パークタワー品川ベイワード PART ８

[匿名さん]

【過去スレ】
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39224/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43622/

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
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マンション内コンビニ運営の考察
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クソ良い物件オブ・ザ・イヤー2023
https://www.sumu-log.com/archives/60479/

[328: 匿名さん]

>>325
東芝とナショナルを比べると東芝の方が色が濃いよ。
今度、見比べてみて

[329: 匿名さん]

ホタルックがいいよ
みんなでホタルックすれば青白くて良いかも（笑）

[330: 匿名さん]

１２階の角部屋、中古ででてきましたね。

[331: 匿名さん]

電球って、省エネや省資源の意味では遅れてるよね。
電球色蛍光灯も効率は悪いみたいだし。

[332: 匿名さん]

ＷＣＴのスーパーっていつオープンするんですか？

[333: 匿名さん]

>>332
ベネッセの保育園、益子クリニック、ワールドシティ・デンタルクリニックといった他のテナントは
みな４月オープンと聞いているので多分同じでは。

[334: 匿名さん]

マルエツと芝信用金庫は3月中といってましたよ。

[335: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹、シーサイドジャスコに頼る日々も、もうすぐ終わりか。
やっと「港南はじまったな」という感じだけど、
更に定借タワーの足元にもスーパーが出来たら、
今度は逆に供給過剰感が漂ったりして。

[336: 匿名さん]

供給過剰なら競争しあって、いいものを安くしてくれるからいいんじゃないっすか？

[337: 匿名さん]

12階の角部屋ってチラシですか？

[338: 匿名さん]

http://www.homewith.net/realplan/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTij3lo64...

http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTij3lo64&sBas...

[339: 匿名さん]

ふーん。どこまで値引き対応するつもりあるのでしょうね。

[340: 匿名さん]

定期アフターサービス、皆さんいかがでした？
いきなり10人位玄関で待っていて、ちょっとまいりました。
建設の方の対応は職人て感じで、良かったけど、不動産の方の
対応はちょっと今ひとつでした。

[341: 匿名さん]

私は、いらしていただいたついでにいろんなことをダメ元で言ってみたら、随分直してもらえましたよ。（フローリングや壁のキズ・へこみとか、オーブンレンジ使用時の変な音とか・・・）対応の良さに満足してます。

[342: 匿名さん]

東京モノレールの広告にマンションがばっちり写ってますね。都営の駅に貼ってありました。

[343: 匿名]

汚泥処理施設の浜路橋を越えた新幹線引込み線の下の敷地は、最近、各施設の解体と藪の切削処理が行われています。察するに運河沿いの遊歩道整備が始まったのかな、と思いますが、情報お持ちの方いらっしゃゃいませんか？

[344: 匿名さん]

確かに汚泥処理施設跡の解体工事と同時に、高浜橋側の水再生センター施設も解体され、運河沿いの雑草もすっかりきれいになりました。遊歩道整備が始まる感じで、楽しみですね。
運河側でも船を使って何か工事が行われています。東京サウスゲート計画では、水陸交通の結節点として水上バスの発着所ができるあたりですから、その調査か？（期待しすぎ？）。オリンピック誘致で湾岸開発が加速するというか、その核となる都のサウスゲート計画や運河ルネッサンス計画がいよいよ具体的に動き出すということだと、うれしいですね。
とくにこのあたりは中心地区だけに気になります。

[345: 匿名さん]

マルエツ行かれた方、いらっしゃいます？
駐車場が10台ということで、躊躇してしまっているのですが。

[346: 入居済み住民さん]

マルエツに車で行こうとしてるのか．．．。

[347: 匿名さん]

確かに、歩くのにはちと遠いですよね
車は常に満車のようです

[348: 匿名さん]

ここは何処へ出るのにも自転車が必須なので、
嫌だったけれど観念して、後ろにもカゴを付けました。
これで早速マルエツに行ってきましたが、結構たくさん
入ります。マルエツは買い応えありました。

[349: 匿名さん]

