで経っても改善の兆しはありません。上の階のお子さんが土日でも朝５時過ぎから走り回っていたり、日中もかなりの騒音で集中できないことも多く、正直なところ親御さんの躾はどうなっているのかと思わずにはいられません。上階の騒音に対する苦情が相変わらずこれほど多いのですから、例えば長谷工の方から各家庭に対し、“騒音への配慮のお願い”といった文書を出してもらうとか、総会の場で“共同生活でありお互いに迷惑を掛けないように、他人への気遣いを忘れないように”ということをきちんと話し合い、居住者全員に総会での合意事項という形で連絡文書を回してみては如何でしょうか。要は、騒音を出すことで迷惑を掛けているということに気づいていらっしゃらないのでしょうから、このような文書を出すことで“気づいていただく”ことが大事なのではないでしょうか。

[No.108 by 匿名さん30 2006-06-13 14:54:00]

上階の騒音の話になると
我が家はほんとに気をつけてはいるものの
きっと大変下の階の方にご迷惑をかけているかなと
大変申し訳なく思っています。
もしかして我が家のことを言われてるのではないかなどと
心配になってしまいます。

今のところ我が家の上はとても静かで
こちらが静かにしてるときに足音が聞こえるくらいです。
ということはうちの子供の飛び跳ねる音はすごいのかなと
心配になってしまいます。

また窓を開けていても小さい子供たちがいっぱいいるはずなのに
特に聞こえてきませんが皆さんのお宅ではどうですか？
子供の夜泣きや兄弟喧嘩や泣き叫ぶ声やそれを
しかる親の声が聞こえてるかもと
そっちも気になっています。

[No.109 by 住民さん108 2006-06-13 15:34:00]

入居前は上階の騒音を大変心配していましたが、我が家は幸いな事に
ほとんど聞こえてきません。たまーにドタドタ子供が歩く音が聞こえて
きますが、ほんの短時間ですし許容範囲内です。
外からの音も、夜は全く聞こえてきません。本当に静かな毎日です。

[No.110 by 住民さん61 2006-06-13 18:39:00]

ある程度はどうもできない構造な気がします。
座っていて横を歩かれれば、その振動をはっきり感じます。
机のそばを通ったとき、机の上の植物が揺れます。
自分自身の歩き方は静かなほうだと思っていますが、それでもこんな感じなので、もうちょっと体重の加減のない歩き方なら．．．。

子供の足音だと思われている音ももしかしたらペットの犬ちゃんかも。

[No.111 by 住民さん32 2006-06-13 22:44:00]

マンションの構造上、真上の部屋以外に斜め上の部屋からも音は聞こえてきます。真上の方の音と決め付けて直接クレーム出されるのは十分検討されてからの方がよろしいかと思います。回覧が無難でしょう。
我が家も小さな子供がいるので、時々真下や斜め下の方にお会いした時に具合をうかがっています。子供は注意してもまだはっきり理解出来ない年齢なので困ります。
小さなお子さんがいるご家庭は防音マット等されたらいかがかと思いますが、同じ音でも人間関係によってだいぶ感じ方は違うのではないでしょうか。

[No.112 by 匿名 2006-06-14 09:31:00]

我が家には、子供がおりませんが
主人はスポーツ選手のように体格がよく
私の２倍の体重だし・・
歩くときにドスドスと響いています
自分では、気づいていないようなので
注意しているのですが
そろりそろりと歩くのは苦手のようです
深夜、飲んで帰宅のときとか
下の階の方にご迷惑ではないかドキドキします。
この場を借りて、ご迷惑おかけしてます、すみません。

[No.113 by 住民さん3 2006-06-15 14:01:00]

７月から千歳保育園が移動してくるようですが、どなたか既にお子様を預けていらっしゃる方おりませんか？どんな様子かお聞かせ願います。ちなみに、来年の４月から０歳児で預けようとお考えの方もいらっしゃるのでしょうか。枠が９人くらいと０歳児は少なく、認可の保育園に預けるのは大変で心配です。

[No.114 by 入居予定さん77 2006-06-15 18:09:00]

お問い合わせの保育園に預けてはいませんが、認可経験者からの
励ましメールとしてお読み下さい。
とにかく申請すること、当たり前ですが第一歩です。
二人の子供を別々の保育園に割り振られた経験もありますが
希望を出していたら、一年後には空きが出て家の近くの園に
通えました。認可だから「狭き門」とも言えません。

それよりも、帰宅が遅くなったときにお迎えを頼めたり、
病後で園は休むけれど、自宅で預かってくれる方をテラス内に
見つけられればいいですね。（世田谷でも半分ボランティアの
登録制度があるはずです。）職場と自宅と小児科医と預け場所、
この４つ、ああ、あとスーパーを入れると５つは近いにこした
ことありません。

まだまだ先の話ですが、私も老後に時間ができて、元気でいたら
昔の恩返しの意味で、保育ママをしたいな・・・と思っています。

ワーキングマザーはたいへんなイメージかもしれませんが、
色々な方の力を借りて、どうにかなるものですよ！
それにとても充実した日々が送れます。
お子さんと素敵な日々をお過ごしください！

[No.115 by 入居予定さん2 2006-06-16 17:29:00]

住友等のテラスのHPも更新しなくなり、もうすぐパビリオンも閉鎖かも？なんか寂しくなってしまいますね。

[No.116 by 住民さん61 2006-06-16 19:29:00]

全戸にインターネットが入っているわけだから、住民専用サイトとか作ればいいのにね。

[No.117 by 入居予定さん44 2006-06-16 19:49:00]

ほしいですねー。住民専用サイト。そういうのつくるのって難しいんですかね？

[No.118 by 住民さん3 2006-06-17 12:36:00]

