リライズガーデン西新井住民板

[ゆのま]

はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分

[564: 住民さんＡ]

あのですね～
昨夜、スカイ・イーストエントランスインターホンの影に、出前の容器が
置いてありましたね。
出前の器をマンションの「顔」ともいえる場所におくのは
醜いですね、絶対やめてほしいです。メールボックスコーナーに置くなど
工夫してほしいと思いますが・・・。
管理人さんに報告した方がいいのかな？

[565: マンション住民さん]

話は変わりますが今度一歳６ヶ月検診を受けなくてはいけません。
近くにいい病院はありませんか？

[566: 住民Z]

自転車の次は出前の容器
スカイのイーストエントランスは放置天国かいｗ

[571: 住民さんＡ]

一昨日の夜、スカイの前の道路でスケボーをやっている三人組がいました。
十一時過ぎなのにバッタンバッタンうるさかったので通報しました。
私はフロントなのでその後どうなったかわかりませんが、ああいうのは見かけたら対処しないと怖いですね。
スケボーやってる人が全部悪質だとは思いませんが公道でやるのは勘弁してほしいです。

[572: 無知子]

いたいた。
寒いのに…若いって羨ましい

俺も通報しようと思ったけど
窓閉めたら聞こえなくなったので
複層サッシすご過ぎって
２・３度、開け閉めしちゃったよ。

通報し忘れてたわ

[573: 入居予定さん]

564さん
たしかに出前の容器の出しっ放しは醜いな〜
と思いつつも、本当のところどこに置くべき
なんでしょうね？
以前自分が住んでたオートロックマンションも
いわれて見れば「顔」の部分に置いてありました。
もし、本当に管理人さんのところに行くのなら
報告だけでなく、どこに置くべきか確認して
また書き込んでくれませんか？
出前とったときはそれに便乗します(w

[574: 入居予定さん]

来月にリライズに引っ越し予定です。
子供が四月から１年生になりますが、梅島小と亀田小とでどちらに通わせようか悩んでいます。
皆さんはどちらの小学校に入学させますか～？
参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします！！

[575: マンション住民さん]

小学校どこにしよう～～？は
過去レスでさんざん既出なので、よろしくお願いします！！

[576: 住民さんＡ]

私はまだ子供がいませんが小学校の話は何回出てもいいんじゃないですか？
特に進学が近くなってきて情報が入ってきていたりするでしょうから。
たくさん情報交換した方がいいとおもいます。

[577: マンション住民さん]

ポストに投函されたいらないチラシが多すぎる…
ゴミ箱とかあればいいのに
こういうのは、管理に言うのかな？

[578: 匿名]

ゴミ箱あっても 散乱するだけでしょ

[579: 入居予定さん]

入居予定のものです。

通勤に関して教えてください。スカイの真ん中あたりを購入したのですが、西新井駅からと梅島駅どちらが上り電車が空いていますか？

[580: 住民でない人さん]

私は現在購入を検討しているのですが、スレ参考にさせて貰ってます。入居者のみなさんの書き込みを拝見して若干不安になることも有ります。そのなかで気になった部分（参考になったお礼も含め）書き込みさせて頂きました。

①このスレで非常に建設的な意見をおっしゃっていたのは＞＞４５５さんでしたね。初めてのオール電化生活に夢見ていましたので電気代など家計の助けになる助言は非常にありがたかったです。これからもいろいろ便利な情報を書き込みお願いします。

②住民の方から規約の遵守を促す自浄作用意識の高い意見も書かれ安心して生活できる気がしました。＞＞３９７さんお見事でした。ただ管理組合が機能していないのか管理会社への報告に頼っているのが心配です。

③一方で不安にさせる書き込みがありました。
＞＞３７５さん　これから購入をしようとする中で、かつ改定後の値引きはして貰っていないのにレベルが低い呼ばわりされるのは非常に心外でした。入居者が少ない中で既にモラルの低下を懸念して書き込んだのでしょうが関係の無い人間の批判は避けてほしいものです。

