パークタワー錦糸町【住人板】＃１

[契約済み]

東京駅へ８分(総武線快速)・秋葉原駅へ７分(総武線各駅)・大手町へ１３分(半蔵門線)
2009年春竣工、三井不動産レジデンシャルのタワーマンション☆

住民の方たちでお話しましょう☆

公式サイト　　　http://www.31sumai.com/mfr/A6026?banner_id=o0458&iad=koukoku


□物件名　　　 パークタワー錦糸町
□所在地　　　 東京都墨田区江東橋2丁目9番5
□交通 　　　　JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 東京メトロ地下鉄　半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
□総戸数 　　　297戸（事業協力者予定住戸110戸含む　総販売予定戸数187戸）
□敷地面積　　 3157.21平米
□構造・規模 　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上28階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年03月下旬竣工予定
□入居時期 　　平成21年03月下旬入居予定
□売主 　　　　三井不動産レジデンシャル（株）
□施工会社　　 清水建設（株）
□管理会社　　 三井不動産住宅サービス（株）
□駐車場 　　 敷地内機械式 88台、敷地内平面 4台、平面駐車場１台は身障者用
□駐輪場　　　 354台
□バイク置場　 30台
□エレベーター 4基
□施設・設備　 子育てファミリーをサポートする子育て支援施設を開設予定
□販売開始　　 平成20年01月〜
□間取り 　　　1DK〜3LDK
□専有面積 　　33.08平米〜104.36平米

[251: マンション住民さん]

＞No.250 by 入居済みさん
あれは葛西臨海公園だと思いますよ。きっと。

[252: 匿名さん]

最近高層階北側から犬の鳴き声がよく聞こえて困ってます。日中、夜間は以前から聞こえていたのですがここ数日では朝5時前からワンワンと…我が家でも犬を飼っているのですがその鳴き声に反応して吠えてしまいご近所から怒られないかとひやひやしてます。いつも寝室の窓と通気口を閉めて寝てますがそれでも聞こえてきます。おそらくベランダか窓を開けた状態で吠えているのだと思うのですがさすがにここ最近は寝不足です(ToT)このような場合は直接お話するより管理人さんに相談したほうが良いでしょうか？どなたかご教示お願いしますm(_ _)m

[253: マンション住民さん]

＞No.252 by 匿名さん

朝５時前から鳴き声が聞こえるとは大変ですね。
朝ゆっくりの我々なんて朝７時でもやめて欲しいくらいです。
我々が以前住んでいた賃貸マンションでも深夜２時～明け方の犬の鳴き声がうるさくて、
大家さんに言って、本人にも伝えてもらいましたが
「ああ、わかりました。すいません」ばかりで改善しませんでした。

勿論ここは分譲ですから管理会社がもっとしっかり対処してくれると思いますよ。
No.252 by 匿名さんが、そのワンちゃん宅と顔見知りなら直接言っても構わないと思いますが、
そうじゃない場合は本人に伝えず、管理会社にお願いしたほうが良いと思いますよ。

我が家も犬を飼っているので人ごととは思えません。
留守中、我が家の犬が鳴いているか心配で、よくドアの外でしばらく聞いているのですが、
とりあえず今のところは大丈夫みたいです。でも生き物ですから今後どうなるか常に心配ですけど。
ワンちゃんだけじゃなく、人間の赤ちゃんや音楽やTVの音なども気になりますよね。

我が家の２軒隣の部屋からは赤ちゃんの泣き声が聞こえます。
廊下やエレベーターホールまで聞こえてきます。でも聞こえるのは昼間だけなので全く気になりません。
音の問題は、時間帯で迷惑かそうじゃないかに分かれると思いますよ。
ワンちゃんも赤ちゃんも昼間ならOK、深夜寝静まる時間帯はNGだと思います。
常識の範囲内で楽しく新生活を続けたいものですね。

[254: 匿名さん]

マンション住人さん様早速のアドバイスありがとうございます。犬の鳴き声位で神経質だと言われるのを覚悟の書き込みだったので大変励みになります。もうすぐ我が家にも赤ちゃんが生まれる予定でこれからご近隣に迷惑をおかけしてしまうことを考えるとお互い様かなと直接は申し上げにくく悩んでました。ちなみに我が家の愛犬もベランダに出すと必ず吠えるので出られないようフェンスを立ててます。マンション住人さん様がおっしゃるように昼間、夕方なら許容範囲でも早朝、夜間は勘弁していただきたいと思います。当人がこの掲示板をご覧になって改善していただければ有り難いのですが…。思い切って管理人さんに相談してみようと思います。マンション住人さんありがとうございました。これからもよろしくお願いしますo(^-^)o

[255: 住民さんZ]

>252さん

深夜早朝の鳴き声はきついですね、ただでさえこれから暑い季節で寝苦しくなるのに
その上鳴き声までついてきたらたまらない。
管理人さんに相談してみるのが一番だと思います。直接言うとやはり近所づきあいの関係も
あると思いますのでね、無用なトラブルはさけたいですからね＾＾
ちなみに私も高層階北側ですけどワンちゃんはおろか赤ちゃんの声すら聞こえません
階や場所によってかなり違うんですかね？


ペットといえば1つ気になる事が・・・
先日の土曜日ＮＯ．1のエレベーターに乗ったらイヌのおしっこ臭かったです。粗相のあとらしきものもありました
ＮＯ.1のエレベーターはペット乗せちゃいけないはずなのに、今後も心配です。

以前の住んでいた賃貸マンションはマナーが最低の人ばかりで毎日のようにホール、エレベーター内
に粗相のあとがあり臭いもきつく大変嫌な思いをしたので飼い主のみなさんルールは守ってくださいね
お願いします。

[256: マンション住民さん]

