アップルタワー＜東京キャナルコート＞２

[入居済み住民さん]

立てました。どーぞ！

[576: 入居予定さん]

なんだかんだいって、アパは東雲の中でも立地が良いほうですからね。中古で安く出れば買いですよ。
少し前に30階の西向き80平米で3900万円とかもありました。

野村は駅から遠いですからね。新築ってだけで買った人が、後に中古になった時にアパ以下の値段でしか売れない事実に直面するかもしれませんね。

ただ、野村は豊洲で一度苦戦しているので、東雲は安く出してくるかもしれません。

[577: 匿名さん]

安いと資産価値としてどうですかね？

[578:]

>中古になった時にアパ以下の値段でしか売れない事実

残念ながらそれだけはありえません。アパですもの。

[579: マンション住民さん]

1年前にアパというだけでローンがおりなかった。

・・と、書いている方。それはローンを通そうとした方の勤務先が問題では？
うちは都銀、信託の計４つからローン降りました。
アパのせいにしたのが本当であれば、銀行側の配慮だと思いますけど。

姫不動産、最近見ませんね。
あの会社はいちばん近い支店をはじめ、他の支店も不動産に精通している方はいらっしゃいません。
すごく汚い手で売ろうとしてきます。気をつけてください。

[580: 住民でない人さん]

東雲に、仕事帰りに一杯飲める素敵なお店はありますか？

[581: 匿名さん]

無いですね。夜景を見ながら自宅で飲むしかない。

[582: 入居予定さん]

私もアパのローンが通らない話は複数の不動産会社から聞きましたよ。
同社の物件で、温泉で菌が出た時と、偽装建築で言われた時には、少なくても銀行側は慎重になったようです。

今後も何か見つかると止まりますね。

[583: マンション住民さん]

今年も寒い冬がやってきた
ガラス大窓のへやなんだけど熱がすぐ逃げて暖房効率が異常に悪い
床暖房のガス代がすごいことになってる
夏はビニールハウスみたいに暖かくていいんだけどね

[584: 住民でない人さん]

辰巳側から、東雲キャナルコートのマンション郡を眺めると、随分と見ごたえありますねぇ。
特に夜のアップルタワー東京キャナルコートのガラスの大窓の縦一列はみごとです。

[585: マンション住民さん]

１階に張り紙がしてあったけどアパ建設って無くなっちゃったんだね
やっぱアパだもんね
まあそのリスク覚悟のうえで安かったから飛びついたんだけど

[586: 匿名]

事業仕訳で見直しとなった公務員宿舎ですが、建設中の東雲はどうなるんだろ。ストップで眺望が保たれるのは嬉しい

[587: マンション住民さん]

民間に売却されるだけじゃないですか
あのまま工事中で放置される訳はないわけで
つまり建つことには変わりないです

[588: 匿名さん]

確かに 公務員宿舎の癖になぜタワーマンションにする必要がある
誰が見てもまさに税金の無駄遣いなのは明らか
民主党参議院のドンの日教組に優遇する民主党の事業仕分けはかなり問題だが これに関してはかなり良かったんではないの？
中止中止！
10階で止めて分譲すれば良いんだよ

[589: 匿名]

そろそろクリスマスですね。

[591: ご近所さん]

590さんに賛成

[592: 不動産購入勉強中さん]

>>585
アパ建設って無くなっちゃったのですか？

[593: マンション住民さん]

そうです
マンション一階に張り紙がしてありました
やはりアパに建設は無理でしょう
しかし建てたら建てっぱなしというのはあまりにもひどいですね

[594: 不動産購入勉強中さん]

>>593
ご回答ありがとうございました。

アパ建設が無くなったとのことですが、
『アップルタワー東京キャナルコート』には、どんな影響があるのでしょうか？

[595: 匿名さん]

建築保証をしてくれる会社がなくなったといことです。
何かあったら、自分たちのお金で治さなければなりません。

[596: 匿名さん]

10年とか20年の建築保証が付いているので、販売会社より建築会社の倒産の方が痛いです。
神戸のアパのマンションがいい例です。
耐震強度不足が発覚しても、建築会社が既に潰れてない。
この際だから、管理会社を変えてきちんとした修繕計画を立てるべきです。

[597: 匿名さん]

ここの建築会社はアパ建設で、大手ゼネコンがその下請け。
下請け会社ね責任は完全に問われないので、購入検討なら要注意かも。

[598: 不動産購入勉強中さん]

>>595
>>596
>>597
皆さんご回答ありがとうございました。

>「10年とか20年の建築保証が付いているので…」とありますが、
『アップルタワー東京キャナルコート』は、何年間の建築保証がついているのでしょうか？
『Ｗコンフォート』や『キャナルファースト』や『ビーコン』の建築保証期間は何年でしょうか？

[599: 匿名さん]

屋根の防水とか外壁とか、場所によって違います。

[600: 匿名さん]

世帯数が多いし、駐車場の賃料も入ってくるから、いざとなったら住民負担で。
アパ神戸三ノ宮みたいなことが起こらなければ大丈夫でしょ。

[601: 匿名さん]

