加賀レジデンス 【住民版】 その２

[匿名さん]

東京都板橋区のマンション、加賀レジデンスの住民用情報交換の場です。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[21: 匿名]

販売会社が未販売の部屋を事務所として営業活動をしていますが、
管理規約では、専ら居住に使うことと定めてあると思うのですが、
理事会が認めれば、事務所として使用できるということでしょうか。

[22: 入居済みさん]

そういうことではないと思いますけど・・・。

管理規約か重要事項説明書のどちらかだったか忘れましたが、販売会社が未売却の部屋を売る
ために部屋を使用できる、というような記載があったと思います。

短期間だし、継続的なものではないのではないですか?

一般的な事務所使用を管理組合が認めるわけもないし・・・・。

[23: 匿名]

>販売会社が未売却の部屋を売るために部屋を使用できる

もちろん、売却する部屋を案内したり見せるのは問題ないと思います。
どこのマンションでもやっていることです。
ただし、それは、マンション内に販売事務所を設置するのとは異なります。

「短期間だし、継続的なものではない」ということですが、
1ヶ月ないし3ヶ月などの具体的な取り決めがちゃんとあるのでしょうか？
半年以上続くなら、長期だし継続的ですよね。

[24: 住民さんＣ]

＞マンション内に販売事務所を設置するのとは異なります。

私は規約書のことは知らないのですが、マンションギャラリーを閉じた後は、
マンション内に販売のための事務所を設置するのは普通ではないのでしょうか?

たとえば、別のマンションに部屋を借りて、販売事務所にすべきだということですか?
部屋で待っていなければ、お客さんへの対応も出来ませんよ。

普通とか普通じゃない、というような表現は使いたくないですが、現実離れ
してますよ。

[25: 住民さんＤ]

＞半年以上続くなら、長期だし継続的ですよね。

私が昔見にいったマンションは、一部屋だけどうしても売れない、ということで販売員が
ずっと、その部屋で対応していた。もう竣工後2年くらいたっていた。

業界の常識を知らないが、売れるまで販売員が残っているというマンション販売会社は
存在する。ゴールドクレストという会社だった。あるいは、もしかしたら、こちらが
見にいくと行ったので、その日だけいたのかもしれない。でも、事務所としては、
継続的に使用していたと思う。

短期かどうか、そして常駐するかどうかは、売れ具合にも関係するんじゃないのかな?

[26: 匿名]

今このマンションは販売会社の管理下にあるわけではなく
管理組合が、管理規約に則って運営していると思います。
管理規約には、「専ら居住に使うこと」と定めてあります。
例外規定があらかじめ規約に盛り込まれてあれば何も申し上げることはありません。

そうでなければ、何らかの条件を満たせば、事務所または営業所利用しても良いということですよね。
もし規約になければ、管理組合が営業活動を認める権限があるのでしょうか？

それとも販売会社は、区分所有者とは異なり、管理規約に縛られないのでしょうか。

[27: 住民さんＡ]

２６さんは個人で事務所として利用したいということなんでしょうか？
なぜそこにこだわるのか不思議です。
何か不都合があるのですか？

棟内モデルを見せているマンションの場合、営業控え室・販売打ち合わせする部屋として使用するのはよくあることですよ。

[28: 匿名]

そもそも、マンション内では全区分所有者が管理規約を遵守することにより
円滑な共同生活が送れるのだと考えています。

そのため、多少の窮屈さや不便は全住民の共通の利益のために我慢しなければならないこともあり、
自転車置きや布団干しなどを我慢している住人もいます。

以前にこちらの板でも共有部への自転車放置を指摘されていた方がいましたが、
それは管理規約で禁じられていることが論拠です。

事務所、営業所利用が、管理規約で禁じている理由は、不特定多数の人が出入りすることが、
他の居住者に望ましくないから「専ら住居として用いること」となっているのではないでしょうか。

こだわる理由は、管理規約に則っているかどうか、
販売会社＝複数の部屋の区分所有者も管理規約を遵守する義務があるかです。

管理規約に堂々と反して良いなら、皆がこれからは自分の都合を優先させます、
ということになることを危惧しています。

[29: 住民さんＡ]

・・・そんな解釈をするかたが、このマンションにいるのでしょーか。

[30: 部外者ですが]

多数の客に使われた場合のエレベーターや自動ドアにかかる電気代が問題なのでは

[31: 匿名]

そういえば、以前、お教室をやりますという書き込みがあったが良さそうだね。

[32: マンション住民さん]

管理規約78条　第9項　引っ越し後の販売活動について

対象物件の所定の引き渡し日以降になお販売未了の住戸があった場合、売り主、販売代理人
及び施工会社が販売業務（モデルルーム・販売事務所等の設置、販売用広告看板の設置、
広告物用の写真撮影等）のため共用部分を無償で使用させていただくことがあること。
＜後略＞

#29 さん。後は無視してください。

[33: マンション住民さん]

すいません。

79条は　”引き渡し後の販売活動について”です。

訂正します。

[34: 住民さんＣ]

これこれ、そんな大事なことを間違えないでくださいよ。

でも、匿名さんって方は、管理規約書持ってないみたいだし、住民じゃないんでしょうね。

[35: 匿名]

それは主に、共用部分に関する記述です。
専有部分を販売業務のために使用するとは書いてない。

専有部分だから自由に使って良いと言う解釈です。

[36: 匿名さん]

