パークタワー錦糸町【住人板】＃１

[契約済み]

東京駅へ８分(総武線快速)・秋葉原駅へ７分(総武線各駅)・大手町へ１３分(半蔵門線)
2009年春竣工、三井不動産レジデンシャルのタワーマンション☆

住民の方たちでお話しましょう☆

公式サイト　　　http://www.31sumai.com/mfr/A6026?banner_id=o0458&iad=koukoku


□物件名　　　 パークタワー錦糸町
□所在地　　　 東京都墨田区江東橋2丁目9番5
□交通 　　　　JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 東京メトロ地下鉄　半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
□総戸数 　　　297戸（事業協力者予定住戸110戸含む　総販売予定戸数187戸）
□敷地面積　　 3157.21平米
□構造・規模 　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上28階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年03月下旬竣工予定
□入居時期 　　平成21年03月下旬入居予定
□売主 　　　　三井不動産レジデンシャル（株）
□施工会社　　 清水建設（株）
□管理会社　　 三井不動産住宅サービス（株）
□駐車場 　　 敷地内機械式 88台、敷地内平面 4台、平面駐車場１台は身障者用
□駐輪場　　　 354台
□バイク置場　 30台
□エレベーター 4基
□施設・設備　 子育てファミリーをサポートする子育て支援施設を開設予定
□販売開始　　 平成20年01月〜
□間取り 　　　1DK〜3LDK
□専有面積 　　33.08平米〜104.36平米

[44: 入居前さん]

三井デザインでエアコン付けなくて良かったです。
分厚い取扱い説明書にエアコンの型番があったので、どんな機種が入ってるんだろうと思い
ダイキンで型番を調べてもらったら２００７年モデルでした！！！
今２００９年ですよ！悪くても２００８年秋冬モデルだと思ってたのに・・
そんな型落ちの商品をあの値段で堂々と自信もって売る、三井が信じなれない！！
高価で売り付けられる所でした。

エアコンを三井で頼んだ人いましたら、まだ間に合いますのでキャンセルして自分でヨドバシとか
行って買った方が最新型が値段も安く手に入りますよ。

自分は最初から値段が高かったので、自分で手配をしますけど。

それと先日引っ越し幹事会社もサカイが見積もりを取りに来ましたが、以前どなたかが書いてまし
たけど、これまた値段を聞いてビックリでしたよ。
あまりにも高くて・・・
幹事会社なのに通常よりもサービスが全く無いんですよ。
皆さんは引越会社はどこにしてますか？
やっぱりサカイですか？
もし良いところがあったら教えて下さい。

またフローリングのコーティングとか皆さんはしますか？
どうも自分は内覧会でフローリングの床を見てツヤの無さが気になっているもんで
皆様のご意見を聞かせて下さい。

[45: 匿名さん]

我々もエアコンは家電量販店で購入します！
フローリングのワックスは自分達でやろうと思っているのですが、
洗面台やキッチン等の防汚コーティングをオプションでつけました。
その他、湿気や匂いを吸い取ってくれる壁紙エコカラット等も依頼しましたが、
皆さんよりはオプション少ない方だと思ってます（思い込みですが）。
皆さんはどのくらいオプションにお金掛けてるんでしょうか。

[46: 入居前さん]

バスタブと浴室壁の隙間にシーリングがされてなかったですよね。
これっていまどき普通なのでしょうか？
今まで見たことがなかったものですから。
オプション等で対応された方はいらっしゃいますか？

[47: 入居前さん]

ダイキンのルームエアコンが、2007年製とは驚きですね！

それをかなりの額で売りつけようとする三井デザインテック！

私も家電品は全て、ヨドバシ錦糸町店で購入しようと思っています！

事前に連絡を入れて、『パークタワー錦糸町のマンションに越すので、まとめ買いを』と連絡を入れておくと、当日伺った際、販売員さんがずっと付いて回って下さるそうです！
勿論、値段の相談にのって下さるそうです！

