レノス船堀親水公園

[契約済みさん]

レノス船堀親水公園の情報交換致しませんか？

[42: 匿名さん]

ゼネコンも解散（破産）したのに、どうやって建てるの？
民事再生や会社更正でなくて解散廃業の破産ですよ。

[43: 契約済みさん]

そんなの知ってるよ、

だからどこか引き継いで建ててくれないかなーって言ってるんじゃん。

今更、何言ってんの？

[44: 匿名さん]

建つわけがない。と言い切るのはなぜ？願望ですか？
倒産＝破産＝解散
→でも建った
事例はありますよ
入居をしたい人、希望を持ちましょう

[45: ご近所さん]

船堀、西葛西近辺の新築も大分さばけて選択肢が無くなっていくね。
ここも破産しちゃったから広告も消えちゃったけど頑張って販売にこぎつけて欲しいね。

[46: ビギナー]

引き継ぎ先が見つかれば絶対に建つの？

[47: 匿名さん]

建ててくれる引き継ぎの会社を探してるんじゃない？
そりゃ引き継ぎが見つかればたつでしょ！
その為の引き継ぎなんだからさ

ただ、その引き継ぎが見つかるかどうかが問題でしょ！

[48: 匿名さん]

>建ててくれる引き継ぎの会社を探してるんじゃない？

「誰が」その「引き継ぎ」の会社を探してるの？アゼルさん？

[49: 匿名さん]

アゼルは解散。
引継ぎを探すのは管財人でしょ
外装まで出来上がったんだからアウトレットで、建つよ

[50: 匿名さん]

引継無しって事はないの？

[51: 匿名さん]

引継がなかなか決まらず、一度契約解除、はあるかもしれませんね。でも施工があそこまで進んでるので、どこかがやってくれるとは思いますが。
宙に浮いたまま、は困るので、早く結論出して欲しいですね。

[52: 匿名さん]

施工があそこまで進んでても取り壊すって可能性はあるんですか？

[53: 匿名さん]

全ては管財人の判断次第。なんだかんだで、２～３ヶ月くらいは待たないと結論は出ないんじゃないかしら…!?
少しでも早く結論が出る事を願いましょう。

[54: 匿名さん]

解体にお金もかかるので取り壊すことはないと思います。

事情は違うと思いますが曙橋の近くの
バブルの塔と言われたビルも何年か塩漬けにされてたのちに
完成したから、いずれは完成するのではないかと・・・・

[55: 匿名さん]

私的に↑にもあるように壊すのは考えにくいと思う。
結論まで時間がどれくらいかかるか。
それによって契約者の金銭的や精神的負担がかかるのが心配です。どなたか管財人に問い合わせたりしてないんですかね？…方向性くらい見えないんですかね

[56: 匿名さん]

引き渡し延びても遅延にならない訳？
施工アゼルってのが今となっては不安です。お金ないから手抜きしてなきゃいいけど

[57: 契約済みさん]

報告


今日、管財人に問い合わせしました。
管財人と直接話しは出来ませんでしたが、管財人の代理の方と話ししました。

初めは、まだ何も決まっていない、もう少しまってくれの一点張りでしたが。
話ししているうちに引継ぎ業者は何社か既に手を上げてるとの事。
どこかまでは聞きませんでしたが、手を上げてるのは間違いないらしいです。

なので最悪の状況はなさそうです（建たない）
もちろん正式に決定したわけではないので、どうなるかはわかりませんが
希望が少し持てました。

時間もどのぐらい待たせるんだ！　この状態で１．２年待たせるつもりじゃないだろうな！
と言ったら
さすがにそれはありません
あと１．２ヶ月もすれば方向性は決まるはずとの事でした。

前向きに考えているかたにとっては
少し希望が持てる話しではないでしょうか？
私はもうちょと我慢して待ちます。

[58: 契約済みさん]

