南千住リバーフェイス ★購入者向け★

[きんけつ]

ありそうで無かったので立ち上げました。

契約者もだいぶ増えてきましたので、購入者間で情報交換しましょう！

[250: 契約済みさん]

年に１度の花火ってそんなに重要ですか？？

[251: マンション住民さん]

そうだよね。それより日ごろの眺望のほうが大事
花火の日　雨だったら何にも意味無し

[252: 契約済みさん]

花火のムービーUPされてますね！

しかし、購入者専用サイトとか開設されないんでしょうか・・・
工事の状況とか、いろいろ知りたいですよね。

[253: 契約済みさん]

契約済みの皆様へ
参考までに、先日現地に行った際に撮影した写真をアップします。
現在は15〜16階辺りの躯体施工中で、そのスケール感が増してきました。順調そうです。

花火に関しては…
この物件購入の決定的な理由とまではいえませんが
部屋から見えないよりは、見えるに越した事は無いですよね。
でも私はやっぱり、あえてスカイデッキに上がって見てみたいですね。

花火よりむしろ、このスカイデッキこそが売りの一つだと思っています。
居住者の皆さんが屋上に上がりたくなる理由は、きっと花火だけに留まらないでしょう。

[254: 契約者T]

工事の状況など知りたいですよね。どう進んでいるのか。他物件では、進捗状況を契約者に郵送しり、購入者専用サイトなどもある物件もありますよね。花火年１回のことなので、毎日のこと（眺望）の方がウエイトは高いと思いますが、夏、家or自分の住むマンションでビールでも飲みながらくつろいで花火が見えるといのは本当に気持ちいいですよ！スカイデッキからは富士山も見えるでしょうしね。南千住からは結構大きく見えますよ。

[255: 契約済みさん]

今日、マンションを見に行きました。
イースト棟のベランダ側（南側）の一部が、ビニールがはずされ
外壁が見えましたよ。外観が見えてくるとうれしいですよね。

ベランダはやはり広々してるし、外梁ががっしりした印象をうけました。

ブルーと白の外壁、イースト棟とウェスト棟の中央の階段もコンクリートでできてましたよ！

イニシア千住曙町などは外観がかなり前から見れて、うらやましいです。

しかし、駐車場や公開空き地お部分の土手は、まだまだ先。
大丈夫なんでしょうかね？

[256: わん]

ホントいっきに出来上がってきましたね。楽しみですね！
ところで、福田総理の電撃辞任で、ポスト福田候補がイロイロとりざたされておりますが、
財政再建・景気対策と問題山積の中、私達がもっとも気になる「住宅ローン減税延長」は
ポスト福田さんたちはどうお考えなのでしょうね！？
建築業界の不況対策としてこの減税を延長するか、厳しい財政立て直しのため、断ち切るか。
私達有権者も、しっかりと政策論議を聞かせていただきたいものです。
どうなることやら・・・・。

[257: 契約済みさん]

掲示板にタバコの話が出てましたが、
タバコを吸わない者としてはバルコニーからタバコの臭いがするのは嫌ですね。。
せっかくの大きな窓なので開放したいですし。

スカイデッキはどうなんでしょうかね？

[258: 契約済みさん]

＞＞２５７
本当に契約者？
担当に共用施設の使用方法見せてもらってないのか？
ちなみにスカイデッキは、ネットで予約、９：００から１８：００で禁煙、禁酒、禁食事
飲み物は可（花火の場合は、別途ルール決めるって）縦４．５ｍ横３０ｍ（ベンチが小さいので
いいとこ２０人ぐらいか？５世帯でいっぱい）こんなのいらねー

カーシェアリングの車種がワゴンＲって軽かよ、これもいらねー
ジャグジー付のゲストハウスは、３０００円（部屋）リネンセット（１人あたり３０００円）
２人で泊まると９０００円！
いまいち、中途半端な共用施設は、管理費上げるだけなのにな〜

[259: 契約済みさん]

中央防災会議の専門調査会が荒川で大規模な洪水が起きた際の被害想定を公表しましたね。
近隣よりは防災上有利な条件とはいえ荒川区自体は元々低い土地ですから、1000年に一度の洪水（＆防災施設の故障）なんておきてほしくないものです。

[260: 契約済みさん]

＞２５８

認識不足で申し訳なかったですね。。。

誰もが隅々把握して、買うわけではないので。
担当者が移動して以降出てくる、担当は毎回違うしね。

[261: 契約済みさん]

>>260さん

＞誰もが隅々把握して、買うわけではないので。

といわれても、マンションは、契約して買うものなんです。
なので、バルコニー喫煙にかんして、火気厳禁と記載していない、
当物件は、喫煙できてしまうのです。
スカイデッキは禁煙ですので、ご安心ください。

[262: 契約済みRさん]

まあまあ、バルコニー喫煙の話は他の掲示板でも前例があるように、ここで議論しても何も生まないのでまた今度にしましょ！
私は今フロアコーティング（引渡し後施工）で悩み中です。
オプションでは洗濯機上の吊戸棚を付けましたが、皆さんは何を選ばれましたか？

[263: 匿名さん]

オプションと家具・インテリはほんとうに悩みますね。

自分としては　最後の悩み?　ガラスのフィルムですが、
その断熱効果より、むしろ飛散防止効果に期待しています。

262さん、
今週末、いよいよ決断しなければなりませんね。

[264: 契約済みさん]

検討板では、かなりたたかれていますね。
正直、自分も値引きがなかったら、契約してないですし。
６階以上上なら景観が開けるとのことで、
何とか＊０００万以下で契約させていただきました。
（内緒ですっていって、全員に持ちかけていますが。）
そろそろ、混同の件の禊が終わるといってたので、
一斉に価格改定があるかも、目指せ１８０万／坪

[265: 契約済みさん]

つられてみるが、このテの輩が住民版に湧くとは。
実際、値引きはあるのかもしれない。でも、あったとしても「絶対他人に漏らさない」って条件があったんじゃないの？近藤の禊が終わって価格改定しそうならそれまで待てば？
まあ、僻みになっちゃいますのでこの辺で。でも嫌な書き込みですね。

現在検討中でこの板を見てる人は、本当に値引きがあるかは実際にＭＲに行って確認しよう。ついでに1000円のクオカードもらえばいいし。で、結果は報告しなくていいです。

[266: 契約済みさん]

265さん
何で怒ってるだろう、価格改定になれば、全員に値引きの恩恵があるのに！
今は、個別値引きしかしてないので、実施されれば、５００万以上戻ってくるかも！

[267: 契約済みさん]

賛成です。
値引き、期待していいと思います。
少なくとも混同さんの予定していた利益分は、
マンション購入者に還元？

[268: 購入検討中さん]

値引き、ないじゃん。うそかよ。なんでだよ。
期待して行ったのに。
ってかこれ、検討板の内容か。
クオカードももらわず帰ってきた。もらっとけばよかった。

[269: 契約済みさん]

＞＞268さん
現在は、個別値引きなので、ひやかしと思われたのでは？
あと、個人属性で、引き幅は変わるみたいです。