南千住リバーフェイス ★購入者向け★

[きんけつ]

ありそうで無かったので立ち上げました。

契約者もだいぶ増えてきましたので、購入者間で情報交換しましょう！

[582: 入居済みさん]

何時くらいですか？
高層階ですがまったく気づきませんでした。。。

[583: 住民さんＡ]

高層階の者ですが、
「お！地震だ！！」と思ってからしばらく揺れていました。
相方はウォーターベッドの中だったので
まったく気がついていませんでしたけど。

[584: 住民さんN]

洗車情報ありがとうございます。
今度、利用してみます♪

[585: 昨日]

洗濯機を購入して家に 入れて貰ったら 壁に 二カ所 小さいけど穴があいてた…
今 長谷工と購入した電器店で 修理の見積もりだして 負担して貰ってます。
ショックな日々を過ごしてます。皆さんは引越し作業はうまく行きましたか？

[586: 住民さんＣ]

ガスタンクが爆発したら僕たち死ぬよね！

[587: マンション住民さん]

＞No.586さん

ガスホルダーの国内爆発例はありませんよ。

無用な不安を煽るような投稿はお控えください。
まあ、荒らしを目的とした住民なりすまし投稿だと思いますが、念のため。

[588: マンション住民さん]

こんにちは！
みなさん、ご近所探索されていますか？？？

もうすぐこどもの日ですね。

白髭橋を渡った左手の公園（しら髭公園）に
毎年、たくさんの鯉のぼりが大空を泳ぎますよ！

お子さんがいる方などは、見に行かれたら喜ぶと思いますよ〜。

[589: 入居前さん]

エコキュートの使い心地はいかがでしょう。
実際使って、お湯切れの心配等はありませんか？タンクの容量に満足していますか？

また、オール電化のマンションに住むのは今回初めてなので緊張しています。
ＩＨ対応の鍋も早く買わないと。。。
既にお住まいの皆様、オール電化は快適ですかー？

[590: マンション住民さん]

家内に言わせるとＩＨは良いと言っています。エコキュートでのお風呂も何ら問題無いですよ
因みに電気代は、我が家では家族4人（殆ど毎日夫婦2人の日が多いですが、、、）で今月は1万円位でした。ガス代等無いので楽になりましたよ。

[591: 入居前さん]

電気代一万円ですか？？安いですね、ビックリです!!
少しは節約できそうですし、水の問題もないようで安心しました。

[592: マンション住民さん]

エコキュートの感想は確か検討板にも書いてありましたよ。
ご参考になれば。

[593: 電器代]

二人で 今月は 5000円ぽっきりでした！ 安心しました。 これからも 節約術 活用しようと思います！ 頑張るぞ～

[594: 入居前さん]

二人で５０００円？？すごいですねー、驚きですっ!!
と言う事は、普通に暮らしていても以外に電気代はかからないって事なんですかね？？
その節約術もぜひ教えて欲しいです!!

エコキュート情報（掲示板見ました^^）ありがとうございます。

[595: 節約術]

ちょっと おおげさに言ってしまったかもしれません。節約とゆうか 今は電器屋に行くとエコで年間の電気代表示があるのでやはり 電気代のかからないものや 電球もすべてやはりエコのものにしました。洗濯機もドラム式のもので…これはかなりいい…（乾燥かけても一回の洗濯45円）。んで キッチンの横に電気使用量の状況を確認するメーターがあるので 家でるときや日中は 常にメーターをゼロにして確認して外出したり、23時以降に 洗濯やら 食器洗浄、シャワーや風呂にしてます。あとオール電化の 割引で600円位 引かれていたなぁ。あれは ありがたいな。んー 二人でも まぁ 普通に電器使ってるなぁ んで４月頭から月末までの使用で5000円だからなぁ もっと 節約出来るような 気がします… なんか 節約術なぁ なんか 逆に教えて欲しいです。 風呂も夜遅く じゃんじゃん入るし 食器洗浄もほぼ毎晩使ってるからなぁ やっぱり夜中の電気を 使う事かな 水道代の請求がまだ来てないから 気になるなぁー ではまた 水道代の時に

[596: あっ水道代]

サントクや リブレ京成に行けば 水をただで貰えるよね4リットルのケース500円だったな。まぁ この水は 主婦の皆さんなら 既に 知ってるわなぁ。


今度から この水で食器 洗おうかな
電気代も浮くし。んじゃ また

[597: 入居済みさん]

