赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[751: 匿名さん]

防災マップによれば、サンサン赤坂って赤坂・青山地区の｢一時集合場所｣兼｢避難所｣兼｢ＡＥＤ｣設置場所の筈なんですが、とてもそうとは思えないくらい古びた建物でロクな庭もないんですよね。

あそこのどこに避難しろというのでしょうか？

私はジムより図書館が欲しいですが、そういう邪念はさておき(笑)、サンサン赤坂は地域の防災拠点として機能させるべく建て直してほしいです。

[752: マンション住民さん]

ここに住んでいれば避難の必要はないと思いますが
サンサン赤坂は建て替わるといいですね

[754: 住民さんＡ]

ぜんぜん、壊れない。
ヒビも無い、赤坂タワーレジは、竹中工務店の渾身の秀作品だから（笑）

どうして壊れないのか不思議なくらいだ！
最近は、震度五でも、エレベーターは、動くし、湾岸マンションは、どうだろうとかと比べたいが、高台かつ、岩盤がイイからなんだろうが‥
揺れるのに慣れるまで大変だが、買って良かった…とにかく、スマートなマンションだね、壊れないんだから（笑）

しかし、夏の空調がね‥どうだろうか？

[757: 住民さんＥ]

本日も地震が多いですが、こちらのマンションを購入して良かったと思います。
４４階でコーヒーを飲んでいて地震にあいましたが安心感がありました。
ただ、多少船酔いぎみです（笑）
最上階で好きな時にコーヒーを頂けるのは嬉しい事です。

サンサン赤坂は、中庭が結構広いです。
お年寄りの介護施設がありますが、かなり人気があります。

[759: マンション住民さん]

マンション前の区の施設、図書館建設、大賛成です。　青山一丁目は遠すぎます。
勝海舟もお喜びになるのではないでしょうか。　

[760: 匿名さん]

＞756さん
このHP、初めてみました
地盤について詳細に分かる資料がないかなと色々見ていましたが、
残念ながら自力でこのサイトにはたどりつけず・・・

とても参考になりました
ありがとうございました

[762: 匿名さん]

ずいぶんリアルな自己紹介(^_^)

[763: マンション住民さん]

掲示板ですから、さまざまな意見があり
当然ですが、最近の書き込みの方の皆様は
中傷、批判などが感じられて大変残念に思います。
以前はこの様な書き込みは少なかった様に思います。

[764: 匿名さん]

残念ながら外部の方の書き込みもあると思いますョ～
どなたでも記入できますから。

[765: マンション住民さん]

地形から見て武蔵野台地の先端部だと思いますよ。
こちらは侵食されずに残った部分でＡＴＴ側は浸食された部分
境界にさほど高くないですががけがありますので。
４方に下っていますので島のように浸食されずに残った土地です。
フロントに聞いてみればボーリング結果のデータがあるかも。

[766: 匿名さん]

こちらは、溜池の谷から上がった高台に位置していると理解しております。
確かに隣の敷地からは急に下がりますからギリギリ高台ではあります（笑）
名前にもTop of the Hillとわざわざ入れていますしね。

最近地震が多く、日本中がピリピリしていますね。
日本にいて全然不安が無い方はいないのではないでしょうか？

こんな時こそ、ゆったり気分になりたいとは思いますが・・・
なかなか難しいです。

[767: 匿名さん]

赤坂物語にも書いてあるように、この場所は関東大震災でも無傷だった赤坂でも有数の地盤の強い所です。

地下三階建てで、支持層に直線基礎で建てているので、直下型の地震にはめっぽう強く、入居して一年あまりは地震を感じた事すらありませんでした。

しかし高層ビルである以上、長周期揺れはそれなりにあります。

遠くの地震は小さな揺れでも地震速報より早く感じるので、私は震災の瞬間よりも、その後の余震の方が疲れますね。

震災の時は家にいても格段怖いという事はありませんでした。

[768: 匿名さん]

○直接基礎
×直線基礎

申し訳ございませんm(_ _)m

[769: 匿名さん]

「赤坂タワーレジデンスは住宅専用の高級マンション」と不動産会社から伺っていますが、下記のような会社を見ました。
法人として、公に明示できるマンションなのでしょうか？
住んでいて事務所使用の方がいるのは問題ないのでしょうか？
ご存知でしたらお教え下さい。

社名 株式会社ジザイズ
資本金 1,000万円
所在地　 AKASAKA office　　　〒107-0052 東京都港区赤坂2-17-50-3309

[770: マンション住民さん]

ルールは知りませんが
他の住人に迷惑をかけなければ目くじらをたてることもないのでは？
どんな会社か知りませんが今までに何か迷惑を被ったことはありません。

[771: マンション住民さん]

