ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

[契約済みさん]

キャンセル希望の方こちらで情報交換しましょう。

[65: 契約済みさん]

コンクリート偽装？
東京建物。
↓
http://www.tatemono.com/news/2008/ttknews080709.html

有明は大丈夫かしら？

[66: 契約済みさん]

>>64
>バブル崩壊したら含み損抱えるリスクは、青田買い消費者が負担すべき自己責任だよ。

だから含み損を抱えたくないから、少ない金額で損失確定させようとしてるんだろ。
何いってんだか。

[67: 匿名さん]

検討掲示板のほうで、土壌汚染と眺望面から攻めて、
無料キャンセルの目処がついた旨投稿がありました。
どうしてもキャンセルしたい方には参考になるのでは。

[68: 匿名さん]

風評に捉われて
気分悪いなら手付放棄すればいいだけでしょ
早く契約解除すれば・・・
うちは納得して購入してるし
ガイアの夜明けは明らかに風評被害に準ずると思いますが・・・

[69: 匿名さん]

新都心リアルコーポレーションって
東京建物に聞いたら過去に取引実績はないと聞きました
そもそも東京建物と業務上の取扱実績ないくせに
自社のHPに虚偽の事実を掲載し自社にチラシを掲載したことを
平気でやるような会社って・・・アウトレットを平然と取り扱う


ガイアの夜明って内需景気をつぶそうとしてるのか
日経新聞社に聞いてみます

[70: 匿名さん]

バルクセールに流れる新築マンション　
大手ほど体力あるうちにバルクするんだと。目安は３０％減。そこでも下げ止まるかわからないんだと。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/93/index.html

人によって売値が違うんだと。１千万引きはよくある話なんだと。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/94/

[71: 匿名さん]

そうやって他人の物を自分の物に変えてゆくハイエナ不動産の新都心リアル
しかしこの時点で結局は皆新都心リアルの思うツボなんだよね！
みんな完全に名前覚えたでしょ！？
今まで名前聞いた事ある？？
無いでしょ!!
でも安かったら買いたいでしょ〜！？
マンション買いたい人達に凄い宣伝効果！
これ以上の宣伝はない！しかもただで！
さらに謝罪の文章も日本語としておかしくて 意味深ともとれる
これは明らかに完全な計算済みの確信犯でしょ！
もちろん放映でのブリマレのチラシもわざとでしょ！
私達を釣り上げて声高らかに笑っているリアルの社長の声が聞こえてきそうだよ

[72: 匿名さん]

だから、ずいぶん前から言ってたでしょうが。。。
売れ残れば、バーゲンセールになるから、早く解約しなさいって、、、。

[73: 匿名さん]

72
不思議なもんでそう言われと解約したくなくなるんだよね(笑)

[74: 匿名さん]

１０００万引きなんて、普通ですよーーーー。
年末ぐらいから、ほんとの値引きが始まるでしょうね。
まずは、今契約してる人が、放棄する手付金余少ない損で片づけたくて、、、
ただ、いったん登記したり取得税もあるから、加えて手数料だってあるから、
結局は、売値と同じくらいになるんでしょう。
ということで、結局は、手付金放棄が一番よさそうですが、
もっといいのは、何かあら探しして、無条件解約、手付金返金に持ち込むというのが狙いとしては、いいんでしょうね。たぶん。

[75: 契約済みさん]

いやー、勉強になった。マンション探し始めたの２００６年位からで、いつも抽選。
大手で値引きの話したら笑われた。
人気物件はまず値引きはありません。竣工後半年、１年とかなら少しありますが…って。
でも、売れなきゃ大バーゲンセールなんだね？
不動産って知らないと大損するなぁ。
安い時期に買えばいいってだけだ…。

[76: 契約済みさん]

せめて・・・ＢＭＡの契約者専用サイトにはハッキリと弁明を述べるべきですよね。
ＨＰで何らかの問題がるのなら。
とにかく東京建物の真摯な態度に期待したいです。
クレームにはスピード感を持って応えなきゃダメでしょ？

[77: 契約済みさん]

事実は、
アウトレット業者の会社にブリリアのチラシがあった。
トータテから正式なコメントはなし。
おれはあやしいなぁと今も思うよ。

[78: 契約済みさん]

なんかさぁ、もうどうでもよくなっちゃった。
疲れたっていうか。
無気力になったっていうか。
よく事件は長引かせるといいってこんなことかも。
長くなればなるほど、精神的に強い人しか生き残れない。。。
キャンセルしたらすっきりするんだろうか・・・

[79: 匿名さん]

