パークタワー錦糸町【住人板】＃１

[契約済み]

東京駅へ８分(総武線快速)・秋葉原駅へ７分(総武線各駅)・大手町へ１３分(半蔵門線)
2009年春竣工、三井不動産レジデンシャルのタワーマンション☆

住民の方たちでお話しましょう☆

公式サイト　　　http://www.31sumai.com/mfr/A6026?banner_id=o0458&iad=koukoku


□物件名　　　 パークタワー錦糸町
□所在地　　　 東京都墨田区江東橋2丁目9番5
□交通 　　　　JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 東京メトロ地下鉄　半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
□総戸数 　　　297戸（事業協力者予定住戸110戸含む　総販売予定戸数187戸）
□敷地面積　　 3157.21平米
□構造・規模 　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上28階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年03月下旬竣工予定
□入居時期 　　平成21年03月下旬入居予定
□売主 　　　　三井不動産レジデンシャル（株）
□施工会社　　 清水建設（株）
□管理会社　　 三井不動産住宅サービス（株）
□駐車場 　　 敷地内機械式 88台、敷地内平面 4台、平面駐車場１台は身障者用
□駐輪場　　　 354台
□バイク置場　 30台
□エレベーター 4基
□施設・設備　 子育てファミリーをサポートする子育て支援施設を開設予定
□販売開始　　 平成20年01月〜
□間取り 　　　1DK〜3LDK
□専有面積 　　33.08平米〜104.36平米

[399: 住人]

ファミリーパティオって活用されているのでしょうか？
二階に部屋があるから全く様子がわかりません。
建物に人が出入りするのも見たことがないので気になってます。
管理費の無駄がなければ善いのですが・・

[400: マンション住民さん]

机だけでなく、今度は壁もですか?
先日は管理人室裏?(正面入口の鉄扉)の鍵が壊れたとやらで業者が来たようですし
どれだけ破損がおきれば済むのでしょう

[401: マンション住民さん]

ええ？管理人室の鍵も壊されたんですか？！
ヒドイですね！

それにしても、テーブルを破壊した瞬間に写っていた若者数人、
現在警察で犯人特定を急いでいるとのことですが、全く進んでいないようです。
こうなったら防犯カメラを公開したらどうでしょうか。
犯人の若者達はマンション住人の知人だそうなので、写真として掲示板などに公開すれば犯人特定に繋がるんじゃないでしょうか。

それから車寄せの無断駐車が多すぎます！深夜から明け方までずっと停めている車もよく見掛けますし、
その多くがレンタカーなんですよね。非常識な人が多すぎますね。
なんとかしたいものです。

[402: 匿名]

今も上階の住人がうるさいです
絶え間ない音は何なのでしょうか
重い物がドンと何度も落ちる音や足踏みのような音が一日中聞こえます
精神異常者ですね
まさか子供を虐待してるのですかね

[403: 住人Ｚ]

＞４０２さん
そうなんですか…
足音って結構響くんですね。
今、流行の室内ｹﾞｰﾑとかってのも、階下には結構響くものなのでしょうか…。
最近は体を動かすフィットネス的なものもありますしね。
我が家も、ついつい夢中になってしまうこともあり、気づいたら時間が遅くなってしまっていることが
あります。
すみません、気をつけます。
ちなみに、毎夜そういった振動があるのでしょうか？

[404: 匿名]

室内ゲームって何をされてるのですか？普通に歩く以上の力のかかる内容でしたら時間帯に限らず、階下に響いていると思いますよ
。子供の小走り程度のものでも良く響きますので気を付けられた方がいいですね。

[405: 匿名]

wiiでしょ

[406: 匿名]

Wiiですね

[407: 住民さんＡ]

>>402さん

も、もしかして自分の家が発信源かも・・・

子供が2歳になり、フローリングでジャンプしたり走ったりすることが多くなりました。
都度注意をしていましたが、なかなか言うことを聞かず、かつ、下にどの程度響くのかも分からなかったので、注意の仕方も徹底しなかったのもありますが、以後気をつけるように致します。

