南千住リバーフェイス ★購入者向け★

[きんけつ]

ありそうで無かったので立ち上げました。

契約者もだいぶ増えてきましたので、購入者間で情報交換しましょう！

[801: 近隣住民]

荒川区南千住っていいとこだと思いますけどねぇ。何をそんなに言うことがあるんですかね。足立区、江戸川区、江東区からすれば住民層は雲泥の差ですよ。

[802: 入居済みさん]

じゃあ、文京区に住んでいる人から見ると、われわれはなんて思われているのでしょうねぇ。
住んでいる場所で人を判断するなんてばかばかしい。

[804: マンション住民さん]

だーかーら～！！！

ここは購入者版ですってば！

[806: 匿名]

景色の事話しましょうよ

[807: 入居済みさん]

隅田川を少しづつでも綺麗にしていきたいですよね～これから長い付き合いになるわけですから
自分たちでも取り組んでいきたい問題だとおもいます。瑞光橋公園の川にごみがたくさん浮いているのはお気づきでしょうか？
町にゴミを捨てないのはもちろんのこと、気づいたゴミは積極的に拾っていきたいと思います。
せっかく綺麗な公園ですもんね！

バルコニー側の景色については　ガスタンクのあの鮮やかさは！やっぱり気になります。。なぜわざわざあの色なんでしょうか？理由があるのかな？

[808: 匿名さん]

ガスタンクは、10年に一度の点検中らしいですよ。
結構貴重な光景かも。
http://portal.nifty.com/cs/catalog/portal_koneta/detail/1.htm?aid=0906...

巨人の星や明日のジョーにもでてくるらしいですよ(^O^)

[809: 住民さんＡ]

>807
あれはさび止め塗料の色じゃないですか？
たぶん最終的には今までと同じ色になると思いますよ。

[810: 入居済みさん]

本当になかには常識外れた子供達とそれをみている母親集団たちがいます。自転車を平気でエントランス付近に止めてるいつも同じ自転車群勢にはあきれてしまいますね！
そんなことより、隅田川きれいにしましょう！”！リバーフェイスからはじめましょう！！ごみ拾って、捨てる人間がいたので注意しましたよ。せっかくのすばらしい汐入地区！！もっともっと磨いてピカキラ隅汐会の誕生でぃ！！

[811: 入居済みさん]

この雨。駐車場は大丈夫でしょうか。水没していたり。

[812: 住民さんＣ]

９時頃に見てきましたが、濡れた跡もシャッター付近のほんの少しでした。
（シャッターの隙間から入ってきた雨水なのか車に付いてきた雨水なのかわからない程度です）

道路が水没したりしないかぎりは大丈夫ですよ！

[813: マンション住民さん]

『地震がきます！！』の警報で起きました。暫くしたら揺れましたね。
前回の地震の時は警報は鳴らなかったと思うんだけど、でもこれは凄いですね。

駐車場ももっと雨水が流れ込んでくると思ったのですが意外に場内が濡れていないのに驚きました。

[814: 住民さん]

緊急地震速報装置、これは凄いですね！

今朝の地震ではバッチリ予め報せてくれて、冒頭寝ぼけてましたが揺れるまでにはおそらく7～8秒くらいはあったように感じました。

オール電化なのでガスの元栓などの心配は皆無ですから、実際する事といっても身構えるだけなんですが、心の保ちようが違いますし、子供を守る猶予もある。

あまり期待はしてなかったのですが、感心しました。

さて、サイト上では残2戸みたいですが実際は？
でも夏休み中に完売すると良いですね。

[815: 入居済みさんY]

今朝の緊急放送。おどろきましたね。
先日の地震と、今朝の火事と両方誤報と聞き、ほっとしています。
しかし、この装置はすごいですね。
ほんとの時は、非常に助かります。
命にかかわることですから。
すばらしい装置だと思います。

[816: マンション住民さん]