＞No.255 by 住民さんZ


集合ポスト前の掲示板にもペット注意事項が貼ってあるので、住人はみんな守ってると思いますよ。
最近はさすがに乗せてはいけなＮＯ．1のエレベーターにペットを乗せる住人は居ないと思います。
だからＮＯ．1のエレベーターが臭かったとしたらペット以外のものだと思いますけど。

ここ最近、エレベーター前に黒いスス？みたいな汚れがあったりしていますが、
引っ越し作業中の汚れかなと思っていました。


そういえば２日前、隣人の玄関前（共有廊下）に傘を広げて干してあるのを見掛けました。
以前このスレにも書いてありましたが、やはり共有廊下に傘を干すのはまずいと思いますね。
隣人の方はきっとこのスレの存在を知らないし、勿論読んだこともないのでしょうね。

[257: 匿名]

やっとマンション生活にも慣れて毎日部屋の掃除に励んでいます。いままで狭くて古い賃貸に住んでいたのであまり気にもしませんでしたが、シンクなどの水周りで水分が渇いたあとに白く汚れが残ります。ゴシゴシやっても落ちません。しかもゴシゴシやりすぎとシンクがキヅだらけになってしまいました。塩素かな～？と半分諦めているところです。どなたか良い掃除の仕方などありましたら教えてください。

[258: マンション住民さん]

＞No.257 by 匿名
シンクが乾いたら白く汚れが残るのは多分「水あか」ですよね。
一度付いちゃうと落とすの大変とは聞いていますが、落とし方を私も是非知りたいです。

我が家は入居前にキッチンやバス等の水回りに防汚コーティングをしました。
その時の業者に「コーティングが剥がれるので掃除はスポンジを避けてタオルにしてください」と
言われたのですが、タオルじゃ水アカが落ちません。
やはり水アカ？で白くなってきたのですが、スポンジを使うなと言われているし・・・。
コーティング後の手入れも含め、どなたかご教示お願い致します。

[259: マンション住民さん]

>257,258さん

水回りの白く残る汚れは重曹を使うと簡単にキレイになりますよ！

まさにウチの「おばあちゃんの知恵」なんですが、是非お試しください！！

[260: 匿名]

258さん、259さん
ありがとうございます。
コーティング？はいまさら遅いですかね。重曹？は妻が知っていました、でも使ったことはないみたいなので今度試そうと思います。また、妻によると酢も効くらしいということなのでこれも試します！
また宜しくおねがいします

[261: マンション住民さん]

＞No.259 by マンション住民さん　

我が家の水回りは三井デザインテック紹介業者にお願いして「フッ素コーティング」済みです。
なので、そのコーティングが剥がれるので中性洗剤以外は使わないように業者から説明を受けました。
しかもコーティングが剥がれるので掃除は「タオル」を使用するようにとも言われました。

コーティング済みなのに、水アカを付けてしまった我々がいけないのですが、
なんとか水アカを落としたいのです。。。
No.259 by マンション住民さんが紹介してくださった重曹を使う方法は知っていましたが、
コーティング済みの箇所には良くないのでは!?と心配しています。

こうなったらクリーニング業者に依頼するしかないんですかね（苦笑）。

[262: マンション住民さん]

我が家ではもっぱら自転車と電車で移動し、これからもその予定ですが、友人からは子供が出来たら車がないと大変だよーと言われています。ですが利用頻度や経済的な理由から車の所有は相当の贅沢品となるので当分諦めており、必要なときにはレンタカーやタクシーで済ませようというところです。実際にお子さんをお持ちの方など車があるないについてのお話をお聞かせ願います。また最近のマンションではカーシェアリングを導入している物件もあるようで、興味はありますが管理的に相当難しそうでもあります。カーシェアリングについてもご意見いただけますでしょうか。

[263: 入居済みさん]

カーシェアリング、私は使いません。
そういう仕組みがあることをウリにしている物件も数多くある中で、
その仕組みが無いこのマンションをわざわざ選択しました。
マッチする人には便利だと思いますし、制度そのものを否定する訳ではありません。
私がよく分かっていないかもしれませんが、車をシェアするために、車の購入費や
維持費等が管理費に分配されるんですよね。
使わない人にも上乗せされるのは、ちょっと…という気がします。
ただ、カーシェアリングを希望する人達の間だけで義務と権利が発生する分には
問題ないと思います。

[264: 住民さんＥ]

私の知人のカーシェアリングがある物件ですと、会員になると月々会費を払う形式と聞きましたので、
使わない方は会員にならないだけで大丈夫ではないかと思います

ところで、窓って開けていますか？
エアコンが嫌いなので窓を開けていることが多いのですが、先日24時間換気のフィルターを見たら
煤煙で真っ黒けになっていました
窓を開けていると、部屋の中も、あのフィルターみたいになってしまうのでしょうか?

[266: 住民くん]

>>No.264 さん

確かにフィルター見ると真っ黒になっていますよね。何度洗っても、少し経てば黒くなって切ないです(ＴoＴ)
私も窓を開けて網戸にしている事が多いですが、あまり気にしていませんねぇ。まあ、フィルターがあれだけ
黒くなるわけですから、窓を開けておけばそれなりに入ってくるとは思いますが。。
換気口は強制的に吸気をしているので、ただ窓を開けておく場合とは、汚れ方が少し違ってくるのかもしれませんね。どちらにせよ、マメに掃除するしかないのではと思います。網戸も、ものすごく汚れてました。。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[267: 住民ちゃん]

>>266さん
確かに確かに(笑)
廊下涼しくて気持ちいいですよね！
でもたまに、自室の玄関開けっ放しにして空気入れ替え(?)してる方がいて、
内廊下とは言え危ないなーと思うことも。
なんだかニンニクの臭いとか廊下に充満してるし…

