加賀レジデンス 【住民版】 その２

[匿名さん]

東京都板橋区のマンション、加賀レジデンスの住民用情報交換の場です。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[764: 住民さんＡ]

売却結構。さようなら。

こんな個人の都合で管理組合の怠慢とされたらたまりません。一軒家にでも引っ越したら？

ちなみに、補修が4月にずれ込む住民もいるんですよ。
けれども悪態なんかつきません。共同生活ですからお互い様と認識しています。

[765: マンション住民さん]

＞759
どうも思わないよ。半月修繕が遅れるだけで、烈火のごとく苦情して、お宅異常だねと思ったよ。
それで鹿島や組合の回答はどうだったの？

[766: 住民でない人さん]

第三者から見れば、どいつも異常者、同じ穴のムジナだよ。
その辺、よくご理解してご自愛ください。

[767: 無関係な人]

764と765は同一。
烈火の如く苦情して？どこにそんな情報があるんだ？組合の回答って何だ？回答を求めてる情報もない。
こいつ、端から見てて怪しいな。おそらく、理事会の奴だ。4月にズレ込むとか何で知ってるんだ。
こんな物件買わなくて良かったよ。
住民の為じゃなくて理事会やってる奴がいるもんな。

[768: 匿名さん]

自転車の時と同じ
凄い荒れようだね。

[769: 住民さんＥ]

ええ、ご覧のとおり、ここの一部の住民は、自転車と自己中と〇〇〇〇の事が大好きなんですよ。
ワン　ワン　ワワン、ワン　ワン　ワワンなんです。

[770: 匿名さん]

>>767
お宅は住民でもないのに、なんでそんなにムキになってんの？
よかったら教えてくれ。

[771: 匿名さん]

買おうと思って、内覧会までは行ったからさ。

[772: マンション住民さん]

住民以外の書き込みもあるようですし
基本、スルーでお願いします

[773: 匿名さん]

中古を検討している私にとっては、住民版は貴重な情報源です。
だからスルーしないで欲しいな。

[774: マンション住民さん]

２年のメンテナンスが終わりました。

保守についてはいろいろ勉強になりました。

以前、話題になった風呂場の床の洗浄法について
業者（パナソニック）から教えてもらったことを
書いておきます。

１．スチーム洗浄は床を傷めるので使わないで欲しい。
　　スチーム洗浄は、FRP床には向かない洗浄方法だ
　　そうです。

２．カビキラーは、ほどほどに・・・。神経質な家庭
　　で毎週のように使われているところがあり、ゴムが
　　ぼろぼろだそうです。確かに、カビキラーは奥まで
　　浸透するのだそうですが、洗い流す水は奥まで浸透
　　できないので、残ったカビキラーがゴムを劣化させ
　　てしまうのだそうです。タイルではないので、
　　カビはそんなにつかないはずだとのことでした。

３．歯の洗浄と同じように、大きなストロークではなく、
　　細かいストロークでブラッシングするときれいに
　　なるそうです。パナソニックの最新の床材は、
　　滑り止めを兼ねて、表面に細かいくぼみがつけて
　　あるのだそうです。大きいストロークで磨くと、
　　このクボミを素通りしてしまうのできれいになら
　　ないのだそうです。

４．メラミンスポンジは綺麗になるが、研磨なので、
　　やり過ぎないように注意してください、と言わ
　　れました。それよりも、毛の細かいブラシで、
　　軽く細かくこすったほうがきれいになるとのこと
　　でした。３に記載したとおり。

５．よごれは、皮脂のよごれと水分中のカルシウム
　　沈着の２種類。それぞれ、洗剤を使い分けて、
　　別々に洗浄する必要があります。

６．歯を磨くのと同じで、毎日のちょっとした洗浄
　　が大事だそうです。そう言われてみれば、年末
　　の大掃除の時に１回だけ歯を磨いてきれいにな
　　るわけがないですよね。

以上。

ちなみに、うちはメラミンスポンジでこわごわやって
きましたが、合格点と言われました。かなりきれいな
部類だそうです。今後は、教えていただいた細かい
ブラシで洗浄しようと思います。

[775: マンション住民さん]

床のワックスについて

鹿島の設計では、おおむね２年ほど持つように、ワックスをかけてあるそうです。
しかし、実際にどれくらいもつかは使い方で違う。3,4年ももつ家庭もあれば、
半年くらいではげてしまう家庭もある。見た目で判断してくださいと言われました。