バルコニー（共用部分）で喫煙をされている方がいて
困っています。。。

今の時期、窓を開けているととても心地よい風が
部屋に入ってくるのですが、
同時に風にあおられてひどい時は１時間おきに
部屋に煙（臭気）が入ってきます。
その度に窓を閉めなくてはなりません。。。
（窓を閉めても吸気口から入ってくるので
吸気口は閉めておかなければならない）

隣の方だけでしたら、お願いしてみるという手もありますが
下の階からも異なるタバコの臭気が入ってくるため
どの階の方が喫煙されているかもわかりません。

うちは家族全員喫煙しません。
部屋の中に臭気が入り、ヤニで部屋やバルコニーが汚されたり
洗濯物についたり、またはそれを吸い込むのかと思うと
とても腹立たしく思っています。

どうしたらバルコニーでの喫煙を辞めていただくことが
できますでしょうか？

[817: 住民さんＡ]

どこで吸ったら良いですか？家族は吸わないためベランダで吸わざるを得ない状況です。
やめたら良いのでしょうが・・・　

[818: マンション住民さん]

常識で考えて頂きたいのです。
共有部分で喫煙するということは
歩きタバコと同じだと思っております。

喫煙は占有部分でしてください。

一番良いのは禁煙なさることだと思いますが、
家族が気になるのであれば
空気清浄機を購入したらいいと思います。

タバコの臭気が漂ってくるたびに
どうしたらバルコニーでの喫煙を
辞めていただけるのか考えてしまいます。

[819: 住民さんＡ]

調理の油煙も外に排出されるわけですし、いちいち気にしていても仕方ないですよ。
たばこの煙は体に悪いですが、油煙だって資産を汚すわけですから

[820: マンション住民さん]

うちは上層階だからかもしれませんが
たばこの臭気が舞い上がって
本当にひどい時には１時かおきに
漂ってくるので
気にせずにはいられません。。。

ましてや油煙は調理の時のみですし、
うちはリビングからは入ってきませんよ。

喫煙される方には、わからないかもしれませんが、
自分の欲のために他人がどうなっても良い
という考えはどうかと思います。

繰り返しますが、喫煙する場合は
専有部分での喫煙をお願いしたいのだけです。

[821: 入居済みさん]

＞817、819
ホントに『住民』さん？

[822: マンション住民さん]

820です。

読み返してみたら
誤字脱字がありました。

失礼いたしました。

[823: 住民]

話題変わるんですけど、上の住民の歩く音聞こえませんか？
うちだけでしょうか…

[824: マンション住民さん]

うちは聞こえませんが・
気になるようでしたら、
相手はある程度割り出せるはずですので
直接お願いしたらいいと思いますよ。

このマンションに長く住む可能性が
高いので、お互い気持ちよく
生活したいですから。。。

[826: マンション住民さん]

うちは上下階の音は気になりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

窓を開けているとお子様を叱る声や、赤ちゃんの泣き声は
結構響き渡っていますね。　　

[827: 私も]

タバコの臭い 朝と夜に 部屋に 入ってきますね～
気にすると 嫌でしょうがないです。
なんとか ならんですかね

[828: 住民Ｔ]

うちも上階の音はかなり気になります。子供の飛び跳ねる音、走る音。物音。赤ちゃんの鳴き声などは仕方ないと思いますが（子供の叫び声とかもうるさいですが）、音は気をつければ軽減します。ある程度はお互いで仕方ありませんが、マンションには下の階に住人がいるということを少しは考えてほしいといつも思います。自分では認識していない可能性もあるので、一度伝えてみようかと考えています。

[830: マンション住人さん]

常識で考えれば解りますよね。
バルコニーは共用部。
喫煙も私物放置も禁止です。
タバコも布団干しも植木もサンダルなど置いておくのもやめて下さい。
タイルなんて常識外れですよ。

[831: マンション住民さん]