[268: 入居済みさん]

No.266さんの後半の文章、生活上のいち所感で、
そんなに問題があるとは思わなかったけど…

[269: 住民さんZ]

本日はいよいよ待ちに待った隅田川花火大会！

はたしてちゃんと見えるのかドキドキですね
北側にお住まいのみなさん楽しみですね。

眼前に花火がみえますよーに＾＾

[270: 住人マン]

花火はしっかり見えましたねー
第二会場は東武ホテルに重なっていまいちでしたが
最上階からは両方見えることは確認しました
来年は浴衣で両国橋あたからり水辺に映る花火をみてみようと思います

[271: 住民さんZ]

うちからは階数的に第一会場がほぼ見えなかったですね
東武ホテルがもう少し低ければ見えるのに、でも第二会場はばっちりだったので大満足でした。
第二会場の打ち上げもなかなかでしたね＾＾
毎年交互に会場変えればいいのになって思っちゃいました。

それはそうと花火大会の日、みなさんのお友達がたぶんたくさん来ていたと思いますが
なにやら怪しい人も出入りしてるよな感じでした。

同じ階で降りたその人は自分の部屋ではなく非常階段にまっしぐらでそこから花火を見ているようでした
どこの階の方か尋ねようとおもいましたがこんなご時世逆ギレでもされたら怖いと思い
特に注意しませんでしたがまさかまったく関係のない外部の人間が入ってきて花火鑑賞していたのかと
思うとちょっと怖いですね。

来年以降の花火大会の日は充分注意した方がよさそうです。

[272: 住人]

最上階の非常階段にはたくさん人が集まっていました。みなさんよくご存知ですね。でもやはり最上階の方には大変迷惑ですよね、反省してます。部屋から見えない方は来年から東武ホテルから見ましょうかね。
やはりマンションのセキュリティ性が落ちたら資産価値も同様だろうし。花火大会の日くらいは仕方ないという考え方は非常に危険だとおもいます。ただ確かに共用部ですので悪いことでは有りませんが。
先の、まったく関係ない人が、花火を見るために危険を犯して侵入する。とは考えにくいですが、確かに途中階からではなく一階から直接非常階段へ向かう人がいたとしたら気持ちがわるいですね。わたしも当日、いくらなんでもその格好は？住人ではないだろうー！あっついなか何で黒いスーツの上着を片手にマンションの非常階段で一人花火見てんだ、しかも頭もボサボサでよそよそしい態度の臭うおじさん。三井営業でも見たことないし。とついつい考えてましたが、住人の方でしたら本当に失礼なことです。偏見はいけませんね。ただ怪しまれない服装やもちものにも注意したいところ。
また、最近目にするのは一階の自動ドアを開けられない人。来訪者はしっかり一階まで送りださないとこういった怪しく見えてしまう人が頻発。
はたまたエレベーターホールの汚れやキヅやゴミ。花火のなごりはあとを引きません。住人だったら有り得ませんね、やはり外部の？とついつい考えてしまう。
駅やデパートとは集合住宅の共用部は違います。セキュリティ性の向上に努めたいですね。マナーもしかり。わたしも注意します。

[274: マンション住民さん]

現在、早期の定期アフターサービス期間ですが、皆さんはどの位のお直しをお願いしているのでしょうか。
我々は３ヶ所くらい手直しをお願いしたのですが、三井の方に「これだけですか？」と聞かれてしまったので、
さぞ皆さんは沢山アフターサービスをお願いしているのかな、と思いまして。
我々は「トイレの鍵が堅くて回しづらい」程度のお直しでしたが皆さんは、どのようなお直しをお願いしていますか？
次回以降の参考にしたいので是非教えていただけたらと思います。

[275: 匿名さん]

非常階段で見るのは
好ましくないでしょう

[276: マンション住民さん]

ちょうど週末にアフターサービス来て貰いました。

うちも、ほとんど指摘せずに終わりましたねぇ。壁紙が１部だけ剥がれてたので
そこだけ指摘したら、どうするのかな～と見ていたら、ボンドでくっつけただけ
でした。まぁ、見た目は、わからないくらいにキレイになったのでよかったです。

「他には大丈夫ですか」と何度も聞かれて、丁寧すぎるくらいの対応で、ちょっと
こっちが恐縮しちゃいました。

他の住民さんはどんな所を直してもらったのか、私も気になります(＾＾)

[277: 住民さんＤ]

今日は東京湾大華火祭ですね！綺麗に見えるといいな。
今までの花火大会を振り返ると、
・隅田川：第二会場のみ良好、第一会場は全く見えず
・江東区花火大会：良好
・神宮外苑：全く見えず（ちょうどいい位置にビルが…）
って感じでしょうか。
とりあえず、今からビールでも買ってきます(笑)

あと、アフターサービスですが、うちは点検のみで指摘はしませんでした。
みなさん、けっこう指摘されたんですね～。

[278: 住民さんＤ]

あーあとこれもありましたね。
・江戸川区花火大会：やや良好
連投失礼しました！

[279: 住民α]

東京湾大華火祭、想像してたよりも綺麗にみえてますね！
ビル群に阻まれつつもｗ

[280: マンション住民さん]

今日、ペットを乗せてOKのエレベーターの押しボタンに、
「ペットは抱えて乗ってください。ルールです」旨の付箋シールが貼られてたんですけど、
今でもペット抱えてない人、本当にいるんですか！？
私は一度も見たことがありませんけど。
誰があの付箋シール貼ってるんですかね？管理人さんじゃないですよね。


ちなみに我が家にも犬がおりますが、もちろん抱えて乗車しております！

[281: 住民さんZ]

