加賀レジデンス 【住民版】 その２

[匿名さん]

東京都板橋区のマンション、加賀レジデンスの住民用情報交換の場です。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[501: 匿名さん]

プライバシーとは言っても、共用部だし、外からも見える部分ですよね。

前に住んでいたマンションは、洗濯用の竿は、隣の部屋まで伸ばして設置する
ことができました。前のほうは本当にすかすか・・・。でも、当然だと
思っていました。このマンションは境界はかなりふさがれていると思って
います。

タバコの煙は問題だと思いますが、それは、バルコニーの戸境壁をふさいでしま
うのではなく、共用部での喫煙を禁じることで行うほうがいいのではないで
しょうか。

最近は、バルコニーでの喫煙を禁じるマンションが増えていますし、総会に
はかれば、規約変更も不可能ではないと思います。とりあえず、投書して
はいかがですか？

[502: 住民さん]

外から見えるのは仕方ありませんが、隣が見えるのは問題ですよ。喫煙者にも自由はありますから投書はしません。戸境の改善を投書します。

[503: 喫煙者]

購入前の管理規約で買ってる。多数決で決まるものでもない。

[504: 喫煙者]

購入前の管理規約で買ってる。多数決で決まるものでもない。

[505: 契約済みさん]

>戸境の改善を投書します。

そっちのほうがよっぽど可能性がないよ。

名前書くのを忘れるな !!
住戸番号と名前の書いてない投書は、無視されるだけ
だぞ。

[506: 住民さんＡ]

この間の総会で、規約変更があったのを知らないんですか?

規約は変更できますよ。

バルコニーで喫煙禁止なんて、最優先事項だろうと思
います。今すぐでなくても、どこのマンションでも
そのうち常識になるでしょう。バルコニーでタバコ
吸っているのは、外から見ると相当かっこわるい。
１０階以上だと、外から見えないから、かっこ悪さ
だけはないかもしれません。

[507: 匿名さん]

505へ
なぜだ

[508: 匿名さん]

>>500

ベランダで確認しましたが、うちは戸境の隔壁に隙間ありませんでした。
昨夜、外から南西、東南見てみましたが隙間はありませんでした。
ここは、壁式免震なので、普通のマンションの戸境より頑丈にできています。

以前、「ここを買って後悔しました。理由は言えません」という、
アラシの書き込みがありましたが、今回も同様の嫌がらせでしょう。

だいたい、戸境がどれだけ密封されていようと、タバコの煙は風向きにより、
上下左右どこからでも入って来ますよ。

みなさん、これ以上相手にしないように。

[509: 匿名さん]

＞戸境がどれだけ密封されていようと、タバコの煙は風向きにより、

確かに！

これが正解ですね。目からうろこが落ちました。

だけど、意外に喫煙者を擁護する声もでないですね。もともと、喫煙者が少ないため
かもしれません。批判する人も擁護する人も少ない。自分の周囲にはいないから・・

私もバルコニーで喫煙している人は今まで一人だけしか知りません。

[510: 匿名さん]

508
何で他の部屋の隙間が分かるんだ。空を飛べるんだ？

[511: 住民さんＢ]

あらしと言われている者です。事情を分からない人間に勝手に言われるのは、無性に腹が立ちますね。匿名性があって、自由な意見が言えるのは良い事だとは思いますが、個人攻撃はやってはいけないですね。非常に残念です。かなりのログがありますが、過激な意見が多いですね。ネット上ては顔が見えないので、改めて連絡します。

[512: 入居済みさん]

おそらく部屋のタイプによって違うのでは。
ベランダから下に避難するタイプだと隙間など無いかもしれませんが
隣のベランダに逃げるタイプの場合、逃げ口になっている部分
（逃げるときに壊す所）にかなりの隙間があります。
確かに隣を見ようという意志を持てば、明らかに見えてしまう。
私は内覧会の時に、なんとかならないか聞いたのですが、
特に対策はしてもらえませんでした。

あれだけ隙間があれば、風の方向によっては
隣に行く煙も多くなるかも知れません。

[513: 匿名さん]

>>511
タバコの煙の不快感ために、災害時の避難通路となっている戸境壁を
どうにかしようなんて言うわがままは許されませんよ。
どこのマンションでも万一の場合に
戸境壁は簡易に破れるように作ってあるのですから。
あなたの戸境壁が原因で逃げ遅れる人が出たら責任取れるのですか？

[514: 匿名さん]

