南千住リバーフェイス ★購入者向け★

[きんけつ]

ありそうで無かったので立ち上げました。

契約者もだいぶ増えてきましたので、購入者間で情報交換しましょう！

[741: 匿名さん]

管理組合に関して

一般的なコメントで恐縮ですが、管理組合に関する法的根拠の一つとして下記の一文がございます。

区分所有法第３条
　区分所有者は全員で建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者をおくことができる。

管理組合は共有部分に関して集団で意見を集約していくことを主たる目的としているようですが、
組合員の自主的な意思によって墓地に対する意見を集約して意見書などを作成することは
問題ないのではないかと思いますがいかがでしょうか？

ただ、もちろんですが、管理組合員であることをもって必ず意見を出さなければならない
ということではないと思いますし、あくまで管理組合の管理対象外だとすれば、
反対意見を集団で圧迫するといった行為（またはそれに類する行為）は避けたほうが
良い気がいたします。

なので、こういった活動は管理組合としてではなく、住民の自治会（特定の集合住宅に限らない）
にて意見交換されるのがよろしいかと思います。


どなたか詳しい方がいらっしゃったらコメントお願いいたします。。

[742: 入居済みさん]

みなさんバランシブですね。

[743: 入居予定さん]

742さん

コメントの趣旨が分かりません。
本当に『入居済み』でいらっしゃるのであれば
ご意見をお聞きしたいです。

[744: 742]

失礼しました。
742＝739です。
他の板なら荒れてもおかしくない話題なのに、みなさん整理されて考えているな～と思ったので、つい。

[745: rara]

こんにちは。

物件を探しているものですが、ここのリバーフェイスが立地もよく環境もよさそうですね。
南千住が再開発エリアとして生活にも利便性があるようで、すごく気になる物件です。
マンション購入に関して、あまり素人なもんですから、
周りの人達にいろいろアドバイスを頂いています。
ところが、ある年輩の方に「荒川区をやめたほうがいいよ」と言われまして、
ちょっとびっくりしました。
あまりはっきりとした理由も聞けませんでしたので、何か見当がつく方がいらっしゃいましたら、
ぜひ教えていただきたいんですが。
治安の問題でしょうか。。。

よろしくお願いします～

[746: 入居済み]

突然ですが、リバーフェイスの近くで美空ひばりさんが産まれたってみなさんご存知でした？？？

タクシーの運転手に聞いたんですけどびっくりデシタ！

[747: 入居済みさん]

他人の意見を気にしていたら、
マンションなんて一生買えません。

荒川区より魅力的なところはいくらでもありますからね。

[748: マンション住民さん]

７４５さん

私も、荒川区に関わりもなく住んだ事がないので買う時は躊躇しました。
実際、私の周りでも見もせずに南千住だと言うだけで反対をした人がいましたよ。
でも私は現地を見に行った時、建物も環境も気に入ってしまったので気にせず購入しちゃいました。

現在遊びに来た人なんかは皆、ずいぶん印象が変わったみたいで驚いてます。。
いい所だねー。って言う人も多いです。
適当なものですね。。
マンション購入頑張ってください。

[749: 入居予定さん]

745さん

その年配の方が『荒川区』という比較的広域を示す言い方をされたのであれば、
あるイメージだけでそうおっしゃっただけでしょう。

私も、私が南千住に住む予定であることを知らない人複数の人から、
「あそこには住みたくない」的なことを言われましたが、
その根拠はすべて実体験に基づくものではなく
イメージだけで話されてました。
こういうことに限らず、イメージだけで偏見を持つ方はいらっしゃいますから・・・

[750: 入居者]

足立区ほどでは無いにしても、犯罪や暴力団関係者が多い区なのは事実ですけどね。

[751: マンション住民さん]

でも、意外とそうでもないんですよ☆
住んでみると治安に関して不安に感じる機会は少ないですけどね。

＜23区　犯罪発生率＞
http://ameblo.jp/rooms1010/entry-10073807894.html

[753: rara]

No.747、748、749、750、751さん

　皆さん、貴重な情報、ご意見ありがとうございました！
　たいへん参考になりました　＾＾
　
　これから梅雨明けると、猛暑の中での物件探しは多分辛くなるかもしれませんが、
　大事な住まいなので、慎重に選びたいと思います。
　
　難しいですね、家を買うのが。。。
　家族全員の意見が揃わなければなりませんし。。。
　皆さんは新居での生活もう落ち着いてきて羨ましいわ。
　マンション購入頑張ります！