＞277さん279さん

花火情報ありがとうございます
東京湾も江東もみえたんですね、北側では他に葛飾と足立の花火はみえませんでしたねー
ブリリアタワーと東武ホテルに阻まれて＾＾；東側だとディズニーランドも見えるのかな？
江戸川の花火は現地で見るのがオススメですよ特にラストがすばらしいです。

＞280さん
私も今日確認しました。
どうやらそういう方がいまだにいるみたいですね残念な事です。
先日メインエントランスの2つ目のオートロックの前にフンのようなものも
落ちていたのできっとメインから出入りしている人もいるということですね

自転車といいペットといいなぜルールを守れない方がいるのか理解に苦しみますね。

[282: 住民さんＤ]

東京湾大華火祭、低い花火は若干ビルに被ってましたが、まずまず満足でした！
それと、花火の音というか、衝撃波というか(笑)、どーん！っていう響きは
東京湾が一番キテる気がしました。
というか、網戸がビリビリ音たてて揺れてました(^^; 大玉の時だけですけど。。

ディズニーランドの花火（と思われるもの）も、空気が澄んでいれば見えます。
とっても遠くですけど。雲が低ければ、うねるライトアップ（らしきもの）も
見えますよ～！

[283: 町会]

町会からのご案内です（すでにマンションの管理人さんにはご案内しているとのことです）。

今週末の土日は亀戸天神の祭礼です。
今年は大祭ではないのでこぢんまりとやります。主会場は江二公園（マンション南側の公園）です。

８／２２（土）
１３：００～１５：００が町内大人御輿
・まだ参加できますのでご希望の方はご参加ください。
・マンション内の掲示板に案内が貼ってあるとのことですが、
　分からなければ江二公園南側の（株）城東自動車までお問い合わせください。

１７：００以降は江二公園で夜店、その後バンド演奏
・貴マンションの北東角の住宅（茶色いタイル張り）の壁に案内を貼ってあります。
　お子様連れでどうぞ。

８／２３（日）
０９：００～１２：００　町内子供山車　
・終わったらお菓子がもらえます。

[284: 住民さんXX]

このごろ大きい地震がありました。各部屋に付いている二番煎じな会社の
警報システムは作動してない・・・ですよね。
先般の誤報も拾ってないし。
ＪＲと同じように気象庁とは関係の無い独自システムなんでしょうか？

ご存知の方、ご教示お願いします。

[285: 住民さんZ]

住民さんXXさん

前回の震度5弱のときはけたたましい音とともにエレベーター停止のアナウンス
ながれましたよ、つい最近のは誤報でしたし実際揺れを感知しないと
作動しないのではないでしょうか？前回もゆれてからアナウンス流れましたし

インターホン設備のことなら契約の時にもらった資料に多少なりとも
記載がありますよ。それでもわからなければここではなく
直接サービス会社に問い合わせた方が早いとおもいますが

まずはご自身で調べましょ。

[286: マンション住民さん]

あの。。。昨日あたりからやっている“カラオケ”は、何時までやるんでしょうか？
その演歌ショー？の告知を知らなかったのでビックリしてるんですが。。。
涼しいから窓を開けているのですが、そうすると うるさくてTVが聞こえない！！！（泣）
お子さんが居る家庭は赤ちゃんが眠れなくて困ってるんじゃないでしょうか。

明日も続くんでしょうか？耐えられませーーん！！

[287: マンション住民さん]

確かに演歌？ちょっとうるさいですよね(汗)

先日の裏の公園のブラスバンドは、なんとなく新鮮で、思わず
ベランダに出て聞いていたのですが・・・
この演歌は一体どこで？？？

昨日はウチも、窓を開けているとTVが聞こえないので、せっかく
涼しいのに窓を閉めてましたよ。

もう、今日はいいかげん、静かになると思いながら、期待しようと
思います。

[288: 住民]

錦糸町河内音頭の事ですかね？高速道路の高架下で水曜と木曜に開催されたましたよ。

[289: マンション住民さん]

結局、このマンションは、郵便ポスト脇にゴミ箱を設けたんですね…

あんなの必要ですか？？？

今まで落ちてるチラシ程度なら持ち帰って捨てることも可能でしたが

あそこまで悲惨な状態になると、手に負えません。

誰が何の権限であんなものを置いたのか知りませんが、

置いた以上、責任をもって、毎日ごみ処理をして欲しいものです。

毎日、あの脇を通る度、不愉快でなりません。

[290: 住民さんＺ]

メールコーナーのゴミ箱ひどい状態になっていますね

ゴミ箱に入らないのにごみをあそこに捨てる人の気持ちがまったく理解でません

あのゴミ箱早々に撤去していただきたい。

それにしてもひどく常識のない住民が多いことが改めてわかりましたがっかりです。

[291: おっちゃん]

ごみ箱はちょっと小さいですねー。さすがに中途半端でしたね！もっと大きい物に変えましょー。やっぱりあると便利だし。又は、なくてもオッケーごみ箱捨てるだけのこと。
組合の仕事を妙にせめないでー！よかれと思ってのこと。多少の失敗は許容しないと、組合の積極的な動きがとれなくなっても困りものですし。それと駐輪場みたいに注意書きだらけは厳しいな[きれいにつかいましょう] とか。
ここのマンションは書き込みが激減ですね、平和な証拠でしょうか。そーいや完売したのかなー？

[292: 住民さんＺ]

＞おっちゃんさん

そうですねゴミ箱が小さいのかもしれませんね
あといっぱいだった日はチラシのほかにビニール傘が捨ててあるようだったので
それが原因かと思います。
もう少し大きいものだと美観的にどうっていうのがあると思いますのでうまくやってほしいですね＾＾