専用サイトいいですね！

[No.119 by 住民さん3 2006-06-18 16:50:00]

テラスの近くにスポーツクラブができるみたいですね。

[No.120 by 入居予定さん77 2006-06-18 17:32:00]

スポーツクラブ？嬉しい！
いよいよII工区も入居が始まり、賑わいますね！

[No.121 by 住民さん120 2006-06-18 18:26:00]

スポーツクラブできるんですか？？
嬉しいですね！！
仙川とか千歳船橋にはあるみたいですが、少し遠い印象があるので・・。
どの辺りにできるんでしょうか？

[No.122 by 住民さん3 2006-06-18 18:45:00]

成城警察の近く（環八沿いのガススタの前）
大きなスポーツクラブと物販店ができるらしいですよ。

[No.123 by 住民さん95 2006-06-19 13:14:00]

何て言うスポーツクラブかご存知でしたら教えてください

[No.124 by 住民さん8 2006-06-19 16:38:00]

住民専用サイトはとてもいい案ですね。理事会などで協議して管理会社で作成してもらうか、住民管理で作成するかなど検討してみてはどうでしょうか?
また、すべての住人がインターネットを利用しているとも限らないので、フロントかラウンジなどでも閲覧や投稿ができるようにするといいですね。

スポーツクラブについてですが、テラスアリーナでのセントラルスポーツのフィットネスは、トレーニングジムのようなものとは違うのでしょうか?ベビーマッサージなどは先日開催していたようですが。

[No.125 by 住民さん15 2006-06-19 17:26:00]

スポーツクラブよりも、レンタルビデオ屋が近くに欲しいです。祖師谷大蔵のドラマに自転車で借りに行くのですが、徒歩圏内にあれば便利ですね。

TSUTAYAさん、よろしく！

[No.126 by 住民さん3 2006-06-19 20:56:00]

すみません名前までは・・。また何か分かりましたら書き込みますね。

レンタルビデオ屋は、世田谷教習所近く（ちょっと裏手）にありませんでしたっけ？
気のせいかな。。今は宅配レンタルもありますから便利ですよ！

テラスモデルルーム近辺に大型のマンション？社宅？ができるとの噂です。

[No.127 by 入居予定さん2 2006-06-19 23:54:00]

千歳台3丁目の元石丸電気イコールやまぎわ電気のあたりに囲って工事してるのがそうですね。来年にはココと、明大前のティップネスができて良い環境になってきますね。

[No.128 by 住民さん95 2006-06-23 22:11:00]

楽しみだなぁ〜！ ところで本日ニ工区の引渡ッスか？

[No.129 by 住民さん3 2006-06-24 08:57:00]

質問させて下さい。

トイレや部屋のドア下に隙間はありませんか？
１センチくらい隙間があるのですが普通ですかね？
皆さんのお家はどうですか？

[No.130 by 入居予定さん54 2006-06-24 10:11:00]

それは、24時間換気だからですよ。隙間の多少はあるけど、どの物件でもあります。

[No.131 by 住民さん102 2006-06-24 10:55:00]

それはうれしいかも！
大きい敷地だからマンションかと思ってました。

モデルルームの側って向かいの畑ですかねぇ・・
この当たりはまだ農地も多いから、これからも
マンションが建つかもしれませんね。
テラスで満足してますが、新しいマンションという響きがなぜかうらやましい。
テラス購入前のドキドキ感とかを思い出してしまいます。

[No.132 by 入居予定さん2 2006-06-24 17:08:00]

いよいよテラスも先着順販売戸数3戸とHPに載りましたね。AW棟が2戸AE棟が1戸となってます。こっちの方がよかったかな〜〈笑〉。でも、特にAW棟の2戸はずっと売れ残っていたんでしょうか？

[No.134 by 住民さん102 2006-06-28 20:52:00]

自走式駐車場にいつも原付を勝手に止めている人がいて
いつもとめてある場所に今日はバーが置いてあったのに
さっき偶然その原付の持ち主さんとバッティング！
また、バーの置いてある場所以外に平然と止めて帰って行きました・・・
しかも、同じ階ご近所さんだった。
続くようなら、管理の方へ言おうかと思います。
原付は駐車場所が足りないのでしょうか？
ちょっとがっかりしてしまいました。
常態化すると真似する人がいないとも限らないので早く辞めて
ほしいですね、危ないし。

[No.135 by 住民さん3 2006-06-29 08:06:00]

その原付は私も気になっていました。ルールを守れない人がいるのは残念ですね。
部屋番号が判明しているなら管理に報告するべきだと。。
言わなければずーっと続きますからね。

[No.136 by 住民999 2006-06-29 10:09:00]

原付の件、たった今管理センターにお願いしておきました。
こういうことは一刀両断、管理センターにやってもらうに限ります。
直接注意となると近隣関係に余計な軋轢を生みますので・・・。
今後も気になったことはどんどん管理センターに言ったらいいと思います。
ココの管理の方はすぐ気持ちのいい対応をしてくれますので。

[No.137 by 住民さん3 2006-06-29 20:53:00]

その通りですね！
これで原付が無くなってくれることを願います。

[No.138 by 住民さん102 2006-06-30 01:19:00]

私が発言しておきながらお手数をかけました。
ありがとうございます。
さっき見たら原付止まっていませんでした。
よかったです。
ルール違反が増えると、注意のために
張り紙やら置物が増えて見苦しくなりますよね。
早めの対処が本当に大事だと改めて思いました。

[No.139 by 住民さん3 2006-06-30 11:26:00]

原付なくなっていましたね。ありがとうございました。
みんなで住みやすい最高のマンションにしましょう！

[No.140 by 住民さん61 2006-06-30 15:10:00]