すぐ隣の亀戸にも、ヤマダ電機があるので、値段は交渉しやすいのかもしれませんね…

話は変わりますが、本日、ゲストルームの抽選会があると聞いましたので、クリーニング代を聞いた所、5,250円だそうです。

使用料が無償と聞いていたのでラッキー！なんて思っていたのですが、これって多少、管理会社が粗利を取っているのでは？と感じてしまいました…

確かに都内のホテルへ泊まれば、それなりの金額はしますが…

管理組合員になった方、是非、第一回目の打ち合わせの時に議題にして頂きたいと思います。

組合員は全て1/24の人達が優先して選ばれたようですし！

本来ならば２日間で按分し、組合員を決めるべきではなかったのでしょうか？
このあたりの手法にも、三井さんって…という気持ちになりますね。

[48: 匿名さん]

>>47
入居者説明会でのゲストルーム利用方法の変更についてのアナウンスでは、自分でクリーニングすれば無料だということじゃありませんでしたっけ、ゲストルームのリネン。自分で選択できるのならそうすればいいのでは。

というか、5,250円と決まってる利用料を、管理会社に「もっと安くなりませんか」という相談くらいは出来ても、管理組合でどうこうできるんでしょうか。管理費から補填して下げるということ？

あと、1/25（日）の方に参加して役員になった方もいると思っていました…。見間違えだったのかな。枠がまだ空いていたような？

あとは、役員になる方は、賃貸に回したりせず、居住してくれる人であって欲しいですよね。ということで、1/24が居住しそうな方たち、1/25は賃貸目的の方とかって配分をしたりとかもあったのでは。

[49: 契約済みさん]

すでに契約済みなのですが、今日色々なサイトを見ていて、ココの
賃貸用HPを見つけました。賃貸、101戸も入るんですね。
地権者用と聞いていましたが・・・こんなに賃貸戸数が多いのには驚いて
しまいました。みなさんはご存知でしたか？？
全く知識がなくて申し訳ないのですが、ここまで賃貸が多いと、修繕費
や将来的な費用というのは、どうなのでしょうか？
まさか、分譲の人が、多く負担するなんてことはないですよね？？？
永住したくて購入したので、少し心配になってしまいまして・・・

[50: 入居前さん]

私も賃貸用ＨＰ見ました！

確かに売出価格に比べて賃料は安いですね・・・

Ｐ・Ｏタイプでも２２万円弱でした

さらには管理費が1万円って・・・

分譲の私は　修繕積立金と併せて28710円ですけど！

要は賃貸分を分譲者達で負担するって事ですよね・・・

三井さん　あまりにバカにしすぎじゃありません？

[51: 契約済みさん]

>>No.49 by 契約済みさん　

我々は将来(20年以内に)売却か賃貸に出すつもりでここを購入しましたよ。
永住するには将来の管理費が高すぎてとてもとても。。。

[52: 引越前さん]

要は賃貸分を分譲者達で負担するって事ですよね・・・

自分で住む場合でも、将来転勤とかで貸す場合でも
同じ管理費とか修繕費を所有者が組合に払わないといけなくて、
地権者も同じ額の管理費とかを組合に払うって重要事項説明の時に聞きましたよ。

そこに載ってるのは貸主に払う管理費で、貸主が組合に払う管理費とは別なのではないですか？

[53: 契約済みさん]

重要事項説明の時にきちんと説明を聞いておけばよかったです。。。
地権者住戸が一部あって、賃貸に出す所もあるとは聞いていたものの、
「パークタワー錦糸町」で検索すると、上から2・3個目のところに賃貸
専門用のサイトがでてきて、ちょっといい気分がしませんでした。

どこかの不動産会社で、個々に賃貸に載るのならまだしも、こんな専門
サイトを大々的にオープンされてしまうと、ちょっと分譲で買った方と
しては複雑な気持ちです。

そのうち、分譲用のサイトが閉じられたら、ずーっと賃貸用サイトが載っ
てるってことですよね。。。

>>№51サン
やはり永住するには、ココは管理費は高い方なのでしょうかね。
便利な立地は気に入ってるのですが、やはり30年後の管理費を考えると、
怖い部分もあるんですよね。
ウチの場合、その頃は買い替えできる余裕もなさそうで。。。

[54: 匿名さん]