小さい子供がコーブガーデンで遊んでいるのをベンチに座って見ていましたが、下の通路（入り江側）に落ちそうになっているのを目撃しました！その時はなんとか下に落ちずに済んでいましたが、あそこは危険ですね。
手すりがあってもおかしくないくらい危険ですが、現状は細い紐がはられているだけです。紐で何をしようとしているのか理解できません。皆さん気づきましたか！？

[598: 入居予定さん]

そんな危険な場所に紐だけ！？
まだ入居は先ですが不安になりましたーー。
入居済みの皆様、確認をお願いします！！！

[600: マンション住民さん]

紐見てきました。
確かに中途半端な対応ですね。
危険防止なら、もっと目立つ色の紐にするとか、少し背の高い植木を植えるとか。
危険だと思っていないなら、逆に目障りだから外して欲しいですね。みっともないから。
とにかく目的をはっきりさせた方が良いと感じました。

[602: 心配わかります]

小さなお子さんがいらっしゃる方はご心配と思います。私は未だ見てはいませんが、売主と区に申し入れたらと思います。
それとまた否定的なメールをまた誰か削除して頂いたようで感謝です、気分悪くなりますからね。
もう二度と購入もしていないし予定も無いのに後ろ向きなメールは絶対にするな

以上　おしまい

[603: 紐]

玄関側から紐が 見えました。非常に危険だなと 感じました。完全に未完成ですな。 長谷工の 管理人たちも 普通なら気付くだろう？ってな感じですね。だんだん 怒りがでてきますね。 第一 あの管理人たちも 頭が動いてないし 言ってる事は 人によって めちゃくちゃだし 結局私達が 指摘しないと
だめですね。

[604: 入居済みさん]

おはようございます。
紐の件、気になりましたので私も確認しました。
コーブガーデンと入江通路の間は土手(スーパー堤防?)のようになっていますが、
この植栽部分を仕切る様な形で紐が張られています。(写真をご参照下さい。)

紐には「芝生養生中　立ち入り禁止」のプレートがありましたので、目的としては
転落防止ではなく、注意表示がメインと思います。
土手のフチには低木のツツジが植えられていますので、あえて立入ろうとしない限り
転落の心配は小さいかなというのが個人的な感想です。

入江に転落するような恐れがあるのであれば区に申し入れをしようと考えていましたが、
現地を確認したところでは、問題があると言える状態ではないというのが私の感想です。。
ただ、このような構造の公園での事故事例など調べたわけではありませんので、
危険事例等あれば売主・管理組合に問題提起し、改善策について議論していきたいと思います。

[605: マンション住民さん]

そうですね。なにせ連休中で工事区分も施工時期も方法も未定ですから、私もこんど確認してみます。
・・・ということでみなさん、まずはこの件は内部で（管理組合に問い合わせるという形で）調整しませんか。

どうにもこういったネタは外部の方から荒らされやすくなってしまうので。。。
これまでリバーフェイスのこの掲示板は他と違って荒れることも無く、せっかくとても良い雰囲気で情報交換できているところですからね☆

[606: 入居済みさんw]

うちの子も楽しく遊んでいるコープガーデンですが、
みなさんの言われているような危険は感じませんけど・・・・。
ここに限らず、危険な場所はどこにでも存在しますし、それを言ったら
キリがなくなると・・・・。
向かい側で、すべり落ちて遊んでいる子たちのほうが、よっぽど危ないかなと・・・。
すべり台からずり落ちたらどうしようとか、ほんとキリないですよ・・・。
そう思うのは私だけでしょうか？

[607: 申込予定さん]

近づかないよう躾しましょう。今日にもできることです。

また怪我をして分かることもあります。

上の方がおっしゃる通りきりがありません。

費用をかけずに躾でどうにかなる事って多いですよ。

最近は子供に対して注意、叱ることができない方が

多く困ります。

[608: 入居予定]

皆さんの意見を聞いて安心しました。
まずは、躾！
同じ屋根の下で暮らしているのだから、皆で協力していくことが一番ですよね。
自分の子供じゃなくてもだめなものはダメと言えるように頑張ります！
そして、みんなで議論して直すべきところは交渉する！
ですね。

[609: 入居者Ｔ]

皆さん、上階の物音など、気になりませんか？
うちの上階にはお子さんがいらっしゃることもあるのか、結構気になって困っています。

[610: 入居済みさん]