管理組合用のポストが何者かによって破壊されたようですね…乱暴な人がマンション内にいるのかと思うと不安です。はやく解決してほしいですね

[37: 住民さんＡ]

よっぱらいですかね・・・

ぶつかったのか、蹴ったのかよくわからないような感じでしたが・・・。

[38: 入居済みさん]

ここのところ暑かったり、寒かったりの変化が激しいですね。

今まで、窓は閉め切りにしてましたが、最近は夜は窓を開けておくことも出てきました。
伸縮性の網戸は初めての経験ですが、なかなか便利。

ただ、開けっ放しだと、夜中にすごく冷えます。うちは、上の方なので、泥棒は心配
してませんが、先日は、うっかり開けっ放しで寝てしまい、寒さで震えました。

[39: 住民さんＣ]

大丈夫ですか?
　　

上のほうも必ずしも泥棒には安全ではないみたいですよ。それは一般的な話で、セキュリティが
きついマンションでは大丈夫なのかもしれませんが・・・。なんでも、屋上から垂れ下がって、
入ってくるようですね。

うちは下の方なんですが、外からこんなに見えるマンションを泥棒がねらうかなと思って
います。あぶないので、夜はきっちりと鍵かけてます。

[40: 住民さんＡ]

このあたりは夜静かですからね。
人通りも少ないし。

[41: マンション住民さん]

件の郵便受け、故意でない限りあんな風に壊れないと思う。どう見ても。

[42: マンション住民さん]

ポストの件、あれだけ壊れているんだから、警備員さんは音に気付かなかったのかしら？酔っていたのか？迷惑極まりない！２００世帯以上の居住があれば、色々な人もいるでしょうが、賃貸住宅じゃあるまいし、自分達の共有財産にあんな事をするなんて信じられん。

[43: 住民さんＥ]

ようやく、
　
　　　　　
帝京大学の歩道がオープンになりましたね。まだ、テントみたいなのが残っていて、ああまり
見栄えが良くないですけど・・・。朝の散歩が楽しくなりました。

西側の横は将来、道路になるみたいですね。たぶん、三菱銀行、旧病院は壊されるのだろうと
思っています。通行は楽にはなりますけど、その分、自動車の通行多くなるんですかね。ま、
なんでもいいところばかりじゃないということなのかもしれません。

[44: マンション住民さん]

オプションのビルトイン浄水器を付けた方へ

我が家では、今日になって
浄水カートリッジにホースが繋がっていないことが
判明しました。

最初から繋がっているものと思い込んで使っていました。
繋げること自体は簡単そうですが、
今まで気がつかないなんてとほほです。

もし他に同じ様な人がいるかと思い書き込みました。
（シンクの下の引き出しを空けてみればわかります。）

以上

[45: マンション住民さん]

シンクで思い出しました。ディスポーザーの中が錆びていますが、そういうものなのでしょうか？

[46: 匿名さん]

私も、ビルトイン使っていますが、つながっていなくても、水はでているんですか?

それとも、普通の水が出ていたということ?

水の出も違うし、味もかなり違うと思うのですが、最初からそうだったら気がつかない
ですかね・・・

[47: 匿名さん]

浄水器は水漏れが怖いですから、簡単そうに見えても業者にやってもらったほうがいいですね。

勝手に自分でやると、何かあったときに、業者は責任取らないとかいいそう・・・

[48: 住民さんＡ]

浄水器は自分でつなげるように説明書に書いてありましたよ。

と言っても、わたしも一週間ほど気がつかず使っていました（＾＾；
つないでいないと、普通の水道水が出ています。

一応写真付きでありましたが、私はよくわからなかったので、夫にお願いしちゃいました。
つなぐ時に、水が少し漏れるので、バケツか桶を用意するみたいです。
（見ていないの細かいところはよくわかりませんが、簡単だと言ってましたよ。）

[49: 匿名さん]

え?　ほんとうに?

うちは最初からつないでありました。オプションカタログにはなかったシーガル４という
製品をオプション扱いで付けてもらったので、ちょっと事情が違うのかもしれませんが・・・。

ということは、ユーザーの全面的責任ということですかね・・・

[50: 匿名さん]

ディスポーザーでユーザーが見える部分は、配管ではなく、本体そのものですよね。

ああいう形状のものは、プラスチック、塩ビやステンレスでは作りにくいから、多少錆びて
しまうのはしょうがないのでは?　いつまで保つのかというのは問題かもしれませんけど。
モーター製品だし、せいぜい10年くらいのような気がしますけど。気がするだけで、正しい
ことを知りません。

[51: 入居済みさん]

調べてみたら、ステンレス製のディスポーザーもあるようですね。

http://www.amazon.co.jp/%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%9E%E3%82%B9%...

