パークタワー錦糸町【住人板】＃１

[契約済み]

東京駅へ８分(総武線快速)・秋葉原駅へ７分(総武線各駅)・大手町へ１３分(半蔵門線)
2009年春竣工、三井不動産レジデンシャルのタワーマンション☆

住民の方たちでお話しましょう☆

公式サイト　　　http://www.31sumai.com/mfr/A6026?banner_id=o0458&iad=koukoku


□物件名　　　 パークタワー錦糸町
□所在地　　　 東京都墨田区江東橋2丁目9番5
□交通 　　　　JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 東京メトロ地下鉄　半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
□総戸数 　　　297戸（事業協力者予定住戸110戸含む　総販売予定戸数187戸）
□敷地面積　　 3157.21平米
□構造・規模 　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上28階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年03月下旬竣工予定
□入居時期 　　平成21年03月下旬入居予定
□売主 　　　　三井不動産レジデンシャル（株）
□施工会社　　 清水建設（株）
□管理会社　　 三井不動産住宅サービス（株）
□駐車場 　　 敷地内機械式 88台、敷地内平面 4台、平面駐車場１台は身障者用
□駐輪場　　　 354台
□バイク置場　 30台
□エレベーター 4基
□施設・設備　 子育てファミリーをサポートする子育て支援施設を開設予定
□販売開始　　 平成20年01月〜
□間取り 　　　1DK〜3LDK
□専有面積 　　33.08平米〜104.36平米

[292: 住民さんＺ]

＞おっちゃんさん

そうですねゴミ箱が小さいのかもしれませんね
あといっぱいだった日はチラシのほかにビニール傘が捨ててあるようだったので
それが原因かと思います。
もう少し大きいものだと美観的にどうっていうのがあると思いますのでうまくやってほしいですね＾＾

確かにここは書き込みが少ないですね平和なんでしょうねきっと
同時期に検討してたもっと規模の大きいマンションは毎日揉め事が多いようで
こちらにして良かったです＾＾

完売してるみたいですよ8月いっぱいで販売さんも撤退するとおっしゃってましたので
このご時世賃貸が100戸ほどあるとはいえよく完売しましたよね、さすが三井ですね。

[293: マンション住民]

組合の方を責めるつもりはないですよ。
むしろ、出来たてのマンションですから試行錯誤しながら、懸命に頑張ってくれているのでしょう。ところで、今回のゴミ箱設置で一番疑問に感じているのは、清掃している方はあのゴミ箱の荒れようが気にならないのかと言うことです。
他マンションでは、清掃業者に多額の支払いをして、それに見合った清掃を徹底してもらっているそうです。
今回のゴミ箱のチラシ量を見るかぎり、とても１日でたまった量とは思えません。
毎日、捨ててくれればこんな問題にもならなかったのでは？
まさか、フロア毎のゴミを一階に運ぶだけが仕事とされているのてはないかと不安です。

[294: 住民さんＤ]

ほんとだ、完売発表してますね！
http://www.31sumai.com/info/A6026.html
なんかほっとしました（^-^;

チラシゴミ箱は、私が帰ってくる時間はいつも満杯なので、部屋で捨ててます。
まだ使ったことがない。。。

[295: 匿名さん]

チラシはすぐ捨てるべし。

[296: マンション住民さん]

友達のマンションにここの三井からのチラシが昨日入っていたといってたよ？完売宣言と矛盾してるがどうなのかなあぁ！キャンセル出たのかな。

[297: 住民さんＺ]

ここではなく少し先にあるパークホームズ錦糸町ヴェルデコートのチラシでは？
あちらは販売中だと思うので

あちらは駅から少しありますけどなかなかよさそうでしたよ＾＾

[298: 匿名さん]

完売しました！
→キャンセル住居2戸出ました！
→誰かが○％割引で買う
→しかしいつまで経っても常にキャンセル住居2戸あり状態

これはよくある話なんだよ。

[299: 住民さんＤ]

こないだ入ってた議事録に、自販機設置を検討中ってありましたね。
私は要らない派だなー。コンビニすぐそこにあるし。
自販機じゃなきゃ困る、というシチュエーションが思い浮かびません。維持費もかかるでしょうし。
・・・とかいう意見はどうやって伝えればいいのだろう。。。

[300: おっちゃん]

いや〜意外に買うと思うな。自販機は利益がでていいんじゃないか。管理費に廻すとか。一本百円とかならよけい。ただ場所とごみ箱、面倒多いな〜小さいのなら地下にでも突っ込んでなんとかなるんじゃねーかな。あー管理費下がんねーかな。庭せめーのに！草むしりでもするかっ

[301: マンション住民さん]

同じく議事録に「ゲストルームの当日キャンセル多い」と書いてありましたが、
そんな事をしてる人達がいたとは！
キャンセル料はタダだから、とりあえず予約だけしまくってるんでしょう。
是非ペナルティ課しましょう！！

