アップルタワー＜東京キャナルコート＞２

[入居済み住民さん]

立てました。どーぞ！

[1061: 他のアップルタワー住人]

いやーまいった
円高進行中

[1062: Company employee]

実は私もアパ新宿戸山のオーナーです。
女社長に偉くするからと強要され、買うハメになりました。
そんな社員も居る事を覚えていて下さい。最近は売れ残りを押し付け工作員として洗脳されてます。昔、景気の良い時代は社員名義で購入し工作員を常駐させましたが、今は下請け会社に押し付け情報収集してます。
あなたのマンションにも掃除屋みたいな下請け会社が、押し付けられた部屋を所有している可能性が十分にあります。
どのように解釈して頂いても結構です。

[1063: 匿名]

懸賞論文発表会に出席して美味しいワインをいただきませんか？
詳細は後日、掲載させていただきます。

[1064: 匿名]

懸賞論文で工作員日記でも書くか？

[1065: 匿名]

リプレイス失敗実話もいいぞ！

[1066: 匿名]

アパコミ継続で温泉排水逆流問題も継続？これってタブーでしたっけ？

[1067: 住民さん]

>>10066

裏情報に詳しいですね。
温泉排水逆流問題の話をもっと聞きたいです。
以前にまっ茶色の温泉が出てきた事が何度かありました。

[1068: 温泉マンション住民]

アパコミや理事会が隠していることとを共有化したいです。
健康面で問題なかったのですか？

[1069: 温泉マンション住民A]

温泉マンション住民友の会なんてナイスですね。
茶色の下水はよくあることです。
管理員の点検不備や鉄分浄化フィルターの目詰まりで起こるみたいですよ。
うちの管理人は僻み根性丸出しで「鉄分を毒」と称して、でかい声でホザキまくってます。
今日も引っ越し２件あり、オートロックのエントランスドア開けっ放し。
ちゃんと警備しろっ！って感じですよｗ

[1070: 温泉マンション住民A]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1071: 匿名]

普通マンションに工作員なんていないですよね。必要ないですものね。

アパも全うな商売していれば、工作員なんか置く必要ないのにね！

[1072: 住民]

関係ないのに、人良さそうにやたらと近寄ってくる人っていますよね。

[1073: 温泉排水逆流問題協議会]

どこでも同じことがあるんですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/
これって設計ミス？施工ミス？管理ミス？

[1074: 温泉使用者]

管理ミスならアパコミュニティの責任重大ですね

[1075: 匿名]

工作員、工作員って、北朝鮮みたいなマンションですね。
早く改善しないと、

[1076: 温泉使用者]

管理会社から温泉設備点検の際は、茶色い温泉水が出る場合があると連絡がありますか？
体に影響はないのでしょうか？

[1077: 住民]

仙台のアパマンションで話題となっています。
温泉水が逆流して茶色になる事が有るそうです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/106

理事会には管理会社から情報があったのか、健康問題はないのか
はっきりして欲しいですね。

[1078: 住民さんＡ]

工作員も生活を守るためにやらないとね。
ここの売れ残りを、工事下請けや業務先に買わせたのだからね。
アパの仕事がなくなったら家庭崩壊だよ。
未収金も増えてしまうよ。・・・アレ？既に発生している？

[1079: 匿名]

でも、工作員を置く必要性って？
そもそも、そこの時点から狂っている。

[1080: 匿名]

温泉排水逆流！
しかも泡を含む如何にも風呂の排水！廊下から玄関口までながれだした……防災センターの方々はただただ拭き取るだけ！小汚いたらありゃしない！そしたら上の階も下の階も……アパパパパ〜ならぬ泡ワワワワ〜
理事長さんも来てくれて、防災センターの方々といろいろ言っていましたが……その半年後が今回の総会です。

[1081: 匿名]

成るべくしてなったと言ってもおかしくないですね。

[1082: 匿名]

