パークタワー品川ベイワード PART ８

[匿名さん]

【過去スレ】
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39224/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43622/

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
クソ良い物件オブ・ザ・イヤー2023
https://www.sumu-log.com/archives/60479/

[182: 匿名さん]

売りに出された７Ｆの部屋って、前に売り出されたのとたしか同じ部屋じゃないですか？
同じだとすると、以前の売値よりもさらに約１０００万上乗せですね。

[183: 匿名さん]

いや、どちらも角部屋だけど別の住戸ですよ。
それがすぐさま売れたので、強気の価格になったんじゃないかな。

[184: 匿名さん]

それでも、未だ安いですよ。将来的には山手線新駅から徒歩１０分以内、目の前には広大な緑地帯が
出来、眺望も開放感も確保。おそらく、もっと上がりますね。西側高層階の新中古が出ればすぐ
買いたいです。

[185: 匿名さん]

ヘリポートで朝から何かの撮影してますね。

[186: 匿名さん]

港南エリアでNo1のマンションになりそうな予感ですね。
多くの超高層マンションが立ち並ぶ同エリアでもグッドデザイン賞に輝いただけあって一番輝いて見えます。

[187: 匿名さん]

昼間の建物も好きですが、夜、各部屋に電気が灯った時の輝いた姿は圧巻です。
山手線からも、一番輝いて見えます。お隣の芝浦アイランドの入居が始まれば、
この一帯の夜景も綺麗になるでしょうね。

[188: 匿名さん]

すでに港南エリアではNo1の地位を確立したマンションです。
それどころか都心部でもNo1のマンションだと私は思います。
グッドデザイン賞を受賞したマンションを選んだ住民の皆さん
も洗練された方々ばかりですし、これほどの物件は今後数十年
は出ないのでないでしょうか。

[189: 匿名さん]

荒らしたいんじゃないのか？と思えるレスだけど、【良い買い物したで賞1】は上げても
いいと思いますよ。
サウスゲート計画の恩恵を一番受けるんじゃないのかな？と予想できますしね。
私は近隣タワー住民ですがウチも結構、恩恵受けやすそうなんですよ〜　(~~)v
ギャンブル的な要素が大きかったんですが今は良い方向で物事が進んでます。

[190: 匿名さん]

それにしても、本当に新駅出来るんですかね？

何か情報があったら教えて下さい！

[191: 匿名さん]

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1583312

[192: 匿名さん]

１９１さん☆
有難うございます！
参考になりました！またなにかあったら教えてください♡

[193: 匿名さん]

>>191
ソースが古すぎる

[194: 匿名さん]

しかし、値上がり幅すごいね。PT品川。

[195: 匿名さん]

どのくらい上がったんですか？

[196: 匿名さん]

この前自宅に入っていたチラシだと約４割です。少し異常な感もしますが、今までが安すぎたので
しょうね。仕様、デザイン、構造、眺望、住み心地、将来性を考えれば、今発売している芝浦の物件にも勝っていると思います。当時は5種類のデザイナーから好きなものを選べて、仕様もオプションでいろいろありました。正にお買い得物件だったわけです。

[197: 匿名さん]

頼むからsageで仲間内だけでやってくれない？

[198: 匿名さん]

未入居物件708号室　売り出し時　4540万円　が6480万円で売ってるね。

[199: 匿名さん]

売り値が６４８０でも買い叩かれて１割程度は下がるものだよ。
実質、４５４０が５８００程度。
値上がり率１３０％というところで港南じゃまぁ普通でしょ。
Ｖタワーなどはもっと凄いから。

[200: 匿名さん]

それでも、値上がりするなんて。。

[201: 匿名さん]

元々値段が安かったので。。

[202: 匿名さん]

まだまだ伸びるんじゃないのか？

[203: 匿名さん]

今日夜帰りに山手線からパークタワーを見たら、各部屋の電灯の明かりと屋上のライトアップが非常にきれいでした。隣のケープも今晩は屋上ライトアップしていたので、並んでる姿はまさに湾岸を代表するものだと思います。芝浦アイランドとPT品川の一帯の三井連合とWCTの住友。港区湾岸は三井に軍配が上がりそうです。ここを購入出来た皆様がうらやましいです。

[204: 匿名さん]

屋上のライトアップは時間帯によって色が変わるのでしょうか？私も昨日、新しくできたソニーのビル辺りから眺めたところ、緑色に見えて綺麗でした。

[205: 匿名さん]

私も何度か緑の姿を見たことがありますが、何度とも見ているうちにすぐに白くなっていきます。もしかして、つけたてのわずかな時間だけ、緑っぽく見えるのでは？と勝手に考えています。どなたかご存知でしたら教えてください。

[206: 匿名さん]

三井の「こんにちは」に、グッドデザイン賞のニュースが２Pにわたって紹介されていましたね。
三井不動産Rの企業広告にも登場していましたし、今度はCMにも登場するようです。
パークタワー品川は、最近の三井の代表作ということなのでしょう。CMも楽しみですね。

