ヴィークステージ北千住 購入者用

[契約済みさん]

引渡まであと半年！
やっとオプション会のお知らせもきました。

購入者どうし、のんびりと情報交換できればと思ってます。

所在地：東京都足立区千住東2丁目95-1（WEST RESIDENCE）、東京都足立区千住東2丁目28-1（EAST RESIDENCE）（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩10分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩10分

《ヴィークステージ北千住イーストレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376973/

[90: 匿名さん]

掲示板盛り上がんないね…。

[91: 引越前さん]

＞＞９０さん
　メールのことありがとうございます。
　私達は踏み切りの事を改善するため、区や東武鉄道など話しをしたほうがいいと思います。
　ところが、このマンションの住民は大人しいと感じるのは私だけ？！
　掲示板に書かないの？

[92: 入居済みさん]

入居はまた短いですが、窓を閉めたからかもしれないですが、思ったより音が気になりません。夏はわからないです、今のところ、安心しています。

[93: 入居済みさん]

管理組合ができたら、色々と話し合う事があると思うので、音問題も地域の住民の方と共に東武に働きかけたら
よいかと思います。
大型マンションなので、地域の方も期待していると思いますし。
私は千住生まれの千住育ちですので、町が住みやすいようにしてきたいです。

ところで、管理組合はいつ発足されるんでしょう？

[94: 住民さんＥ]

>> No.91 さん

僕も大人しいと感じます。ほんとに人が住んでるの？というほど静かです。
管理組合ができたら、住民の交流もあり多少賑やかになってくるかも。

とは言っても、竣工して３ヶ月経とうとしているのに、いったいいつに
なったら組合が出来るんでしょうか。。。

[95: マンション住民さん]

GW前半に引越ししてきました！！
ディスポーザーは初めて使用するのですが、かなり便利ですねえ。
電車と踏切の音も、最初は大丈夫かなーと不安でしたが、何日か生活しているうちに
窓を開けていても結構平気になりました。
慣れていくものですね。
大通り沿いのマンションの方が断然うるさいんじゃないんでしょうか？
まだお隣さんのが入居していない様で、挨拶にお伺いしていないのですが
皆様宜しくお願いします。
挨拶は積極的にしていきたいと思います。

[96: 入居済みさん]

>>95 さん
　「・・・大通り沿いのマンションの方が断然うるさいんじゃないんでしょうか」私もそうだと思います。大通りだと、２４時間車が絶えずに通りますし。ここは夜１０時ごろになると、電車の本数が少なくなり、本当に静かになりますから。

[97: 匿名さん]

実際の所どれくらい入居してますか？駐車場の車の数や夜の灯りをみると大丈夫かいなって感じですが…。

[98: 入居済]

以前大通り沿いのマンションに住んでましたが、音自体はこちらの方が大きいですね。窓を開けてるとテレビの音がかき消されることは以前はありませんでした。
あと電車特有のガタンゴトンはまだ慣れませんね…。分かっていたことなので何とか我慢はできてます。
部屋は個別値引き効果で徐々に埋まっていってるようです。
早く完売すれば良いな。

[99: マンション住民さん]

窓を開けてるとテレビの音がかき消されますか？うちは窓を開けていても全然平気です。
最近は慣れてしまい、窓を開けて生活している感じです。
以前私も大通り沿いのマンションでしたが、そちらの方が、音がうるさくて、今が快適なくらいです。
通り沿いのリビングでしたので、仕方ないのですが。
線路に面している低層階はやはり音が大きいのでしょうか？
上の階もまだ空いている様なので、完売してくれればいいですね。

[100: 匿名さん]

自分はイースト棟なのでリビング＝線路沿いの意識だったのですが
ウエスト棟は線路沿いではない部屋がほとんどなんですよね。
と、99さんの書き込み読んで気づきました。

[101: マンション住民さん]

