リライズガーデン西新井住民板

[ゆのま]

はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分

[273: 契約済みさん]

学校選び、けっこう悩みましたが、
結局うちも亀田小にしようとおもっています！
少人数ですが、とてもよい感じの学校でした。
ベランダから校庭が見えるもんね。
よろしくお願いしますー。

[274: 入居前さん]

260です。

読み返してみましたが分かりにくい文章ですね。すみません。
生徒数は亀田小が260人，梅島小が700人。
梅島小は，このうち約３割が学区外と書き込みたかったのが
正解です。

ただし，繰り返しになりますが，数値はバスツアーで聞いた数ヶ月前の
記憶なので間違っていたらごめんなさい。

まだ先ですが，うちも亀田小にするのではと思います。
おそらく，リライズからは亀田小に入学する子供が多いでしょうから，
子供，親の友達作りには亀田小が一番かと。
小学校こそと考える方もいらっしゃるとは思いますが，私は小学校くらい
友達とたくさん遊んでほしいと思うので。

[275: もうすぐ入居さん]

初めまして。小学校ですが、うちも梅島小と亀田小とで悩みました。リライズからは亀田小に入るお子さんが多いのかな～？と思ったのと、実際に小学校を見学してみて、伸び伸びと楽しそうに学んでいる子ども達の姿を見て、亀田小に決めました。先生の子ども達に対する接し方も好感を持てました。我が子も来年小学一年生です！よろしくお願いします。

[276: 入居前ちゃん]

樫の木通り 梅島〜MR前開通したようです

[277: 引越前さん]

樫の木通り開通ですか。もうすぐ引越しなのに、今週末、見に行っちゃおうかな。

ところで、樫の木通りは将来３ｍ拡幅されることが決定されてますよね。
区への売却費ってどうなるのでしょうか。
管理組合に？それとも住民に？そもそも貰えない？

リライズが所有する歩道部分３ｍを区が買い取り、道路を拡幅するものと
認識していますが、仮に坪単価70万円で売却できたとすると、売却費は2.5億円、
一世帯あたりに換算すると35万円(＝2.5億円/738世帯)にもなります。
これって組合費に補填されるのでしょうかねぇ～。

[278: 引越前ですの]

重要事項説明会で説明あったざましょ？＞道路拡張


そもそも貰えない。　が正解ですわ。

[279: 契約済みさん]

お引越しまでもう２週間切りました～。

みなさん、小学生のお子さんが多いんでしょうか？
うちは未就学児２人です。お友達がたくさんできる事を期待してます。
特にキッズルームは度々利用させていただこうと思ってます。
宜しくお願いします（＾ｖ＾）

[280: 契約済みさん]

我が家は引っ越しまで１０日を切りましたぁ！
意外と準備は順調かな♪

小学校の話題が出ているので、私も小学生が多いのかなぁと思いました。
うちは１歳になったばかりの男の子がひとりです。

毎日のようにキッズルームは利用させてもらおうかなぁと思っています。
お友達が出来ますように☆

宜しくお願いします♪

[281: 引越前さん]

うちは中年と老年の2人暮らしです。
リライズ住民の中では異色の家族構成かも（笑）

なにはともあれ、よろしくお願いします。

[282: 入居前ちゃん]

うちも未就学児2人です～
キッズルームでお会いできるかな～

子供からご年配まで笑顔で挨拶が交わせるリライズライフ
楽しみですね。

よろしくお願いしまっす～

[283: 匿名さん]

うちは１６日午後日引越し（笑）
ちょっとせっかちなやり方だが、
大安に有給消化も兼ねてこの日にしました。

皆さま、これから宜しくお願いします～

[284: ひおん]

うちは、２歳と年長です！
私も、お友達を求めて、キッズルームに行きますね★

[285: 明日引っ越し]

明日が楽しみです。

我が家は中年夫婦と社会人の娘と３人で引っ越します。宜しくお願い致します。

[286: 引越前]

うちは来週の大安に、中年と老年と若年の3人で引っ越します。よろしくお願いします。

[287: のんびり引っ越し]

我が家は、明日引き渡しです。
今年はゆっくり準備して、来年引っ越します。

よろしくです＾＾

[288: 引越前さん]

中年の方もいらっしゃるようで安心しました。
若い方たちも、同世代の方たちも、
仲良くしてください。
どうぞよろしくお願いします＾＾

[289: 入居前ちゃん]

