ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

[契約済みさん]

キャンセル希望の方こちらで情報交換しましょう。

[151: １４４]

１４５さん、いいとこ突いてます。

＞でも、144はたぶん後々まで引きずるタイプだな。

引きずってます。未練もあります。心はキャンセル８０％決めているけど、ギリギリまで悩みます。
今でもキャンセルする理由を心に問うてます。

＞キャンセルしたら忘れるほうがいいと思うよ。次の物件がきまっているならなおさら。

まだ、キャンセルしてないし、いつも気になります。次の物件も決まってません。
多分、TTかプロパストの東雲、晴海あたりか。ちょうどいい価格になってる時期だと思います。

１４６さん、自分は高く買えるけど、安い値段でしか買いたくない住人ですかね。気持ちも荒んで来ているかもしれません・・・

１４８さん、プールつかわななら、やっぱり無駄な出費ですよね。
今のマンションもプールとジムあるけど、３年間でジム０回、プール２回です。
温泉とサウナと酒は大好きです。

[152: 住民でない人さん]

>150さん

不動産屋ですが、それはないでしょう。いわゆる中間省略をしたいなら、契約時にその条文または特約を付しておかないと駄目です。

東京建物さんがOK出す方法であれば、
・一度150さんが所有権移転をして、それから次の方に売買をする。いわゆる同時決済。
登録免許税や不動産取得税は自己負担してください。
手付け流すよりはロスカットできるはずです。

その方がご友人なら、その方との付き合いもロスカットなんでしょうが・・・

[153: マンション住民さん]

>>152
その方法だと、扱いはやっぱ「中古」ですよね？
最初の契約者が付けたオプションとかアフターとか、どうなりますか？

[154: 契約済みさん]

152さん、わかりました。ありがとうございます。

[155: 契約済みさん]

無償キャンセルには、購入の決断をする際の重要なファクターに、事実と違うことがないとむずかしいらしい。
なんかないかなー。

[156: 業界ウォッチャー]

この板見ていて思ったのは、これしか無いという思い込みは怖い。
そういった心理に付けこんで、業界人は売りつけるんだけど、次が必ずある。むしろ、次に買いを入れる物件の方が優れている場合のほうが多い。私の経験ではね。
相場が下がって、価値がないと思うのであれば、解除って普通じゃないの。ロスカットですからね。不動産も普通の生鮮食品となんら変わらないんですよね。本当はね。

[157: 匿名さん]

ここの立地で車がないのは相当の痛手ですよね。
12月に駐車場の抽選かが終わった後は周りに駐車場もなくかなり歩きますからそのハンデ分の割引は許してあげましょう。
「部屋を選べないから・・駐車場がないから・・」ぐらいの話法は許してあげてもいいでしょ。
値引きなしで【分譲好評中】の垂れ幕を入居後に何ヶ月も下げられるよりはよっぽどいいです。

[158: 匿名さん]

>157
それを言うなら「好評分譲中」
12月の駐車場抽選は現契約者数の比例配分で行うのでは？

[159: 契約済みさん]

俺も契約時、部屋選んでないんだよね。値段高いので、妥協したから。
だから、キャンセルして安くなったBMA買ったほうが、希望に近い広さの部屋が買えると思うんだけど。

契約部屋（５０平米）４０００万弱　手付け流し　約２００万円
新規購入（７０平米）５０００万円　→　値引き２割　→　４０００万円

ね、キャンセルしたほうが得なんだよ。そう思わん？

[160: 匿名さん]

値引き保証があればソッコー解約しましすが。

値引きの確約ってどうもらうの？

[161: マンション住民さん]

保障なんてあるわけないじゃん！
何年も売れ残ってたら、値引きせざるを得ないってこと。
どのみち有明の発展もギャンブルなんだから、買えるか買えないかもギャンブルでいいじゃん。
きっと勝ち目は高いと思うよ。

[162: 契約済みさん]

ここは無責任なカキコばかりでまったく参考にならないね。

[163: 匿名さん]

常識論は不要です。
隔離板なので、思う存分発言させてあげて下さい。

誰もここの発言なんて見てないんだし。
好きにやらせてくれよ！

[164: 匿名さん]

