リライズガーデン西新井住民板

[ゆのま]

はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分

[601: 2009入居済みさん]

還付のお知らせ来ましたよ～
早めに申告してヨカッタ

[602: 匿名さん]

来年小学校にあがる娘がいるのですが、

ここだと梅島小か亀田小ですよね。

こんな先生がいないことを祈ります。

ameblo.jp/yumamamayu/entry-10424229199.html

[603: 恥ずかしい人 住民ちゃん]

↑批判の仕方が雑にｗ

普段そんなブログばっかりみてるのかｗ

[604: マンション住民さん]

なに？このひと、気持ち悪い…

[605: 住んでる人]

いや〜思ったより還付金少ないわ〜。
１％だったようなきがしたけど、半分にもみたないわ。
なんでやろ？

[606: 通りすがり]

そりゃもともと納めたのが少な（以下略

[607: 匿名さん]

駐車場の契約書、記入して捺印して直ぐに提出しているのに、いまだ返って来ないな。
なにやっているんだろう。
管理費の引き落とし請求書も、いつになったら来るのかと思っていたけど。
引き落とし直前にくる始末。
こんな事もちゃんとできなくて、これから管理をきちんとできるのか心配になって来た。

[608: 住民さんＡ]

駐車場のことは知らないけど、管理費は3月に12月からの分まとめて引き落としますって
最初にお知らせあったじゃん？
引き落とし口座の残高がいつもギリギリだから直前じゃ困るってこと？

暗いと不平を言うよりも進んで灯りを点けましょう。

[609: 住民さんY]

知識不足ですみません。
教えていただきたいのですが、このマンションて長期優良住宅では無い…ですか？
購入時に住宅ローンの控除率が高いという説明を受けたような気がしていたのですが、
認定書類らしき物が見当たらないので…。

[610: ケイ]

管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
３月８日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては？

[611: ケイ]

管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
３月８日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては？

[612: 住民さんＥ]

ハガキは来たんでしょ。
来るのが遅いって>>607は怒ってるんでしょ。
よく嫁。




怒るほどのことじゃないとは思うけどね。

[613: 住民]

>609さん
うちも長期優良住宅のことが気になってたので問い合わせてみたら違うとのとことでした。
手続きの際にも長期優良住宅の話は無かったので、違うのだろうとは思っていましたがやはりといった感じです。

[614: 住民さんY]

>613さん

ありがとうございます。
私も問い合わせようか悩んでいました。
確か、最大６０万までの控除対象だと営業の方に言われたような気がしていたのですが…。
そもそも、そんなに戻ってくるほどの所得はうちに無いとは思うんですけど（笑）
どうしてそう思い込んでいたのか不思議です。
何か言われたような気がしてならないのですが、オール電化って何か優遇あるんでしょうか。

[615: 住民]

オール電化は電気代の優遇があります。
東京電力から来る明細を見ると割引になっていると思います。
思ったより電気代が安いので最初はびっくりしました。

[616: 住民]

似たような話で、フラット３５Ｓ（利子優遇）の対象物件だとは聞きましたよ。

[617: 入居前さん]

「リライズクラブメンバーズカード」って何に使えるんですか？

[618: 住民さん]

私は車持っていませんがふと駐車場を見たらガラガラですね。
入居者の方で駐車場利用されてる方って何割ぐらいなんでしょうか
週刊ダイヤモンドに機械式駐車場のメンテナンス費用が莫大だと書いてあり少しだけ不安になりました

[619: 住民ちゃん]

機械式駐車場はフロントの５５台

後は　自走式平面　６８４台です。

[620: 匿名さん]

機械式駐車場は全体の７％ちょいだけだから、数十年後に機械式駐車を立て替えって事になった場合は、自走式に移ってもらうのも手ではないでしょうか。
移れないくらいうまっているのなら、メンテナンス費に困らないくらい修繕費が溜まっているだろうから資金的に問題は発生しないでしょう。

[621: マンション住民さん]

スカイ住人だけど、
駐車場はガラガラだよ。
(まだ、半分位売れ残っているみたいだけど・・・)

[622: 住民さんＥ]

今日の消防車騒動は何だったんでしょうか？
誤報ですか？

[623: 匿名]

消防車騒動、誤報だったみたいですね。
掲示板を見て知り、安心しました。

[624: マンション住民さん]

リライズクラブメンバーズカードは、東武グループの様々な施設で優待や特典が受けられるサービズだそうです。
例えば東武トラベル西新井支店やニッポンレンタカー東武西新井西口駅前営業所等で割引が受けられます。

個人的にはあまり使用しないかなあとは思うのですが、今後利用できる施設がもっと増えないんですかね?
東武動物公園の割引とか、スカイツリーの展望台とか…
ずうずうしい!?