トイレ排水の逆流じゃなくて良かったですね。

でも一度漏水させたら、マンションの建物内部は永遠に乾かないって聞いたことがありますが、そうなんでしょうか？

[1083: 匿名]

ちゃんと雑排水管清掃してもらってますか？

[1084: 住民さんＡ]

工作員を置かないとどんどんリプレースされちゃうよ。
仙台だって、売れ残りはアパ関係者や下請け業者に
もしかしたら格安で押し付けでしょ。
生活もあるし、そりゃ頑張るよ。
わけが判らずポカーンとしているのは善良な住民だけ。

[1085: 匿名]

人の使った泡風呂の逆流！気持ち悪くてそんな部屋には住めませんよ！

[1086: 排水事件]

私なら気絶する。
全部内装やり直しさせますよ！

[1087: 匿名]

臭い、ベタつき等強烈でした。しかし、アパコミは、当日の防災センターの方々の作業以外、な〜んも音沙汰なし。クロスの汚れ、ど〜すんだ！ま、瑕疵補修が未完成だからいいんだけれどね。

[1088: 匿名]

瑕疵補修するアパ建設、もう無いですよ。

[1089: 匿名]

てゆいか、フローリングの裏側はカビだらけですよ！
病気になりますよ！

二度とないという保証もないし、瑕疵補修ってどんなことですか？

[1090: マンション住民さん]

瑕疵（かし）とは、ある物に対し一般的に備わっていて当然の機能が備わっていないこと。あるべき品質や性能が欠如していること。みたいです。場所により期間も決まってますよね？

アパ建設が無いならどこで直してくれるんですか？

仙台のマンションはアパの賃貸が分譲を上回る勢いで増えてるらしいですよ。仙台だから、かなり安く賃貸していて分譲のオーナーも買うより借りた方が安いと嘆いてるみたいです。アパらしいですね。

[1091: 匿名]

すいません言葉足らずで。
そこには瑕疵補修って、具体的にはどういう瑕疵があるんでしょうか？

そこの工事をやったゼネコンは、ゼネコン一渋くて下請け泣かせで業界では有名ですが。

[1092: マンション住民さん]

話題は尽きませんね

[1093: マンション住民]

ここは既に住民専用の掲示板ではないようですね。
住民以外だと思われる書き込みが多数･･･

住民専用のＳＮＳとは違い、ここの板は過激な書き込みが多いですね。

週末に久しぶりにＧｏｌｆをやってきました。
温泉付のＧｏｌｆ場(伊豆サザンクロス)だったので、ラウンドのあとに長湯してしまいました。

そして自宅に帰って、また長湯。

温泉はいいですね、気持ちもリラックスできます。


マンションでは温泉の管理も問題になっているようですが、
日本は温泉大国なのだから、
アパコミも伊豆や箱根、熱海あたりのホテルで温泉管理のノウハウについて研修して、
しっかり管理方法を習得して欲しいですね。

[1094: 住民]

>>1087
マンションは共用部の事故対策で保険に入っているはずです。
天井からの水漏れや共用部分からの漏水は対象のはずです。
言い続けないと保険の時効になってしまいます。
防災センターと理事会に文書で申し入れるべきです。
アパ建がなくなっても、どこかが権利義務を引きついでいるはず
です。

[1095: 匿名]

共有部の保険？部屋の中の事故？共有部の排水管からの逆流も保険で補償してくれるんですか？

[1096: マンション住民さん]

アパコミの問題は

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/308

に移動しましょう。

[1097: 住民]

>>1095

総会資料にも有りましたが、高い保険料を払っています。
防災センターや理事会に文書で確認しましょう。
一人で騒いでいても何も進みません。

[1098: 住民さん]

これって以前に掲示板に有った件ですか？
理事会が適切に対応していると思っていました。
大概のマンションは他の入居者による漏水問題の対策として保険に入っています。
調べてみてください。いつか我が家でもという事もあるので泣き寝入りはしないで下さい。
結果を教えて下さい。