>>52
当初から賃貸戸数が決まっているのであれば（しかも100戸以上も）、予め長期修繕計画など、管理費や修繕費の負担率は売主側に有利な形で策定されているはずです。
それはどの分譲・賃貸複合型マンションも同じです。

[55: 匿名さん]

つまり、賃貸住居所有者は最初から多少管理費・修繕費が高く設定されても、賃貸入居者からの家賃収入と管理費で充当できるのでそれほど負担にはならないということです。（入居時一括払いは特にそう）

[56: もうすぐ引越！]

ゲストルームのクリーニングって確かに安いに越したことはないのですが、使った当人が自分で洗濯…なんて言われたら、次回使う人にとっては清潔感が感じられず、せっかくのゲストルームも使う気が失せませんか…？
分譲購入者は、やはりマンションを綺麗に大切に使う気持ちは同じだと思いますが、賃貸の方は、そこまで気は使わないと思うんですよね…皆が皆、同じようにちゃんとした形でクリーニングしてくれるとは限らないし・・・。
ただせっかく管理費等々払うわけですから3000円に抑えるとか、賃貸の方とは差をつけていただくとかして欲しかった感はありますね。

次に説明会時の管理組合選抜方法は、抽選という平等な形で先にくじを引けているのですからむしろ、後日の人が不平を言うならまだしも、前日に引いておきながら不公平というのはちょっと…違いません？それが、たまたま一日目で全員決まってしまっただけのこと。按分どうこうの問題ではないかと…
しかも、管理的な部分に不満があるなら組合に立候補すればよかったのでは…

パークタワーは、元々等価交換マンションですから、賃貸が1/3入るのは分かっていたことではないのですか？
私は、申し込みが分譲開始時から比べると比較的遅かったので普通に知ってましたけど。
最初の方の方たちは知らなかったのでしょうか…
等価交換マンションという事で私が一番心配したのは、賃貸が過半数以上入ることですが、このマンションは1/3ですよね。過半数以上入った場合、賃貸を提供する地権者が過半数以上の権限を持つわけですから、管理費や運営の面で分譲者は泣きを見るってどっかのサイトで読んだので…
過半数が賃貸であれば私はこのマンション購入はしませんでした。

[57: 契約済みさん]

等価交換マンションというもの自体知らず、知識が足りなかったもので。。
すっかり地権者の方が住むのかと思っていたのですが、よく考えたら、地権者
さんが110人もいるわけがなかったですよね　汗

でも、賃貸が過半数以上でなければ、問題がなさそう、とのことで、少し安心
しました。ありがとうございます。

それと…これも、知識不足での質問なのですが、入居次第、インターネット接続
をしたいと思っています。今のマンションが、マンション丸ごとネット環境が
整っていたので、何も手続きをせずにネットができたのですが(管理費に接続代?
込みだったので)ここのマンションはどうなっているのでしょうか？
工事費が必要なのか、プロバイダーを個人で申し込むだけで接続できるのか、、、
もし、詳しい方がいましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[58: 匿名さん]

管理組合の投票権は持ち分面積比で切り捨て計算なので70平米以上が2票、それ以下が1票、ごく一部に3票の部屋があるとかの計算だったはずです。

その比率で大地主さんの持ち分が40%くらいになると聞きました。でも、自分で資産価値を落とすような運営はしないだろうなと考えて気にしないことにしました。短期、長期、どちらの視点を重視するかというのは、一般の所有者とは異なる考え方をするかも知れませんが…。

あと、管理費が高いという話題があがってますけど、30年計画でエレベータ4基の修繕まで入れたらこんなものじゃないでしょうか。25年でエレベータの修繕無しにするかどうかですよね。

子育て施設が某社の戦略がうまくいかずに店じまいしちゃった場合、あのスペースをコンビニなんかに貸し出して賃貸収入を管理費に繰り入れるとか、できるようになってるんでしょうかね。

>>57さん
入居者説明会には行かれなかったですか？NTTのBフレッツが部屋まで来てます。マンション名と部屋番号をNTT東日本に申し込むだけです。たぶん、ほとんどの量販店のフレッツ申込窓口で、パークタワー錦糸町で通じるんじゃないかと思います。