[625: マンション住民さん]

住民特典としてスカイツリーの入場券欲しいな。
あと体育館でEXILEに1曲歌ってほしい（笑）

センターコートの芝生にいつのまにかポツポツと
お花が咲いていてとても可愛らしいです。

[626: 匿名さん]

センターエントランスにある一階エレベーター乗り場の天井が、ガムテープではがされたように表面の塗装が剥げていますね。
人為的に傷つけられたように見えるけど、直すとなったら修繕積立金から費用を出す事になるんでしょうかね。
どうやってあんなところを傷つけたのだろうか。

[627: マンション住民さん]

こちらに住んで２ケ月になり、気になることが１つあります。各部屋についてる24時間換気の周りが薄黒く汚れてきたのですが、みなさんはどのように対処されてますか？何かいい方法があればご享受くださいm(--)m

[628: 住民より]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[629: 住民ちゃん]

うちは脱衣場とトイレの換気扇に100円ショップで買ってきたフィルター貼ってます

[630: 匿名]

住宅エコポイントは適用されるのでしょうか？

[631: 住民より]

メーカー純正品で、今のフィルターより高性能の物が2種類販売されています。

外気浄化フィルターで捕集率60％と、95％の2種類があります。
我が家は花粉で苦しめられていますので、95％の物を着けましたよ！
メーカーのHPより購入可能のようです。
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html
（因みに、うちは知り合いに業界の人が居たので、そこから買いました。）

他に他メーカーの物ですが訪問販売や通販でもあるようです。

メーカー純正品にするか、他社メーカーにするかは好みですので、ご自分で検討してみてください。

[632: ご近所さん]

洗濯を夜にするのはやめたほうがいいですか？

電気料金の安い２３時とかに洗濯をすると下の階にも音が響いたりしますか？

上の階は空いているので洗濯機の音がどの程度影響するのかわかりません。

[633: 入居予定さん]

パナソニックのホシ姫サマが気になっているのですが、どなたか付けられた方はいらっしゃいますか？
http://sumai.panasonic.jp/shuno/hoshihime/index.html

ちなみに電動タイプを取り付けたいと思っています。

[634: マンション住民さん]

627です。629さん631さん情報ありがとうございました。フィルターは早速検討しようと思います。ちなみにすでに薄黒くなったクロスを綺麗にする用品や方法等ご存知であれば、ご享受願えませんか？お願いばかりで申し訳ありませんがよろしくお願いいたしますm(- -)m

[635: 入居予定]

634様

先日、内覧会の際にうちのお部屋もすでに汚れておりました。。


内覧会の業者さんに伝えましたらその場で「劇落ち君」のようなスポンジでサッサッとしたら落ちてました！

お役に立てれば光栄です☆

[636: 入居済みさん]

先程地震がありましたが、
ゆっくりとした揺れでした。
免振なので、落ち着いていられました。

[637: 住民ちゃん]

免震装置は　揺れを制御できている感があり、安心でしたね。

[638: 住民さんＡ]

管理組合第１回目の理事会開催案内が来ました（４／４です）。

抽選とはいえ、選ばれたからにはがんばります。

一年目なので決めなければならないことが山ほどありそうですね。

[639: 入居済みさん]

理事の仕事にはりきられるのはいいのですが、公の場であるネットの掲示板に書いてよい事は何かという事を、もっと勉強されてからいどまれた方がよいかも。
今回は日程だけですからよいですが、この調子で何でも書き込まれてしまってはたまりません。

[640: 匿名]

偉そうなこと言ってるのがいますね。

理事の方々、いろいろ課題が多いかと思いますがよろしくお願いします。

[641: 住民ちゃん]

理事の皆様、よろしくお願いします。
がんばりますだなんて　なんともたのもしい！

[642: ビギナーさん]

規約を読みながら、初回の人は大変だろうなあと思っていました。
住民みんなで協力し合って住み心地のよいマンションにしていきたいですね。
理事の皆さんよろしくお願いします。

[643: スカイ住人]

