赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[721: 匿名さん]

うちは分譲の中では中層で、かなり揺れる…というよりお絞りになったような気分でしたが、無傷なんですよね。

器物損壊がなかったのは、天井までの造りつけ家具と、徹底した耐震金物のおかげでしょうか？

ヒビが本当ならば、是非フロントに言って頂いて、きちんと調査してもらって下さい。

[722: マンション住民さん]

中層やや上よりの階に住んでいますが、揺れはあっても全く被害はなくキャスター付きの椅子も動いていませんでしたし、棚などから何か落ちるようなこともありませんでした。
ただ上階にいくほど揺れはあったようで35階以上の方はかなり恐かった・・という話しでしたよ。
１階ロビーには裸足の方もいましたし・・。
当日の対応等、本当に管理のすばらしいマンションで住民にとっては非常時にあっても「良いマンション！！」というように思います。
友人のタワーマンションの話しを聞くとすべてにおいて格段によいほうだと感じました。
マンション全体で今回の地震時における問題点や被害等のアンケートをとると、今後の災害に備えよいかもしれませんね。

[723: 匿名さん]

緊急災害情報(火災の有無、エレベーターの停止・運転再開他)を、インターホンのモニターで確認出来るようにしてほしいです。

現状では緊急避難の指示なども、特に上の階では全くわかりません。

フロントに問い合わせが殺到したらパニック状態になるでしょう。何といっても500戸以上の世帯ですから。

フロントの皆さんのご親切にはいつも頭が下がりますが、非常時に煩わせる事を極力慎む為にも、お金がかかっても老若男女が確認出来る情報インフラを館内に確立する必要が早急にあると思います。

また以前住んでいたタワーマンションでは、年に一回避難訓練をしていましたが、休日に有志だけでも参加出来る形で是非実施してほしいです。

[724: 匿名さん]

明日から東京も時間や区域を分けての輪番停電になる可能性が出てきました。
停電になって一番困るのは、地震速報が聞けなくなる事。
使っていないコンセントを抜く事は勿論、テレビの音量を下げるだけでも節電になります。
休日、うちのマンション一棟が心がけるだけでも相当の節電になるのでご協力下さい。

[725: マンション住民さん]

高層階ですが、震災当時不在で、今日室内を見に戻りました。

室内は全く異常がなく、一番心配していたグラスやボトルを収納する飾り戸棚も健在でした。
固定金具や、天井への支柱型固定器具も却って壁面や天井を破損する恐れがあると言うので、
下に特殊な吸震性のゴムを穿かせていたお陰かもしれませんが何れにせよ丈夫なものですね。
唯一部屋の四隅の壁紙を抑えるコーキング？には縦の亀裂が入っていましたが、此の程度は
あれだけの振動を四隅で吸収する以上は仕方が無いと思っています。壁面自体は無傷でした。

EVやAブースの駐車場の完全復旧は遅れているようですが、フロントの適切な対応で使用上に
は何の不便も無いように機能面が補完されていると感じました。ご苦労様ですと感謝！！
　

[726: マンション住民さん]

No.724 by 匿名さんのご意見賛成です！
皆さんで節電しましょう！
非常時ですので、ロビーや共用廊下等、暖房温度を下げ節電できるところはできる限りすればよいと思います。
前回の総会でも感じましたが、問題点改良点など住民からの声がどこまで届いているのか、管理会社と住民のための掲示板を作ってオープンにすれば、困っているかたの問題解決・進展がはやいように思います。
ラウンジの悪質利用やベランダからのタバコの投げ捨てなどありえないことです。個人情報は守られるべきことですが悪質利用者が何度も同じことを繰り返すような状況は是正の余地があると思います。
この地震を契機に問題を抱えているかたがどのようなことでお困りなのか、掲示方法を検討するというのは如何でしょうか？
またNo.723 by 匿名さんの緊急災害情報のインターホンでの周知方法・・とても重要で早急な問題ですね。

[727: マンション住民Ａ]

>>726様

723、724です。
ご同意有難うございます。

我が家は私以外は老齢でインターネットを見る事も出来ませんので、インターホンのモニターは切実な問題です。

知人が森ビルは無駄な電気を使い過ぎている、とメールしてきました。

六本木ヒルズだけでなく、うちのマンションの南側に建てた新しいビルもずっと屋上の灯りをつけているとか(まだオープン前の筈ですし、しかも屋上！)恥ずかしい事ですね。

こういう公的な場所の電気の乱用は論外ですが、個人の家庭でも精一杯の努力をすべきだと思います。

23区内で計画停電が始まってしまえば、当マンションに自家発電があっても、各戸の電気までは賄えないかもしれません。

タワーは電気がこなければ水も使えないですよね。

まずは個人の節電から！その努力が計画停電を回避する道ですし、私たちの節約した電気が、誰かの為になる事も祈りつつ、皆さん頑張りませんか？

[728: マンション住民さん]

