リライズガーデン西新井住民板

[ゆのま]

はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分

[213: ２０２です]

家は、引っ越し代金節約のために自分達で荷造りを想定していたのですが。
見積もりをしてもらい、荷造り荷解き込みで予定金額の７割くらいでしたので、全てお任せする事にしました。
そんな訳で気分は凄く楽になりましたよ。
もちろん、他人には触らせたくないような荷物は自分達でやる予定ですが。
年末ギリギリに引っ越しを行って、片付かないまま正月を迎えるよりも良いかなと思っています。

[214: 入居前ですよ]

まぁまぁ、引越しと師走で多忙の皆さん
時々はラスクでも食べてまったりしましょう。

うちは12月最後の週末に引越すので、正月休みは荷物の片づけで終わりそう。
せめて西新井大師に初詣行かなきゃ。

[215: 引越前さん]

駐車場の抽選結果が来ました。
家はフロントなのに一番スカイよりに当たってしまいました。

車は毎日使う物なので出来るだけ側に有った方がいいのに・・・

西新井から梅島の1/3くらい歩くようなものです。

その様な事情で例えばスカイの方でフロントよりになってしまった方など管理組合を通して交換したりできないものですかね？

賃貸と違って出入りはあまりないでしょうから、ずっとこのままかと想うと・・・

[216: 入居前ちゃん]

毎年抽選じゃないのかな

[217: 入居前でごんす]

じゃんけんで決めればよかですたい

[218: 匿名さん]

NO.209
世間一般に浦和や柏あたりと較べて足立区のイメージがマシかと言えば微妙だがｗ


って東京０３の方が埼玉県、千葉県よりイメージ上に決まっているでしょう。

[219: 匿名係長]

亀レスで何言ってんだ、恥ずかしいやつだな

[220: 契約済みさん]

我が家も無事に引っ越し業者決定しました!!

思ったより安かったので嬉しかったです♪

小さい子供がいるので引っ越し準備がなかなか進まなかったんですが、衣装ケースやチェストは中身もそのままで良いとのことだったので、
かなり準備が楽になった感じです！

とりあえず大量にあるだろう不要なものを思いっきり捨てようと思います!!

お互い頑張りましょうね♪

[221: ひおん]

初めて参加します。
第一期にフロントを買いました。
４人家族です。

12月の４週目にダックで引越しします。
今週、ダンボールが届くので
いよいよ準備に本腰いれてがんばらないとと
思っているところです。。

居住者みんなで、マンションの価値をあげていけたらいいですね！！
仲良くしてくださいね。

[222: 入居前さん]

平日の出勤，帰宅時ならパスモカードが便利だと思いますが，
休日のことを考えるとパスモカードよりモバイルスイカの方が
携帯するには便利かな，と考えてます。
というわけで，モバイルスイカにカギの機能を登録したいと思うのですが，
具体的な方法を御存知の方，いらっしゃいませんでしょうか。
携帯をもってどこか，例えば日立さんに登録作業にお願いに行く必要が
あるのでしょうか。

[223: 契約済みさん]

はじめまして。
現在、KDDIに加入し固定電話とインターネットを使用していますが
入居後は、すぐにインターネットが使えるとの事で
KDDIを解約するのですが、皆さん　固定電話はどうされますか？
サイバーホームIPフォンに加入されますか？
それとも、NTTにされますか？
固定電話をどこと契約しようか迷っています。

[224: ケイ]

222さんへ
私も定期はモバイルスイカなので、入居手続き会で聞いたら、カギ引き渡し時にPASMOカードと共に登録申請用紙をもらって後日送るような流れだったと思いますよ
入居手続き会の書類にあるはずです

[225: 入居予定さん]

>> 223さん
サイバーホームIPフォンは0120が使えない、緊急電話が使えないというデメリットがあります。
しかし、新規で固定電話に加入するほど利用していないならそれでもいいとも思いますよ。

私のところは、今の固定電話の使い道と言えば携帯で0120がダメな場合やファクスだけですから。。。

[226: 入居前さん]

224さん

222です。ありがとうございます。
登録申請用紙があるのですね。確認してみます。

ところで，私はおサイフケータイとしてEdyのみを使用していますが，安全面から
セキュリティロックを設定しています。今後，モバイルスイカをカギとして
利用する際にも，やはり安全のためセキュリティロックは設定しておくつもりです。

で，今更ながら気づいたのですが，モバイルスイカを，言い換えればケイタイをカギとして
利用する際には，セキュリティロックの解除が必要になりますよね。
これって，ちょっと使いづらくはないでしょうか。