この製品の場合、もちは15年以上。

将来壊れた時、今付いている会社の製品と別の製品(たとえば上記)に代えていいんですかね?
他の住戸や浄化槽に影響を与えないなら、代えても良さそうですが・・・・。そもそも専用
住戸の中だし・・・。

今まで、こういう設備って、交換できないもんだと思いこんでましたが、意外な感じです。
そういえば、うちはHUBを1Gbpsのものに変更してしまったことを思い出しました。

[52: マンション住民さん]

骨がオーケーの製品があるんですね。驚きました。

魚の骨を捨てるのって、結構面倒なんですよ。

ま、企業の宣伝なので、宣伝どおりかどうかはよく確認したほうがよさそうですけど。
いくらなんでも鳥の骨は無理でしょうね。かなり太いから・・・・。あれが粉砕できる
なら、立派。いますぐ代えてもいいくらい・・・。

[53: マンション住民さん]

44さん、ありがとうございます。

私も数ヶ月浄水だと思って使っていました。
44さんの書き込みを見て、シンクを開けてみたら・・・
あらら。
説明書に書いてありました。ちゃんと読まなきゃだめですね。
接続は簡単なので、浄水器をつけた方は是非確認してください。

[54: マンション住民さん]

皆様、ありがとうございます。

我が家も半年近く純粋な水道水を飲み続けてました。
貧乏舌だったということと、東京水は意外に美味しいということに気付かされました。

[55: マンション住民さん]

別件ですが、私も今まで気がつかなかったことがありました。

網戸を最近使うことが多くなりました。普通に閉めると、5 mm ほどの隙間があきます。建て付け
悪いなあと思っていたのですが、きちんとやれば隙間なく閉まることがわかりました。

マニュアルに記載してあるかどうか不明ですが、引っ張った後、少し押し込むようにするので
す。こうすると、隙間なく閉まります。0.1 mm の隙間もないくらいぴっちりと閉まります。

[56: 匿名]

皆様、24時間換気を常時使っていますか？

留守の時はつけていますが、
在宅の際は、窓を開けているので切っています。

なにか問題があるでしょうか？

[57: 入居予定さん]

55さん
貴重な情報有難う御座います。
うちも網戸を閉めていたつもりが、結構大きなむしが中に入ってきてしまいました。
隙間が０．１ｍｍｍも無いと言われている、隙間はマグネットと網戸の間のことでしょうか？
うちはそこはマグネットでしっかり固定されているようですが、、、、

[58: 匿名]

既に、ご存知かもしれませんが、
新しい帝京大学病院には１階にドトールが入っていますよ。
以前、スタバが近所に欲しいという書き込みがあったので
書き込んでみました。
（残念ながらスタバではありませんが・・・。）

[59: 入居済みさん]

原則、換気システムは24時間動かしたほうがいいというような話だったと思います。

随一嵐の時は切ったほうがいいと言われました。水が侵入する可能性があるからです。

前に住んでいたマンションは、換気機構をあけていても結露がすごかったのですが、この
マンションはなぜか結露皆無でうれしいです。一応、結露を防ぐことができると言われて
いますが、閉めててても結露ないですね。ちょっと不思議な感じです。

[60: 住民さんＣ]

>隙間はマグネットと網戸の間のことでしょうか？

網戸にはゴムがついてますよね。網戸をマグネットのところに寄せただけでは、ゴムがぴったりと
隙間を埋めないんですよ。コツを書くのはむずかしいですが、少し横のところをちょっと押すと、
ゴムがぴったりと隙間を埋めます。見えるような隙間は全くないです。

うちも、5mmくらいの隙間があいたまま使っていた時は、虫が入ってきましたよ。

[61: 入居済みさん]

60さんどうも有難う御座います。
本日、網戸の閉まり具合を良く見みてみたら下の部分がぴったりとくっついていない事に気
が付きました。押し付けたらぴったりと上下隙間無くなりました。
これでしばらく様子を見る事にします。

[62: マンション住民さん]

最近、暑くなってきて窓をあけるようになって気がついたことがあります。

隣の家のベランダの音は結構聞えますね。板一枚のシキリしかないんだから当たり前といえば
当たり前ですが・・・・。今まで気が付かなかった。サッシの性能が良いせいか、窓をしめた
時と閉めない時の騒音がかなり違います。そういえば、自動車の音も意外に大きい。

配水管に水を流す音が意外に大きい。ただし、これはどいういう流し方をしているのか
不明なのでなんとも言えない。バケツなどで、大量に一気に流しているのかもしれない
し、あるいはそんなに量は多くはないのだが、響いているのか・・・。

[63: 住民さんＡ]

>６２

うちも最近窓を開けています。風が通って気持ちいいですよね。

窓を開けると音も聞こえますが、騒音という音ではないですよ。ああ音が聞こえるなあという程度だと思うけど。
６２さんのお隣の方、そんなにうるさいのですか？？
あまりに静かなので、窓を開けて初めて隣の人がいたんだなと気がつくほどです。
私は隣の方が、ベランダに出るときに、どうもスリッパか何かを放り投げているようで、その音にびくっとしますが（＾＾；

本当に二重サッシの威力？性能？にはびっくりですね。
音の聞こえ方が全然ちがう。
でも、私は少し外の音が聞こえたほうが落ち着きます。少し外の音が聞こえるほうが、時々聞こえてくる上の階の足音も気になりません。

[64: 住民さんＡ]

いや、うるさいとは感じませんよ。ただ、あまりに音が違うので驚いたというだけです。

でも、バルコニーでの作業は慎重にしたほうが良さそうだなと思いました。

[65: 住民さんＡ]

＞６４

６３です。
騒音とあったので、うるさいのかと思いました。

これから夏に向かってバルコニー側の窓をあけることが多くなりそうですから、気をつけたほうがよさそうですね。
でも、これだけリビングの窓が大きいと、バルコニーに出なくても十分気持ちが良いですね。
バルコニーのガラスの素材も明るく開放感があって良いね、と先日遊びに来た友達から言われました。