>管財人と直接話しは出来ませんでしたが、管財人の代理の方と話ししました。

管財人の「代理」って･･･
何で、管財人本人が説明できないか、考えた事有りますか？

＞引継ぎ業者は何社か既に手を上げてるとの事。

何を引継ぐのですか？「施工」？「販売」？
「販売」ならアウトレットになるのを虎視眈々と狙っている、不動産業者は沢山いるのは当り前
「建物が完成したら、買い取らせてください」

問題なのはどこが「施工」をしてくれるかでは？ここは通常と違い、「施工業者」と「売主」が同一業者なこと。
皆さん、ここまで建物が出来ているから安心と思っているようですが、逆にここまで出来上がってしまっていて、新しく請け負う施工会社の「旨味」はもう、残っていないと思われますが？
どこの施工会社が途中工事を引き受けるのか･･･施工会社が販売もやって（代理に出してでも）資金を回収しないと割り合わないと考える方が自然だと思います。


57さん、債権者説明会はいつかご存知ですよね？
それまでは、方向なんて決められないのではないのですか？
その結果をもって、継続か否かで動き始めるのでしょう？

[59: 匿名さん]

建物ができてないんだから、引き継ぐっていったら施行含めた販売なんじゃないんですか？
あと建物だって金額がどれくらいで完成するかはわかりませんが、何処かが安く買い取って自分のとこで完成させて売れば、いくらでもおいしいとこは残ってると私はおもいますけどね。
債権者集会にいって、そこで何か決まるというより決まったことを債権者の方に説明するんじゃないの？

[60: 契約済みさん]

５７です

良かれと思って書き込んだら
この反応ですかーガッカリです！

債権者説明会はいつかご存知ですよね？
当たり前じゃん、バカにしてんの？

何を引継ぐのですか？「施工」？「販売」？
今の状態で販売だけだったら引継ぎって言う？

もうちょっと詳しく聞いたんだけど、正式決定じゃないから
あまり書かなかったけど、まさかこのように来るとはびっくりです。

もう報告はしません
すいませんでした。

５８さん
あなたが、どのような方か私にはわかりませんが
これからもあなたのような固定観念でガンガン書き込んでいってください。
応援してます。

[61: 契約済みさん]

>何処かが安く買い取って自分のとこで完成させて売れば、いくらでもおいしいとこは残ってると私はおもいますけどね。

ふ～ん、販売会社が施工するんだ？それとも、施工会社があえて販売もするのかな？（代理も含め）
ついでに、その新しい引き受け先が、我々アゼルの分のアフターサービスも面倒見てくれるといいですね。

[62: 匿名さん]

投稿は自由ですが、根拠のない主観や投げやりな書き込みが多く、残念です。
管財人に問い合わせて、曖昧だということも含め「事実」を伝えてくださったNo.57さんに大拍手です。
この場で良い情報共有（真実）ができたら、と思います。懲りずにまた来てください

[63: 早く建てて欲しい]

今日も、大雨が降りましたがこれから梅雨を迎え、部屋の中が心配。ウチは中高層階だから内装工事も終っていたので、カビや害虫等がないかなと心配です。（通風している様子が無いので･･･）
セキュリティが掛かっているから大丈夫だと思いますが、変な人とかが侵入していないかと不安になってしまいます。

[64: 匿名]

契約者が1/4程度だったし、金融機関の抵当がついているからこのまま建っても残りは賃貸で運用するようなことを「曖昧な情報」ではありますが聞きました。真偽の程は如何になるのでしょう？

確かに建物の管理は気になります。いろんな意味でね

[65: 契約済みさん]

５７さん貴重な情報ありがとうございました。
今このような状況なので冷静に判断できない方も
いるようですね・・・少し残念に思います。

[66: 住民でない人さん]

58は反省した方がいいね。

個人ではどうにもできない問題だけど、それでも何とかしようと頑張ってる人に対して言う内容じゃないね。

言ってる事は正しいが、正しい事を言うのがいつも正解になるとは限らないのだよ。

[67: 匿名さん]

５８さんもきっと、先行きが見えないとからとても不安でしょうがないんですよね。
話の内容から今後の展開をかなりネガティブに考えているようですが、大丈夫ですよ。なんとかなりますって！
ここを契約する時も「なんとかなるだろう」ってポジティブに決めたんでしょ。その気持ちを思い出して前向きに行きましょう！

