リライズガーデン西新井住民板

[ゆのま]

はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分

[751: マンション住民さん]

森山未来くんがリライズ（モデルルームの方かな）に来ていたんですね。
リライズのお部屋がロケに使われたとＨＰに。
お会いしたかったですね！

[752: マンション住民さん]

＞７５１
ここですね。
http://prom.ameba.jp/100420_lavshuca/

[753: 匿名]

先日の朝、駅に向かうためにマンション敷地内を歩いていると小さい男の子が。
挨拶しようかな～…挨拶して無視されたら悲しいしな～…なんて思っていたら男の子の方から「おはようございます！」と(^^)
挨拶しようか悩んでた私が悲しかったですが朝からホッコリしました♪

[754: マンション住民さん]

エントランス前等の迷惑駐輪については、管理会社が自転車に注意の張り紙をしているようですが、玄関前の駐輪に対しては注意の張り紙をしていないのでしょうか？

子供の落下事故につながったという話を聞いたことがあります。安全面からも是非とも改善頂きたい。

[755: 住民さんＥ]

７５４さん
誰に向けての要望ですか？
ここに書き込んでもしょうがないでしょ。
フロント通せばすむものを…。

[756: マンション住民さん]

玄関前に駐輪している方に。

[757: 住民さんＥ]

タバコやめてくれ！今、ベランダで吸ってるやつ！
シンナーでも吸ってろ！

[758: 住民さん]

シンナーくさい方が困りませんか？

[759: マンション住民さん]

タバコで、もう3人（3宅）注意したよ。
1宅は、いまだにベランダで吸っている。

タバコはシンナーよりも臭いがきついですね。

[760: マンション住民さん]

＞７５９
でも２宅を撃退したのならすごい成果じゃないですかっ！！
住民一人ひとりの努力で問題点が良い方向に変わっていけばよいと思います。
大切なのは住民一人ひとりの意識の高さと行動力であって、
それこそがマンションの質につながるのだと思います。
みなさん地道に頑張りましょう！

[761: 匿名]

そうだよ！チャリ！階段の下んとこ置くなよ！
隠してるようだが隠れてねーから！
ホントきれいな団地だよこれじゃ！

[762: 匿名]

屋根もないから今日みたいな雨の日はビショ濡れだし＞階段下
それでも駐輪場に置きたくないってか。

とにかく「駐輪場」「自転車置き場」と明示されていない場所に平気で放置するその神経がわからない。

と、放置自転車に貼り紙してもいいですかね？

[763: 住民さん]

760さんの意見に賛成です。
確かに何か問題があれば、まずはフロントです。
だけども、管理会社の対応には限界があります。
たばこや自転車の件に関しては、私も住民一人ひとりの参加、組合が主体となった対応がなければ、解決の難しい課題と思います。

[764: 匿名]

おい！特に１階に住んでる奴！
チャリ置いていい特典なんかあったかい？
玄関前はなんも置いちゃダメなんだぜ！
階段下に置いてる奴！
アンタにゃ団地がお似合いだ！

[765: 匿名]

>761さん
ありましたよね～
こんな所に置いちゃうんだ～と呆れましたね。。
ホント隠れてないし(笑)
イスに「防犯なんちゃら」とかいうシートがかぶせてあったけど盗まれたくなかったら大切にしたら？

なんとそのチャリは今朝、梅島駅に向かう敷地内の外の通路に置いてありました。
持ち主は近くにいなそうだったし、こちらも出勤なので見過ごしてしまいましたが。

今日から迷惑駐輪に貼る用のメモを持ち歩きます。

[766: マンション住民さん]

サドルを抜き取って「落し物」として管理事務所に届けるっていうのはどうでしょう？笑
受け取りにきたら注意できるわけだし、毎回事務所にサドルを取りに行かなきゃ自転車に乗れなくなるので
さすがに諦めて片付けるでしょ。
落し物を見つけた人はどんどん届けてみては？

[768: 匿名]

あまり利口なやり方ではないと思います。

先ずはソフトな対応でやるべきでしょう。

しかし、あそこに置く神経を疑います。

[769: マンション住民さん]

あんたらまじか？
悪意があるかないかで言うと、あんたらびみょ～やな。
生きざま振り返った方がいいんちゃうん？

まっすぐいこうや

[770: 住民さんＣ]

うーん
玄関に置いてある自転車には駐輪用のシールを貼ってないようだけど、
駐輪場代すら払うのがいやなのかな?
それともローンの支払いが大変なのかな?
駐輪場以外に置いてある自転車には
撤去費用を請求できるとか規則をつくるのもいい手かも。

