赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[351: 入居済みさん]

ご覧になった方のお話を伺うと、着陸時は東側から、離陸時は西側から旋回なのでしょうか。

確かに通常は海側から侵入してくるのは理屈なんですが、それだと行きはモロにアメリカ大使館、帰りは大使館宿舎の上を旋回していく事になりますよね。
よく文句を言われないものです。

我が家では、アンコトロールになったので米大使館宿舎に不時着、などという事がないよう祈ろうと言っております(苦笑)

それにしても、うちよりも遮音性能の劣るお宅はもっとお気の毒ですね。

[352: 住民]

ところで、そのヘリコプターが飛んでいた時間帯は、ラウンジの外のデッキには出られたのでしょうか？

以前からやれ強風だ、やれ雨で滑るとデッキに出してもらえないのが、とても不満です。
設計ミスでないのなら、こんな事は自己責任でしょう。だったらベランダはどうなんですか。

販売時のCGや、完成時に送られた写真にもデッキチェアが写っているのに、いつまでも設置されない事もおかしいと思っていたのですが、
ヘリ飛行に備えての制限だとしたら、とんでもないと思っています。

私は都心の最上階ラウンジとデッキが最大の魅力でこのマンションを買いました。
これでは羊頭狗肉です。

[353: 匿名]

再販売住戸の値段は、最初の販売時と同じ価格で売っていますね。
いま、未入居で売り出している人の価格より安い。
なんか複雑ですね？

[354: 入居済みさん]

ヘリ問題、完全に規制事実になりつつありますね。

http://akasaka.keizai.biz/m/headline.php?id=179

昨年６月、このスレに>>31さんが備忘録として残して下さった時よりも、更にエスカレートして、森ビルオフィス以外の人も乗せるようです。
当時想定されていた１人３万の運賃なら大繁盛でしょう。ウンザリします。

[355: 匿名さん]

ＴＲ以外の近隣ビル住民さん達はどう考えているんでしょうね。
泉ガーデンタワーの最上層５階分位からは、窓の直ぐ外に飛び出すヘリを見下ろしている感じですが、余り気持ちの良いものじゃないでしょうに。

[356: 入居済みさん]

安全性や音の問題を考えれば、ここが安く販売されたのも当然で、少しも安くはなかったという気がします。
今年は前の家を処分する事もあり、子供の家もどこかに買ってやらねばならないので、このマンションの中でもう一部屋買い増しを考え、動向も見ていましたが取りやめにしました。
ヘリの事を知っていれば私共も絶対買いませんでしたから、心情的に納得がいかずだまし討ちにあったような心境です。

[357: 入居済みさん]

森さんは、上海でも失敗していますし、
ヘリも別会社にして、責任範囲を限定し、運用するのでしょうけど

2年以内に倒産に賭けますね。
ひっとしたら運行時期見直しの白紙に戻るのではないでしょうか。

甘いですかね。

[359: マンション住民さん]

キャンセル物件のＵＲＬを探していますが見つかりません。
サンウッドのホームページには載っていませんでした。
御存知の方がいらしたらよろしくご教示ください。
それとも既に売れてしまったのでしょうか。

[360: 入居済みさん]

359さんが住民の方ならば、どこの会社がここの販売を仕切っているかおわかりでしょう。聞いてみたらいかがですか？
但し、一度キャンセル住戸と銘打ってしまったものは、表向き販売価格と同額で売らねばならず、住民に対しては尚の事と思いますので、あまりオススメ出来ませんが。

かなり高層の部屋ばかりですから、ヘリの音も、向きを問わず確実に聞こえるでしょう。
こんな事がなければ、眺望は素晴らしいですからきっと売れたでしょうにね。

キャンセル住戸には森ビルだけではなく、他の売り主二社も関わっているのに、よくヘリの飛行を認めると思います。

[361: マンション住民さん]

359です。

キャンセル物件に関してはここで聞くより、直接売主に聞いた方が確実ですね。
明日にでも電話してみます。

日曜日に実際のヘリの音を聞きましたが、私にはそれほど不快には感じませんでした。
また367さんのご指摘のようにいつまで運行が続くかわかりません。
もともと天候によって頻繁な欠航が予想されますしね。

[362: 匿名さん]

そうですか・・・ヘリは便利だと思います。４万で乗れるんだったら必ず使います。
音もあまり気にならないのでは？　　あ、私。PC赤坂の契約者ですがｗ

[363: 住民さんＥ]

気になるかどうかは人によってですね。
南面部屋ですが、私がにぶいのか気になりませんが・・・（笑）

今の景気では、どんなに良いマンションでも２億程度する部屋の動きが良くないのは
しかた無い気がします。（どこも全然動いてないようです。）

中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

[364: 住民さんＥ]

住民で無い方も入ってきているようなので
あまり熱くならず、事実確認した方が宜しいかもしれません。

[365: 入居済みさん]

