赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[41: 入居予定さん]

いや、本当に良くできています。

私も内覧業者と同行しましたが
指摘する点は、ほとんどありませんでした。
塵一つ落ちていませんでした。
同行者も「凄いマンションですね。」と
ため息を漏らしていました。

お願いしたのは、リビングに入る扉の開口角度を
もう少し広げてもらうことぐらいでした。

廊下の大理石やフローリングの質も高いと評価いただきました。

それに、以外に静かなことにびっくりしました。
首都高が近いので心配しましたが
安心しました。

私は、同行者がしなくても十分対応できると感じました。

[42: 入居予定さん]

フローリングの質がいいといわれたのは、スーぺりアになさったからでしょうか？　クラッシーでもいいのでしょうか？

[43: 匿名さん]

クラッシーでも、「通常マンションよりかなり良い」と業者の方が褒めていました。
ご安心を！！

[44: 契約済みさん]

洗濯機が小さいですね。
今使ってるナショナルHPの半分くらいしないです。

それとすぐ壊れそうで心配です。

[45: 入居予定さん]

洗濯機は壊れる時期がだいたい同じ頃でしょうから、管理事務所の方でなんとかするのではと三井の方が言ってました。　クラッシーのフローリング、良いものを使っているとお聞きして安心しました。

[46: 契約済みさん]

スーペリアの床は高級感はOK、でもふしが多かったりして竹中に交換依頼しました。
渋い顔してましたけどね。

[47: マンション住民さん]

ここって突き板フローリングでしたよね。節って味が有る部分だとおもうんですけど。
節が全くなかったら、人工的、もしくはパッチワーク的って思うけど。

[48: 入居予定さん]

我家も床とドアに「節」を見つけましたが、許容範囲内だったのでそのままにしました。
窓の枠にも天然木が使われており、ここにも「節」を見ることができました。
細かい所にも素材に凝った造りをしているなと感心しました。

[49: 契約済みさん]

黒マジックでいたずらをしたような節だったので。

[50: 入居検討中さん]

ここ素晴らしいですね。
入居を検討してまして賃貸か分譲か考えていたところお手軽な物件が出てきました。
坪４１０とは安いですね。東向きで議員宿舎のお向かいが気になりますが、、、

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13103/4375372001/00019250/43753...

ちなみに元値おいくら位だったのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
宜しく御願いします。

[51: 匿名さん]

価格は忘れましたが（笑）
議員宿舎との見え方をご自身で確認してみた方が宜しいですよ。

小さい部屋をこちらに作った意味もありますので・・・
もちろん、他の部屋とは、もともとの価格も違いますが
納得できれば良い買い物だと思います。
他の部屋は、なかなかこの価格では出ないと考えます。

共用部はすばらしいので！！

[52: 入居検討中さん]

ありがとうございます。

よい買い物かどうかの目安として元値知りたいので
価格がわかりましたら是非お願いします。

またほぼ同じ広さ同じ階で西向き7950万円も出てますが、
東と西では元値も1500万円も違うものでしょうか？

確かに西は眺望開けて人気ありそうですが。
（極端な根付けしただけでしょうか？）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[53: 匿名さん]

こちらは、即日完売でしたので全体の価格表は無いと思います。
販売する部屋の価格がコピーされた物だったと記憶しています。
何分、すごい倍率でしたのでどの部屋と言うより、私にとっては購入出来るかが重要でした。
なので、自分の部屋以外詳しく覚えてない方も多いと思いますよ。

２年前の事なので・・・
私には、今回の西側が特別極端な価格で出ているとは思えません。
（もともとの坪単価が違っていたのは確かです。）

回答になっていませんが・・・失礼致しました。

[54: 入居予定さん]

一覧の価格表はありませんが、飛び飛びに値段がついてあるものはありました。
東側の物件は元値に対し約1割増し、西側の物件は約2割増しです。
眺望の差を考えれば、こんなところでしょうか。

[55: 入居予定さん]

出来上がってみると思ったより、議員宿舎との間があいているので東もなかなかいいような気がします。

[56: 入居検討中さん]

50 & 52です。
皆様ありがとうございました。

検討板は荒れていますが、こちらの住民板は皆様優しくていいですね。
まだ入居検討中ですが入居しましたら仲良くして頂きたいです。

宜しく御願いします。

[57: 匿名さん]