↑ここは非常識ですといっているようなもの　存在の意味なし

[165: 匿名さん]

キャンセル希望をよけた、というのは、なかなか賢い措置でしたが、
盛り上がってませんね。。。
キャンセルとはいっても、キャンセルするのは個々人ですから、団体でキャンセルするわけでもなく、それぞれやるしかないんで、書き込みが参考になる世界でもないと思うんですが。。。
まあ、皆様有意義なご議論ができるように、お祈りしてます。。。。。

[166: 匿名さん]

キャンセルした人は一人また一人と減っているので、盛り上がる分けないですよ。
最後のトリは自分が務めます。

[167: 契約済みさん]

先日、共有部分の図面訂正とお詫びが来てましたね
その中で、あろうことか、眺望重視で選んだ部屋なのに、当初図面にはなかった配水管がバルコニーの真ん中を上から下まで通るとのこと…
多いに幻滅させられました。
無償でキャンセルと思いましたが、そんなことでは納得できません
手付け倍返しを要求しようと思います。
なんとズサンなのでしょう…

[168: 契約済みさん]

それはひどいですね。
無償キャンセルいけるでしょう。
家もそうだったらいいな。

[169: 匿名さん]

みんなキャンセルしようぜ！
手付金帰ってきた報告はまだ？
あとに続くから交渉方法伝授してください。

[170: 業界の人に]

業界人に相談しました。
ここは業界では今後暴落が予想されているようです。
大きな部屋では１千万円程度。
やはり噂通りですね。ここに限らず、湾岸全体に言える事ですが。
一番は急上昇の豊洲でしょうね。
マンションの買い時を間違えました。

[171: 内覧前さん]

本当にズサンですね！
今頃になってそんな事を言ってくるなんて
建設業者や住宅販売会社は、時として確信犯的に情報操作や隠蔽を行っているのではないか
と思う事があるのですよ。

「重要事項説明書」11ページの５の①特別の事情による設計、仕様の変更による契約解除

無償キャンセルなら全然問題ないんじゃないですかね？？？
手付け倍返しは…？

[172: マンション住民さん]

マヂレスだが、いくら眺望がかなりの購入の動機となったといっても、管が直径２０ｍだったとかいう事情がない限り、中々契約解除事由として認められることはないよーな気がしますね。交渉事なので、部屋を変えさせるくらいがせいぜい関の山ではないでしょうか。

[173: 契約済みさん]

管２０ｍって？２０ｃｍの間違いですよね？
購入者側の視点で考えれば、ベランダの真ん中に管が通るって嫌なもんですけど？
交渉ですから、頑張ってください！

[174: 契約済みさん]

住宅の販売会社は自分達が「何を売っているのか」という事を再認識したほうが良いと思います。
多くの購入者は一生の大半をかけて、買った物件のローンを払っていくのです。
情報操作や隠蔽など言語道断！
一生「買って良かったな」と思える物件を誠意を持って販売してほしいものです。

入居前から憂鬱になってしまうような物件はカンベンして頂きたいですよね！

[175: 匿名さん]

キャンセルすれば？

[176: 契約済みさん]

キャンセルいつまでできるのだろうか。楽しみにしていたのに、あの報道で、誤りの文書（正式文書は、相手方のみ、東京建物からは説明文のみで、代表者からの正式文書はなかった。相手方の文書がなくても、東京建物の代表者からのこういったことはない、万一あれば責任取る㊞が欲しかった）がきても、マンションの価値がかなり下がってしまったのは事実だろう。

[177: 匿名さん]

グダグダ言ってないでとっととキャンセルすれば？　うっざ

[178: 匿名さん]

そうね。

[179: 匿名さん]

また一人でキャンセルキャンペーンですか。
キャンキャン吼えるのはいつものことですね。

[180: 契約済みさん]

確定情報！！しかも内部の人間より！
あれ以来キャンセルとクレーム続出で無償キャンセルも相当数発生！
一部の勤務者は耐え切れず他に移ったり長期休暇！
販売に力入れてキャンセルに時間取られたくないから散々文句言えば無償キャンセルしてるって！

[181: 契約済みさん]