埋立地は運河に掛かる橋を超える時に力が入るけど、
それ以外は平坦なので、自転車が実に重宝ですね。

[350: 入居済み住民さん]

うちも車でマルエツに行きました。

空いていなかったら別のスーパーへ行こうと思って入ったら
偶然１台空いてラッキーでした。
（路駐だらけだったので…。）
ゆったりとした駐車場で大きい車もとめやすいです！
商品は、今だけかもしれませんがどれもこれも安くてびっくりです。
やはり港南価格なのでしょうか？
港区にはない価格なので、このまま激安で頑張ってほしいところです♪
焼きたてのパンもあり、WCTの方がうらやましいです〜。

[351: 入居済み住民さん]

港南価格じゃなくて、マルエツ価格でしょう。
仮想敵はクイーンズやデルーカじゃなくて、
シーサイドジャスコだろうし。

[352: in PT]

私もマルエツ行きましたよ〜。
出かけのついでだったので車でしたけど、あれは1人で車で行くのは逆に面倒ですね。
駐車場を待つのも面倒だし、路駐は心配だし。。
お値段が普通でとても嬉しかったです。（つまりまわりは高すぎという事です）
今日も自転車で行きましたが、安心価格でした。
24時間営業だし、WCTさんがうらやましいですね。
そうそう、うちのampｍにやっとポストが出来ましたね〜。
着々と便利になっていってますね。

[353: 入居済み住民さん]

>>349
特に共用の電チャリは最高ですね。

北は芝離宮・東京タワー・六本木、西は庭園美術館・自然教育園、
南は品川シーサイド、みんな15分のサイクリング圏内です。
芝公園の東京プリンスに自転車で行って「食事だけですけど」とか．．．、
な〜んか車で乗り付けるより、かえって優越感を感じてみたり（庶民なものでｗ
西方面だけは強烈な伊皿子坂なりを超えなきゃですが、電チャリならラクラク。
立ち漕ぎしなくても気持ちよく登っていけます。

あとは東の台場まで、レインボーブリッジが自転車OKなら良いのになぁ。

[354: 匿名さん]

なんか隣の「某島」のスレは、相変わらず荒れてるのね。
住人同士の叩きあいなんてPTにありましたっけ？
三井の対応に怒ったことはあったけど、住人vs.住人はなかったような？

１．PT品川住人は偶然にも穏やかな人が揃っている
２．傍から見ればPT品川だってあんなものだった
３．おお＊＊なので、今さら気付いてこれから勃発
４．満足してるので、これといって文句はない

どれ？

[355: 入居済み住民さん]

４番ではないかな？
車がないと生活できない他は、満足しているのでとくに不満はないです♪

[356: 匿名さん]

某島の住人です。
リビングからPT見えますが、夜は灯りが沢山尽いていてとても綺麗ですね。
コスモポリスやブランファーレもとても綺麗です。
ベイクレが真っ暗なのは残念ですが、WCTももう少しすれば灯りが増えますし、
夜景がいっそう綺麗になると思います。
そちらから島はどう見えるのでしょうか？
灯りはまだ少ないのかな？

[357: 入居済み住民さん]

ケープも綺麗ですよ。皆さんが住まれて灯の感じがすごく良くなりました。

PTの住人としては1年住んでほんとう満足しています。
１つだけ日常の買物が不便だけど、都営跡地にスーパーが来るんでそれまでの
辛抱かな。
品川駅はやはり便利です。

[358: ケープ住民]

　ケープスレが、閑散として寂しいので、私もこちらにやってきましたー。
おっしゃる通り、品川はアクセスがいろいろあるし、お店など選択範囲がひろくていいですよね。良く、田町駅しか考えていませんでしたが、品川駅にも近くて、よかったです。シェアの電チャリですと５分で品川、マルエツです。ちょっと色味はケープと似ていますね。
同じデベですし、兄弟分として？今後も、どうぞよろしくお願いいたします。
お勧めの場所があったら、またお教えください。