99ですが、ウエスト棟です。階数が上の方なので、東武はあまり気になりませんが、京成の急行が若干
耳障りくらいです。どこに住んでもしばらく住めば慣れてしまうと思います。
私の友達は線路のすぐ脇のマンションですが、テレビの音が聞こえないくらいのうるささなそうですが、今や窓を開けて寝ているそうです。（＾＾）私は北千住の町も、商店街も、窓からの荒川の景色も気に入っています。マンションはセキュリティもばっちりだし、ミストサウナも快適。マンションの住人の方も雰囲気はいいので、購入してよかったと思っています。他のマンションの掲示板見ても、嫌な書き込みをしている人が多いし、うちのマンションだったらと思うとぞっとします。
どこに住んでも、なにかしら問題はあると思いますし。。。静かな所でも住民の人々が争っていたりの方が不快ですし。

[102: 住民さんＥ]

入居して３ヶ月経ちますが、確かに駅の騒音に関しては慣れましたね。
また、マンション自体が騒音に対して気を使っている仕様なので、
隣や上の部屋からの生活音とかもなく快適です。


話しは変わりますが、３ヶ月点検で皆様どんな指摘をされましたか？

自分は壁紙のジョイントなど小さな指摘くらいだったのですが、気が
付いてないだけかも知れませんので、お聞かせ頂けると助かります。

[103: マンション住民さん]

うちも壁紙のジョイント（二カ所）
ベランダの水はけが悪い（一カ所）
フローリングの隙間が広い（一カ所）
の指摘をしました。

担当者の方は、丁寧に対応してくれましたよ。

[104: マンション住民さん]

ウェスト住人です。うちも小さな指摘がほとんどでした。

・キッチンの換気扇脇のシーリングむら
・キッチンと床のジョイント
・パウダールームの鏡のキズ（表面ではなくて、内部の小さなキズ）
・バルコニー手摺の下地の塗装むら

指摘はだいたいこんなところで、すべて対応して頂けるようです。

また、ついでに共用部の疑問点も含めて質問も投げてみました。

・柱などに数箇所、薄幕のようなものがあり、剥がれたのは何？
→ 壁紙などの糊の残滓で、クリーニングで落としきれなかったもの。剥がれても問題なし。

・エレベータ正面の通用口、外から入れないのはなぜ？
→ セキュリティ面の問題で、中に入るときは管理人室の前を極力通るようにするため。

・強風時に外から微細な振動音のようなものが聞こえる。
非常階段の手摺が強風時に鳴っているように思えるが、これは何？
→ 現時点で不明。点検し、強風の際に実際に確認するなどの手段を講じる。

担当の方の対応は非常に丁寧で、好感が持てました。

唯一疑問のままとなっているのが強風時の非常階段手摺の「鳴り」(?)ですが、他のウェストの住人の方で聞こえる人いらっしゃいますか？

[105: 住民さんＥ]

102です。

皆様も同じように小さい指摘で安心しました。
ちなみに、自分もこんな感じです。

　【専有部分】
　　壁紙のジョイント（３ヶ所）
　　壁紙のはがれ（１ヶ所）

　【共有部分】
　　イーストのゴミ置き場前の足跡
　　イーストの中央外階段の水捌けが悪い

確かに皆様おっしゃるように、内覧会や３ヶ月点検共に担当者の
対応は丁寧。


>>104さん

すみません、ウェストは分かりませんが、イーストには非常階段
手摺の「鳴り」はなさそうでした。

[106: 引越前さん]

こんにちは。
　ちっとお尋ねしますが、近くにお勧めのクリーニング店がありますか？

[107: マンション住民さん]

１０６さん　　
　回答にはなりませんが、
サービスdayの違いなどで商店街や近隣の店を使い分けてるみたいですよ。

[108: 匿名さん]

こんにちは

先日ＮＨＫの集金がきました。
ＮＨＫの受信料は、マンションでまとめてだと思っていたのですが
私の勘違いで個々で支払いなのでしょうか？

[109: 引越前さん]