小さなお子様をお持ちの方は、どのように注意されてますか？

[408: 匿名]

書き込みありがとうございます。
ほとんど騒音が聞こえない時期もあったので,あまり気にしなかったのですが,あの日は夜中の3時頃までﾄﾞｽﾝという音が聞こえてさすがに耐えられなかったです。
小さなお子さんの騒音ではないと思います
複数の人数で深夜までwiiをやってる感じですね

[409: 住民]

子供が走るだけでも相当な騒音だと自覚していただきたいです。　
うちの上階は小さな子供達を早く寝かそうともせず走らせているため眠れません。
非常識極まりない家族だと思っておりますが、我慢にも限界があります。
小さなお子様のいるお家は、相当気を使うべきです。
もちろんゲームもですけど、、、
どれだけの騒音かうちにきて聞いてほしいです。

[410: 匿名]

上階や隣からの騒音は集合住宅だとしかたがないと思います。常識非常識はただの多数決の意見で、生活リズム、生活する時間帯、昼間に睡眠する人もいるし仕事する時間帯が違う人もいると思います。昼間の掃除機の音で寝れない人もいますよ。
音が気になるのは建物の仕様が悪い。それか最上階を買わなかったのが悪い。
そのくらいの覚悟がないと錦糸町の南側なんか住めませんよ。

[411: 匿名]

場所は関係ないでしょう。

[412: 匿名]

子作りの音なのでは？

[413: 匿名]

騒音に対するとらえ方は十人十色であり、騒音の種類も千差万別です。
いわゆる生活時間帯（概ね21時まで）はある程度許容する心も必要だと思いますし、よほど悪意のある音で無ければ、必要以上に騒ぎ立て無くても良いのではないでしょうか。
共同住宅である以上、大なり小なり隣接部屋からの音は聞こえるのが当たり前ですし、小さなお子さんがいる場合は尚更の事だと思います。
音については自分の感覚が全てでは無く、敏感な方も、鈍感な方も、自分とは異なる感覚の持ち主が共同で暮らしている事を充分に理解すべきだと考えます。

どうしても他人の音が気になる、もしくは許せない方は、他の方もおっしゃっているように戸建てでなければ満足し得ないと思います。

通りすがりですが気になってコメントしました。
長文すみません。

[414: マンション住民さん]

インターフォンが鳴ったので出てみたら、妙な宗教？か何かの勧誘でした。
こわい・・・

[415: マンション住民さん]

何度か見掛けていて気になっているので投稿させてください。

ペット（犬）を抱きかかえずにエレベーターに乗っている方を最近よく見掛けます。
ペットは床を歩いて飼い主と一緒に１Fからエレベーターへ乗り込んでいます。
お願いですからマンション規約を守ってください。


２△階にお住まいで、ミニチュアダックスとジャックラッセルテリアの２匹を毎日散歩させている男性、
貴方がペットを抱きかかえずにEVに乗り、私が後から同乗するといつも慌てて抱きかかえてますよね。
他の住人と鉢合わせない時はきっといつも抱きかかえないのでしょうね。

それと総会役員の女性。シェットランドシープドックをたまに散歩されていますが、
犬を抱きかかえずにそのまま床を歩かせEVに乗っていますね。
私が見ても、いつも堂々としていらっしゃいます。役員の方ですがペット規約を把握してないのでしょうか。


EVに乗る際、荷物を持っていて犬を抱きかかえるのが困難だったのが理由かもしれませんが、
規約ですから守ってください。荷物があるときは犬の散歩なんてしないくらいの心構えでお願いします。
私もペットを飼っているゆえ、規約を守らない少数の方のせいできちんとペットを飼う者たちが
管理会社等から注意を受けたりして肩身の狭い思いをしいられていくのが残念でなりません。
EV内を歩かせるなんて、ペットを飼っている私でさえ見ていて不愉快なので、
ペットを飼っていない方は相当不愉快な思いをされていると思いますよ。
もの凄く低レベルのマナーなので、これくらいは最低限守ってください。
宜しくお願いいたします。

[416: 匿名]

ここでいってもなにもならん
直接言うか、玄関前にビラはるかしないとなおらんぞ

[417: 匿名]