事実確認とは、ヘリが飛ぶかどうかまだわからないという事でしょうか？
それとも飛ぶけれども、うるさいかどうかは飛んでみなければわからないという事でしょうか？

前者ならば、飛ぶ事はもう確定。だからこれだけ記事になっているのです。
後者は個人の感じ方でしょうが、眼前や頭上をヘリが飛び交うマンションを今から買いたいと思う人は稀でしょうね。

一言で資産価値と言っても色々で、実際の住み心地を重視する人もいれば、とにかく悪い評判は表に出さず評価額を下げたくない人もいるでしょう。
部屋の向きによっては他人事の人もあるでしょうし。

残念ながら意見の統一をはかるのは無理があり、それぞれが思った事を発言するしかありません。
私は、この件を多くの人に知ってもらうのは悪い事ではないと思いますよ。
近隣一帯にかかわる問題なのですから。

[366: 匿名さん]

＞中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

減った中には、坪３００万円台後半で成約したものもあったそうです。また１億以上の成約件数は少ないです。
私も住民ですがあまりうれしくないです。

[367: 匿名さん]

キャンセル４１階２戸のチラシＤＭが出回ってますね。

[368: 匿名さん]

３６５さんのご指摘は極めて的確だと思います。
私も同感です。

[369: 住民さんＡ]

> 365

何だかなあ。ほんとの住民がそんなゴミ発言しないんはずだが。
あ、最後までは読んでませんよ。スクロールしただけです。ゴミ箱だと
勘違いしてしまい。。。

[370: マンション住民さん]

住民版で３６９の様なレベルの低い投稿を見てがっかりしています。
これだけ大規模で、実需、投資、賃貸が混在するマンションでは玉石混交になるのは已むを得ないのでしょうね。
高層での生活をを味わってみようと2ndで此処に入居してみましたが、余り長居はせず、高規格低層で住民層の均質なマンションに移ろうと思っています。安いには安いだけの理由があるのですね。

[371: マンション住民さん]

>370さん

書き込み自由の掲示板の投稿を見て転居を考えたとは思いませんが
たくさんの方が居住している以上、感じ方も多種多様ですね。

私としては住み心地に大変満足しており、当分の間住むつもりです。
また、自分が行動する地域を考えると、ここより便利な場所も見つかりそうにありせん。

ヘリに関しては、個人的にはあまり気になりません。
勝手な比較ですが、ＴＲとアークヒルズの位置関係は米軍ヘリポートと六本木ヒルズの位置を
南北反対にしたものと受け止めています。六本木ヒルズ周辺には飛行空域の制限が
あるのかもしれません。

[372: 匿名さん]

371さんが言っておられるのは、乃木坂の星条旗新聞社のヘリポートの事でしょうか？

それだと六本木ヒルズからはかなり離れていますね。

長年使用されていて、近隣でもずいぶん返還要求をしたようです。

[373: マンション住民さん]

＞３７２さん　３７１です。

乃木坂のヘリポートのことです。
地図で見る限り、六本木ヒルズから直線距離で４〜５００ｍでしょうか。
ＴＲとアークヒルズが約３００ｍなので、それよりは離れていますね。

また返還は諦めて、災害時に消防庁のヘリが使用できるように要請すると
聞いたことがあります。

今日は空気が澄んで景色がきれいですね。
富士山はじめ遠方まではっきり見えます。
また、意外と中目黒が近いことも発見しました。

[374: マンション住民さん]

乃木坂のヘリポートですと、比較対象としては厳しいですね。

ヒルズレジデンスからの距離は、TR⇔アークヒルズの２倍はあるでしょうから、殆ど無関係と言ってよいのではありませんか。

アークから成田への送迎便の方が、離発着本数もずっと多いでしょうし、飛行機よりも遥かに多いヘリコプター事故の頻度を思うと、心が晴れません。

ざっと国内で調べただけでも、昨年は青森と大阪に落ちていて、大阪は南海電鉄の線路上…

離発着時の事故が一番多いのに、地上150メートル以上のヘリポートで失敗されたら、ラウンジにいても怖いなんてものじゃないですよ。

予約が入っているから、悪天候でも強行などという事がないと良いのですが。

[375: 匿名さん]

南の角部屋。坪３００台で売りに出しています。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[376: マンション住民さん]

ですから住んでいる人間にはわかる事ですし、販売時の金額も知っていますから驚かないんですが。
幾らであろうが買わない(あえて、買わない、と言っておきます)方々はホントーにお気楽でいいですね。

交通利便性、占有・共有スペースとも造りの良さ、フロント始めスタッフのレベルの高さ、この景気になれば今後ますますこのようなマンションは出ないでしょうから、私はたとえ半値になっても気にしません。

都心ですから周辺が高層のビルに建て替わる事も、取り壊し時や建築中の騒音も覚悟して買いました。
しかし、朝６時からのヘリコプター騒音だけは想像出来なかった(苦笑)