[66: マンション住民さん]

今日は朝から、なかなかにぎやかでしたね
日本ではない感じ。。。。。
アナウンスがうるさかったですね。
運動会は楽しそうでしたね・・・・・。

[67: 住民さんJ]

本当に・・・（＾＾；
ちょっとマイクの音量大きすぎですよねえ。楽しそうではありますが。

窓を開けてびっくり、すぐに閉めました。本当に音の聞こえ方が全然違いますね。
暑い日でなくってよかった。

[68: 匿名]

昨日の車炎上事件なんだったんでしょうね。
死者が出ていたとは知りませんでした。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2009060400030

[69: マンション住民さん]

みなさん、　両隣上下階の音は気になりますか？
うちは幼児が２人いるので、床におもちゃを置いて遊んでる音がどのくらい響いているのか心配です。

入居のとき、それぞれにご挨拶をして気をつける旨を伝えてはおります。が、これから夏に向け、窓を開ける事も多くなりそうで。

[70: 住民さんＥ]

私も昨日の事故、気になってました。
ちょうどクラクションが鳴り始めたときに
おかしいなぁと思って外に出て、現場についたときには
すごい勢いで燃えてて、警察が到着するとほぼ同時でした。
なんか事故った感じではなかったので、無人の車に放火？かな？と
思っていましたが、亡くなっていたんですね・・・。
早く事故の原因を突き止めて欲しいです。

[71: マンション住民さん]

ここに住んで約半年たちました。
そこでちょっと気になることを何点か。
・お風呂・洗面所・台所の水道が水からお湯になるまで時間がかかる。
・引き出し式網戸の開け閉めがだんだんスムーズじゃなくなってきた。
・十条に近いほうの入り口の大幅の階段が歩きにくく、水がたまりやすい。
・内廊下（ｺﾘﾄﾞｰ？）での話し声が響いて、普通の歩き方や声でもかなり騒音になる。
・自転車置き場に外部から簡単に入れるので、夜中は電気がついていても怖い。
・駐輪場が少ない（できれば来客用駐輪場もほしい）
・来客用駐車場・ゲストルーム・パーティールームの仕様費用が高い。

みなさんはどうですか？

[72: 匿名さん]

＞お風呂・洗面所・台所の水道が水からお湯になるまで時間がかかる。

私もこれは気になっています。でも、最初からそうだったような気もします。

これが普通かどうか良くわかりません。前のマンションでも同じくらいだったような・・・。

だんだん悪くなってきているとすれば問題ですが、皆様のところはいかがなんでしょうか。
変化がないとすれば、仕様ということでしょうがないですね。

[73: 住民さんＤ]

＞引き出し式網戸の開け閉めがだんだんスムーズじゃなくなってきた。

うちは大丈夫です。

どういう状況なんですか?　ひっかかるとか、すべりが悪いとかですか?

以前は網戸ほとんど使っていなかったので、比較ができないのですが・

[74: 入居済みさん]

上階の音は、全く気になりません。

最初のうち、上は空いていたので、それで静かなんじゃないかなと思っていたのですが、
上に引っ越してきても静かです。上のうちは、お子さんは、小学校の高学年くらい。

ただ、どこから音がするのかよくわからないのですが、どこか遠くで、子供が走り回って
いるような音が聞えてきます。絶対に上ではないです。上が引っ越して来るまえから、
聞えてたので・・・。

あんまり静かなので、気にならないかといえば気になりますが、もっと近場の家は
すごいことになっているんじゃないかと心配したりします。お子さんが走り回れば、
騒音は相当するだろうと思います。おもちゃをばらけるくらいなら、問題はない
んじゃないでしょうかね。

[75: 匿名]

気になること。

うちは南西で横広リビングなんですが、
洗面所の扉が廊下に出っ張って邪魔なことが多い。
洗面所側に開くか、スライドだったら良かったと思います。
バルコニーのガラスがモデルルームのように素通しの方が景色が楽しめる。
ゴミ捨て場が端にあるので遠い。


十条駅がわに住んでいる人が、駅近、ごみ近、駐輪場近、ゲストルーム・パーティールーム近で1番便利ですね。


ところで、パーティールーム使った人いますか？意見を聞いてみたいです。

[76: 匿名]

上下の階はまだ住んでいないため音はしませんが、
お隣さんのお子さんが走っているらしき音は良く聞こえます。

網戸はかなり簡単に破壊される構造であります。
犬や猫、小さな子供が下の部分を押せば、簡単に網が枠から外れてしまいます。
聞くところによると、やはり耐久性あまり良くないようです。

今月、マンションの総会があるらしいので、
気になる点は話題になるかもしれませんね。

[77: 住民さんＢ]

そうですかあ。

うちは結構開け閉めしてますが、今のところ問題ないですね。猫もいますけど・・・。


猫が押しただけではずれてしまうって、それじゃ風が吹いてもはずれそうですね。

なんかの冗談だろう思って書いてますが・・・。

[78: 匿名]

きっと違う仕様の網戸なのかもしれませんね。
実際外れてしまいましたし。
このマンションではありませんが、
同じ型の網戸が子供と犬・猫がやんちゃでボロボロになったお宅があります。
同じ仕様の物であれば、実物を確認していれば、
風では外れないが、ある程度の無理な力をかければ
外れる事は有り得るって事をご理解頂けるはずですから。
まあ、単純に考えてもアコーディオン式に折りたたまれて収納ってことは、
ある程度の幅の枠にはまっているだけで、
窓枠に全体が固定されている型の普通の網戸より強度は劣るのは、
当然といえば当然のことなんですけど。

[79: 住民さんＡ]

窓ガラスは共用部分なので変更も修理も自分ではできませんが、網戸は個人のものなので、自分の
好きなものに交換できると思います。

自分のところでは困ってないので調べたことはないですが、メーカーに聞いてみたらどうですか?