>>830さん
あなたが書かれた共用部分（とくにバルコニー部分）での
タバコ以外の内容は隣人に迷惑をかけないのであれば
問題ないと思います。

困っているのはタバコの臭気が舞い上がって
喫煙者ではない部屋に流れ込んでくることや滞留することです。

[832: 住人さん]

マンションなのでバルコニー側からはどうしても赤ちゃんの泣き声なんかが聞こえてきますよね。
小さいお子さんも多いようですし。

ただ、アウトフレームの逆梁のせいもあってか、隣家の気配をバルコニーでも全く感じないのは良いですね。
しっかり囲われすぎていて思っていたよりも東西からの陽差しがバルコニーに入ってこない感はありますが、隙間なく区切られているのは助かります。

[833: 住民さんＣ]

>830
自分の考えが常識だと思っているなんて、ずいぶんと了見が狭いですね。

[834: 住民さんＥ]

ベランダを共用部だというなら830の言う事が正しいのでは？
迷惑をかけようがかけなかろうが禁止な物は禁止。
ただし実際には占有使用権付き共用部だからタバコを含めて禁止にはなっていないという事だね。

[835: 住民さんＣ]

>>834
「規定」と「運用解釈」って事ですよね。
>>830
ご自分ではおそらく「規定」を遵守されおられるすばらしい方ですが、
遵守されない方を許せないという原理主義的なお考えもあるようですね。

[836: 入居済みさん]

我が家はタバコもにおうし、子供から落下音、足音などなどうるさいといえばうるさい。
そして、我が家はタバコをすっていませんし、子供もいない。とはいえ、別段、問題視する気は無く、
こういうもんだと思って生活しています。新居なのでちょっとしらけた感じはしますけどね(~_~)
いつ自分がご迷惑をお掛けする立場になるか分かりませんし。
とはいえ、飛びぬけて迷惑をかける方々もいるわけで、そういう時のために法があるのではないかと。


ちなみに、集合住宅の諸問題に関わる交渉は複雑で長期化すると言う事と、被害を受けていると
思われる方々のとった対応に法的に問題があると、それはそれで問題になるケースがある事があるそうです。


こういった集合住宅での問題というのは、マナーとしてどうか？という観点と、
法的にどうか？という観点があると思っていて、法的に制限できないのであれば、相手に対して強制する事は出来ないと思っています。法的といっても民事であれば間接的に（金銭などで）しか抑止効果は無いのではないかと。
どうしても法的にということであれば、関連する観点として受忍限度という観点があり、受忍限度は市区町村で概ね限界値が決められているようです。で、受忍限度を越し、かつ原因を発生している方の改善努力が見られない場合、不法行為に基づく提訴を行なった判例もあるようです。詳しいわけではありませんので認識違いかも。。


たばこ
http://www3.ocn.ne.jp/~muen/tobaccoless/toranomaki/mansion9906.htm
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20071004/512004/

騒音
http://hanrei.atpedia.jp/html/675.html


皆さんそれぞれの課題を解決して、理想の状態になる事を願っています。


個人的には太陽政策がこういった場合の望むべき姿かと。マナーというのはあくまで個人が主体的
に相手を思いやる行動ですので、思いやるにはまず双方に人間関係が必要かと思います。　
一緒の場所に住んでいるだけでは、それだけで人間関係が出来ているとはいえないと思いますし、人間関係が
無い状態であれば、残念ながら法的な手段に行き着いてしまうのかもしれません。

今やるべきは、責め合うのではなく知り合う必要があると思います。

強制参加はあってはならないと思いますが、住民同士のコミュニティを作って、その中で社会性、規律というのが適切か分かりませんが、思いやる文化を形成することで、ある程度問題は解決するのではないかと思います。

賛同される方はいらっしゃいませんか？

理想の状態を作り上げるには、応分の行動が必要になると思っています。

[837: 住民さんＤ]