[302: おばちゃん]

ゲストルームのどたキャンにはキャンセル料取るべき。当日、前日のキャンセルにはそれなりに負担してもらわないと！他の人が迷惑してるかも・・・と思うと当然よ〜。

[303: マンション住民さん]

そうですね、ホテルと同じように、３日前なら●％、当日なら×％とかって
キャンセル料を取るルールにすれば、自然と無くなるでしょうね。

あと自販機。不動産業界の抜け道がまた１つ塞がれそうですね。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091003-OYT1T00530.htm

[304: 住民さんＺ]

自販機なんていらないですよね、どこぞの田舎マンションじゃあるまいし
1歩外に出れば自販機あるじゃないですか100ｍ圏内にコンビニだってたくさんあるし
どういった状況で自販機が必要なのか知りたいですね。

一番の懸念は自販機横に空き缶のゴミ箱等も設置するでしょうからそこの状態がきになります
チラシでさえあんな状態になったんだから飲み残しがポタポタたれてきっとひどい状態になると思います。
断固反対ですね。

あとゲストルームにテレビなんて必要ですか？？どんだけテレビっ子なんでしょうかね？
みたけりゃ自分のケータイでワンセグみればいいと思いません？

要望があったからってほいほい買わないでもらいたいものですね

[305: マンション住民さん]

＞No.304 by 住民さんＺ

＞ゲストルームにテレビなんて必要ですか？？どんだけテレビっ子なんでしょうかね？
＞みたけりゃ自分のケータイでワンセグみればいいと思いません？


田舎から私の母が泊まりに来た際、ゲストルームに泊まったのですが、
テレビがなくて詰まらなかったそうです。東京のテレビを楽しみにしている人間もいますから。
それに年寄りはＴＶ付きの携帯なんて持っていませんよ。

自販機に関しては近所にあるので不要だと思いますが、ゲストルームのＴＶは必要だと思います。
ＴＶ無しの宿泊施設なんて今どき珍しいのでは。
もう少し、ゲストルームを利用する人の気持ちを考えてあげてください。

[306: 住民さんＺ]

＞305さん

なるほどそういう方もいらっしゃるのですね。
使用する方のことを考えてというならゲストルームを使用しない方のことも考えてあげてくださいね
ゲストルームの使用するしないは自由だと思いますが使わないのにテレビ買いましたといわれても
無駄としか思えません。また故障等したらその都度買い換えるという事になりますよね？

たぶんこういう話題は平行線になってしまうのは仕方ないのでこの辺にしておきますね＾＾
自分でふっておいてなんですが　笑

305さん貴重なご意見ありがとございました＾＾

[307: 匿名さん]

テレビ見たいならホテルに泊まれば良いのに…周りにあるのだから。

[308: 匿名]

一週間程前に上階が引っ越ししてきました。どんな方がお住まいなのか全く存じ上げませんが、昼も夜も足音がすごくとても気になっております。ドタバタと歩いているというより走っているのではないかと思うほどです。これから先ずっとこの音を聞きながら生活するのかと思うと憂鬱でなりません。とても難しい問題だと思いますがこういう場合どうしたらよろしいのでしょうか?

[309: おっちゃん]

テレビみるためにホテルってか〜つめてーな。大事なお客さんが泊まるんだぞ。あたりめーだけどいろんな人が泊まるんだ。テレビくらいみるやつは大勢いるよ。勝手なことだけじゃ通用しねーよ。自販機だって検討する価値はあるはずだよ。これは自販機入れたいっていってんじゃねーぜ。おいらは頭ごなしに反対すんのがきれーな達なんだ。

[310: マンション住民さん]

＞No.307 by 匿名さん
＞テレビ見たいならホテルに泊まれば良いのに…周りにあるのだから。


遠方からはるばる両親が来たのに、宿泊するのは（TVがある）別のホテルですか。
本当に冷たいこと言いますね。
今どき、どんなに安っぽいホテルだってTVくらいありますよ。
だから我がマンションのゲストルームにTVがあるのは当たり前。


隣接する育児施設とやらはどうなんでしょうか。
あっちのほうが無駄だと思いますけどね。利用者も少なく運営継続も困難なのでは。

[311: マンション住民さん]

＞No.308 by 匿名さん

このスレの前のほうの書き込みも読んでみてくださいね。
騒音で困った方が書き込んでらっしゃいますから。
その方は本人に直接伝えず管理人を通して注意してもらうって書いてましたよ。
その方の通り、気になることは管理会社を通したほうが安心だと思いますよ。


しかし足音って度合いにもよりますけど、我が家の天井からも聞こえてきますよ。
最低限は仕方ないと思って気にせず生活してますけど。
No.308 by 匿名さんの上の階の方は引っ越しされたばかりの方のようなので、
もう少し待ってあげて、それでも続くようなら管理人に相談されてみては。