特に推奨のワックスはないそうです。ホームセンターあたりで買ってきたもので
充分だとのことでした。水性のものが良いそうです。

[776: マンション住民さん]

シンクの洗浄について

シンクが赤茶けている家庭は少なくないと思います。うちもそうでした。
ホームセンターで、超強力洗剤を使ってきれいになりました。

鹿島から派遣されてきた業者のおすすめは、耐水ペーパー1200番で
磨くことだそうです。これは研磨になりますが、どんなにやっても
まず穴があくところまではいかないそうです。

ディスポーザーの金属は、シンクと材質が違うので、強力洗剤は注意
してほしいと言われました。メッキがはげてくる可能性があるとの
ことでした。ただし、材質については、ディスポーザー業者に
聞かないと正確なところはわからないとのことでした。

それから、包丁をシンクに落として穴をあけてしまった家庭がある
そうです。シンクの交換はものすごい費用がかかるので、注意して
くださいといわれました。その家庭は、交換しないでなんとか
使えるようになったそうですが。

以上。

[777: 匿名さん]

>>774　
>>775　
>>776
詳しい情報ありがとうございます。参考になります。
でも包丁を落としてシンクに穴をあけるなんて
どんな高さから落としたんですかね。
それともよっぽど切れ味の鋭い包丁だったのか？

[778: 入居済み住民さん]

東急コミニュニティーの組織は2010年3月のプレスリリースによると以下のとおりです。
仕事の出来ない担当ではなく、責任者へ直接言ましょう。 そほうが効果ありますよ。

代表取締役 専務執行役員　茂木髙志
代表取締役社長　中村元宣：
世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー6Ｆ03（5717）1001

[779: 住民さん]

どういう意味かな？

[780: マンション住民さん]

まだ会社なのですが、マンション内は大丈夫ですか？

[781: 匿名さん]

ワイフによれば、問題ないとのこと。

花瓶が倒れて壊れました。水は漏れなかったのが
幸い。

私も今日は職場に泊まりです。

道路はそんなに混んでませんが、高速が動いていないの
であきらめました。

電車動かしてもいいんじゃないかとも思うのですが、
余震がかなり多いですね。5分前にも揺れました。
20時20分頃です。

[782: 匿名さん]

会社に泊まりなら関係ないかもしれませんが、
エレベータが止まっているそうです。

[783: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。
私も会社で泊まりになりそうです。
室内の状況が心配です。

[784: 住民さんＡ]

私も自宅に連絡して状況聞きましたが、棚から物が落ちることは無かったらしいです。
免震装置のおかげか、どちらかというとゆっくり大きく揺れたといってました。

[785: マンション住民さん]

余震が頻繁だった夕方ずっと３時間くらい、ずっとゆさゆさ揺れていて地震酔いしました。
棚からは何も落ちませんでした。

こんなに大きな地震があっても地震対策のしっかりしたこのマンションで良かったという安心感がありました。
地震酔いはしましたけどね。

[786: マンション住民さん]

我が家も何も落ちず、少し大きな地震、、、と言う感じでした。
免震のすばらしいマンションに住んでよかったと心から思いました。
ガスも止まらず、ここにいるのが一番安全だと思える家でよかった。

[788: マンション住民さん]

震災で大変な時期です。　

このマンションの地区は、計画停電に今のところは、該当していません。

ただ、煌々とマンションの街灯が、点いているのはいかがなものか？と思います。

節電の協力の為に、せめて半減する事は出来ないのでしょうか？

資生堂の校舎は、直ぐに協力し、消灯しています。

近隣のマンションも含めて、是非是非、消灯あるいは、減灯して下さい。

[789: マンション住民さん]

同感です。

電気歯もうすごし落とすべきではないかと思います。

1階ロビーの暖房も効きすぎな気がします。

[790: 匿名さん]

１階ロビーの暖房はコンシェルジェ勤務終了の８時でカット
マンション街灯も消灯すべきですね。

[791: 契約済みさん]

８時で暖房カットは同意。

外灯カットも８時でいいように思う。
廊下の足下灯は、転ぶ危険があるのでつけざるを得ない。

[792: 匿名さん]