なお、猫は爪をひっかけて登るので、そうしないようにしないとたちまちボロボロですよ。
前に住んでいたマンションでは、買ったばかりのカーテンに猫が爪をひっかけて何回も上ってしまい
たちまちボロボロになりました。気をつけたほうがいいですね。

自分のところでは、キャットタワーで運動させているので大丈夫みたいです。

[80: 住民さんＡ]

いつも帰りが深夜なので、書き込み気になっていました。土曜日になったので、網戸調べてみました。

どうみてもすぐにははずれないです。端に留め金がついていてそれをはずして、傾けないとはずれ
ません。下の溝は4mmくらい。上の溝は1cmくらいあり、きっちりとはまっています。いくら押しても
はずれないです。下の溝をはずそうと持ち上げてみましたが、無理でした。

溝がどれくらいのスピードで減るのか予想もつきませんが、5年や10年ですり減ることはなさそうです。

実際に居住している人が書いているとは思えないです。

居住者のふりをして、変なこと書いている人がいますね。なんか得でもあるのかなと思うので
すが・・・。キャンセルした人が何人かいるようですが(私のところもキャンセル物件)、ケチ
をつけに来ているのかな、とも思うのですが、それはキャンセルした人に失礼な言い方かもし
れません。でも、住民に全然役にたたない書き込みだし、どうなっているのかなと思います。

[81: マンション住民さん]

８０さん
７６さんは「網が枠から外れやすい」とおっしゃっているんですよ。
網戸自体が外れるなんて書いてないです。
私のところも風が強いと、網が外れそうになりますよ。
あと、網を留めている黒いプラスチックの小さな部品も１つ外れて
しまいました。簡単に付けられましたが。

[82: 住民さんJ]

そうですね。
網戸。確かに風の強い日は網戸が膨らむので、外れそうになります。
そんな日は窓を開けるのも少なめにしています。
それから網戸の下のちいさな部品・・・最初の頃に外れてて、何だろうと思いつつ、捨ててしましました。
子どもがいじったり、風が強かったりすると、割と簡単に外れるようです。

デザインを重視していると思うので、通常の四方に枠がある網戸よりも、強度は弱いですよね。
でも、この大きな開口には通常の網戸では、せっかくの解放感がなくなってしまいます。
だからこそ、気をつけてたいせつに使わないと、と思ってます。

[83: マンション住民さん]

うちも網戸ちょっとこわれかけてます。

なぜかというと、レースのカーテンを閉めたまま
窓をあけて風を通しているのですが、
風が強い日などきがつかづにいたら
レースのカーテンが網戸を押して
下の黒いプラスチックの部品が一個外れて割れてしまいました。
それから、網戸の凹凸がレースのカーテンでずっと押されていたので
上手くたためなくなってしまい、しまう時などにちょっと滑りが悪いです。

あと、水からお湯になる時間ですが、引っ越してきた当時からかなり時間がかかる印象がありますが
まぁそういう仕様なら仕方ないのですかね？

[84: 住民さんＣ]

パーティールームを一度使用したことがあります。

綺麗で友人たちの評判はよかったですが、

・電気の仕様アンペアが低すぎて、ＩＨを使うとすぐにブレーカーが落ちて
いちいちコンシェルジェデスクまで電話して、管理会社の人がブレーカーを
あげにくるので面倒。（ﾌﾞﾚｰｶｰはとなりのゲストルームにあるため、鍵がないと入れないため）

・隣のゲストルームにパーティールーム使用者と全く関係の無い人が泊まっていると
やはり騒音が気になって、せっかくパーティールームを借りているのに静かにしないといけない。

いまさら場所はかえられないけど、アンペアは上げてほしいと思う。

[85: マンション住民さん]

騒音は他のマンションに比べたらきっとずっと静かなんだと思う。

でも、全く無しということもない。

玄関のドアとリビングのドアの開け閉めは結構響く。

隣の家の子供が家の中でばたばたしてるのも結構響く。

うちは上下階にまだ人が住んでいないので

隣の子供の騒音としか考えられないが、まぁ子供だから仕方ないとあきらめている。

[86: 住民さんＡ]

我が家も網戸の下の黒いプラスチックの部品が割れて外れました。何か気づかずに捨ててしまいましたが。
再度購入（？）とかできるのでしょうか？

[87: 住民さんＢ]

うちは、パーティルーム２度使いました。　１度目は、電気あまり使わないで欲しいと言われて
困りましたが、２度目に聞いたら、高容量に直したとのことでした。ただ、ヒューズボックスの
位置は、相変わらず和室タイプのゲストルームにあるみたいなので、注意が必要ですね。

[88: 入居済みさん]

網戸がすぐはずれしてしまうとおっしゃる方に教えていただきたいのですが、

はずれた場合、自分ですぐはめられるんでしょうか?　まさか放置したままということはないで
すよね?　