ペットをEVで他の住人が同乗しない時だけ離す事に関してなんかで,ほとんどの住人はいちいち腹立ちませんよ
深夜にﾊﾞﾀﾊﾞﾀ騒ぐ馬鹿なうちの方に腹立ちます
今後も続くならこの掲示板で部屋番号を公表しますよ

[418: マンション住民さん]

以前、EV前に「ペットは抱きかかえてください」という
住人が書いた手書きのビラが貼ってありましたね。
全然効果がありませんでしたが。


ペットの件も深夜の騒音の件も、直接云うのは良くないと思いますよ。その為に管理会社があるのですから。

以前、ベランダの外枠に布団を干している住人がいて、集合掲示板で張り紙をしても全く改善されなかったので管理人が本人宅に名指しで直接ポスト投函したら改善されたそうです。


＞No.417　匿名さん
深夜の騒音に悩まされているのでしたら、騒いでいる部屋番号を管理会社に伝えて、管理会社のほうから直接注意してもらったらいかがですか？布団を干している住人もそれで解決したみたいですから。


ペットの件も管理人に伝言済みですので、早期解決を期待しています。

[419: マンション住民さん]

うちの隣の方は布団はわかりませんが、少なくとも洗濯物は干してますね
見たわけではないけど、干しているときの音が聞こえたので、間違いないかと
集合住宅に住むのは初めてなんですが、結構野放しなのが一般的なのでしょうか?

[420: 匿名]

頭の悪そうなお子さま達が駐輪場出入口にたむろってますね。
ああいう少し足りないかた達にお引き取り願うにはどこに連絡すればいいんでしょうか？

[421: 住民でない人さん]

町会のものです。

来週末は亀戸天神の本祭りです。

今年は金曜から日曜にかけていろいろイベントが企画されています。
久しぶりに盆踊りも復活しますし、日曜の御輿は天神さんへの宮入です。

こちらのマンションが出来てから最初の本祭りです。
御輿の担ぎ手もまだ募集中ですから、是非参加してみてください。
おいしいお酒が飲めますよ。

詳細は江二公園等各所に貼ってありますのでご覧になり、お気軽にお問い合わせください。

[422: 匿名]

ОО４いい加減にしろ
叫び声や振動が伝わってくる
絶対許さない

[423: 匿名]

○○○の3ケタですと、9階以下にお住まいの方でらっしゃいますかね？
同情します。

特に、叫び声や振動が自分が就寝する時間帯であれば、とてもたまったものではありません！

その方はきっと、騒音を出して、迷惑を掛けているという認識がないでしょうし、ここの掲示板を見ているとも限りませので、やはり管理会社である、三井住宅サービスにご相談される事をお勧めします。

またもし8階以下の賃貸にお住まいなのであれば、契約された不動産会社へご相談されるのも１つかもしれません。

不動産会社から→三井住宅サービスへ伝えてくれるでしょうから、何らかの形で対応して下さるはずですよ！まずは行動をおこしてみましょう。

早く生活環境がよくなるといいですね。折角、良い物件と思われて住まわれたわけですから、長く住み続けたいですものね。。良い報告が載る事を願っております。

[424: サービスに不満を感じたもの]

マンションサービスについて、不満はありませんか？
気づいたものがありましたら、改善に繋がるように共有しましょう。

まず、私から2点、言わせていただきます。

１．ホールの破壊されたテーブル
修理したり、あるいは別物をおいてくれないんでしょうか？


２．業者による窓の掃除
土曜日、業者により、行われた窓の掃除のことですが、
隅々まできれいになっていないような気がしますが、気のせいでしょうか？

そもそも掃除の回数がすくなく、汚れがちな窓だったので、
きちんとしてほしかった分、がっかりです。

皆さんはいかがでしょうか？

[425: 匿名]

窓の汚れは前回もイマイチな仕上がりでした。今回はどーなるか楽しみです。
エントランスのテーブルはないほうがたまり場になりにくいからかえって良いと思う。
気になっているのは植木。そのうち良くなると我慢してきたが、そろそろしっかりしてほしい。三井のマンションらしくもっと素敵にしてもらわないと。経年優化でしたっけ