確かにここは書き込みが少ないですね平和なんでしょうねきっと
同時期に検討してたもっと規模の大きいマンションは毎日揉め事が多いようで
こちらにして良かったです＾＾

完売してるみたいですよ8月いっぱいで販売さんも撤退するとおっしゃってましたので
このご時世賃貸が100戸ほどあるとはいえよく完売しましたよね、さすが三井ですね。

[293: マンション住民]

組合の方を責めるつもりはないですよ。
むしろ、出来たてのマンションですから試行錯誤しながら、懸命に頑張ってくれているのでしょう。ところで、今回のゴミ箱設置で一番疑問に感じているのは、清掃している方はあのゴミ箱の荒れようが気にならないのかと言うことです。
他マンションでは、清掃業者に多額の支払いをして、それに見合った清掃を徹底してもらっているそうです。
今回のゴミ箱のチラシ量を見るかぎり、とても１日でたまった量とは思えません。
毎日、捨ててくれればこんな問題にもならなかったのでは？
まさか、フロア毎のゴミを一階に運ぶだけが仕事とされているのてはないかと不安です。

[294: 住民さんＤ]

ほんとだ、完売発表してますね！
http://www.31sumai.com/info/A6026.html
なんかほっとしました（^-^;

チラシゴミ箱は、私が帰ってくる時間はいつも満杯なので、部屋で捨ててます。
まだ使ったことがない。。。

[295: 匿名さん]

チラシはすぐ捨てるべし。

[296: マンション住民さん]

友達のマンションにここの三井からのチラシが昨日入っていたといってたよ？完売宣言と矛盾してるがどうなのかなあぁ！キャンセル出たのかな。

[297: 住民さんＺ]

ここではなく少し先にあるパークホームズ錦糸町ヴェルデコートのチラシでは？
あちらは販売中だと思うので

あちらは駅から少しありますけどなかなかよさそうでしたよ＾＾

[298: 匿名さん]

完売しました！
→キャンセル住居2戸出ました！
→誰かが○％割引で買う
→しかしいつまで経っても常にキャンセル住居2戸あり状態

これはよくある話なんだよ。

[299: 住民さんＤ]

こないだ入ってた議事録に、自販機設置を検討中ってありましたね。
私は要らない派だなー。コンビニすぐそこにあるし。
自販機じゃなきゃ困る、というシチュエーションが思い浮かびません。維持費もかかるでしょうし。
・・・とかいう意見はどうやって伝えればいいのだろう。。。

[300: おっちゃん]

いや〜意外に買うと思うな。自販機は利益がでていいんじゃないか。管理費に廻すとか。一本百円とかならよけい。ただ場所とごみ箱、面倒多いな〜小さいのなら地下にでも突っ込んでなんとかなるんじゃねーかな。あー管理費下がんねーかな。庭せめーのに！草むしりでもするかっ

[301: マンション住民さん]

同じく議事録に「ゲストルームの当日キャンセル多い」と書いてありましたが、
そんな事をしてる人達がいたとは！
キャンセル料はタダだから、とりあえず予約だけしまくってるんでしょう。
是非ペナルティ課しましょう！！

[302: おばちゃん]

ゲストルームのどたキャンにはキャンセル料取るべき。当日、前日のキャンセルにはそれなりに負担してもらわないと！他の人が迷惑してるかも・・・と思うと当然よ〜。

[303: マンション住民さん]

そうですね、ホテルと同じように、３日前なら●％、当日なら×％とかって
キャンセル料を取るルールにすれば、自然と無くなるでしょうね。

あと自販機。不動産業界の抜け道がまた１つ塞がれそうですね。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091003-OYT1T00530.htm

[304: 住民さんＺ]

自販機なんていらないですよね、どこぞの田舎マンションじゃあるまいし
1歩外に出れば自販機あるじゃないですか100ｍ圏内にコンビニだってたくさんあるし
どういった状況で自販機が必要なのか知りたいですね。

一番の懸念は自販機横に空き缶のゴミ箱等も設置するでしょうからそこの状態がきになります
チラシでさえあんな状態になったんだから飲み残しがポタポタたれてきっとひどい状態になると思います。
断固反対ですね。

あとゲストルームにテレビなんて必要ですか？？どんだけテレビっ子なんでしょうかね？
みたけりゃ自分のケータイでワンセグみればいいと思いません？

要望があったからってほいほい買わないでもらいたいものですね

[305: マンション住民さん]

＞No.304 by 住民さんＺ

＞ゲストルームにテレビなんて必要ですか？？どんだけテレビっ子なんでしょうかね？
＞みたけりゃ自分のケータイでワンセグみればいいと思いません？


田舎から私の母が泊まりに来た際、ゲストルームに泊まったのですが、
テレビがなくて詰まらなかったそうです。東京のテレビを楽しみにしている人間もいますから。
それに年寄りはＴＶ付きの携帯なんて持っていませんよ。

自販機に関しては近所にあるので不要だと思いますが、ゲストルームのＴＶは必要だと思います。
ＴＶ無しの宿泊施設なんて今どき珍しいのでは。
もう少し、ゲストルームを利用する人の気持ちを考えてあげてください。

[306: 住民さんＺ]

＞305さん

なるほどそういう方もいらっしゃるのですね。
使用する方のことを考えてというならゲストルームを使用しない方のことも考えてあげてくださいね
ゲストルームの使用するしないは自由だと思いますが使わないのにテレビ買いましたといわれても
無駄としか思えません。また故障等したらその都度買い換えるという事になりますよね？

たぶんこういう話題は平行線になってしまうのは仕方ないのでこの辺にしておきますね＾＾
自分でふっておいてなんですが　笑

305さん貴重なご意見ありがとございました＾＾

[307: 匿名さん]

テレビ見たいならホテルに泊まれば良いのに…周りにあるのだから。

[308: 匿名]

一週間程前に上階が引っ越ししてきました。どんな方がお住まいなのか全く存じ上げませんが、昼も夜も足音がすごくとても気になっております。ドタバタと歩いているというより走っているのではないかと思うほどです。これから先ずっとこの音を聞きながら生活するのかと思うと憂鬱でなりません。とても難しい問題だと思いますがこういう場合どうしたらよろしいのでしょうか?