[771: 匿名]

761です。やっぱみんなそう思ってるよね！
ありえないよね！
そうそう朝通路にあったわ！
サドル取っちゃうのわやりすぎかもしれないけど…まぁとられてもしょうがないか！

[772: 住民さん]

話し合いで解決するべきです。理由はどうであれ、サドル取ったりしたら犯罪です。

個人が指摘すると後々までのトラブルになりかねないので、理事の方から注意喚起いただくのがスマートではないでしょうか。注意文掲示→注意文配布(該当宅)→該当宅訪問　など。

「迷惑駐輪はだめですよ」という雰囲気さえできれば、完治する根の浅い問題と思います。

[773: マンション住民さん]

７６６です。
やっぱりサドルを取っちゃいかんわな・・・笑
もちろん冗談でしたが、みなさんが大人で安心しました。
どうもすみません・・・

[775: 住民さん]

ルールを守らないのは問題ですが、駐輪場の場所は確かに遠いね…。
スカイの活用仕切れていない広〜いロビースペースの一部を駐輪場にしたらどうですかね。

[776: スカイ住民]

いやいやいや、駐輪場が遠い部屋だって事前にわかっていて購入しているわけでしょ。
遠いったって、歩いて数分。
それくらいの時間と手間も省略したい自転車命の生活なら、部屋の前に置いていい所に住めばいい。

ロビーを駐輪場に、なんて冗談でもやめて（^^；
今でもエントランスにデコトラみたいなママチャリが放置してあるのに。

[778: 住民さん]

モラルの低下って、上下よりも横に伝染しやすいようですね。
一部の上層階の玄関前には自転車、タイヤ･･･などが(仮)置きされ、見苦しいことになっている一方で、その上下階は比較的ルールを守っているように見えるところがあります。

[779: 匿名さん]

>778さん
言えているかもしれませんね。
私の部屋の階では玄関前に物を置く部屋はないみたいですが、下階では三輪車やベビーカー等を置いている部屋が結構な数あります。
想像なんですが、隣がやっているから我が家もやってしまおうなって気になるのではないでしょうか。
わざわざ、禁止されている事を真似しなくても良いのにと思いますが。

そうそう、今でも規約を守れていない者の為に、エントランスを駐輪場にするなんてありえないですね。
広すぎるエントランスって。
私は逆に、天井が低くて圧迫感のあるエントランスだなという第一印象でした。
風除室は仕方ないけど、エレベーター乗り場までは吹き抜けくらいでもいいと思いませんか。

[780: 匿名]

そうそうこないだ！朝仕事行くときエレベーターで１階に降りる途中にある階にストップ。
すると…ママチャリごと乗りこんでこようとする方が！
開いてその方が「大丈夫です〜」ってあたりまえやわ！乗れへんわ！そんなにチャリが好きなんかい！
も〜わからんわ！

[781: 住民]

んなの、お子様なんかしょっちゅうですわよ＞エレベーター自転車乗り込み

「廊下やエレベーターは自転車に乗る所じゃないでしょ」と言ったら、ブスッとして返事しないし。
親の顔が見たいわ。

先日はロビーをローラースニーカーで滑ってるお子さんがいたわね。
父親らしき男性はニコニコしながら見てるし。
公園でやれ。
うち、家族に年寄りがいるから、もしぶつかったりしたら…と思うと怖いわ～
今度見かけたらフロントに通報しますわ。

[782: 住民]

ちょっとギスギスしすぎだからここらでラーメンの話でも。

この辺って激戦区ではないけど、こってり、濃厚なら
ふうりゅう、田中商店、椿と
そこそこのラインナップがそろっているんだよね。
特に田中商店とふうりゅうは
それぞれのジャンルでは東京ナンバーワンの味と言っても
良いかなと思います。

皆様はどこかお気に入りのラーメンとかありますか？
近隣でサッパリ系ラーメンの旨い店を知らないので、
良い店無いでしょうか？

[783: 匿名]

住民の方にお聞きします。
地図で見ると線路のすぐ横に建設されていますが、夜など電車の音は気になりませんか？

[784: 入居6ヶ月]

>>783
防音サッシ（T2～T3、部屋によって違う）のためか、窓を閉めていれば、ほとんど気になりません。
「あー、電車通ってるな～」程度。
ちなみに、防音でもない普通のカーテン、シェードです。
個人差もあるでしょうけれど、駅近であることの便利さと相殺しても充分お釣りが来ると思います。

[785: マンション住民さん]