こちらこそ、宜しくお願い致します。

[58: 入居予定さん]

最近の検討版の書き込みを読んで、人の嫉妬の怖さを感じています。
抽選にもれたことよりも経済的に買えないことに由来する妬みを強く感じます。
比較的割安と思われる部屋があったのは事実ですが、
それでも大部分のサラリーマンには手が出ません。
まして眺望や採光を望むとなると・・・・
入居後は自慢するのも程ほどにすべきかと考えています。

[59: 入居予定さん]

検討板でタワーレジデンスを絶賛したり、よそのマンションを貶している人の中に、本当の購入者がいるとは思えませんが。

実際に入居される方々と有益な情報交換をしたいと思っても、それもままならず迷惑をしております。
せっかく住民板が出来ましたので、ここではのびのびと率直なお話がしたいですね。

[60: 住民さんＡ]

>>58
自慢が自慢を呼んでいつのまにか収拾の付かないほどの混乱を起こしました。
愚かしいことをしてきたことに気がつきましょう。

>>59
転売目的の購入者、おそらく地場の不動産業者が数多くいるのでしょうか。
あまりにも品のない書き込みは居住目的で購入した層ではないと思っていますが、
インターネット掲示板の特性上、それは誰にも分かりません。
疑われるような書き込み、読んでいる人に不快な思いをさせるような書き込みは
避けることが、インターネット掲示板、ブログでの常識です。
新しい社会常識についていっていなかった人が多くいたことも
検討板が荒れた原因です。

[61: 入居予定さん]

入居開始前の現在、60の住民Ａ様が近隣の方か、入居予定の方かは存じませぬが、もしも前者でいらっしゃるなら、住民板のこのスレッドは無視して頂けないでしょうか。
入居が始まれば、眺望や共用施設、交通の状況、近隣の美味しいお店、などの話題が当然上がってくるでしょう。
それをいちいち自慢と受け取られたのでは所有者の身がもちません。
またもし入居予定の方で、検討板を見てこの話題は住民板が適当と思われた場合には、ぜひ誘導をお願いいたします。

[62: 匿名さん]

とにかく、引き渡しまで後、ひと月と半分程度になりました。
長かったですね（笑）
入居まで、楽しみに待ちたいですね！！

[63: 入居予定さん２３区内]

引越し日が決まりました。日本通運の方には見積もりをしてもらいましたが、いちおう２社目もとろうと思います。料金や品質はどこに頼んでも同じようなものなのでしょうか？お勧めの業者はありますか？

[64: 匿名さん]

すみません。
引っ越し日が未定の為、見積もりはまだです。
今までは、ヤマトに頼んでいましたがどうでしょうね？
８月に引っ越す方が多いのですかね？

[66: 匿名さん]

すみませんが、意味不明です？？

こちらは、住民の方の意見交換の場所と思っています。
上記の内容が、何を言っているのか私には分かりませんが
こちらのマンションがより良いマンションになるような
有益な情報の交換場所になる事を願います。

[67: 入居予定さん]

世の中にはいろいろな見方があるのだなあと感心します。

「共用部分を分譲購入者に応分に負担させて、それを賃貸入居者に使わせる。」
これにより購入者は不利益を蒙るという論旨のようです。

カッコ内は確かにそのとおりですが、入居後は賃貸居住者も応分の管理費を
お支払いただくわけで購入者に不利益とは思えません。

そんなことより森ビル賃貸が入ることで、森ビルの管理となる安心感は
格別ですね。

[68: 匿名さん]

森ビルの賃貸募集も既に２〜３割程度の申し込みが入ったそうです。
入居審査も厳格に対処しているとの事なので、比較的じっくりと対応するそうです。
あとは、一般の分譲賃貸のオーナーさんの動向が気になります。ホームズを参考に調査したら、おそらく２０戸前後が賃貸に出そうです。

[69: 契約済みさん]

手続き会などで若い奥様方もたくさんお見かけしたので、思っていたほど年代は高くないようですね。入居を楽しみにしているかたがたがたくさんいると思うと嬉しくなります。
私は入居は少し先になりますが、よろしくお願いします。

[70: 入居前さん]

引っ越し業者は日通とアートと見積もりを依頼しましたが、
結局のところ時間制限等があり、
ほぼ同じ金額の料金になったので、日通にしました。
しかし高いです。
皆さんはどこにされましたか？

[71: 入居予定さん]