[309: おっちゃん]

テレビみるためにホテルってか〜つめてーな。大事なお客さんが泊まるんだぞ。あたりめーだけどいろんな人が泊まるんだ。テレビくらいみるやつは大勢いるよ。勝手なことだけじゃ通用しねーよ。自販機だって検討する価値はあるはずだよ。これは自販機入れたいっていってんじゃねーぜ。おいらは頭ごなしに反対すんのがきれーな達なんだ。

[310: マンション住民さん]

＞No.307 by 匿名さん
＞テレビ見たいならホテルに泊まれば良いのに…周りにあるのだから。


遠方からはるばる両親が来たのに、宿泊するのは（TVがある）別のホテルですか。
本当に冷たいこと言いますね。
今どき、どんなに安っぽいホテルだってTVくらいありますよ。
だから我がマンションのゲストルームにTVがあるのは当たり前。


隣接する育児施設とやらはどうなんでしょうか。
あっちのほうが無駄だと思いますけどね。利用者も少なく運営継続も困難なのでは。

[311: マンション住民さん]

＞No.308 by 匿名さん

このスレの前のほうの書き込みも読んでみてくださいね。
騒音で困った方が書き込んでらっしゃいますから。
その方は本人に直接伝えず管理人を通して注意してもらうって書いてましたよ。
その方の通り、気になることは管理会社を通したほうが安心だと思いますよ。


しかし足音って度合いにもよりますけど、我が家の天井からも聞こえてきますよ。
最低限は仕方ないと思って気にせず生活してますけど。
No.308 by 匿名さんの上の階の方は引っ越しされたばかりの方のようなので、
もう少し待ってあげて、それでも続くようなら管理人に相談されてみては。

[312: 匿名]

>311さん　ありがとうございます。当然引っ越ししてきたばかりなので様子をみようとは思っています。ただ運動会じゃあるまいし、、、のレベルです。最終的には管理会社に相談します。

[313: 住人xyz]

ゲストルームって使ったことないけど、確かに寝るだけの部屋だと寂しいですね。
テレビ買うのに賛成です。
メールボックスに設置したゴミ箱なんかに管理費が使われるくらいなら、まだテレビみたく有効的に使ってほしい。
いつもあのゴミ箱の横を通るたびに、もしも酔っ払いがタバコをあのゴミ箱に捨てたら…なんて最悪な状況を想像してしまいます。私はすぐにでも撤去して欲しい。
自販機も、隣にゴミ箱なんて置こうものなら恐らく同じような状況になるんでしょうね。
飲み残しのジュースが床に滴れたりしてきっと汚らしいマンションになるんだろうな。
でも、反対って訳でもないかな。確かに100円以下で販売してもらったら私は買うと思うし、販売手数料を組合の収入にしてもらうのもありかもしれないですね。

[314: おっちゃん]

おー盛り上がってきた。うれしーよおっちゃんは。でもネタが面白くねーな。文句ばっかじゃつまんねーし。やっぱ組合に参加しねーとだめだな。ところで窓ガラスはきれーになったかい？家は西だからクソ熱いけど、おかげで夜景は最高だよ。さて、嫁に見つからねーうちにヨシベー行くかな。

[315: 住民さんＤ]

自販機についても、テレビについても、賛成派もいれば反対派もいるのは当然だと思います。
私個人としては、自販機は反対、テレビは２０万も３０万もするようなものでなければ賛成です。
最近は３２型くらいなら７，８万で買えますしね。
（たまにしか泊まらないのに、ＮＨＫの料金は発生しちゃうんだろうか…？）

ただ、私たち全員、どちらも「無し」という前提で契約しているわけですし、
それを変えるとなると、相応の手順を経たいというのが心情です。
これから議論を尽くして、組合員として投票などで参加して決められるといいな。

でも議事録にいきなり「検討中です」とだけ書かれて、この後どうやって
検討を進めていくのか分からないと、ちょっと不安だなー…という気になりました。
今回は些細なこと(?)かもしれませんが、今後色んなことを同じようにどんどん決められて
いくのは、ちょっと抵抗があります。

>>308さん
引っ越して１週間ですと、まだ荷物の片付けの真っ最中なのかもしれませんね。
もし耐えられるのであれば、もう１～２週我慢して様子をみて、改善しなければ
管理人さんに、というのがいいかと思います。

[316: おっちゃん]

上イギナシ。
ところでヨシベー相変わらずうまいな。何てったって近い！でもよーもっと旨いもんしらねーかい？ここだけの話、うちの嫁はしょっぺーもんとか脂っこいもん食わしてくんねーんだよ。そんでもってデブ太ってわけわかんねーあだ名つけあがって、
おっと錦糸町に着いた！さてコーベヤでパンでも買ってくか、かーちゃん好きだからなっ。

[317: 住人]

この時間帯に、奇声をあげて騒いでいる部屋があるので不気味です。

先週末も聞こえていたのですが、何階の何号室なのかは不明です。

ベランダで男性数人が騒いでいるみたいです。喧嘩をしているみたいに聞こえて怖いです。

どの部屋か、わかれば管理人さんに言えるのですが。

[318: 匿名さん]

賃貸多いからなー

[319: 住人]

今朝、エレベーターの貼紙見ました。やはり最低な輩はいるんですね。残念です。徹底的に調べて退去させてほしいです。
管理組合の方は、こういった最悪の状況を想定して動いてくれているのでしょうか？