[359: 匿名さん]

東京タワーが緑色になってますよ〜
本日かぎりみたいです

[360: 匿名さん]

>>358
PT芝浦、PT品川の兄弟分になるには、Good Design賞を受賞しないといけません。
──────　たぶん、芝浦アイランドは取れるだろうけど。

これからもよろしくね♥

[361: 匿名さん]

パークタワー品川とアイランドは、建築設計事務所も同じだよね。
デザイン的に見ても、新港南橋からの眺めなどいかにも兄弟という感じです。

[362: 匿名さん]

新港南橋の下で工事が始まりましたね。遊歩道の連続化工事だそうです。
楽水橋まで繋がって水辺の散歩が楽しくなりますね。
これも運河ルネッサンス計画の一環でしょうか。
少しずつながら、都と港区はちゃんとやってくれてる感じです。

[363: 匿名さん]

浜路橋北側の水道局東側の護岸上のボウボウの雑草も
全部刈り込み綺麗になってます。

2年前は新港南橋と浜路橋に通じる、旧海岸通り側遊歩道も
猛烈なブッシュ地帯で途中で途切れてましたが、
これも既に綺麗に整備済み。

ルネッサンスでは指定地区の護岸遊歩道はほぼ全面整備予定
ですから、将来的には目玉の旧汚泥施設周り、高浜橋及び
水上基地方面の整備がどうなるかが当面興味あるところ。

北側のアイランドでは、ケープ周りはほぼ綺麗になり、
グローヴの田町側護岸も一気に工事が進んできた。今後、
反対側の護岸寄り付きからは、台場とアイランド間の
連絡船の就航もあり、この就航路は浅草、豊洲に拡大される
気配もある。後はアーチ連絡橋の動向が気になるところだが、
もう少し時間が必要なようだ。

[364: 匿名さん]

ＰＴ品川に近い自転車屋さんをご存知でしたら、教えていただけないでしょうか。自転車で品川駅まで通っていますが、皆さんパンクした時など、どうされているのでしょう？

[365: 匿名さん]

パンク修理のときは、自分で修理キット買ってきてなおしました。
それ以外の修理のときは、自転車屋さんがなかったので、自転車修理の出張サービスを利用しました。

[366: 入居済み高ちゃん]

>>363
前は「遊歩道でグルっと」にワクワクしていたんですが、
最近、あることに思い至って、諸手を挙げて賛成できないのです。

もしかして、あのブッシュは鳥たちの営巣地になってたんじゃないですか？

人間から見れば「浜路橋北側の水道局東側の護岸上のボウボウの雑草」でも、
鳥たちから見れば、卵を産み育て、身体を休める「お家」だという可能性もあります。
実際、あの刈り取りが終わった後、行き場を無くしたかのように、
浜路橋付近を大量のカルガモやオシドリがさまよっていました。
───　もしかしたら今春は、子カルガモが見られないのではないかと心配です。

護岸は護岸として大事ですが、これ以上「遊歩道」が必要でしょうか？
それよりは、護岸先の水辺を、水鳥や小魚、貝類やカニの住処として残してあげませんか？
グルっと出来なくても、「生き物たちと共存できる港南」の方が良くありませんか？

干潟のような自然浄化機能が備われば、水もきれいになるかもしれません。
突如勢いを増したユリカモメ軍団に新港南橋付近を占拠され、
肩身狭そうに泳いでいるカルガモを見ていると、浜路橋のあたりを提供してあげたい。

．．．と、思うのぢゃが。
＼
　 ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾V‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　　　　　　　　　　　　 ／⌒＼　 　 　 ノw　　ノw　　゜。゜ チャプチャプ
〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒ (´・ω・ ミ ＼〜(・ω・｀(・ω・｀っ゛〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒
⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜
　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿＿＿＿∧＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　／　アザラシ用の場所が欲しいエゴじゃん。

[368: 匿名さん]

冬のあいだカルガモは、水処理再生センターのプールにワイワイいましたよ。
暖かくなって、カモメが海に帰って、カルガモが河にもどるっていうサイクルになってるんじゃあないですかね？