>>107 さん

　有難うございます。

[110: 住民さんＡ]

ＮＨＫは個人払いですので、マンション一括ということはあり得ないと思います。
ただ、集金人は頻繁に訪れます。
銀行引き落としにしても訪問してきます。
「引き落としで払っている」と何度言っても訪問してきます。
近日中にＮＨＫにクレームを入れます。
また、報告します。

[111: 匿名さん]

数日前のチラシに共産党の広報が入ってました。
牛田駅の北口&地下通路の作成に向け、区や東武に陳情を出しているようです。

このタイミングで配るのは都議選に向けたアピール色がアリアリですが、
北口は作って欲しいです。

踏み切り、つらいですからねぇ。

[112: 匿名さん]

108です。

返事がたいへん遅れてしまいましたが
先日ＮＨＫの支払いを済ませました。

110さん、コメントありがとうございました。

[113: 契約済みさん]

はじめまして。
先日契約をさせていただきました。
営業の方の話だと上下階の生活音はほとんど聞こえないと
言っていましたが、皆様どうでしょうか？
小さい子供がいるので気になっています。

[114: マンション住民さん]

＞＞１１３　さん
　うちは上下階はお子さんがいるかどうか知りませんが、生活音はほとんど聞こえないです。隣の方は小さい子がいらっしゃいますが、まったく音は聞こえないです。

[115: マンション住民さん]

今、荒川方面で花火があがっていましたね。
近くて、結構大きくてびっくりしました。

屋形船で主催？している花火なんでしょうか？

[116: マンション住民さん]

私も音で気付きました。
短い時間でしたが、大きさはなかなかのもので、キレイでしたね。

屋形船が近くにいたので、同じように「屋形船主催なのかなあ」と思いながら見てました。

[117: マンション住民さん]

足立の花火は、マンションの通路側からよくみえるかな

[118: マンション住民さん]

足立の花火、どうですかね。
明日は所用で見られないので、レポート期待します。

私はウェストの上層階ですが、昨日、葛飾の花火を見ました。
といっても、とても小さく、さらに雲が厚くてほとんど見えませんでしたが・・・。

[119: 匿名さん]

歩行の音も聞こえないですか？

[120: マンション住民さん]

日中はまったく聞こえません
夜中にかすかに聞こえることもありますが、ほとんど気になりません。とても快適ですね

[121: 匿名さん]

うちは日中も夜中も聞こえませんが．．．

[122: 入居済みさん]

こんにちは。

来週の土曜日9月12日(土)テレビ東京で放映のアド街ック天国は、
京成関屋が特集だそうです。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/

そういえば、いつだったか
駅前のホルモン飲み屋さん、
ちょっと離れたところにある焼き肉屋さん
に撮影隊が入るのを見ましたけど・・・。

ランキング、いろいろな意味で楽しみですね。

[123: マンション住民さん]

情報、ありがとうございます。

「柳原千草園」とか出てきそうですね。

[124: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。
まだ周辺のことをよく知らないので、どんなところが出てくるのか楽しみです。
フットサル場とか出てくるのかな？

[125: 匿名さん]

上階の足音ってホントに全然聞こえないのですか？

[126: 匿名]

全然と言ったら嘘になると思いますが・・・
うちはたまにドタドタと聞こえますが気にはならない程度です。
快適ですよ。

[127: マンション住民さん]

昨日の夕方、エントランスからピンポンが鳴ったのに映像が真っ暗で映りませんした。
怖かったので出なかったのですが、同じ事があった方いらっしゃいますか？

[128: 契約済みさん]

はじめまして。
先日契約しました。
このコミュニティでの書き込みを見ていて、
住人の皆さんがとても感じが良く、
実際モデルルームを見たり、契約で何度か足を運ぶ中で、
ロビーや玄関などで住人の方に出会ったときにも挨拶されたりと
とても住みやすそうで皆様のお仲間になるのが楽しみです。
引越しは12月ごろになりますがよろしくお願いします。