突発停電の可能性があるのにロビーなんか暖房を止めるべき。
コンシェルジュはコートを着てホカロンでも持って勤務。
室内なのだからこの際それ位の協力は当然。

[793: 住民さんＥ]

当然、かく言う皆様方のご家庭でも暖房を切りコートにホカロンで、お過ごしですよね？よい心がけです。
ワン、ワン！！

[794: 物件比較中さん]

というか、廊下など、照度は法律で決まってるので、
ある程度以上は暗くできないのですよ。

[795: 住民さんＡ]

放射性ヨウ素、大変ですね。特に小さいお子さんがいるご家庭は。
ここらへんは板橋だから、三園浄水場なんですかねえ。
だとしたら今の所大丈夫そうなんですが。

[796: 住民さんＡ]

浄水場から直接配給されるのではなく、各浄水場の
水は混合されて配給されるのだそうです。断水を
防ぐために、このような仕組みになっています。

現在は、蛇口レベルでは高濃度にはなっていない
ようですが、まだ今後はわかりません。

最近の報道は、もう落ち着いたかのような雰囲気に
なっていますが、確かに爆発はかなり起こりにくくなっ
たとは思っていますが、放射能はまだ出続けています。
ＩＡＥＡも、昨日の報道で、放射能が漏れ続けている理由
が不詳なので、落ち着いたとは言えないと声明を出して
います。

私は、このスレッドで原発関係の話題を続けることに
反対します。デマ情報が流された時に、修正してくれる
人がいるかどうかわかりません。

[798: 契約済みさん]

地震のほうは落ち着いたと考えて良いのですかね。

共用部も含めて損壊なくて良かった。震度５程度で
損壊が起きたら困るわけですが・・・
外の塀の壁も問題ありませんでした。

私は通勤の帰りは、東十条を使っています。埼京線が
完全にストップしたのは１日だけですが、本数が
減っているので、それだったら東十条から歩いたほう
が早い。時間は13分程度。

今回は問題ありませんでしたが、エレベーターの非常
用電源をどうするか、水の保管はしなくていいのか
などが課題かなと思いました。このマンションは
高層ではないので、法律では非常用電源の必要はない
と思いましたが・・・

[799: 入居済みさん]

電気節約に関する我が家の工夫

二本でワンセットの蛍光灯を１本にする。その代わり、ＬＥＤの手元灯を併用。
ダウンライトをＬＥＤにする。ただし、相当高いので、切れたものから・・・

共用部に対する提案

１)　駐車場の屋上の緑はどのみち枯れ果てています。この際、太陽光発電に切り替える。
　　　足りないかもしれませんが、なるべく屋外の証明はこれでまかなう。

２)　屋外灯は、換えられるところから、ＬＥＤに変更する。少し暗くなるのはしょうがないです。

どのくらい節電に寄与できるかわかりませんが、他のマンションも含めて行えば、
原発がなくてもやっていけるところまで行けるかもしれません。

コンシェルジェのいるところは温度さげたようですね。

[800: 匿名さん]

コンシェルジェの頭上の灯りを消灯するのはやりすぎ。
あれじゃ手元が暗くて可哀想。

室内でコート着させるのもなんだかな。
せめて夕方から8時まではエアコン入れてあげれば良いのに。
そのかわり、マンションの外灯なんか不要なんだから全部消せば良い。

[801: 匿名さん]

>室内なのだからこの際それ位の協力は当然。

しょっちゅう人が出入りして自動ドアが開閉するから、常に風が通り抜ける。
どこが室内なのか？

ところで、あなたは自分の室内で、何を具体的に協力してますか？
あなたの会社の室内では空調は全面的に止めてコート着ていますか？

[802: 入居済みさん]

うちの会社は空調は全部止まっている。
寒くてしょうがないけど、電車止まるよりマシ。

自宅は温度下げて暖房使ってます。申し訳ないけど。
東南なので、午前中は暖房必要なし。というか暑い。
冷房ほしい。
暖房便座は温度下げました。

マンションの外灯はいっぱいあるけど、塀にあたるところは
つけておかないと歩くのにあぶない。たぶん、板橋区とも
協定結んでいる。住居の建物の直下にある部分は飾りだ
だから、この際消してよし。

[803: 匿名さん]