二人の子を持つものです。


うちは喘息気味の赤ちゃんがいるので、健康被害が心配で。。
喘息なのでエアコンをあまり使わないため、窓を開けて寝ているんです。


仕方がないので、先日空気清浄機を購入しましたが、あまり効果が無いようですね。。。。


ベランダは喫煙所ではないので、使用細則でベランダを禁煙にすることは可能だと思います。
住人のうちで何割くらいの人がタバコを吸っていて、何割くらいの人が迷惑を蒙っているんでしょうか？？

ただ、うちも子供の泣き声とかでご迷惑をお掛けしていると思いながらも、子供はなかなか泣き止んでくれず。。
上のお兄ちゃんはどれだけ叱っても家の中を走り回る、物を投げるのをやめないし。。
ご迷惑をお掛けしているのは重々承知なんですが、あとは体罰を与えるしかないのでしょうか？？

to828さん
どうしたらいいと思われますか？？？　
たぶん、皆さん、子供の騒音はちゃんと認識しているけど、なかなか言う事を聞いてくれずに困り果ててる
のが現実だと思います。はやく子供が大きくなればいいのにと思っています。

[838: 住民さんＡ]

空気清浄機つながりの話題ですが、そろそろマンション単位でも本格的にインフルエンザ対策をとらなければ
ならない時期が来そうです。
サンヨーの空気清浄機にウイルスの不活化効果があると報道されたばかりですが、効果の程はどうなんでしょうね。
流行の度合いによってはキッズルームの使用法なども考える（制限する）べき時期がありそうです。
「その時」になってからではあわてるばかりでしょうから、事前の準備と総会での合意形成が必要そうですね。

それと825（管理人によって削除済）を見てもわかるとおり、ここには住民を名乗った別人も混じっているよう
ですので、ここを利用する上では残念なことではあるのですがあまり過敏に反応しすぎないことも大切だと思います。
喫煙に関しては他スレッドの例を見ても明らかなようにここで議論しても結論が出ることはないですし、
荒れ気味の状態がさらに「荒らし」を招いて他の話題にも影響が出るのが常ですから。
830さんもリバーフェイスにお住まいであれば、本気で仰っているわけではないでしょう。

[839: 住民さんＢ]

話は変わって、昨晩ゴキちゃんが出ました。新築なのに...
皆様のお宅はいかがですか？真ん中より上の階です。

[840: 住民]

うちも出ましたゴキブリ…上層階です。
何処からやってきたのか頭を抱えるばかりです。

[841: 住民さんＥ]

空気清浄機で匂いはとれますが、有害物質は取り除けません。
逆に匂いがしたら窓を閉めるのが、理にかなった方法です。

知人のお子さんが喘息がひどく、地方に引っ越していきました。
今は新幹線で都内まで通っています。

[842: 住民]

上の階の音、うちだけじゃないとわかり安心しました。
構造上多少聞こえるんだろうと覚悟はしてましたが、ここまで聞こえるとは思っていなかったので、正直ちょっと後悔してます。
多分子供が走ったり飛び跳ねたりしてるんだと。
憂鬱です。

ゴキブリ本当ですか？
うちはまだ出てないですが、マンションは一部屋でも出たら配管を伝って全ての部屋に出るっていいますよね…

住んでみないとわからない事ってやっぱりありますね。

[843: 住民さん]

うちは今のところありませんが、
引越し業者の方に入居時に持ち込んだ荷物と一緒にと言うのが多いらしいです。
そう言われて、引越し時にトラックの荷室で薫蒸サービスを受けました。

[844: 住民さんＡ]

ムシはなかなか難しいですよ。
連中は30階だろうと40階だろうとお構いなしに出ますからね。
住戸とマンション周辺で、いかに増やさないかがポイントでしょうね。

[845: マンション住民さん]

オフィスビルみたいに全館一斉駆除と言うわけには行かないですよね！
住んでいるから...

