アップルタワー＜東京キャナルコート＞２

[入居済み住民さん]

立てました。どーぞ！

[189: 内覧前さん]

APAは、耐震強度偽造、それに続く温泉の細菌汚染と色々とやらかしてくれるよね。
ここ、中古が安く出てるので、見に行こうかと思ってたけどキャンセルしました。
不動産に「お買い得」無し、というけど本当にそうなんですね。

[190: zakzak]

http://www.zakzak.co.jp/top/2007_10/t2007102401_all.html

>　住人によると温泉は茶色く濁っていることが多かったという。
>管理会社はあくまでも泉質によるものというが、斎藤教授は
>「レジオネラ菌はそれぐらいの値で変色しないが、レジオネラ菌は
>緑黄菌や大腸菌など他の細菌の発生も伴うことが多い。
>その影響による変色の可能性もある」と警告する。
>アパグループは今回の件に関し、「衛生対策はしていた。
>定期的検査をした記録もある」と主張している。

[191: zakzak]

つづき

>気になる補償だが、入居者が管理会社と交わした温泉利用に関する
>契約書では、不慮の災害や事故について
>≪その損害について保証の責に任じない≫と記載している。
>同社関係者も「補償についてはできる限りの援助はしていきたい」
>としながらも、「法的責任がどれほどあるかが問題。法的に責任がある
>と認定されれば、逃げません」と明言を避けている。

実際↑どうなの？

[192: 住民でない人さん]

>>190=191
竣工後引き渡しが行われると基本的に「持ち主責任」ですが、建物や設備は専有部のアフター保証と同じく一定期間の保証があります。

今回の件は、温泉設備の持ち主はだれか？ 委託運用の契約書の中身は？ 衛生管理は正しく行われていたか？などによって責任の所在は異なります。

購入者の方々はなるべく早くに組織団体化して交渉すべきだと思います。

[193: お隣りですが]

こんなコメント出たけど・・・

http://www.apamansion.com/pdf/071023-2.pdf

排水使いまわししてないのなら、なんでレジオネラ出たん？

[194: マンション住民さん]

未利用水の管理方法が悪くて、
利用する前からレジオネラ菌が増殖した状態の温泉水が
温泉本管の中で循環してたって事じゃないですか？
温泉システム自体に根本的な問題があると思われます。

[195: 匿名さん]

>>193
ＨＰにコメント載っけてもなぁ・・・
メディアとか記者会見をして釈明をして欲しいな。
帽子を脱いでまたパンダ目になってくれｗ
いよぉ〜　大女優　日本一！

[218: 入居済みさん]

なんじゃここは・・・。

[219: 入居済みさん]

早々とレジオネラ菌の検出結果が未検出として
掲示されましたね。
いままで心配で温泉にしていなかったのですが、
今夜から温泉が復活です。

[220: 匿名さん]

でもやっぱりいつまた出るかもしれないし怖いですね・・・
いつも恐怖と一緒みたいで私だったら使えなくなります。

[221: 入居済みさん]

>>220
温泉の衛生管理をどの位の費用をかけて行うかがポイントですね。
公衆浴場でもスパでも同様の可能性はありますからね。
管理会社が安心して任せる事が出来るところかで決まりますね。
見せ掛けの管理委託費削減で手抜きをされても判らないし、
管理費が高くなっても困るし、素人はどうしたものでしょうね。
安心できる管理会社かウオッチ、ウオッチ、駄目なら・・・・

[222: 匿名]

私だったら使えなくなるって‥？
温泉出ない家なら考えるのすら無駄ですよ。

どこの温泉だっておなじでしょ。水質管理さえできていれば
問題ないと思うけど。

[223: 契約済みさん]

アパ、次は何がでてくるか。楽しみにしてるよ。

[224: 匿名さん]

どこの温泉だっておなじ？
全然違いますよ。
アパがやるからこういうことになるんですよ。

[225: 入居済みさん]

>>224
安心が出来ないという意味では
そのとおりと思いますね。

[226: 匿名さん]

購入者様、なんでアパなのに買う気になったの？

[227: 匿名さん]

汲み上げた温泉の水質そのものの問題なら綾瀬固有の問題で済みましたが、アパの管理の杜撰さが原因となると、ここも思いっきり当事者になりますね。
ＴＶで、マンションの温泉は一般的な温泉の規制にかからない部分があって、温泉施設等に比べていい加減な管理でも許されてしまっているのが問題だと指摘されてました。

[228: 購入検討中さん]

綾瀬も、管理はしていたが、菌が発生したんでしょう。
だから、同じ様な管理をしていれば、どこでも発生する可能性はあるんじゃないでしょうか。
小さな子供がおられるご家庭なら、私なら念ののために子供が大きくなるまでは、温泉は使わないと思います。

レジオネラ菌による死亡事故もあるんでしょう。

怖いですね。

[229: お隣りですが]

結局、なんで綾瀬は×で、アップルはセーフだったの？

[230: 入居済みさん]

綾瀬は加熱した温泉を循環させていますが、
ここはくみ上げた低温の？温泉を貯蔵していて、
お風呂の出口で熱湯で加熱して出しているので
供給システムが異なります。

[231: 購入検討中さん]

>>230
と言う事は、部屋のお風呂のお湯の出口までは、加熱殺菌されていない温泉が来ているってことですか？

[232: 入居済みさん]

塩素殺菌はされていますよ。

[233: 購入検討中さん]

>>232

確か綾瀬も塩素殺菌はされていたと思いますが、なぜそれでも菌が増殖したのでしょう？

確かアパのホームページにもそのように書かれていたと思いますが？

[234: 入居済みさん]

一番繁殖する４２度に加熱した温泉を循環させる構造だからです。
ここは湯沸しのスイッチを入れなければ冷たい温泉？が出てきます。

[236: 購入検討中さん]

>>234さん、と言う事は、お風呂に入ろうとしてお湯を沸かすと、菌が増殖する可能性があるのですね？

じゃあ温泉は使わずに、普通の水道水を温めた方が安全なのですね？

[237: マンション住民さん]

こののお風呂は追い炊き式でなく高温指し湯式です。
蛇口で高温の水道水と冷たい温泉を混ぜて適温にしています。
これを何日も変えないで温めたままにしておけば可能性は
ありますが、お風呂のお湯は毎日変えなくても一日おきくらいは
変えるでしょうね。発生しても流されてしまします。
温泉の供給システムを変えたのは事故が予見できたからかも
知れませんね。
てな説明を何故に管理会社は言わないのでしょうね。
足立を欠陥と認める事になりかねないからでしょうか。

[238: お隣りですが]

「蛇口で高温の水道水と冷たい温泉を混ぜて適温にしています」

「冷たい温泉」って、温泉じゃなく「冷泉」では？詐称にならないの？