南千住リバーフェイス ★購入者向け★

[きんけつ]

ありそうで無かったので立ち上げました。

契約者もだいぶ増えてきましたので、購入者間で情報交換しましょう！

[921: 住民さんＣ]

高速シャッターが大きくへこんでいますね。
こういった事故の場合は、当然ぶつけた人が修理費や警備員代を負担することになるのでしょうか。

まさか、このまま修理しないとではないと思いますが。

[922: マンション住民さん]

＞921さん

管理規約に自己負担とあります。
修理するかはわかりませんが、規約上は負担し修理するように読めます。

ま、共有部分ですので、修理してもらわないと困りますが。。。。

[923: 入居済みさん]

こんにちは、高速シャッターの件、
修理依頼済みとのこと、解決したみたいでよ。

[924: 住民さんＥ]

南千住にも都市銀行ほしい。。。

[925: 入居済み]

カーシェアリングの車・・・ベコベコですね・・・誰が修理するのでしょうか・・・
カーシェアリングの車・・・子供のお菓子の食べかすだらけですね・・・誰が掃除するのでしょうか・・・

[926: マイカー無し住人Ａ]

カーシェアリングの件、各自が「使う前より美しく！！」をモットーにみんなで気持ちよく使いたいですね～

[927: 入居済みさん]

もともと、「自分のもの」と同じ気持ちで、使用頂きたい。
カーシェアリングは、運転免許さえあれば、許可されます。
運転技術は、関係ありません。時間を気にして、「あせって」
ぶつけたのでは、困ります。もちろん事故も困りますが、
派手に、マンション名入れましょうか？抑止力という点で。

[928: マンション住民さん]

23時過ぎ、隣の部屋？から聞こえてくる重低音に悩んでいます。
響いていることをお隣さんに直に伝えたほうがいいんでしょうか・・
同じようなことに悩んでいる方いませんか？

[929: 住民Ｔ]

重低音、貨物駅のフォークリフトの音ではないんですかね？私もはじめは何だと思い結構気になりましたけど少しは慣れました。ところで、ベランダの非難はしごの鉄板の上を歩く音、かなり響きませんか？その音にすごく驚きます。（普通は避けて歩かなくてはいけないのですけど。）気をつけたいものです。
話は変わりますが、携帯電話ＮＴＴドコモに電波が不安定な旨お知らせしたところ、すぐに調査してくれて、３月上旬を目処に新しい基地局を設置してくれるとの回答いただきました。携帯のアンテナがゼロのときありますからね。

[930: マンション住民さん]

928です。
たぶんフォークリフトではないと思います。
あきらかにリズムを刻んでるんですよね。。
うーん、悩む。。

[931: 入居済みさん]

フォークのリズムですか♪

[932: マンション住民さん]

残念ながらフォークのリズムではないです。
たぶんロックです。

[933: R・プラント（旧J・ペイジ）]

　アクアビラのリネン代金が請求される事になったみたいですね。
抽選で当たらない方のは良かったと思いますが、私を含めコモンセンスのある方には残念です。
シェアカーの件も含め（車両保険入っていると思いますが、、、）共用施設等（キッズルーム他含む）全て自身の物と思い大事に大切に使うべきです。
何れにしても私もアクアビラ抽選予定に合わせて家族の知人を呼んでいたので、一度も利用された事のない人には良かったと思います。（因みに私はクラシック・ロックは好きですが、たまに聞くときは、ヘッド・Hで聞いています。理事長にでも相談されたらと思いますよ）

[939: 住民]

アクアビラの件、これではリネン会社が利益を得るだけですね・・・
組合費に計上されるような解決策はなかったのでしょうか。

[940: 入居前さん]

リネン代金請求ってどういうことですか？？

[941: 入居済みさん]

940さん

契約前に説明があったと思いますが・・・

[942: 入居前さん]

教えてください。タオル代が使わなくてもかかるってことですかね？？

[943: 入居済みさん]

食洗機なんですが・・・・汚れ残りませんか？事前に軽く洗っていますが綺麗になってない時が多々あります。重ね方がわるいのか、コツや良い洗剤知っている方いらっしゃいましたらご指導ください。

[944: マンション住民さん]