[846: 住民さんＡ]

　ゴキブリは１匹いればマンションなら１００匹はいるっていいますからね・・あとは一人一人がいかに掃除・排除するかですね・・・
　このマンションは、比較的若い年齢層で構成されているようです。子供も幼稚園前が半数以上ですね。ＲＦ以外もそのようです！！いったい５，６年後はどうなるか・・小学校はあふれていますね・・・ＲＦは汐入小ですよね・・

[847: 住民さんＡ]

それを見越して８丁目のベリスタの隣には小学校を建設中です。

開校以降もRFは汐入小学校学区ですよ。（8丁目側は新校に分離されるようですが）

[848: マンション住民さん]

私は風邪をこじらせると喘息のようになってしまいます。
だからといって田舎に引越す気はありません。
南千住にはもう８年程住んでいます。
ここを気に入って購入したので、住んでいる限り、
悩まされることになるのはとても悲しい。。。

うちには子供がいませんが、もし子供ができたら
子供をタバコの副流煙にさらしたくはありません。

主観ですが、どうしても喫煙者のマナーの問題だと思ってしまいます。
現状荒川区では、路上での喫煙が全面禁止されていません。
それでも喫煙マナーとして歩きタバコはしないですよね？
また共用廊下では喫煙されている方は、
私の知る限りですが、いません。
なのにどうしてバルコニーでの喫煙は迷惑にならないと
言えるのでしょうか？
副流煙の有害物質量が主流煙よりも多いのはご存知ですよね？

家族が嫌なことは他人でも嫌なわけですから
どうして占有部分（住居内）で喫煙して頂けないのかが
ごめんなさい、私には理解ができません。

洗濯を干したり、取り込んだりするときに
タバコの臭いが漂ってくると一時中断して窓を締め切り
しなくなるのを待つということをしていました。
折角リビングでくつろいでいても、
窓や吸気口開け閉めで台無しなのです。

原因が隣の方であるとわかっていれば、
隣の方にお願いすることもできますが、
煙は上へ流れます。どの階、部屋から来ているか
わからず臭気も様々ですので、困っておりました。

同じ様に悩まれている方がいるとわかって良かったです。
発言ができる場があれば、積極的に起案しようと思います。

長文、失礼いたしました。
又、色々なご意見ありがとうございました。

[849: 匿名さん]

>>848
なんでタバコの臭い(煙りではないですよね。)がしただけでベランダ喫煙だと決めつけるのかな？
覗いた訳ですか？

[850: 入居済みさん]

８４９さん、階にもよるとは思いますが、リバーフェイスの立地上

バルコニーで煙草のにおいがすれば、覗かなくてもベランダ喫煙ではないでしょうか。

それ以外の原因が思いつきません。

[857: 住民さんＥ]

部屋で吸っていても窓を開けていればタバコの臭いはするでしょ？
換気扇の下でも同じ。
清浄機を使うにしてもわざわざ閉め切った状態より窓ぐらい開けると思いますよ。

皆さん受忍限度が低いのですか？

[858: 入居済みさん]

喫煙者の方々へ

以下は（あなたが全く気付いてなくても）人に迷惑を掛けている事項です。
・ベランダで喫煙すること。
・喫煙直後にエレベーターに乗ること。
・喫煙直後に人と会話すること。
・歩きたばこ、ポイ捨て。
・食事をする場所での喫煙（特に「禁煙席に近い喫煙席」での喫煙、子供の近くでの喫煙）
・その他「喫煙所」以外の全ての場所での喫煙（携帯灰皿持ってるから大丈夫、ではない）

他にもたくさん有ると思います。

上記の迷惑を掛けないようになってから
「喫煙する権利」を主張しましょう。

[859: 住民]

共同住宅なんだから規約以上の事を他人に求めるな。

[860: 住民さんＢ]

いっそのこと全面禁煙マンションにしましょう。資産価値上がりますよ～

[861: マンション住民さん]

859さん、

規約には書いてない【常識】の事を言っているのでは？

[862: 住民さんＡ]