プチうつ状態ですね。
病院行くか、温泉でも行ってリラックス！

[80: いつか買いたいさん]

私も昨年、沖縄のリゾマンを超高値で購入契約してしまった。
永住のつもりで妥協しなかったから５千万近くいった。
ところが年明け後の不動産市況悪化とともに激しく後悔するようになり、
手付け放棄でのキャンセルを考えはじめていた。

とその矢先、売主デベロッパーが民事再生法適用のニュース。
当然工事は中断。（業者ならここまでいえばデベと物件名の察しがつくであろうか）
一時は手付金も戻らぬかと思い真っ青になったが
結局手付金全額返還で売主が契約解除ということになった。
相手都合なので本来であれば手付け倍返しであるが、返ってきただけで良しとすべきだろう。

今から思えば私は実に運がいい。契約してなかったら手元の現金を株や為替につぎ込んでいて
ふっ飛ばしていただろうから。人生何事も塞翁が馬。
ほっと胸をなでおろした。

[81: 匿名さん]

偶然や幸運は粗末にすると不幸になって帰ってきます。
救われた事を天佑と思って、
投資に向いてない自分に気づいて、
今後はリスクをとるようなことは避けましょう。

[82: 契約済みさん]

今日も東京建物からの説明がありませんでしたね。
明日こそ明日こそ・・・と思いながら終わるんでしょうか。
残念です。

[83: 契約済みさん]

ちゃんと売主に説明責任を果たせるのに、キャンセル板なんか必要無いんじゃない？
企業の説明責任って言うのはキャンセルの有無の為じゃないでしょう？
普通に購入者板で話し合うべき内容だと思うけど。。。

[84: 契約済みさん]

あなたこのスレが出来た経緯知らないんだ。
キャンセルや値引きの話、もしくは東京建物、BMAに対してネガなことを書くと、うざいらしいよ。スレを分けてくれってさ。追い出されたってわけ。

本当は購入者版で話し合うべきことなんだけど、BMAで住むのを楽しみにしている層にとっては、不動産の下落の話や値引きの話、キャンセルするなど、聞きたくもないんだって。

売主と似てるんだよ。
真実は話せない　→　真実は知りたくない

[85: 契約済みさん]

そりゃそうでしょ。
すむこと前提の人は、これからの話をしたいでしょ。
資産価値やデベの誠意は別問題として、考えたいはず。
あなたのように、あおって、ちゃかして、憂さ晴らしする
だけじゃなくて。

うざいとか、真実を知りたくないとか、現実逃避してるとかじゃないんだよ。
パラで物事を考慮しているだけ。
なので、別次元の話は分けようと。「住民版」は住民版として機能させようと。
それだけ。

そんなことも解からんのかな。
追い出されたとか。。。。器量が小さいねぇ。かわいそう。

[86: 契約済み]

誰か値引き成功者いませんか？
値引きしてくれるなら私もごねます。

[87: 匿名さん]

自分が契約した上の階の同じ間取りの部屋が、自分の契約金額より何割も安く売られて気持ちよく入居できますか
金利を考えたら値引き額以上の金額差がありますよ。一生に一度かもしれない新築マンションへの引っ越し、笑顔で迎えられそうもないので私はキャンセルしました。
私の場合は10％も払っていなかったので軽傷でしたが、それでも数百万円… 痛いけど気持ちを切り替えました。

ところで質問ですが、値引きの代わりにサービスでIHなどのオプション類を条件に契約したような人は、それらの金額も支払わなければいけないのですか？

[89: 匿名さん]

85みたいにここに書き込むべき対象者でない輩はここへ来ないでくれと言ってるだろ。そんなことも理解できない脳をお持ち？
お宅はもう一方の住民板で楽しい未来について皆と語り合えば良い。
この板ができた趣旨はキャンセルを考えている人が集まり、意見の交換をするためであり、お宅のような人は立ち入っていただきたくないのですよ。
私の文章理解いただけましたか？
どうぞ、ご自分のいるべき場所にお戻り下さい。

[90: 契約済みさん]

>>86
値引き成功したら口止めされるから、言うわけない。まずは行動あるのみ。

ところで、ここのスレ主ってデベサイドの人間なんだけど、スレ主が削除希望を出したら、スレ削除されるのかな？
この間も、まだ遊んでていいですよ、とか言ってたし。
そうすると、デベがキャンセル希望者の有無、程度、考えていることを知りたいが故にこのスレを利用していることにもなる。
そして必要なくなったら、スレごと削除。
後には住民版の甘ーい見通しスレだけが残る。