>>56さん
なんか、5,000円払ってクリーニングに出すか、自分でクリーニングするかを選択できるという方式にわざわざ変えたそうですよ。そっちの方が良いという人が他のマンションで多かったのかも知れないですね。

あとは借りた人がちゃんと洗濯してベッドメイキングしたかどうかは、管理人さんが確認するんじゃないですかね？汚かったらやり直しとか。

[59: 契約済みさん]

>>№58さん

情報ありがとうございます。
まだ、契約したてで、内覧会もこれからのもので…
入居者説明会や、組合の話などは、さっぱりわからない状態です。

ネットだけは気になって営業担当サンに聞いたら、その辺りは詳しく
わからないから、内覧会の担当者に聞いてくれといわれてしまって。

また、マンション話題から逸れるのですが、、、
Bフレッツの申込以外にプロバイダも申し込まないとネットはできない
んですよね？？？そうすると、Bフレッツの定額料金+プロバイダ料金を
自己負担することになるのでしょうか？
そうするとけっこう高くなりますよね・・・オススメなプロバイダさんとか
ありますか？？

[60: 契約済みさん]

>>No.59 by 契約済みさん　
>>Bフレッツの申込以外にプロバイダも申し込まないとネットはできない
んですよね？？？

Bフレッツに申し込まなくてもネットはできますよ。
我が家もBフレッツ光に申し込まず、NTT以外のADSLにしようと思っています。
せっかくの新居なのにADSLなんて。。。と言われそうですが、
光よりトータル月1000円位安いですよね。
Bフレッツ光も契約したことがありますが、そんなに早いとも快適だとも
思わなかったので引き続き手頃なADSLでいいかなと思ってます。

どなたか光ファイバーでADSL並みの安価なプロバイダーご存知でしたら
教えてください。

[61: 匿名さん]

管理費にネット代入ってなかったのですか？

[62: 匿名さん]

>>61
誤りだったそうです。とっとと言えよと腹立ちました…

>>60
高層マンションに光持ってこれるのは関東だとNTT、KDDI、Yahoo!くらいでは…アッカは難しいですよねえ、たぶん。

>>59さん
基本的には、回線費用（フレッツADSLやそれに準じるADSL回線、Bフレッツやそれに準じるFTTH回線）とプロバイダ費用（OCNやbiglobe、niftyなど）がかかります。

ACCAやYahoo!、KDDIののADSL/光サービスは2つの費用がセットされています。CATVインターネットもセットです。

ただ、マンション（特に高層）で光を持ってこれるのはNTT、Yahoo、KDDIくらい。Yahoo!ってsoftbankケータイ使っていたら割引があるんでしたっけ？KDDIはauケータイとセットの割引がありましたね。

あとは大穴でイーモバイルのケータイ/データ通信端末を持っていれば、無料でADSLが引けますね。

[63: 契約済みさん]

>>60

自分の場合は、So-net光withフレッツと言うのに今入ってますので、そのまま引き続き使おうと思っています。
これだとNTTのフレッツ込みで、プロバイダーのSo-netと契約する形で、100M4,358円ですよ。
あと、モデムレンタル代とかが必要かもしれませんが・・・

これだと、「ひかり電話」というIP電話に加入でき、番号が「03」から始まる電話番号が取得できるし、基本料金が1000円位なので、良いですよ♪

[64: 契約済みさん]

前にどなたか書き込んでいた気もするのですが、リビング等のフローリング。
思ってた以上にマットな感じ(!?)でした。もっとつやつやになってるのかと思った。
オプションのワックスは申し込み期限過ぎちゃったし、家具とか持ち込む前に
自分で磨いた方がいいのかな。

[65: 匿名さん]

＞No.64 by 契約済みさん

フローリング、確かにマットな感じです。
気になるなら個人で直接業者に依頼されたらどうですか？
三井デザインテックを通すよりも安くできると思いますよ。

[66: 匿名さん]

検討板のほうに書いてありましたが、
売れ残っている一部を値下げて販売したらしい？ですね。
それが本当なら、当初の値段で買った者としてはちょっと。。

[67: 契約済みさん]