>>859
規約守ってれば何しても良いのかよｗｗｗ
小学生かｗ

[863: 住宅]

個人の主観を常識とは言わないよ。

[864: リバーフェイス住人さん]

まあまあ。
最近の書き込みを見てもお気づきかと思いますが、タバコの話題絡みで意図的に掲示板を荒らそうとしている住民以外の方が混じっているようです。
他の掲示板でもタバコの話題に始まった同じような現象が多くありますが、彼らの思惑に乗らないためにもタバコの話題はスルーで行きましょうよ。
何にせよ、この様な議題は総会の場でのお話になりますしね。

[865: 住民さんＣ]

>>858
「あなたの顔が迷惑だ」と言われたらどうするのですか？
何でもかんでも「迷惑だ」といえば通ってしまうのですか？

他にも突っ込みどころ満載な主張ですね。
きっとあなたは聖人君子のような方なんでしょうね。

[866: 住民]

大半の書き込みが自己中で残念ですね。
色んな立場の人が平等に心地よさを実現するにはみんなが何かしら我慢しなきゃいけないんじゃないですか？
非喫煙者も他人に絶対何も迷惑かけていないとは断言出来ないでしょ。

[867: 住民]

タバコ吸う時
酒を飲む時
楽器を演奏する時
花火をする時
車を運転する時
などなど、


人に迷惑を掛けないように心配りをすればより良くなる


という話では？

[868: マンション住民さん]

>866
迷惑だとわかっていながら迷惑行為をする方がよっぼど自己中心的だとは思いませんか

[869: リバーフェイス住民]

普通にレスを読んでみたけど・・・

>>849
>>851
>>857
>>859
>>863
>>865
>>866

君達、本当にリバーフェイスの住民なの？
ちょっと関わりたくないなぁ。

[870: リバーフェイス居住者]

喫煙者のほとんどは、
自分が喫煙していることでまわりに迷惑をかけている可能性があることを認識していて、
迷惑をかけないようにするにはどうしたらいいか考えていると思います。
ただ、
非喫煙者がどういう場面で迷惑であると感じているか分からないことも多いのではないのでしょうか。

私もタバコを吸っていたときにはいつもベランダで吸っていましたし、
周りの部屋の方に迷惑をかけているなどと全く思っていませんでした。

ところがタバコをやめた後は、
隣の部屋のベランダから流れてくるタバコのにおいが気になっていました。
（このマンションでは今のところそういうことはありませんが）


タバコの問題に限らず、受忍限度を超えて迷惑を被っていると感じる人は、
その現状と意見を管理会社や管理組合に出していきましょうよ。
３０３世帯、それぞれがいろいろな考えを持っていらっしゃるでしょうから、
すべて問題解決できるかどうかは分かりませんが、
自由に意見を出してみんなで問題解決をしていく、
そういうマンションにしていければいいなと思います。

[873: リバーフェイス住民さん]

専有部分の定期チェック・メンテナンスが始まっていると思いますが、みなさんいかがですか？

どのような点が指摘項目として挙がりましたか？

[875: 入居済みさん]

我が家は壁紙の補修だけでしたが、来た人（職人さん）がその場で直してくれたのには
びっくりしました。
10分くらいで直るものなんですね。
素人がプレミアムアフターサービスの工具を使ってやっても、ああはいかないでしょうね。

[885: マンション住民さん]

突然ですが、食器洗いのスポンジってみなさんは何を使っていますか？毎日の食器洗い後にきれいに濯いでいるのにもかかわらず、スポンジからすこし変わった臭いがします。はじめは濯ぎを入念にやったり、こまめにスポンジを変えてたりしていましたが、あまりにも同じ臭いが短期間に出てくるので最近は水道水に反応しているのでは、、、と思ったりしています。みなさんには心当たりはありませんか？もしくはお使いになってる食器洗いスポンジを教えて下さい。

[887: 住民さん]