あの網戸は、掃除はどうするのかなと思っています。というか、掃除できそうもないから、
汚れたら交換かな、と思っています。縦にぬぐえば洗濯できるんでしょうかね。

破れたとかで、もう交換されたかたがいましたら、教えていただきたいです。

[89: マンション住民さん]

うちは猫が遊んでいた勢いでぶつかってしまい、
２回ほど網が外れてしまいましたが、
簡単に元に戻せました。
ただ、83さんの言ったように、
何度も外れてしまったり、
継続的に押されてしまうと
折り目が上手く立たなくなるような印象はあります。
収納時にやや引っかかるようになった気もします。

掃除はどうすればよいのでしょう・・・。

[90: マンション住民さん]

ちいさな虫がたまに入ってきませんか？

2～3㎜の茶色の虫。

最初は部屋の観葉植物に関係しているのかと思いましたが違うようです。
通気口から侵入してくるのでしょうか・・・。

同じような悩みのある方、良い対策をご存じの方はいらっしゃいますか？

[91: 住民さんＡ]

網戸をせずに窓を開けると少しの間でも小さな虫が入ってくることはありますが
そんなに困るほど虫が多いってわけでもないです。
でも、これからの季節どんどんふえるとは思います。
一応、「虫コナーズ」を２つ買ってみました。
気休めでしょうか・・・あまりこない気がします。

[92: 入居済みさん]

自転車を自宅前まで、乗り入れる事をどの様にお考えですか？
規則を厳しくすると、窮屈になる事は分かりますが、
やはり駐輪場が設備されている以上は、そこへ駐輪し
不足しているなら、増設を考えるべきでは、と思います。

[93: 住民さんＢ]

中には、高価な自転車もあるので、駐輪場が足りないから家の中に入れているという人ばかりでは
ないでしょう。

足りないような気はしますけど・・・。足りないとしたら、増設が望ましいとは思いますが、
地上には場所はないので、建物の上とか地下に作らなくてはならない。最近、駅の駐輪場
は地下に作るのが流行っているようです。かなり大規模。費用もすごいようですね。

[94: 住民さんＡ]

自転車の問題はかなり難しいですね。
駐輪場の増設も簡単ではないですし、
でも、家の前に置かないって規則を守ってる自分としては
不公平な気がしますので、ベランダや家の中に置いている人はまだしも
廊下の共用スペースにおいている人については、ちょっと不満です。
あと、あまりエレベーターにも乗せて欲しくないってのが本音です。

[95: 住民さんJ]

自転車を共用廊下に置いている人、結構いるのですね。
私はあまり気にならないけど、先日寝室の窓から外を見た時に、南東側の共用廊下に自転車がよく見えて、
びっくりしました。

あんまり色々ごちゃごちゃしてくると、見た目にもうるさいけど、自転車置き場が足りない場合、しょうがない気もしてしまいます。
南東側ってポーチ？アルコーブというのですか？その部分が広くて、
停めたくなる気持とってもわかる。

どこかに増設できないものでしょうかね。
来客用もほしいし。

[96: 住民さんＢ]

今日、コリドーをマウンテンバイクに乗って疾走する人を見かけた。
エントランスＢからロビー方向へ。かなりのスピードで。

自転車を共用廊下に置くとか以前の問題。
駐車場から見ていたので咄嗟に注意はできませんでしたが、こんど見かけたら注意します。

[97: 入居済みさん]

駐輪場の増設は、暫定的にバイク置き場を借り利用する事は、出来ないのでしょうか？

やはり、ロビーやエレベーターの中に自転車で乗り込む事は、いかがなものかと思います。
住人の安全面は勿論のこと、館内の掃除をして下さっている方に、失礼です。

自宅玄関前に、駐輪する事も規則が有る無しに関わらず、モラル違反です。
高価な自転車でも、自転車は自転車です。

足りなくて止められないなら、来客用駐輪場も含めて、早急に増設を考えるべきだと思います。
駐輪場使用料は、管理組合の収入源にもなっています。
ちゃんと払っている人と、不公平にならないことが、大切です。

[98: マンション住民さん]

＞暫定的にバイク置き場を借り利用する事は、出来ないのでしょうか？

この場合、暫定的では済まないと思いますけど・・・。

自宅前の共有部分に置くことは違反ですが、エレベーターで運ぶことは違反とは
言えないと思います。スポーツ系の自転車で20万円以上するような自転車がありま
すし、出しっぱなしにすると100%盗まれるそうです。

泥だらけの自転車を入れないとか、混む時間は使わないといったマナーは必要だと
思いますが・・・。

[99: 匿名]

増設はいろんな意味で難しいでしょうね。
例えばバイク置き場を使うとなると、
駐車場の脇と言う場所も危ないと思います。

自転車ブームの昨今ですから、
高価な自転車を持っている方は以外と居るのではないでしょうか。
それに金額も20万円どころじゃないですよ。
100万円近くもする自転車もまれではないので、
エレベーター禁止っていうのはどうでしょうか。

[100: 匿名]