本日、再内覧に行って来ました。

依頼した部分が完璧に直っており安心しました。
竹中さんのこちらの物件への意欲を強く感じます。
（ちなみに、内覧は８物件目ですが、私的には一番対応が良かったです。）

若いご夫婦やお子様連れもいらして、皆さん良い感じの方々でした。

引渡しまで1ヶ月とちょっと・・・ようやくですね。

楽しみに待っております。

皆様、宜しくお願い致します。

[72: 入居予定さん]

私も本日再内覧してきました。

７１さんと同じく依頼した部分の修復は満足いくものでした。

あと1ヶ月もすると自室からの眺めはもとより、展望ラウンジからの眺望を
満喫できると思うとワクワクしてきます。
それと何よりうれしいのが、サントリーホールを出るとすぐに自分の住むマンションが
目に入り、乗り物を使いことなく帰れることです。
コンサート通いに拍車がかかりそうです。

今後とも宜しくお願いいたします。

[73: 匿名さん]

私も日比谷や銀座の劇場街、三宅坂の国立劇場に近い事が魅力でこちらを購入しました。
どこに出るのも本当に便利ですよね。車でも地下鉄でも…
友人も観劇後に遊びに来るのが楽しみだそうです。

[74: 入居予定さん]

引越しは日通じゃなくてはいけないのかと思っていましたが、他社でもいいのですか？　先日日通に見積もってもらいましたが、思ったより高くて、物を減らす事を考えてます。トラックの高さ制限があるので高くなるそうです。

[75: 入居予定さん]

セカンド利用等で荷物が少ない方は、ヤマトの家財宅急便のほうが割安かもしれません。
http://www.008008.jp/kazai/index.html

[76: 契約済みさん]

参考になりました。
ありがとうございます。

[77: 入居予定さん]

ご家庭それぞれでしょうが、私の場合は、他社の方が圧倒的に安かったので、そちらに決めました。
特に、他社を利用した場合も不利な点はないと思っています。

[78: 匿名さん]

この近所に調剤薬局はありますでしょうか？
かかりつけのクリニックから薬局が遠く、今までは自宅近くで受け取っていたのですが、教えて頂ければ幸いです。

[79: 匿名さん]

赤坂駅周辺に有りそうですが・・・
私も、後から探すつもりでいます。

[80: 入居予定さん]

アークヒルズの中に薬局があります。
クリニックの隣なので調剤も行っているのではないでしょうか。

[81: 匿名さん]

７８さんではありませんが、
ありがとうございます。助かりました。

[82: 入居予定さん]

78です。
80様ありがとうございました。

[83: 80]

賃貸マンションを併設したオフィスビルという点で
アークヒルズは20年以上の歴史があり、サカスと同様（あるいはそれ以上に）
いろいろな面で日常使いには便利かもしれません。

[84: 入居予定さん]

７８さんへ　オークウッドレジデンスとツインタワー東館の間にメディカルスクエア赤坂があります。その向かいに調剤薬局があるはずです。引越し業者ですが、私は引越し専業の中堅のところに決めました。日本通運とで、大きな価格差があったのでびっくりしています。

[85: 入居予定さん]

84様
ありがとうございます。そんな所に調剤薬局があるとは気づきませんでした！
アークヒルズと合わせ、引っ越したら早速見に行きたいと思います。
以前ホテルニューオータニの調剤薬局を使っていた事もあるのですが、かなり中を歩くので、ついでがないとなかなか難しいんですよね(^^;)
入居も近くなり、スーパーやら銀行やら、身近な施設の事が改めて気になって参りました。
皆様今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

[88: 入居予定さん]

52さんの書かれた6480万円の部屋、問い合わせが随分あったらしく
既に契約決まってしまったそうです。

約１割増し＋手数料を含めてもお得でしたね。

内覧した皆様はいわずもがなですが、
これからここの価値は間違いなく上昇することでしょう。

[89: 80]

本日サントリーホールへ行ったついでにアークヒルズの薬局を確認しました。
調剤も扱っていました。
ちなみに薬局のとなりのお茶漬け屋と並びのカレー屋に良く行きます。
腹ごしらえには、なかなかいいですよ。

次にサントリーへ行った帰りは、目の前の自宅まで歩いて帰ることになりそうです。

[90: 入居前さん]

ご報告ありがとうございました（笑）
いろいろと楽しめそうですね！！