↑どこからの情報？
179>
ここはキャンセル版なのだからキャンセルキャンペーンして当たり前だろ

[182: 匿名さん]

売主の体力も問題。
万が一デフォルトされると、
正式文書になってないいろんな口約束もすべてチャラにされるから。

[183: 物件比較中さん]

>>180
＞あれ以来キャンセルとクレーム続出で無償キャンセルも相当数発生！
その「内部の人間」さんに、どんなクレームが続出なのか？しっかり聞いてこいっ！

でないとあてにならん(-_-メ

[184: 契約済みさん]

パビリオンだよー！放送やSPA以降に価値下がった見えないとか多かったって！

[185: 匿名さん]

あの報道で価値が下がったのではなく、あの報道で価値が下がっていることに皆が気付いただけだよ。

価値が下がってるのは近隣物件も同じなんだけど、その事実をメディアで目の前に突き付けられたことが大きな違い。

しかし、それによって無償キャンセルという選択肢が生まれたとすれば、消費者にとってはある意味ラッキーだったとも言えます。

[186: 匿名さん]

で、事実はどうなった？

[187: 契約済み]

ここキャンセルしたらみんなどこ買う？
なんかいい物件あります？
予算70平米で5000万なんですが湾岸でどこか行けます？
探しても見つからないんだよ〜

千葉やタマには行きたくないし。

[188: 契約済みさん]

今買わないほうがいいと思う。来年の秋以降まで待つよ。

実際まだ売り出し価格は旧価格のままだし。
おおっぴらに値引きしているのは、中小デベだし。大手はまだ一割程度だし。
そのうち大手の物件も大幅値引きするから、それまで待つ。
３年前くらいの値段になるまでね。

湾岸で７０平米、５千なんてゴロゴロでてくるから、心配すんなって。
自分なら４千万前半じゃなきゃ、嫌だけどね。湾岸なんて、そんなもん。

[189: 契約済みさん]

一年以上に亘り、このマンションの各板に色々自作自演してたけど飽きたので撤退するね、じゃ〜ね〜！

[190: 遅レス恐縮ですが]

＞No.143 by 契約済みさん　2008/11/11(火) 10:20
＞
＞5000万円の部屋を契約してます。
＞手付金500万円を放棄します。
＞竣工後に新都心リアル等の買取業者から4000万円で同じ部屋を買います。
＞500万円損して1000万円得します。差し引き500万円の得！
＞仮に買取転売業者に40％で卸されてしまったとしても、売られる価格はせいぜい10％OFFではない＞でしょうか？
＞そうすると500万円損して500万円得するに過ぎないのでただの徒労です。
＞やっぱりキャンセルしない方が得ではないですか？

「500万円損して500万円得するに過ぎないのでただの徒労」

↑当然、ネタだよな。まさか、素で差し引きゼロと計算してるバ カじゃないよね？

[191: 匿名さん]

>>187
PCTかTTTがいいんでない？

[192: 匿名さん]

TTTは駐車場１７００人待ちで新規申し込みの受付はしてないそうです。

[193: 匿名さん]

また、そんな偽情報を。
今、５００のうち２５０くらいまで回った。
登録できない人をカウントしても、３５０くらいじゃないの。
と、ここをキャンセルしてTTTにした人が言いました。
それにしても、やっぱりプール付きは最高です。
BMAも満足度は高くなると思いますよ。価格も高いけど。
でも、あんまりイジメないでね。
一度は契約までしたので、頑張ってほしいと本当に思っています。。。

[194: 契約済み]

193さん

TTTにそのまま住んでしまったんですね。残念です。
だけどそれだけ魅力的なんですね。
私はBMAにとりあえず住んでみます。
もし機会があればお互いお部屋見学させて頂けたらと思います。

33でみんなで会いたかったです。残念ですがお互い湾岸ライフ楽しみましょう。

[195: 内覧前さん]

ＴＴＴは地下鉄付き。
ＢＭＡは地下鉄無し。

都内でＪＲも地下鉄も無いところって、超便利。

[196: 匿名さん]