＞＞４５１さん+＞＞５６４さん
個人を特定しやすい書き込みでした。住民の方なら誰だかわかってしまうのでは？他の方から汚い表現を注意されていたのも頷けます。私なら相手が怖い人だったらどうしようとか考えますけどお二人はチャレンジャーですね。削除したほうが賢明かと・・・双方相手の方からの反論無かったようですので今のうちに。

＞＞５５６さんから一連の削除内容
グローバルなこの時代に人種差別に偏見と決めつけ。スレの中でも最低の内容でしたね。ご自分でまずいと思い削除されたのは賢明でしたね。相手方は見てたら傷ついてますよ。削除だけでなく謝罪を一度ご投稿したほうが良いのでは？

長くなりましたが、かなり前向きに検討しています。いい書き込みをして③の様な内容が無くなることを節に願い投稿させていただきました。不愉快に感じられたならお詫びいたします。

[581: 入居済みさん]

私の体感の混み具合は、準急＆急行＞各駅停車、です。
（半蔵門線直通の急行は最も混んでると思います）
あとは時間帯しだいでしょうが、私はどれに乗っても山手線、埼京線並に「苦しい」と感じたことはありません。
なので、単純に答えると各駅停車しかない梅島駅のほうが空いてる、になります。


実際は行先で使い分けてる方が多いと思います。

西新井駅
・半蔵門線、東急線沿線に直通で行きたい
・浅草方面へ急いで行きたい

梅島駅
・日比谷線沿線に直通で行きたい

北千住まで出て、千代田線、常磐線、TXに乗り換えの方は、どちらの駅寄りに住んでいるかで決めるのがよいと思います。

[582: 匿名]

以前から足立区に住んでいますが梅島小はとてもよいと聞いています。

[583: マンション住民さん]

梅島小学校は駅近で大規模校（学年４クラス）の為、遠方から通学されてる生徒も多く希望される方は多い様です。
けれど学区外なので、まず役所に入学可能かどうか確認された方が良いと思います。

リライズの小学生は亀田小が多いと感じています。
亀田小は校庭が広く、のんびりした感じを受けました。全校朝礼や授業を参観しましたが、先生の話をきちんと聞いていて、いわゆる「荒れた」雰囲気は全くありませんでした。

学童があり、４年生以上ですが３月から週２回学校で残って過ごせる「放課後パレット」というのが始まるそうです。

[584: 匿名さん]

>581さん
全く同意見です。
北千住で各駅(日比谷線直通)は3階、準急(浅草方面or半蔵門線直通)は1階ﾎｰﾑに止まります。
なので北千住で千代田線に乗換なら1階着の準急の方がやや便利かも。
でもほとんど変わりません。
ちなみにJRとTXは2階で乗換が基本です。
個人的には浅草or半蔵門線利用でなければ梅島からの乗車がお薦めです。

[585: 入居済みさん]

581さん583さんと同意見ですが、
本当〜に細かい、どっちでも良いというレベルの話で、補足意見です。

日比谷線直通に乗る場合、西新井から乗った方がつり革につかまれる可能性が上がるので、
つり革につかまりたい場合は、西新井からの乗車の方が良いと思います。

[586: マンション住民さん]

毎日梅島駅から通勤しています。
なので梅島駅のことしか分かりませんが…

私の感覚では、日比谷線直通の各駅停車もかなり混んでいますよ。
不思議なことに同じ電車でも日によって混雑度がちがうのですが
ひどい時は梅島駅で乗車する時点でぎゅうぎゅうです。
微妙な電車の遅れや走行間隔によるのでしょうか？
混雑がひどい時は北千住で向かいのホームから出ている始発に乗り換えています。
北千住始発でも混みますが、つり皮につかまれる位置に行けるので。

でも、私より30分早く家を出る夫はそんなに混んでいないと言っています。
やはり時間帯が大きく関係しているのでしょうね。

私もより楽に通勤できる経路を探しているところだったので電車の話題は参考になりました。
ありがとうございます。

[587: 匿名さん]

いずれにせよここも一応ここは都内になるわけですから大変ってことですよね。

[588: 引越前さん]

小学校の事ですが、我が家も4月から亀田小に転入させる事にしました。

亀田小のHP拝見したところ既に転入され多分リライズから通ってる生徒さんが何人にか居ましたよ。

やはり私は学区内に通わせるのが良いかと思います。

[589: 住民さん]