>やはり、ロビーやエレベーターの中に自転車で乗り込む事は、いかがなものかと思います。
>住人の安全面は勿論のこと、館内の掃除をして下さっている方に、失礼です。

これは、おかしな話ですね。

自転車が、人の歩かない汚い場所を特に走っているわけではないので問題ないと思うけれど、
雨の日などは轍が残ると汚いので、フロントを通る際は、タイヤの汚れに注意してもらいたい。

安全面は、乗って走るのでなく、手押しなら問題ないとは思います。

[101: 住民さんＥ]

そうなんですよ。

空いているバイク置き場を自転車置き場にどうか、という案は誰でも考えつくと思うのですが、
自転車と自動車を共存させるのは結構あぶないような気がします。

当然自動車は徐行はしていると思うのですが、曲がってみたら自転車がいた、というのは
あまり気持ちが良くないです。自転車のほうにしたみたら、こっちは自転車なんだから
気をつけてよ・・・と言いたくなるのではないでしょうか。

あの駐車場は、歩行者とか自転車の通行は想定外の設計だと思います。

[102: 匿名]

南東側って自転車置き場に近い部屋の事かなぁ？
それだったら私もずっと気になっていました！
３台も置いてあるけど
誰にも注意されないのかなぁ？
なーんか不公平感。
あれがいいなら、うちだって
停めたいよー(*_*)ベランダに持ってくの大変だもん(>_<)

[103: 住民さんJ]

＞１０２
すみません。南東側ではなく南西側でした。
南西側はポーチが広く、上の方から見ると、ポーチに自転車を置いているのが割とパラパラと見えます。
自転車置き場に近い場所ってよくわかりませんが。

ベランダに自転車を持っていくのは大変ですよね。
うちは南東側で、もともと自転車を置くようなスペースもないし、まだ自転車も小さいのでバルコニーに子どものものは置いていますが、
そのうち大きくなってきたら、自転車をバルコニーに持ってくのは大変だなあと思います。

本当に、実際足りない数を全体で一度出して、増設について考えたいですね。

[104: 住民さんＡ]

少なくとも今の時点では増設反対です。

私のように自電車を使用しない者にとって

ルールを守られない方がいる現状で、

更に増設なんて話は自電車利用者にとって都合が良すぎるように感じます。

危険を増やすために費用を負担するのは嫌です。
（全戸数で割ればたいした額ではないと思いますけど、少額といえど気分的に嫌です。）

こんなことはできるかわかりませんが、

ルールを守れない方には自電車置場の貸し出しを休止すればいいとも思います。

十条側の貼紙が早くなくしてほしいです。

せっかくきれいなマンションなのにもう跡がのこってしまってるだろうな・・・。

[105: マンション住民さん]

こちらのマンション契約時に、自転車置き場のキャパシティについての説明を受けていますよね？
私は1世帯1台は置けると思うが、2台以上となると難しいと思うと言われました。

現在入居中の方で、2台、3台と自転車を持っていて自転車置き場に置けていない自転車は、
きちんと家の中に入れてもらうしかないでしょう。
子供用自転車は入れられるけど、大人用自転車になったら・・・とか言ってる人は、
自分のことしか考えていませんよね。
それに、現在玄関前やアルコープに自転車を置いている人はすでに、ルール違反でしょう。

自転車置き場増設に関しては、増設できる場所があればいいとは思いますが、
私も、バイク置き場の余っているスペースに作るのは反対です。
現在の自転車置き場でさえ、自転車を降りて通行してくださいと張り紙がしてあるにもかかわらず、
乗ったままの人が多く見られます。
実際にぶつかりそうになったこともあります。

バイク置き場に作ったら、車とぶつかってしまう可能性もありますよね。
自転車対車だったら、車の方に非があることになってしまいそうです。
車に乗っている人がかわいそうです。

[106: 入居済みさん]

先日、正面玄関から、自転車に乗ったまま　前と後ろに子供を乗せて、
キーでガラスの扉を開けて、そのままロビーに乗り入れ、コリドーの方へ
乗って行かれた方を、見かけました。

それって一体・・・
びっくりして、私の常識は間違っているのでしょうか？
それって、許されることなのですか？

入居に当たり、買ったばかりだったけれど、自転車を処分して、
駐輪場に入れられる分だけで、我慢している我が家の、
常識としている事は、無意味な事なの？

[107: マンション住民さん]

確かに、自転車問題は難しいですね。どのようにしていけばよいか・・・？
今、ちまたでは、カーシェアリングが環境にもやさしく話題になっているではないですか。
自転車も、数台マンション所有をつくればいいのでは？
必ず、毎日使う人ばかりではないと思うので。多少の改善策にならないでしょうか？

あと、このマンションは風通しがいいですよね。
ですから、ベランダでタバコを吸っている方がいるのか窓を開けると朝・夕飯時など匂いがすごいときがあります。窓を開けることが好きな私は・・・・・。
このように、感じている方いますか？
又、どのように解決したらよろしいのでしょうか
いいアイデアがある方教えてください。

[108: 匿名さん]

最近は、規約でバルコニーも禁煙にしているところがあります。

ただ、実際は、規約は守られていないらしく、苦情が多発しているマンションを見たことが
あります。基本は、規約を変えることでしょうが、それですべて解決ということにはならない
みたいです。

最近は、公共の施設もどんどん禁煙になっています。
規約がどうのこうのではなく、自分の部屋の中だけで喫煙してもらいという気持ちです。


昔、私のところの隣の隣の人がバルコニーで喫煙しているのを外から見かけたことがありますが、
かなり、かっこわるいですね。

なお、私自身は臭いと思ったことはないです。

[109: マンション住民さん]