[426: マンション住民さん]

＞No.424 by サービスに不満を感じたもの さん

玄関ホールの破壊されたテーブルは現在、犯人を特定済みで管理会社が弁償してもらう交渉をしているとのことです。
その間、替わりのテーブルを置くのも良いかもしれませんが、弁償してもらう間だけのテーブルを購入するのは
住人の管理費負担になるので、できれば避けたいことろです。


植木に「ペットを敷地内に入れないで」というプレートを置いてくれたお陰で、隣のマンションに住んでいる犬５～６匹を毎日散歩させている人が寄りつかなくなりましたね。
いつも我々のマンションの植木で排泄させているのを見ていて気分悪かったんですよねー。

管理会社も頑張って仕事してくれてると思いますよ。
それよりも住民のマナーのほうが気になります。新聞紙をヒモで縛らないでバラバラのままゴミ置き場に投げて置いてますし、
ペットボトルのラベルも剥がしていない方が多いです。

[429: 匿名]

バルコニーの外枠に今も干されています。

[430: 匿名]

今、バルコニーでたばこを吸っている人がいます。

[432: マンション住民さん]

今日の18:30過ぎごろに植栽に犬を入れてる人いましたよ
しかも、スコップ等を一切持ってませんでしたから、粗相したらそのままにしていきそうでした
なんか住人くさい感じでしたけど

[433: 通りすがり]

夜な夜な、低層階のエレベーター前に、座り込んでいる子達は何とかならないんでしょうか？？
家に入れてもらえないんですかね。確かに親御さんにしてみれば、礼儀の欠けらも持ち合わせて無さそうですし、汚らしそうだから家を汚されても困るでしょうしね。
ただ、ここ最近のあの子達を見るかぎり、何号室の住人か特定出来そうですが。
トラブルになる前に、何とかしてほしいものです。

[434: 匿名さん]

児童相談所に通報するといいよ

[435: マンション住民さん]

なんだか、他のマンションに比べてここは問題が多いように思います。
なぜ、集団生活を乱したり、人に嫌な思いをさせる人が多いのでしょうか？
ロビーの椅子を壊したり、エレベータ前に座りこんだり。。。

気持ちよく挨拶をしたり、穏やかに日々を過ごし、ここのマンションを購入して本当に良かったと思いたいです。
今後は、マンションのものを壊したり、ロビーやEV前にたむろする事なく、同じ入居人として、平和に生活していきませんか？
せっかくのご縁なんですから（＾＾）

[436: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。


さて、新年早々ネガな書き込みなんですが、
隣人の音トラブル、皆さんはどうされているのでしょうか。
深夜などの非常識な時間帯ならば管理会社に相談、もしくは直接本人に云う、
などと手は打てますが、生活上どうしても出てしまう音の場合は誰にも相談できずに困っています。


我が家の隣（の寝室）から夜な夜な聞こえてくるフローリング上の足音、
ベッドの上での運動（スプリングの音が凄い！）、
声や目覚ましの音、深夜・早朝のカーテン開閉音・・・

そういった生活音は悪質ではないし、どうしても出てしまう音だと思うので注意もできず困っています。
逆に我々の生活音も隣人に聞こえていると思うので、
隣人と接する部屋では、ものすごーく忍び足で歩いてますし、
ベッドに上がる時もゆっくーりと上がるようにしています。
そんなわけで最近は我が家にいるのに、音に対して気を遣いすぎて全くリラックスできません。


部屋のタイプにもよると思いますが、特にM・Nタイプはお互いの寝室が隣接しているので
就寝時の物音はかなり聞こえてしまうようです。
壁に防音策を付けようかと本気で考えてしまう今日このごろ。
同じような悩みをお持ちの方はいらっしゃいますか。
また、どのように対処しておられますか。

[437: 匿名]

質問です。
このマンションで、浴室テレビを付けられた方、いらっしゃいますか？
依頼された業者さん、予算等を参考までに聞かせて頂けると助かります。

[438: 荷造り中]

近日中に引越しをするのですが不用家具があります。

もし必要な方がいらっしゃいましたら無料で差し上げたいのですが欲しい方いらっしゃいますか？
新しいものではないのですがまだまだ普通に使用できるので粗大ごみにするのがもったいなくて...