ジムからインストラクターの方が来てレッスンが行われているようですね。
時間が合わずなかなか参加出来ないんですが参加した方いらっしゃいますか？
どんな感じだったか気になります。

[590: 住民さんＡ]

今朝の降雪で電車はずいぶん遅れるかと心配していましたが、
普通の遅れ（笑）でした。
リライズロードのおかげで足元の不安がなく駅まで行けるのは助かります。

周囲の屋根に積もった雪を見て「きれいだな～」と思う時、
高層階で良かったと思いますね。

[591: 匿名さん]

私はなんとか私立の小学校に入れたいと思っています。
やはりこのあたりって竹ノ塚の事件のイメージが30-40代の世代にはあります。

[592: マンション住民]

↑　竹ノ塚で事件なんてありましたか？

　それって亡くなった芸能人も関わったって噂の
　
　綾瀬の事件じゃないの？

[593: 入居済みさん]

>>591
肝心の地名を間違えたらネガキャンにもならないよｗ
歩いてる時に拉致されたら、どこの学校通ってたって関係ないわな。
あ、お宅のお子さんが周囲に流されやすい性質で、親もきちんと指導できないということか。

[594: 住民ちゃん]

591 これも業者乙

話しの流れに関係なく ネガティブなことを書き込む
わりに詰めが甘いけどw

[595: 住民]

↑こやつも業者乙

もしくは哀れな…住民ですか？

[596: 哀れな？住民ちゃん]

哀れ?意味不明ｗ
アルバイトがんばれ

[597: 入居済みさん]

昨年中にローン契約＆入居済みの皆さま
確定申告はお済ませですか～？
住宅ローン控除申告して所得税がっつり還付してもらいましょー
贈与税等の申告もお忘れなく。

西新井税務署、今年からしばらく忙しいだろうな～

[598: マンション住民さん]

所得税還付してもらっても不動産取得税・固定資産税・住民税に消えますわ～

いや、助かりますが；

[599: 匿名さん]

住宅ローン控除申告で一言。
最初の年に１回申告が必要なのですが、入居時期によって申告するタイミングが違います。
入居された日が今年になってからなら、来年の申告になり今回申請ではありませんので気をつけてください。
詳しくは税理士、または税務署に確認してから出向くのが無駄足にならないと思いますよ。

[600: 契約済みさん]

>入居された日が今年になってからなら

より正確に言うなら「住所異動・転入した日」ね。
申告には住民票の添付が必要なので。

[601: 2009入居済みさん]

還付のお知らせ来ましたよ～
早めに申告してヨカッタ

[602: 匿名さん]

来年小学校にあがる娘がいるのですが、

ここだと梅島小か亀田小ですよね。

こんな先生がいないことを祈ります。

ameblo.jp/yumamamayu/entry-10424229199.html

[603: 恥ずかしい人 住民ちゃん]

↑批判の仕方が雑にｗ

普段そんなブログばっかりみてるのかｗ

[604: マンション住民さん]

なに？このひと、気持ち悪い…

[605: 住んでる人]

いや〜思ったより還付金少ないわ〜。
１％だったようなきがしたけど、半分にもみたないわ。
なんでやろ？

[606: 通りすがり]

そりゃもともと納めたのが少な（以下略

[607: 匿名さん]

駐車場の契約書、記入して捺印して直ぐに提出しているのに、いまだ返って来ないな。
なにやっているんだろう。
管理費の引き落とし請求書も、いつになったら来るのかと思っていたけど。
引き落とし直前にくる始末。
こんな事もちゃんとできなくて、これから管理をきちんとできるのか心配になって来た。

[608: 住民さんＡ]

駐車場のことは知らないけど、管理費は3月に12月からの分まとめて引き落としますって
最初にお知らせあったじゃん？
引き落とし口座の残高がいつもギリギリだから直前じゃ困るってこと？

暗いと不平を言うよりも進んで灯りを点けましょう。

[609: 住民さんY]

