パークタワー錦糸町【住人板】＃１

[契約済み]

東京駅へ８分(総武線快速)・秋葉原駅へ７分(総武線各駅)・大手町へ１３分(半蔵門線)
2009年春竣工、三井不動産レジデンシャルのタワーマンション☆

住民の方たちでお話しましょう☆

公式サイト　　　http://www.31sumai.com/mfr/A6026?banner_id=o0458&iad=koukoku


□物件名　　　 パークタワー錦糸町
□所在地　　　 東京都墨田区江東橋2丁目9番5
□交通 　　　　JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 東京メトロ地下鉄　半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
□総戸数 　　　297戸（事業協力者予定住戸110戸含む　総販売予定戸数187戸）
□敷地面積　　 3157.21平米
□構造・規模 　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上28階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年03月下旬竣工予定
□入居時期 　　平成21年03月下旬入居予定
□売主 　　　　三井不動産レジデンシャル（株）
□施工会社　　 清水建設（株）
□管理会社　　 三井不動産住宅サービス（株）
□駐車場 　　 敷地内機械式 88台、敷地内平面 4台、平面駐車場１台は身障者用
□駐輪場　　　 354台
□バイク置場　 30台
□エレベーター 4基
□施設・設備　 子育てファミリーをサポートする子育て支援施設を開設予定
□販売開始　　 平成20年01月〜
□間取り 　　　1DK〜3LDK
□専有面積 　　33.08平米〜104.36平米

[381: 住人]

もちろんたまたま近所と同様に2日間傘をﾄﾞｱの前に置いたのは悪い事ですよ
誠に申し訳ありません
この場で深くお詫び申しあげます
傘をずっと置いてる方たくさんおられますね
ただ防犯や騒音に関して不動産側があまりに対策してないので優先順位をつけてほしいと思ったのですが
不快に感じられたようですね
上の2方
お詫び申しあげます

[386: 住人]

３８１さん傘を２日間置いただけでそこまで謝る必要はないですよ。３７８、３７９の人、傘を２日間置いただけで非常識というあなたが非常識ですよ！単なるストレス発散の場にしないでください。そのような書きこみが住人を不快にしてます。同じ住人に対しての言い方も非常識です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[388: 匿名]

386さん、381さんが指摘されご自身で削除された傘の下りのある書き込みは読まれましたか？

この板の子供非常識！退去しろ！の流れにのるように人のことは非常識だ！と言いながら、自分が注意された傘の件はご自身で棚に上げてましたから、それを読まれて不快に思われる方がいても当然だと思います。

戸建住宅じゃない共同住宅なのですから、マナーを守る・常識を守る・というのは最低限のことなわけですし、だから人を叩きながら「私のこれくらい良いじゃない！」みたいな考えの381さんは叩かれたのだと思いますよ。

[389: Ａ]

住人の皆様はインターホンの防犯システムはご利用されてますか。うちのマンションは防犯カメラやオートロック、２４時間コールサービスなどのセキュリティが整ってますから、安心しきっていてうちではまだ利用していないのですよ。玄関の鍵も防犯上工夫されてるようですが、そのままにしている状態ですね。

[391: 匿名さん]

389さん

うちはけっこう利用してますよ。
あまり詳しく書くと、泥棒さんもこの掲示板を見ているかもしれませんので略しますが(笑)
せっかく付いているものですし、使って損することは無いと思います！

[392: マンション住民さん]

キッチンのディスポーザーが匂う（生ゴミのような？）んですけど、皆さんはどうやって掃除してますか？
取説読むと、洗剤ダメ・熱湯ダメ等と書いてあるので、どうやって掃除しようかと困っています。

ネットで検索すると大量の水を流すと良いとか、卵の殻を入れたり氷を入れて
ディスポーザーをONすると良いとか書いてあり、実践してみましたがあまり変わりません。

これからの季節、匂いはさらにひどくなるんじゃないかと冷や冷やしています。
何か良い案がありましたら是非教えてください。

[393: マンション住民さん]

操作手引きに氷を入れての洗浄を週に1回程度してくださいと書いてありますが
試されました？
家は殆ど夏季にエアコン使わないですけど、これのお陰かどうか解りませんが、
昨年の夏は臭いませんでしたよ

[394: マンション住民さん]

＞No.393 by マンション住民さん


前述の通り、氷を入れての洗浄は何度も試みています。
我が家も去年の夏は匂いませんでした。
ディスポーザー内の異臭は今年になってから（先月あたりから） です。


他に良い解決策をご存知の方いらしたらご教授願います。

[395: マンション住民さん]