モデルルームの向かいの畑は、長谷工マンションですよ〜。
票が出てます。7F建てだったかな。

[No.141 by 住民さん3 2006-06-30 22:00:00]

再度原付が止めてありました。なんでルールを守れないのでしょうかね。

[No.142 by 入居予定さん54 2006-07-01 11:13:00]

>なんでルールを守れないのでしょうかね。
そういう人は、端からルールを守るつもりなんてないからです。
いけないと言う認識すら持ってないのでは。バイク置き場は今でも、結構空きがあるようです。始めから抽選に申込んでいないんでしょう。

[No.143 by 住民さん3 2006-07-01 12:55:00]

そうですね。バイク駐車場は空きだらけなのに。
残念ですね。

[No.144 by 入居予定さん143 2006-07-03 11:56:00]

バイクを勝手に置くことも問題外ですが、この土日にテラスに用があって行って来ましたが、自走式の駐車場内のモラルのなさには閉口しました。
８ｋｍと表示があるのに２０ｋ以上のスピードで場内を走っていますね。（あきらかに加速しながら・・・）
頭がおかしいのか、字が読めない人間なのか？人をはねたり接触事故を起こしたらどう考えているのでしょうか？
管理組合が責任をとってくれるとでも勘違いしているのでしょうか？
実は今使用しているところも自走式ですが、特にみんなの意識や管理組合がしっかりしているので（駐車場にもガードマンが巡回していますが）低速にて走行しています。（あたりまえですよね！）
東京テラスのフロントの方へ昨日苦言を呈しましたがどうなるやら、みなさんどう思いますか？

[No.145 by 住民999 2006-07-03 13:16:00]

143様、はじめまして。
駐車場の件について、私自身耳が痛く反省するところご指摘頂きました。
我が家など地下駐車場の比較的回遊する距離の短い区画に止めさせて頂いていて
入出庫にさほど時間がかかるわけもなく、また急いでいるわけでもない場合でも
時速8Ｋｍというのはわかっていながら、では必ず守っているかというと・・・言い切れません。
これからご入居されるご家族に不安な思いをさせてしまってなんと申し上げていいのやら。
なにより、いかなる状況においても事故に至らないような最徐行をするように
今後、少なくとも私もしくは運転する家族については徹底します。失礼いたしました。

[No.146 by 入居予定さん143 2006-07-04 13:31:00]

BZ26DA様こんにちは

色々と書込みをしましたが、私も全てに於いて交通ルールを守っているとは自覚していません。
流れにのったスピードというのはやはりケースバイケースなものだとも思っています。

しかし、駐車場内は一般道よりも人が車の陰から突然出たり、車の動きが思いもよらない事が起きる場所だと思っています。
ましてテラスは対面通行ですしカーブミラーも見難くその上暗く危険性はかなりありますよね。

８kmを守れとは言いませんけど、BZ26DA様のおっしゃる通りみなさんが徐行して頂けるといいですよね！

有難う御座いました。

[No.147 by 住民999 2006-07-04 15:25:00]

ご丁寧なレス頂き逆に恐縮です。
自身の自覚がテラス全体のモラル形成に欠かせないものだと再確認しました。
偉そうなことは言えませんが、住民の皆さん全員がそうであって欲しいものですね。
時に対面走行の件でハッとしました。
Ｂ１は一方通行なのでてっきり上階もそうなのだと思い込んでいました・・・。
入居して半年経ちますが、まだまだ訪れていない場所がありそうです。
それでは失礼いたします。

あ、そういえば例の原付、私の見る限りでは姿を消しているようですが・・・
大体決まった時間決まった曜日にしか駐車場を利用しないので確かではありません。
皆さんどうでしょう？無くなってますか？

[No.148 by 住民さん147 2006-07-04 21:48:00]

２月末に入居した者です。
書き込みの方法がわからず、
本日やっと、初めて書き込みます。
いろいろと参考になる情報、ありがとうございます。

駐車場のことは、とても気になっていました。
私は自走式の最上階なのです。
出口までの距離は、500メートルもあります。
それを時速８キロで走るとすると、なんと約４分弱かかる計算になります。
申し訳ないのですが、安全を確認しつつも、少々アクセルを踏み込んでいます。
駐車場の構造をいまさらとやかく言ってもしょうがないのですが、どうしてと言いたいですよね。

一つ提案したいのは、ミラーが見づらく薄暗いので、駐車場走行中は、日中でもヘッドライトの点灯を励行するようにしたらいかがでしょうか。暗くても、対向車の存在はわかります。

いずれにしても安全第一。遠い出口にイライラしないようにしたいと思います。

[No.149 by 住民さん148 2006-07-05 09:52:00]

私も駐車場でのヘッドライト点灯に賛成です。
毎日何度も利用しているので、曲がり角でしょっちゅうヒヤッとさせられ、自分は点灯するようにしていますが・・・

もう一つ、駐車場で気になっていることがあります。
毎朝、誰も乗っていないのに、おそらくスターターでエンジンをかけ、何分間もアイドリングしている車があります。
真冬や余程クラシカルな外車などならわからないでもないけれど、普通の国産車で、屋根付の駐車場内で（暑くなっているわけでもない）、なぜアイドリングの必要があるのか疑問です。
もちろん、駐車場内のいたるところに「東京都の条例でアイドリング禁止・・・」の看板はあります。
管理に言ったら注意して下さるでしょうか？

[No.150 by 入居予定さん77 2006-07-05 10:58:00]

浴室乾燥の機種ですが、どちらのメーカーですか？
出火する不具合があるそうです。

三菱電機のほか、東陶機器、松下エコシステムズ、マックスの各社製
でなければ良いのですが・・・
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060630i215.htm

[No.151 by 住民さん102 2006-07-05 12:31:00]