>>783さん

スカイレジデンスに入居して半年になります。
入居前は、線路から直線で120m離れた低層住宅地に住んでおり、窓を開けると
風に乗って遠くでカタンカタン音が微かに聞こえてくるようなところでした。


783さんと同じように入居前は電車の音が心配でしたが、南西向きの我が家の
リビングで過ごす分には、道路を通過する車の音や散歩の園児の声の方が
聞こえ易いです。
窓を開けて過ごしても、道路沿いの家に住んでる以上の騒音量はないと思います。


線路側の部屋は、窓を開けて寝た事はありません。
電車は朝5時頃～夜0時半の運行ですが、我が家の乳児はグッスり寝てます。
就寝の邪魔にはなりませんが、朝の静けさの中では「もう電車動いてるのか～」
くらいは聞こえます。
特に防音対策（カーテン等）はしてません。

中庭は、主婦の方が井戸端会議してるくらいなので、会話の邪魔になるほど
煩いという事もありません。

[786: 匿名]

ありがとうございます。
参考になりました。
なかなか夜にモデルルームに音のチェックには行きづらいですが、営業に頼めば大丈夫ですかね。

[788: 入居済みさん]

入居して半年が経ちますが、
最近排水口が臭ってます。
定期的な掃除等はやっています。
パイプ洗浄剤は使用しない様、
取説には書いてあります。
取説では水を流しながら
運転する様に書いてあったので、
やってみましたがダメでした。
皆さんはどうされてます?

[789: 匿名]

確かに臭いますね
扉を開けて部屋に入ると時折臭います
中のヌメリが原因かと思い、洗える範囲で洗いましたがあんまり変わらずです
臭いが下から逆流

[790: マンション住民さん]

我が家では臭いませんが、毎回水を流しながら（毎分８リットル）使用してますか？

[791: マンション住民さん]

ディスポーザーを使用しないときはふたをされていますか。
我が家はそれから臭いは気にならなくなったように思います。
定期的にマンションの排水槽の掃除はしているようなので、
ふたをしたことによる効果かはわかりませんが…

[792: 匿名]

ルームプランについてです。

田の字プランは、リビングワイドプランに比べて和室の独立性が高いこと、全室エアコンの設置が可能なこと、がメリットと感じています。
一方、リビングワイドプランは、開放感が期待できること、がメリットと感じています。

結局のところ、自分の条件にどちらがマッチするのか？につきるのですが、住民の皆様、参考までに、決め手となった理由、使用感、メリット・デメリットなどお聞かせ願いませんでしょうか？

[793: 匿名]

うちは田の字です。
田の字の方がキッチンからリビングも和室も見渡せたので、子どもの動きが見えるなぁと。
あと納戸広さも魅力でした。
住んでみて我が家はあまりベランダからの風景を気にしないので、横長の開放感を優先しなくて良かったと思ってます。
あと、雨の時に室内の洗たく干しを使用するのですが、和室のほうで乾かせば来客が来てもふすまでしきれるのべんりです。

[794: 入居済みさん]

788です。
789さん、790さん、791さんレス有難うございます。
ふたをしています。
毎回水を流しながらやっていますし、
氷を入れての清掃もやっています。
暫く様子を見てみたいと思います。

[795: 匿名]

>788様
うちもディスポーザーたまに臭います。。
水を流しながら、そしてたまに氷を入れてしています。
ふたはしたりしなかったり。

[796: 匿名]

793さん、レスありがとうございます。
どこに重きをおくかがポイントのようですね。

ご意見参考にさせていただきます。

[797: 住民でない人さん]

こんばんは。
788さん、789さんの排水口の臭いについてです。
シンクの側面に小さな排水口(穴?)がありますか？排水口を閉じてシンクを水で一杯にした場合に、水があふれないように流す穴です。
シンクの下でディスポーザーの配水管とつながっていると思うのですが、粉砕された生ごみのくずが、この小さい穴のほうへ飛び散って付着するそうです。
我が家ではたまに、この小さい穴から水を流して清掃しています。
放っておくと、夏場は小さな虫が発生することもあります。
やってはいけないと説明書には書いてありますが、熱湯を流すこともあります。
熱湯はおすすめできませんが、小さい排水口からの洗浄をおすすめします。

[798: 789]

なるほど帰宅したら早速確認して試してみます。
梅雨入り前までには何とか解消したいです。
797さんありがとうございます。

[799: 匿名]

固定資産税の通知きましたね。家屋の欄に金額が入っていなかったのですが、何故だろう？皆さんのところは入ってますか？

[800: 住民さんＡ]

＞皆さんのところは入ってますか？
うちも入ってないです。なぜでしょうかね。
ご存知の方々、ご教授ください。