７２６番です。
７２３、７２４様、すばらしいご意見です！！
明日から停電になる地域が多い中、安穏と電気を使っているときではないと思います。
家庭内はもとより、この１ヶ月間は緊急事態ですのであまり使われていない図書室や廊下など共用部の節電もすべきと考えます。
先程も書きましたがこういったすばらしいご意見をスムーズに掲示できる方法はないものでしょうか？
個人的には、早速エアコンも切って、照明を１つにし、節電に努めております！
マンション住民全体で頑張りましょう！！

[729: 匿名さん]

中層ですが、ＬＤ（角部屋）の天井（二重天井のパネル）が一箇所割れていました。あとは各所の引き出しが全開になっていたり、飾り棚の置物が落ちていました。かなり揺れたことが想像されます･･･。

[730: 住民さんＢ]

とにかく皆さん無事で何よりです。

[731: 住民さんＤ]

とにかく皆さん無事で何よりでした！

[732: マンション住民さん]

本日勇気を出して節電の件、フロントに申し上げました。
駐車場の照明の明るさは外部から荷物を搬入する方からみると異様に見えるようです。
本日は少し寒いですが多めに着込んで頑張りましょう！

[733: マンション住民さん]

フロントに申し上げて２日たちましたが、地下の駐車場は相変わらず昼夜問わず明るく照らされていました。本日の夕刻からの緊急事態にも関わらず廊下に暖房がきいている状態に違和感を感じるのは私だけでしょうか・・。ちなみに現在自分の部屋より廊下のほうが暖かいです。

[734: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、緊急事項以外では、たぶん共用部の使用変更は理事会の承認及び指示が必要なのではないでしょうか？
エントランス等、節電は始められていますので・・・
住民になるべく不便が無いように節電しているように見えます。

[735: マンション住民さん]

地下３階の自転車置き場と通路は照明も
半分にして節電されてます。
でも確かに廊下の暖房は要らないと思います。
廊下の照明も半分にしてもいいと思いますが。
防犯上仕方がないのかもしれませんけどね。

[736: 匿名さん]

昨晩の地震で、またＬＤの天井にひびが入りました。中層階と角部屋に負担がかかる構造なんでしょうか？
東京は震度３でしたよね？　もちろん生活に支障はありませんが、度々ひびが入ってしまうのは気分は悪いです。地震保険も適用外ですし、補修費もかさみます･･･。

[737: 匿名さん]

震度３でひびですか・・・大変ですね

我が家は低層階ですが、今の所何のトラブルもないです
3/11もキャビネットの上の物やテレビ等、何も動きがありませんでした
今度もう少し上の階に引っ越すか検討中でしたが、上は上で大変そうですね・・・

[738: 住民さんＡ]

我が家も分譲では低層階部分で角部屋ですが何も問題ありませんでした。
ホッとしています。

階数によって大分違うようですね。

[739: 匿名さん]

昨日の地震の前にたまたま自宅の天井と壁紙の境目を見ていたら、若干間が開いているような気がしたので、地震後改めて確認しましたが、広がっている様子はありませんでした。

ベランダに面した壁ではなく、リビングと隣りの部屋との境の壁に三箇所です。

我が家は部屋の幾つかは好みの壁紙に張り替えており、そちらの方はなんともないので、こう言ってはなんですが、職人の腕と素材の違いかな？と憮然としています。

他にもうちの業者が作った物と、オリジナルで出来の違う物があり、中に１つだけ、運が悪ければ命に関わる、ちゃちな造りの所がありました。

管理会社側で公表すべきだと思うのでここには書きませんが、同じクラスの部屋で余震の際に被害者が出ない事を祈ります。


ラウンジの営業時間を短くするのも、こういう時ですし異論はありませんが、同じＭビルの賃貸オフィス＆マンションのタワーの方は、最上階のデッキに夜遅くまで煌々と明かりを点けているというのも、どうなんでしょう？

構造的にはしっかりした作りのマンションだと思いますし、入居時からのスタッフの方がまだ何人か居て、とてもよくして下さるのが救いですが、最近管理会社には少し不信感を抱くようになりました。