引き渡ししゅーりょー

一番乗りします(笑)
ワクワク

[290: 入居前ちゃん]

引き渡ししゅーりょー

一番乗りします
引越はまだだけど(笑)

[291: ケイ]

明日が待ち遠しいです
引っ越しは来週だけどとりあえず照明つけてカーテンつけて…
忙しくなりそうです

[292: 入居前さん]

引渡し終わりました。
来週引越しですが、とりあえず見に行きました。
すでに引越しされている方がいましたね。

遠方から引越しのかたにアドバイス。
各種手続きは北千住がオススメ。
丸井の上にある区民事務所で住民票と印鑑証明書を作成したら、
千住警察で免許証の住所変更、三井住友、みずほ、三菱東京UFJがあるので、
一通りのことが出来ますよ。

[293: カギ貰いましたさん]

本日、午後引渡しを済ませたものです。
時間は約３０分くらいでした。
淡々と説明があって、数枚の書類に署名して、捺印して、カギをもらって･･･
って感じです。
女性の方が担当だったのですが、非常に言葉遣いや対応はよかったです。
モデルルームで担当された方の対応が決して悪いというつもりはありませんが、
本社勤務される方って、やっぱり優秀な方なのかなって思ったり。

その後、リライズ入りしたのですが、それに引き換えフロントの方の対応は
ちょっと･･･って感じです。駐車場シャッターのリモコンを借用するため立ち寄った
のですが、なんとガムをかみながらの対応なのです。なんかガッカリしちゃいました。

ところで、うちと同い年の子供がいるファミリーとロビーでお話させていただきました。
子供のことで立ち話させていただきましたが、明るく感じのよいファミリーで安心しました。
今後、キッズルームでお会いした際には、もう少しお近づきになれたらなって。
皆様どうぞよろしくお願いします。

[294: 本日引き渡し]

午後の引き渡しを前に、転出転入印鑑登録の手続き完了。
梅田区民事務所行ったついでにリライズ寄ってきました。
鍵受け取ったらまた行くんですけどねｗ東京横断2往復。
とりあえず天気が良くてよかったです。

[295: 引き渡し済]

昨日、引き渡し後、部屋を見に行ってきました。

コーティングを行う業者がオートロックを破って(?)潜入しているようです。
「空調設備の説明をする」とか言って、あたかも管理会社・施工業者の振りをして、話しかけてきます。

フロントに確認したら、管理会社とは無関係。注意しますとのこと。


私は気がつかず家に上げちゃいましたが、色々丁寧に説明してくれました(笑)
押し売りする感じもなかったです。
ですが、皆さん気をつけて下さい。

[298: 契約済みさん]

仲良くしましょうー！！！

[299: 引越前さん]

号室まで書いたりするのは、ちょっと・・・。

[300: 入居前さん]

少しでも気に食わない事が有ると部屋番号までさらされてしまうのか。
怖いったらありゃしないな。

管理人さん、早く消さないとまずいんじゃないの。

[301: 引越前さん]

えーと、えーと、うちは通販で買ったものをそのまま持ち込むのが多くて
廃棄段ボールけっこう出ます。すみません。
引越し期間終わってからちょっとずつ資源ゴミに出すつもりですが、ダメですか？

[302: マンション住民さん]

問題の投稿の横の　ｘ　マークをクリックすると削除依頼が出せます。
さすがに何千もあるスレッドの全てを読んでいるほど掲示板管理人さんは暇では
ないと思うので。　

[303: 住民]

部屋番号まで晒すなんて、一体どんな神経してるのでしょうか…？
住民として非常に不安です。

[304: 入居前ちゃん]

↑削除依頼しました。

ゴミ出す方も　297さんも　皆常に周りに配慮した言動を心がけませんか

話は変わりますが、自転車置き場に防犯カメラ付いているかどなたか知りませんか？
携帯は圏外だし。女性　子供には危険かなーと。ついてないわけないかな。

[305: 入居予定]

>>304さん
今日、Ｂ１Ｆに自転車置きに行ったら監視カメラありましたよ。

[306: 入居済さん]

ちなみに書き込み見て、ゴミ捨て場見に行ったら段ボールが燃えるゴミに捨ててありました。
確かに部屋番号晒すのは怖いしまずいけど、資源じゃなくて燃えるゴミに捨てる行為はちょっといただけないですね。

[307: 305です]

