リライズガーデン西新井住民板

[ゆのま]

はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分

[593: 入居済みさん]

>>591
肝心の地名を間違えたらネガキャンにもならないよｗ
歩いてる時に拉致されたら、どこの学校通ってたって関係ないわな。
あ、お宅のお子さんが周囲に流されやすい性質で、親もきちんと指導できないということか。

[594: 住民ちゃん]

591 これも業者乙

話しの流れに関係なく ネガティブなことを書き込む
わりに詰めが甘いけどw

[595: 住民]

↑こやつも業者乙

もしくは哀れな…住民ですか？

[596: 哀れな？住民ちゃん]

哀れ?意味不明ｗ
アルバイトがんばれ

[597: 入居済みさん]

昨年中にローン契約＆入居済みの皆さま
確定申告はお済ませですか～？
住宅ローン控除申告して所得税がっつり還付してもらいましょー
贈与税等の申告もお忘れなく。

西新井税務署、今年からしばらく忙しいだろうな～

[598: マンション住民さん]

所得税還付してもらっても不動産取得税・固定資産税・住民税に消えますわ～

いや、助かりますが；

[599: 匿名さん]

住宅ローン控除申告で一言。
最初の年に１回申告が必要なのですが、入居時期によって申告するタイミングが違います。
入居された日が今年になってからなら、来年の申告になり今回申請ではありませんので気をつけてください。
詳しくは税理士、または税務署に確認してから出向くのが無駄足にならないと思いますよ。

[600: 契約済みさん]

>入居された日が今年になってからなら

より正確に言うなら「住所異動・転入した日」ね。
申告には住民票の添付が必要なので。

[601: 2009入居済みさん]

還付のお知らせ来ましたよ～
早めに申告してヨカッタ

[602: 匿名さん]

来年小学校にあがる娘がいるのですが、

ここだと梅島小か亀田小ですよね。

こんな先生がいないことを祈ります。

ameblo.jp/yumamamayu/entry-10424229199.html

[603: 恥ずかしい人 住民ちゃん]

↑批判の仕方が雑にｗ

普段そんなブログばっかりみてるのかｗ

[604: マンション住民さん]

なに？このひと、気持ち悪い…

[605: 住んでる人]

いや〜思ったより還付金少ないわ〜。
１％だったようなきがしたけど、半分にもみたないわ。
なんでやろ？

[606: 通りすがり]

そりゃもともと納めたのが少な（以下略

[607: 匿名さん]

駐車場の契約書、記入して捺印して直ぐに提出しているのに、いまだ返って来ないな。
なにやっているんだろう。
管理費の引き落とし請求書も、いつになったら来るのかと思っていたけど。
引き落とし直前にくる始末。
こんな事もちゃんとできなくて、これから管理をきちんとできるのか心配になって来た。

[608: 住民さんＡ]

駐車場のことは知らないけど、管理費は3月に12月からの分まとめて引き落としますって
最初にお知らせあったじゃん？
引き落とし口座の残高がいつもギリギリだから直前じゃ困るってこと？

暗いと不平を言うよりも進んで灯りを点けましょう。

[609: 住民さんY]

知識不足ですみません。
教えていただきたいのですが、このマンションて長期優良住宅では無い…ですか？
購入時に住宅ローンの控除率が高いという説明を受けたような気がしていたのですが、
認定書類らしき物が見当たらないので…。

[610: ケイ]

管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
３月８日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては？

[611: ケイ]

管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
３月８日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては？

[612: 住民さんＥ]

ハガキは来たんでしょ。
来るのが遅いって>>607は怒ってるんでしょ。
よく嫁。




怒るほどのことじゃないとは思うけどね。

[613: 住民]

>609さん
うちも長期優良住宅のことが気になってたので問い合わせてみたら違うとのとことでした。
手続きの際にも長期優良住宅の話は無かったので、違うのだろうとは思っていましたがやはりといった感じです。

[614: 住民さんY]

>613さん

ありがとうございます。
私も問い合わせようか悩んでいました。
確か、最大６０万までの控除対象だと営業の方に言われたような気がしていたのですが…。
そもそも、そんなに戻ってくるほどの所得はうちに無いとは思うんですけど（笑）
どうしてそう思い込んでいたのか不思議です。
何か言われたような気がしてならないのですが、オール電化って何か優遇あるんでしょうか。

[615: 住民]

オール電化は電気代の優遇があります。
東京電力から来る明細を見ると割引になっていると思います。
思ったより電気代が安いので最初はびっくりしました。

[616: 住民]

似たような話で、フラット３５Ｓ（利子優遇）の対象物件だとは聞きましたよ。

[617: 入居前さん]

「リライズクラブメンバーズカード」って何に使えるんですか？

[618: 住民さん]

私は車持っていませんがふと駐車場を見たらガラガラですね。
入居者の方で駐車場利用されてる方って何割ぐらいなんでしょうか
週刊ダイヤモンドに機械式駐車場のメンテナンス費用が莫大だと書いてあり少しだけ不安になりました

[619: 住民ちゃん]

機械式駐車場はフロントの５５台

後は　自走式平面　６８４台です。

[620: 匿名さん]