>885さん
我が家で使っているスポンジも色々(ノーブランドで2個で100円とか3Mだかスコッチだったかとか)ですが、どれも近所で売っている普通のものです。

けれどスポンジや水質の影響で臭った事はありません。

但し、洗剤の種類によっては独特の臭いが残り、それが嫌で洗剤の種類を変えた事がありました。うろ覚えで書くのも何ですが…たしかクエン酸配合系だったと記憶してます。それにしても、クエン酸が臭いの原因なのか、うちが使ったそのメーカーの洗剤特有の事象なのか判りませんので、あくまでもご参考まで。

マンションネタから離れた感じですが、ここの水に問題(反応源)はないと思いますよという事で。

[888: 高層階住人]

富士山ですが、まだ晴れた日には見えていますでしょうか？　一度、見ましたがその後、毎日見ているわけではないものの見たことがありません。もしかしたら、最上階までの工事が出来たそうに見える駅前の高層マンションに視界を遮られてしまったのかと心配しています。

[889: 中層階住人さん]

富士山の眺めは今のところ安泰ですよ。

方角は新宿都庁の真裏辺り
今までの季節はなかなか見えなかったですが、秋から冬にかけては空気が澄んで見える日も増えるのでは？
確か昨日の朝は割とハッキリ見えてましたよ。拝めた日は得した気分というか、気持良いスタートが切れそうですよね。

[890: スポンジ]

うちもスポンジの臭いが気になってました！

洗剤はキュキュットでスポンジは普通の２こで100円の物を使用しています。

引越前の家でも同じ種類の物を使用していたけど、臭った事はありませんでした。

水に反応しているのかとなんとなく思ってますが、同じような方がいてその可能性が高いなぁって思ってます。

[891: ウエスト住人さん]

うーむ、客観的に考えて、水が原因というのは早計かと思いますよ。
スポンジの臭いというのは主に雑菌の繁殖によるものです。
スポンジの用途を想像して頂けるとわかりやすいかと思うのですが、雑菌が繁殖する要因は水というよりは
食物カスなどの有機物の残骸が主なものになるでしょう。
水が原因であるならばそれよりも先にタオルや洗濯物の臭いで気がつくはずですからね。

我が家はキッチン近接形のレイアウトが初めてなので、スポンジの臭い（確認しましたが感じられませんでした）
というよりは料理をするときに出るキッチンからの匂いがどうしてもリビング迄入って来ることに、住んでから
気がつきました。
換気扇を付けていても、特に吊戸棚を取ったご家庭では入り易いでしょうね。

[892: マンション住民さん]

アクアヴィラに泊まったことのある方、テレビの位置、何かと見にくくないですか？？ソファに座って見たいですよね？？

[893: 高層階住人]

No.889 中層階住人様

コメントありがとうございました。富士山がまだ、見えているとのこと安心しました。まめにベランダに出てみるようにいたします。

ライトアップされた高速道路や白髭橋を映す隅田川の夜景をまじかに楽しみ、はるかに東京都心の高層ビルを眺め、そして着実に空へ向かってのびている東京スカイツリー、おまけに富士山も目にすることができ、また、北側の都立公園やマンションと一体化した瑞光橋公園など緑も多く、都心でこんなにまわりの環境に恵まれたマンションは少ないのではと思っています。つくづく越してきて良かったなと思っています。

[894: 住民でない人さん]

環境と景色が良くて、よかったですね。

[895: マンション住民さん]

>875さん
うちは大きな修繕が２件ありました。

一つ目は洗面所横の壁が寸足らず。
具体的には、裾にビニール製の袖が張ってありますが、それを剥がしてみると壁と床に結構な隙間があいてました。床を掃除していたらその場所が、えらく凹んだので気づいたのですが。。。なんじゃこりゃ？と思いつつ、いい機会なので今回の点検で指摘しました。
どうやって直すんだろ？と心配していたのですが、壁担当の職人さんが壁を削り、新しいボードを差し込み、壁紙担当の職人さんが綺麗に張り替え、意外とあっさり綺麗に直してもらえ、ちょっと感激しました。