我が家のマンションは独立したバルコニーですが、下階のホタル族が煙草を吸い非常口の隙間から煙が上がってきて不快な匂い！窓は開けられません。

[515: 住民さんＢ]

513
戸境の事について､私は何も言っていません｡別の人の意見を押し付けないで欲しいですね。
もっとも、戸境の隔壁と戸境の壁の隙間を埋めたとして、お宅が思う問題が起きるとは１億％考えられませんが。

[516: 住民さんＡ]

みなさん、けんかごしみたいな言い方はやめてください。
言われてムッとするような事もありますが、もう少し穏やかに話したいですね。
同じマンションに住んでいる者同士、仲良く（できたら最高ですが）まではいかなくても、平和にいきたいです。

でも、みなさんお会いすると挨拶もしてくれますし、いい方達ばかりだと思いますが。
大勢の人間が集まるところはいろんな意見があるので、まとまるのは難しいですけど、穏やかにいきましょう！

[517: 匿名]

516さんに賛成！

[518: 住民さんＡ]

ごみ置き場にゴキブリがいますよね・・・。
私、かなりゴキブリが苦手で、ごみ置き場に恐怖で入れないんですけど
この時期は仕方ないと我慢するしかないのでしょうか・・・。
このマンションのごみ置き場は綺麗な方だとおもうし、
駆除とかしてるのかな・・・？
こんなことコンシェルジュに言ってもしょうがないですよね？

[519: 匿名さん]

私もこの間、一匹駐車場で見かけました。

コンシェルジェに言ってください。投書でも良いでしょう。

掃除はもちろんしていますが、たぶん、どこかに、片付けられていないものが
残っていて、そこに巣くっているんじゃないかと思います。いくらゴミ置き場
といっても、生ゴミは、ディスポーザーで処理されているはずだし、ゴキブリ
が発生してはいけないマンションだと思っています。

[520: 匿名さん]

ゴキブリは発生してはいけないマンションって（笑）

ゴキブリくらいいるでしょう。
だって外から直接繋がってるんですもの。
いくらきれいにしていても、段ボールやビールの缶があれば、寄ってきます。
ワサワサ大発生しているわけでもないですし、そのくらいは我慢しましょうよ。

[521: 入居済みさん]

LED電球も小さいものが発売されて来たので、
試しに買って見ました。
試したのはパナソニックの
LDA6LE17（60W相当 2700円）
とLDA6LE17BH（斜め取り付け用 3700円）です。
感想ですが、
1. どちらも問題なく取り付けられます。
使用上も問題無いです。
色は電球より若干白いかなという印象です。が、違和感は感じませんでした。
2. 60W相当といいながら、当マンションの横向き取り付けでは
40Wぐらいかな。でもダウンライトの数が多いので使える明るさだと思います。
3. LDA6LE17BHの方がやや明るいですが、1000円高いのでどちらを選択するか
微妙な所です。

使えることは分かりましたが、
LED電球の価格はまだ下がっていくでしょうから、
使用頻度の高いところだけを換えて 残りは様子見の予定です。

[522: 入居済みさん]

私もキッチンと浴室へＬＥＤ電球の設置を検討していますが、
やはり価格が高いので迷っています。

明るさも気になるところですが、浴室にも設置は出来るんでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[523: 入居済みさん]

パナソニックの以下の機種は密閉型 浴室対応 らしいですよ。
http://panasonic.jp/lamp/pdf/led_gokanhyou.pdf

[524: 眺望にウットリ、ローン残高にガックリ]

BCS賞受賞しましたね。
入居者同士で、受賞物件に相応しいレジデンスにしていきたいですね。

[525: 住民さんＡ]

524さん！賛成です☆

[526: 匿名さん]

赤坂サカスや和光と並んでBCS賞を受賞するなんてすごいですね。
一般のマンションが表彰されるってそんなにないんじゃないですか？

[527: 匿名さん]

受賞作品は、わが国の代表的建築物として広く紹介されるらしいです。
表彰されるのは、建築主、設計者、施工者なので住民は関係ないですが、なんかうれしいです。

[528: マンション住民さん]

私も524さんに賛成です。
BCS賞受賞作品を20年分くらい遡って見てみましたが、
虎ノ門タワーズのようなオフィスや商業スペースと住居の複合ビルはありましたが
純粋なマンションは加賀レジだけでしたね。
選考対象が供用開始後1年を経過した建築物で、
運用・維持管理等も勘案しての総合評価に基づく受賞ですから
些少ですが、住民の貢献もあったんじゃないかと思います。
ブロンズ製の表彰パネルは受賞作品に取り付けられることが多いらしいので
加賀レジにも取り付けられるといいですね。↓こんな感じのパネルらしいです。
http://www.toda.co.jp/monodukuri/watashi/96/images/01_ph004.jpg