１F玄関ホールのテーブルが撤去されてますが、どうしてなんでしょうか。
外部から来た営業が日中ずっとテーブルで作業してるからでしょうか。
それとも破損されたからでしょうか。気になります。

[396: 匿名]

そう言えば撤去されてますね！
外来の営業者がそこで作業したり、夜中に若者がそこで遊んだりして迷惑だからでしょうね！

[397: 住民さんZ]

撤去されてたの今朝は気づかなかったなー壊されてしまったんですかね？
でも住民に何も言わず撤去しますかね？修理中かな？帰りに掲示板を確認してみましょう

あそこで書類を広げてる人は外来の営業だったんですね
いつも何をしてるのかなぁと思いながら通り過ぎてました。

なくなるとソファだけになるのでちょっと殺風景ですね。
エンジ色のソファも近くに寄ると結構痛んでるのがわかりますね大事に使いたいものですね〜

[398: マンション住民さん]

１Fロビーのテーブル、壊されたと張り紙がありましたね！
しかも数人の若者が防犯カメラに写っていたとのことで、本当に物騒ですね。。。

[399: 住人]

ファミリーパティオって活用されているのでしょうか？
二階に部屋があるから全く様子がわかりません。
建物に人が出入りするのも見たことがないので気になってます。
管理費の無駄がなければ善いのですが・・

[400: マンション住民さん]

机だけでなく、今度は壁もですか?
先日は管理人室裏?(正面入口の鉄扉)の鍵が壊れたとやらで業者が来たようですし
どれだけ破損がおきれば済むのでしょう

[401: マンション住民さん]

ええ？管理人室の鍵も壊されたんですか？！
ヒドイですね！

それにしても、テーブルを破壊した瞬間に写っていた若者数人、
現在警察で犯人特定を急いでいるとのことですが、全く進んでいないようです。
こうなったら防犯カメラを公開したらどうでしょうか。
犯人の若者達はマンション住人の知人だそうなので、写真として掲示板などに公開すれば犯人特定に繋がるんじゃないでしょうか。

それから車寄せの無断駐車が多すぎます！深夜から明け方までずっと停めている車もよく見掛けますし、
その多くがレンタカーなんですよね。非常識な人が多すぎますね。
なんとかしたいものです。

[402: 匿名]

今も上階の住人がうるさいです
絶え間ない音は何なのでしょうか
重い物がドンと何度も落ちる音や足踏みのような音が一日中聞こえます
精神異常者ですね
まさか子供を虐待してるのですかね

[403: 住人Ｚ]

＞４０２さん
そうなんですか…
足音って結構響くんですね。
今、流行の室内ｹﾞｰﾑとかってのも、階下には結構響くものなのでしょうか…。
最近は体を動かすフィットネス的なものもありますしね。
我が家も、ついつい夢中になってしまうこともあり、気づいたら時間が遅くなってしまっていることが
あります。
すみません、気をつけます。
ちなみに、毎夜そういった振動があるのでしょうか？

[404: 匿名]

室内ゲームって何をされてるのですか？普通に歩く以上の力のかかる内容でしたら時間帯に限らず、階下に響いていると思いますよ
。子供の小走り程度のものでも良く響きますので気を付けられた方がいいですね。

[405: 匿名]

wiiでしょ

[406: 匿名]

Wiiですね

[407: 住民さんＡ]

>>402さん

も、もしかして自分の家が発信源かも・・・

子供が2歳になり、フローリングでジャンプしたり走ったりすることが多くなりました。
都度注意をしていましたが、なかなか言うことを聞かず、かつ、下にどの程度響くのかも分からなかったので、注意の仕方も徹底しなかったのもありますが、以後気をつけるように致します。

小さなお子様をお持ちの方は、どのように注意されてますか？

[408: 匿名]

書き込みありがとうございます。
ほとんど騒音が聞こえない時期もあったので,あまり気にしなかったのですが,あの日は夜中の3時頃までﾄﾞｽﾝという音が聞こえてさすがに耐えられなかったです。
小さなお子さんの騒音ではないと思います
複数の人数で深夜までwiiをやってる感じですね

[409: 住民]

