リライズガーデン西新井住民板

[ゆのま]

はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分

[881: 匿名]

どやしつけりゃ一発でおさまんだろ

[882: マンション住民さん]

仕事帰りの遅い時間だったが、隣の玄関前に放置してある自転車にゴキブリが這っているのを見てゾッとした。


ベビーカーやら外に放置している家が信じられん。

[883: 契約済みさん]

こんにちは。住民の方にお聞きしたいのですが・・・・

新聞の朝刊の各住戸への配達は、現在もされていないのでしょうか?

また、こちらのマンションに住んでみて快適な事・良かった事・住んでみて気付いた事、
逆に予想外だった事やガッカリした事等があれば、是非とも教えて頂きたいのですが。

それからマンション前の亀田トレイン公園の隣、都営梅田アパート３号棟と５号棟の跡地には
何が出来るのか予定でも計画案でも知っている方がいれば、こちらも是非教えて下さい。

お聞きする事ばかりで申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

[884: 住民さんＡ]

＞新聞の朝刊の各住戸への配達は、現在もされていないのでしょうか?
残念ですが、セキュリティ上の理由で理事会に却下されたみたいです。

＞都営梅田アパート３号棟と５号棟の跡地について
区役所の広報をご参照ください^^
http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/pdf/d08000012_1.pdf

[885: 住民さんＢ]

皆さん、インターフォンで不審な人が映っていた場合はスルーしてますか？
未だに変な業者や訪問販売があるので、私はスルーしているのですが、
本日「入館証」と書かれたプレートを下げた人が来ましたが、何だったのでしょう？

[886: マンション住民さん]

7/29の足立の花火大会の日は　屋上を開放したりしないんですかねー

[887: 南東側住民]

ベランダからスカイツリーが見えるお宅は
花火も見えるんではないかと。たぶん。
千代田線鉄橋と西新井橋の間で打ち上げるらしいから
方角としては可能性大。

[888: 契約済みさん]

今度こちらに入居予定です。よろしくお願いします。

みなさまに質問ですが、食器洗機を別途購入して取り付けた方いらっしゃいますか。
購入時に取り付けられる機種と現行機種でサイズが2cmほど違うのですが、
入るか不安です。別途購入された方、お手数ですがメーカーと型番を教えていただけないでしょうか。
当方Panasonicを検討中です。

よろしくお願いいたします。

[889: マンション住民さん]

>888さん

ビルトインタイプですよね？

元々オプションで選べたPanasonicのNP_P45MD2を、自分で手配して取り付けました。
問題なく付きました。

検討されてる機種を挙げてもらったほうが、レスしやすいと思いました。

[890: 南西スカイレジデンス]

電車の音は、部屋の位置的に音が集約されてしまう場所ですので、普通の部屋よりかは寝室では大きく聞こえてしまいますね。
しかし、電車の音よりか上の階の足音のほうが気になってしまいます。
『あ、走ってるな。。。』ぐらいですが。

皆さんの部屋ではどうですか？

そろそろ花火大会。近隣の変な住民が侵入しないかとても心配ですね。

あと、ライオンズマンションが南側にできますね。うちは高層階なんで大丈夫だと思いますが、来年には花火が見えなくなる部屋が増えてしまいそうですね。

[891: 住民ですが]

>近隣の変な住民
>うちは高層階なんで大丈夫

普段からこういう物言いしてるなら周囲から嫌われてそうね、あなた。

[892: マンション住民さん]

ドタバタ音は聞こえませんが、近くの部屋から電子ピアノの音が大音量で聴こえてきます。
恐らく窓を開けて弾いているのだと思いますが、かなり煩いです。
「弾くな」とは言いませんので、せめて窓を閉めるか音量を抑えて欲しいです。

[893: 契約済みさん]

>889さん
お返事ありがとうございます。
言葉足らずですみません。ビルトインタイプのことです。

購入を検討している機種はPanasonic NP-45MS5Wです。
http://panasonic-denko.page-view.jp/PK90/pageview/pageview.html
こちらの13ページに「適合キッチン奥行65cm以上」と書かれていまして
取り付けられるのか不安なので、別途購入して取り付けられた物と比較
させていただきたく思いました。