今日、自転車で廊下を走っているおっさんを見かけました。
あっけにとられて、注意することもできませんでした。
スカイの２階です。

[644: 住民ちゃん]

↑ここより　フロントに申し出たほうがよいかとおもわれますよ。

[646: 匿名]

自転車置き場代が、高いからですか？

[647: 匿名ちゃん]

廊下にいろんなものを置いてしまう人もいます。

共用廊下＝みんなの財産、という意識が欠けているのか単に知らないだけなのか、
分かっていてやっている確信犯なのか。

[648: 入居済みさん]

中には知っていてやっている家も有るかも知れませんが、殆どが決りを知らないためにやっているのではないでしょうか。
そのあたり承知徹底すれば直ぐに無くなるような気がします。
置き放しにしないで、かたずける習慣を身に付けて欲しいですね。
ある部屋の玄関前にも陶器製の黄色い置き物が置いてありますが、本当はこれも駄目なんだろうな。

[649: 住民]

1階ならともかく、2階以上の廊下を自転車走行しているやつなんてワザとやってんでしょｗ
入居者が増えると変な人も増えてくるね。

メールコーナーの掲示板に、またまたタバコぽい捨て注意の貼り紙があったけど、
やった本人はどうせ見ていないんだろうな～

同一人物だったりしてｗ

[651: マンション住民さん]

＞633さん

パナソニックのホシ姫サマはつけましたか？
私も気になっていて、マンションにつけれるのか疑問でした。
宜しければ、使用感など教えてください！

[652: 匿名ちゃん]

廊下にベビーカーや三輪車、自転車などを置いている方がいらっしゃいます。


その無神経さが理解できません。。。

[654: 入居済みさん]

資産価値を大きく下げる
http://www.mansyon63.com/archives/556076.html
皆さんルールを守りましょう

[655: 匿名さん]

個人的にはベビーカーや三輪車を置いているくらいでうるさい事言いたくないけど。
ちゃんと規則を守っている家もあるだろうから、おおめに見ると言う事は良くないだろうね。
堂々と玄関前に物を置いて「あそこの家は規則を守らない。」というような目で他の住人から見られていると言う事に気がつかないのかね。
現代人はそんな事気にしないか。

[656: マンション住民さん]

自転車に子供用荷台を装着してるのですが、両隣の自転車にもついていて、出し入れの際に接触してかなり大変です。自転車置き場のあの幅は狭くないでしょうか?
コツなど有りましたら教えて頂けないでしょうか?

[657: 入居済みさん]

>651さん
633です。
当初は電動タイプを考えていたのですが、電動タイプだと当然のこと電気工事も必要になり、
工賃も高くなるので、手動タイプにしました。
手動タイプであれば、ご自身でも取り付け可能ですよ。
ただし、洗濯物だと重みがあるので、ちゃんと下地のあるところに取り付ける必要があります。

[658: 匿名さん]

自転車を出しやすくする一番の方策は、子供用荷台を取り外す事じゃないでしょうか。
そもそも不安定な乗り物に子供を乗せて乗るという事に疑問を感じます。
遠い所で電車やバスが使えないのであれば自動車の方がよいと思うし、近くなら歩けるでしょう。
アシスト付き自転車でも転倒する可能性があるよね。

[659: マンション住民さん]

>657=633さん

651です。
電動タイプで検討してましたが、工賃は高いですよね。
どちらのタイプにせよ、洗濯物に場所をとられずに快適な生活が楽しめそうですね。
ご回答ありがとうございます。

[660: 匿名]

隣家がタバコをベランダで吸っています。朝早くから夜まで。
洗濯物が臭くなるし、換気口から部屋中に匂いが充満します。ですので窓は開けられません。
確かベランダなど共用部や敷地内は禁煙だったと思います。
皆様はいかがでしょうか?またどのように対応するのがベストか皆様の意見をお聞かせください。

[661: 住民]

前にベランダでの喫煙は禁止と張り紙が掲示されていました。
私も嫌煙家なので、もしお隣がベランダで喫煙したらと思うと怖いですね。
マンション側がベランダでの喫煙がNGと明確にしているので、
まずはフロントに相談してみるのはどうでしょうか？
換気口も使えないとなると２４時間換気ではなくなってしまいますし早めに対処したいところですね。

[662: 某住民]

先月から真上の部屋に入居したご一家、わざわざ挨拶に来られて
「小さい子供がいるので、うるさくしたら申し訳ありません」と。
礼儀正しいなぁ～と感心しましたが、確かにうるさい（笑）