確かにロックの「クイック解除」なるものがあるので，これを利用すれば多少は
すばやくロック解除ができるかもしれません。

だけども，毎日使用するカギの代わりとなると，ロックの解除操作はすこし
不便を感じます。

例えば，急いで外出したいとき，ロック解除に手間取っていると，いらいら
してしまうかなと。
Edyはたまにコンビニで使用する程度で，ロック解除の操作もレジの順番待ち等の
合間にすればよかったため，それほど面倒を感じていませんでしたが，
私のようにキー操作が遅く，また，ケイタイの反応も遅いものには特に。

ただ，このマンションはケイタイから施錠操作ができるようなので，急いで
いるときは外から施錠操作をすれば，このような問題もクリアーするかもしれませんが。
(短時間とは言え，施錠しないまま留守にすることには抵抗ありますが)

ということで，まずはモバイルスイカを利用したいとは思いますが，
施錠は通常のカギをメインで，マンション入り口，開錠はモバイルスイカで
という形が私には向いているかも知れません。

[227: 入居前さん]

>223さん

こんにちは。私も電話を迷っています。

既にNTTの回線を持っているのですが、電話としての利用は携帯がメイン。
固定電話を使うのは、FAXと携帯不可の0120などを利用する時のみ。
今まではADSLを利用するため、迷わずNTTの回線を維持してきましたが、
入居後はどうしようかと思っています。

IPフォンのデメリットは225さんがおっしゃる通りですよね。

NTTとIPフォンの維持費の差は月1,000円程度ですが、1,000円でも安いなら安い方が良いですし…。

[228: 入居前さん]

＞ひおんさん

段ボールは無事届きましたか？

うちもダックさんにお願いしたのですが、
段ボール配達予定日の夜になってから「今日は配達できない。明日にしてくれ」
と連絡が入り、翌日「指定された時間には配達できない。夕方にしてくれ」
と連絡が入り、二度も勝手に時間を変えられあきれました。

おまけに、実際に持ってきた時間も「持ってくる」といった時間よりだいぶ早く、
（早い分には構わないかもしれないが、留守だったらどうするつもりだったんだろう？）
何一つ約束を守ってくれていません。

なんか不安です。

[229: 入居前ちゃん]

うちはNTT休止にして、IPフォンにします。

050になるのがやや抵抗あり。。。
あとNTTを5年休止にしていると自動的に権利が失効してしまうそうな。。。
高い値段で買って、しまいにゃ権利剥奪かょぉ

キーについては、参考にさせていただきました。
メインをカードで、モバ西瓜をサブで使おうかなっと。

いよいよ樫の木通りが12月12日？？に開通みたいですね。（梅島～MR前）

[230: 内覧済さん]

昨日の内覧後、噂のラスクいただき
生協のブースで話を聞いたところ

管理会社の了解を得たので
アルコーブに配達物を置くことが出来ます。

と説明を受けました。

[231: 物件比較中さん]

↑何が目的の書き込みなのかな。
宅配ボックスが設備としてあるのだから、アルコープを荷物置き場としてわざわざ使う必要はないと思うが。
アルコープに置きっ放しにするのは不用心じゃないの。
配達された大根が無くなったって騒ぐ事の無いようにお願いします。

[232: 入居前さん]

私自身もそうなのですが，住宅ローンの金利が来月初めまもなく決定される
金利が適用される方も多いのではないでしょうか。

希望的観測ですが，金利上昇の要因はないと考えています。
実行時の金利は住宅を購入するに当たって極めて重要な要素であるにも関わらず，
こればっかりは知る由もなく，どうすることもできません。
どうか少なくとも現状維持はして欲しいものです。

[233: 入居前さん]

＞230さん、231さん
生協の宅配の場合、不在の場合は玄関前に置いておく、という配達パターンがあるそうです。
ケースは、鍵付きのバンドのような物で縛る形になるので、中身の一部だけ盗難、ということは起こりにくいようです。
（ケース毎持って行かれた場合は対処できませんが）

私は10月の内覧会で説明を受けましたが、当時は玄関前に置くという形態が許可されるかわからない、と言っていました。
それが許可されたってことですね。

不在がちな家庭にはありがたい話じゃないでしょうか。

[234: 入居予定]

>>150です。
やっぱり共用廊下に生協ケースを出したままの団地になっちゃうんですね。
すごく残念です…
管理組合って長谷工コミュニティが勝手に決めてるってことになるんですかね？
もしそうだとしたら三井と長谷工に苦情言います。

[235: 入居前さん]

＞２３４さん
残念な事ですが、宅配ボックスが完備されているのに、玄関前に生協のケースを置きたいと思う無精者の家が入居するようです。
緊急避難的に玄関前に置くのは、宅配ボックスが設置されていないからだと思っていましたが、違うようですね。

[236: 内覧済さん]