[740: 匿名さん]

ニュースになっていましたが森ビルさんのビルは自前の電力なので、今回東京電力に電気を売ってあげている状態のようです。
ビル仕様の建物は東京電力を使わない自前の電気なのではないですか？
（さすがに、分譲されたマンションに自家発電装置は付かないですね・・・残念）

私も、こちらのスタッフの方々の対応にはいつも感謝しております。

[741: 匿名さん]

しかし六本木ヒルズの森タワーはクラウンのライトアップを止めていますよね。
人目に立つからでしょう。

自家発電だから良い、というのは筋が違うと思います。
それこそデッキの明かりの分、東電に電気を売れば良いのでは？

どこも軒並みライトアップを止めている時に、オフィスならともかく、人のいない場所に夜遅くまで明かりをつけておく神経が理解出来ません。

それもピーク時からずっとですよ。


他のマンションでは、ラウンジ・バーを使用出来ないなら、その分の管理費を返せという意見も出ていますが、
うちのマンションではどなたもそういう事は言っておられませんよね。

それは今が非常時と理解しているからではないでしょうか。

まっとうな住民にダルな管理会社という構造は、
優秀な国民と無策な政府の図式にそのまま当てはめられるようで情けない。

アークフロントタワーROPの深夜のデッキ照明は今すぐ止めてほしいと思います。

スタッフの方は森ビル管理とは全く別の専門会社の社員さんですが、こちらの教育は素晴らしいですね。

[742: マンション住民さん]

当マンションのスタッフは森ビル専門の下請け会社でしょ？違うのでしょうか？
森ビル管理というのが良くて入居された方が多いし、このマンションの価値もそこにあると聞いていますが・・。

[743: 匿名さん]

うちはここを竹中工務店のマンションと思って買っているが。
売り主を森ビルではなく子会社のサンウッドとしている段階で、森は信用していない。
何かあったら逃げようという魂胆がミエミエ。
下の賃貸部分もどんどん売りに出しているし。
分譲マンションの管理経験がないに等しい森ビル管理より、東急の方が断然良かったから、販売開始後に管理会社が決まった時はむしろがっかりした。
いまだに震災被害のアンケートも取らないし、普段の総会も組合で勝手に議題を決めてきて何なの？って感じ。
竹中工務店の方は一応堅気な会社だし信用しているけどね。

[744: 匿名さん]

人それぞれでは？
私は、森ビル管理に惹かれて購入しました。
個人的には東急より良いと思っているので。（もちろん東急管理のマンションに住んだ事もあり悪くは無かったです）

今でも、こちらを購入して良かったと思っていますョ。

[745: 入居済みさん]

普通のマンションと比べると管理はかなり良いと思っています。
まあ、意見が分かれるところです・・

[746: 匿名さん]

私も森ビル管理に惹かれたクチです
以前は某財閥系で、そこも悪くはなかったけど、こちらの方が断然良いと思います
特にスタッフの皆様の対応には、いつも頭が下がります

[747: 匿名さん]

まあ管理会社は変えようと思えばいつでも変えられますしね。

フロントスタッフは森ビル管理でなくとも同じ会社に頼める筈です。

森ビルは売買が表面化していない部屋も含めて、賃貸エリアを相当数売りに出しているそうですから、今後の管理組合の動向を注意深く見守る必要はあるでしょう。

[749: 入居済みさん]

Mビルが自社ビルで使っている電気より、マンション前にある港区施設・自動販売機もどきのペットボトル回収電光版の電気のほうが気になります。
なぜ電気代をかけてあんなものを設置するのでしょう？石原都知事も真っ青？
勝海舟の歴史的な場所「赤坂物語」にもなった銀杏の木も建物に囲まれ枯れるのではないかと心配。
好き嫌いはあるでしょうが、民のMビルは緑に配慮しているのに対し、官の横暴、トータルセンスのなさは税金泥棒に匹敵し、このマンションの雰囲気を壊しかねない気がします。

[750: マンション住民さん]

私も｢赤坂物語」を読んで、イチョウがかわいそうだと前を通るたびに思います。
区はあの場所をもう少しきれいに有効に使えないものでしょうか。　
子供と老人のための施設はあるようですが、　近隣のすべての年齢層が使えるような
ジムでも区に作ってほしいと願ってます。　

[751: 匿名さん]

防災マップによれば、サンサン赤坂って赤坂・青山地区の｢一時集合場所｣兼｢避難所｣兼｢ＡＥＤ｣設置場所の筈なんですが、とてもそうとは思えないくらい古びた建物でロクな庭もないんですよね。