知識不足ですみません。
教えていただきたいのですが、このマンションて長期優良住宅では無い…ですか？
購入時に住宅ローンの控除率が高いという説明を受けたような気がしていたのですが、
認定書類らしき物が見当たらないので…。

[610: ケイ]

管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
３月８日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては？

[611: ケイ]

管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
３月８日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては？

[612: 住民さんＥ]

ハガキは来たんでしょ。
来るのが遅いって>>607は怒ってるんでしょ。
よく嫁。




怒るほどのことじゃないとは思うけどね。

[613: 住民]

>609さん
うちも長期優良住宅のことが気になってたので問い合わせてみたら違うとのとことでした。
手続きの際にも長期優良住宅の話は無かったので、違うのだろうとは思っていましたがやはりといった感じです。

[614: 住民さんY]

>613さん

ありがとうございます。
私も問い合わせようか悩んでいました。
確か、最大６０万までの控除対象だと営業の方に言われたような気がしていたのですが…。
そもそも、そんなに戻ってくるほどの所得はうちに無いとは思うんですけど（笑）
どうしてそう思い込んでいたのか不思議です。
何か言われたような気がしてならないのですが、オール電化って何か優遇あるんでしょうか。

[615: 住民]

オール電化は電気代の優遇があります。
東京電力から来る明細を見ると割引になっていると思います。
思ったより電気代が安いので最初はびっくりしました。

[616: 住民]

似たような話で、フラット３５Ｓ（利子優遇）の対象物件だとは聞きましたよ。

[617: 入居前さん]

「リライズクラブメンバーズカード」って何に使えるんですか？

[618: 住民さん]

私は車持っていませんがふと駐車場を見たらガラガラですね。
入居者の方で駐車場利用されてる方って何割ぐらいなんでしょうか
週刊ダイヤモンドに機械式駐車場のメンテナンス費用が莫大だと書いてあり少しだけ不安になりました

[619: 住民ちゃん]

機械式駐車場はフロントの５５台

後は　自走式平面　６８４台です。

[620: 匿名さん]

機械式駐車場は全体の７％ちょいだけだから、数十年後に機械式駐車を立て替えって事になった場合は、自走式に移ってもらうのも手ではないでしょうか。
移れないくらいうまっているのなら、メンテナンス費に困らないくらい修繕費が溜まっているだろうから資金的に問題は発生しないでしょう。

[621: マンション住民さん]

スカイ住人だけど、
駐車場はガラガラだよ。
(まだ、半分位売れ残っているみたいだけど・・・)

[622: 住民さんＥ]

今日の消防車騒動は何だったんでしょうか？
誤報ですか？

[623: 匿名]

消防車騒動、誤報だったみたいですね。
掲示板を見て知り、安心しました。

[624: マンション住民さん]

リライズクラブメンバーズカードは、東武グループの様々な施設で優待や特典が受けられるサービズだそうです。
例えば東武トラベル西新井支店やニッポンレンタカー東武西新井西口駅前営業所等で割引が受けられます。

個人的にはあまり使用しないかなあとは思うのですが、今後利用できる施設がもっと増えないんですかね?
東武動物公園の割引とか、スカイツリーの展望台とか…
ずうずうしい!?

[625: マンション住民さん]

住民特典としてスカイツリーの入場券欲しいな。
あと体育館でEXILEに1曲歌ってほしい（笑）

センターコートの芝生にいつのまにかポツポツと
お花が咲いていてとても可愛らしいです。

[626: 匿名さん]

センターエントランスにある一階エレベーター乗り場の天井が、ガムテープではがされたように表面の塗装が剥げていますね。
人為的に傷つけられたように見えるけど、直すとなったら修繕積立金から費用を出す事になるんでしょうかね。
どうやってあんなところを傷つけたのだろうか。

[627: マンション住民さん]

こちらに住んで２ケ月になり、気になることが１つあります。各部屋についてる24時間換気の周りが薄黒く汚れてきたのですが、みなさんはどのように対処されてますか？何かいい方法があればご享受くださいm(--)m

[628: 住民より]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[629: 住民ちゃん]

うちは脱衣場とトイレの換気扇に100円ショップで買ってきたフィルター貼ってます

[630: 匿名]