[369: 匿名さん]

それは来月にも答えが出るでしょう。
カルガモがヒナを連れていなければ、巣がなくなったということ。

去年は春先にはヒナを連れて泳いでました。
今年はこれだけ暖かいのに、全然見ませんね、ヒナ。

[370: 匿名]

港南の郷の隣（パークタワー前のサンリツDC港南ビルの向こう側の道路）に自動車の修理工場があります。ここで自転車のパンク修理もやってくれます。（看板が出ていますからすぐわかります）大変親切ですよ。

[371: 匿名さん]

ところで、今更なんですが、
宅配ロッカーのクリーニングを初めて利用しようと思っています。
業者の名前と連絡先わかる方教えてください。

[372: 匿名さん]

Ｎo.３６５さん、３７０さん、自転車関連の情報ありがとうございました。パンクしたらどうしようと思ってましたので、少し安心できました。

[373: 入居済み住民さん]

３７１さん★
業者の名前は有限会社ティエヌ企画
連絡先は０１２０-８０-１６８１ですYO

私はもっぱら宅配ロッカーを使ってますが、便利ですYO★

[374: ３７１]

＞３７３さん
ありがとうございました！
初めての時の手続きをしなくては・・と思いつつ、
連絡先がわからなくて困っておりました。
とっても助かりました。

[375: 匿名さん]

非購入者ですが教えてください。
最近トップライトが点灯してないのはなぜですか？
すごく好きだったので。。

[376: 入居済み住民さん]

>371さま

ちなみにスーツ上下やＹシャツはおいくらになりますか？
出すと、どのくらいで戻りますか？
申し訳ございませんが、よろしくお願いします。

[377: 入居済み３７３]

３７６さん★
スーツ上５３０円〜
　　　下４２０円〜
シャツ類４２０円〜

出すと、３〜４日とか４〜５日位で返って来たと思いますよ♪

ここの申し込みは
紙袋に名前、住所、電話番号を記入して
クリーニングしたい物を入れ・・・そのまま宅配ロッカーに預ければ
業者が登録してくれるので申し込みも楽ですよ★

私はもっぱら宅配ロッカー愛用してます（＾□＾＊Ｂｙ３７３★

[378: .375]

もし話がループしているようでしたらPARTいくつの№何何で結構です。
また理由が分からない場合はそのお答えでも結構です。
自分の欲求満たしで恐縮ですが宜しくお願い致します。

[379: 匿名さん]

トップライトって天窓の意味ですが、屋上照明のことを指しているのでしょうか。
屋上照明は20時〜22時の点灯で、コスポリと同じですね。
ただ最近、ＰＴは早い時間に点灯している日がありました。理由はわかりません。
点灯していない日は、私の知る限りないと思いますが。

[380: 入居済み住民さん]

＞３７３さま

詳しくありがとうございました。
安心価格でよかったです。
うちも利用してみたいと思います♪

３７６より☆

[382: 匿名さん]

>>379さん
ありがとうございました。
胸のつっかえが取れました。
さすが素晴らしいＭＳです。住んでる方も素晴らしい。
あの屋上照明もっと長く点灯して欲しいです。

[384: 匿名さん]

ソニー本社のなかに入っているレストラン社員用ではないですよ。
ただし、週末は営業していませんので、使い勝手はいまいちですが。

[385: 匿名さん]

やっぱりカルガモ、今年はヒナ連れてませんね....

