南千住リバーフェイス ★購入者向け★

[きんけつ]

ありそうで無かったので立ち上げました。

契約者もだいぶ増えてきましたので、購入者間で情報交換しましょう！

[961: 住民さんＡ]

>>959さん

948さんは恐らく「常識」という意味で用いられているのでコモンセンス（common sense）でいいのかと。
コンセンサス（consensus）は「合意、意見の一致」などに用いられます。

[962: マンション住民さん]

雨が降る前に必ずといっていいほど
トイレで下水のような悪臭がします。。。

これってどこかが故障しているのでしょうか？
もしくはなにか対策等がありましたら
ご教示ねがいます。

[963: ☆]

うちも二度ほど下水臭ありました。
いずれも夜中で誰も使用していなかったので不思議でした。
下水臭とともにモワッとした蒸気もあり、トイレ内に湿気が充満…。
不思議です。

[964: マンション住民さん]

マンションってそういうものなんですかね・・・湿気たまりやすいとききますが・・・
下水は問題ですよね￥・・・

[965: 住民]

うちは感じた事無いですが（私の鼻が悪いのかも…）、本当だとしたら構造上の欠陥じゃないですか？！
今までもマンションに住んでましたがそんな経験無いですし、聞いた事も無いですよ。

[966: ☆]

私も今までもマンションに住んでいましたがその様な経験はこのマンションが初めてです。。
欠陥なんですかね？

あと天井からポタポタ(ミシミシ？)という音が毎日聞こえるんですが何だろう？

[967: 住民]

アフターで取り扱ってくれるかわからないですが、報告はすべきですよね。
ちなみに私の友人も別の長谷工マンションを今年購入したのですが、つい先日洗濯機置き場の配管トラブル（壁の中の配管から水が漏れ壁紙が剥がれた）が発生し、アフター対象として認められず自費で直す事になっていました…

天井の音、上の人の足音ではないんですか？

[968: ☆]

配管トラブルなのに自費で修理なんですか？

天井の音は長谷工に伝えたけどスルーされました。。
音は上の階がまだあまり売れてない時からでしたので足音ではないです。

[969: 住民]

壁紙から粉がこぼれるようになって、調べてもらったら配管漏れによるパイプスペースの湿気が原因だったそうです。
24時間換気の使い方や洗濯機の水圧を指摘されて、友人の過失扱いになりました。

天井の音はよくわからないですが、トイレの臭いは下水の逆流とか考えられないですかね？！

[970: マンション住民さん]

トイレの悪臭、私も経験ありです。
臭い！と思ったその時、便器の水がかなり少なかったです。
そもそもなぜ少なかったのか不明ですが、下水の水圧が弱いなどが考えられる場合、上層階になるにつれ問題が発生するのでしょうか？
ちなみに　うちは中層階です。
臭いの発生した皆さんは？？？

[971: 住民さん]

秋口に投稿した者ですが、
ゴキちゃん解決しました‼
台所シンクのディスポーザーの口を閉ざしておけば発生しません、。
お悩みの方どうぞおためしください

[972: マンション住民さん]

管理費にインターネットのプロバイダ契約も含まれていると聞きますが、メールアドレスを取得するにはどこにどうやって手続きをすればいいのですか？教えてください。

[973: 住民さんＡ]

トイレの下水臭は通気の不良によるトラップの封水切れが原因です。
＜参考＞
http://www.hoowaa.co.jp/d_h/data/45004_trap.html

>>970さんの場合、封水切れを起こしている箇所は大便器本体だと思われますが、別途手洗器を
設置された方はそこのトラップの封水切れも疑った方が良いと思います。
発生は階数が関係する場合もありますが、同じ竪管に排水を放流する各戸の放流タイミング（運？）や
同じ家庭内での別口の排水放流タイミングが重なると発生する場合もあり、残念ながら高層マンションでは
ままあることでもあります。（勿論発生が無いことが理想ですが）
何れの場合も解決方法があるので、長谷工に指摘すれば必ず対応してもらえます。
（「改善してもらえますか？」ではなく「改善しなさい」と対応させるべき事象です）

あまりに多くの家庭で通気不良の発生が多い場合は根本的な通気の改善工事が必要かもしれません。
（屋上で感じる下水臭はこの通気が正常に機能していることが原因で、どこのデベでも排水通気は
屋上開放が決まり。根本的にはこの主系統を改修する場合もあります。）
そのため長谷工にクレーム報告すると共に、発生の頻度を把握するため、同時に管理組合にも
不具合の発生を報告することを同じ住民としてはお願いしたいです。

[974: マンション住民さん]

ご説明ありがとうございます。
長谷工へ連絡してみます。

（ちなみに上層階です。）

[975: マンション住民さん]

天井からのポシッという音、我が家も頻繁に聞こえます。

上階に住人はいないので足音ではないと思います。

素人考えではありますが、建材の湿度差によるものかと

勝手な解釈をしていましたが、他の家でも気になる方がいるようで

原因をご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたい。

[976: アナログ人間]

管理費にインターネットのブロバイダ契約も含まれてるって
パソコンあれば そのまま インターネットに接続できるんですか？ それが 管理費に 含まれてるって事なのですか？
アナログ人間で わかりません 家にパソコンが ないので これを期に 買うのもいいかもと 思いはじめて ます。

[977: 入居済みさん]

976さん
その通り、使えますが、あと１０００円くらい月にかかっているとかないとか・・・
詳しい人追記願います

[978: マンション住民さん]

確かＵＳＥＮに申し込みしないと
いけなかったと思いますよ。

[979: 住民Ｂ]

USEN(U'sISP)へ申し込めばインターネット接続サービスを利用出来ます。
マンション全体に対してギガの帯域の回線を引き込んであるみたいですので全戸での共有回線という形になります。

USENを利用する場合、利用費用は管理費に含まれていますのでインターネットへの接続サービスの利用のみで
あれば料金は追加でかかりません。

IP電話サービス等のオプションサービスや、USEN以外の別プロバイダを利用する場合、NTTのBフレッツ等を利用する場合は追加で料金がかかりますのでご注意下さいね。

[980: 住民さんＡ]

カーシェアの件ですが、もう少し丁寧につかいましょう・・日に日に車内・外が汚くまた傷がついています・・・
ぶつけてしまった人は、正直に申し出てください。利用日等から調べることは簡単ですが・・
運転もマナーもひどすぎ・・・