[320: 住民]

確かにエレベーターに貼ってありましたが、あの焦げ方はちょっと疑います？
通報した人の自作自演では自分がベランダでタバコを吸っていて謝って焦がしたもんだから補修費用を実費負担しない為に通報した可能性が大！
上から投げたって、あぁ見事には焦げないし、被害があったとすれば部屋番号を公表すべきだぜ！

[321: おっちゃん]

考えすぎじゃねーか。タバコは誤って落としたと願いたい。オレも前はよくやったよ、ぼーっとしてタバコは吸うもんだからな。そんでぽろっと。ちなみにオレはここに越してから辞めたんだが、おかげで飯がうまくて太っちまっけど、ほんとに辞めて良かったよ。なにしろ、たばこが吸えないイライラが無くなったことが一番。そんでポイ捨ての罪悪感、駅前の喫煙スペースでのさらしもの状態の後ろめたさもない。煙突みたいに吸ってたのが嘘みてーだよ。壁紙が黄色くて、くっさいドトールに駆け込んだもんだがな。

[322: 住人]

自己中な考え方…。
誤って落としたじゃ済まねぇよ。

[323: おっちゃん]

外人さんかな？しかも自作自演の！話の筋が分からないおばかさんは無視だよ。もっとまともな話ができねーもんか。そんな書き込みしてるから健全な書き込みが減るんだよ。おっちゃんなりに頑張りましたがね。無駄な努力か。以上、返事はいらねーよ！

[324: 住民]

↑おっちゃんとかいうバカお前は何者？
自分の禁煙成功自慢話はいらない！
お前みたいなバカは入ってくるな！

[325: 住人]

そんなバカとか下品な事書き込むのはやめましょー。
顔がみえないからと言って暴言を吐くのはそこら辺の下品な書き込みと一緒ですよー。
敵はタバコの投げ捨てをした方です！

[326: 住民さんＥ]

錦糸町は汚いおっちゃん（↑）が多いなー。

[327: 住人]

メールボックスのゴミ箱が増えてますね。
１つじゃ足りないのか中途半端な位置にまた１つ…。
安易な発想ですね。
園児以下ですね。
ゴミ箱とゴミ箱の間が川の様にゴミが散乱してましたよ。

[328: 住民]

ならご自分で掃除すればよいのでは？園児さん

[329: 住人]

掃除してますよ。
でも限界があります。

[330: 住民]

台風接近中！
高層の角部屋だから風が窓にあたってヒューヒューいってるよ！
窓割れたりしないか不安な夜を過ごします。

[331: 住民]

きのうの風、すごかったですね！みなさん、
大丈夫でしたか？

[332: 住人]

エントランスの吹き抜けの白い壁が膨らんできてませんか？たぶん錯覚ではないと思いますが、落ちてきたら大変。一年も経たないうちにこれでは先が心配になります。しかも汚れも目立ってきたし、細かいひびも入ってませんか？

[333: 住民さんZ]

＞332さん

どの辺の壁ですか？あとで確認してみよう
キョロキョロしながら通りすがろうw

エントランスは造りが甘いのかな？入ってすぐ脇の黒い横桟の飾りは2度も壊れてましたからね
施工は大手ゼネコンさんだから安心してましたけど大丈夫かな？心配ですね。

話は変わって
正面の千葉銀行さん新築マンションみたいな外観ですね、今時の銀行はオシャレな感じなんですね。

[334: 匿名さん]

なんだか「おっちゃん」氏っていかにも錦糸町、って感じだね

[335: 匿名さん]

1Fの自転車置き場に、料金を支払わず利用している方がいらっしゃるようですね。

誰でしょう？こういう不道徳な方って！
月々200円なのに。。

期限を決めて廃棄処分すべきかと…管理費からまた余計な支出となりますが。。

それも次回の抽選会に該当する番号。。

空きを知っていての犯行ですよね…


これからも空き状況を、三井住宅サービスに確認してとめるんでしょうね。

恐ろしい人がいるものです。

[336: マンション住民さん]

＞No.335 by 匿名さん
本当にビックリしますね。同じマンションの住人とは思いたくないほど非常識な方ですよね。
以前は未登録の自転車が、もっと複数代見られましたが減りましたね。
管理会社の人が処分したのか、それとも本人が名乗り出て登録したのか処分したのか知りませんけど。

それからTVとTVボードにもビックリですね。１Fごみ置き場に置いておけばタダで処分してもらえると
思ってるんでしょうか。きちんとご自分で粗大ゴミとして出して欲しいですね。
こんな当たり前で基本的なことで問題になるのはどうなんでしょう。低俗な住民が多いのでしょうか。
悲しい限りです。


それから...
本日15時頃、白い犬(チワワ)を連れた男の子(小学生低学年？)が、
犬を同乗させてはいけないエレベーターに乗っておりてきました。
中層階で私が乗り込んで鉢合わせました。その男の子は犬を抱きかかえず、下に犬を置いたまま
エレベーターに乗っていて、降りる時にやっと抱きかかえましたが、
これまた犬を入れてはいけない玄関ロビーへ入って行ったので私が口頭で注意しました。

この男の子は小学生低学年？のようで掲示板の注意事項を読んで完全に理解することは難しいでしょうし、
三井から配られたマンションのマニュアル等も読むはずはありません。
このご両親はこの男の子に、きちんとマンション内の犬のルールを教えているのでしょうか。
教えていないからこのようなことが起きているのでしょうね。
こういったルールを守れない少数の人間のせいで、きちんとルールを守ってペットを飼っている人間が
肩身の狭い思いをしているのはお気づきじゃないのでしょうか。
集合ポスト前の掲示板に頻繁にペットのルールについて注意事項が貼り出されるたびに残念に思います。
かくいう私もペットを飼っているので、こういったルールを守れない一部の人達に憤りを覚えます。