ここ2.3日見かけません。
なくなったようです。
三角コーンとバーも見苦しいので
早めに撤去してもらいたいのですが
ノーマークになると止めたい人はまた止めるかも？ですね・・・
うーん。

[No.152 by 住民さん3 2006-07-05 19:33:00]

テラスが売りに出されていました。定価より高いような。。
http://www.sekiwa.co.jp/sumai/search/01.html

[No.153 by 入居予定さん54 2006-07-06 10:44:00]

テラスの浴室乾燥機は、「電気式」でなく「ガス式」です。

[No.154 by 入居予定さん77 2006-07-06 14:49:00]

５４さん、そうですか。ありがとうございます。
心配しなくていいですね。

[No.155 by 入居予定さん77 2006-07-06 18:25:00]

すでに入居の皆様、住所表記はどうされていますか？
長谷工からの案内では、千歳台6-16-6-＊＊＊＊（E、F棟の場合）
とありましたが、NTTの移転の手続きなどすると
「マンション名は？・・・EとF棟とありますが、どちらですか？」と
聞かれてしまいました。
普通、マンション名は住所に入ると思うのですが・・・
これから色々なところに届出をしなくてはいけません。
ご経験を伺えれば幸いです。

[No.156 by 住民さん61 2006-07-07 09:30:00]

千歳台6-16-6
　東京テラスE棟XXX
ってな感じでよいんじゃないかな。

宅配業者や郵便局はもう慣れているので、建物名、棟がなくても平気と思う。
それ以外の工事や配達などは、建物名、棟名を入れておいたほうが間違いがなくて、よいと思う。

それ以外でも建物名を書く欄がある場合は上記のように記載しています。

[No.157 by 入居予定さん77 2006-07-07 14:07:00]

はい、ありがとうございました！

[No.158 by 入居予定さん2 2006-07-09 22:40:00]

7月の23日に調布の花火大会がありますね。その後八王子、相模大野、聖蹟多摩川と続くのですが我が家から見れると良いのですが・・・楽しみですね。

[No.159 by 住民さま158 2006-07-10 18:41:00]

色々なご意見を参考にさせて頂いております。
この掲示板でも度々「上の階の部屋からの音や苦情」などが議論されておりますが、
反対に「下の階の部屋」からのお悩みは、皆さんお有りではありませんでしょうか？
わたくし事ですが、
下の階の部屋の方がかなりのヘビースモーカーらしく、しかもベランダで喫煙をなさっているようなので、私の家のバルコニーに煙草の匂いが入ってきます。窓を開けると、もちろん部屋の中にも。
四六時中吸っているようなので洗濯物も安心して干せません。
たまには窓を開けて部屋の中に風を通したいのですが…。
このようなお悩みをお持ちの方、他にもいらっしゃいますでしょうか？
ここに書く事によって、
様々なケースで悩んでいる人がいるという事をお互いに認識・心がけ合い、
住み良いマンションにしていければと思い投稿させて頂きました。

[No.160 by 住民さん8 2006-07-10 20:20:00]

調布の花火大会は地図で確認する限りではテラスからも西南西の方向に見えるようです。あとは天候次第ですね。

うちは半年間で一度だけバルコニーからタバコのにおいが入ってきたことがありますが、普段は全く気になりません。バルコニーで喫煙されている方も、おそらく室内では吸えない事情があってバルコニーで吸っているのでしょうが、だからといってご近所に迷惑をかけるのは良くありません。バルコニーでの喫煙を禁止するのも厳しすぎるように思いますし、少し難しい問題ですね。
喫煙マナーに関して最近気になるのは、歩行喫煙です。屋外でも後を歩く人などに受動喫煙をさせない配慮をお願いしたいです。（ここで言うことではないかもしれませんが。）

[No.161 by 住民さん160 2006-07-10 22:03:00]

家もたばこのにおいいやなほど気になってます。家は上の階、横の住居。下の階と喫煙されるようで（中庭から目撃しました）窓を開けていると涼しい風ともにいやなたばこのにおいが家の中に入ってきます。たばこを吸われるときはなるべくならまわりに迷惑がかからないようにしてもらいたいですね。
苦情も言いにくいし、困った問題だと思います。

[No.162 by 住民さん106 2006-07-11 17:55:00]

バルコニーでの喫煙や上下階からの騒音、或いは駐車場でのマナーに欠ける行動、敷地内での犬の散歩等々、当事者にとってはそれぞれ大変つらいことですが、直接抗議してお互いに気まずい思いをするのは避けたいと思うのは当然のことですよね。でも居住者による管理組合が組成されるまでは、引き続き長谷工コミュニティに対応の窓口になってもらうしかないと思います。メールを拝見していますと、都度、長谷工に電話をして対処を依頼されている方もいらっしゃるようですが、それも手間ですし、一々、長谷工に頼むこと自体、結構ストレスになったりもするのではないでしょうか。長谷工にこのスレッドを毎日見てもらえれば、私達の悩みも分かってもらえるでしょうし、わざわざ頼まなくても対応してくれるのではないかと思います。（と期待したいです。）住人から直接クレームがきた場合しか動いてくれないといった受身の姿勢では何のための管理費用かなどとついつい思ってしまいます。（もし、長谷工の方がこのスレッドをご覧になっているのなら是非お考えをお聞きしたいと思います。もし、どなたも見ていないとしたら、見て下さいと改めて頼むしかないでしょうね。）

[No.163 by 住民さん3 2006-07-12 20:04:00]

またまた原付が止めてありました。
管理人に注意されても駄目みたいですね。。

[No.164 by 住民さん95 2006-07-12 22:59:00]

原付はどこに停めてあるんですか？

[No.165 by 住民さん164 2006-07-13 12:11:00]

