パークタワー品川ベイワード PART ８

[匿名さん]

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
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マンション内コンビニ運営の考察
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クソ良い物件オブ・ザ・イヤー2023
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[619: マンション住民さん]

汚泥処理場に土を盛り上げてますけど何でしょうか？
単なる廃材置き場、ゴミ捨て場、建設に絡むもの？
ご存知の方いらっしゃたらご教示下さい。

[620: マンション住民さん]

前に、港南地区のマンションの価格情報があったけど、
削除されてる。どうしてなんだろう。
港南一、安いマンションという事実がやだからかな？
我々住人も、事実は事実として客観的に受け止めて
より良いマンションにする必要があるんじゃないでしょうか？
これから益々設備、サービスの整ったマンションが出てきて、
当マンションの価格低下が予想される今、改善できる点は
改善すべきじゃないですか？

[621: マンション住民さん]

削除されたのは、読んでいて嫌な思いをした人が多かったのではないですか。
データがというより、配慮のない表現が気になりました。
丁寧そうな文章でも表現に配慮がないと、嫌な思いしてしまうと思います。
でも、どこのマンションでもそうだと思うのですが改善されるべき所は
改善した方が良いですよね。
個人的には、他のマンションと比べるという事はあまり気にしていません。

[622: マンション住民さん]

今年もツリーが設置されましたね
何だか、とってもホノボノしたツリーになって。
個人的には、対でもう１本あってもいいのでは？と思います。

[623: マンション住民さん]

ツリー・・・幼稚園かと思いました。
ちょっとがっかり。

[624: マンション住民さん]

ツリーのこと、私もNo.623に同感です。ツリーへの飾りつけを通じて、住民の交流を深めようとした理事会の意図は分からないではありませんが、それは別の方法によるべきであったと思います。加えて、ツリーに願い事を掲げるというのは、あまりにも「日本的」で、脱線の感を否めません。

[625: 匿名さん]

ツリーの件ですが、ファミリーには良いのかもしれませんが、ここはDINKSも多いので、来年からは通常のツリーにしていただきたいです。

[626: マンション住民さん]

私も今年のツリーにはがっかりしました。
ＮNo.625さんに同感です。
子供のいる家庭の方にはいいのかもしれませんが、そうでない人にとってはどうなんでしょう？？
願い事を掲げるのは七夕でいいんじゃないでしょうか。
私も来年からは普通のツリーにしてほしいと思います。

[627: マンション住民さん]

クリスマスツリー、微笑ましくてよいと思いましたが。ファミリーにとっては、こういった交流の機会は、好ましいんでしょう。

[628: マンション住民さん]

確かに交流の場にはなったのかもしれませんが、ツリー自体は、何回も見に行きたい！・・・という気にはならないですね〜。
来年は、遠回りしても見に行ってしまうような、キレイな飾りのツリーにして欲しいです。

[629: 住民さんＡ]

アフターサービスの案内が来ました。
不具合を報告するようにあるのですが、皆様はどんな不具合が出てますか？
部材の不良や施工の問題について、マンション内で複数発生したり、三井のほうで認識していても、「居住者が気がついて申告」しないかぎり対応はしないとのこと。。。

私のところでは、住居内のドアの下にある仕切り板の不具合。
ドアと平行方向に割れが生じたので、連絡したら部材の不具合で、かなり以前から判明していたとか。。
ほぼ全部屋の板が、割れかけてましたし、対策品は明らかに強度が向上してます。。。
ほかにも ドアノブとフローリングの隙間で同様の問題がありました。
情報共有しませんか。

[630: マンション住民さん]

クリスマスツリーは、庶民派マンションらしくて良いんじゃないですか。
本音としては、近隣他マンションのような、吹抜け一杯まであるような
立派なツリーが好みですが・・・
皆さんも、他マンションの立派なツリーをご覧になってください。

[631: マンション住民さん]

ツリーなくなってしまいましたね
写真とっておけば良かったです。

ところで、住居内の不具合ですが、ウチのドア下のものも割れています。
諦めていましたが、不具合OKなのですね！
我が家は、サッシのパッキン(？)がすぐずれてしまう箇所があるので、それをみてもらおうと思ってますた。