白いチワワを抱きかかえずに、ペットを乗せてはいけないエレベーターにのせていた男の子は悪くありません。
ご両親に問題があるかと思います。マンションのルールはお子さんには難しいのでご両親がきちんと
教えてあげてください。宜しくお願いします。
白いチワワと男の子ということで、ある程度特定されたと思いますのでお気づきの方は
今一度ルールを確認してみてください。

[337: 住民さんＺ]

>335さん　>336さん

自転車の件私もびっくりしました。
まさかそんなせこい人間がいるとは思いませんでしたね。
奥に止めてある子供用の自転車もずっと置きっぱなしですよね

違反自転車なんてそとにほっぱりだせばいいのにって思っちゃいますよね

[338: 賃貸さん]

この辺りの方は中学受験は盛んでしょうか？
また錦糸小学校の様子はいかがでしょうか？

[339: マンション住民さん]

自転車の件、「いま空いてる番号」をもっとわかりやすく全員に公開して欲しいですね。
私は底意地の悪い人間なので、開いているはずの場所に自転車が無いかを時たまチェックして、
気づく度にいたずらしてやるのにｗｗｗｗｗ

というような人間が出ないうちに、辞めてほしいものです。

[340: マンション住民さん]

エレベーターですが、朝のラッシュ時間帯に一番大きいの方はいつも“indipendent"状態で、ボタンを押しても反応しません。これは何のための"indipenndennt"となっているんですか？もしゴミの収集用でしたら、時間帯をずらして頂きたいです。出勤の時間帯はそのエレベーターを活用させて頂きたいです。皆様はいかが思いますか？
また、廊下の暖房ですが、暖かい時も効いていて、もったいない気がします。廊下などは人がいる時間が非常に短いですので、エコーの観点からも、暖房を切った方が良いと思いますが．．．

[341: 住民さんＤ]

“indipendent”状態というのがあるのですね。。気づきませんでした。
でも、通常の小さいエレベータにも、ゴミ収集用の台車が乗ってきますよ。
なのでその理由では無いような気がします。

ゴミについては、収集車の時間に合わせて、なるべくたくさん捨てられるように
ギリギリの時間帯で運用しているのかな、と勝手に思っていました。
時間を早めることでゴミがたくさん溜まり、悪臭が増すのもちょっと困ります。

それよりもエレベータについては、「３台共通のボタン」と「大きいエレベータ専用のボタン」の
両方を押す方がたまにいるようで、これこそ迷惑だなーと思っています。

廊下の暖房については全く同感です。切る or 必要最小限のエリアにする or 設定温度を
もっともっと下げる、で良いと思います。

[342: マンション住民さん]

ルールを守らない非常識な住民がいたらどこに連絡したらいいんですか？
三井住宅サービスですかね・・・
連絡したらすぐにきちんと対応してくれるのでしょうか。
ごみにしろ自転車置き場にしろ小さな事かもしれませんがモラルのない人って
どういう神経なんだろうとおもいます。

[343: 住民さんＺ]

＞342さん
三井住宅サービスさんに連絡すると担当のかたが丁寧に対応していただけますよ。

自転車置き場の違反自転車は相変わらずそのままですもんね
管理組合の人たちはあれを見てなぜ何もしないのでしょうかね？
総会の時にしかるべき措置をとると言っていたのになにもしないのはどうなんでしょう・・・

[344: マンション住民さん]

１階の駐輪場は元々空きが少ないので、そうでもないかもしれませんが、
地下の方はまだまだ空きがあるせいか、シールなしで適当に停めてる人、上段の番号なのに面倒なのか下段に入れてる人、何台も見受けられます。
全部を見て回るのは大変かも知れませんが、一度全体をチェックして欲しいものです。

[345: マンション住民さん]

12月になりましたが、マンションロビーにクリスマスツリーなどは飾っていただけないのでしょうか。
他の分譲マンションでは、キレイにデコレーションされたツリーがロビーを彩ってますよね。
天下の三井さんなので、そういった細かい配慮は普通にあると思ったのですが、
まだないようなので書き込んでみました。

ツリーを買うために、これから管理費を使うなら用意しなくて結構ですが、
もし予定しているならば早くみたいな～と思ってます。

[346: マンション住民さん]

もうクリスマスの季節ですよね。

あんなに豪華なロビーがあるんだから・・・確かに少しクリスマスっぽく
飾りつけをしてクリスマス気分を味わいたいものです☆

他のマンションで、ツリーは結構見かけますよね。
お正月もそれらしい飾りがあったり。

これだけの世帯数、ほんの1世帯100円でも使えば、立派なツリーが
飾れそうな気がします♪♪♪

ちなみにエアコンは、私も、もう少しエコでいい気がします！
ちょっと暖房の季節になって、暑すぎるというか、、、こんなに
必要ないのでは？と思うことがほぼ毎日・・・。
少しエコで節約して、他の部分の管理に管理費を当ててほしいですね☆

[347: 住民γ]

ツリー・・・
考えもつきませんでした。

自分としては不要かなと思います。

[348: マンション住民さん]

私はこのマンションのロビーがシックで控えめの高級感が好きです。派手や豪華な飾りはあまり好きではないです。他のマンションがツリーを飾っているから飾らなくちゃいけないと思っておりませんが．．．

[349: 住民γ]

レンジフード内を大掃除しました。
紙フィルター等を使用しておらず
現状の金属のようなフィルターをそのままの状態で使っていたのですが
レンジ用マイペットで十分すんなり落ちました。

[350: 住民さんＺ]

みなさん良いお年を～
来年もよろしくお願いします＾＾