[312: 匿名]

>311さん　ありがとうございます。当然引っ越ししてきたばかりなので様子をみようとは思っています。ただ運動会じゃあるまいし、、、のレベルです。最終的には管理会社に相談します。

[313: 住人xyz]

ゲストルームって使ったことないけど、確かに寝るだけの部屋だと寂しいですね。
テレビ買うのに賛成です。
メールボックスに設置したゴミ箱なんかに管理費が使われるくらいなら、まだテレビみたく有効的に使ってほしい。
いつもあのゴミ箱の横を通るたびに、もしも酔っ払いがタバコをあのゴミ箱に捨てたら…なんて最悪な状況を想像してしまいます。私はすぐにでも撤去して欲しい。
自販機も、隣にゴミ箱なんて置こうものなら恐らく同じような状況になるんでしょうね。
飲み残しのジュースが床に滴れたりしてきっと汚らしいマンションになるんだろうな。
でも、反対って訳でもないかな。確かに100円以下で販売してもらったら私は買うと思うし、販売手数料を組合の収入にしてもらうのもありかもしれないですね。

[314: おっちゃん]

おー盛り上がってきた。うれしーよおっちゃんは。でもネタが面白くねーな。文句ばっかじゃつまんねーし。やっぱ組合に参加しねーとだめだな。ところで窓ガラスはきれーになったかい？家は西だからクソ熱いけど、おかげで夜景は最高だよ。さて、嫁に見つからねーうちにヨシベー行くかな。

[315: 住民さんＤ]

自販機についても、テレビについても、賛成派もいれば反対派もいるのは当然だと思います。
私個人としては、自販機は反対、テレビは２０万も３０万もするようなものでなければ賛成です。
最近は３２型くらいなら７，８万で買えますしね。
（たまにしか泊まらないのに、ＮＨＫの料金は発生しちゃうんだろうか…？）

ただ、私たち全員、どちらも「無し」という前提で契約しているわけですし、
それを変えるとなると、相応の手順を経たいというのが心情です。
これから議論を尽くして、組合員として投票などで参加して決められるといいな。

でも議事録にいきなり「検討中です」とだけ書かれて、この後どうやって
検討を進めていくのか分からないと、ちょっと不安だなー…という気になりました。
今回は些細なこと(?)かもしれませんが、今後色んなことを同じようにどんどん決められて
いくのは、ちょっと抵抗があります。

>>308さん
引っ越して１週間ですと、まだ荷物の片付けの真っ最中なのかもしれませんね。
もし耐えられるのであれば、もう１～２週我慢して様子をみて、改善しなければ
管理人さんに、というのがいいかと思います。

[316: おっちゃん]

上イギナシ。
ところでヨシベー相変わらずうまいな。何てったって近い！でもよーもっと旨いもんしらねーかい？ここだけの話、うちの嫁はしょっぺーもんとか脂っこいもん食わしてくんねーんだよ。そんでもってデブ太ってわけわかんねーあだ名つけあがって、
おっと錦糸町に着いた！さてコーベヤでパンでも買ってくか、かーちゃん好きだからなっ。

[317: 住人]

この時間帯に、奇声をあげて騒いでいる部屋があるので不気味です。

先週末も聞こえていたのですが、何階の何号室なのかは不明です。

ベランダで男性数人が騒いでいるみたいです。喧嘩をしているみたいに聞こえて怖いです。

どの部屋か、わかれば管理人さんに言えるのですが。

[318: 匿名さん]

賃貸多いからなー

[319: 住人]

今朝、エレベーターの貼紙見ました。やはり最低な輩はいるんですね。残念です。徹底的に調べて退去させてほしいです。
管理組合の方は、こういった最悪の状況を想定して動いてくれているのでしょうか？

[320: 住民]

確かにエレベーターに貼ってありましたが、あの焦げ方はちょっと疑います？
通報した人の自作自演では自分がベランダでタバコを吸っていて謝って焦がしたもんだから補修費用を実費負担しない為に通報した可能性が大！
上から投げたって、あぁ見事には焦げないし、被害があったとすれば部屋番号を公表すべきだぜ！

[321: おっちゃん]

考えすぎじゃねーか。タバコは誤って落としたと願いたい。オレも前はよくやったよ、ぼーっとしてタバコは吸うもんだからな。そんでぽろっと。ちなみにオレはここに越してから辞めたんだが、おかげで飯がうまくて太っちまっけど、ほんとに辞めて良かったよ。なにしろ、たばこが吸えないイライラが無くなったことが一番。そんでポイ捨ての罪悪感、駅前の喫煙スペースでのさらしもの状態の後ろめたさもない。煙突みたいに吸ってたのが嘘みてーだよ。壁紙が黄色くて、くっさいドトールに駆け込んだもんだがな。

[322: 住人]

自己中な考え方…。
誤って落としたじゃ済まねぇよ。

[323: おっちゃん]