ひょっとして、地下自走式駐車場ですか？　一度見ましたが、しばらくして見に行ったら、有りませんでした。（二時間くらい）

[No.166 by 住民さん3 2006-07-13 19:34:00]

そうです地下自走式駐車場です。

[No.167 by 住民さん166 2006-07-23 15:08:00]

肌寒い日が続きますね。
さて、マンション西側の提供公園ですが
芝生の養生も終わりきれいな緑が朝晩リラックスさせてくれています。
その芝生でサッカーを楽しんでおられる子供さん、親子連れがいますが
芝生の上でボール遊びをされると芝生はすぐにだめになってしまうのでは？
砂地であれば問題ないでしょうが、せっかくの芝生が台無しです。
現にもう地肌が見えている部分もありますよ。
マナーの問題と思いますけど。
管理に電話で問い合わせたところ、区の管理なのでこちらからはダメとかいいとか
いえないとのこと・・・。みなさんどう思われますか？

[No.168 by 住民さん8 2006-07-23 15:37:00]

提供公園では別にサッカーをしてはいけないという決まりはないはずですが。
人が歩けばある程度芝生がはげてしまうのは避けられないことで、公園なのですから
それは予想される範囲内のことだと思います。
サッカーに限らず芝生の上で遊ぶのはとても気持ちがよく、他にできるところは少ないため、それを禁止するのは行き過ぎだと思います。

[No.169 by 住民さん 2006-07-24 00:26:00]

提供公園よりテラス内レストハウス（ツリーハウス横のスペース）の壁を使ってサッカーをしている親子の方が問題かと思います。本日の花火はきれいでしたがバルコニーから「たまやー」・「セレブでーす」などど大声で叫んでいる住人がいて驚きました。近隣の迷惑を考えてほしいです。

[No.170 by 住民さん169 2006-07-24 12:19:00]

Ⅱ工区入居者の新入りです。よろしくお願いいたします。
昨日の花火、本当にきれいでしたね。「たまや〜」という子供の声は我が家にも聞こえてきました。おそらく花火が見えたお宅の周りでは結構聞かれたのでは？1年に1度か2度程度のことだと思いますので、私はむしろ風流だと受け取っていました。
昨日、一昨日は近所の神社で盆踊り大会をやっていましたので、そちらの轟音の方が「たまや〜」より断然すごかったですが、これも1年に一度の風物詩としてとらえています。

[No.171 by 住民さん170 2006-07-24 19:43:00]

今日、この掲示板をみつけました。
さすがに約1,000世帯もあると、「いろいろな意見があるなー」と思いながら書き込みを眺めていました。マナーに関することが割と書かれてましたが、それぞれ生活観や価値観等々が違いますから、これからいろいろと起きて来る問題に対して管理組合で「おとしどころ」を見つけるのがたいへんそう。。。という印象です。

[No.172 by 住民さん166 2006-07-24 21:03:00]

世田谷区の公園のほとんどでは
安全面よりボールを使ったスポーツや花火などを禁止してるようです。
提供公園も区のルール看板が出てて
連絡先も書いてありました。土木事務所です。
なにかあればそちらまで。あってからでは困るけど。
芝といえば中庭からロビーへの芝生部分を近道として利用されるかたが多く
すっかり土がむき出しに。きれいな庭だったのに、心が痛みます。
自然環境に関心ないのか余裕が無いのかな。
自分の部屋をきれいにするように共有の庭、
公共の場を大事にするといった心がけが大事ですね。
環境は壊れるのははやいけど取り戻すには時間・労力がいります。
誰かがきれいにしてくれるのを待つのでは
東京テラスの素晴らしい環境は保てないでしょうから。

[No.173 by 住民さん172 2006-07-25 00:11:00]

先日、私も提供公園にベビーカーを押して行きました。
まだ歩けない孫との散歩がてら緑を見せようと・・・しかし、いつ飛んでくるかもわからないサッカーボールが危なくて結局近寄ることさえ出来ませんでした。
私も提供公園でのサッカーには疑問を感じておりました。

ボール蹴りっこならまだしも、本格的なサッカーとなると芝生のことだけでなく周囲への危険も伴います。
もちろん敷地内でのサッカーはマナー違反だと思いますし、現に「敷地内ボール遊び禁止」という看板が掲げてあるマンションも多いです。
そして、同じく敷地内の芝生の上をまるで通路のように使っている人も見かけ、気になります。

話は少し変わりますが、私は以前　東京テラスと同様1000世帯の大規模マンションにいたことがあります。
新しい頃は敷地内の芝生も公園も非常に綺麗でしたが何年か経つと芝生は枯れ、また通路以外にも新たな獣道が出来、そこの木々達も枯れていました。
住民以外の人にも通路として開放していたこともあり、特に顕著だったのかもしれません。
生活する以上、確かにそういうもので仕方のないことです。

でも東京テラスは沢山の緑が魅力のマンション。それに魅かれて皆さん入居されていることと思います。
出来る限り綺麗な芝生や緑が活き活きし続けるように皆で心がけたいものです。

[No.174 by 住民さん173 2006-07-25 00:52:00]

今日、お子さん６〜７人が提供公園でサッカーをしていました。
見ていると、芝生を占領して、小学校のフェンスや工事車両にボールをぶつけたり、もしベビーカーが近くを通ったら・・・と心配になります。また、ブランコのところで野球をしている親子もいました。
公園の入り口には確かにボール遊び禁止と書いてあるので土木事務所に電話してみましたが、土木事務所の方が注意しても一向にやめる気配はありません。
公園は小さな子供から大人まで利用する場所ですので、サッカーで占領されると、他の人が危なくて近寄れません。
やはり、サッカーや野球などはやめて欲しいです。