住宅エコポイントは適用されるのでしょうか？

[631: 住民より]

メーカー純正品で、今のフィルターより高性能の物が2種類販売されています。

外気浄化フィルターで捕集率60％と、95％の2種類があります。
我が家は花粉で苦しめられていますので、95％の物を着けましたよ！
メーカーのHPより購入可能のようです。
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html
（因みに、うちは知り合いに業界の人が居たので、そこから買いました。）

他に他メーカーの物ですが訪問販売や通販でもあるようです。

メーカー純正品にするか、他社メーカーにするかは好みですので、ご自分で検討してみてください。

[632: ご近所さん]

洗濯を夜にするのはやめたほうがいいですか？

電気料金の安い２３時とかに洗濯をすると下の階にも音が響いたりしますか？

上の階は空いているので洗濯機の音がどの程度影響するのかわかりません。

[633: 入居予定さん]

パナソニックのホシ姫サマが気になっているのですが、どなたか付けられた方はいらっしゃいますか？
http://sumai.panasonic.jp/shuno/hoshihime/index.html

ちなみに電動タイプを取り付けたいと思っています。

[634: マンション住民さん]

627です。629さん631さん情報ありがとうございました。フィルターは早速検討しようと思います。ちなみにすでに薄黒くなったクロスを綺麗にする用品や方法等ご存知であれば、ご享受願えませんか？お願いばかりで申し訳ありませんがよろしくお願いいたしますm(- -)m

[635: 入居予定]

634様

先日、内覧会の際にうちのお部屋もすでに汚れておりました。。


内覧会の業者さんに伝えましたらその場で「劇落ち君」のようなスポンジでサッサッとしたら落ちてました！

お役に立てれば光栄です☆

[636: 入居済みさん]

先程地震がありましたが、
ゆっくりとした揺れでした。
免振なので、落ち着いていられました。

[637: 住民ちゃん]

免震装置は　揺れを制御できている感があり、安心でしたね。

[638: 住民さんＡ]

管理組合第１回目の理事会開催案内が来ました（４／４です）。

抽選とはいえ、選ばれたからにはがんばります。

一年目なので決めなければならないことが山ほどありそうですね。

[639: 入居済みさん]

理事の仕事にはりきられるのはいいのですが、公の場であるネットの掲示板に書いてよい事は何かという事を、もっと勉強されてからいどまれた方がよいかも。
今回は日程だけですからよいですが、この調子で何でも書き込まれてしまってはたまりません。

[640: 匿名]

偉そうなこと言ってるのがいますね。

理事の方々、いろいろ課題が多いかと思いますがよろしくお願いします。

[641: 住民ちゃん]

理事の皆様、よろしくお願いします。
がんばりますだなんて　なんともたのもしい！

[642: ビギナーさん]

規約を読みながら、初回の人は大変だろうなあと思っていました。
住民みんなで協力し合って住み心地のよいマンションにしていきたいですね。
理事の皆さんよろしくお願いします。

[643: スカイ住人]

今日、自転車で廊下を走っているおっさんを見かけました。
あっけにとられて、注意することもできませんでした。
スカイの２階です。

[644: 住民ちゃん]

↑ここより　フロントに申し出たほうがよいかとおもわれますよ。

[646: 匿名]

自転車置き場代が、高いからですか？

[647: 匿名ちゃん]

廊下にいろんなものを置いてしまう人もいます。

共用廊下＝みんなの財産、という意識が欠けているのか単に知らないだけなのか、
分かっていてやっている確信犯なのか。

[648: 入居済みさん]

中には知っていてやっている家も有るかも知れませんが、殆どが決りを知らないためにやっているのではないでしょうか。
そのあたり承知徹底すれば直ぐに無くなるような気がします。
置き放しにしないで、かたずける習慣を身に付けて欲しいですね。
ある部屋の玄関前にも陶器製の黄色い置き物が置いてありますが、本当はこれも駄目なんだろうな。

[649: 住民]