ジザイズという会社の横井恵子さんてすごい方なのですね
ドコモなどのブランド名を作ったとか
同じマンションに住めて光栄です

[772: マンション住民さん]

他にも著名な方を何人か見かけます。
当マンションに価値を認める方は多方面にいらっしゃいます。

[773: マンション住民さん]

有名人見かけたとかいるとか、そういう上京したての田舎もんくさい話はやめようよ。
プライバシーのこともあるし、同じ住人として恥ずかしい。

[774: 管理に詳しい人]

まあ、会社経費で色々税務署に言われるんだろう、事務所として、実動していたら、問題だよ。
不特定多数が、出入りしていたら、管理組合は、許さない方がイイ！基本ルールは、絶対だから（笑）

[775: マンション住民さん]

ミネラルウォーター配達してくれるところ知りませんか

[776: 管理に詳しい人]

ただし、自己所有で、限られたスタッフで、やりとりしているぐらいならば、許してあげてもいいのかも‥
本当に便利なマンションだからね！

[777: マンション住民さん]

一つオフィス使用を認めたらこの便利さなのでどんどん増えるのが怖いです。
規則を守って、どんなオフィスも許さないようにするべきです。

[778: 匿名さん]

了解そうね基本に忠実に行こう!!

レディーの意見は大切にしたい、母は強い！嫁も強い！
そうしよう、ベビーもいるから雰囲気大切にしたいしね。

排除となると、民主的に意見を求めると、どなたか…反対意見は？

[779: マンション住民さん]

私は、通販で定期的に水を送っておらっています。
ただ、震災から急に注文が増え新規に頼む事は無理なようです。

[780: マンション住民さん]

現実的に考えて取り締まるの無理じゃない
自宅兼事務所っていう形もあるわけだし
ひどいのはやめてもらいたいけど

[781: 匿名さん]

自宅兼事務所・・という範疇が難しいですね。
少なくともインターネットのホームページで堂々と法人名を出されるような方は当マンションの規約に反すると思います。それだけ著名な方ならば社会的ルールを守って仕事場ではなく居住空間として住んでいただきたいですね。

[782: マンション住民さん]

モラルの問題ですよね。
「事務所としての利用禁止」をうたっているわけだから
これをおろさない限り事務所だらけになる心配はないのでは。

現にほとんどの人は住居として使用しているし
大勢がルールを無視して住居が次々に事務所になることは考えににくい。

住環境を守るためには目に余るものはしっかり退去していただくことは続けないといけないですね。

ところで夜ラウンジに部外者と思われる方が大勢来るのは減ったんですか
その時間にロビーやラウンジにいることが少ないのでわかりませんが迷惑ですよね。
ＥＶやＥＶホールキズ付けられるし
今は時短で無いと思うけど

[783: 匿名さん]

漸く、照明ライトも通常化しています、特に地下は明るい方が良い！

50%省エネするならば、
各家庭…10ある電源を二分の一の5にする工夫を常態化しよう〜

coffeeﾒｰｶｰ使ったら、ｺﾝｾﾝﾄを抜く、ドライヤーしかり、televisionしかり！

皆さん、今年の夏に向け習慣ずけしましょう

[784: 住民さん]

コンセントは入れっぱなしだと、ドライヤーなんて火事の原因になりかねませんし、電子レンジやトースターも抜くのは当然ですが…

今は多くの方がHDD付きのテレビや録画機器を使っていると思うので、都度コンセントから抜くのは、あまり勧められないような気がします。

なるべくテレビはつけたくないのですが、地震警報が聞きたいので、携帯を買い直すべきか悩んでいる所です。

インターホンから自動的に地震警報が鳴るマンションもあるそうで、港区から助成金も出るので、マンションで導入してほしい。


我が家は元々電球の熱さが嫌いなので(冬場でも30分点けていたら２℃温度があがりました)、廊下のダウンライト以外は全て蛍光灯なのですが、夏場に向けて廊下をLEDにしたいと思っています。

ただクリプトンの60ＷがLEDで製造されているのか、あっても器具が小さくて入らないと困るので、探さなければいけません。

廊下以外の蛍光灯は、電球型ではないので入居時に全て器具ごと変えており、これを全てLEDにするのはまだ技術的に無理がある為、蛍光灯の製造会社に問い合わせてみました。

蛍光灯は電球と違い、点灯時にもっとも多く電気を使う為、15分以内にまた点ける可能性がある場合は消さない方が良い。
１日８回以上点灯すると、長寿命タイプの物でも寿命に影響がある。

しかし長時間使っていても当然寿命に響くし、電気を使うので、何回も入室しないで、用事は一度にまとめる。

調光は蛍光灯の寿命には殆ど影響がないので、機能付きの物はまめに調光すれば、電球ほどではなくとも節電になる。

という事でした。ご参考までに。

[785: マンション住民さん]

