パークタワー錦糸町【住人板】＃１

[契約済み]

東京駅へ８分(総武線快速)・秋葉原駅へ７分(総武線各駅)・大手町へ１３分(半蔵門線)
2009年春竣工、三井不動産レジデンシャルのタワーマンション☆

住民の方たちでお話しましょう☆

公式サイト　　　http://www.31sumai.com/mfr/A6026?banner_id=o0458&iad=koukoku


□物件名　　　 パークタワー錦糸町
□所在地　　　 東京都墨田区江東橋2丁目9番5
□交通 　　　　JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 東京メトロ地下鉄　半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
□総戸数 　　　297戸（事業協力者予定住戸110戸含む　総販売予定戸数187戸）
□敷地面積　　 3157.21平米
□構造・規模 　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上28階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年03月下旬竣工予定
□入居時期 　　平成21年03月下旬入居予定
□売主 　　　　三井不動産レジデンシャル（株）
□施工会社　　 清水建設（株）
□管理会社　　 三井不動産住宅サービス（株）
□駐車場 　　 敷地内機械式 88台、敷地内平面 4台、平面駐車場１台は身障者用
□駐輪場　　　 354台
□バイク置場　 30台
□エレベーター 4基
□施設・設備　 子育てファミリーをサポートする子育て支援施設を開設予定
□販売開始　　 平成20年01月〜
□間取り 　　　1DK〜3LDK
□専有面積 　　33.08平米〜104.36平米

[81: 匿名さん]

けっこう汚れるもんですねえ。
まあ、都内じゃしょうがないかな。

[82: 契約済みさん]

>>79さん
乾燥機がガスか電気かで所要時間が変わるわけじゃないですね。

ガスで暖めながら換気したらそりゃ早く乾くでしょうけど、湿った空気を換気しながら自然乾燥させるほうが、時間は掛かってもエネルギーコストはかからないんじゃないですか？24時間換気の一貫と考えればすでに払っている電気代ですし。それに、ガスほど高速ではないにしても、電気でも即乾は可能ですよ。出来ないんだったらエアコンや除湿器が成り立ちません。

>>80さん
豊洲あたりの「ベランダ干しは禁止です」はちょっとなあと思っていたのですが、やっぱりそんなものなんですね。交通量の多い通りに挟まれていますし。とすると、あの手すりが活躍するのは布団をはたくときくらいですかね。

[83: 購入者さん]

いよいよ明日から入居スタートですね！
錦糸町での新たな生活が楽しみで、ワクワクしています！

引っ越しも皆さん、スムーズに行くといいですね！

幹事役のサカイさん、頼みましたよ～！

[84: 入居前さん]

>83さん

いよいよですね早い方は明日からかーいいな～
早く新居に入りたい、今から楽しみですね

引越ほんとにスムーズにいくといいですね

入居のみなさんよろしくお願いしま～す。

[85: 入居予定さん]

ぱたりと書き込みが減ってしまいましたが・・・（＾＾；
みなさん、引っ越しにてんやわんやなのかな。

[86: 契約済みさん]

引越し準備中だったりプロバイダで悩んだり・・・
ケーブルテレビどうしようかなとか
光テレビ（？）とかにしようかなとか・・・

という私は
どういうときにテレビ用アンテナが必要なのかも
全くわかっていないわけですがｗ

[87: 入居前さん]

同じく・・・(笑)
説明会で「フレッツ光」と「J:COMすみだ」の両方のパンフ渡されましたが、
これってサービス内容がすごく被ってますよね。電話、TV、インターネット。。
普通は、どっちか一方のみを選択するんでしょうか。
それとも、両方契約するものなんでしょうか？？

[88: マンション住民さん]

無事入居完了しました～

いやはや快適ですねーやっぱり賃貸とはちがうなー心地良いです。

＞86さん、87さん
JCOMの方マンション内でお見かけしますよどういうものかよくしらないので
私はとっていませんが・・・

光はフレッツ光ネクストらしいです、Bフレッツよりも安定した速さがでるとかなんとかｗ

引越が落ち着いてから決めても良いのではないでしょうか＾＾

今日も引越のトラックたくさん来てましたよ
早く全世帯埋まるといいですね。

[89: 入居済み住民さん]