ちなみに今日、食洗機を業者に頼んでつけてもらいました。面材もぴったり色を合わせてオプションと同じパナのディープ型で工賃込み172000円で済みました。

みなさんはオプションを頼まないで自分で手配したものって何ですか？
参考におしえてください。

[308: 契約済みさん]

昨日、引渡し終了しました。
週末に、行く予定ですが駐車場に入るにはどうしたら良いですか？
コモンステーションにリモコンを貰いに行って入庫するのでしょうか？
もう、入庫した方　教えてください。

[309: 契約済みさん]

308様
コスモステーションに行くと契約書とリモコンがもらえますよ。
307様
食器洗い機、どこの業者に頼まれたのでしょうか。
工事費を入れて172000円は妥当なお値段と感じました。
参考までに業者名を教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[310: 入居予定]

>>309さま
305＋307です。
ちなみに業者はテコスＮＡＶＩというところです。
本体工賃込みで約１４万８千、面材が約１万６千、５年保証が約８千でした。
かなり丁寧に工事してくれて、逆にキッチンの扉がほんの少し傾いてるのがわかりました(苦笑)
工事時間は約２時間ぐらいでした。

[311: 契約済みさん]

うちは食洗機がパナソニックのディープでキッチンと同じ面材で162000円くらいでした。
フロアコーティングは防カビやフッ素、クロスコーティング、換気扇フィルターがサービスで付いて、110000円です。すごく安いので不安はありましたが、ここはアフターケアもしてくれて、施工後に子供が付けた傷なども直してくれるようです。やりっぱなしじゃないし、万が一の時も再施工してもらえるので、まぁいいかな～と。
カーテンや照明にしても、三井さんに頼むより自分で手配したほうが全然安いですよね。

オプションで頼んだのはピクチャーレールのみですが、なんだか失敗でした。
オプションだともっときれいに施工されるかと思ったら、他の業者とほとんど同じで、、、金額は全然違うんですけどね。

[312: 入居前さん]

今日、知り合いのタイル屋さんにエコカラットをつけてもらいました。非常に良い出来で満足してます。
オプションの金額からはほぼ半額ぐらいでやってもらえました。

※お願いしたい人がいれば頼みますよ。仕上がり具合はうちを見てもらうと良いですけどね（笑）

工事は昼休み込みで6時間くらいでしたが、ちょうどお昼ぐらいにエアコンの排気口のフィルターに虫や埃がつかないようにする・・・なんていう業者が来ました。インターホンのみですぐ断りましたが・・・

[313: 引越前さん]

305+307様
309です。早速のご回答ありがとうございました。
一回でもリライズにて工事の経験がある業者さんでお願いすると段取りが楽そうですね。
参考にさせていただきます。

[314: 入居前さん]

309さん　早々の回答ありがとうございました。
明日、スムーズに入庫できそうで安心しました。

[316: 入居前さん]

315さん

ごめんさない、業者名は覚えていません。
「マンション販売のときに営業さんがご案内を忘れていましたので・・・」なんてあからさまな
嘘つくから即お断りでした。

[317: 名無し]

4000万円くらいの部屋で不動産取得税ってどれくらいをみておけばいいんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[318: 入居前さん]

導入されているエコキュート、追い炊き機能がないんですね･･･
追い炊き機能のないセミオートというグレードがあるのは知っていましたが、
事前に確認しておくべきでした。
なんか１５年前にタイムスリップです･･･

[319: 入居前ちゃん]

ずいぶん業者が回ってますね。。。黒スーツの男たちかな。。。
インターフォンの留守録に無言で2件。。。うざい。。。

この掲示板にも業者らしき。。。？

[320: 内覧前さん]

全室床暖房になっているんでしょうか？？

[321: 312]

>319さん
業者らしき312です(^^;
本当に知り合いにやってもらっただけなので、売り込むつもりはありませんよ。


ところで、年内は業者がウロウロしそうですね。

何か業者対策ってできないものですかね？
お隣さんが挨拶に来てインターフォン鳴らしても無視してしまいそうで嫌です。

[322: マンション住民さん]

>318さん
追い炊き無しですが風呂釜がサーモバスになってますよね。
フタを閉めれば６時間で２度の温度低下しかないので、指し湯で十分ですよ。
それに、完全に冷めてしまったら追い炊きするよりお湯を差し替えたほうが、
水道代を含めても安いんだそうですよ。
浴槽内の水をお湯にするのはエネルギーがかかりすぎて非効率なんだそうです。