アップルタワー＜東京キャナルコート＞２

[入居済み住民さん]

立てました。どーぞ！

[1486: マンション入居者]

東雲は今のところ分譲価格よりは中古販売でも下がっていないようです。
ただ、周りの他のマンションと比べると、割安でお買い得です。
何かイメージが悪いのでしょうか。

[1487: 匿名]

アパのイメージが良いと思いますか？

それに売値と実際の約定価格って違いますよ。
今時値引き交渉しない人なんていません。

[1488: マンション住民さん]

「値引きはしない」って言われて、定価で買っちゃったよ。

[1489: マンション住民さん]

アパコミの社長が言ってましたよね？東雲を「最大顧客」って。ようは、一番、ぼったくっているってことでしょ？なんか、凄いアタマにきますよね！

[1490: アパ合衆国住民さん]

再掲示希望！プランニング会議も凄い興味あり。利益向上策が分譲ガレージのシャッター点検と網戸の張替……この素晴らしい？プランもどうやって企画されたか、凄い興味あり。無い知恵を絞ってだした、画期的な内容なんでしょうね！

[1491: 匿名]

でも、あんなアパコミのいいなりになってる理事会って最悪じゃないですか？

[1492: 匿名]

理事会はアパコミのスポンサーか？

[1493: 匿名]

どっちが悪いとかの話しではなく、
やっぱ分譲住宅なんだから、自分の共有資産を自分の手で守れない組合員の衆（理事会）に問題ありかなぁ。
居住者の中には経営者や賢い人もいるんだろうが、そういう人が理事会に参画しない気風が根強いんだと推測。
もし、それが管理会社の意図ならば、意外にアパコミさんは賢い衆なのかもしれない。
使いこなせれば武器になるのに(^^;

[1494: アパ帝国臣民]

見識のある人達がいたからあのリプレイス議案があがってます。見識のない方々が多いのと、広報下手が、今に至った経緯です。

[1495: 匿名]

もともと見識がないからアパ買ったのでは？
他人のせいばかりにするのもどうかと思います。

自分の見識に自信があるなら、是非とも来期理事長をやって下さい。

[1496: 匿名]

アパコミは賢いと思いますよ。社長自ら認めている総会での詐欺紛いの票回収……それを問題にしない“幸せな”居住者。工作員だ優待券やら、こういった情報操作も総て賢いアパコミの仕業。
これって居住者が小馬鹿にあつかわれてんですよ！

[1497: 匿名]

アパコミ倶楽部にリプレイス阻止の記事はならないんですか？

[1498: 匿名]

武勇伝として、未来永劫伝えられます。

[1499: 匿名]

このことかな？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1341

[1500: 匿名]

このことかな？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1387

[1501: 匿名]

こっちでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1464

[1502: マンション住民さん]

地方都市のタワーで、風俗店が開業し盛り上がってるようですね。
売主・管理会社ともに公認でしょうか？

[1503: マンション住民さん]

最近、夏バテぎみ……
工作員も夏休み……

[1504: 匿名]

アパはホテル経営もしてるし、建物等はそう悪くないと思うな。ただ、あの女社長さんのイメージがあるから垢抜けしない感はあるね。

[1505: マンション住民さん]

総会に出て始めて分かるアパのクオリティ！

[1506: 匿名]

でも、住民は満足してますよね。

[1507: マンション住民さん]

>>1506
>でも、住民は満足してますよね。

火に油をそそぐなっ！　呆れてんだろ。いま充電中だよ。
↑発火しないよ

[1508: マンション住民さん]

本当に満足しているんですか？呆れて投げ出しているだけなんでないんですか？
必ず近いうちに、同じ事が繰り返しますよ。

[1509: 匿名]

輪廻万障……

[1510: マンション住民さん]

暑いんだから大人しくしてろよ
>アパはホテル経営もしてるし、建物等はそう悪くないと思うな。
ホテルの経営状態を調べ、このスレで報告しなよ。悪くない建物で排水は詰らない。

[1511: 住民さんＥ]