[68: 匿名さん]

契約者が1/4にはびっくりです。私が３月にモデルルームに寄った時は半分位は花（成約）マークがついてました。また倒産直後、販売会社の営業から電話があった時に契約者数を聞いたら「30はいってたんじゃ…」というなことは言ってましたか。彼らも突然のことでパニクってたのでしょうけど。見せかけだったんでしょうかね、成約数。それとも、倒産後に解約者がでたんでしょうか。
いずれにしても、売れ残りが多いのは、引き継ぐ会社もアタマ痛いところですね。

[69: 匿名さん]

先着順だったから契約していなくても、申し込みがあった時点で花マークは付けられていたみたいです。
キャンセルやローン審査の都合で本契約まで行かない人が多数いれば、ありえる話ですかね。

[70: 契約済みさん]

契約者が1/4ってどこ情報ですかー？
私が３末に契約した時は、たしか6～7割決まっていたような気がします。

そのとき営業は間違いなく引き渡しまでは完売できると言っていましたが・・・
まぁ今さらですが。

あと、まだ解約はできないと思う
手付け放棄すれば可能だと思うけど、今解約したいなら契約者都合になるから
ちょっと待ってて言われました。

年内に建つんですかねー？
せめてそのぐらいまでには建ってもらいたいな（希望）
皆さんも今の住んでるとこのこともあるでしょうしねー
あーあー先が見えないって嫌ですね。
何か動きみせないかな！

[71: 匿名さん]

成約数や営業の発言は虚勢を張ってたのかもしれません。売りさばくための戦略ですね。
もう関係ないので責めようもないですが…
今はいつ建つのか、目処は…夏には引っ越して、のプランは契約者の方々みな一緒ですよね
答えもしくは方向が見えるためには、管財人に確認するしかないのですかね。

[72: 契約済みさん]

ついに、動き出しましたね！
また、皆さんと良い情報交換ができればと思います。
頑張りましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

[73: 匿名さん]

No.72さん
どんな動きがあったのですか？教えてくださいm(_ _)m

[74: 匿名さん]

No.73 です。動き、については理解しました。また情報交換よろしくお願いします。

[75: 契約済みさん]

アゼルサイドとしては一度全部解約し、白紙の状態にして
引継ぎのデべに渡したいみたいですねー
でも、その方がいいのかな？
住みたくない人は手付け返してもらって、他探せばいいし
住みたい人は引き継いだ所と新たに契約する。
問題は引継ぎデべがどういう条件で売るかですね
アフターは？？？　金額は？？？　今、契約してるとこ買えんの？？？　いつ建つの？？？
とか色々あるけど
現契約者で住む気がある人には、そんな悪い対応はして来ないと思いますけどね、
引継ぎデべは何もしなくても数戸（住みたい人達分）は契約取れるわけだから

個人的にはやっぱりあそこがいいので住みたいです。
ひょっとして今より安くなったりして・・・

それでは、日曜日に！！！

[76: 物件比較中さん]

契約しようとしたら倒産してしまいとても残念に思っていたのですが、どこかのデペが引き継いでくれるならとてもうれしいですね。前に大京の人がうちにも引き継ぎの話はきてます、と言ってましたが。
また情報入りましたら教えてください！

[77: 匿名さん]

大京が引き継ぐことに決まったんですか？

[78: 契約済みさん]

まだ、どこかは決定してませんよ！

[79: それれも入居希望]

白紙に戻ったのはよいけど、次のデベor販売会社が決まってない（決まってるが公表しない？）ので、価格が気になりますね。そもそも値下げ価格で購入しているので、上がる可能性もあるかもしれません。
６末か７月着工、年内竣工できそうな曖昧なことは言ってましたが、時期も気になります。
購入希望者としては、一般販売前に連絡がほしいところですが、引継会社の方針になるので今の時点では
仕方ないでしょう。
手付金の保全措置で全額戻ってくるようですが、必要書類の「保証書」とやらが見つからず、焦ってます。