>>801
さすがにこの季節になれば上に厚手の物を一枚着れば暖房はいらないよ。
その程度の事はもうみんなやってるんじゃないの？

＞どこが室内なのか？
だったらコートを着てホカロンって手はあるんじゃないの？
寒ければ足元に電気ストーブを入れれば良い、それでかなりの節約になるよね。
それまで止めろとは言わんよ。
寒いんだからしょうがないでしょではもう駄目って事、要は姿勢の問題。
工夫をしようよってこと。

[804: 匿名さん]

>>830
ホカロンは未だ寒い被災地優先にすること。

電気ストーブは入れてもらえたのかな？
図書室などの共用施設はエアコン切ってあるかな？

その他にできること。
各自24時間換気は切ること。
そのかわり窓を開けて換気。
寒い場合は上に厚手の物を一枚着る。

ゴミ捨て場の開放は原則昼間だけ。
18時～6時は消灯。
どうしても夜に捨てたい人は懐中電灯持参で捨てる事。

駐輪場、バイク置き場ゴミ置き場、郵便ポスト、フロントまわりなど
2本の電灯は、1本間引いて減らすこと。

Ｄ棟のエレベーターも10時～18時は1台利用停止。

[805: 匿名さん]

>>801
>あなたの会社の室内では空調は全面的に止めてコート着ていますか？

いきなりそこまでヒステリックになる事もないでしょうに。
802さんの会社のように止めてはいなくとも設定温度は下げてますよ、どこでもね。
上にセーター着たりカーディ羽織ったりしてね。

会社ならワンフロアに十数人から数十人はいるでしょう。（会社の規模にもよるけど）
でもここではあの空間にコンシェルジュだけ。なのにいつもの服装で平気な程暖房するのは
少し考えたら？って誰でも思うんじゃないですか？

大人数なら集中暖房の方が効率的だけど1人2人ならパーソナル暖房にって話ですよ。

[806: マンション住民さん]

ダウンライトをLEDランプに代えてみました。

1個だけとりあえず代えてみて、問題ないのがわかった
ので全部代えてしまいました。

東芝のLDA5L　E17ソケット　電球色というもの
です。他に白色とか昼光色があるのですが、青白い
のでやめておいたほうが無難です。

リビングの白熱電灯　E26ソケットタイプも代えて
みたのですが、こちらはなれるまでちょっと時間が
かかりそうです。LDA9Lというタイプですが、
ぎらぎらしてまぶしいし、真下しか明るくないです。

まだ発展途上だし、値段はかなり高いです。E17
タイプはE26の2倍くらいの値段です。元は取れない
と思いますが、そういう問題ではないと思っています。

東芝はおすすめですよ。今のところ、頭ひとつ他社
より抜きんでている印象です。電球色がおすすめ
です。形はミニクリプトンだし、反射板にもきれい
に当たります。差し込みも問題なくできました。

[807: 契約済みさん]

風呂場のダウンライトの交換をしていて気がついたのです
が、

風呂場のダウンライトだけは、外へ露出していません。
密閉型と言われるようなものだと思います。湯気を
防ぐためのものです。
このクリプトン球も相当の熱をもつものと思います。
換気システムで冷やしているように思いました。

換気システムは原則切らないように説明受けたのです
が、長期に切ってしまって大丈夫でしょうか？　風呂場
のダウンライトの冷却以外にも、問題が生じる（カビ
が生えるとか）ありそうな気がします。

[808: 匿名さん]

>805

多分、あなたはコンシェルジェのいる場所の大変さをわかっていないようですね。
ヒステリックとか言葉の遊びではなくて事実なのです。

会社のようにビルの中に事務所があって、内廊下にドアが開いている環境と
コンシェルジェがいる直接外に面している自動ドアが４方に開いている場所は全然寒さが違います。
しかも会社は数十人がいてＰＣの余熱もありますが、コンシェルジェがいる場所は1人か2人。

>なのにいつもの服装で平気な程暖房
コンシェルジェの服装って制服じゃなったですか？
自分達で好んで薄着をしているとは思えないのですが、間違っていたら訂正して下さい。

設定温度を下げるのは賛成ですが、
792のように「ホカロン持って暖房を止めるべき！」は極論です。
昨日も結構寒かった。

[809: 匿名さん]