外人さんかな？しかも自作自演の！話の筋が分からないおばかさんは無視だよ。もっとまともな話ができねーもんか。そんな書き込みしてるから健全な書き込みが減るんだよ。おっちゃんなりに頑張りましたがね。無駄な努力か。以上、返事はいらねーよ！

[324: 住民]

↑おっちゃんとかいうバカお前は何者？
自分の禁煙成功自慢話はいらない！
お前みたいなバカは入ってくるな！

[325: 住人]

そんなバカとか下品な事書き込むのはやめましょー。
顔がみえないからと言って暴言を吐くのはそこら辺の下品な書き込みと一緒ですよー。
敵はタバコの投げ捨てをした方です！

[326: 住民さんＥ]

錦糸町は汚いおっちゃん（↑）が多いなー。

[327: 住人]

メールボックスのゴミ箱が増えてますね。
１つじゃ足りないのか中途半端な位置にまた１つ…。
安易な発想ですね。
園児以下ですね。
ゴミ箱とゴミ箱の間が川の様にゴミが散乱してましたよ。

[328: 住民]

ならご自分で掃除すればよいのでは？園児さん

[329: 住人]

掃除してますよ。
でも限界があります。

[330: 住民]

台風接近中！
高層の角部屋だから風が窓にあたってヒューヒューいってるよ！
窓割れたりしないか不安な夜を過ごします。

[331: 住民]

きのうの風、すごかったですね！みなさん、
大丈夫でしたか？

[332: 住人]

エントランスの吹き抜けの白い壁が膨らんできてませんか？たぶん錯覚ではないと思いますが、落ちてきたら大変。一年も経たないうちにこれでは先が心配になります。しかも汚れも目立ってきたし、細かいひびも入ってませんか？

[333: 住民さんZ]

＞332さん

どの辺の壁ですか？あとで確認してみよう
キョロキョロしながら通りすがろうw

エントランスは造りが甘いのかな？入ってすぐ脇の黒い横桟の飾りは2度も壊れてましたからね
施工は大手ゼネコンさんだから安心してましたけど大丈夫かな？心配ですね。

話は変わって
正面の千葉銀行さん新築マンションみたいな外観ですね、今時の銀行はオシャレな感じなんですね。

[334: 匿名さん]

なんだか「おっちゃん」氏っていかにも錦糸町、って感じだね

[335: 匿名さん]

1Fの自転車置き場に、料金を支払わず利用している方がいらっしゃるようですね。

誰でしょう？こういう不道徳な方って！
月々200円なのに。。

期限を決めて廃棄処分すべきかと…管理費からまた余計な支出となりますが。。

それも次回の抽選会に該当する番号。。

空きを知っていての犯行ですよね…


これからも空き状況を、三井住宅サービスに確認してとめるんでしょうね。

恐ろしい人がいるものです。

[336: マンション住民さん]

＞No.335 by 匿名さん
本当にビックリしますね。同じマンションの住人とは思いたくないほど非常識な方ですよね。
以前は未登録の自転車が、もっと複数代見られましたが減りましたね。
管理会社の人が処分したのか、それとも本人が名乗り出て登録したのか処分したのか知りませんけど。

それからTVとTVボードにもビックリですね。１Fごみ置き場に置いておけばタダで処分してもらえると
思ってるんでしょうか。きちんとご自分で粗大ゴミとして出して欲しいですね。
こんな当たり前で基本的なことで問題になるのはどうなんでしょう。低俗な住民が多いのでしょうか。
悲しい限りです。


それから...
本日15時頃、白い犬(チワワ)を連れた男の子(小学生低学年？)が、
犬を同乗させてはいけないエレベーターに乗っておりてきました。
中層階で私が乗り込んで鉢合わせました。その男の子は犬を抱きかかえず、下に犬を置いたまま
エレベーターに乗っていて、降りる時にやっと抱きかかえましたが、
これまた犬を入れてはいけない玄関ロビーへ入って行ったので私が口頭で注意しました。

この男の子は小学生低学年？のようで掲示板の注意事項を読んで完全に理解することは難しいでしょうし、
三井から配られたマンションのマニュアル等も読むはずはありません。
このご両親はこの男の子に、きちんとマンション内の犬のルールを教えているのでしょうか。
教えていないからこのようなことが起きているのでしょうね。
こういったルールを守れない少数の人間のせいで、きちんとルールを守ってペットを飼っている人間が
肩身の狭い思いをしているのはお気づきじゃないのでしょうか。
集合ポスト前の掲示板に頻繁にペットのルールについて注意事項が貼り出されるたびに残念に思います。
かくいう私もペットを飼っているので、こういったルールを守れない一部の人達に憤りを覚えます。