教えていただいたNP-P45MD2のサイズを見る限りでは取り付けられそうな
感じですね。ありがとうございます。

[894: 入居済みさん]

今週土日も何やらモデルハウスに人が結構来ていました～。

早くもっと住民さんが増えてくれないかなぁと思い、
ついつい気にしてしまっています。。

まだ200戸近く残っているみたいなので、
ドシドシ売ってもらいたいものです。

といいつつ、この掲示板、最近寂しいので、
誰か反応してくれるかしら！？

[895: 匿名さん]

>892さん
電子ピアノの音量が本当に大音量なら「弾くな」って言っても良いいと思いますが。
でも隣だからと我慢してしまうんですよね。
やった者勝ちになりやすいよね。

[896: 住民でない人さん]

はじめまして！！
700戸以上あるなら、ゲストルームは数ヶ月待ちとかでしょうか？
知人を呼びたいと思っても、2ヶ月前にすぐ予約しないといけないなんて…
せっかくあるのに使えないなんてあったら意味ないですよね。
シアタールームも含め、いかがでしょうか？
不安でしたので、ご質問をしてみました！！

[897: 住民さんＡ]

総会の結果を掲示板に貼られて、表決の集計を見て票数が630ぐらいになったのは、残１００戸程度かなと勝手に思ったのは私だけでしょうか。。。

[898: 匿名]

８９７さん
それは違うと思います。
売れていない分は東武が票を入れるはず。
集計に入って来ない数字の分は、委任状提出等の措置を取らない、権利を放棄した人達の数ではないでしょうか。

[899: マンション]

販売できた部屋数はまだ　6割弱ですよ。
心配ですね
これだけ　売れ残りのマンション

[900: 契約済みさん]

６割ということはないでしょう。フロントレジは
１F以外はほとんど(95%以上)入居してますよ。スカイも結構入居してますね

[901: 入居済み]

898さん、6月に入居しましたが総会の案内は来ませんでした。いつ時点での入居者が対象かはわかりませんが私のようなケースの方もいるはずです。総会に出た人なら情報持ってるのでは。

[902: 入居済み]

駐車場結構空きがありますね。屋根付きを
もっと安くしてくれないかな。もったいないよね。駅近で入居者100%も駐車場を
用意する必要ないよね。

[903: 匿名さん]

>900
６割とかデタラメ言ってる奴（＝＞８９９）、ベリスタ梅島の営業マンなんで気にしないでいいですよ。
ベリスタでキャンセル出たらしく、あちこちのスレでリライズの悪口いいふらしてベリスタに誘導しようとしているみたいです。ゴミ野郎ですねｗ

[904: フロント住民]

フロントはほぼ完売(１階以外)だけど、スカイは都営にかかる辺りが結構残っていると聞いていたので、もっと売れているようで安心しました。

特に週末はモデルルームが賑わっていますよね。
活気あるマンションになると良いなぁ…と思います。

[905: 匿名さん]

今売り出しているのは一部で
まだ200戸程売り出しを始めていない、という事だったのですが、
なんで一斉に売り出さないのかしら？

人気が有りすぎて段階的に販売というのなら分かるけど、
そういうことでもなさそうだし･･･。

こういう事情に詳しい人教えてください！

[906: 匿名さん]

>>905さん
ここの販売責任者の考えているって事、よくわからないですよね。

何処の物件でも人気の無い部屋は必ずあります。
その人気の無い部屋もコンスタントに売る為に、一般的には期を分けて人気の部屋と織り交ぜて売り出します。
勿論、人気の有る物件なら一気に売り出して完売に持ち込もうとするのが担当者が一番に考える事。
短期間に想定した価格で売るのが一番利益を確保出来ますから。

ここは、希望の部屋を登録して形だけの抽選を行い販売するスタイル。
あたりまえですが条件の良い部屋（人気の部屋）から売れて行く事になり、最後の方になれば皆に敬遠された部屋が残ってしまう。

どう始末をつけるつもりでいるんだろう。

[907: 匿名]

898さん。
>売れていない分は東武が票を入れるはず。

ということは、先日の総会は「出来レース」？
まぁ、そのなもんか。

[908: 住民さんＡ]