[386: 匿名さん]

うん．．．寂しいね。

でも去年は6月くらいまで子育てしてたし、
今年は「まだ」なだけなのかもしれない。
しばらく様子をみましょう。

[387: 匿名さん]

汚泥処理跡地の1部が、アスファルトになっていますけど、何か情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

[388: 匿名さん]

非常に中途半端な面積＆形状ですよね。
実はわたしも気になってました。

[389: ハリー]

この前ヒナが空飛んでましたよ。あれは鵜かなー。

[390: 匿名さん]

……ヒナは飛ばないよ？

[391: 匿名さん]

AM/PMが売りに出されてるんですね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTsan7ov0.html

[392: マンション投資家さん]

賃料坪6500円なんですね。
１２７㎡５１５０万円はお買い得なのかよくわからない。

[393: 匿名さん]

オーナーチェンジ？
いまは誰の所有になってるんでしたっけ？？

[394: へリー]

以外に賃貸料安いんですね。投資不動産としてはどうなんでしょう。。。

[395: 匿名さん]

・・・・・・・。

[396: 匿名]

新港南橋下の遊歩道が通行可になってましたね。品川駅へのコースを変えちゃおうかな。

[397: 匿名さん]

今年もカルガモが泳いでますね

[398: 匿名さん]

私も８羽のヒナを引き連れたカルガモを見ましたよ。今年も微笑ましいシーンが楽しめそうですね。

[399: 匿名さん]

やっとですか。
処理場のブッシュを巣ごと「清掃」してから数ヶ月。
来年以降はもっと注意して欲しいものです。

[400: 匿名さん]

私も親子で6匹のヒナを連れたカルガモを見ましたよ！なんだかほっとしました！♪
毎年この風景をみたいものです。

[401: 匿名さん]

PT品川ですごず休日いやされますね。ていしゃくのマルエツいつ営業開始ですか？

[402: 匿名さん]

４０１さん
確か、今年の１１月にＯＰＥＮだったと思います♡
入居は来年で、先に営業するみたいですよ！

[403: 匿名さん]

汚泥処理施設の跡地にドコモの向かいの下水処理施設を移転させる計画が浮上しているようです。
緑地になると思っていたのに心配です。。。
http://www.decn.co.jp/Lineup/topnews/top070307.htm

[404: 匿名さん]

それは大問題です！
あの、汚水処理場にニオイが隣から発生するとなると、最悪の住環境になってしまう。
ビルが建つのもイヤですが、汚水もイヤです

[405: 匿名さん]

定期借地権を設定して民間にマンションたてられちゃうよりも、ギガ歓迎です。
それに、いまの処理場のように、上に公園がたつ可能性も高いから、最悪の住環境でしょうか？
もともと住宅街じゃないところに引っ越してきているわけだし。
汚水、あなたも毎日出しているでしょ？

[406: 匿名さん]

405さん
いやいやそうじゃないでしょう。
昨年発表された計画図では、確かに汚泥処理場跡は緑地になっていたわけで、
それを見た大半のPT住民はラッキーと思ったんだと思いますよ。少なくとも私は。
それを今頃になって、そもそも処理場に考えてたんですとか、定期借地権ですと言われても、
納得感ありませんよ。

[407: 入居済み住民さん]

準工業地に住んでいて何をガタガタ言っているのですか？
大体、引っ越してきたときから汚泥処理場はありましたけれど。
また復活すると考えれば良いだけの事。
もっと前向きに考えましょう。
超高層マンションが建つよりはよっぽどましです。

[408: 匿名さん]

自分勝手に決定事項でもなければ、ましてや自分がお金を払ったわけでもないことでぬか喜びしていたからといって、納得いかないといわれましても。十分足りていることに納得されてはいかがでしょうか。仮に新駅ができなくても、満足だと思いませんか？・・・思っていないでしょうが、冷静に考えられてもよいと思います。

[409: 匿名さん]

都下水道局は計画決定する前に、少なくとも近隣住民への説明会を開いて同意を得たうえで着工すべきでしょうね。この前の区議会議員選挙でもこうした問題を住民の視点でちゃんと取り上げてくれる人に投票したかったです。今から陳情するとしたらどこの議員に言えばいいでしょうかね？それともTBSの「噂の現場」とか？（笑）

[411: 匿名さん]

ケープ住民も黙っちゃいないんじゃない？

[412: 匿名さん]

ラッキーな話ですね。迷惑料として毎年補償金をもらって修繕積立金を積み増すのが
いちばん良いと思いますね。

[413: 匿名さん]