白いチワワを抱きかかえずに、ペットを乗せてはいけないエレベーターにのせていた男の子は悪くありません。
ご両親に問題があるかと思います。マンションのルールはお子さんには難しいのでご両親がきちんと
教えてあげてください。宜しくお願いします。
白いチワワと男の子ということで、ある程度特定されたと思いますのでお気づきの方は
今一度ルールを確認してみてください。

[337: 住民さんＺ]

>335さん　>336さん

自転車の件私もびっくりしました。
まさかそんなせこい人間がいるとは思いませんでしたね。
奥に止めてある子供用の自転車もずっと置きっぱなしですよね

違反自転車なんてそとにほっぱりだせばいいのにって思っちゃいますよね

[338: 賃貸さん]

この辺りの方は中学受験は盛んでしょうか？
また錦糸小学校の様子はいかがでしょうか？

[339: マンション住民さん]

自転車の件、「いま空いてる番号」をもっとわかりやすく全員に公開して欲しいですね。
私は底意地の悪い人間なので、開いているはずの場所に自転車が無いかを時たまチェックして、
気づく度にいたずらしてやるのにｗｗｗｗｗ

というような人間が出ないうちに、辞めてほしいものです。

[340: マンション住民さん]

エレベーターですが、朝のラッシュ時間帯に一番大きいの方はいつも“indipendent"状態で、ボタンを押しても反応しません。これは何のための"indipenndennt"となっているんですか？もしゴミの収集用でしたら、時間帯をずらして頂きたいです。出勤の時間帯はそのエレベーターを活用させて頂きたいです。皆様はいかが思いますか？
また、廊下の暖房ですが、暖かい時も効いていて、もったいない気がします。廊下などは人がいる時間が非常に短いですので、エコーの観点からも、暖房を切った方が良いと思いますが．．．

[341: 住民さんＤ]

“indipendent”状態というのがあるのですね。。気づきませんでした。
でも、通常の小さいエレベータにも、ゴミ収集用の台車が乗ってきますよ。
なのでその理由では無いような気がします。

ゴミについては、収集車の時間に合わせて、なるべくたくさん捨てられるように
ギリギリの時間帯で運用しているのかな、と勝手に思っていました。
時間を早めることでゴミがたくさん溜まり、悪臭が増すのもちょっと困ります。

それよりもエレベータについては、「３台共通のボタン」と「大きいエレベータ専用のボタン」の
両方を押す方がたまにいるようで、これこそ迷惑だなーと思っています。

廊下の暖房については全く同感です。切る or 必要最小限のエリアにする or 設定温度を
もっともっと下げる、で良いと思います。

[342: マンション住民さん]

ルールを守らない非常識な住民がいたらどこに連絡したらいいんですか？
三井住宅サービスですかね・・・
連絡したらすぐにきちんと対応してくれるのでしょうか。
ごみにしろ自転車置き場にしろ小さな事かもしれませんがモラルのない人って
どういう神経なんだろうとおもいます。

[343: 住民さんＺ]

＞342さん
三井住宅サービスさんに連絡すると担当のかたが丁寧に対応していただけますよ。

自転車置き場の違反自転車は相変わらずそのままですもんね
管理組合の人たちはあれを見てなぜ何もしないのでしょうかね？
総会の時にしかるべき措置をとると言っていたのになにもしないのはどうなんでしょう・・・

[344: マンション住民さん]

１階の駐輪場は元々空きが少ないので、そうでもないかもしれませんが、
地下の方はまだまだ空きがあるせいか、シールなしで適当に停めてる人、上段の番号なのに面倒なのか下段に入れてる人、何台も見受けられます。
全部を見て回るのは大変かも知れませんが、一度全体をチェックして欲しいものです。

[345: マンション住民さん]

12月になりましたが、マンションロビーにクリスマスツリーなどは飾っていただけないのでしょうか。
他の分譲マンションでは、キレイにデコレーションされたツリーがロビーを彩ってますよね。
天下の三井さんなので、そういった細かい配慮は普通にあると思ったのですが、
まだないようなので書き込んでみました。

ツリーを買うために、これから管理費を使うなら用意しなくて結構ですが、
もし予定しているならば早くみたいな～と思ってます。

[346: マンション住民さん]

もうクリスマスの季節ですよね。

あんなに豪華なロビーがあるんだから・・・確かに少しクリスマスっぽく
飾りつけをしてクリスマス気分を味わいたいものです☆

他のマンションで、ツリーは結構見かけますよね。
お正月もそれらしい飾りがあったり。

これだけの世帯数、ほんの1世帯100円でも使えば、立派なツリーが
飾れそうな気がします♪♪♪

ちなみにエアコンは、私も、もう少しエコでいい気がします！
ちょっと暖房の季節になって、暑すぎるというか、、、こんなに
必要ないのでは？と思うことがほぼ毎日・・・。
少しエコで節約して、他の部分の管理に管理費を当ててほしいですね☆

[347: 住民γ]

ツリー・・・
考えもつきませんでした。

自分としては不要かなと思います。

[348: マンション住民さん]