[No.175 by 住民さん61 2006-07-25 10:26:00]

＞土木事務所の方が注意しても一向にやめる気配はありません

これが本当ならしつけの問題ですね．．．。

敷地内の芝生についてはあちこちで、道があるべき場所にない気がします。
通行を抑えるよりも、不便を解消し整備すべきと感じます。

[No.176 by 住民さん10 2006-07-25 14:44:00]

>敷地内の芝生についてはあちこちで、道があるべき場所にない気がします。
>通行を抑えるよりも、不便を解消し整備すべきと感じます。

私もそう思います。急に道が無くなっているように感じます。
なぜ、あのような作りにしたのでしょうか?
中庭を通らせたかったら、もっとスムースに道をつなげれるハズなのに。。。

マナーといえば、敷地内で自転車を転がしていたり、駐輪場ではない場所に
駐輪していたりする事を良く見かけます。
最初は引っ越してきたばかりなんだろうなとか、たまたま遊びに来て停めている
のだろうと思っていたら、一向に減らないところをみるときっと確信犯なのだと思います。
どなたかの書込みに花火大会のおり「セレブでーす」との掛け声があったと。
セレブが聞いてあきれますね。（その人かは分かりませんが）

[No.177 by 住民さん176 2006-07-25 22:23:00]

最近の投稿を拝見した感想を。

サッカーは普通芝の上でプレイするものですよね。
それがマナー違反？管理組合に問い合わせる方が陰険でどうかしているかと思います。貴方の様な方のお陰で子供達は遊ぶ場所が無くなっていくんですよ。
子供とは未完成の人間達です。それを躾の一言で片付けるのは簡単な事ですよ。

子供が花火見て「たまや〜」と叫んでいるのをみて驚く方がどうかと思いますが。

人工的に作り出した共同住宅に自然環境なんてありません。人工的に作り出した木々や芝生を見て
自然環境に興味の無い方達が云々かんぬんと言う事自体間違っているように思います。

1000世帯以上あるんですよ。それを型にはめようとしている方達がいることに
驚きを感じます。

[No.178 by 住民さん169 2006-07-25 22:36:00]

わざわざ整備しなおすほどの不便が、中庭の道にあるとも思えないですがね．．．。
確かにⅡ工区が工事中の時は、道が分断されており、あの芝生のところを通らなければならないような不便さを感じましたが、今は道がきちんと通っており、ほんのちょっと遠回りする程度でエントランスホールへ行けますよね。

芝生の表示を見てみましたが、「緑は大切に」とは書いてあっても、「立ち入り禁止」とは書いておらず、人によって解釈の違いが生じているのかもしれません。
環境整備より、芝生や庭に関する認識を共有することの方が大切ではないでしょうか。
今ですと、明らかなルール・マナー違反以外はそれぞれの価値観に照らし合わせて判断しているのでしょうから。

どなたかも似たようなことを書いていらっしゃいましたが、芝生の上をそっと裸足で歩いたり、寝転んだりと言う行為は芝生も傷まないですし、とても人間的で豊かなことだと私は思うのですが、もし私の家族が仮にがそのようなことをしていたとすると、このサイトで非難されてしまうのでしょうかね。正直いって少々怖いですね。

[No.179 by 住民さん61 2006-07-25 23:07:00]

＞サッカーは普通芝の上でプレイするものですよね。

173によると、
＞公園の入り口には確かにボール遊び禁止と書いてあるので
だそうですよ。

[No.180 by 住民さん179 2006-07-25 23:18:00]

私もグランドラウンジの窓から見えた美しい芝生が
今やどろどろ水溜りができているのを見て残念に思っています。
第Ⅰ工区の方々はあそこを通る癖？がついてるように思います。
長谷工の人も通っているし・・・
そこは通路じゃないぞーといつも心の中で叫んでいます。
長谷工の人に聞いたらやはりあそこの芝生は問題になってるみたいで
今度通れないように植木を植えるらしいですよ。

ところで提供公園の件、サッカーって特に芝生をだめにするから嫌なんですよね。
ちびちゃんがぷよぷよボールでころころ遊ぶのは微笑ましくても
サッカーボールでがんがんやられると迷惑・・・
結局あの提供公園は「憩いの場」なんですよね。
塚戸小で週末に校庭を開放してる日があるのでそういうのを利用していただきたい。
子供だってのびのび出来るでしょ。

これは提供公園に限らず公園のマナー。
まぁ、砧公園みたいに広ければ何の文句も来ないんですけどね。
仕方がないと諦めるしかないですね。

[No.181 by 住民さん106 2006-07-26 09:06:00]

このコーナーは多様な意見の交換の場ということでしょうから、敢えて私の考えを述べますと、
○確かにサッカーは芝生の上でプレイするものかも知れませんが、そのために整備された場所でプレーするのならいざ知らず、テラスの方だけでなく地域の方々に幅広く開放し、老若男女を問わずできるだけ多くの方々が憩える場所ということで設けられた提供公園は、ごく一部の人達だけが占有する場所では無い筈です。（世田谷区もそれを前提としてマンション開発を許可したということでしょう。）
○子供は未完成（というよりも成長途上）だからこそ、公共心やマナー、エチケットを日々の生活の場で伝えていくことが大事なのではないでしょうか。誰かが注意をしなければ暗黙の了解を与えたということになるのでは。
○テラスは人工的な場所だからこそ、知恵を絞って少しでも自然を取り込もうとの工夫が凝らされているのではないでしょうか。（現に私はテラスの植栽には心が癒されています。）自然環境に関心が深いからこそテラスに住もうと考えられた方が多いのではと思います。限られた自然だからこそ、（人工的ではあっても）大事にしたいと思います。
○1000世帯以上も住んでいるからこそ、お互いに不愉快な思いをしないように気を配ることが必要なのでは。“型にはめよう”というのではなく、多くの人々が少しでも快適に暮らしていけるように譲り合っていけば、気持ちがいいと思われませんか？