こんばんは。住民です。
早速ですが私も24時間換気の消し方やオートバスについて悪戦苦闘しています（苦笑）

あの分厚い取説を広げるのも億劫で。。。なんて言ってはいけませんね。。
お互い、早くマンション設備に慣れましょう！私も頑張ります。

[90: 入居前さん]

早々のご入居おめでとうございます。
私は４月中旬なので、皆様からの報告を楽しみに見ています。
土、日も現地に行きましたが、サカイの人達やエアコン取り付け業者さんを多く見ました。
また物件の内覧の人も見かけ、いい感じですね。

ところで朝のエレベーターの混み具合や、すぐに来ますか？
といっても全世帯が入っていないので参考にならないかもしれませんが、
現在の状況はどうですか？入居している方々

また１階のエレベーターロビーに中のモニターの映像がまる移りですが、
エレベーター乗ってる最中も１階で見られてると思うとちょっと照れませんか？
ついつい一人で乗ってる時、鼻ほじったりしますよね？
これからはエレベーター乗ってる時も注意しないと・・・・

[91: 住民さんＡ]

>89さん

わかります。私もわからなくなる度にあの分厚い取説をめくってます
あれ書類じゃなくてCDとかに入れて検索で捜せたら便利ですよねー

「２４時間換気」って入れるとその項目がざーっと出てくる的な・・・
そうすれば億劫ではないはず＾＾

＞90さん
４月中旬入居なんですね、楽しみですね
お先に入居してます＾＾

確かに見学の方が結構いらっしゃるみたいで販売さんとよく出会いますね
早く完売御礼になるといいですよね

エレベーターの状況は確かにまだわかりませんが今日はぜんぜん待たずに
スムーズに乗れましたよラッシュ時より少しずれてるからかな？

鼻ほじりしますね～ｗ
だからしないように気をつけないといけませんね
お互い気をつけましょう＾＾；

[92: 87]

>>90,91

いや、普通にほじらない、ほじらない＞＜
そういう意味でも、カメラついてくれて良かったです(笑)

あと自己レスですが、知り合いとかに聞きまくったところ、「フレッツ光」と「J:COMすみだ」、
択一が普通みたいです（もちろん両方申し込んでもいいでしょうけど…）。
>>88さん、レスありがとうございました！

[93: 入居済みさん]

自分も入居しました♪
快適ですが、ともかく寒い！入居がまだまばらだし、コンクリートも冷え込んでいるので、仕方ないと思いながら、ガスが開通していない引越し初日は結構大変でした（笑）

インターネットの件ですが、フレッツ光ネクストの工事も終わり、光電話用のモデムを設置しました。（設置場所はシューズクローゼットの中に固定されます）そのモデムに無線LANカードを差し込むところがあり、以前に住んでたところで使っていた（フレッツ光でも使えた）無線LANカードを入れましたが、コンピュータ側が検知しません。
無線LANのアクセスポイントが検知されない理由として、下記の2点が考えています。
①無線LANカードが、今回のモデムでは使えない？
②無線LANのアクセスポイントがシューズクローゼットの中のため、リビングまで電波が届かない？

従い、どこかの部屋のLANモジュールに、別途買った無線LANモデムを設置し、そこを無線LANのアクセスポイントとして、無線LANを接続しようと思っていますが、無線LANにしようとしている皆さんは如何ですか？


インターネットも大事ですが、ともかくカーテンを付けなくては・・・爆

[94: 住民さんＡ]

91です

＞93さん
私も初日寒くて足先が冷えました＞＜
ガス栓あけてないのに一生懸命床暖のスイッチ何度も入れましたｗ（途中で気が付きましたけど・・・）

無線の件ですが私もPS3を無線にしたいのでしようかと思っていますが
たぶん①のカードがネクスト対応のモノではないかと思われます。
NTTの工事のかたがネクスト対応のカード、ルーターじゃないと使えないとおっしゃっていたので