機械式駐車場は全体の７％ちょいだけだから、数十年後に機械式駐車を立て替えって事になった場合は、自走式に移ってもらうのも手ではないでしょうか。
移れないくらいうまっているのなら、メンテナンス費に困らないくらい修繕費が溜まっているだろうから資金的に問題は発生しないでしょう。

[621: マンション住民さん]

スカイ住人だけど、
駐車場はガラガラだよ。
(まだ、半分位売れ残っているみたいだけど・・・)

[622: 住民さんＥ]

今日の消防車騒動は何だったんでしょうか？
誤報ですか？

[623: 匿名]

消防車騒動、誤報だったみたいですね。
掲示板を見て知り、安心しました。

[624: マンション住民さん]

リライズクラブメンバーズカードは、東武グループの様々な施設で優待や特典が受けられるサービズだそうです。
例えば東武トラベル西新井支店やニッポンレンタカー東武西新井西口駅前営業所等で割引が受けられます。

個人的にはあまり使用しないかなあとは思うのですが、今後利用できる施設がもっと増えないんですかね?
東武動物公園の割引とか、スカイツリーの展望台とか…
ずうずうしい!?

[625: マンション住民さん]

住民特典としてスカイツリーの入場券欲しいな。
あと体育館でEXILEに1曲歌ってほしい（笑）

センターコートの芝生にいつのまにかポツポツと
お花が咲いていてとても可愛らしいです。

[626: 匿名さん]

センターエントランスにある一階エレベーター乗り場の天井が、ガムテープではがされたように表面の塗装が剥げていますね。
人為的に傷つけられたように見えるけど、直すとなったら修繕積立金から費用を出す事になるんでしょうかね。
どうやってあんなところを傷つけたのだろうか。

[627: マンション住民さん]

こちらに住んで２ケ月になり、気になることが１つあります。各部屋についてる24時間換気の周りが薄黒く汚れてきたのですが、みなさんはどのように対処されてますか？何かいい方法があればご享受くださいm(--)m

[628: 住民より]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[629: 住民ちゃん]

うちは脱衣場とトイレの換気扇に100円ショップで買ってきたフィルター貼ってます

[630: 匿名]

住宅エコポイントは適用されるのでしょうか？

[631: 住民より]

メーカー純正品で、今のフィルターより高性能の物が2種類販売されています。

外気浄化フィルターで捕集率60％と、95％の2種類があります。
我が家は花粉で苦しめられていますので、95％の物を着けましたよ！
メーカーのHPより購入可能のようです。
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html
（因みに、うちは知り合いに業界の人が居たので、そこから買いました。）

他に他メーカーの物ですが訪問販売や通販でもあるようです。

メーカー純正品にするか、他社メーカーにするかは好みですので、ご自分で検討してみてください。

[632: ご近所さん]

洗濯を夜にするのはやめたほうがいいですか？

電気料金の安い２３時とかに洗濯をすると下の階にも音が響いたりしますか？

上の階は空いているので洗濯機の音がどの程度影響するのかわかりません。

[633: 入居予定さん]

パナソニックのホシ姫サマが気になっているのですが、どなたか付けられた方はいらっしゃいますか？
http://sumai.panasonic.jp/shuno/hoshihime/index.html

ちなみに電動タイプを取り付けたいと思っています。

[634: マンション住民さん]

627です。629さん631さん情報ありがとうございました。フィルターは早速検討しようと思います。ちなみにすでに薄黒くなったクロスを綺麗にする用品や方法等ご存知であれば、ご享受願えませんか？お願いばかりで申し訳ありませんがよろしくお願いいたしますm(- -)m

[635: 入居予定]

634様

先日、内覧会の際にうちのお部屋もすでに汚れておりました。。


内覧会の業者さんに伝えましたらその場で「劇落ち君」のようなスポンジでサッサッとしたら落ちてました！

お役に立てれば光栄です☆

[636: 入居済みさん]

先程地震がありましたが、
ゆっくりとした揺れでした。
免振なので、落ち着いていられました。

[637: 住民ちゃん]

免震装置は　揺れを制御できている感があり、安心でしたね。

[638: 住民さんＡ]

管理組合第１回目の理事会開催案内が来ました（４／４です）。

抽選とはいえ、選ばれたからにはがんばります。

一年目なので決めなければならないことが山ほどありそうですね。

[639: 入居済みさん]

理事の仕事にはりきられるのはいいのですが、公の場であるネットの掲示板に書いてよい事は何かという事を、もっと勉強されてからいどまれた方がよいかも。
今回は日程だけですからよいですが、この調子で何でも書き込まれてしまってはたまりません。

[640: 匿名]

偉そうなこと言ってるのがいますね。

理事の方々、いろいろ課題が多いかと思いますがよろしくお願いします。

[641: 住民ちゃん]

理事の皆様、よろしくお願いします。
がんばりますだなんて　なんともたのもしい！

[642: ビギナーさん]

規約を読みながら、初回の人は大変だろうなあと思っていました。
住民みんなで協力し合って住み心地のよいマンションにしていきたいですね。
理事の皆さんよろしくお願いします。