＞ここキャンセルしたらみんなどこ買う？
＞なんかいい物件あります？
＞予算70平米で5000万なんですが湾岸でどこか行けます？

他のスレからの転載だが

Ｗコンの「あホぅな売主」が、一人飛びぬけた安値で販売中だそうだ。

112.8 平米　４ＬＤＫ　角部屋　２４階　5990万円

http://pet.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT43y32ki

バルコニーも３０平米だそうだ。

[197: マンション住民さん]

中古でいいのなら、これから「金に困った人」が多数出てくると思いますよ。
中古比較は検討版で・・(笑

[198: 契約済みさん]

>>196
しつこいですね。
さすがに新築を検討している者は、こんな古くて雑な造りの物件見向きもしませんよ。
価格も安値というより、適正価格よりまだ高い。
あの価格にして、あのレベル。
こちらも適正かは異論があるかもしれませんが、Ｗコンなら賃貸の方がまだいいですね。

[199: 193]

194さま

ここ数ヶ月、荒れに荒れてしまった感じでしたね。
私は諸事情あり、このような結果になってしまいましたが、BMAが嫌に
なったわけではありませんでした。全くの私状です。
ここまでの景気後退を予測などできるはずもなく、販売側には少し気の毒な気持ちも
感じています。
ここを契約した方は、建物内プールへの思いが強い方も少なくないはずです。
実際に住み始めてわかると思います。なんと快適なことか。想像以上です。
BMAの場合は、それに加えバーや諸々の施設が完全共用施設として利用できます。
やっぱり１日でもいいから住んでみたかったなー。
資産価値の減少は否めませんが、他に住んでいても同じことです。TTTもPCTも中央も港も
みな同様に下がっていきます。住むまでは気になることですが、住めば関係なし。

本当に３３階で夜景を眺めながら、いろいろ語り合いたかったです。
子連れ一家ですが、行き来できる仲になれれば嬉しいですね。
mixiはそのままです。ブリリアのためだけに入ったので、ほとんど見ていませんが（笑）
貴殿のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。
よいお年を。

[200: 契約済みさん]

199さん

たしかにＢＭＡの荒れ具合はほんとひどいです。
しかし良くも悪くもこれだけ話題の多いマンションに住むということで
本当に楽しみにしてます。
プールやバーほんと私も楽しみにしてます。

mixiはたまにしか盛り上がりませんが徐々にみんな参加してきてくれてるし
入居後に活躍してくれると思ってます。

うちも子どもたちがいるので是非家族ぐるみのお付き合いが出来ればと思いますよ。

では今後とも宜しくお願いします。

[201: 匿名さん]

>>196
いまだにその価格がイレギュラーなものだと勘違いしてる人が結構いるね。
東雲ならそんなもんだ。

[202: 匿名さん]

こんなイレギュラーなご時世でなければこんな価格にはならなかったでしょ。今はイレギュラーだらけだよ。

あ、あなたもイレギュラーなんでは？

[204: 匿名さん]

>>196
中古は、価格が想定賃料の200倍以内ならば買い、想定賃料の250倍を超えているならスルー。
Wコンの想定賃料がいくらになるのかわからないけど、仮に112平米で30万だとしてら6000万以下という販売価格は安いわな。

[205: 匿名さん]

超ぼったくり価格から大恐慌へ
両極端だけど、少なくとも誰が大損したのかは明らかだな

[206: 匿名さん]

今ね、月３０万以上の高級賃貸があまりにあまっている。
赤坂、六本木でもその状況。
なんでわざわざ３０万もだして、東雲住むの？
あなたの頭の中は、相当イレギュラー。
安かったら、すぐ売れてるよ。
買い手がいないのがその証拠。
ずーっと、売主が宣伝ばかりしている。

[207: 匿名さん]

Wコンは一番高い部屋で４２００万くらいだから、４５００万くらいにしたら、売れるんじゃない？
６千万じゃ、売れないよ。
売主もバカだね。年初に売っておけばよかったのに。

想定賃料１５万として２００倍、３千万円なら買い
２５０倍、３７５０万ならスルー

想定賃料２０万としても、２００倍で４０００万円なら買い
２５０倍、５０００万ならスルー

こんな感じでしょ。

[208: 匿名さん]