私はこのマンションのロビーがシックで控えめの高級感が好きです。派手や豪華な飾りはあまり好きではないです。他のマンションがツリーを飾っているから飾らなくちゃいけないと思っておりませんが．．．

[349: 住民γ]

レンジフード内を大掃除しました。
紙フィルター等を使用しておらず
現状の金属のようなフィルターをそのままの状態で使っていたのですが
レンジ用マイペットで十分すんなり落ちました。

[350: 住民さんＺ]

みなさん良いお年を～
来年もよろしくお願いします＾＾

[351: マンション住民さん]

錦糸町駅　北口駅前にあるロッテビル、ずっと改装中でしたが
やっと見えてきましたね！４月上旬OPENだとか！

２FにTSUTAYA、３FにBOOK OFFが入るそうですよ。
（またロッテ直営のチョコレート専門cafeも入るとか）
近所にレンタルDVD店がなかったので、TSUTAYAがやってくるとは嬉しい限り！
その他、このビルに入るテナント情報を知っている方は是非教えてください。
他にどんな店舗が入るか早く知りたいものです♪

[352: 住民さんＥ]

北口のロッテシティ、もう店舗が決まっているようですね。

地下にコンビニと英国風パブ(？)、1階にチョコレートカフェ、2階にツタヤ、
3階にブックオフ、4階には「高矢禮火」というペ・ヨンジュン氏プロデュースの
韓国伝統料理店と「82」とかいうパブが入るそうです。

あとは英会話教室とエステ・・・なので昔のアミューズメント系とはだいぶ
変わる感じですかね～

にしても「パブ」って一体どんなものなのか、、、と思って調べてみたら、
http://www.pub-hub.com/index.html(英国風パブ)
http://pub-82.com/index.html(82)
なかなかオシャレな感じのお店のようです。
行く機会は少なそうですが。

[353: 住民さんＤ]

>>352さん
パブって、チェーン店のHUBの系列店なんですね。
けっこう好きな飲み屋なので、うれしいです！オシャレかは微妙ですが(笑)
注文ごとに代金を払う、普通の立ち飲みビール屋だと思います。
でも４階とは、ちょっとアクセスが悪いですねえ。

[354: 住民さんＤ]

ごめんなさい、よく読めてませんでした。
HUBが地下1F、HUBの系列の「82」が4Fなのですね。

[355: 住民さんＥ]

>>353さん

HPで見ると、一見入りにくそうなイメージがあったのですが・・・
普通に飲みに行けちゃう感じなんですかね♪

せっかくなので1度くらい行ってみたいと思ってマス♪

そういえば駅から帰ってくる途中のお花やさんがあった所にカレーうどん屋さんが
できてましたね。昨日はけっこう人が並んでてビックリでした！

[356: マンション住民さん]

住宅ローン控除申請の時期にきましたね。
ところで、このマンションって長期優良住宅に認定されてましたっけ？
いまさらの質問でスミマセン。計算書に記入していてふと思ったので・・・

[357: マンション住民さん]

>>356さん

たぶん認定されてないんじゃないでしょうか？
されてたら売り文句に絶対出てきてるだろうし・・・
まだあんまり認定されてるマンションて少ないようです。

[358: 住民さんＥ]

私も住宅ローン控除の手続きに行き教えてもらいました。
マンションの完成した時期が問題と言うことでした。
要するに、このマンションが出来た昨年の３月時点では
長期優良住宅認定は無かったということなので（６月頃からのようです）
このマンションは対象外と言うことで宜しいようです。
参考になれば良いのですけど・・・・

[359: マンション住民さん]

No.356 by マンション住民です。

ありがとうございました。そうですよね。もしそうだったらHPとか広告に
大々的に書きますもんね。
長期優良住宅だと、ローン控除がUPするみたいなので期待してたんですけど、
さすがにちょっと違いましたか・・・

長期優良住宅は都内のマンションでも数ヶ所しかないみたいですね。
今後は増えてくるみたいですけど。

[360: マンション住民さん]

どなたか浴室にTV（デジタル）の設置工事をされた方いらっしゃいますか？
当方、こちらに住む前から設置したくてオプションをお願いしたいと三井に問い合わせたところ
結局ダメでした（理由はアナログとデジタルが入れ替わる時期でどうの～とのことで難しいと言われました）。


しかし最近ポストに浴室TV工事の広告が入っていて20万弱で可能なようですね。
どなたかすでに設置されている方がいらっしゃれば良い業者や相場等を教えていただければと思います。
ちなみに家電量販店で３万円程度で売っている持ち運べる浴室TVは
アンテナなのでキレイに映らないそうです。

[361: 住民さんZ]