スレの削除は管理人の采配だけ？

[91: 匿名さん]

荒らしばっかりでキャンセルの実情とか出てこないですね。
もともと書けない話ならスレ立てた意味もわからないんですが。
実際のところどうなんでしょうか。

[92: 匿名さん]

単なる隔離スレ

[94: 匿名さん]

新都心リアルに在庫確認した方います？
あとアウトレットも。
消費者センターに連絡して無償解約してＢＭＡが売れなくなれば安くなりますよね？

[97: 契約済みさん]

>87
>値引きの代わりにサービスでIHなどのオプション類を条件に契約したような人は、それらの金額も支払わなければいけないのですか？

これがタダより高いものは無い、の典型だね。
オプション２００万相当サービスしてもらった人はデベからは払えと言われるんじゃないの？
法律上はどうかわからないけど。

こういう購入者は手付け１０％だろうから、１０％+２００万じゃ、解約できないだろ。
ま、５％程度サービスしてもらってるんだから、いいんじゃない？

ところで、説明の手紙来ましたね。
どう思いますか？

[98: 契約済みさん]

値引きしていること、アウトレットに売ったことは本当なのだろうか？これが事実ならば
キャンセルした場合、手付金は戻るのだろうか？

[99: マンション住民さん]

>>98
基本的に戻りません。スレの先頭から読み直してくださいね？

[100: 住民でない人さん]

不動産屋として言わせてもらうと、
仮に売っていたとしても、消費者同様手付けをうっているに過ぎないでしょう。
竣工前に割引で売るには時期が早すぎる。

業界関係者には竣工前の物件をハイエナが買う訳ないのは常識です。
売ってすぐにキャッシュが入るからたたき売りするわけで、
竣工前の青田物件には、いかにハイエナであろうと、半額であろうと、
現金を入れる訳がありません。
ハイエナは所有権移転と引き換えに現金を払うわけです。

なんらかの取引関係はあったにしても、バッタ売りはしてないでしょう。

[101: 匿名さん]

値引き販売の真偽はともかく、有明地区のタワマン相場はメチャ安くなってるから、実質的な価値が今の分譲価格よりかなり下であることは間違いないですね。
まあ、もともと価格に見合った価値があれば、サラッと完売してるんでしょうけど。

[102: 契約済みさん]

本日、東京建物から正式な説明文が届きました。

はっきりと、リアルコーポレーションとは取引なしとのことでした。

ホームページに記載された受託実績とは、販売代理　伊藤忠ハウジングにおいて
販売スタッフ２名の業務委託のみ関係があるとのこと。

折込チラシの件は、あたかも取材内容と関係があるように勝手に提示し、
憤りを覚えているそう。

[103: 契約済みさん]

前は１名って言ってたよ。今度は２名。来年は３名か。

検討版に業界人が書いてたけど、リアル経由で買った人は数％サービスではないかと。
BMA　→　販促費計上で１０％引きでリアルに卸す　→　そこから数％顧客にサービス　こんな感じ。
ま、トウタテも現状オプションサービスやら手数料サービスで数％サービスしてるんだから、一緒だよ。
バッタ売りはまだじゃない？　

ただ１０１さんの言うとおり、現状の価格が販売価格とかなり剥離していることには変わらないので、竣工後かなり下げて売ると思うよ。一応、定価で広告は出すと思うけど。
それか、残りは賃貸にするかじゃない？

でも、暴落って言っても、ここは２割程度じゃないかな。豊洲のが恐ろしい。

[104: 契約済みさん]

もういいじゃない
ちょっと前に私も結構吠えちゃったけど 会社としての正式文章がきっちり出て これが嘘だとうちらに手付け金倍返しの世界だから さすがに嘘はないでしょ
嘘なら確実に噂の現場でれるよ(笑)
ちゃんとした文章が来て気が済んだよ
私は解約派から購入派に戻ります
やっぱりマンション自体はとても気に入ってるから
お騒がせしました(^-^)/~~

[106: 契約済みさん]

うちにも来てますよ。
安心して待っててください。

[107: 契約済みさん]

私はキャンセルして晴海、勝どきを数年待ちます。
有明はもういいや。

[108: 匿名さん]

>>103
「のが」っていう口癖、前から気になるんだけど。

[110: 契約済みさん]

ずいぶん時間をかけて色々打ち合わせをして口裏を合わせた上での発表なんでしょうね・・・

これが事実なら何故東建はリアルを訴えないのだろう？

[112: 契約済みさん]

そんなもんなんでしょうね、この業界は。
東京建物に限らず、どこも似たりよったりらしいです。