どう聞いても子供の足音じゃないぞ、そのドスドスって重低音。
同じ間取りのはずだから、うちの寝室の上は同じく寝室かと思うけど、
ほぼ毎晩、何やらゴゴゴガガガと引きずるような音がするし。

最初に予防線張ったからって免罪になるわけじゃないからね。
我慢の限度を超えたら、こっちもできることはやらせてもらいます。

[663: 匿名さん]

椅子等を引きずると結構大きな音が出るんだよね。
椅子の足の裏にフェルトなんかを貼ると良いですよ。
周りを気遣う知恵がきっと不足しているんだと思いますよ。
無知なやつに優しく教えてあげるというような感じで対応するのが良いのではないでしょうか。

[664: 入居済みさん]

真上の方で子供がいたら、挨拶に来るのは常識ではないかと思っておりますが、うちの真上もかなり凄いです
ドタドタ...ドドドドドドーと
挨拶にきていただいてたら、こちらも仕方ないなって思える部分もありますが、あまりに凄すぎでそろそろフロントに言おうかと思ってます
お隣と下の方はとても良い方だけに、残念・・・

[665: 住民]

パサージオにもサンマルクカフェが入るなんて。。。
すでにアリオに入ってるじゃん。
スタバかタリーズに来て欲しかったのに。
パン屋さんは知らない名前だけど、メゾンカイザーやブルディガラみたいなのだったらいいな〜

[666: 匿名さん]

西新井駅からアリオ側に降りて、交番の裏のラーメン屋が目に入ったから入ったのだけど。
久々に出会っためちゃマ◯イいお店です。
味に鈍感な私が感じるのだから、本当に凄いと思います。
客が入っていない訳がよくわかりました。

[668: 住民さんＥ]

喫煙厨、まじむかつく。
公園で喫え。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[669: 入居済みさん]

ファミリータイプのマンションなんだから喫煙には注意してほしい。
自分の子供をかわいがるのと同じように他人の子供にも愛を！！

[671: 匿名]

慢性受動喫煙症で訴訟を起こすか考え中です。
フロントにいっても変わらないので。

[672: 匿名さん]

タバコをやめられないのは精神が弱い証拠。
気取ってるだけ。
ここはマンション（共同住宅）ですし、子供もいます。
喫煙者は本当に百害あって一利なし！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[674: 匿名]

タバコ、換気扇の下で吸ってたとしても、同じじゃね？

[676: マンション住民さん]

換気扇の下で吸っても変わらないかもしれませんが、灰は出ませんよね？我が家は上の階の方の灰がバルコニーへ落ちてきて困っています。洗濯物に落ちたらと思うと外に干せません。フロントへ申し出ても反応悪いし・・・騒音についてはすぐに張り紙してくれるんですけどねえ。煙草の張り紙以前出てましたけど１週間もしないうちになくなってましたね・・・。

[677: 匿名]

換気扇の下で吸って換気口から漏れるタバコの煙とベランダで吸ってる煙とでは明らかに違うね。
同じと思って吸ってんだろうなあ　喫煙者は自分の思っている以上に忌み嫌われていることを認識してほしい。

[678: 匿名]

うちも上下のお宅がベランダで吸っています。
フロントに確認しましたが、このマンションは換気扇の下以外は『禁煙』です。禁煙マンションなのです！
規則守って欲しい！
それだけです。

[679: 匿名]

該当宅には注意喚起の文書を直接投函してほしい　フロントに要望してみるか

煙草だけでなく、自転車や布団がけ　騒音もね！！

[680: 住民さん]

換気扇の下というより室内って事ですよね？
とはいえ、うちも禁煙家族なんでベランダ喫煙は恐怖です。
先日、ポーチに物置を設置している部屋がありました。
あれはかなり悪質ですね。。。
景観とかは気にしないですが、ルールを守れない人がいるっていうのは嫌なものですね。

[681: 入居前さん]

ポーチに物置！？
ホントですか？
それは管理組合で猛抗議すべきでしょう。
早めがいいです。

[682: マンション住民さん]

６７９さん
ですよね！一斉入居後も週末ごとに住人が増えているので、知らない人もいるかも知れませんし、周知が徹底してないことも考えられますから定期的に掲示する等して欲しいと思います。