子供は泣くのが仕事だし、
騒いだりは仕方ないですね。
ここは子供が多いですし。

とはいいつつ、
上からの音や廊下の騒ぎ声は気になってしまいます

[611: マンション住民さん]

共同住宅だし、ある程度の音は仕方ないですよね♪

[612: マンション住民さん]

ある程度の音は仕方ないですね。。。こちらも上からの音はけっこうします。。。。

ただ、夜間に電機ドリル？？？で工事をする方がいて、本当に迷惑です。
管理規約にも日曜・祝日はもちろんのこと、平日も１７時以降は工事禁止のはずですよね。

もう少し共同生活を意識してもらいたいものですよね。

[613: 入居者Ｔ]

上の階の子供の走る音とか（うちは声までは届いてきませんが）ある程度の範囲は仕方ないな、とは思うのですが、とはいえそれを超えることもうあり結構気になります。それより、大人の常識外、規約外の時間の騒音などには、ここは一軒家ではなく共同住宅なのだという意識をもってほしいなと思います。また、強制することではありませんが、人情としては入居時の挨拶は大切なのかと思います。うちとしてはそれを除いてはとても快適なリバーフェイスの生活、皆が気持ちよく快適なものにしたいので、これから管理組合などを通じて話し合って改善できたらと思っています。

[614: 入居済みＡさん]

確かに夜間１９時頃に工事をしている音が聞こえます。エアコンの取り付けですかね。。。
非常識にもほどがあります。もう少し共同生活を考えてもらいたいですね。

あと、管理人室にいるおじ様方の対応が、なぜ態度が大きいのでしょうか。年齢のせいでしょうか。

管理費等からあの人たちを雇っている立場の住人が、タメ口を聞かれないといけないのか。。。。

差別ではありませんが、あくまで間接的な雇い主と雇われた人のか関係なんですから。
同じ費用を使うならもう少し若くて働いてくれそうな人を雇うべきではないでしょうか。

[615: 契約済みさん]

管理会社に口の利き方がなってないとクレームいれた
ほうがよさそうですね。
いくらでも代わりはいそうですから。

[616: 匿名さん]

布団を干している方がいますね。
オレンジ色で散歩中よく目立ちます。

[617: 住民でない人さん]

管理人についてですが、管理会社の入居当初の体制として多くの方が沢山の要望や質問で管理人室を訪れる傾向から、若いなど親切になんでも受けてしまう押しに弱い担当者にはしない傾向があると聞いたことがあります。
駐車場を変えたいとか、器具の使用方法とか聞かれた管理人が親切に30分くらい対応したほうがいいとは入居当初は管理会社も考えないようですから（結果機能がマヒする）、管理組合結成時の3ヶ月～6ヶ月たって落ち着いた状況でも態度・対応に改善が見られない状況下で管理組合として申請するのが望ましいと思います。

[619: 入居済みＺさん]

私も管理人さんが、若い宅配業者さんに向って「おい！」とか言っているのを聞いたことがあります。かなり偉いんでしょうね。
管理組合で一度、議題にあげていただいて、もう少し働き盛りでビジネスマナーが出来る方に常駐してもらいたいです。

[620: 契約済みさん]

直床だから騒音問題は分かり切ったことですがね・・・。
LL-45相当とは書いてありますが、LHやLの表記はなかったので聞くべきだったのでしょうね。
契約の時は大丈夫だと思っても、あの音を実際に聞くと結構キツイですよね。

[621: 住民でない人さん]

騒音問題って発生元を特定するのが難しいですよね。　我が家も同様の悩みを持っています。

真上だと思っていたら斜め上からとか実は下からだったとか。

以前あまりにもうるさいので上階にお伺いしたところ、留守だったことがありますし...

どうしたもんですかね.....

構造の問題なんでしょうかね？？

[622: 入居済みさん]

騒音問題、気になりますよね。といってもウチはよそからの音ではなく、時々主人が

テレビを5.1chの大音量で聞くので周りの方に迷惑かけていないか心配です。

ウチの場合、エアコン工事以外よそからの騒音は全くないので、分譲マンションって

すごいなぁ～って思っていたのですがそうでもないのですね。

[623: 入居済みさん]

管理人さん、あまり評判良くないみたいですね。
入居したての頃、トラブル続きで、なにかっちゃあ管理人さんで
いつも管理人さん頼りにしていましたが親切に対応していただきました。
管轄外のことはわかりませんとおっしゃいますが、いろいろアドバイスしてくださいました。
確かに完璧とは言えませんが人間ですので、気持ちよくいい仕事をしていただきたいと思いませんか。