２０６が言う３０万の貸し残り赤坂とかの高級賃貸は、４０平米とかのことだ。

東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。


どうでもいいが、売主は掲示板で散々＊＊にされている事を知ったら売るのをやめるかもね。
近所に住んでいる俺的には、散々売主を叩いて売るのを止めてもらった方が助かる。

そうすると
次に坪単価が安いＷコンは階下の6480万円の112.8㎡になるよ。

[209: 匿名さん]

資産価値の低下は誰もが認めたくない事実です。
でも、仕方がありません。
黙って受け入れるしかないのです。
いくらで出そうが売主様の勝手ですが、売れていないのがその証拠です。
最近、東雲物件は動いておりません。
皆様の価格では、買い主は現れないのです。

[210: 匿名さん]

湾岸はどこも想定賃料が低すぎるから資産の価値が上がらない。

[211: 周辺住民さん]

>>208
Wコンを売りたいのは分かるが、
>東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。
って、ルームシェアの社員寮なんて今も昔も聞かないぞ。(笑
強引に価格の妥当性を語ってもさ・・・。
そもそもここは違う物件なんだから、ご自分でスレたてたらいかがですか。

ところで、ＢＭＡ。
さすがプチバブル崩壊の仇花。
どうとらえるかは貴方次第・・・。

[212: 匿名さん]

前に、ニュースでＷコンフォートに住んでいるＯＬの話が特集されていて、
3人でルームシェアだからこんな豪華なマンションに住めるんです・・・って放送されてたのを見たことがある。

[213: 近所の住民さん]

分かった。分かった。
じゃあ、ＯＬさん３人に買ってもらおう。
プリンセスあたりに「ルームシェア」をデカデカと謳い宣伝してもらったらいい。
結果は見えてるが・・・。

どうでもいいけど、Ｗコンは別にスレ立ててやってよ。
ここＢＭＡなんだからさ。

[214: 匿名さん]

なんで？なんで？
キャンセル希望者スレなんだから、近くの他物件の情報は最もタイムリー
な話題と思うけど。

[215: 匿名さん]

ルームシェアの相場は４、５万〜高くて７万。それ以上は自分で借りたほうがいい。
もし、社員寮にするとしても（？？？）４人だと２０万だね。
そうすると、あの金額は高すぎる。
今どこの企業が買うの？
借り上げ社宅だって、単身者には６万くらいだよ。（後は自腹）

[216: 匿名さん]

というか、
有明の営業の人間は、ここのスレまで必死にチェックして、他物件を貶すのやめたらどうだ

しかも、三井の赤坂のマンションの板まで荒らしにいってるだろ。

三井とか三菱の物件を荒らしたくて仕方ないんだな。

[217: 内覧前さん]

どこのマンションも暴落必至。
あ〜あ。

[218: 匿名さん]

このスレは、以前は「憎悪」を感じたが、今は「哀愁」を感じる。
あっちのスレとこっちのスレ、人生の分かれ道を垣間見た気がする。

[219: マンション住民さん]

ダウト！

[220: 匿名さん]

キャンセル報告まだ〜？

[221: 契約済???さん]

集団見合いに強引に飛び込み、しつこく居座り続ける中年のオバハン。
それがＷコン。
誰も怖くて手を出さない。

[222: マンション住民さん]

今は不動産デベがどんどんつぶれていく時代。
マンション買うなら、やはり来年１０月以降の庇護担保の保障が出来てからのほうがいい。

[223: 匿名さん]

暴落っていっても、結局、マドンナ、マサカズ、ビーコンの高掴み組に限定されたごく一部の人の話で、大半の人には単に元に戻るだけなんだよね。

[224: 有限会社ダウト]

>>219
ぉぃぉぃ、人の楽しみを模倣（成りすまし）するなよ・・・
たまには自分自身のアイディアで、他の人に好かれるような行為をしろよ。
でもまぁ年末だし忙しいので、今後は代りにやってくれ！！

[225: 匿名さん]

あなたの代わりに誰かがダウトしてたら、必死にダウト返ししてたでしょ？
笑っちゃったよ。

ところで、値引き販売はいつからなの？

[226: 契約済みさん]