子供が走るだけでも相当な騒音だと自覚していただきたいです。　
うちの上階は小さな子供達を早く寝かそうともせず走らせているため眠れません。
非常識極まりない家族だと思っておりますが、我慢にも限界があります。
小さなお子様のいるお家は、相当気を使うべきです。
もちろんゲームもですけど、、、
どれだけの騒音かうちにきて聞いてほしいです。

[410: 匿名]

上階や隣からの騒音は集合住宅だとしかたがないと思います。常識非常識はただの多数決の意見で、生活リズム、生活する時間帯、昼間に睡眠する人もいるし仕事する時間帯が違う人もいると思います。昼間の掃除機の音で寝れない人もいますよ。
音が気になるのは建物の仕様が悪い。それか最上階を買わなかったのが悪い。
そのくらいの覚悟がないと錦糸町の南側なんか住めませんよ。

[411: 匿名]

場所は関係ないでしょう。

[412: 匿名]

子作りの音なのでは？

[413: 匿名]

騒音に対するとらえ方は十人十色であり、騒音の種類も千差万別です。
いわゆる生活時間帯（概ね21時まで）はある程度許容する心も必要だと思いますし、よほど悪意のある音で無ければ、必要以上に騒ぎ立て無くても良いのではないでしょうか。
共同住宅である以上、大なり小なり隣接部屋からの音は聞こえるのが当たり前ですし、小さなお子さんがいる場合は尚更の事だと思います。
音については自分の感覚が全てでは無く、敏感な方も、鈍感な方も、自分とは異なる感覚の持ち主が共同で暮らしている事を充分に理解すべきだと考えます。

どうしても他人の音が気になる、もしくは許せない方は、他の方もおっしゃっているように戸建てでなければ満足し得ないと思います。

通りすがりですが気になってコメントしました。
長文すみません。

[414: マンション住民さん]

インターフォンが鳴ったので出てみたら、妙な宗教？か何かの勧誘でした。
こわい・・・

[415: マンション住民さん]

何度か見掛けていて気になっているので投稿させてください。

ペット（犬）を抱きかかえずにエレベーターに乗っている方を最近よく見掛けます。
ペットは床を歩いて飼い主と一緒に１Fからエレベーターへ乗り込んでいます。
お願いですからマンション規約を守ってください。


２△階にお住まいで、ミニチュアダックスとジャックラッセルテリアの２匹を毎日散歩させている男性、
貴方がペットを抱きかかえずにEVに乗り、私が後から同乗するといつも慌てて抱きかかえてますよね。
他の住人と鉢合わせない時はきっといつも抱きかかえないのでしょうね。

それと総会役員の女性。シェットランドシープドックをたまに散歩されていますが、
犬を抱きかかえずにそのまま床を歩かせEVに乗っていますね。
私が見ても、いつも堂々としていらっしゃいます。役員の方ですがペット規約を把握してないのでしょうか。


EVに乗る際、荷物を持っていて犬を抱きかかえるのが困難だったのが理由かもしれませんが、
規約ですから守ってください。荷物があるときは犬の散歩なんてしないくらいの心構えでお願いします。
私もペットを飼っているゆえ、規約を守らない少数の方のせいできちんとペットを飼う者たちが
管理会社等から注意を受けたりして肩身の狭い思いをしいられていくのが残念でなりません。
EV内を歩かせるなんて、ペットを飼っている私でさえ見ていて不愉快なので、
ペットを飼っていない方は相当不愉快な思いをされていると思いますよ。
もの凄く低レベルのマナーなので、これくらいは最低限守ってください。
宜しくお願いいたします。

[416: 匿名]

ここでいってもなにもならん
直接言うか、玄関前にビラはるかしないとなおらんぞ

[417: 匿名]

ペットをEVで他の住人が同乗しない時だけ離す事に関してなんかで,ほとんどの住人はいちいち腹立ちませんよ
深夜にﾊﾞﾀﾊﾞﾀ騒ぐ馬鹿なうちの方に腹立ちます
今後も続くならこの掲示板で部屋番号を公表しますよ

[418: マンション住民さん]

以前、EV前に「ペットは抱きかかえてください」という
住人が書いた手書きのビラが貼ってありましたね。
全然効果がありませんでしたが。


ペットの件も深夜の騒音の件も、直接云うのは良くないと思いますよ。その為に管理会社があるのですから。

以前、ベランダの外枠に布団を干している住人がいて、集合掲示板で張り紙をしても全く改善されなかったので管理人が本人宅に名指しで直接ポスト投函したら改善されたそうです。


＞No.417　匿名さん
深夜の騒音に悩まされているのでしたら、騒いでいる部屋番号を管理会社に伝えて、管理会社のほうから直接注意してもらったらいかがですか？布団を干している住人もそれで解決したみたいですから。


ペットの件も管理人に伝言済みですので、早期解決を期待しています。

[419: マンション住民さん]

うちの隣の方は布団はわかりませんが、少なくとも洗濯物は干してますね
見たわけではないけど、干しているときの音が聞こえたので、間違いないかと
集合住宅に住むのは初めてなんですが、結構野放しなのが一般的なのでしょうか?