②のSC内のでしたら問題なく届くと思いますよ
以前私１階に無線機器置いてて２階で無線LANしてましたから、ただし木造の家でしたけどね＾＾

参考になりました？

うちもカーテンが・・・とりあえずつけてるだけのなんですよねーｗ

[95: 入居済みさん]

>94さん

コメント有難うございました。凄い参考になりました♪

SCの中の設置でも、充分に電波が届くのでしたら、そのモデムの中にネクスト対応の無線LANカード（SC-32シリーズ）を入れて無線LANを構築したほうが良いですね♪
その方向で考えてみます。

[96: 引越前さん]

私は来週引越し予定です♪

鍵をもらって早速見に行ったら、ゴミ置き場もキレイに分別できるように
なっていましたね。

ところで、ふと今日の雨で考えたのですが・・・
皆さん、傘たてってどうしてますか？

シューズインクローゼットの中に入れるとジメジメしそうだし、玄関の外は
きっと置いてはいけないんだろうし・・・ちょっと疑問です。

[97: 入居前さん]

>>96さん

街のショップと同じように、傘立てを晴れの日はSCの中に、雨の日は玄関（ドアの内側）に、
それぞれ移動すればいいと思いますよ～

[98: 町内]

すぐ近所のものです。ちょっと失礼します。

すぐ南側の「江二公園」は桜がきれいですよ。
日曜は今のところ天気が悪いようですが、土曜は散歩がてら花見にどうぞ。

本格的にというかたは錦糸公園か、ちょっと足を伸ばして猿江公園へ。但し猿江公園は火気禁止です。

[99: 住民さんＡ]

＞96さん

傘、どこに置くか迷いますね
玄関外はやっぱりダメそうですよね共用部だし・・・
いっそのことお風呂場なんてどうですか？ちなみに私はよくお風呂場に傘を開いて
かけていました。

早く乾くし置き場困らないしどうでしょう？＾＾

＞98さん

ご町内情報ありがとうございます。

あそこの公園さくらありましたね。
そこそこのさくらなので咲いたらきれいだろうなと思ってました。週末見てみよう

さくらは満開も素敵ですけど散り際が儚くていいですよね＾＾

[100: 引越前さん]

>97さん
>99さん

返答ありがとうございます。臨機応変に対応してみようと思います。
濡れていなければ、SCに入れても全く問題ナシですもんね☆

とうとう今週末引越しです。ワクワクしています♪

地元民なのですが、錦糸公園の桜は、毎年見に行きますが、なかなか
賑やかで、家族連れも多く、とっても桜がキレイですよ♪

>98さん

江二公園にも桜があるのは、知りませんでした！散歩がてら見に行って
みたいと思います♪

[101: 住民さんＡ]

みなさんにご質問です

みなさん洗剤やら何やらどこのドラッグストアでかってますか？
この近辺に大きなドラッグストアがなさそうなのでちょっと聞いてみようと

テルミナ下のマツキヨさんは自分が使ってる洗剤やらがあんまりなくて
ちょっとがっかりだったのでどこかいいところがあれば教えてください

お願いしまーす＾＾

[102: 入居済み住民さん]

↑↑
私も是非知りたいです！！
テルミナ地下のマツキヨはトイレットペーパーが高かったです。
それに種類もあまりありませんね。

是非教えてください！結構困ってます(苦笑)

[103: 98]

江二公園の桜は見頃になりました。

>>101 102さん
マンション横の北口に抜ける道をまっすぐ北上して高架をくぐってください。
突き当たりにラーメン屋とハンバーガー屋があります。その隣にディスカウントショップがあります。
食品類はめちゃくちゃ安いそうです（妻情報）。洗剤などもあるかも・・・。
何にしても一見の価値有りですよ。

品質はまあ錦糸町ですからw
もっともせっかく錦糸町に住んだのですから、そういう楽しみも良いかも。

[104: 入居前さん]