[529: 匿名さん]

取消されたりはしないのですか。

[530: 匿名さん]

昨日、花火見えましたね。

[531: 住民さんＡ]

足立の花火ですかね！
去年は東京湾の花火も小さかったけど見えましたね！
今年は8/14なので、家にいたら見れるか楽しみです！！

[532: 匿名さん]

そのようでしたね。東京湾も見えましたか。
結構小さめ花火は、割と良く見えますよね。子どもたちがみつけて喜んでいました。

今週末は戸田橋の花火です。
帝京の建物が今年は無いので大きく良く見えるかもしれません。

[533: 住民さんＡ]

うーん。

識字できないというかマナーに欠けるというか。

自転車置き場から子供を乗せた自転車でサブエントランスへ走っていく女性とか、
メインエントランスに自転車で走ってきて、乗ったままオートロックを開けると
そのままマンション内を走っていく男性とか。

そんな○○が多いのが残念です。

[534: マンション住民さん]

板橋の花火、きれいに見えましたね。
今年は来訪者もいたのですが、大喜びしてました。
帝京の新校舎の高さしだいでは来年以降は見えるかわからないですが・・・

>>533さん、荒らして楽しいですか？

>メインエントランスに自転車で走ってきて、乗ったままオートロックを開けると
>そのままマンション内を走っていく男性とか。

そんな人みたことないです。

>自転車置き場から子供を乗せた自転車でサブエントランスへ走っていく女性

これは物理的に無理だと思うけど？

[535: 匿名]

んー。確かにその手の非常識人には出くわさないけど、もし嘘だとして、そんな嘘に何の意味がある？

[536: 眺望にウットリ、ローン残高にガックリ]

確かに花火、よく見えましたね。
尺玉が打ち上がって行く様子やドンという音まで（遅れていたけど）
自分の部屋からこれだけ綺麗に見えれば言う事なしですね。
ただ、来年は帝京の進捗次第でギリギリ見れても再来年は無理ですね。
残念！

チャリンコ、非常識な人がいるのは事実ですよね。
我々のマンションも自転車問題にどう対処していくか、全住民が
住み良い器を作るという気概の有無、熱意が試されているようですね。

BCS賞って、結構すごい賞ですよ。
528さんも調べられたようですが、レジデンシャルで受賞は
大変珍しく22年ぶりとか。ちなみにその22年前の受賞作品は
あの広尾ガーデンです。
つまりきちんと管理すれば我々のマンションもビンテージと
将来呼ばれる資質は持っていると私は確信しています。
事業主はきちんと、「いい仕事」をしました。
次は我々居住者の番だと思います。
皆様は如何に思われますか？

[537: マンション住民さん]

自転車置き場への通路のあの防止用のガードですが、たまにものすごく狭く中央に移動されてることがあり、ベビーカーがあるときなど、とても通りづらく感じます。

一時期、１週間ほど外されていた事があったのですが、こんなに広かったのかと驚きました（＾＾；
普通に歩いて通るにしても通りづらいですよね。
たぶん、走って通り抜けるのが一番楽な印象で、あのガードはあまり意味のないような気がします。

ちなみに、私は自転車に乗ったまま通る人はほとんど見かけた事はありませんよ。
１、２度子どもを見かけた程度です。

[538: 匿名さん]

ベビーカーは、サブエントランスのほうは、階段が
あるから、そもそも不適でしょう？

メインエントランスのほうを通ったらどうですか？

今も、自転車に乗ったまま駐輪場に入る姿は結構
見ますよ。

メインエントランスのほうも子供は時々見かけます。
成人はさすがに滅多にないですが・・・。

帝京大学の医学生が住んでいるようですね。自転車に
乗ったままエントランスを出て行くのを見かけました。
帝京大学とわかったのは、Tシャツにそう書いてあった
からですが・・・。

子供は注意しやすいですが、成人はわかってやって
いるので、注意は怖いですね。逆ギレされたりする
可能性もあるし・・。

それにしても、事故が実際に起こるまでは、いくら
注意されてもやめる気はないんでしょうね。周囲の
マンションは、みなさん、きちんとしているなと
思います。

[539: 住民さんＡ]