[1099: 入居者]

このマンションの入居者でしたら、事実であれば
ＳＮＳの話題全般にでもトピックを作って書き込めば、
入居者の目も有るので無視できなくなります。

[1100: 匿名]

漏水？排水溢れで下の階には被害は無いようです。ただ上階、下階でもあったようです。それでも保険ってきくんですかね。加害者って誰に……それってちゃんと配管清掃しないアパですか？

[1101: 漏水]

原因は調べてみないと分かりませんが、どこのマンションでも配管掃除は定期的にやるものです。

とりあえず、管理組合に修繕費を立て替えていただき、理事会とアパコミで交渉していただくのが良いかと思います。
原因が分からないと、保険適用か、アパコミが補修するのか、個人負担になるのか決められませんからね。
通常はそうしますよ。
個人で交渉していたら泣き寝入りですよ！

住民専用のSNSだと、誰が書いたか分かってしまい、工作員に言いくるめられてしまうからこちらに書いているのでは？
全ての人がSNSを見ているわけではないし、ネットでの情報を住民以外には完全にシャットアウトしなければならないなんて、超怪しいですよね。

[1102: 匿名]

ここに書くな！という前に、力になってあげたらいかがですか？
同じマンションの住民だったら、人事みたいなこと言ってないで！
明日は我が身ですよ！
理事長に事実確認するとか、何かしてあげたらいかが？

住民専用のSNSに誘導したがる人ほど、工作員の可能性が高いですよね。いいですか1093さん、1099さん

[1103: 配管]

たかだか数年で配管が詰まるなんてことは絶対にあり得ない。
工事の残材とか、末端の業者の不始末で最初から詰まっていたのでしょう。
よくトイレは、内緒で工事中にティッシュペーパーなどを使い、住み始めてから詰まったり･･･
連鎖して排水漏れは、欠陥か清掃不備か難しいところですが、いずれ時効で保証の対象外だと思います。

マンションの保険は共用部だけで、個別の水害は、個別の火災保険で賄うことになっているので今回は対象外だと思います。管理組合で加入している保険担当者に確認したほうがよいですね。

アパ建設㈱の事業承継はアパマンション㈱で行っています。問題はなぜアパ建設が解散したかです。落ち着いたところを見計らい、耐震偽造逃れでしょうか。

[1104: 住民さん]

マンションで入っている保険ですが、
自分のところの責任で無い漏水も保障の対象になっているはずです。
以前に防災センターの天井から水漏れが有ったと掲示が有りましたが、
その時も修理は保険で対応したと聞いています。

[1105: 匿名]

私の知人は、排水溝に溜まった髪の毛を流し続けて、配管を詰まらせました。
管理組合に配管図があるはずですから、被害に遭った部屋の配置で、詰まったところはある程度特定できると思います。

保険料だけ取って、実は保険未加入ということもアパコミだったら十分ありえるので、どこの会社の保険に加入しているか理事長に確認したほうがいいと思います。

[1106: 住民さん]

組合員でしたら総会資料７ページを見て下さい。
保険会社名と、水漏れ保障や水漏れ調査も保険の中に入っています。

[1107: 匿名]

じゃあ、どうして誰も対応してあげないの？

[1108: マンション管理士]

江東区後援の無料相談会もあります。

http://www.11kanri.com/koutou/soudan.html

[1109: マンション住民さん]

管理会社が面倒な話を隠してしまうと理事会まで話は行きません。
当人であれば一人で悩んでいないで、文書で管理会社や理事会に申し出ましょう。
時効になる前に行ったほうが良いですよ。
前の人の言うようにマンション管理士も無料で相談にのってもらえる場合があるそうです。

[1110: 匿名さん]

新築で買ったときと比べて
えらい中古価格落ちてませんか
なんでだろう