>>1510
排水の詰りは建物が悪いわけではない
掃除しない入居者が原因

排水管洗浄で解決してやるよ
高いけどちゃんと金払ってくれ

明日着任するスーパー管理人より

[1512: 匿名]

排水菅洗浄って個人でするものなんですね？今までのところは自分でしたことがないですので参考になりました。

[1513: マンション住民さん]

住民も協力しないが、アパもちゃんと掃除しない。お互いさま。だから詰まる、溢れるが発生される。

[1514: 匿名]

私の家はドラム式の洗濯機。大きいらしく配管洗浄しませんよ。

[1515: 匿名]

宅内の配管の先は洗浄してるんですかね？

[1516: 近くのマンション]

配管掃除はお願いしなくても、毎年定期的にやってくれます。
自分で頼まなくても、管理組合で一括してやってますよ。
そのために管理費払っているわけですからね。

ここの管理費はコンシェルジェの人件費できえちゃうのですか？

[1517: 匿名]

そうです。
従ってマンション管理まで手が回りません。

[1518: マンション住民さん]

詰らせてるのは賃貸の奴らです！
賃貸は不祥事があったら、理事会の決定で退出してもらいましょう。

[1519: 匿名]

どこのマンションでも、分譲賃貸問わず、定期的に配管の高圧洗浄やってますよ。

ここは皆さんケチってやらないのですか？

[1520: 匿名]

排水管の高圧洗浄って、下の階から順番に、全戸でやるのがごく一般的なセオリーなんだけど．．．。
下の階の排水管が汚れで狭窄したまま上の階が洗浄すると、上の階の汚れが流れ落ちてきて
かえって下の階で詰まってあふれて大変なことになる可能性がありますよ。

[1522: 匿名]

排水がつまって溢れて部屋があるってことですか？

[1523: 匿名]

大型のドラム式の洗濯機だと、洗濯機がでかすぎて配管口が真下になり、動かすのが面倒でやらないんですよ。
アパ建の無能な設計のせいです。
ど〜りで洗濯機を置くところが以前住んでいたとこより小さいと思った……。
でもアパコミは管理組合から定額で持っていきます。

[1524: 匿名]

マンションができた頃、たしかドラム式の洗濯機ってあったっけ？ありましたよね。なのにそんな小型なサイズとは。やはりアパは販売の対象を最初からファミリー層を対象にしてないんですね。

[1525: 匿名]

排水洗浄しないとこが多い……だから温泉排水逆流がおきるんです。

[1526: 匿名]

私の家は特に暑いとき何か配管から変な臭いがします。外出して帰ってくると部屋中こもってますよ。

[1527: マンション住民さん]

ドブ臭い臭いもアパクオリティ！

[1528: 近所の住民]

排水管の高圧洗浄は最上階からやってます。

ドブ臭い匂いは、配管のどこかに構造上の欠陥があるからです。
一度管理組合に言って、調べて貰ったほうがいいと思います。

[1529: 匿名]

配管はどこで詰まるか分からないので、自分のところだけ掃除していてもダメです。

たいがいは下の階の方が被害を受けていますよね。

[1530: 匿名]

高圧洗浄は上から？下からでないの？
こうやってバラバラだから詰まるんです。

[1531: 匿名]

管理会社が定期的に配管掃除をしていなかった場合、配管による詰まりで水漏れが起きたら、管理組合に補償義務があるとのことです。

我が家の上に住居はないので、被害者になることはないですから、あまり気にしていませんね。

[1532: 匿名]

管理組合に補償義務？って本当ですか？

[1533: 匿名]

最近、暑いせいか、コバエ？がホールを舞ってます。
小汚いったら、ありゃしない！

[1534: 匿名]

ネットのマンション水漏れ補償で調べても出てきます。

マンション管理士や弁護士、損害保険会社に問い合わせしても同様の回答だと思います。

[1535: マンション住民さん]

私の家のバスルームも小さなムシが毎日採っても採っても発生。毎年のことになってます。以前、受付の方に相談したら、後ろの部屋の中にいた方から、ハウスクリーニングを強引にすすめられました。
なんなんですかね。アタマにきましたよ。