アップルタワー＜東京キャナルコート＞２

[入居済み住民さん]

立てました。どーぞ！

[1141: 匿名]

なんか仙台は凄い展開ですね。東京は正統派で問題提起しましょう。

[1142: 保険屋]

逆流による水害も保険の支払いの対象になりますよ。

でも、管理組合と再発防止のために、きっちり話し合いをしておいた方が良いと思います。

ここのマンション、時々ドブ臭い匂いしませんか？もしそうなら、構造上に欠陥がある可能性が高いです。

配管の洗浄工事は、どのくらいの頻度でやっていますか？
洗浄工事を怠って配管が詰まったのであれば、賠償責任は管理組合が負うことになります。
最低、年に一回は洗浄工事をして下さい。

[1143: 匿名]

どの位の件数をやっているんですかね？

[1144: 住民さん]

>>1136

地震の時の高潮用の防潮板。でもこんな高さで意味が有るのかな？

[1145: 匿名]

>>1136
内緒の話しですが、排水処理施設に欠陥があるため、万が一排水が溢れたときに侵入を防ぐためです。

[1146: マンション住民さん]

>>1115さん
>>1116さん
今でも新築分譲時より中古価格は高いわけですから、慌てずリプレイスを進めましょう。
「東京建物アメニティサポート」なんてどうでしょう。

URL http://www.ttas.co.jp/


話変わりますが、
今日はボーナスでましたね。

[1147: 匿名]

淀屋橋アップルタワーレジデンスは管理会社は「日本ハウズイング株式会社」でしょうか？
リプレイスですか？どなたか御存じでしょうか？

[1148: 住民さん]

>>1147
アパコミ以外の管理もあるんですね。

ネットで調べたら確かに｢日本ハウジング｣となっていました。
大阪はまだ分譲中ですよね。
なので最初から日本ハウジングだったと思われます。
日本ハウジングって、どんな会社なんでしょうか？
アパ傘下ですか？

[1149: 匿名]

なんか日本ハウズイング、管理会社の世界では独立系の巨頭、しかも、アパコミ同様、悪名も高いようです。しかも会社の買収でデカくなったようです。

[1150: 匿名]

高潮用の防潮板？そんなのがある場所なのに、何故地下にも共用施設があるんですかね？

[1151: 匿名]

チリ地震の津波は大丈夫でしたか？そんな事まで心配しないといけないマンションってなんですかね。

[1152: 匿名]

どうも、両サイドのマンションには地下は無いようですね。

[1153: 匿名]

チリ地震の津波の際は、水門がしまり、難を逃れてます。因みにその時のアパコミスタッフは、いつも通りにのほほんと過ごしてます。

[1154: 匿名]

辰巳入口にガムテープですか。
こんなセンスなんですね。

[1155: ご近所さん]

>>1152
お隣のキャナルファーストにも地下ありますよ！

[1156: 匿名]

仙台では住戸別に温泉の点検が始まったようですね。大変な事になりましたね。
給水と排水の両方を確認しているのでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/191

[1157: 匿名]

>>1152さん
ダブルコンフォートタワーズにだって地下くらいあります。

ダブルコンフォートが高潮対策してるかは、設計者じゃないので知りません。

[1158: 匿名]

>>1152
ビーコンは、地下２階まである。

２３区全般に言えることですが、
特に、江東区・中央区・品川区・江戸川区は、海抜が低いので温暖化は困りますね。
チームマイナス６％。
将来のために、電気自動車に乗り換えですね。

[1159: 1158]

訂正です。
ビーコンは、地下１階まででした。

[1160: ダブコン・キヤナル]

ダブコンとキャナルファーストは、地下２階まであります。

[1161: 住民さん]

またまたガムテープが増えた（泣）

[1162: 匿名]

＞どうも、両サイドのマンションには地下は無いようですね。
一般的なタワーなら、地下には機械設備や貯水槽などあるもんだと思ってました。
地下がないって本当でしょうか？

[1163: 匿名]

電気自動車に乗り換えたいけど、マンション住まいだと充電できないですよね。
そのうち何とかなるのかしら？

[1164: 住民さん]

>>1163
今後の課題でしょうね。

ガレージには、100V電源のみしかない。
簡単な工事で、200Vにも対応できるとよいですね。
温暖化対策の一つとして、電気自動車はありですね。

[1165: 住民さん]

水漏れの保険はどうなったのかな。

[1166: 住民Aさん]

漏水問題はどうなったかな。

[1167: 住民さん]

>>1156
仙台では個別の温泉点検が始まった…わけではないようですよ。
温泉カランから濁った水が出ると言う部屋は温泉使用が極端に少ない為に起こった事象。
長期不在などをした時は水道などの蛇口をひねってしばらく水を出してから使用するのと同じ現象。