＞来年１０月以降の庇護担保の保障
って早くなる事ないのかな？

[227: 匿名さん]

法律で定められたことだから、早くなることはありません。
今入居する人は、売主が１０年間父さんしないことをただただ祈るばかりです。

[228: 匿名さん]

プロもやばそうだしトウタテは売り逃げしそうだしオリンピックも来ないし開発は２〜３年はダメそうだし週末はうるさいし管理費は高いしキャンセルは正しかったと思います。第三者としてそう思います。
写真を見ると確かに素晴らしい建物ですけどね。

[229: 匿名さん]

↑
ありがとうm(__)m

[230: 週末のみ豊洲住民]

週末は何がそんなに、うるさいの？車の騒音？

[231: 匿名]

隣の建設音ですよ。

[232: 契約済みさん]

「週末」ですからディファの事ではないですか？
私は週末に行ったことがないので知りませんが。

[233: 契約済みさん]

まぁ、キャンセルが妥当ですよ。

[234: 匿名さん]

ディファのトランスイベントですよ。
キャンセルされている人が増えているようですし、中古でもっと良い物件ありますよ。
毎月管理費に積み立てに駐車場で六万かかる物件が売れると思えないし、不良債権になりますよ。
湾岸に住むならまずは賃貸で良いのでは？

[235: 匿名さん]

さまざまな不満が表面化してきていますね。
売っているときと竣工後、夢と現実は違うものですが、
それがこうも如実に現れるとは、思っても見なかったことでしょう。
買う事に決めた人は、掲示板は卒業して見ないほうがいいですね。

[236: 匿名さん]

内覧したらキャンセルするのに違約金がいる物件なんて聞いたが事ないしその事実を契約した人に伝えず内覧後キャンセルしようとしたら違約金を請求されるんだって
ヤバくない！この物件！
皆で民事起こせば絶対勝つよ
こりゃ東京建物被害者の会結成ですな
そりゃキャンセル板も出来る

[237: 匿名さん]

東京建物はキャンセル阻止の違法な売り方をしているってさ
早く捕まえて！

[238: 匿名さん]

どうも関係機関に問い合わせて違法性が明らかになったみたいですね。
次のステップはその結果を売主にフィードバックして、
どういう回答が来るか確かめることじゃない？

撤回して謝罪してくるか、
しらばっくれるか、
なお強行にキャンセル阻止をしてくるか、

それによってデベの意図がはっきりとわかるはずです。

[239: 入居予定さん]

東京建物どうしちゃったの？
何を早まってるんだ
新しいスレッド作るか？
”ブリリアマーレ有明・キャンセル阻止策に悪質違法発覚（Ｂｙ東京建物）”
なんてどう？

[240: 物件比較中さん]

騒いでいるのは、ヒステリックな一部の人と一緒に騒ぐ第三者だけ。
法人から訴えられないよう、内容と言葉はほどほどにね♪

[241: 契約済みさん]

この板「住民版」なんですけど

匿名さんは出て行っていただけますか

[244: 契約済みさん]

あーキャンセルしたい

[245: 契約者]

明らかな違法行為をしてまで解約させないように仕向けるなんて東建もヤバいんじゃないのか？
こんなヤバい売主の物件にずっと住むなんて御免だ！
手付金やるから解約させろ!
後で痛いめにあうのは東建だぜ。
こんな前代未聞の醜態さらして恥ずかしくないのか、東建さん？

[246: 匿名さん]

キャンセルするって言ってるのって、突然の不景気で買えなくなったからだろ(笑)。
その悔しさから、物件やデベロッパのせいにするのはよくないなぁ。

[247: 匿名さん]

ま、ある意味同情するけどね^^

[248: 匿名さん]

頭金リターンでキャンセルできるのはラッキーじゃないか？
引き渡しまで待てば、確実に安く買いなおせるんだから。

[249: 匿名さん]

246 247
あなた達、字読めない？ここはキャンセル希望者の板？
ワカったかなぁ？

[250: 匿名さん]

249
日本語の意味わからない？キャンセル希望者とは現実世界で契約を一度はした人のこと。
夢の中での契約や他の物件の人、そもそも買えなかった人は対象外だよ。