>>230です。
一時期アルコーブで盛り上がっていたので
生協で「不在の場合は玄関前に置いておく」
という話を聞いた時、とても驚きました。

知らない間にこのような事が管理会社だけで
決められている訳ですから、
住人が管理会社任せにしていてはいけないと
思ったので書き込みしてみました。

ちなみに私は生協には加入しませんが
宅配ボックスに入れろとかは言いません。
どう考えても数が足り無すぎでしょ。

[237: 入居前ちゃん]

無精者はいいすぎー

ヒステリックな反応や嫌味な反応の方が個人的にはざ～んねんです。
これも充分嫌味かなぁ

いくら匿名掲示板でも　そろそろ実生活を見据えた発言がのぞましいかとぉ思われます―

[238: 契約済みさん]

確かに。２３７に賛成。
もう少し建設的な話をしようよ。
現実問題として、生協の空箱を返却する際には外に出しておく必要があるわけで。

[239: 契約済みさん]

生協は不在の時は、冷凍、冷蔵、常温等に分けてたくさんのケースを置いていきます。
それを宅配ＢＯＸに入れるのは、ちょっと無理があるんじゃないかなぁと思います。
宅配ＢＯＸに入れるとしても、そのケースを何個もエントランスから自分の部屋まで運ぶことを考えたら、生協に頼まないで買い物行っても同じだと思いますしね。
家まで持ってきてくれる！が生協のサービスなので、玄関まで運ぶというのが当たり前だと思うんですよね。

不在時に玄関前に置いていくと行っても、宅配日は曜日が決まっているので不在にしたとしても数時間なので、ずっと放置なんて事はないと思います。

赤ちゃんがいたり、お年寄りだったり、買い物が不便な方はたくさんいると思います。
私は、管理会社の決定は正しいんじゃないかなぁと思うんですよね。

見栄えとして、色々意見はあると思いますが、マンションに住む以上仕方ない事なんじゃないですかね。。

ちなみに私は以前生協頼んでいたんですが、子供が大きくなってきたのでやめちゃいました(笑)

[240: 入居前さん]

宅配ボックスに生協のケースはどう考えても無理でしょう。

数が全然足りないし、匂いも付いてしまうでしょう。

共働きが当たり前のこのご時世、玄関前に置いて欲しいと思うのは、そんなに変なことではないでしょう。

無精者とはいかがなものでしょう。もぅ。

[241: 入居前さん]

生協ケースをアルコープに仮置きすることについて、私は反対しません。
確かに、アルコープに物置や自転車を置くことは、美観的に好ましくないと思いますし、
なにより緊急時の非難の妨げになりますので、やめていただきたいと思います。
しかし、生協ケースはこれに該当しないと考えます。
第一に、不在時に玄関前にケースを置くことは、通常の運用を想定すればごく一時的
なことであり、規約に反する事項ではありません。
第二に、アルコープ内にきちんとケースを置いておけば、当該宅に対してこそあっても
他住戸に対し、緊急時の非難の妨げになることはありません。
強風でも動かないような対策、不必要に長期間放置しないなど常識的ルールを守って
いただければ、私はアルコープにケースを仮置きすることに対して反対しません。

[242: ひおん]

　入居前さん

ダック引越しセンター
ダンボール届きました！
　
ウチの場合、約束当日8：30にきました。
（午前中指定でした。）
意外に早い時間でしたが
直前に、連絡が入ったので、問題はありませんでしたよ。

ダンボール大20、小20、食器用（多分10）、布団袋にガムテープ
きっとダンボールは足りなくなりそうなので、追加を頼むと思います。

あと不用品（家具）は、ダックでもらった
トレジャーファクトリーの買取金額10％ＵＰクーポンを使う予定です。。

入居前さんの担当の方は、対応が悪いですね。
約束を守ってくれないのが、何回も続いたら
不安になるのは当然ですよ～。
お互い、引越し当日の担当の人が、良い人であることを願うばかりです。

ウチは、混在を避ける為、ダンボールに部屋番号を記入することにしました。

[243: 入居前さん]

匂いが付いてしまうような食材も生協で購入するの。？
まさか、生魚購入して玄関前に放置はしないよね。
変に規制がされないように、玄関前にケースを置いておくのは短時間に停める配慮は必要だと思います。

[244: 匿名係長]

>>242
「入居前さん」はいっぱいいるからさ、レス番でご指名が吉。
アンカーも付けるとネット掲示板ぽくてイイよ～、>>こーゆーの。



恒常的放置＠共用部でなければ私は無問題ですよ、生協ケース。
うちは生協やらないけど、たまたま通りかかったよそ様の玄関前に
生協ケースが置いてあったからって、キー！とは思わないけどナ～
もし、出しっ放しにしちゃうユルいお宅が出現したら、
その時に問題にすればいいんでね？