[No.182 by 住民です143 2006-07-26 09:20:00]

>サッカーは普通芝の上でプレイするものですよね。
それがマナー違反？管理組合に問い合わせる方が陰険でどうかしているかと思います。

いつから提供公園はサッカーの競技場になったのですか？
程度にもよりますが目にあまるものがあれば、問い合わせるのは当たり前じゃないですか？

＞人工的に作り出した共同住宅に自然環境なんてありません。人工的に作り出した木々や芝生を見て
自然環境に興味の無い方達が云々かんぬんと言う事自体間違っているように思います。
1000世帯以上あるんですよ。それを型にはめようとしている方達がいることに
驚きを感じます。

私は、ここの緑も購入を決めた要因のひとつです。
人工的？当然です。
だからみなさんが、気にかけているのではないですか。
そんなことだとすぐに東京テラスは、駄目になってしまいますよ！！

型にはめる事は決してよくないですが、みんなが気がついたことや、出来ることは少しずつ協力しあっていかないとどうかと思いますが・・・

[No.183 by 住民さん170 2006-07-26 10:03:00]

ドアノブをまわすと「キーキー」音がしませんか？
7月上旬に入居したものですが、はじめは何も音がしませんでしたが最近ではリビング、子供部屋、寝室、全てのドアノブで、回すと音がでるように。。。まだ1ヶ月もたっていないのですけどね〜。

[No.184 by 住民さん3 2006-07-26 10:33:00]

音しませんよ。
簡単に直せると思いますから長谷工に言ってみたらいかがですか？

私からも質問したいのですが、ドアの上の淵を拭いたら真っ黒に。
たぶん塗装だと思うのですが。。
皆さんのお家はどうですか？

[No.185 by 住民さん61 2006-07-26 11:16:00]

棟によると思いますけど、けっこう外から粉塵が入ってきます。黒いです。外の換気口も黒くなってきました。
24時間換気のおかげで、通風孔以外にも、空気が通れる隙間という隙間みんな、汚れています。
まめな手入れが必要です。

入居当初、エアコンからポコポコと音がしていて、何だろうなぁとメーカーに問い合わせたら、排水チューブから空気が逆流している音でした...(メーカーによります)。

[No.186 by 住民さん179 2006-07-26 12:35:00]

うちもドアノブの音がしたので３ヶ月点検で直してもらいました。
滑りが悪そうな音ではありませんか？
ＫＵＲＥ５５６（ってご存知ですか？）のような油分を与えて直していました。

[No.187 by 住民さん170 2006-07-26 12:54:00]

コメントありがとうございます。
まさにそのとおりです。3ヶ月点検で言ってみます。
KURE、知ってますよ。あれってでもつけた時はいいんですけど、あとあと汚れがつきやすくなってKUREの効き目がなくなってくるともっと大きな音がなったりしませんか？
「そしてまたKUREをつける、音がする」の繰り返しで負のスパイラルに陥りませんかねー。
過去にそんな感じの経験をしたことがるもので。。。

[No.188 by 住民さん170 2006-07-26 13:07:00]

そうですか。不良ですね。
3ヶ月点検のときにでも言ってみます。
ドアの淵、今度チェックしてみます。

[No.189 by 住民さん 2006-07-26 16:09:00]

168 です。
叫んでいたのは子供ではありません。立派な大人8人です。子供でしたら私も微笑ましく感じたでしょうけど。大音量でトランス音楽を流し、手のひら程にしか見えない花火に向かってワケの分からないことを叫び、深夜1時過ぎに玄関先でバンザイ三唱でパーティー終了…もし貴方様でしたらコレを夏の風物詩と感じられますでしょうか？（この問題は他近隣の方の意見を聞いて後日、管理組合に報告しました）

型にはめているのではありません。
最低限のマナーは守って欲しいだけです。1000世帯以上住んでいるからこそ余計に他の住人さんの事を考えるのは当たり前の事ではないですか。
ここに書かれた意見に価値観が違うからといって反発するのではなく、「そんな風に思っている人もいるんだなぁ」と各々が心に留め守っていく事で、テラスがより暮らし易い環境になるのではないでしょうか。

[No.190 by 匿名さん28 2006-07-26 18:19:00]

あちゃ〜それはひどいですねぇ・・。
節操無さ過ぎですもんね、お気持ちお察しいたします。
こう考えてはいかがですか？
友達や会社の人を呼んだら「大酔っ払い＆大騒ぎ」されてしまった・・その部屋のご主人は静かにしていたかったのに・・と。
その騒がれたお家はお隣さんですか？
ご挨拶に行かれたこととは思いますが、そのときのことを思い出してみてはいかがでしょう？
そんなわるい感じの人ではなかったのでは？
もしその方がまわりのおうちから何も文句を言われていないのなら、逆に大騒ぎのこと後悔してるかもしれませんよ？

プラス思考の方が幾分か気が楽になると思います。
た・だ〜〜〜〜し、もう一回同じことがあったら無条件で即、怒鳴り込みましょう！
前回は多めに見たが、今回は許さんっって感じでしょうかね（笑）

さて、芝生ですが、わたしはⅠ工区ですがもちろん遠回りしてますよ〜。
実は結構気にしました、あそこの芝生。
歩けないように植木されるということで、正直ほっとしております。
あそこをショートカットしたいと思っていらっしゃる方ももちろんいると思います。
そりゃ当然の話。
でも、そこまでお急ぎでしたら、駅まで歩いて２０分近く・・・どのように通われているのでしょうか？
あそこを近道して２０秒程度でしょう？
トイレに行きたい緊急時とかは別ですが（笑）