そろそろクーラーを取り付ける時期が来ました。部屋にはだいたい付けたのですが、
あと、一部屋だけ残っています。この一部屋は、内壁につけるので、配管が長くなって
しまいます。

引っ越しの時に取り付けてくれた業者(この時とりつけた器械は、窓が近くなので、
配管は短い)に、奥の壁にとりつけるクーラーは、かなり強力なタイプをつけないと
効きませんよと言われました。

どれくらい強力なタイプをつければいいんでしょうか?　相談されたかたはいます
か。

なお、私は、顔がぼーっとするのが嫌いで、エアコンというより、クーラーのみ
で使うことがほとんどです。

今年の6月は涼しいし、まだ工事は空いていると思うので、今のうちに工事
してもらおうと思っています。山田あたりでいいかなと思うのですが・・・。

[110: マンション住民さん]

クーラーの「強力なタイプ」ってどういうことでしょう？
6畳の部屋に8畳とか10畳用のクーラーを付けるってことでしょうか？
配管距離も、長いとはどの程度の長さなのでしょうか？

以前住んでいた所ではベランダも狭いせいか、
隣人の喫煙が臭って不快でしたが、
喫煙時には窓を閉めてしのいでいました。
そこまでヘビーでなければ、洗濯物にも匂いはつかず、
その程度で我慢できました。

喫煙者に非喫煙者に対する気遣いを求めるのは難しいでしょう。
周囲のために我慢できるのであれば、喫煙していないでしょうから。
全員ではないとは思いますが、非喫煙者から見ると、
喫煙者は路上喫煙、ポイ捨て等のマナーを守れない人が多く目に付きます。

[111: 匿名]

自転車と喫煙、どちらも規制しすぎると住みにくなるとおもいます。
私は自転車ないし、喫煙もしませんが、この先、子供が出来たら自転車買うと思うし（駐輪場有）
主人の会社の方が大勢遊びに来た時には、バルコニーでタバコ吸ってもらいました。
それに室内でも換気扇の下で吸っていれば、どっちにしろタバコの煙りと臭いは外に排気される訳ですし。

[112: 匿名]

確かに規則が厳しすぎるのは住みにくくなりますね。
各家庭で年代も、事情も違いますし、
主張しあってもこじれるばかりです。
お互い、周囲への気遣いとある程度の我慢は必要かもしれませんね。

[113: 匿名]

>どれくらい強力なタイプをつければいいんでしょうか?　相談されたかたはいます
か。

６畳の内部屋でしたが、そのまま６畳用を設置しましたが、特に問題ないです。
それよりも、自動ごみ排出型は、ごみを排出できないので選ばないほうが良いです。

ところで、みなさん、キッチンの換気扇の油汚れは、どうやって掃除していますか？
かなりギトギトになってきています。ペーパータオルでふき取りますが、すっきりさせたいです。

[114: 匿名]

アルコープに自転車を置くのは規約違反ですか？

駐車場側なら、裏側で美観も求められていないし、
アルコーブは避難路への邪魔にならないから良いのでは？

ここは駅や商業施設からほど良く離れているので、
自転車は使いたいところです。
小学生以上の子供がいればなおさら複数台所有したいでしょうね。

[115: 匿名]

確かに景観も損ねず、危険もないならいいかなって、本心では思いますが、不公平だからダメなんじゃないですか？

[116: 匿名さん]

アールコープには、プランターとバギーはオーケーになっていますね。

自転車はグレー。容易に移動できるものは可と規約書に書いてある。自転車は
容易に移動できるような気もする。バギーは、子供用の小さな三輪車ですよね。

一般的なマンションでは、成人用は不可だと思う。そこに置かないために、駐輪場が
ある。結構見苦しい。

[117: マンション住民さん]

クーラーの強力なタイプというのは、要するにおっしゃるような器械です。
8畳だったら、12畳用。

私はそんなことを予想していなかったのですが、天井裏を見せてもらったら、配管が
長いんですよ。窓際に設置したものとは段違いに長い。それで、新たに買う時は、
大きめの器械を買うことを勧められたといことです。で、どれくらい大きめにすれ
ば良いかは、実際に見に来てもらったほうが良いと言われました。

面倒なので、適当に決めてしまおうと思っているのですが、もし、業者に来てもらって
どれくらいのものを付けるか検討された方がいたら・・・と思って質問しました。

そのままでも問題ない、とおっしゃる方もいらっしゃるので、ワンサイズ大きい
タイプにしようかと今は思っています。よく考えてみたら、部屋の間取りによって、
配管の長さは違うかもしれませんね。愚問だったかもしれません。

[118: 匿名]

>容易に移動できるものは可と規約書に書いてある。

結論が出たようですね。バギーも自転車も容易に移動できるので規約に則っています。

ただ、フロントやエレベーターに乗り入れるときは、
不快に思ったり、規約をきちんと読んでない人もいるので
静かに手押しで、タイヤなどを壁につけないように配慮してください。

[119: マンション住民さん]

>１１６，１１８さん
>容易に移動できるものは可と規約書に書いてある。

どこに書いてあるのか教えてください。

[120: 匿名]

>119
住民なら持っていますよね。