[207: 匿名さん]

私が見たのは、とてもきれいなブルーのライトアップでした。しだいにホワイトに変化しました。
確かに点灯してまもなくの時間帯だけ色が違うようです。

[208: 匿名さん]

グッドデザイン賞もいただいたことですし、引越し後、初の年賀状はマンションとレインボーブリッジが写っている写真で作りたいなと思っているのですが、なかなかいいのが見つかりません。どこかにいいのないでしょうか？

[209: 匿名さん]

数ヵ月後に三井のタワーマンションに入居予定の者です。
お差し支えない範囲で少し教えてくださいませんでしょうか?
小さい子供がおり、防音対策をどうすべきか迷っております。

ご入居されてしばらく経ちますが、子供の騒音問題などは起こっていないでしょうか？
小さなお子様をお持ちのご家庭は、入居前にどのような対策をとられましたでしょうか？
また、逆に、特に対策をとらなくても問題になるような騒音は発生しないものなのでしょうか？

同じデベで、同じような造りのようですので、ご参考までにお聞かせ願いたいと思った次第です。
部外者の書き込みでご気分を害された方がいらっしゃいましたら、申し訳ありません。

[210: 匿名さん]

209さんへ、
PT在住です。我が家にも子供がおり、両隣・上下にもお子さんがいるファミリーがいらっしゃいます。個人によって感じ方は様々でしょうが、私には騒音は全く聞こえません。以前も分譲マンションでしたが、それと比較にならない位ホント静かです。私の家では子供部屋にはフローリングの上に防音カーペットを敷いてある位です。新居へのお引越し楽しみですね。

[211: 匿名さん]

210さん
209です。ご回答ありがとうございます。
静かなんですね〜。安心しました。
他のスレ（子供の騒音関連）を見て、かなり不安になっていました。
普通に子供の遊ぶところに防音カーペットを敷く程度で大丈夫そうですね。

話は変わりますが、PT品川ベイワードは素敵ですね！
竣工時にこんにちはで紹介された写真を見て、羨ましく思ったものです。
グッドデザイン賞の受賞もホント納得です。

[212: 匿名さん]

>>208
そんな年賀状だしたら、絶対に嫌われますよ。ｗｗ
僻まれるか、笑われるか、良いことはありません。自粛なさった方が良いのではないかと・・・。

[213: 匿名さん]

＞マンション自慢年賀状
ごくごく価値観の近い友人とかならいいかもしれないですけどね。
仕事がらみや親戚などへは自粛が賢明でしょう。社会的評価に影響します。

[214: 匿名さん]

汚泥処理場の第2次解体工事が始まります。一気に公園？完成まで続けばうれしいのですが。

[215: 匿名さん]

ほんと！緑の多いきれいな公園になるといいですよね。
港南中学校の横の和楽公園みたいに、子供も大人も楽しめる公園に
なるといいですね。

[216: 匿名さん]

そう言えば、あの新幹線高架下のホームレスの方何処へ行かれたんでしょうね。
お元気だといいんですが。

[217: 匿名さん]

>216
あの方、またこの辺に現れました。
先日は、今までの場所にちょこんと座ってました。

[218: 匿名さん]

こんなバス停になんないかな。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/bus/2006/bus_p_20061110...

[219: 匿名さん]

品川駅行きのバス停って、あのコスポリ近くで固定なのでしょうか？
もう少しこちらにきていただきたい。

[220: 匿名さん]

いまから思えばいい時期でした。

[221: 匿名さん]

いい時代でしたな
昭和は

[222: 匿名さん]

>>214
なんだか、とっても気になることに、
ボーリング調査らしきことをしてらっしゃるんだが．．．。
地盤を調べるなんて、高層建築物の準備だろうか、
それとも単に土壌汚染の具合を調べているだけだろうか。

[223: 匿名さん]

確かに品川行きのバス停、名前は浜路橋でも位置は新港南橋ですね。
もっと浜路橋寄りにならないものか、と思います。
管理組合から都に要望していただけないものでしょうか。

[224: 匿名さん]

>222
高層はできませんから、ご心配なく。
すでに更地なったエリアの土壌調査は実施されています。
都に聞けば結果が公開されるかもしれません。

[225: 匿名さん]

水処理センターはどこに移動するのでしょうね。

[226: 匿名さん]

>225
計画では移転せずにその上にドームができるのではなかったでしょうか。

[227: 匿名さん]

>225
JR品川駅と田町駅間の再開発構想では、10本程度の
超高層タワー(中層を含め)の建設で東西地区を
新世代街区になる予定。
当然センター側にも超高層街区が南北サイドにそびえる
ことになりますよ。

[228: 匿名]

風の通り道構想からすると、あまり高層タワーは出来ないでしょう。
センターの上部は公園になるはずです。

[229: 匿名さん]

ソニー本社て、いつ入居するんですかね？？

[230: 匿名さん]

１２月のはずだから、もう直ぐじゃない

[231: 匿名さん]

一般人も利用できる店舗などは入るのか、ご存知ですか？