>808
>しかも会社は数十人がいてＰＣの余熱もありますが、コンシェルジェがいる場所は1人か2人。
だから1人2人の為にあれだけの空間を暖める必要は無い（この時節ね）なのでは？と言っているのですよ。
数十人いるオフィスと1人2人しか居ない空間、暖房効率を考えてパーソナルな暖房にしたらと
提案しているんですよ。事の本質が判ってないですね。
あっ、寒さを我慢して勤務しろといっている訳では無いですよ。その辺誤解しないでね。

>コンシェルジェの服装って制服じゃなったですか？
だからこの際その固定観念を変えたら？、もっと工夫をしたらって事なんですよ。
制服だからってあの服装で平気で居られるほど暖房する事はないでしょって事ですよ。
だったら服装の規定を変えれば良い。コンシェルジュが管理会社に申し出ればOKでしょう。
厳しい事を言えばその様な心配りが出来るのがコンシェルジュ。

百貨店の受付も同じ様な環境ですよ（ドアが開くたび風邪がピューピュー）、でもひざ掛けや
足元のストーブで仕事してますよ、ましてホテルのドアマンや車の整理なんて一日中外勤務ですよ。
でも皆それなりに防寒対策をして仕事してますよ。

服装の規定に合わせて温度設定をしてる時では無いと言ってるのですけど。

まぁ、コンシェルジュや管理会社の意識の問題ですのでもう止めますけどね。

電力事情がもっと逼迫する夏場はどうするんですかね？
服務規程が優先しその為に冷房をビンビン効かせて勤務なんて事になるんでしょうか？

[810: 住民さんＡ]

確かに制服だからしょうがないでは無く、コートを着るとか足元に暖房を入れるとか
色々工夫する余地はあると思いますよ。
自粛、自粛は景気の沈滞ムードを煽るとの批判がありますが、この様な場合の自粛は
大いにやるべき。要は知恵と工夫ですよ、寒いんだからしょうが無い、規則だから無理では無くね。
どうしたら節電出来るかを最優先にすべきでは無いですか？

[811: 住民さんＣ]

そげな事でよくここまで燃え上がれますね。
皆様方の意識の高さには感動いたします。
さぞ暇を持て余しているのでしょう。
どうぞエントランスでその余熱をお役立てください。

[812: 住民さんＡ]

>そげな事でよくここまで燃え上がれますね。

節電は今や都民にとって喫緊の課題。
あの子供店長でさえインタビューで「僕も節電してます」って話してましたよ。（エライですね、清史郎クン）
こればっかりは「私には関係ないし・・」とか言って無関心ではいられないんですよね、
まして「自分一人くらい・・・」なんて例年通り暖房ガンガンなんて出来ないんですよね、気が弱いんで。

そりゃ気にもなりますよ。
だってエントランス毎日通るし、自宅で節電して寒いの我慢していたのに
「なんでここは？」って思ったから。
しかも電気料金は管理費からですよね、少しは考えたらって思ったもので。
でもってついつい・・・って感じですかね、私の場合。

あなたの様に醒めた（冷めた）方ならこれからの季節、重宝しそうですね。
ぜひ夏が来たらロビーに陣取ってクーラーの代わりになって下さいませ。

しかし本当に今夏はどうするんですかね？
昨夏はどんな服装でしたっけ？コンシェルジュ。
コンシェルジュらしくジャケット着用＆ネクタイなんて格好で涼しい顔をして勤務かな？
管理会社も事前に対策を講じて欲しいものです。
官公庁や大手企業は夏になるとcoolbiz運動でノータイ・半袖開襟を推奨してますよ。
見習って欲しいものです。

[813: 匿名さん]

>812

コンシェルジェの服装心配するより、もっと自分のこと考えたら？

たとえば、あなたは使用しないときエアコンや他の電気機器のブレーカー落としてますか？
トイレや24時間換気も不要なときは使わないでコンセント外していますか？
契約アンペアの変更はすでに済ませていますか？
入居時の設定では、最大利用時を想定していて、大きすぎて無駄です。
洗濯や掃除機かけも、電気の使用がピーク帯の朝9時～夜9時は避けて、早朝か夜にしていますか？
電気ジャブジャブ使い放題の時に策定された管理規約も見直したほうが良いでしょう。
こういった基本的なことをまず率先して実践してから他人のことを注意しましょうね。