1階ならともかく、2階以上の廊下を自転車走行しているやつなんてワザとやってんでしょｗ
入居者が増えると変な人も増えてくるね。

メールコーナーの掲示板に、またまたタバコぽい捨て注意の貼り紙があったけど、
やった本人はどうせ見ていないんだろうな～

同一人物だったりしてｗ

[651: マンション住民さん]

＞633さん

パナソニックのホシ姫サマはつけましたか？
私も気になっていて、マンションにつけれるのか疑問でした。
宜しければ、使用感など教えてください！

[652: 匿名ちゃん]

廊下にベビーカーや三輪車、自転車などを置いている方がいらっしゃいます。


その無神経さが理解できません。。。

[654: 入居済みさん]

資産価値を大きく下げる
http://www.mansyon63.com/archives/556076.html
皆さんルールを守りましょう

[655: 匿名さん]

個人的にはベビーカーや三輪車を置いているくらいでうるさい事言いたくないけど。
ちゃんと規則を守っている家もあるだろうから、おおめに見ると言う事は良くないだろうね。
堂々と玄関前に物を置いて「あそこの家は規則を守らない。」というような目で他の住人から見られていると言う事に気がつかないのかね。
現代人はそんな事気にしないか。

[656: マンション住民さん]

自転車に子供用荷台を装着してるのですが、両隣の自転車にもついていて、出し入れの際に接触してかなり大変です。自転車置き場のあの幅は狭くないでしょうか?
コツなど有りましたら教えて頂けないでしょうか?

[657: 入居済みさん]

>651さん
633です。
当初は電動タイプを考えていたのですが、電動タイプだと当然のこと電気工事も必要になり、
工賃も高くなるので、手動タイプにしました。
手動タイプであれば、ご自身でも取り付け可能ですよ。
ただし、洗濯物だと重みがあるので、ちゃんと下地のあるところに取り付ける必要があります。

[658: 匿名さん]

自転車を出しやすくする一番の方策は、子供用荷台を取り外す事じゃないでしょうか。
そもそも不安定な乗り物に子供を乗せて乗るという事に疑問を感じます。
遠い所で電車やバスが使えないのであれば自動車の方がよいと思うし、近くなら歩けるでしょう。
アシスト付き自転車でも転倒する可能性があるよね。

[659: マンション住民さん]

>657=633さん

651です。
電動タイプで検討してましたが、工賃は高いですよね。
どちらのタイプにせよ、洗濯物に場所をとられずに快適な生活が楽しめそうですね。
ご回答ありがとうございます。

[660: 匿名]

隣家がタバコをベランダで吸っています。朝早くから夜まで。
洗濯物が臭くなるし、換気口から部屋中に匂いが充満します。ですので窓は開けられません。
確かベランダなど共用部や敷地内は禁煙だったと思います。
皆様はいかがでしょうか?またどのように対応するのがベストか皆様の意見をお聞かせください。

[661: 住民]

前にベランダでの喫煙は禁止と張り紙が掲示されていました。
私も嫌煙家なので、もしお隣がベランダで喫煙したらと思うと怖いですね。
マンション側がベランダでの喫煙がNGと明確にしているので、
まずはフロントに相談してみるのはどうでしょうか？
換気口も使えないとなると２４時間換気ではなくなってしまいますし早めに対処したいところですね。

[662: 某住民]

先月から真上の部屋に入居したご一家、わざわざ挨拶に来られて
「小さい子供がいるので、うるさくしたら申し訳ありません」と。
礼儀正しいなぁ～と感心しましたが、確かにうるさい（笑）

どう聞いても子供の足音じゃないぞ、そのドスドスって重低音。
同じ間取りのはずだから、うちの寝室の上は同じく寝室かと思うけど、
ほぼ毎晩、何やらゴゴゴガガガと引きずるような音がするし。

最初に予防線張ったからって免罪になるわけじゃないからね。
我慢の限度を超えたら、こっちもできることはやらせてもらいます。

[663: 匿名さん]

椅子等を引きずると結構大きな音が出るんだよね。
椅子の足の裏にフェルトなんかを貼ると良いですよ。
周りを気遣う知恵がきっと不足しているんだと思いますよ。
無知なやつに優しく教えてあげるというような感じで対応するのが良いのではないでしょうか。