新聞部屋まで配達してください。
セキュリティー上問題ないはず。

[909: 匿名]

ビリーのメキスープはマジ旨い！キッドステーキ＋メキスープは最強コンボ

[910: 見物人]

先週　リライズガーデンのモデルルームに行ってきて担当者と話しをして来ました。

値下げは、住民に内緒で家具やらいろいろな手段でやっていました。
ただし　一度　値下げしているので　大幅な値下げは大変そうですね。
とにかく　予想以上に売れていないので　モデルルームを延長しておいているので
経費がかなり　加算していると　リライズの方に内緒で聞きました。

匿名さん　　
確認してきましたが　現状マンションは、6割完売で間違いないそうです。
聞いてきましたよ。マンションの完売状況ももらえます。
正しい情報を伝えてるのを非難しては　いけませんよ。

営業マンさんは、他のマンションでも書き込みをされていましたが
葛飾のマンションを購入して　賃貸マンションの経営をしているそうです。
どこかの営業マンではないそうです。

[911: 入居済み]

910さん、あなたは
一体何者？まさか正義の味方じゃあるまいし。ここは入居者の掲示板だろ。
モデルルームなんて経費かかるの当たり前。愚問だね。私は人気部屋で快適に暮らしているんだからくだらん書き込みするな。

[912: 入居済み]

910の方、最後の文章のくだりが意味不明。

[913: 入居済み]

近くで美味しい焼肉屋、ご存知の方、いらっしゃったら教えて下さい、

[915: 匿名さん]

梅島に有る、安安にたまに行っています。
絶対的な尺度で旨い部類に入っているのかは疑問ですが、金額比であれば旨いお店になるのではないでしょうか。
また、線路を挟んで反対側にも似たようなローコスト焼き肉屋があります。
ここは店員の接客が非常に良かったですね。
安い焼き肉屋という事では結構恵まれているかもしれません。

[916: 匿名さん]

近いかと言われれば決して近くはないが、足立区でうまい焼肉と言ったら
鹿浜のスタミナ苑か、興野の長興屋じゃないの？

[917: 契約済みさん]

契約がそろそろなので、それが終わったら内覧会になるようです。

みなさん、内覧会の時に結構指摘点など多かったですか？
WEBで勉強はしているのですが、
実際の現場がどのようなものなのか想像ができなく、
皆様のご経験をお伺いできればと思います。

リライズライフがとても楽しみです～。

[918: 匿名さん 入居済み]

おいおい　いろいろな意見がありますが　
安安はないだろ　1枚200円のカルビが上手いはずがないだろ！
私も入居していますが　はっきり言って　早く完売して欲しいです。
これだけ　売れないマンションと言われるのは嫌です。
電車でも　あのマンション　売れないマンションで梅島で有名でしょ・・・と
横の主婦が話しているのを聞いて　なおさら落ち込みました。
始めから　値段が高い割りに部屋のグレードがかなり低いと思ったんです。
マンション自体は良いと思いましたが。
安安って・・・鹿浜のスタミナ苑とはとても比べれませんよ。
合計金額をたしても鹿浜のスタミナ苑のカルビ代の方が高いです。

早く完売して　うらしてくれ・・・。

[919: 匿名さん]

>>917
建築士をインターネットで見つけて、同行してもらいました。
報酬は事前の資料作成＋当日立会含めて三万くらいだったかな。

リライズの内覧会に立会履歴のある建築士なら
話は早いと思います。

建築士曰く、中身は丁寧に出来てるマンションのようで、
余り指摘事項はありませんでした。(五か所位)
それでも、自分たちではまず見つける事が無かったであろう
キズ、床鳴りなどが発覚したので、頼んだ価値はあったかな、と。

さらに、すべての電源コンセントの通電確認とか、
なかなか素人では思い浮かばないチェックもやってくれました。

勉強するのは勿論素晴らしい事ですが、
当日自分たちだけで対応しようとすると、
清水建設の担当者の軽快なトークに
はいはいとうなずくのが精一杯になる事でしょう。

個人的には建築士の同行をお勧めします。

[920: 入居済みさん]