洋服ダンス（木製、引出2段付）高さ182 x 幅60 x 奥行き60
TV台（39 x 82 x 50)
物干し竿(2本あります、室内保管していたので綺麗です。伸縮性160cm ～300ｃｍ）

希望者がいらっしゃいましたらMixiにも情報を載せていますのでそれを通じて連絡が取れるかも知れません。
詳細は希望者がいらっしゃいましたらお伝えいたします。

[439: 荷造り中]

連投すいません。
不用品差し上げます板があったのですね。今、気がつきました。
でも引越し日まで日にちがないのと、大きい家具なのでパークタワー錦糸町の住人の方が引き取って頂けると
良いなと思います。

洋服ダンスの写真、変になっていますね。
興味がある方はMixiの「引越しゴミあげますコミュ」をご覧下さい。

[441: マンション住民さん]

立駐出入口の攻防はいつまで続くんでしょう。

エントランスのテーブルは無くなったままだし。

[442: 住民さんＡ]

お子様がおられる方に質問なんですが…

来年幼稚園（3年保育）に入学する子供がいるのですが、家の近くで評判の良い幼稚園をご存知でしたら教えて頂きたく、よろしくお願い致します。
自分もかみさんも、全く幼稚園の情報がありません。そろそろ下準備で調べておかないと…と考えています。出来れば、評判の良い幼稚園に行かせたいと思いますので。
通学可能エリアとしたら、墨田区、江東区、台東区（？）あたりなのかなぁ？

[443: 匿名]

ここら辺じゃ江東学園じゃないですか？

[444: 匿名]

江東橋に数十年住んでいた者です。
ここの学区域の菊川小学校に併設されている区立菊川幼稚園は、ふつうに良いです。
のびのびできます。
（少なくとも20年前は）先生方も優しく、ひとりひとりに合ったふれ合い方をしていました。
厳しい幼稚園には合わず、偶然引っ越してきたここの地区のたまたま学区域の小学校に併設されていた菊川幼稚園に通い初めて慣れ親しんだ弟は、帝大に進学しました。

私自身、菊川小学校に通っていましたが、（少なくとも20年前は）菊川幼稚園が一番同級生の心象がよかったです。
江東学園幼稚園に通っていた同級生もいましたが、規則などはしっかりしていたみたいですが、小学校同級生の評判はあまりよくなかったです（今はどうかわかりませんが）。

現在この地域の近辺で小児科医をしていますが、幼稚園の先生が合わないから幼稚園を変えてみた子もいたり。
私立の幼稚園で制服などもありしっかりした幼稚園だけどその幼稚園ではバイオリンをやっていて、その子自身はバイオリンが好きで楽しい、とか。
またこの辺りでは北砂にバディというスポーツ幼稚園もあります。

幼稚園は、その子に合い、個性を伸ばせるかどうかだと思います。

[445: 匿名]

江東橋に数十年住んでいた者です。
ここの学区域の菊川小学校に併設されている区立菊川幼稚園は、ふつうに良いです。
のびのびできます。
英才教育をしたい方には不向きかもしれませんが、（少なくとも20年前は）先生方も優しく、英才教育ではないですが、ひとりひとりに合ったふれ合い方をしていました。
厳しい幼稚園には合わず、偶然引っ越してきたここの地区のたまたま学区域の小学校に併設されていた菊川幼稚園に通い初めて慣れ親しんだ弟は、帝大に進学しました。

私自身、菊川小学校に通っていましたが、（少なくとも20年前は）菊川幼稚園が一番同級生の心象がよかったです。
江東学園幼稚園に通っていた同級生もいましたが、規則などはしっかりしていたみたいですが、小学校同級生の評判はあまりよくなかったです（今はどうかわかりませんが）。