１０、１５％値下げだそうです。
これは本当にショックでした。
私には完成まで値引きは一切ありませんと言ったのに
今結構話題ですよ

[68: 契約済みさん]

＞64さん
フローリング確かにマットですね、でも私はテカテカしてるよりマットな感じがすきなので
コーティングしないで軽くワックスする程度にしようと思ってますよ

＞66さん
それは仕方のないことですよ、どの時期に契約されたかはわかりませんが
今これから購入される方は決まったカラーセレクト、仕様の物を買うという感じになるので
悪く言うと何も選べないんです。66さんご自身が買った部屋が今も残っている
可能性も低いでしょうし。
物件との出会いは縁ですからその縁を大事にしましょう。

かくいう私も縁があってここを契約しました。入居いまから楽しみです。

[69: 64]

>>65 >>68 さん
レスありがとうございました。
あれからサイト色々見て回りました。
このサイト自身にも、フローリングに関するスレッドが立ってましたね。
「ワックス」と「コーティング」が違うって、初めて知りました…
無精な私には、半年に１回のメンテが必要なワックスよりもコーティングの方が
合ってるのかな〜、とも思いましたが、20万円とか言われちゃうとグッときます(笑)
引っ越しまでの間に、家族とも相談してよく考えたいと思います。

[70: 入居前さん]

洗濯乾燥機を購入しようか検討中です。

タワー型マンションは風が強いのでベランダでは洗濯物を干さないように
説明を受けたのですが、実際にベランダには手すり兼 物干し竿がありましたね。
みなさんはベランダで干される予定でしょうか？

浴室に乾燥機があるので、その浴室乾燥機でまかなえるのなら
洗濯乾燥機は不要かも・・・とも思っていますが、皆様はどうされる予定ですか？

[71: 契約済みさん]

浴室乾燥機で充分ですよ。

[72: 匿名さん]

ハイタウン錦糸町(大規模マンション)には暴○団が賃貸で借りているようですが、パークタワー錦糸町はそんなことはないですよね？三井さん！

賃貸を埋めるために、価値を下げるようなことがないよう、願うばかりです…

[73: 契約済みさん]

＞72さん
浴室換気乾燥機で十分乾くと思いますよ。むしろ外に干すと春は花粉がつきますし
風で飛ばされたりもしますから浴室での乾燥がオススメかと思います。

もしそれでダメなようでしたら改めて購入を考えてみてはいかがですか？
ご家族が多いと干しきれない場合もありますしね。

でもやっぱり洗濯物は外に干してお日様に当てたいなと思ってしまいますよね。

[74: 契約済みさん]

↑72さんではなく70さんでした。
失礼しました・・・

[75: 契約済みさん]

タワー型マンションであれば、ほぼ例外なく浴室乾燥機による運用前提だと思いますよ。
ベランダの手すりは、もし使うにしても本当に一時的な利用に止めた方が無難かと。

ちょっと前の話題ですが、コーティングすると部屋の中に匂いが残りそうで気になります。。

[76: 入居前さんby70]

そうですね。まずは浴室乾燥機で試してみます！
それでもダメなようでしたら乾燥機購入を検討してみるつもりです。

しかし他のMR見学に行った際、営業の方が浴室乾燥について
「朝干して外出すると、帰宅する時間には乾燥してますよ」なんて云ってましたが、
ってことは１０時間位（もしくはそれ以上）ずっと浴室乾燥機回しっ放しってことですよね？！
それって普通なんですか？電気代凄そうです。。。(汗)

我が家は今まで基本、外で干していたので電気についても気になります。
しかも今まで30アンペアのマンションに住んでいましたが、こちらの新居は40アンペアですよね。
基本料も上がりますし、乾燥機をまわすことになるし。。。で色々と出費が増えそうですね。
色々大変ですが今後みなさん頑張りましょう！！

[77: 匿名さん]