>>メインエントランスに自転車で走ってきて、乗ったままオートロックを開けると
>>そのままマンション内を走っていく男性とか。

>そんな人みたことないです。

8月8日の23:40くらいにいましたよ。銀色のママチャリに乗った男性。



>>自転車置き場から子供を乗せた自転車でサブエントランスへ走っていく女性

>これは物理的に無理だと思うけど？

自転車置場から、乗ったまま裏口から外へこぎ出して行った、という意味です。



嘘を言う必要はありませんので。
危険を伴うという理由で、防犯カメラ映像を理事会にチェックして頂いたら如何ですか。
私はそこまで必要と思いませんが、いずれもマナーの問題でもあり安全の問題でもあり、
改善（意識向上）は必要だと思っています。

[540: 匿名さん]

自転車置き場への通路の防止用のガードは、本当に邪魔ですね。
2人が並んで通れない幅ってどうなんでしょうか？
本来の通路の広さを阻害していて不便極まりない。

せっかくシンプルできれいなマンションなのに
工事中や歩行者天国のパイロンみたいで
見た目も悪く貧乏臭く、資産価値を低下させるので即刻止めて欲しい。

大体、あのガードがあることにより、その手前で自転車を降りるのか検証して設置したのでしょうか？

[541: 匿名さん]

自転車に乗ったまま通行する人がいなくなれば、
撤去するということでしょう。

効果が高いとは言わないけれども、それなりの
効果はあると思っています。

自転車乗ったまま通行する人がいなくなることの
ほうが先だよ。

みっともないのは、あれだけ注意されているのに、
平然と乗ったまま通行する人のほうだろ・・・

[542: 匿名さん]

536さん
事業主はいい仕事をしましたか？冷静に共用部を見て下さい。新聞を入れるだけで傷だらけになってる新聞受けの青色塗装部分。同材質で塗装され、傷だらけのエントランスからコリドーに抜ける扉通路付近。やたら欠けまくりの壁。２年も経たずにここまで朽ちますか？事業主の材料選定責任ですよ。ステンレスに変更するとか直し方はあると思います。そういう意味で、居住者で指摘し良いマンションを作りましょう。引き渡しから２年経つと、売り主責任では直しません。いつも投稿していると思われる理事会の方に、この場を借りて提案して欲しいです。

[543: 匿名さん]

自転車に乗ったまま通行してはいけないと規約に買いてありますか？

[544: 匿名さん]

>効果が高いとは言わないけれども、それなりの 効果はあると思っています。

思ってますって、勝手な憶測ですよね。
憶測で障害物置かれても困りますね。

あの通路は避難誘導路にもなっているわけで、
万一の際に障害物を置いてる方が危険です。

[545: 匿名さん]

8日の日曜日に主婦らしき中年女性が3人おしゃべりしながらエントランスホールを通りましたが
そのうちの1人が自転車に乗っていました。

エントランスホールを押してる人は見ますが、
乗ってるってびっくりして、
唖然として声もかけられなかった。

エントランスホールにもガード立てましょうか？

[546: ご近所さん]

>>543

内容は釣りだろうけど、誤字も同様に「釣り」でしょうか？

こんな事しか気に掛からない書き込み。

[547: 匿名さん]

>あの通路は避難誘導路にもなっているわけで、
>万一の際に障害物を置いてる方が危険です。

本当にそう思うんだったら、投書なり、総会なりで
発言したら、どうなの？

全く、ひきょうものなんだから・・・
匿名じゃないと何も言えない。

私も、早く撤去してほしいと思うよ。いつになったら、
自転車乗ったまま通行する人がいなくなるんだか・・・

[548: 匿名さん]

おうおう、皆さん、熱くなってますね。

部外者の釣りに釣られちゃってますね。確かに、自転車乗って通行している人は
いますが、ごく一部ですよ。

あそこは部外者でも見える部分ですからね。
釣られるのは終了ということで。

[549: 匿名]

釣りって本当にいるんですか？どんだけ暇なんじゃー！ネット初心者には理解不能！
でもマンション内で自転車乗って移動はNGですしょー

[550: 住民さんＡ]

>548さん

ごく一部ならOKなのですか？
そんな訳はないですよね。

ちなみに目撃して533、539を書いた私は”内部”の人間ですよ。
だからこそ、マナー良く、環境良く、気持ち良く、安全に過ごしたいのです。


543の、規約に買いて（書いての誤植でしょうが）あるんですか？
の方、そんな子供みたいなこと言うのはやめましょう。
そういうことを纏めて迷惑な行為と言うのですよ。
集合住宅で生活することを選択した以上、マナーを学んで欲しいものです。