６８０さん
みなさんが換気扇の下と言っているのは、おそらく火災報知機がついているからだと思います。
ポーチに物置はいただけませんねえ・・・。

[683: 住民です]

換気口フィルターですが、すぐ近くの雑貨屋さんで取り扱っているのを見つけました。

http://www.z-enomoto.jp/clean.24-unix.htm

旧水戸街道沿い梅田一丁目の雑貨屋さんです。2種類（サイズも考慮すると4種類ですが）とも在庫もあり、今は１０％ＯＦＦということで早速店頭で買ってきて取り付けてみました。定期的に交換必要なのですぐ近くの店にあるのは便利ですね。

ご紹介まで。

[684: 匿名さん]

>683さん
換気口の周りがうっすら黒くなるから、いつもは掃除機を使い吸い込んでいました。
最近、チラシが入っていてこのような物が有るのかと気になっていたのですが、普通に雑貨屋で売っているんですね。
取り付けは簡単に出来たのでしょうか。

[685: 住民です]

>684さん
取り付けは今ついているものをはずしてはめ込むだけです。特別なコツも無く簡単にできました。紹介したお店のHPにも取り外しと取り付け方が図解つきで載っていますし、商品にもメーカーの説明書がついています。

[686: 匿名さん]

>685さん
早々に雑貨屋へ行って換気口のフィルターを購入し取り付けました。
言われるように、とても簡単に取り付けられました。
取り付けてみると、気のせいかもしれないのですが、少し外からの音が小さくなったように感じますね。
これで、壁を黒く汚すような空気が入って来ないと思うと良い買い物をしたように思います。

[687: 匿名さん]

タバコ臭くてたまらん。
隣も、そのまた隣もベランダで吸ってやがる。
両方とも奥さんがおいしそうに吸ってる最中に俺と目が合いとっさに隠れる。
隠れるということは、悪いことと認識しているんだろ?
自分宅を臭くしたくないのも、子供への害をなくしたいという気持ちも同じだろ？
だからベランダなんだろ？
だったら辞めろや！
マジやめてくれ！
頼むからやめてください！
子供が喘息なんです。

うちと同じ思いをされている方はいませんか？

[688: マンション住民さん]

＞６８７
目が合うのなら直接注意すればよいのでは？
笑顔で「ベランダは禁煙ですよ」と教えてあげれば済む話かと思います。
最初が肝心ですよ。
我慢し続けていると、ますます言えなくなってきますから。

[689: 住民]

目が合って隠れられちゃうとなんだか注意しにくいですよね。

次に発見したら、お隣さんを訪ねてお子さんが喘息なことを伝えてやめてもらうのがいいかもしれませんね。
でも穏便に済ませたいですよね、長いマンションライフですから。
両隣の方が吸ってらっしゃるのですか？
うちも嫌煙家なので、もし同じ事をされたらショックですね。

[690: 匿名さん687]

ありがとうございます。

>688さん
お隣には直接注意はしました。数は減りましたが、やはり吸っているようです。

洗濯物には染みつくし、換気口から入ってきます。窓開けていなくても部屋中匂いがしてきますし、
空気清浄機がフル稼働しだします。

子供も引越してきてから喘息の症状がややきつくなってきているので余計気になってますね。

>689さん
お心遣いありがとうございます。

両隣ではなく、右隣のさらに右隣です。
風向きでおもいっきり入ってきます。
今までご近所でベランダ喫煙された経験がなかったものでこんなに入ってくるものかとびっくりしてます。

しかも換気口には、683さんご紹介のフィルターの性能がよい方を使用しています。
それでもすぐ気付くほど匂ってきます。ベランダに出たらまさに目の前で吸っているほどに煙が充満しています。

穏便に済ますつもりでしたが、次見つけたら管理会社経由や直接注意で終わらすつもりはないです。

新生活を楽しみに引越してきたのに、毎日悩まされ続けて早４ヶ月です。

[691: 匿名さん]

スピード違反等と同じで、悪いという事がわかっていてやっている人に対して、ベランダ喫煙を止めさせるのには骨が折れそう。
自分や家族が良ければ多少回りに迷惑をかけてもいいやくらいに思っていたりして。
そのような人には感情的にならないように対応するのがよいと思いますよ。
でも、自分なら後先考えないで怒鳴ってしまうだろうな。

[692: 住民]