それと廊下の床板の節目がなんだか盛り上がっているように感じられたので同様に指摘したところ、「水分を吸って盛り上がってしまっているようなので、もしかすると乾燥する時期になれば元に戻るかもしてません」との初期回答でしたが、メーカさんの最終決断は「張り替え」になりました。近日中に予定でまだ実施していませんが、結果について興味がある方がいらっしゃればまたレポートします。

というわけで、ちょっとでも気になった点があれば心おきなく指摘するといいと思いますよ。

[896: 住民さんＢ]

アクアヴィラが無料であることをどう思いますか。

無料のため、アクアヴィラは連日「住人」の予約が入っており、稼働率はほぼ100％です。
アクアヴィラは、「ゲストハウス」だったはずです。
せっかくある施設ですから、眠らせておくのはもったいない。しかし、本来目的である「来訪者の宿泊のための施設」としての利用に支障が出ている状況ではないでしょうか。
マンション住人の利用を否定するものではありません。むしろ積極的に利用してもいいと思います。

しかし、利用すれは施設は償却しますし、施設の維持や電気・水道などのコストがかかっています。
来訪者の宿泊のために予約したいけれど、連日予約でうまっていて、利用できないという状況でもあります。
せめて、一泊に必要なだけのコストぐらいは課金すべきではないでしょうか。

「タダなんだったら、せっかくだから予約しよう」という方、多いと思います。
「一泊1000円なら、やめよう」という方も、多いと思います。

みなさん、いかが思いますか。

[897: 住民さんＡ]

利用実態がどのようになっているか詳しくは知りませんが、個人的に課金制にするという方向には賛成です。
（むしろ非課金であることに驚いた方も多かったのではないでしょうか）

特に週末は抽選の倍率も高く、希望しても利用できるかは運次第というのが現状ですからね。
人気がある事はそれはそれで良いことだと思うのですが、元々全員が同様のサービスを受ける権利を得ることが
出来ないシステムである以上、共用施設の受益者負担の原則（あくまで原則ですが）から言っても課金制である
べきだと思っています。
また、管理上も施設の運営維持に必要なコストは独自である程度ペイすべきだと考えてもいます。
（その金額が運営費の100％をペイする程ではなくとも良いとも思っています）

・・・と難しい感じの言い方をしてしまいましたが、個人的な気持ちを言うと、
「アクアヴィラは皆に人気の幸せな施設なので、その幸せの分、対価を払っても良いのでは？」といった感じでしょうか。
私自身も利用権を得たなら対価を払っても良い（払うべき）と思いますしね。

何にせよこれは総会での話し合いになりますね。

[898: 新規入居します]

初めまして、アクアヴィラですが、有料にすべきだと思います。
遠方から来た両親や友人が泊まりがけで来たときに予約が取れないの
非常に残念だと思います。週末は3000円前後、平日は2000前後円を払う
ことで、予約優先権を設けるのもいいかと思います。（シーツ料込み）

年

[899: 住人]

私も使った人がその対価を払う、有料化に賛成です。でないと使わない人の管理費も余分に使うことになります。しかし、以前管理会社（だと思いました）に無料ということにに驚きたずねたところ、旅館業法？か何かの許可が得られなかったようなことおっしゃってました。詳しい内容まではわかりませんが。共用施設なので住人が利用してももちろんかまわないと思います。が、稼働率が高いうち（特に土日など）は、月間、年間の利用に制限を設けて偏らないようにすればよいのかと思います。

[900: マンション住民さん]

平日は無料、みんなが必要とする土日に有料化にすればよいんだよ・・・・
あとアクアヴィラはＴＶの配置されている場所が勝手よくないらしいですね・・・・噂だと
なかなか当たりません・・・