[624: 匿名さん]

管理人さんの挨拶気持ち良くて私は好きですけどね。
騒音問題確かに難しいです。様々な人間がそれぞれの暮らしをしています。
共用スペースで騒ぐのはやめてほしい。。。廊下側の部屋では昼間とは言え誰かが休んでいるかもしれないし、夜に寝れる人ばかりでないことも気づいてほしいです。
ロビーも同じくみんなが行き交う場です。
大声で騒がれては不快におもいます。
一度気になるとどんどん過敏になってしまうけれど、会う方は皆さん挨拶をしてくれる方ばかりです。
お互い様なところもあるし、生活音て仕方ないけど少しの気配りで皆が気持ち良く生活出来るはずです。

[625: 入居済みさん]

>621さん
騒音に関しては、ある程度は構造の問題ですが、大部分はマナーの問題だったりしますよね。
ただ、621さんのお宅が軽量鉄骨造だったりすると、音がうるさいのも無理無いかもしれません。

以前私が住んでいた賃貸(RC造)のスラブがどれ程だったかはわかりませんが、私もリバーフェイスにきてからは「さすが分譲は違うな」という印象です。
静音シンクと保温浴槽はもう手放せないですね。

[626: 入居済]

騒音、全く気になりませんでした。
日中お子さんが騒いでるんですかね？
私は仕事でいつも遅いせいか夜は、隣も上階も静かなもんですよ。
まぁ寝てるんでしょうけど。快適です。
一度気になる場合挨拶がてらお伺いしてみては？
実際顔を見ると、いつもごめんなさい、みたいに両親も感じよく、また子供の年齢もわかればしばらく我慢すれば落ち着く歳だったりするかもしれないとわかり、気がすむ？かもしれないし。
あと礼儀としてお子さんが小さく、騒ぐ可能性がある場合は、自らご近所にご挨拶に伺うとかね。
気持ち良いもんですよ。
管理人さんは、私は感じ悪い印象はないですね。
今度じっくり確認してみます。
しばらくたっても気になるならもう一度考えてみては？

[627: 入居済みさん]

私は　管理人さんに悪いイメージはありません
管理人さんは　もともと　コンシェルジュではないので
何でもやってもらえると思うほうが間違いだと思います。
300世帯の方が住んでいるので　
毎日　お忙しいと思いますし、もう少し温かい目で接しましょうよ
みなさんで気持ちよく長く過ごしていきたいですし
不都合な点があればちょっとずつ　解決できると思います

私は、隣近所の方に簡単ですがご挨拶に伺いました。
騒音などあったとしても1度　お会いしているとあまりイライラしません。
626さんと一緒です。

[628: 入居済みさん]

＞627さん

横からすみません。
掲示板を拝見する限り、おそらく管理人さんをコンシェルジュなんて思っていないともいますが。
一部の方がおっしゃってるのは、お客＝住人に対する話し方の問題ではないでしょうか。

あくまでサービス業を生業としているのですから、一部の人から上記のような意見が出るのということは、受け止めざるを得ないのではないでしょうか。その方は、そう感じたのですから。

しかしながら、627さんのおっしゃることも正しいと思いますが。

また、騒音問題に関しては、挨拶してみると印象派はかなりかわりますね。規約違反はもちろんありえませんが。

[629: 住民さんＡ]

音に関してですが、我が家も上階の方とお話ができてから気落ちがすごく楽になりました。
こう考えてみると「ごあいさつ」って、自分にとっても重要ですね。

[630: 住民さんＡ]

×気落ち　　→　　○気持ち　　　です。
すみません。

[631: マンション住民さん]

騒音問題・・こればかりは仕方ないとは思っていましたが、結構聞こえますね。

我が家は、今の時間が一番騒音が気になるんです。
きっと、足音ではなく家具か何かを動かしている音なのですが。
上階の方にはごあいさつへ行きましたが、ご夫婦二人暮らしだったので安心していましたけど・・。

我が家も実際どの程度下階の方へご迷惑かけているのか・・住んでいるとわかりませんので恐れ多いです。

気になるんだったら最上階を買えよって自分突っ込みしちゃいました（汗）

共用部で騒ぐのは問題外ですね！
リバーフェイスだけでなく、ご近所のマンション側に窓があるので・・まさにご近所迷惑！