マンションもパァにならないように団結しましょう。

[602: 匿名さん]

スカイラウンジから公務員宿舎が見えてきましたね。
８月の花火大会の頃にはどうなってしまうのでしょうか…

[603: マンション住民さん]

公務員宿舎のせいで西側の部屋の眺望がパァだよ
西側の１５階以上は眺め最高だったのに
買うときそんなこと言われてないし
計画ぐらいあっただろうに

[605: マンション住民さん]

公務員宿舎は豊洲の方から見ると、他より一回りも二回りも
大きく見えますね。出来上がったら一番立派なタワー住宅に
なり「そうです。安く入れる公務員が本当に羨ましいですね～エ。

[606: 匿名]

今日橋で撮影してましたね。何の撮影だったんだろう？

[607: ご近所さん]

今日、そちらの４３階にあるピアノ教室のチラシが入っていたのですが、どんな感じなのでしょう？
どなたか、習ってる方はいらっしゃいますか？

[608: 林]

皆様、こんにちは！
分譲ガレージ（駐車場）の空きが出ておりますので、興味あるかたはご連絡ください。
賃料　４万円
保証金　４万円
賃料についてはオーナー様と交渉できるかもしれませんので、お気軽にご相談ください。

株式会社ケイ・リアル・エステート　
０３－６２２６－６８９５
担当　林

[609: マンション住民さん]

フロントの女性が
お隣のマンションに住んでいるというのは
本当ですか？

[610: 匿名]

>609
だったらどうだと…

[611: 入居済みさん]

どうでしょう。

[612: 住民さんF]

まだ、蕾ばかりでしたが･･･辰巳の森緑道公園の桜が咲き始めましたね。
露店もでて、賑わいを見せてました。

[613: 匿名さん]

ひとつ非常に気になることがある。
それは立体駐車場と道路との間に作られた小屋。
あの部分って建物たててよかったの？
確か、都市計画で道路から壁面を後退させる決まりがあって、
そこには建物を建ててはいけないことになってるはず。
快適で安全な歩行者空間の創出という理由でね。なんか邪魔くさくない？
もし壁面後退を犯して建ててあれば撤去になる。
まぁ問題ないのかな。今更言っても遅いか。

[614: マンション住民さん]

きちんと必要な許認可をとってやったみたいです。

[615: 住民さん]

テレビ番組： スクール革命！ （日本テレビ)でアップルタワー東京キャナルコートが紹介されていました。

全室に天然温泉付きバスルームがある44階の高層物件。
スタジオでどんな設備があるのかクイズを出していた。

http://youtubeowaraitv.blog32.fc2.com/blog-entry-3498.html

[616: マンション住民さん]

>>613

立体駐車場と道路との間に作られた囲いですが、
江東区には景観条例もあって、その指導を受けて
当初の外観の色に決まった様です。

[617: マンション住民]

管理会社の変更の話し合いがあったようでしたが、如何でしたか？
先日売却の査定をしてもらう際、早く新しい管理会社が決定しないと、手続きに混乱するので……と言ってました。
どうもアパのマンションは、どこも、この話が多く、売却に支障があるみたい……

[618: マンション住民]

住んでみてわかりましたが、やっぱり見栄えだけのマンションはダメですね。
だって、大手が分譲したマンションに温泉なんて、ないですもんね。
その場所(土地)が気に入って入居しましたが、生活して上では、やはり信頼できる管理会社へ変更し、これからの事を考え、本当の管理会社へ変更すべきと思います。
あんな見栄えだけのは、社長共々化粧がはげますよ。

[619: 入居済みさん]

自分たちの資産は自分たちで守る……
その場所(土地)を分譲したのが、たまたまアパだっただけ。
その後の維持、そして管理の委託先は、私達で選べるはず。
来月の総会でアパコミュニティの管理も終焉……かな？

[620: 入居済みさん]

アパコミの無能ぶりを改善できず、見過ごして？き、今度の総会で管理会社変更の話が無かったら、今の理事会メンバーの責任が問われますよね。

[621: マンション住民]

どうせ変えるなら、せっかくの希少な価値ある土地(場所)なんだから、メジャーな管理会社がいいですね！

[622: 入居済みさん]

重症になる前に、速やかに決めましょう。
時間が経過すればするほど、手遅れになります。

[623: 匿名]

そうですよね。
あんな植木ばかり置いたって、何の改善にもなってないこと、気づいていないんですかね！

[624: マンション住民さん]

最近、気付きましたが、マンションの入り口のそこら中に、水の侵入板が付けられるようななっている……。しかも、裏が海なのに、何故か地下室が……。
周りのマンションは、そんな事ないのに……

何故……？

[625: 匿名]

管理会社変更の告知……
……あの告知では誰も参加しないですよね。これはアパのさしがねですかね。リプレイス阻止……？。今更醜い抵抗ですか？。ホール内、正面の小さなロータリーに無意味で邪魔な鉢を置いたり……。
発想が貧困、その場しのぎ、みえみえです。ロータリーの柱の凹みを直すのに、何ヶ月かかっているんだか……。
理事会も何をやっていたのか、責任を問われますよ？