[754: 内覧前さん]

確かに多いイメージありますね~　荒川区。とても気になります。


以前住んでいた江東区にもいっぱいいました。外国の方っぽい。
墨田区に物件を探しに行った途中でラーメンを食べたら
お店の中でそれらしき人がおおっぴらに口論してました。。。。

ただ、暴力団がいると暴走族がいなくなるらしいですね。　毒をもってなんとやら？？
最近、某所にて大量発生しているみたいですね。バイクのチームが。
そこは新しい街なので手がつけられないようです。


あとニュースをみると、よく◎橋区とか、◎戸川区とか、◎た区とか

千代田区とか中央区にはいないんですかね？？　あと世田谷とか杉並とか

どこに行けば安全なんでしょうね~　都内って。

心配は尽きませんね。

[757: 入居済みさん]

エントランスでの子供の遊ばせ方が気になります。
親御さんは一緒にいるのになぜ注意しないんでしょうね。

[758: 入居済みさん]

どんな遊ばせ方なんでしょう？

[759: 入居済みさん]

自転車は外で乗らせられないですかね。

[760: マンション住民さん]

隅田川の花火当日のスカイデッキの抽選申し込みが
来てましたね～

うちは部屋から眺める予定です。
当日ララテラスの焼き鳥屋などは
毎年かなりの行列を覚悟しなければならないので
準備は結構大変ですが、このマンションからは
初なので楽しみです♪

[761: 入居済みさん]

花火大会当日は管理人さんはいらっしゃるのでしょうか？
エレベーターも混雑するでしょうし、
あの狭いスカイデッキの階段を誘導なしでなんてこと無いですよね。

[762: 入居済みさん]

当日は、管理人さんは時間外だしいないのでは・・・１人はいるかな入場管理とか・・　まぁみんなよい大人だし狭い階段も踏まえて自己管理ですよ！！！
それにしてもバイクの駐輪場もっと必要ですーー

[763: マンション住民さん]

＞それにしてもバイクの駐輪場もっと必要です

そうですね。同感です。
ここのバイク駐輪場は同規模のマンションと較べて半分くらい（半分以下？）なので、ゆくゆくは総会で対処方法を話し合えると良いですね。
四輪車駐車場でもそうですが、将来の住居転売の際なんかにもこのような点はネックになる可能性がありますし。

[764: 匿名さん]

この辺りで いい産婦人科って知ってますか？
リバーフェイスは子連れが多いですが、皆さん何処に通ってますか？
最近リバーサイド東京が出来ましたが…出来たばかりで不安です…
産婦人科がいい所があったら教えて下さい。

[765: 入居済みｗさん]

暑い夏、みなさんどうお過ごしでしょうか？
こちらに移って初めての夏、以外にもエアコンそんなにかけないで
過ごしています。
風通しが非常にいいので大変助かっております。
例年なら必ずエアコン全開なところですが・・・・・。
みなさんのお宅はいかがでしょうか？
電気代も助かります。
うれしい誤算でした。

[769: 入居済み住民さん]

>>766
彼らは危害を加えたりしませんから、あまりお気になさらないほうが．．．
それとも釣りですか？

[775: 入居済み住民さん]

我が家もエアコンはあまり使っていませんよ。
猛暑日の昼間と入浴後くらいですかね。ＩＨで料理中も暑くないですし本当に快適で嬉しいです。

７６４さん
リバーサイド病院、どうでしょうね。
産婦人科は近い方がいいですし、私は利用しようと考えてますよ。
口コミが無いので不安もありますが、新しい病院でも先生は素人ではないですし、一度行ってみてはいかかでしょう？

[776: マンション住民さん]

リバーサイド病院、先日産科を見学しに行ってきました。
キレイで（新しいから当たり前？？）よさそうなところでしたよ。
全室個室でカードキーで、病室のテレビも大きかったです。
産後にアロママッサージ（フット？）がついてまーす。
がしかし、、
分娩費が少々お高く感じました。
通常分娩で58万～とのこと。
近くていいですけどね～

明日は隅田川花火大会！
天気いいといいですね。
昨日の足立の花火も高層階からはバッチリ見られましたね。
来年は屋上開放してもいい気がします！！

[777: 8月入居予定]

遅ればせながら、8月に入居予定のものです。
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。m(_ _)m

こちらの掲示板を参考にさせていただき、
エコプロコートさんにフロアコーティングを依頼する予定です。
生活を始められて、お気づきになることもあるかと思います。
施工された方、よろしければご感想をお聞かせください。