隣町に住んでいて今度パークタワーに入居する者です。
地元なので、近所のちょっとした情報を教えますので参考にして下さい。
日用雑貨ですが、マンションの近隣にはドラックストアーはありませんが、ちょっと行った所に
パパスというドラックストアーがあります。
場所は京葉道路（目の前の通り）から両国方面に行き、三つ目通りを越え、
一個目の信号を右に曲がった総武線のガード下にあります。歩いて１０分ぐらいですかね。
もう一店は四つ目通りを押上方面に行き春日通りの交差点の手前にあります。
ここも１０分から１５分くらいです。
値段も比較的安く、薬、日用雑貨、お酒、食品、飲み物などがあり、
５００ｍｌのペットボトルのジュースは９８円で売ってますし、特売も良くやってますよ。
私もよく行くのでお勧めです。
ちょっと遠いと思う方には、楽天地のリビンがお勧めです。リビンという名前ですが、西友ですので
色々なものが豊富にありますよ。一度のぞいてみて下さい。
食料品ももちろんありますし、２４時間営業ですので大変便利だと思います。
食料品は近隣では、リビンとアルカキットのB1にクイーンズシェフ伊勢丹があり、オリナスには
東急ストアがあります。
クイーンズは良い食材が多い分他と比べるとちょっと高いかなという感じです。
育ち盛りのお子様をお持ちの方には、蔵前橋通り沿いにある肉のハナマサがお勧めです。
とにかく量が多くて安いし、ここも以外にも２４時間営業です。

私がここでの生活での悩みの種はクリーニング屋さんが無いことです。
両国高校の隣のクリーニング屋はお勧めしません。
値段が安いからしょうがないかもしれませんが、以前出した事があって仕上がりには驚きました
ワイシャツは水洗いみたいで、襟や袖の汚れは落ちてなく、気に入っているポールスミスのスーツは
ツルツルテカテカ加工されてしまいました。短時間で仕上げるので超高圧プレスでプレスしている
感じでしたので、もう二度と出していません。
探索した結果リビンの７階に白洋舎があるので、入居してからはここに出してみようと思います。

↑１０３さんのいう通り、錦糸町が初めての人はこれから休みの日に色々探索が楽しみなのかもしれませんが
ちょっと老婆心ながら地元住民からの情報です。
皆様のご参考になればと思います。
また皆様からの生活情報を楽しみにしてます。よろしくお願いします。

[105: 住民さんＡ]

＞103さん
情報ありがとうございます。

あの黄色い看板の「激安」ってかいてあるところですね
気になってました１度覗いてみますね＾＾

＞104さん
情報ありがとうございます。

少し離れたところにパパスあるんですね
パパスは以前も買い物してたので助かります

LIVINも洗剤等みましたが「パパぜんぜんわかってないでちゅねー」のCMのわりには
そんなに品揃えは多くなさそうだったのでうーんと思ってました。
食品に関しては問題なさそうですね＾＾

クリーニングは白洋舎さんを使ったほうがよさそうですね
白洋舎さんのロイヤルはすばらしい仕上がりですよねお値段はびっくりしますが＾＾；

翌日対応してくれるクリーニング屋さんがあるとよりありがたいですよね

色々探してみますか＾＾

みなさん貴重な情報ありがとうございました
楽しく生活できると良いですね＾＾

[106: ご近所さん]

＞No.102 by 入居済み住民さん　2009/04/04(土) 02:19

トイレットペーパーはクィーンズ伊勢丹の日用品売り場がまぁまぁ安いですよ。

[107: 入居済み住民さん]

＞No.106 by ご近所さん　

あのクイーンズ伊勢丹が安いんですか！？驚きです！
早速行ってみますね。ありがとうございます！

それからレンタルDVDって、近所にないのですが、
皆さんどこで借りる予定ですか？
ツタヤは、亀戸のほうまで行かないとないし。。。

[108: 大手企業サラリーマンさん]

キンシチョウライフを２００％満足してます。
となりのなんとか公園（縦長い公園）に行ってみてください。
なかなか癒されますよ！

[109: マンション住民さん]