[420: 匿名]

頭の悪そうなお子さま達が駐輪場出入口にたむろってますね。
ああいう少し足りないかた達にお引き取り願うにはどこに連絡すればいいんでしょうか？

[421: 住民でない人さん]

町会のものです。

来週末は亀戸天神の本祭りです。

今年は金曜から日曜にかけていろいろイベントが企画されています。
久しぶりに盆踊りも復活しますし、日曜の御輿は天神さんへの宮入です。

こちらのマンションが出来てから最初の本祭りです。
御輿の担ぎ手もまだ募集中ですから、是非参加してみてください。
おいしいお酒が飲めますよ。

詳細は江二公園等各所に貼ってありますのでご覧になり、お気軽にお問い合わせください。

[422: 匿名]

ОО４いい加減にしろ
叫び声や振動が伝わってくる
絶対許さない

[423: 匿名]

○○○の3ケタですと、9階以下にお住まいの方でらっしゃいますかね？
同情します。

特に、叫び声や振動が自分が就寝する時間帯であれば、とてもたまったものではありません！

その方はきっと、騒音を出して、迷惑を掛けているという認識がないでしょうし、ここの掲示板を見ているとも限りませので、やはり管理会社である、三井住宅サービスにご相談される事をお勧めします。

またもし8階以下の賃貸にお住まいなのであれば、契約された不動産会社へご相談されるのも１つかもしれません。

不動産会社から→三井住宅サービスへ伝えてくれるでしょうから、何らかの形で対応して下さるはずですよ！まずは行動をおこしてみましょう。

早く生活環境がよくなるといいですね。折角、良い物件と思われて住まわれたわけですから、長く住み続けたいですものね。。良い報告が載る事を願っております。

[424: サービスに不満を感じたもの]

マンションサービスについて、不満はありませんか？
気づいたものがありましたら、改善に繋がるように共有しましょう。

まず、私から2点、言わせていただきます。

１．ホールの破壊されたテーブル
修理したり、あるいは別物をおいてくれないんでしょうか？


２．業者による窓の掃除
土曜日、業者により、行われた窓の掃除のことですが、
隅々まできれいになっていないような気がしますが、気のせいでしょうか？

そもそも掃除の回数がすくなく、汚れがちな窓だったので、
きちんとしてほしかった分、がっかりです。

皆さんはいかがでしょうか？

[425: 匿名]

窓の汚れは前回もイマイチな仕上がりでした。今回はどーなるか楽しみです。
エントランスのテーブルはないほうがたまり場になりにくいからかえって良いと思う。
気になっているのは植木。そのうち良くなると我慢してきたが、そろそろしっかりしてほしい。三井のマンションらしくもっと素敵にしてもらわないと。経年優化でしたっけ

[426: マンション住民さん]

＞No.424 by サービスに不満を感じたもの さん

玄関ホールの破壊されたテーブルは現在、犯人を特定済みで管理会社が弁償してもらう交渉をしているとのことです。
その間、替わりのテーブルを置くのも良いかもしれませんが、弁償してもらう間だけのテーブルを購入するのは
住人の管理費負担になるので、できれば避けたいことろです。


植木に「ペットを敷地内に入れないで」というプレートを置いてくれたお陰で、隣のマンションに住んでいる犬５～６匹を毎日散歩させている人が寄りつかなくなりましたね。
いつも我々のマンションの植木で排泄させているのを見ていて気分悪かったんですよねー。

管理会社も頑張って仕事してくれてると思いますよ。
それよりも住民のマナーのほうが気になります。新聞紙をヒモで縛らないでバラバラのままゴミ置き場に投げて置いてますし、
ペットボトルのラベルも剥がしていない方が多いです。

[429: 匿名]

バルコニーの外枠に今も干されています。

[430: 匿名]

今、バルコニーでたばこを吸っている人がいます。