クリプトン型のＬＥＤ電球ありますよ。
大きさも同じくらいです。
ＬＥＤ電球は口金のほうに光が出ないものが多く
それだと器具の反射を生かせなく、光の広がりが出ないので
光が広がるタイプのものを選んだほうがよいと思います。
１回目は知らずに買ってちょっと失敗でした。

[786: 住民さん]

>785様
恐れ入りますが、そのLEDクリプトン球の製造会社と型番を教えて頂けないでしょうか？

ここに入る前の数年間、渋谷区のタワーマンションを借りておりましたが、そちらの補助照明が全てクリプトン電球なのが、
実家の蛍光灯に慣れて育った私は嫌でたまらず(本が読みづらい！)、17口金の蛍光灯で探したり実際に試したりもしましたが、
当時はクリプトン型蛍光灯自体が製造されていなかったので、どれも入りませんでした。

タワーレジデンスは、そのマンションよりは器具も若干大きいようなのですが、LEDを買って失敗したらとても悲しいので…

LEDの特性上、本来は真下にしか明かりが届かないので、商品選びは大事ですよね。

教えて頂けましたら幸いです。

[787: マンション住民さん]

失敗した方：日本の大手メーカー日本製のもの
　　　　　　直線性が強く、影が強く出て違和感があった。
　　　　　　
良かった方：パナソニック：エバーレッズ
新聞記事で見てすぐに買ってみました。
電球色の方を使っています。
暗いかなと心配しましたが十分な明るさです。

他に比べたわけではありませんので　
もっといいものが出ているかもしれません。

[788: 匿名さん]

787様
有難うございました。
早速手配いたします。

[789: マンション住民さん]

私も試してみます。
ありがとうございました。

[790: 匿名さん]

787様
私も検討してみます
貴重な情報をありがとうございます

[791: マンション住民さん]

地震被害に関するアンケートですが、注意して確認した方がよい箇所があれば教えてください。
気づいたことはありませんが、見落としているかもしれないので「異状なし」と答える前にアドバイスをいただければうれしいです。
当方中層階中住戸です。

[792: マンション住民さん]

私の部屋でも室内の壁面、天井、家具等に特に被害はありませんでした。

ただ各部屋共に、四隅で壁紙を抑えているコーキング？に縦一直線の亀裂が入っておりました。

遠目にはわからない程度で、揺れを吸収する過程での表面部材の亀裂だと思います。

調査を希望できるようですが、大した事はなさそうで迷いますね。

ただ戸境壁や共用廊下側の壁については、躯体に絡むのでお願いしようかと思っています。

[793: 匿名さん]

もう紙を出してしまいましたが(笑)、うちは天井と壁紙との境の部分にほんのわずか隙間のある所が出来ました。

余震の度に少しずつ箇所が増えたような…

しかし何故か戸境壁の側には全く出ていませんし、直す場合には出入りの職人に頼んでも費用は変わらないでしょうから、出入りをされない方を選びました。

壁紙は梅雨時が一番ダメージがはっきりするので、様子を見ますが、直すほどでもないですね。

ベランダは管理会社におまかせのエリアですが、こちらも目立った異常はありません。

[794: マンション住民さん]

私のところも大きなダメージは無く、あえて言うと個室の窓側のスミの白い接着剤？コーキング？
が切れていました。
表面上は、たぶん自分でも直せる程度と思いますが・・・
（分譲部分の低層角です）

[795: マンション住民さん]

791です。
皆さん情報ありがとうございました。
壁－天井、壁－壁のコーナー部中心に見直しましたが問題なさそうなので「異常なし」で提出することにしました。
ありがとうございました。

[796: 匿名さん]

794です。
あえて言うとでしたが気にならないので「異常なし」で提出ＯＫですかね。
忘れていてまだ提出できていません。
明日忘れないようにしなくては！

[797: 住民さんＥ]

低中層階ですが最終日の今日異常なしで提出しました。

[798: 住民さんＡ]

４４階のラウンジで、毎日のようにネズミ講の勧誘みたいなことしている親子いますよね。
そういうことをしてはいけないという決まりは無いと思うので微妙ですが、あまり雰囲気良くないですよね。
みなさんどう思いますか？

[799: 住民さんＡ]

ホテルのラウンジやルノアールの様な喫茶店でも同じような光景を目にすることがあります。
聞きたくなくてもどうも話の内容が耳に入って来てしまうので少々嫌な気分になりますね・・
私的なお話か営業活動かどうかの区別が難しいのでなかなか注意が出来ないようです。

[800: マンション住民さん]

当マンションの前面道路がとうとうキレイになるようですね！
まだ数年かかるようなので先の長い話ですが（笑）
電信柱も撤去され地中に埋まるようです。
楽しみです。