>360さん

浴室テレビいいですよねテレビがあればゆっくりお風呂も浸かれるってもんです。

チラシうちにも入っていましたが若干お高いですね、ワンセグの防水テレビやラジオは電波がすこぶる
悪いです。うちはラジオ置いてますけど聞きづらい感じですね。

他にツインバードというメーカーから出てる防水ワイヤレスモニターというのがあってそれだと
機器をつなげば地デジやDVD等もみれちゃうみたいですよなかなか良さげです。
うちも入れようか検討してるところです。

ツインバードリンクしておきますね。
http://www.twinbird.jp/product/av.html
貼って大丈夫かな？w

[362: マンション住民]

ツインバードの小さい方を去年の暮れに買いました。（たしか３万くらい）
送信機側につないだものを電波で飛ばす方式なので、テレビだけではなくて、レコーダに録画した番組やスカパーe2も見れるのがいいです。風呂だけでなくて、寝室でレコーダの録画を見るのにも使ってます。
この機種の特性だけでもないと思うのですが、風呂場は音が反響しまくるので、やや音が聞きづらいです。

[363: 住民さんＤ]

なんだか、ポストのとこの掲示板にディスポーザー関連の張り紙が２種ありましたね。
民事再生法適用とか・・・今後のメンテナンスがちょっと心配。

[364: 住民さんＥ]

ディスポーザーの張り紙見ました。

これって、各戸で壊れても、マンション全体にシステムが入っているから
同仕様のものと交換しないといけないのかな～と思った事があるのですが
会社自体がなくなると、どうなるんでしょうかね？

マンション全体の取替えとかになってしまうんでしょうか？？？

まぁ、民事再生でちゃんと再生してくれればいいんですけど・・・
民事再生とかって、再生の際に一部商品の取り扱いをやめる、とかも
聞いたことがあるし、けっこう不安です。

[365: 住民]

先日午後十時半過ぎに帰宅したのですが、エントランスがたまり場となっていました。茶髪の少年少女たちが(五、六人)ソファに寝転んでいたりゲームか携帯をいじっていたり、外の車寄せには自転車が倒された状態でそこにも二、三人しゃがんだ少女たちがいました。ソファのいたずらや空き缶やたばこ、外に物を投げるなど今までの非常識な出来事を思い起こすとすべてとは言いませんが結びつけたくなる光景でした。保護者も保護者だと思いますが、共用部分ですので管理会社に相談したら対応してくれるのでしょうか?その子たちは昼間もエントランスで奇声をあげている時もありました。みなさんどう思われますか?

[366: 住民さんＺ]

今日もエントランス前にいましたね。たぶん高校生ぐらいだと思うので
学校が始まれば自然と集まらなくなると思いますけど
今はあのぐらいの年の子は注意するのもちょっと怖いですからね
管理会社に相談されてみるのもいいかもしれませんね

ちなみに、ソファは中学生ぐらいの集団だとという話もありましたし、
自転車が倒れてたとのことですがあれは強風の日だったので倒れてしまったのでは？
2台は倒れてましたけど3台はきちんと並べてありましたよ

[367: 匿名]

住人ですが、最近では自転車がラックから盗難された事件も発生しました。エントランスで騒いでいたガキ達がやったのでしょう。今後も騒いだり、いたずらするのは確実ですので、防犯カメラの映像を貼り出すと共に保護者にも責任を取ってもらう意味で退去勧告をしたいですね。

[368: マンション住民さん]

確かに最近、10代の若者が多く出入りしていますね。
先日は賃貸用のエレベーターから降りてくるところも見掛けました。

せっかく１Fホールにも防犯カメラが設置してあるのですから、タバコなどのルール違反者は
映像解析して、管理会社がまずは本人に注意してみるべきだと思います。
それでも止めない場合は映像公開もありかと。

TVなどのリサイクル処分ゴミを平気でゴミ置き場に置いて行ってしまう人などが後を絶ちませんが、
これこそ映像公開するべきですよね。そんな非常識、悪気があってやってるとしか思えません！
「有料なの知らなかった」なんて言う人、いまどきいないでしょうし。

[369: 匿名さん]

腹立たしい話ですね
賃貸といっしょになってるから質の悪い住民がいるのでしょうか

[370: 住人]

大規模のマンションですからマナーの守れない非常識な若者には本当に腹が立ちます。
どの階とは敢えて申しませんが朝から晩までﾄﾞﾀﾊﾞﾀ音がする部屋があります。
昼間ならまだしも夜中の3時位にもﾄﾞﾀﾊﾞﾀ物音が激しく,本当に腹が立ちます。
そのために睡眠がとれなかったり仕事に集中できなかったりとかなりの被害です。
収まらないのであれば警察か裁判に持っていこうと思いますが…

[371: 住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[372: 住民さんＺ]

どうやらエントランスでの騒ぎがすぎてアルソックが出動してたみたいですね
唾をはいたりやりたい放題だったみたいです
掲示板に貼ってあったのでみなさんも見てみてください。ちょっとやりすぎですね。
最近入居してきたんですかね？前はなかったのに・・・