[129: 入居済みさん]

＞＞１２８さん
おめでとうございます。
ここの住人は本当にいいですよ。静かでやさしそうな方がほとんどです。

[130: マンション住民さん]

１２８さん
おめでとうございます。歓迎です。
１２９さん同様、ここの住人はほとんどの方が気持ちの良い人ですよ。稀に気分が悪いのか？シャイなのか？挨拶無視の方もいらっしゃいますが。。それは気にせずにのんびり暮らしていきましょう。

[131: 契約済みさん]

１２９さん、１３０さん
ありがとうございます。これからどうぞよろしくお願いいたします。
住人の方々が良い人が多いのはうれしいです。
うちはペットを飼っているので
今後ペットサークルなどで他の住人の方々と
交流する機会も増えると思うので仲良くしていきたいです。

[132: 住民さんＡ]

１２９さん
おめでとうございます。
ペットは犬ですか。

[133: 契約済みさん]

１３２さん
はじめまして。
ペットはドーベルマンの子犬です。
家族同様に可愛がっております。
これからどうぞよろしくお願いいたします。

[134: 住民]

133さん
ご契約おめでとうございます。
ペット規約お読みですか？今は小さい子でしょうが、成犬時の体高等はご存知ですよね？
犬好きなので、大歓迎ですが、ルールとマナーは守ってくださいね。

[135: 契約済みさん]

１３３さん　成りすましはやめましょう。

１３２さん　お返事ありがとうございます。
ペットはチワワです。
しつけはしっかりしているのでお留守番も静かにできます。
他に犬を飼っている方は見かけますか？
今、引越し準備で大忙しです。
荒川の河川敷を散歩するのが楽しみです。

[136: マンション住民さん]

みんな食器洗浄器をつけましたか。うちは最初絶対必要ではなかったので、付けなかったです。
最近ポストに入った広告を見て（違う何社かあるみたい）、オプション価格より安いから、付けようかなぁと思いはじめました。
付けたい方はいらっしゃいますか。

[137: マンション住民さん]

136さん

こんにちは！
うちは最近つけましたよ！小さい子供がいるので洗物が大変でしたが、楽になりました。
オプションは高かったので楽天で調べて違う会社で付けましたよー。

[138: マンション住民さん]

１３７さん
　ありがとうございます。
　ちょっと教えていただきたいのですが、ドア面材合わせしましたか。全く一緒ですか。
　宜しくお願いします。

　

[139: 契約済みさん]

先日契約手続きが完了して近々鍵の受け渡しをする予定の者です。
入居にあたっていくつか悩んでいることがあり、すでにお住まいの方に意見をお伺いできればと思い
初めて投稿させていただきます。宜しくお願いいたします。

・ビルトインの食器洗浄機をつけたいと思っていますが
　紹介いただいたIN　THE　ROOMとその他で１０万円ほど金額が違い驚いています。
　金額の違いをIN　THE　ROOMに確認したら免罪費と安心料と言われましたが数万ならまだしも１０万円て・・・。
　IN　THE　ROOMでつけられた方、他でつけた方、いらっしゃいましたら
　それぞれのご意見とざっくりとした金額を教えていただけるとうれしいです。

・入居前にフロアコーティングをされた方はいらっしゃいますか？
　何かしらのワックスはすでに塗られているような案内を玄関にある書類で見かけたのですが
　実際入居後の持ちはいかがでしょうか？
　床資材のメーカーや商品名が分かれば建築系の友人にも相談してみたいと思っているのですが
　ご存知の方はいらっしゃいますか？
　正直掃除には自信がないので、事前にやっておくことによってクオリティの保持が楽になるのであれば
　手配しようかと思っています。

新しいお部屋での生活を今とても楽しみにしています。
多くのご意見をお聞かせいただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願いいたします。