南千住リバーフェイス ★購入者向け★

[きんけつ]

ありそうで無かったので立ち上げました。

契約者もだいぶ増えてきましたので、購入者間で情報交換しましょう！

[141: きんけつ]

こんばんは。

うちにもオプション説明会の通知届きました。
私は引渡し時にあったほうが便利なもの（カーテン、照明）を中心に考えています。

悩みはエアコンです。チラシでは４０％ＯＦＦ（ダイキン）とか５０％ＯＦＦってありますが、ここで頼むのと後付で家電量販店で購入するのとどっちがお得なんでしょうかね？
取り付けの完成度とかを考えるとオプションのほうが安心ではありますが・・

後はバルコニータイルとフロアマニキュアが気になりますね。

フロアマニキュアの効果ってどうなんでしょうか？
どなたか経験談があったら教えていただけると助かります。

[142: あらかわくみん]

こんばんは

＞きんけつさん
うちもカーテン、照明を検討しようとしましたが、カーテンは案内状だけでは値段とかわからなかったのですが、照明はちょうど欲しいと思っていたものが載っていました。
でも、前にお店で見たよりすごく高くてビックリしました。

結局、自分で探して買って付けるより、オプション会で頼んでおいたほうが引っ越したときには既に付いているってとこがメリットなんでしょうか？？？（あれ、つけておいてくれるもんなんでしょうか？）

同じようにエアコンも安いならいいかなぁと思いましたが、どうなんでしょう？？
前に営業の方に言われたのは住んでから型落ちとかを買うほうが安いと。電気屋さんの広告とかを見ても、そっちのが安いのかなぁ、と感じるところはあります。あくまで値段だけの基準ですが。

あと、バルコニーのタイル、気になります…。見た目と、掃除がしやすそう…なんて思ったりして。

すみません、なんの情報でもなくて…。「うちも、うちも」と思っただけでした・・・

[143: きんけつ]

>あらかわくみんさん

こんばんは。

今日、ヤマダ電気に行って色々と物色してきましたが、エアコンはオプションの値段よりも安かったです。しかも取付け工賃も含まれていました（４ｍまで無料）。

たぶん値段だけで決めるなら、量販店(エアコン、照明、カーテン)やリフォーム業者を探して(バルコニータイル、フロアマニキュア、窓フィルム)、お願いしたほうが安いのでしょうが、フィティングと納期とのトレードオフですね。

ＬＤのカーテンはお願いしようと思っているのですが、後は予算との相談となりそうです。。

[144: サンパール]

お久しぶりです。４２に登場したサンパールです。
ゴールデンウィークに現地に行ったので、写真をアップします。
4月始めにも現地を見に行ったのですが、それより２フロア分工事が進んでる印象です。
だんだん出来てくるんだな〜と実感しています。
（向かいのイニシアよりは、随分遅いような気はしますが・・・）
スーパー堤防も着実にできている様子です。

駅前からの街道に添って植栽されているツツジも満開で、「見事！」の一言でした！
ますます、このあたりの緑の環境が楽しみになりました。

モデルルームにも寄ってみましたが、ＧＷから残りのＢ〜Ｄタイプの売り出しも
始まっているそうで、マンションタイプ全ての販売が行われていました。
いくつか「今週申し込みを戴きました」のステッカーが貼ってあったり、
モデルルームの人の入りもまずまず・・・といったところでしょうか。
（ちなみに、ララテラスの向かいぐらいのところにベリスタ汐入公園の
　モデルルームもオープンしていました。）

ところで、モデルルーム近くのセメント工場ですが、
これは今後どのようになるのかご存知でしょうか？

[145: サンパール]

写真の続きです。

瑞光橋公園からの工事の様子です。
イースト棟は、８〜９Ｆの工事が進んでいるようでした。

[146: サンパール]

写真の続きです。

スーパー堤防の様子です。
この後、川の入り江との境界部分にある壁はなくなるのでしょうね〜。

[147: サンパール]

最後の写真です。

このセメント工場の今後はいかに・・・？
（個人的には、ショッピングセンターができるたらいいなぁと
　思っているのですが。当分このままなんでしょうか？）

[148: 契約済みさんN]

セメント工場跡には、スーパー三徳ができるようです。
マックも入るとか言ってましたが。
ベルポートにあるがそのまま追加店舗ってことみたいですが。。

[149: サンパール]

契約済みさんN　さん
早速のレス、有難うございます。
これだけ再開発が進むと、現状ではショッピングセンターが不足するのでは？
と、思っていました。
楽しみが増えます！

[150: 引越前さん]

１４８さん
そんれは、ＪＲ南千住駅改札隣接に出来る予定です。現在工事中ですよ。
駅前に三徳とマックがあれば便利になりますね。
セメントサイロはまだ未定ですよ。

[151: きんけつ]