食洗機の件です。
私は食洗機使用が初めてだったのですが、入居してすぐに食洗機メーカーの方が説明に来て下さった際にコツと言うか教えていただいたのは、お皿の使用した面を中央に向けるように置いてほしいと言われました。上部の置くときは伏せるように重ならないように。(当たり前の様な事なのですが・・)
卵やご飯の残った落ちにくい汚れも入れる前に少し予洗いしますが今のところ洗い残しはありません。いつもピカピカ綺麗です。
メーカーの方に推奨洗剤としてハイウォッシュジョイをサンプルとして頂いたのでずっとそれを使用しています。

[945: 喫煙ネタ]

喫煙者の方々には人気のない喫煙ネタですが。
そして、TO喫煙者の方々、残念ながら荒らしではありません

ほんと、臭いですね～　特に平日夜9時過ぎとか土日の朝とか。
子供も、臭い臭いって言ってます。

子供の気管支炎と、煙草の煙の因果関係があるということが分かったら、
不法行為が構成されているか否かを正式に調査していただこうと考えています。

不法行為がわからない方にご説明しておきますね。
ある者の行為（作為又は不作為）によって他者の権利・利益（生命・身体・財産等）
が侵害された場合に、行為者に、被害者に対する損害賠償等の責任を負わせる法制度
をいい、その対象となる行為を不法行為という。

※不法行為は必ず故意である必要はありません。過失も該当します。
⇒迷惑をかけようと思っているか否かではなく、具体的な被害を被っている現象との
因果関係が必要になってくるそうです。


・煙草の煙が子供の気管支炎に影響を与えているという事実
・日常的に煙草の煙をベランダから外部に出している事実
・その煙が日常的に当方の部屋へはいりこんでいる事実
・当方側で外部からの煙が入らないような対策を施している事実

これらの事実確認と因果関係がある程度存在すると認められれば、あとは誰がベランダで
喫煙をしていて、どの煙が当方の部屋へ入ってきているか（またはその可能性が高いか）
の調査は可能になると考えています。


こういう話は、喫煙者の社会性に期待しても全く意味のないものだとわかりましたので、
マナーを説いても理解できない方々のために法があると思い行動しようかと。


このアップが最後のお願いとなります。ベランダで煙草を吸うのはやめてください。

[946: 住民さんＤ]

>>943さん
私は食洗機はじめてだったのですが、予想以上に汚れがおちるというのが使ってみての感想でした。
>>944さんが仰るように食器類の凹部内向き・重ね禁止が効くと思いますよ。
特にザルの類いは手洗いを大きく上回る仕上がりに大満足です。

反対に乾燥したご飯茶碗などは苦手なようですが、まあ、それは手洗いの場合でも一緒なので、
仕方が無いかな、、、と。

[947: マンション住民さん]

＞子供の気管支炎と、煙草の煙の因果関係があるということが分かったら、
＞不法行為が構成されているか否かを正式に調査していただこうと考えています。

このマンションに来てから、ベランダの煙草の煙のせいでお子さんが
気管支炎になったということですか？



＞こういう話は、喫煙者の社会性に期待しても全く意味のないものだとわかりましたので、
＞マナーを説いても理解できない方々のために法があると思い行動しようかと。

匿名の掲示板で頑張りすぎだと思いますよ。
住民の方がどれくらいの割合で、この掲示板を見ているか分かりませんし・・・

[948: マンション住民さん]

煙害のない環境を求めれば、キリがない。
自身の生活・居住場所を理想に変えるのが、
てっとり早い。コモンセンスありますか？

[949: 住民]

タバコは人様に迷惑を掛ける可能性がある。
ペットは人様に迷惑を掛ける可能性がある。

「迷惑を受ける側」ではなく、
「迷惑を掛ける側」が気を使うのが当たり前なのですよ。

最近、こういうことがわからない（教育されていない）人間が多すぎて。

[950: マンション住民さん]

最近めっきり寒くなって思うのですが、窓横の、喚起口から入ってくる風寒すぎです。２４時間開けっ放しにするべき物みたいなので（エアコン取り付け業者によると）どうしようもないのですが・・　真冬が怖いです。　　　　　

[951: 住民さんＡ]

＞９５０さん
寒けりゃ閉めればいいんですよ。そんな馬鹿正直にやる必要ないって。

[952: 住民さんＤ]

低風量換気システムの風量設定を1〜2ランク落とすという手もありますよ。
換気音も低減されますから。

[953: 住民さん]