私も現在、30Aでブレーカーは落ちた事が有りませでしたので、今後も大丈夫だろうと思いまして、40A→30Aに変更する予定です！

けど、立ち会いが必要なんですよね。。ガスの開栓同様…

私は引っ越し当日に、東電さんに来てもらえるよう、電話をした所、時間は流動的ですが、17:00～19：00の間で伺いますという返事を頂きました。

これで基本料金が、月々、約300円弱安くなりますよ…

もし、引っ越し当日に来てもらえないとしても、基本料金も日割り計算になるそうなので、多少ずれても、大丈夫かも知れませんね…

私は、ガスの開栓の時間も、同時間にして頂けましたのでラッキーでした

[78: 入居前さん]

浴室乾燥機はぬるい風出すだけですので、そんなに電気代はかからないと思いますよ
それよりも洗濯機の乾燥機は本当に電気代かかりますよ
今住んでいるところが、干せる場所が無いので洗濯機の乾燥機を使用していますが、
1回辺りの電気代が数百円かかっている計算になりました
400円だったか700円だったか記憶が曖昧なので、数百円と曖昧な書き方をしています
家の場合は現在30Aブレーカーですが、洗濯機と電子レンジを使用すると、ブレーカー
が落ちてしまいます
乾燥中でしたら解るのですが、脱水中でも起きてしまうとは思っても見ませんでした
ドラム式洗濯機って、予想以上に電気を食っているようですね

[79: 住民でない人さん]

このマンションの浴室乾燥機って電気なんですか？それじゃあ時間がかかりますね。今時ガスじゃあありませんか？
ガスの浴室乾燥機だったら３時間もあれば十分ですよ。またキッチンもオプションでＩＨに変更したら６０Ａは必要ですよ。

[80: 住民でない人さん]

近くのタワーマンションに住んでいる者です。
うちも浴室乾燥機が付いています。
が、梅雨時意外は浴室乾燥機を使わなくても24時間換気を使っていれば、朝浴室に干した洗濯物が夕方には乾いています。

逆にベランダに干すと、煤煙で汚れてしまいます。
24時間換気のフィルターも、半年に一回は見た方が良いでしょう。結構汚れていますよ。

[81: 匿名さん]

けっこう汚れるもんですねえ。
まあ、都内じゃしょうがないかな。

[82: 契約済みさん]

>>79さん
乾燥機がガスか電気かで所要時間が変わるわけじゃないですね。

ガスで暖めながら換気したらそりゃ早く乾くでしょうけど、湿った空気を換気しながら自然乾燥させるほうが、時間は掛かってもエネルギーコストはかからないんじゃないですか？24時間換気の一貫と考えればすでに払っている電気代ですし。それに、ガスほど高速ではないにしても、電気でも即乾は可能ですよ。出来ないんだったらエアコンや除湿器が成り立ちません。

>>80さん
豊洲あたりの「ベランダ干しは禁止です」はちょっとなあと思っていたのですが、やっぱりそんなものなんですね。交通量の多い通りに挟まれていますし。とすると、あの手すりが活躍するのは布団をはたくときくらいですかね。

[83: 購入者さん]

いよいよ明日から入居スタートですね！
錦糸町での新たな生活が楽しみで、ワクワクしています！

引っ越しも皆さん、スムーズに行くといいですね！

幹事役のサカイさん、頼みましたよ～！

[84: 入居前さん]

>83さん

いよいよですね早い方は明日からかーいいな～
早く新居に入りたい、今から楽しみですね

引越ほんとにスムーズにいくといいですね

入居のみなさんよろしくお願いしま～す。

[85: 入居予定さん]

ぱたりと書き込みが減ってしまいましたが・・・（＾＾；
みなさん、引っ越しにてんやわんやなのかな。

[86: 契約済みさん]

引越し準備中だったりプロバイダで悩んだり・・・
ケーブルテレビどうしようかなとか
光テレビ（？）とかにしようかなとか・・・

という私は
どういうときにテレビ用アンテナが必要なのかも
全くわかっていないわけですがｗ

[87: 入居前さん]

同じく・・・(笑)
説明会で「フレッツ光」と「J:COMすみだ」の両方のパンフ渡されましたが、
これってサービス内容がすごく被ってますよね。電話、TV、インターネット。。
普通は、どっちか一方のみを選択するんでしょうか。
それとも、両方契約するものなんでしょうか？？