カーテンを取り付けたのですが束ねるときに引っ掛けるフックが壁に付いて無いことに気がつきました。
これは私の部屋だけ？カーテンフックはオプション指定だったのでしょうか？

[110: 入居前さん]

>>109さん
一般的にはオプションのはずですが、普通は当然店側が気を利かせて
オファーしてくるものです。
当方、三井デザインテックで内装の説明会に行きましたが、説明ありましたよ。

[111: 入居済み住民さん]

隣人の話し声や目覚まし時計の音が（壁越しに）聞こえるんですが、これって普通なんでしょうか。
分譲購入は初めてで、三井×清水なので安心しきっていたのですが、
音が漏れるのが気になり始めています。
今の建築技術ではこれが限界なので諦めるしかないのか、また何か防音対策をご存知の方、
教えていただければと思います。
スミマセン。入居早々ネガティブな書き込みで。

[112: 匿名さん]

水周りのコーティングされた方いらっしゃいますか？おすすめの業者を教えてください

[113: 匿名さん]

111--->　清水、手抜きかも？高層マンションは殆んど乾式壁だから物によっては声が聞こえるかもね。まともな乾式壁なら、たたいたりする音は聞こえるけど大声を張り上げないかぎり聞こえないはずだけど・・・・・

[114: 入居済みさん]

>>122さん
水周りはしてないのですが、フロアコーティングをしました。

エコプロコートさんでしたが、とっても丁寧な対応で、感じがよかったですよ。

>>111さん
隣人さんの声は、いまのところ気になりませんが、廊下を歩いてる人が話してる
声や足音は、今まで住んでいたマンションより聞こえる気がします。
内廊下だからでしょうか？？玄関の扉が、今までのマンションより、ピッタリ
閉まった感じがしない(？)ので扉の不具合!?なんてことも考えてしまいました

ところで疑問なのですが、ここのマンションは竣工日がＨ21.3になっていますが
固定資産税の減免は受けられないのでしょうか？(23区はＨ21.1で減免終了と
ネットで見たので）

ご存知の方がいましたら、教えて下さい。

[115: 入居前さん]

私も先日、フロアコーティングをしましたが、出来上がりを見て感動でした。
最初に床に艶もなく汚れやキズも目立ちそうだったので、今後のことを考え、想定外の経費がかかりますが、
思い切ってフロアコーティングをミシナコーポレションに頼んだですが、出来上がって部屋を見て驚きました。
数時間前とは全然違っており、コーテイングの輝きで部屋が明るくなった感じがしました。
本当最高の仕上がりでしたので、やって良かったです。
これから入居の方でフロアコーティングを検討中の方にはお勧めしますよ。

[116: 入居済み住民さん]

水回りのコーティングしました。
オプションの三井デザインテックで申し込んだのでお安くはなかったのですが、
なかなか良いですよ。水あかなどがつきにくく、掃除も簡単です。

オプションで申し込んで三井にお任せだったので、
どの業者が良いのかは解りません。すみません。。。

[117: 入居済み住民さん]

近所？にTSUTAYA発見しました。


住吉店
東京都 江東区 住吉1-17-18
（新大橋通り沿い）


↑ここが一番近いと思いますが、もっと良いのをご存知な方がいらしたら
教えてください。

[118: マンション住民さん]

>>117さん
微妙に近所？ですね(笑)
自転車だったら、楽に行けそうです。ありがとうございました。

隣人の声が聞こえるって話、気になります。
当方、ソレナリの音量で映画や音楽を聴く趣味があるので…
上や下の部屋にもどの程度漏れるものなのか心配です。

[119: 入居済みさん]

少なくとも、廊下はけっこう聞こえますね。
部屋の前を通るときに笑い声とか、廊下の遠くの部屋でもくしゃみとか。

[121: マンション住民さん]

ついに私も入居しました！引越しの荷物も片付き、マイルーム生活を満喫していますが、
生活していて気になったことが・・・・
私は北側の部屋なんですが以外に電車の音が響くもんなんですね。
窓って防音窓ではないんですね。慣れるまでちょっと気になりますね。