952さん
そんなに細かく設定できるんですか。取説読まなきゃ(汗
てっきり通常と冬期の2パターンだけかと思ってました。

で、昨日冬期に設定変更してみたんですがまだ実感無し…
今日は変わったか気にしてみます。

丸い通気口はこれからの時期、夜寝る時くらいは閉めないとかなりビュービュー寒風が入り込んで凍えます。

[954: マンション住民さん]

凄いですね。喫煙関連クレーム

不法行為なんですね。ベランダ喫煙は。

そこまで嫌な方は、集合住宅では無く　郊外の周りが離れている　
空気が綺麗な一戸建て等に住めば良いのに・・・・

私も禁煙者ですが、そこまで喫煙者の方には言えません。

[955: 住民さんＤ]

>>953さん
24時間換気の風量は部屋の広さに合わせて調整できるようになっていますから、確か6段階くらいには調整できたはずですよ。
風量によって排気音もかなり違うので、我が家は夏頃から若干控えめの風量です。

[956: 住民さんＺ]

喫煙関連の話題は、
>>No.949
で結論が出ているような気がしますが・・・

もう終了で。

[958: マンション住民さん]

エレベーター内の香水の香りが気になります。
多少なら心地よく感じられるでしょうが、かなり強く香る時があります。　
付けていただくのはもちろん自由ですが　付け方強さによっては不快な場合もあるのではないでしょうか？
このマンションは小さいお子さんなど香りに敏感な人やペットがたくさん居られるかと思いますので　宜しくお願いします。

[959: 住民さんＥ]

９４８さん
コモンセンスではなく
コンセンサスでは？

[960: タバコ]

増税で 一箱600～800に なりそうですね
喫煙者も 色々と 大変ですよ

[961: 住民さんＡ]

>>959さん

948さんは恐らく「常識」という意味で用いられているのでコモンセンス（common sense）でいいのかと。
コンセンサス（consensus）は「合意、意見の一致」などに用いられます。

[962: マンション住民さん]

雨が降る前に必ずといっていいほど
トイレで下水のような悪臭がします。。。

これってどこかが故障しているのでしょうか？
もしくはなにか対策等がありましたら
ご教示ねがいます。

[963: ☆]

うちも二度ほど下水臭ありました。
いずれも夜中で誰も使用していなかったので不思議でした。
下水臭とともにモワッとした蒸気もあり、トイレ内に湿気が充満…。
不思議です。

[964: マンション住民さん]

マンションってそういうものなんですかね・・・湿気たまりやすいとききますが・・・
下水は問題ですよね￥・・・

[965: 住民]

うちは感じた事無いですが（私の鼻が悪いのかも…）、本当だとしたら構造上の欠陥じゃないですか？！
今までもマンションに住んでましたがそんな経験無いですし、聞いた事も無いですよ。

[966: ☆]

私も今までもマンションに住んでいましたがその様な経験はこのマンションが初めてです。。
欠陥なんですかね？

あと天井からポタポタ(ミシミシ？)という音が毎日聞こえるんですが何だろう？

[967: 住民]

アフターで取り扱ってくれるかわからないですが、報告はすべきですよね。
ちなみに私の友人も別の長谷工マンションを今年購入したのですが、つい先日洗濯機置き場の配管トラブル（壁の中の配管から水が漏れ壁紙が剥がれた）が発生し、アフター対象として認められず自費で直す事になっていました…

天井の音、上の人の足音ではないんですか？

[968: ☆]

配管トラブルなのに自費で修理なんですか？

天井の音は長谷工に伝えたけどスルーされました。。
音は上の階がまだあまり売れてない時からでしたので足音ではないです。

[969: 住民]

壁紙から粉がこぼれるようになって、調べてもらったら配管漏れによるパイプスペースの湿気が原因だったそうです。
24時間換気の使い方や洗濯機の水圧を指摘されて、友人の過失扱いになりました。

天井の音はよくわからないですが、トイレの臭いは下水の逆流とか考えられないですかね？！

[970: マンション住民さん]

トイレの悪臭、私も経験ありです。
臭い！と思ったその時、便器の水がかなり少なかったです。
そもそもなぜ少なかったのか不明ですが、下水の水圧が弱いなどが考えられる場合、上層階になるにつれ問題が発生するのでしょうか？
ちなみに　うちは中層階です。
臭いの発生した皆さんは？？？