サンパールさん、

詳細な写真ありがとうございます。
これからどんどん高くなっていくんでしょうね。

セメントサイロ跡はショッピングモールが有力みたいなことを以前営業さんが言っていました。
（未だ決まってないようですが・・）

いずれにしてもあそこが出来あがって通行が可能になると、駅の近道になりそうなのでよいですね。

[152: 契約済みさんN]

場所が違うんですね。
訂正ありがとうございます。
便利になると人も車も増えて、
良いのと悪いのと。
でもリバーフェイスは、
明治通りや墨提通りに逃げ道があるのでいいですね。

[153: サンパール]

こんばんは、サンパールです。
今日は、気になったことを調べてみたので、掲載させて頂きます。

まずは、JR南千住駅のことです。

ララテラスに近いところに北口があればいいな、と思い、JR東日本に聞いてみました。
回答は以下の通りです。

南千住駅につきましては、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス開業に合わせて、現在の高架下駅舎に改良したと同時に階段を増設し、エスカレーター２基やエレベーター１基を設置することにより、各車両への利便を図りました。
なお当社では、現段階におきましてはお客さまのご利用状況等から新たに北口を開設することは困難であると考えておりますが、頂戴しましたご意見は今後の参考とさせていただきますので、何卒ご理解を賜りますよう、よろしくお願いいたします。

とのことでした。

次に、ガスタンクについてです。
回答は以下の通りです。

千住整圧所（ガスタンク）につきましては、このまま存続いたします。

ガスタンクについては、取り付く島もないような感じですが、
JR東日本は、意見をいえば、考えてくれるかもしれませんね。
北口ができれば、駅までの時間もぐっと減ると思います。

[154: しおいり]

お久しぶりです。以前Bで投稿しましたが、Bでは味気ないので
この地域の名前をいただきました。
サンパールさん、北口ができたらいいなと私も思います。
理想はウエルシップの裏あたりが一番と思いますが、今の駅舎の位置から
すると難しいかもしれませんね。いずれにしても多くの声と議員さんの力も
必要かもしれません。利用価値は高いと思いますけど。
三徳、マックの骨組みはできてきました。
ララテラスの前のセメントサイロ跡はこれから計画検討のようですが
貨物基地はなくならないようですね。あの中を突っ切れたら、駅まで５分くらい
短縮すると思います。少しでも便利になるのに越したことはないです。
でもまあ、公園も近いし健康とメタボ防止に歩くのにはちょうどよい
などと前向きに割り切っています。

[155: 契約済みさん]

天気の良い時に歩くのは大いに結構なのですが、
昨日のような嵐の時にはバス便はどんな感じでしょうか。
満員で乗れないとか、時刻が不正確で当てにならないとか、そんなことは無いでしょうか。
近くの方ご存じでしたら教えて下さい。

[156: しおいり]

台風や大雨の時はバスが満員で途中から乗れない場合も
あります。但し、アーバンフォートとか新大陸のあたりの
ことで、リバーフェイスの辺りはガラガラのはずです。

[157: 契約済みさん]

No.156 by しおいり　さん

教えていただいて有り難うございます。
大雨の時は遅れもあるでしょうし、苦痛を強いられそうですね。

南千住地区にはこれからマンションがまだ建つ予定がありますから、利用者も増えると思います。バスの増便をお願いしたいところです。

[158: しおいり]

リバーフェイス通信に「東洋経済」誌の記事のことが書いてあったので
あらためてバックナンバーを見てみました。アフターメンテ延長の記事でしたが
最初の施工マンションということで、南千住やリバーフェイスのことや
モデルルームの写真も結構載っていましたね。数行の記事かと思っていましたが
表紙を開けたところのすぐにカラーで6頁ほどありましたのでインパクトが
ありました。良い記事で載るのはよいですね。
ところでオプション相談会行かれた方いらっしゃいますか。
どんな感じだったか教えていただければありがたいです。

[159: マンション住民さん]

オプションにした方がいいものは、フローリングとかバルコニーのタイルとかでしょうか？
キッチンの棚とかは？

[160: しおいり]

バルコニータイルは興味がありますが、よく言われるように値段的に
入居後業者に頼んだ方がよいのか迷います。
エアコンや照明等電気製品は、1年経つと2度くらいモデルチェンジして
入居時には旧型ということになるのか、同じモデルだとさらに安く購入できる
のかなとも。カーテンなどもカタログで選ぶことになるのでしょうか？
相談会に行く前にショールームである程度絞っていったほうがよいのでしょうかね。
いろいろ迷います。
1回に何組くらいこられているんでしょうね。