370さん

管理会社さんには相談されてみましたか？真摯に対応してくれますよ
遅い時間での騒音はほんとに迷惑、というより公害ですよね
1日も早く改善されるといいですね。

[373: 住民]

私も上階には悩まされ続けています。睡眠障害です。せっかく買った家なのに悲しくなります。今後ずっと続くかと思うと、、、管理室に相談してもどうにもならないなら弁護士にお願いしようかと思っています。ただ常識ある行動をしていただければ良いだけなのに、本当に非常識な方が多くて残念ですね。

[374: 住人]

372さん、温かいお言葉ありがとうございます！励まされました！
管理人さんに相談してみようと思います！
多くの方が住んでおられるﾏﾝｼｮﾝですから皆様が日々快適に過ごせるように,周りの方にも目を向けてほしいですね。
物騒な世の中ですから,非常識な者がいても皆様絶対に注意しない方が賢明であると思います。
恨まれると同じ住人として怖いですし…おかしい人間に何されるか分からないですよね…
管理人さんに相談するのが一番効果的ですよね。
このような場で悩みを打ち明けられて非常に幸いです。

[375: 住民さんＺ]

374さん

管理人さんもお話は聞いてくださいますが管理人さんより管理会社さん
つまり三井不動産住宅サービスさんにご相談されることをオススメします

メールでも電話でも対応してくれるので話が早いと思います。
ぜひ問い合わせしてみてください

高い買い物をしたんですから我慢してはいけません！もちろんマナーや常識は必要ですけどね
快適なマンションライフを送れるといいですね

[376: 住民α]

私も二週間ほど前に小僧どもがエントランスで騒いでいるの見ました。
最近うろうろしてますよね。早く消えてくれないかと願ってます。
アルソックまで出動したんですね。今度何かやらかしているようだったら私も呼んじゃいます。
極僅かの非常識な人間によって快適な生活を阻害されるのは許せませんので徹底抗戦です。

以前住んでたところは、上の住人が夜中うるさくて警察呼んだことがありました。
警察に相談してみるのも手ですよ。直接言うのも後々厄介ですし、効果大です。
もちろん、まずは住宅サービスさんにお願いして様子をみてからでしょうが。

[377: 匿名]

まぁまぁ。まだその子供達がいろんなことの犯人だってきまったわけじゃないんで。若者だからっ自転車盗んだり夜毎日騒いだりやりそうだからってだけで思いこみできめつけるのはどうかと思いますよ。

[378: 匿名]

夜中の騒音困りますよね。若者だから、何かやりかねない、怖いとか思うのは度が過ぎると思いますけど。管理人にお願いするのが一番です。しかし、傘を共有部分に干すの、正直イラっとしますよ！それぐらい、とか自分の事棚上げしないでください！

[379: 匿名]

↑同感です。カサの人！マナーをしらないのはあなたもです！みんなでルールを守って住みやすくしましょう。

[381: 住人]

もちろんたまたま近所と同様に2日間傘をﾄﾞｱの前に置いたのは悪い事ですよ
誠に申し訳ありません
この場で深くお詫び申しあげます
傘をずっと置いてる方たくさんおられますね
ただ防犯や騒音に関して不動産側があまりに対策してないので優先順位をつけてほしいと思ったのですが
不快に感じられたようですね
上の2方
お詫び申しあげます

[386: 住人]

３８１さん傘を２日間置いただけでそこまで謝る必要はないですよ。３７８、３７９の人、傘を２日間置いただけで非常識というあなたが非常識ですよ！単なるストレス発散の場にしないでください。そのような書きこみが住人を不快にしてます。同じ住人に対しての言い方も非常識です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[388: 匿名]

386さん、381さんが指摘されご自身で削除された傘の下りのある書き込みは読まれましたか？

この板の子供非常識！退去しろ！の流れにのるように人のことは非常識だ！と言いながら、自分が注意された傘の件はご自身で棚に上げてましたから、それを読まれて不快に思われる方がいても当然だと思います。

戸建住宅じゃない共同住宅なのですから、マナーを守る・常識を守る・というのは最低限のことなわけですし、だから人を叩きながら「私のこれくらい良いじゃない！」みたいな考えの381さんは叩かれたのだと思いますよ。

[389: Ａ]

住人の皆様はインターホンの防犯システムはご利用されてますか。うちのマンションは防犯カメラやオートロック、２４時間コールサービスなどのセキュリティが整ってますから、安心しきっていてうちではまだ利用していないのですよ。玄関の鍵も防犯上工夫されてるようですが、そのままにしている状態ですね。

[391: 匿名さん]

389さん

うちはけっこう利用してますよ。
あまり詳しく書くと、泥棒さんもこの掲示板を見ているかもしれませんので略しますが(笑)
せっかく付いているものですし、使って損することは無いと思います！