＞９１８

「うらしてくれ」って「売らしてくれ」ってことですか？
よく意味が分からないのですが、まさかリライズを投資目的で買ったということですか？
もしそうだったら恐ろしいことですよ。
そうでないなら、入居してせいぜい半年のマンションを売る意味がどうもよく分かりません。
「大失敗な買い物をした残念な人」か「単なる嫌がらせ部外者」のどちらか、
という理解でよろしいでしょうか？

[921: 入居済み]

918のような支離滅裂な方は放っておきましょう。大体電車でたまたま乗り合わせた主婦でタイミング良くそんなこと言うわけないでしょう。

[922: 入居済み]

915,916さん、有り難うございます。安安は安いですね。生
ビールが安い。横浜の青葉台にもありますね。スタミナ苑は有名だけど炭火ならもっとよいのにね。ガスコンロじゃ

[923: 入居済み]

915,916さん、有り難うございます。安安は安いですね。生
ビールが安い。横浜の青葉台にもありますね。スタミナ苑は有名だけど炭火ならもっとよいのにね。ガスコンロじゃ

[924: 入居済み]

918,値段が高い割にグレードが低いなら買うわけないだろ。入居者のはずがない。免震でオール電化、そこそこグレードはいいぞ。

[925: 匿名]

>>918は例のベリスタ梅島の営業ですね
リライズの仕様が悪い事にしたいらしいが、免震構造、オール電化とか諸々、近隣のマンションにはない仕様を備えてて、グレードが低くてどうのこうのって物件ではないと思うけど。

>>918は入居者の体で書き込みしてるけど、住むためにマンション買った人がこんな事書かんでしょ？
これがベリスタ梅島の営業じゃなかったら、>>918には同情します。

[926: 入居済みさん]

ここまできてベリスタ梅島の営業さんを持ち出すのはやめましょうよ。
せっかく良いマンションに住んでいるのに、ここの書き込み内容が
結構エグイよね…って閲覧している友達に言われました。

リライズは仕様も良いし、立地も良いのにたまーに嫌なことを書き込む人の
せいでグレードを下げていると思います。これからここを買おうと思っている
人も住民版をみてちょっと…って思う人もいるはず。荒さがしばっかりはいい加減
やめましょう。

[927: 入居済み]

926さんに大賛成！このとこと暑いけどエントランスに入るとほっとするのは私だけ？中庭の水辺もオアシス。駐車場のリモコンゲートもリッチな気分になりますね。

[928: 4月入居]

口の悪い住民さんも　いますが　まとめていられる方は素晴らしいですね。
梅島のマンション　ベリスタといい　リライズといい　素晴らしいマンションですよ。
藤和不動産　三菱地所グループの文句を言う不動産の関係者はいません。
そしてリライズも良いです。
梅島を良い街にしましょう。　　
匿名さん　あまり　評判を悪くしないように良い書き込みをしましょうね。

[929: 南西スカイレジデンス]

ま、住めば都というではありませんか。
とても住み心地はいいですよ。

しかし、足立なんだから周辺環境にたいした期待をしてはいけません。

近藤さんはがんばって治安を良くしてますが、低所得者やホームレスが駅周辺に集まっているんですから。

[930: 匿名]

>>929
低所得者風な人とか都営アパートの独居老人らしきのは結構見かけますが
ホームレスいる？余り見かけないけど。
そんなに裕福な土地柄ではないんだからホームレスにもメリットがない。
あずかれるおこぼれの無いところに都会のホームレスは寄り付かんでしょ。


今朝震度3くらいの地震があったそうで、会社で話題になっていたので
「何だそれ」と言ったらば、東京東部在住の同僚は
「あの地震が分からないとは信じられない」との事でした。

正直、地震という災害に世間との感覚がずれている事にちょっと戸惑った。
免震が稼働した事を音声とか何らかの形で知らせてくれる仕組みがあっても
良いんじゃないかと。
家族親戚一同みんな免震のマンションに住んでる訳じゃないんだから
明け方にガチな大地震が来た時、ゆったりゆらゆらで全く目が覚めず
隣県の親兄弟の安否確認が遅れちゃうのはとっても困る。

ってとこまで心配しちゃうくらい免震構造の威力はスゴイです。