超高層マンションじゃないって、どこに書いてあるの？

[414: 匿名さん]

403さんのＵＲＬの一番下の↓のタイトルのとこに書いてあるの

[200703070401]東京都下水道局／芝浦水再生センター再構築計画、本格検討へ／集約・移転し余剰地活用

[415: 周辺住民さん]

建つとしたら超高層マンションでしょ。
それもケープと同等規模が建てられるよ。
住宅地であれば文句も言えるが準工業地では文句も言えない。
それよりか、前のＵＲ賃貸の建て直しの方が影響が大きい。
汚い建物が無くなるのは良いが、２４階建ては止めて欲しい。

[416: 入居済み住民さん]

とはいえ、公園にしてもらうのが、PT住民としては一番ベストな結果ではないでしょうか？近隣マンションも含めた住民署名などが、一番望ましいですが、とりあえずＰＴの管理組合に働きかけて当マンションから署名を集めるのはどうでしょうか？

[417: 匿名さん]

処理場に１票〜

[418: 匿名さん]

近隣住民です。
北側にくっさ〜い処理場。あいた西側にどでかーい建物がたって眺望がなくなったりしたら、
このマンションの資産価値はがた落ちだね。

[419: 匿名さん]

北側に処理場が移転することは良いことだと思いますね。
西側の運河は夏になるとヘドロの匂いがしますが、現在ある処理場の
影響ではないですか。処理場が北側に移転して設備が更新されれば
西側の運河の環境が良くなると思いますけど。

こういった処理場も環境への対応技術が進んでますから、移転して
新鋭の設備にしてもらったほうが良いですよ。

[420: 匿名さん]

いくら技術が進んでいるっていっても、そんな万全なんか？
出来てから、アチャーじゃあ、遅いんですけど。

[421: 匿名]

処理場が北側に移転してその上が緑地がベストではないですか。
移転したあとの元の処理施設の大規模開発が心配だけど、
サウスゲート計画もあることだし、そんなに、悲観しなくて良いのでは。

[422: 匿名さん]

風の通り道の考え方もありますしね。

[423: 匿名さん]

淀橋浄水場ほどじゃなくても、地下に処理場、上部を公園でいいんじゃないですか？
西側また駅近に、こちら浄水場です！って、場所とってるよりも。。。

[424: 匿名さん]

計画見ると、臭いものには蓋をしろ！ってことで、ドームになっていたのでは？
上部を公園だと、今の芝浦中央公園同様臭いがもれちゃうんじゃないのかな？
既存の計画通り、緑水公園同様、北側は港区に定期借地権付公園を作ってもらい、
西側はドーム型処理場＆緑地がベストだと思いますけどね。

[425: 入居済み住民さん]

４１６ですが、皆さんの意見を拝察するに、定借高層マンション等により眺望が悪化するよりは、処理場にてフラットな施設の方がマシ、といったところでしょうか。個人的にもそうした考えはわかります。ただ、西側の処理場が撤去されても高層施設で眺望が阻害される可能性もあるし、一方で汚泥処理場跡地も単なる処理施設（公園施設がない殺風景な。。）になる可能性は否定できません。つまり、（北側の汚泥施設跡地に対し）戦略的に公園施設の要望を住民としてアナウンスしておくことで、（どっちに転んでも）住民としては望ましい方向性（例えば、皆さんのイメージする、上層＝公園、下層＝処理施設）を守れるのでは、と考えます。
ここはひとつ、当マンションからでも発信していきませんか？

[426: 匿名さん]

話は、変わりますが。。。。皆さんお引越ししてきて歯医者さんはどうしていますか？
できればこのあたり、又は電車に乗っても良いのですが良い歯医者さんありましたら
是非教えてください。宜しくお願いいたします。

[427: 匿名さん]

口コミベースでの港区歯科ランキングでは以下のサイトがあります。
http://www.denternet.jp/link.htm?prf=13&gun=3