あそこのどこに避難しろというのでしょうか？

私はジムより図書館が欲しいですが、そういう邪念はさておき(笑)、サンサン赤坂は地域の防災拠点として機能させるべく建て直してほしいです。

[752: マンション住民さん]

ここに住んでいれば避難の必要はないと思いますが
サンサン赤坂は建て替わるといいですね

[754: 住民さんＡ]

ぜんぜん、壊れない。
ヒビも無い、赤坂タワーレジは、竹中工務店の渾身の秀作品だから（笑）

どうして壊れないのか不思議なくらいだ！
最近は、震度五でも、エレベーターは、動くし、湾岸マンションは、どうだろうとかと比べたいが、高台かつ、岩盤がイイからなんだろうが‥
揺れるのに慣れるまで大変だが、買って良かった…とにかく、スマートなマンションだね、壊れないんだから（笑）

しかし、夏の空調がね‥どうだろうか？

[757: 住民さんＥ]

本日も地震が多いですが、こちらのマンションを購入して良かったと思います。
４４階でコーヒーを飲んでいて地震にあいましたが安心感がありました。
ただ、多少船酔いぎみです（笑）
最上階で好きな時にコーヒーを頂けるのは嬉しい事です。

サンサン赤坂は、中庭が結構広いです。
お年寄りの介護施設がありますが、かなり人気があります。

[759: マンション住民さん]

マンション前の区の施設、図書館建設、大賛成です。　青山一丁目は遠すぎます。
勝海舟もお喜びになるのではないでしょうか。　

[760: 匿名さん]

＞756さん
このHP、初めてみました
地盤について詳細に分かる資料がないかなと色々見ていましたが、
残念ながら自力でこのサイトにはたどりつけず・・・

とても参考になりました
ありがとうございました

[762: 匿名さん]

ずいぶんリアルな自己紹介(^_^)

[763: マンション住民さん]

掲示板ですから、さまざまな意見があり
当然ですが、最近の書き込みの方の皆様は
中傷、批判などが感じられて大変残念に思います。
以前はこの様な書き込みは少なかった様に思います。

[764: 匿名さん]

残念ながら外部の方の書き込みもあると思いますョ～
どなたでも記入できますから。

[765: マンション住民さん]

地形から見て武蔵野台地の先端部だと思いますよ。
こちらは侵食されずに残った部分でＡＴＴ側は浸食された部分
境界にさほど高くないですががけがありますので。
４方に下っていますので島のように浸食されずに残った土地です。
フロントに聞いてみればボーリング結果のデータがあるかも。

[766: 匿名さん]

こちらは、溜池の谷から上がった高台に位置していると理解しております。
確かに隣の敷地からは急に下がりますからギリギリ高台ではあります（笑）
名前にもTop of the Hillとわざわざ入れていますしね。

最近地震が多く、日本中がピリピリしていますね。
日本にいて全然不安が無い方はいないのではないでしょうか？

こんな時こそ、ゆったり気分になりたいとは思いますが・・・
なかなか難しいです。

[767: 匿名さん]

赤坂物語にも書いてあるように、この場所は関東大震災でも無傷だった赤坂でも有数の地盤の強い所です。

地下三階建てで、支持層に直線基礎で建てているので、直下型の地震にはめっぽう強く、入居して一年あまりは地震を感じた事すらありませんでした。

しかし高層ビルである以上、長周期揺れはそれなりにあります。

遠くの地震は小さな揺れでも地震速報より早く感じるので、私は震災の瞬間よりも、その後の余震の方が疲れますね。

震災の時は家にいても格段怖いという事はありませんでした。

[768: 匿名さん]

○直接基礎
×直線基礎

申し訳ございませんm(_ _)m

[769: 匿名さん]

「赤坂タワーレジデンスは住宅専用の高級マンション」と不動産会社から伺っていますが、下記のような会社を見ました。
法人として、公に明示できるマンションなのでしょうか？
住んでいて事務所使用の方がいるのは問題ないのでしょうか？
ご存知でしたらお教え下さい。

社名 株式会社ジザイズ
資本金 1,000万円
所在地　 AKASAKA office　　　〒107-0052 東京都港区赤坂2-17-50-3309

[770: マンション住民さん]

ルールは知りませんが
他の住人に迷惑をかけなければ目くじらをたてることもないのでは？
どんな会社か知りませんが今までに何か迷惑を被ったことはありません。