公園の件も、サッカーしてたら注意しますが、ちっちゃい子がボール遊びをしていたら・・・正直注意しないかもしれません。
そんなこと言う必要もないことですよね。
おっしゃるとおり、最低限のマナー・・・。

わたしはここに来てから心にかなりゆとりができました。
それと同時に、まわりの方にマナー違反と取られ、不快な思いをさせないよう、自分自身も注意するようになりました。
もちろん至らないところもあるかもしれませんが・・
＞ここに書かれた意見に価値観が違うからといって反発するのではなく〜テラスがより暮らし易い環境になるのではないでしょうか。」
同感です。

そうそう、ドアノブですが、今日、急に寝室と居間のノブが同時にキーキー言うようになってしまいました。
湿気のせいと睨んでおります。
ま、オイルさせば大丈夫と思うので、今日帰宅してから調整してみようと思います。

[No.191 by 住民匿名 2006-07-30 21:06:00]

そうですよね。
私はテラスで一人暮らししているので
逆に人の声に安心することが多いです。
　
でももし赤ちゃんがいらっしゃるご家庭でしたら
音などとても不愉快でしょうね。

すんでいる方の生活環境や育ってきた環境によっても
考え方は違うと思うので、よりよい暮らしができるよう意見交換
していけばいいのではないでしょうかね。

うちはお部屋がきしむ音のほうが気になります。
一人暮らしだと余計にこれが怖いんですよ。
とくにキッチンまわりがきしきし言っています。廊下も時々。
気候のせいですかねえ。　提供公園やテラス内の芝生？まだなんにも足を踏み入れて
ません。でも皆様の意見読んで自分なりにきをつけるようになりました。
車の徐行やその他のマナー、皆様の意見で気持ちよく生活しているかんじです。
朝の京王線の混雑　マナーの悪さ　痴漢が多すぎるってことのほうが
毎日苦痛で苦痛で。　でもテラスに帰ってくると　すれ違う方が挨拶してくださったり
そんなテラスの日常がほっと癒されています。

[No.192 by 住民さん3 2006-07-30 21:45:00]

床のキシム音は長谷工に言えば直してくれますよ。
キシミ防止剤を注入するだけで直りましたよ。

[No.193 by 住民さん147 2006-07-30 22:52:00]

毎日の京王線での通勤が苦痛ということですが、私も同感です。
京王線は、混雑とあたりまえのように毎日平気で遅延する状態には閉口しています。
毎日のように車掌が遅延のお詫びを繰りかえすものの、企業努力が全く感じられないですね。
（傾向として、８時３０分以降でしたら、各駅停車は多少すいていますよ。）

テラスから新宿方面へは小田急もありますよね。
テラスに引っ越す前は、小田急・祖師ヶ谷大蔵駅を１０年ほど利用していたのですが、小田急は最近、高架・複々線を実現したことで、ずいぶん混雑・遅延が改善されたと思います。


小田急の駅までは遠いかもしれませんが、京王線での通勤がキツイようでしたら、一度小田急を試すという手もあるかと思います。

[No.194 by 住民さん8 2006-07-31 17:46:00]

私は祖師ヶ谷大蔵駅から小田急線に乗り、代々木上原で千代田線に乗り換えて通勤しています。京王線のラッシュは経験がないので比較はできませんが、小田急線も確かに混みますが「苦痛」というほどではありません。高架・複々線化区間はきれいで電車の揺れも少ないです。祖師ヶ谷大蔵も千歳船橋も急行が停まらないため都心までの所要時間は京王線よりかかるかもしれませんが、「苦痛」を避けるには良いと思います。

[No.195 by 住民さん108 2006-07-31 21:47:00]

ついに完売したみたいですね。
正直、駅から遠いこの物件が1000戸も売れるか心配した時期も
ありましたが、無事に売れたようでホッとしました。

[No.196 by 住民さん195 2006-08-01 02:55:00]

久しぶりに掲示板を見たのですが、当然なのですが1000世帯もいると色々な考え方があるのだなぁ、と思いました。

最初は情報交換が多かったと思うのですが、最近はクレームなども多くて少し寂しい気がします。
お互いがあまりうるさくなりすぎても窮屈になりますし、かと言って目に余る事もあるかと思います。お互いがこの掲示板を見ながら違った意見の方の立場に立って物事を考えてみる、そして譲り合うということが大切だと感じました。
（どちらが正しいということがないケースも多々あるようですし）

できればこの掲示板でのクレームが少なくなり、有効な情報交換、そして前向きな意見（例えばサークル活動など）が活発になることを願います。

それにしても完売は東京テラスの皆さんにとっていいニュースだと思いました。

[No.197 by 匿名さん28 2006-08-03 13:08:00]

ホントですね〜！
ちょっと時間がかかったかもしれないけど、完売してよかったよかった(^.^)♪

[No.198 by 住民さん95 2006-08-03 14:33:00]

キッズテラスで遊んでいる小学生と思われる子供達のお行儀が大変悪いのにビックリ！ 野球やサッカーは外でやって欲しいですね

[No.199 by 匿名さん198 2006-08-03 15:13:00]

他人の子供へも注意できる社会って、今難しいんでしょうか。
私が子供の頃は、近所のおばさん、おじさんに叱られると、
素直に応じた気がするんですが…。
ま、今よく言われてることでもありますが。

[No.200 by 匿名さん28 2006-08-03 15:26:00]

自分の子供のお行儀が悪く、その点を他の人に注意されたらどう思います？
わたしだったらすぐにその人に謝って子供も謝らせ、さらにその人に感謝しますが？
(^.^)

なのでわたしは他人の子供でも平気で注意しますね。