っつか、問題は新聞よ、新聞。
ドアまで持ってきてくれるのかしら～？

[245: 入居前ちゃん]

朝方　集合ポスト付近で新聞を小脇に抱えたパジャマ姿の皆さんがうろちょろ？？

まっさかぁぁぁー

[246: 入居前さん]

>>243
ナマモノにかかわらず、少なからず臭いは出ますから…。

まあ、玄関前に置くというのも、配達～帰宅までの間だけでしょう。

[247: 匿名さん]

>245さん
各戸インターフォンの下には、新聞受がありますよ。
でも新聞配達さんが早朝どうやってマンションに入るかね。管理組合の課題か？


>電気、ガス、水道等の一括住所変更
ネットで一括変更できるサービスを見つけました。住所入力が一回で済むのは助かります。

引越れんらく帳：http://www.tepore.com/hikkoshi/renraku/

[248: 契約済みさん]

固定金利で借りる人は金利が下がってよかったですね。

[249: 入居前]

フィットネスルームの床がカーペットなのがどうも気になる
汗とかが染みて臭わないかな…

[250: 入居前ちゃん]

俺の汗は匂いません。。。

ちゃんと管理してくれるんじゃあぁなぁいでしょうか

[251: 契約済みさん]

最近のマンションってアルコーブ広いですよね。ここも内覧の時に予想よりも広々、玄関が奥まっていて高級感を感じました。

[252: 契約済みさん]

↑
だから、ちょっと空き箱が置いてあっても、廊下がデコボコしないから気にならないかも、と言いたかったのです。

[253: 引越前さん]

「ちょっと」の範囲は人によって違うからねぇ
>>252の「気にならないかも」を見て、「そうだよねー、気にならないよねー♪」と安心して
放置する御宅が出ないことを祈るわ。

[254: 匿名さん]

ここはちょっと前に、ポーチに置くのですら断固反対って人たちがいたから、奥まってるとはいえそれこそ人目につくアルコープじゃすごいバッシングくらうんじゃない？
あ！でも反対してた人たちは、自分のとこにも置けるって思えば別にいいのかな。
我が家は生協もとってないし、アルコープに何も置く予定はないけど、共用廊下に三輪車などはダメ、でも宅配の箱はOKって、、、なんだか曖昧な基準だね～。

新聞に関しては、、、
24時間有人管理だから、交渉次第では警備員さんに開けてもらって、各戸に配達OKになると思うけど。
新聞屋さんにPASMO渡すの怖いしね～。
でもそういう意味では、生協の不在のお宅への配達ってどうやって入口入ってくるのかな？

[255: 匿名たん]

どうでもいいけど、アルコー【ブ】な。alcove

[256: 匿名さん]

あ！ほんとだ「ブ」だ。失礼しました^_^;

[257: 契約済みさん]

どうなんでしょう？不在時はフロントスタッフが対応するんですかね。
でも生協さんは何軒か持ち回りだろうから、他のお宅が開けてくれればマンション内を自由に動き回れるのかしら。

[258: 契約済みさん]

小学校はどこがいいんでしょうか？？
小学生のお子様がいる方、教えてください～！！

[259: 匿名さん]

学習院初等科
桐朋学園小学校
立教女学院小学校　などいかがでしょう？

[260: 入居前さん]

契約前，三井さんが主催するバスツアーに参加しました。
このとき最寄(学区)の小学校は亀田小だと聞きました。

ただ，皆さんも御存知のとおり定員に制限はあるものの，学区外の
小学校にも入学することが可能であり，例えば希望すれば梅島駅近くの
梅島小にも入学できる場合があると聞きました。
梅島小は約３割が学区外，亀田小が生徒数たしか260人に対して700人
との説明があったと記憶してます。違ってたらごめんなさい。
また，梅島小は私立中学への進学率も高いとの説明もあったと記憶しています。

うちの子は，まだ小さいので小学校入学は数年後ですが，この程度の違いが
子供の将来に大きな影響を与えるとは考えにくいと思っているので，
わが子には通学のし易さ，ママ友の多さなどで入学先を決めようかなと
先のことではありますが考えてます。

お嬢ちゃま，お坊ちゃまのパパ・ママ感をあじわいたいのなら，有名私立
への入学もありかもね。

[261: 住民さんＣ]

亀田小学校でした。
校庭はかなり広く100m走が直線で
走れます。
他は梅島小と亀田小はどっちも変わらなかった
ですよ(25年前は)
西新井の日清紡跡のマンションにも新住民が
たくさん来てるので亀田小の人数も増えるかも
知れませんね

[262: 匿名さん]

このあたりの公立は普通に考えて止めたほうがよいでしょ。
No.259 さんのアドバイスが参考になりました。。。