[778: 入居済みさん]

777さんへ
我が家はエコプロコートさんでフロアコーティングしました。
仕上がりはピッカピカで、とっても綺麗ですよ～
そのせいでイスの出し入れや家具の移動にとっても慎重になります。掃除機が使えないため、小さい砂埃や指紋がとても気になります。
ただし、それ相当の値段が張ります。。フェイス割引が効きます！！値切りすぎて、途中で上司みたいな人から注意のような電話がきました。当日施工とかする人の接遇は１２０点満点！！！それまでの電話対応・営業系の接遇はよくありません。

[779: 入居済みさん]

総会はあんな感じですかね？？

[780: マンション住民さん]

どんな感じですか？

[781: 匿名さん]

うちの息子がこちらの購入を検討しています。
親の目としてはこちらの良さが分からなく、援助するかどうかを悩んでいます。
購入された皆様、不快な書き込みとは存じますが、こちらの良いと思われた点をご教授頂けましたら幸いです。

[783: 入居済みさん]

GyaoのIP電話を申込しようかと考えています。
GATECALL050とGATECALLがあるようですが、GyaoのIP電話を開設されました方、
どちらを選択しましたか。
それとも、RFでは050の方しか選択できなかったりしますか。

よろしければご教示ください。

[784: 入居済みさん]

＞781さん
私は入居して3ヶ月になりますが、快適に暮らせております。
選定理由はつきなみですが、この地域に住みたいと思わせる環境と通勤時間
（以前から南千住駅近辺に住んでいたこともあり、個人的な理由ですが）、
設備仕様（要らないものが無くて、必要なものが有ること）、ウォールドアを
用いた可変性のある間取り、それらと価格とのバランスが良かった点（最重要）
でした。
＊このマンションの良いところというと一義的には眺望がよく言われますが、
　個人的にそれは全くポイントになりませんでしたね。

私の例でもそうですが良いと感じるところは人それぞれですから、余裕があれば
まずはご自身で現地を訪れてみることをお勧めします。
近年大きく変貌を遂げた地域でもありますしね。
実は私もMRに両親を連れて来たことがあるのですが、その旨を販売員さんに
告げれば快く対応してもらえましたよ。
（なんといっても購入希望者のスポンサー候補ですから☆）

[785: 入居済みさん]

入居して数か月、快適に暮らしております。
個人的にですがよかったのは、

都心に近いのに緑の多い広々とした住環境。
オール電化でキッチンのお手入れがとてもしやすいこと。(毎日のことですから)
マンションの眺望(眺めがよいので癒されます。)
住民の方が親切(駐輪場で困っているところを助けていただいたり、声をかけていただいたり)
確かに住みづらい点も少なからずありますが、総じて我が家は満足しています。

関西に住む両親も南千住と聞いて不安もあったようですが、訪ねてくるたびに
ええとこにマンション買うたなと喜んでくれています。

環境や設備は人それぞれニーズがあるので自分たちの暮らしにあっているかどうか
価格とのバランスで検討されてはどうでしょうか。

ほかの方もおっしゃっていますが現地を訪れるのが一番かと思います。

[786: 入居済み]

購入を考えているご両親へ

まず、なぜ南千住が良いイメージではないかを教えて頂ければ、それなりの的をついた答えが返せると思います。

私達は他と比べてこの場所のこのマンションが一番良いと判断して一生ものの買い物をしています。ですので素晴らしい点はたくさんご紹介出来ますょ。

[787: 781]

皆様コメント頂きありがとうございます。
現地には息子家族と1回（物件見学）、一人で1回（周辺を散歩する程度）訪れました。
息子も皆様と同じ所に惹かれているようです。
私が気にしている点を具体的に記載する事は、皆様への失礼に値するかと存じますので控えさせて頂きます。
私にとっても援助する事は簡単な事では無い為、納得して行いたいと考えておりました。
若者の好みだと割り切るかどうか、話し合ってみたいと思います。

[789: マンション住民さん]

787さん

あなたのそのコメントがすでに失礼ですが・・・
『気にしている点』を言えないなら、
ここで住民にこのマンションのいいところをいくら聞いても無意味でしょう。
あなたの『気にしている点』は想像つきますが・・・

[790: マンション住民さん]

787さん>>
そこまで書き込みしたならはっきりと書いて欲しいものです。
新手のアラシか。。と思ってしまいます。