[88: マンション住民さん]

無事入居完了しました～

いやはや快適ですねーやっぱり賃貸とはちがうなー心地良いです。

＞86さん、87さん
JCOMの方マンション内でお見かけしますよどういうものかよくしらないので
私はとっていませんが・・・

光はフレッツ光ネクストらしいです、Bフレッツよりも安定した速さがでるとかなんとかｗ

引越が落ち着いてから決めても良いのではないでしょうか＾＾

今日も引越のトラックたくさん来てましたよ
早く全世帯埋まるといいですね。

[89: 入居済み住民さん]

こんばんは。住民です。
早速ですが私も24時間換気の消し方やオートバスについて悪戦苦闘しています（苦笑）

あの分厚い取説を広げるのも億劫で。。。なんて言ってはいけませんね。。
お互い、早くマンション設備に慣れましょう！私も頑張ります。

[90: 入居前さん]

早々のご入居おめでとうございます。
私は４月中旬なので、皆様からの報告を楽しみに見ています。
土、日も現地に行きましたが、サカイの人達やエアコン取り付け業者さんを多く見ました。
また物件の内覧の人も見かけ、いい感じですね。

ところで朝のエレベーターの混み具合や、すぐに来ますか？
といっても全世帯が入っていないので参考にならないかもしれませんが、
現在の状況はどうですか？入居している方々

また１階のエレベーターロビーに中のモニターの映像がまる移りですが、
エレベーター乗ってる最中も１階で見られてると思うとちょっと照れませんか？
ついつい一人で乗ってる時、鼻ほじったりしますよね？
これからはエレベーター乗ってる時も注意しないと・・・・

[91: 住民さんＡ]

>89さん

わかります。私もわからなくなる度にあの分厚い取説をめくってます
あれ書類じゃなくてCDとかに入れて検索で捜せたら便利ですよねー

「２４時間換気」って入れるとその項目がざーっと出てくる的な・・・
そうすれば億劫ではないはず＾＾

＞90さん
４月中旬入居なんですね、楽しみですね
お先に入居してます＾＾

確かに見学の方が結構いらっしゃるみたいで販売さんとよく出会いますね
早く完売御礼になるといいですよね

エレベーターの状況は確かにまだわかりませんが今日はぜんぜん待たずに
スムーズに乗れましたよラッシュ時より少しずれてるからかな？

鼻ほじりしますね～ｗ
だからしないように気をつけないといけませんね
お互い気をつけましょう＾＾；

[92: 87]

>>90,91

いや、普通にほじらない、ほじらない＞＜
そういう意味でも、カメラついてくれて良かったです(笑)

あと自己レスですが、知り合いとかに聞きまくったところ、「フレッツ光」と「J:COMすみだ」、
択一が普通みたいです（もちろん両方申し込んでもいいでしょうけど…）。
>>88さん、レスありがとうございました！

[93: 入居済みさん]

自分も入居しました♪
快適ですが、ともかく寒い！入居がまだまばらだし、コンクリートも冷え込んでいるので、仕方ないと思いながら、ガスが開通していない引越し初日は結構大変でした（笑）

インターネットの件ですが、フレッツ光ネクストの工事も終わり、光電話用のモデムを設置しました。（設置場所はシューズクローゼットの中に固定されます）そのモデムに無線LANカードを差し込むところがあり、以前に住んでたところで使っていた（フレッツ光でも使えた）無線LANカードを入れましたが、コンピュータ側が検知しません。
無線LANのアクセスポイントが検知されない理由として、下記の2点が考えています。
①無線LANカードが、今回のモデムでは使えない？
②無線LANのアクセスポイントがシューズクローゼットの中のため、リビングまで電波が届かない？

従い、どこかの部屋のLANモジュールに、別途買った無線LANモデムを設置し、そこを無線LANのアクセスポイントとして、無線LANを接続しようと思っていますが、無線LANにしようとしている皆さんは如何ですか？


インターネットも大事ですが、ともかくカーテンを付けなくては・・・爆