690さん。大変なことと存じます。
私も以前お隣さんのバルコニーでの喫煙と携帯電話の会話に不快な思いをしてきました。

幸い、こちらに越してからは、とりあえず喫煙等で悩まされることはなくなったのですが、
これからこられるかもしれないお隣さん次第では他人事ではないかと。

ところで、私もバルコニーでの喫煙には反対なのですが、本当に「バルコニーは禁煙」
なのでしょうか？

規約をざっと読み返してみました。以下、私の勝手な解釈です。
「使用規則」第２条第４項に、共用部分での喫煙の禁止を見つけました。
一見、この部分が、バルコニーでの喫煙を禁止していると解釈しました。
ところが、禁止範囲に「バルコニー」が明記されていません。喫煙禁止範囲の「･･･車路等」
の”等”にバルコニーが含まれるという主張もありですが、ちょっと拡大解釈のようにも。
つまり、バルコニーは喫煙禁止の対象範囲外とも読み取れるのではと感じました。
というわけで、今の規約ではどちらとも取れてしまうというのが私の解釈です。

他の部分に明文化されているのであれば良いのですが、詳しい方、解説お願いします。

[693: 住民さんＡ]

正直、規約がどちらとも解釈され得るという話は世間一般で散々話題になっているところだと思われます。
しかし、バルコニーでの喫煙は受動喫煙の害以外に「干してある布団に火や灰が落ちた」「物が焦げた」など、マンションの安全に係る非常に重大な問題です。
ですので、細則にしっかりとバルコニー喫煙は禁止と明記するのが必要でしょう。
規約うんぬんより、人に迷惑はかけるなという子供でもわかる常識を持ち合わせましょう。

[694: 匿名さん]

以前、掲示板に「このマンションはバルコニーを含めて禁煙です」という注意書が張ってありましたよ。
当初から入居されたお宅ならご存知のはず。

[695: 匿名]

規約に明記されていないのであれば、バルコニーでの喫煙を禁止することは
できないはずです。

>「干してある布団に火や灰が落ちた」「物が焦げた」など、マンションの安全に係る非常に重大な問題です。
→そうですね。あたりまです。話がタバコのポイ捨て、喫煙マナーにずれてます。

[696: 匿名]

バルコニーは共用設備ですし、共用設備での全面禁煙なこのマンションではバルコニーも禁煙という解釈はそんなに無理のない解釈だと思います。
バルコニーは禁煙と管理側も言ってますし、喫煙は好ましくないんじゃないでしょうか。
以前の張り紙では下の階のベランダが焦げたと書いてありましたね。

最近のマンションは気密性が上がってるため換気は必須です。
それなのに換気をしたらタバコくさいのはつらいです。

[697: 住民さんＥ]

６９５＞
よく読めよ！禁煙だよ！吸うんじゃねえぞ！！

[698: 住民さんＡ]

＞695
受動喫煙の害以外にも住民の安全を脅かす行為なんですよというのは話ずれてますか？
マナー?マナー違反どころの話ではないと言っているんですけど。
喫煙者ですってのが見え見えですよ。

明記されていない以上管理側も強制はできないのでしょうけど、常識範囲内で物事を考えれば
ベランダ喫煙はすべきでないというのが結論になりますよね。

世の中の流れでベランダ喫煙禁止が規約に明記されて当たり前というのも目の前でしょうけど。
規約に書いてないからいいだろ的なKY（ふるいか）なお方はなにかしら理由をつけては正当化するんでしょうね。
自己管理能力が欠けてるんじゃありませんか？

[699: マンション住民さん]

共用部分が禁煙なんだから、ベランダで吸っちゃダメでしょ。
どうやって言い訳するの？
「ベランダは共用ではない」って言うの？
周りからクレームが出てないならまだしも、クレームが出たら謝るしかないハズです。
さすがに注意されても開き直って吸い続ける人はいないと信じます。
ただ、注意されないと気付かない人もいると思いますので、
「こんなのは常識だ！」とかあまり威張らずに、親切に教えてあげればいいと思います。

[700: 住民さんＡ]

注意されても開き直って吸い続けているお宅があるんですよ。しかも夫婦で。
確かに注意されないとわからない人もいるでしょう。
そんなのかわいいもんです。無知なだけで悪気はないですから一言やさしく言えば素直に実行してくれる人がほとんどですし。
注意しても素知らぬ顔、息はひそめて煙はモクモク。確信犯です。
威張る威張らないなんて言う話じゃないんです。
暖簾に腕押し、馬の耳に念仏？