あと一階の自動ドアなんですが、手をかざさないと開かないのが、どうも納得しないですね。
買う前に聞いてないよ～
自動ドア出る時手をかざす習慣なんかないから、この前ドアに激突しました。
誰かがいたら、結構恥ずかしい光景でした。
私の友人が遊びに来た時は出れずに１階から電話で助けがありましたから
今後は普通の自動ドアにしてほしいものですね。

皆さんは入口の自動ドアについて、どう思いますか？

[122: マンション住民]

フロアコーティングを検討中です。

No.120さんは、グッドコミュニティのシリコンタイプですか？ウレタンタイプですか？

私は費用を考えてウレタンタイプにしようかなーと思っています。

[123: 入居済みさん]

私もフロアコーティングしました！
エコプロコートさんです。対応が丁寧で、仕上がりもとても素敵でしたよ＾＾

自動ドアの手かざし、私も最初分かりませんでした。
何故ああいう仕様にしたんでしょうねえ…？
簡単な普通の自動ドアにせず、「わざわざ」ああいうオプションを付けたのですから、
何か理由があるのでしょうが。。。

[124: 入居済みさん]

>>№123さん

自動ドアは、普通の位置にセンサーが付いてると、外から薄い板等を差し込むと
センサーが反応して自動ドアが開いてしまうから、という防犯上の理由で、隅に
ついてると説明されました。

でも、私も、説明されてるのに未だに慣れず・・・自動ドアの前で立ち尽くして
る時が多々あります。。。汗

[125: 引越前さん]

始めまして。

まもなく入居します。

自動ドアの手かざし、あれには私も驚きましたが、
何回かやってると慣れたというかなんというか・・・

それよりも
エレベーターの開け閉めボタンの位置
下過ぎです。
何回やっても慣れません（涙）
腰痛持ちとしてはツライ限り

[126: 引越前さん]

初めまして。

まもなく入居します。

自動ドアの手かざし、あれには私も驚きましたが、
何回かやってると慣れたというかなんというか・・・

それよりも
エレベーターの開け閉めボタンの位置
下過ぎです。
何回やっても慣れません（涙）
腰痛持ちとしてはツライ限り

[128: 123]

>>124さん

なるほど！言われてみれば確かに納得…！
まあ本気で入ろうと思えばいくらでも方法はあると思いますが、
そんなこと言い出したら切りがないですもんね。
「簡単ではない」ことによる未然の防止が重要ですねー。

>>126さん

エレベータの中の開閉ボタン、確かに下ですね。
ユニバーサルデザインなのでしょうけど、上の方に「も」欲しかったですね。

[129: 入居済みさん]

３月最終週より住んでいます。エレベーターの開閉のボタンや入り口の手をかざすセンサー、ようやく慣れてきたところです。私も皆さんと同意見ですが、ただ、家でそのことをブーブー言うのは私だけで子供（と言っても大学生ですが）やら女房やらは何も言いません。私が歳を取り頑固になってきたと言うことなのでしょうか？それとも若い方々はそんなこと気になさらずにさっさと順応されるのでしょうか？それより４月１０日よりあると言う「ごみ置き場」の白いカーペット。確認しましたが、いまだに回収して粗大ごみとして廃棄されない様子。そっちの方が気にかかります。そんな非常識な方がご一緒なのかと考えますとちょっと悲しくなります。これからご入居の方々、そんなこともありますが基本的には便利な街だし駅に近くて、かなり住み良いですから。楽しみにしていて大丈夫ですよ(^^)v

[130: 入居済みさん]

白いカーペット、悲しいですよね。

粗大ごみシールなんか、数百円で売っているのに(>＿<)
今からでも、早くちゃんと処理してほしいものです。

昨日は、夕方けっこうな雨が降りましたよね。

内廊下はとってもステキですが、ずぶ濡れの傘を持って
カーペット敷き廊下を歩くのが、ちょっと気が引けました。

入り口に、デパートのような傘の雨粒取りのようなものが
あればいいのに!?と思ったのですが・・・住人も多いし
現実的ではないのでしょうかね。。