[80: 物件比較中さん]

契約していた方はどれくらい再契約しようと思いますかね。
うちは値段やアフターサービス、引き継ぎのデペ次第ですが前向きに検討しますけど。
アウトレットマンションになるなら価格は下がりそうですが、大手が引き継ぎ分譲するなら価格は上がるかもしれないですね。けっこう放置されているのでマンションが傷んでないか心配です。
はやく着工開始しないかな

[81: 破産前から検討中]

書き込み見ていると日曜に説明会があったとのことですが、
どんな話があったのでしょうか

[82: ご近所さん]

どうでもいい事かもしれませんが、昨日のお昼頃に、業者さんらしき団体が建築現場を出入りしてるのを見ました。
引き継ぎ先の業者さんが、現場の状況を下見に来ていたんですかね。
工事再開に向けて動き出してるのは間違いないみたいです。

[83: 別物件契約者]

昨年10月にＭＲ見に行き、場所が気に入ったので契約しようかかなり迷いましたが、危ないデベロッパだったので躊躇。その後大幅値下げの連絡。しかし結局は安心に勝るものはないと思って、大手デベの物件を契約。価格は1000万は高かったけど、アゼルがこうなってみると契約しなくてよかったとつくづく思う。 今の時代は安い物件がかなり出回ってるけど、それなりのリスクを覚悟しないと手が出せないね。
三井だったら絶対契約したんだけどな。

[84: 匿名さん]

私はアゼルの財務状況を調べあげた上、倒産リスク覚悟で契約しました。
入居まで持ちこたえてくれることを祈りながら。
手付金保全措置等もありましたし。
価値観はそれぞれ違いますが、私は一千万円も高い財閥系大手デベでなく、あの物件を買いたいと思ってます。
みなさんはどうなんでしょうか？

[85: 物件比較中さん]

倒産直前に建てられているマンションはどこか手を抜いて作られたんじゃないかなと思ってしまいます。
将来売却を考えている人はきついんじゃないでしょうか。イメージよくないですよね。
何で船堀周辺の新築マンションのデペは倒産しちゃうんでしょうか？

[86: 住民でない人さん]

↑本気でそう思っています？
倒産前の物件が手抜きしてる？？
そんなの下請けの現場の人間がもうすぐ倒産するとかわかんないでしょ！
いくらなんでも、現場の職人さんに失礼ですよ。
気持ちはわかるけど、ありえないです。

[87: 現場監督]

今は買うお客さんも、色々と知識つけてるから、
手抜きなんかしたら、やり直しくらうのが関の山なんで
手抜きなんてあり得ません。構造体に関しても検査、施工写真の提出すべてやってあるので心配ありません。

[88: 匿名さん]

住宅性能保証があります。厳密な基準はわかりませんが、昨今、耐震性云々厳しい中、基礎からしっかり作られてると思います。
引継会社が手を挙げてるんですから。

[89: 契約済みさん]

私の個人的な意見なんですが
この物件が仮に財閥系の建物で一千万高かったら、まず買わないと思います。
安心なのは分かりますが、アフターの事、売却時の事
色々含めても一千万の差はありすぎだと私は思います。

もちろん、その安心を一千万出して買う方もいらっしゃると思いますが・・・
単なる貧乏人のひがみです、すんません。

[90: 物件比較中さん]

８８さん、どこの引き継ぎ会社が手を挙げているんでしょうか？
いつから発売再開されますでしょうか？
価格高くなっても大手がいいと思ってしまいます。アフターなしのアウトレットにはならないでほしいです

[91: 契約済みさん]

＞８８さん、どこの引き継ぎ会社が手を挙げているんでしょうか？

「引き継ぎ会社」は、あくまでも、想像です。根拠はありません。
債権者集会を開催していないのですから続行したくてもお声がけがあっても、どうしようもできません。

破産からそろそろ、3ヶ月経つのでこのままになると、契約の不履行になり手付を倍にして返さないといけなくなるので白紙解約にしたと考えるのが自然です。