そもそも仙台の出来事の真相も確認出来ないし、なんか荒らし感満載なので
いちいち取り上げて東京も心配する必要はないですよね。

逆に仙台も取り上げてるみたいですが…。

[1168: 住民]

>>1166さん
それがよくわからないのです。

住民用SNSにも、記載がなかったので心配になったので久々にマンションに来てみたのですが、
管理組合の掲示板にも特段記載なし
温泉も普段どおりでました。

漏水はただのあらし？


ひさびさだったので、ポストは郵便物でいっぱいでした。

[1169: 入居者]

共用部の水道代がやたらと多くて判ったらしいですよ。
総会で管理会社から説明がありました。

[1170: 外部所有者]

郵便物の中に、東向き・西向き限定で、
７０００万円で購入したいとの案内が入っていました。

やはり、東雲の中では立地がいいし、眺望もいいですからね。

リプレイスを成功させて、住民の資産を守りましょう。

[1171: 総会出席者]

総会に出席届を出しておいて欠席になった人が、
総会に出ていたら結果が変わっていたって本当ですか。

[1172: 住民]

>>1168
防災センターに確認して見たらいかがですか。
結果の報告をお願いしますね。

[1173: 住民]

>>1171
３６票もあったので、結果は変わったでしょうね。

[1174: 匿名]

共用部の水道代、リプレイスの候補の会社からのアドバイスで理事会がアパコミを詰め、やっと対応したらしいですよ。
アパコミは水道代が桁違いな数値になっても、何もせず放置だったそうです。
本来は、指摘される前に調査のうえ、改善の提案をするべきですよね。

[1175: 匿名]

あ、そのこと、リプレイスのプレゼン会の資料に書いてありましたね。

[1176: 匿名]

本来、そういったアドバイス、そして提案があって、初めて理事会として、協議できるのですが、残念なことにアパコミとは、会話にならず、全く役立たず……最後は役員がマンション担当へ……馬鹿丸出しの会社です。

[1177: 1168]

防災センターに確認したところ、
漏水は総会でもあがったポンプユニットの件のことでした。
温泉排水の書き込みと勘違いしておりました。
すません。

温泉排水の件を、防災センターに確認したところ、
｢その様な事実は聞いておりません。(優しそうな男性)｣との回答でした。

普通に使ってれば問題ないと言うことなのでしょうね。

[1178: 匿名]

でも悪知恵はあったのですね。
良い人は簡単に騙されてしまいますね。
工作員もいるらしいですしね。

[1179: 匿名]

今の漏水は消化用の配管じゃないの？
以前に水が溢れたのは掲示板にでていましたよ。
夜だったので警備員が対応したようですね。
聞く人が悪かったのかな？
当事者がアパコミは何も対応してくれない、
保険の話もしてくれない・・・と前の方で
書いていますよ。

[1180: 匿名]

防災センターのスタッフは、専有部内の事故は、アパコミによく言えば忠実に、余計なことは言いません。

[1181: 東雲温泉]

>>1178
アパコミュニティがしっかりとしたマンション管理を行えば、
住民からリプレイスの話もでなかったろうにね。
管理さえできれば、工作員も必要なかったのにね。

工作員って本当にいたのかな？

[1182: 入居者]

理事会に確認しないと駄目ですかネ。
管理会社が事業者グループでないと
隠し事も少なくなるのでしょう。
温泉問題、漏水問題・・・・事業者の
問題です。

[1183: 匿名]

>>1180
あなたは、防災センターの人なのですか？

[1184: 匿名]

総会には工作員いましたよ。今期の役員にも前々期の役員にも……だから初めての総会から荒れてもリプレイスにはされず……今期こそ、臨時総会でリプレイスを！

[1185: 住民]

>>1180
自分の責任でないのに、水が溢れてきたら？
専用部だからって防災センターは何もしない？

[1186: 温泉]

住んでるかんじだと、平和そのものなんだけどねぇ。
別の知らないフロアで事件が発生してるんですね。

今日ものんびり平和な一日でした。

[1187: 入居済みさん]

工作員はやたらと親しげに近寄ってくる人です。
総会で普通の人は良く判らない話にこだわった人です。
良い人はすぐに騙されます。

[1188: 匿名]

>>1184
そうなの？？

だったら1184さんが役員をやってください。
あなたみたいな人がいると、役員も辛いですね。

[1189: 匿名]

>>1187
よくわからない話って、
あの外国人の方のこと？

ますますわからない。。。

[1190: 匿名]

占有部分、共有部分関係なく、管理会社は対応してくれますよ。

配管カメラで調べれば、原因がどこかすぐに分かりますし。
いずれにせよ保険は出るわけですから。