現在この地域の近辺で小児科医をしていますが、幼稚園の先生が合わないから幼稚園を変えてみた子もいたり。（でもその子は錦糸保育園から江東学園幼稚園に変更して、しっくりいった、と言っていたと思います。）
私立の幼稚園で制服などもありしっかりした幼稚園だけどその幼稚園ではバイオリンをやっていて、その子自身はバイオリンが好きで楽しい、とか。
またこの辺りでは北砂にバディというスポーツ幼稚園もあります。

幼稚園は、その子に合い、個性を伸ばせるかどうかだと思います。

[446: 住民さんＡ]

幼稚園に関するコメントを頂いていながら、返答が遅くなりすみませんでした。

菊川幼稚園は、家から近いですが、区立のために2年保育しかなく、今回の対象から残念ながら外れてしまいます。
となると、家から近いのは、本庄白百合幼稚園、江東学園幼稚園、両国幼稚園の3園が対象なのかなぁ？…と思ってます。

バイオリンが必修の幼稚園にも電話を入れましたが、スクールバスはあるものの、錦糸町・亀戸方面は運行しておらず、むしろ中央区の方に運行しているようです。
お受験幼稚園の範疇にはいるんですかね？
・・・と言うことで、そこの幼稚園の場合、送り迎えが必要となり、ちょっと難しいと考えています。

諸事情から、通園バスがある幼稚園（で、しかも家の近くをバスが通る）にしたいと思ってますが、なかなか難しいですね。

[447: 匿名]

今日錦糸町駅からマンションまでタバコを吸い続けて燃えてるままマンションの前に捨てた,身長175以上で頭は白髪で真っ白でがっしりした黒いスーツの男見ましたよ
何号室に住んでるのか
許せません

[448: 入居前さん]

そちらのマンションは、騒音はきになりますか？

[449: 住民さんＥ]

>>477
タバコを咥えて火つけた時点で注意したらいい話。
その場で解決できる。

>>488
地震のときのギーコギーコ音以外気になりません。


ところでスミフ・長谷工wのが建ったら何階まで日影ができるの？

[450: 住民さんＡ]

>>449
あちらのほうが北にあるから日陰はできないのでは?

[452: 住民でない人さん]

これまでの販売実績見た感じ、9階1LDK3880って何考えてるんだか。
買う奴は金持ちかバカだと思う

[453: マンション住民さん]

うける。ココに住むようになったら１年後に妻が咳止まらなくなり、薬飲みまくったあげく、翌年の冬にはついに旦那が喘息になった。あーうける。人生初だよこんなの。すごいわー。

[454: 住民板ユーザーさん8]

中層階の住民です。隣人宅と寝室が隣合わせのため、隣人夫婦の毎晩の振動が響いてきて睡眠障害に悩んでいます。会うととても良い方なので苦情が言えないのですが、他のお宅はこのような場合はどのようにしていますか？管理会社に伝えてもらっていますか？
それにしても連日、夜と明け方5時ごろ、それぞれ1時間くらい激しい振動が続き、その体力にもおどろきます。

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん8さん
直接、言わないと意味がないよ。
その状況でよく顔合わせられるね。
しかし、よくコロナ流行らないね、ここのマンションの環境すごいんだが？

[456: 住民板ユーザーさん8]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

振動激しいお盛んな隣人さんと久々に顔合わせたら、全く違う人が住んでました。10年前のマンション購入当初に住んでいた夫婦よりも10歳くらい若い世代のカップルが住んでいて、連日の激しい振動も若いからカップルだったと分かりました。相変わらず連日の振動と音量には迷惑していて、報復が怖くて苦情を言えないままです。マンション購入当初に住んでいた夫婦が海外赴任を終えて戻ってくる日をお待ちします(売却されてしまったのかもしれませんが。。。)

[457: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討している者です。
足音など隣人の音ってそんなに響きますか？
本掲示板も不満しか見えず、いい所見えないのが少々気になりました。

[458: 住民板ユーザーさん1]

景色すごいキレイですよ。富士山とスカイツリーと東京タワーすべて部屋から見える。
低層階のエレベーター組ですが、低層で最高の夜景。オススメですよ。