[632: マンション住民さん]

>629,631
「住居内のドアの下にある仕切り板」と呼ぶのかどうかわかりませんが、私のところでは、これまでの定期点検ですでに取替え済みです。また、その際には、不都合のなかった箇所も併せてすべて交換されています。
なお、今回、不具合修正を依頼しようと思っているのは、玄関およびＬＤでそれぞれ１箇所、フローリングにきしみ音が出ることと、トイレ洗面台のコーキングが浮いていること、です。

[633: 住民さんＡ]

うちは廊下のフローリングできしみが出てます。端っこのほうが顕著です。。
夏も冬もだから季節には関係ないはず。。

ドアの仕切りは言えば 全部替えてくれました。30分で終わります。
歩く重みで割れたのかと思って、ずっと悩んでたのに部品の不良だと聞いてすごく腹が立ちました。
おまけに確率が低いと言ってたけど、信じられない。。
あとは 部屋のドアノブの塗装がはげるのも部品の不良だそうで、全部替えてくれました。

他には、ベランダの窓の下についてる通気穴の部品。
これからの時期冷たい風が入ってきて困ったので、指摘したら逆流防止の弁がついたものに替えてくれました。

[634: 入居済みさん]

>>633さん
教えてください。
通気穴の部品って、各部屋の壁にある丸いプラスティック部品のことですか。
逆流防止にすると、部屋に空気が入らないのではないですか。

また、ドアの仕切りですが、各部屋のドアの真下のある
床を繋ぐ細長いプラスティックの板のことを指しているでしょうか。

[635: マンション住民さん]

うちもドアの仕切り板、気づいたら割れていて
掃除をしてそれを見るたびにブルーでした。
ドアノブの塗装も全部はげてきて、
来客が来るたびはずかしかったです。

自分の親ははっきり言うタイプなので、
あまりの造りにマンションだから…的な
評価でかなしかったです。

床も他のマンションより音が響きやすいように
感じます。廊下も。

欠陥というのでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
まだあるのでは…。

[636: マンション住民さん]

633ではなくて632です。

私が書いたのは、634さんのおっしゃるとおり「床を繋ぐ細長いプラスティックの板」のことです。

床のきしみについてですが、最初のアフターサービス時には、洗面所の床を直してもらいました。作業員の話しによれば、他のお宅でも同じ症状が出ているとのことで、同時並行的に作業を進めた結果、原因がわかり問題解決しました。以後、洗面所にきしみは一切生じていません。
また、参考までに申し上げておきますが、プラスチックでできた安っぽい巾木もチェックされたほうがよろしいかと思います。必ずと言っていいほど何箇所かで浮きというかきちんと固定されていない箇所があるはずです。

なお、635さんは欠陥であるかのようにお書きになっていますが、当マンションはそんなに酷いマンションでしょうか？たしかに質素ですし、他のマンションのように共有施設が充実しているわけではありません。しかし、当マンションはもともと豪華マンション（そんなところは買えそうにありません！）ではありませんし、だからこそ比較的安価に購入できた訳で、私としてはそんなＰＴにそれなりに満足しているところです。

[637: 住民さんＡ]

634さん

>通気穴の部品って、各部屋の壁にある丸いプラスティック部品のことですか。
違います。サッシの下についてます。５ｍｍｘ２０ｍｍくらいの四角ものです。うちはリビングのサッシについてます。
冬にそこから冷たい風が入ってきて、床暖を無意味にしてくれて悩んでました。

>また、ドアの仕切りですが、各部屋のドアの真下のある
そうです。 割れてませんか？

[638: マンション住民さん]

「kij2204」さんという方が、住まいサーフィンのPT品川の物件別評価に最近投稿されていることを知りました。記事内容から推測して居住者かと思われますが、よほど当マンションがお嫌いか、あるいは、入居されたことを後悔なさっているんでしょうね。指摘内容で当たっている点は確かにありますが、それをすべて「悪い点」と決め付けるのはどうか、と。ともあれ、37点などという低い点数は尋常ではありません。残念です。