[377: 匿名]

ほぼ分譲時点の価格まで下がっていますね。

[378: 入居済みさん]

どこも下がっているので・・・
他の３Ａを売却して越して来ましたが、間違いではなかったと今でも思っています。

[379: 入居済みさん]

今日は群馬県のみなかみにヘリコプターが墜落しましたね。

被害が乗員だけで済んだのは不幸中の幸いですが、それは下が建物でも道路でもなかったからで、都心ではこうは行きませんよね。

ここまで事故が多いと、タワーレジデンスが森ビルより内陸の方でまだ良かったとか思ってしまいます。
森ビルより海側だったらもっと悲惨…

まあ発着時のリスクは海側と同じなわけですけど。

[380: 住民さん]

群馬でヘリ墜落、送電線に接触か…１万７千世帯が停電 　読売新聞

確かにこんな事があると目の前に定期運用のヘリポートと言うのは怖いですね。

[381: マンション住民さん]

本当はこうした場合には近隣住民に説明会があるのですが、森ビルはしないと思います。

かつてアークヒルズにテレビ朝日があった時代に、取材ヘリが森ビルのヘリポートを使っていて、その権利をまだ保持していると聞きました。

定期運行便と取材ヘリでは頻度が全然違うのに、こんな事が許可されてしまうのですね。

消防署や救急指定病院でもない、一会社の営利の為にヘリコプターが飛ぶという事が、何よりも納得できません。

[382: 入居済みさん]

こんにちは
突然ですが、この時期住宅ローンは固定金利、変動金利どちらがお得でしょうか？

[383: 住民さんＥ]

？？？
入居済みで今から住宅ローンですか？

[384: 入居済みさん]

すでに住宅ローンは、変動金利で組んでいますが・・・

[385: 住民さんＥ]

失礼致しました。
どうなんでしょうか？
私は、固定にしましたが・・・
スミマセン。金利はどの位だったか忘れています（笑）

[387: 入居済みさん]

本日は、引っ越しの車が多くてびっくりしました。
住民が増えていますね！！
最近入居される方が多い気がします。

タクシー呼ばれる方も多いですね。
ドアを開けて頂けて声をかけて頂けるのはありがたいです。
こちらは便利ですね。

[388: 住民さん]

昨夜遅く、NHKスペシャルの沸騰都市・東京という番組の再放送を見たのですが、例のヘリコプター会社の件を取り上げていましたね。
嬉しそうにアーク森ビルのヘリポートから飛び立つ、森ビル社長の真下にうちのマンションが大きく映って、すごい迫力でした(やれやれ)

昨日もそうでしたが、時折ヘリポートにものすごく眩しいあかりがつくのですが、ヘリが飛んで来る様子はありません。
たまに台所にいて、ヘリの音がすると窓を見てみるのですが、いつも見えないんですよね。

逆にヘリの姿が見えている時は、全くと言って良いほど音はしません。
高速の音と相殺しているのでしょうか？

[389: 入居済みさん]

私も南面の部屋ですが、ヘリコプターの音は分かりません。

[390: 住民さん]

388を書き込んで間もなく、びっくりするほど低空(と言っても森ビルよりは大分上空ですが)を、２回ヘリコプターが通過したら、さすがにわかりました。
やっぱり近いとそれなりですね。早朝からは勘弁してほしいです。
それにしても今日のヘリは低かった。航空法で、300メートル以下は禁止されていたと思うので、森のヘリはちゃんとその高さまでは上がってから移動してもらわないと、音だけでなく危険だと思いました。

[391: 匿名さん]

＞本日は、引っ越しの車が多くてびっくりしました。
＞住民が増えていますね！！

私は出て行ったのですが。

[392: マンション住民さん]

ヘリの問題がたびたび取り上げられているのに自治会の緊急開催などはないのでしょうか？　以前のマンションは自治会が活発に動いていたので、このマンションの自治会は機能しているのか心配です。

[393: 匿名さん]

ヘリを実現するために森は４割の議決権を持っているのです。

[394: マンション住民さん]

今後も森トラストのいいなりですね

[395: マンション住民さん]

森ビルが４割は持ってないと思いますが・・・？

以前のマンションでは新築時より頼まれて理事長をしておりましたが正直大変でした。
今回は、人数が多く人任せに出来る大規模マンションに惹かれて購入しました。（笑）スミマセン。

こちらの管理の対応は大変良く、個人的には満足しております。
私は、あまり「ヘリ」の件が気になりませんが、気になる方はご自身で動くのが大事だと思います。
当然、気にする方が少ないと理事会で問題になりません。
ネットでいくら書かれても問題解決にはなりませんので・・・同じ意見の方を纏めて理事会に意見書を提出されると良いのでは？

港区マンション２箇所での理事の多少の経験から書かせて頂くと・・・
皆様お忙しく、様々な方が住んでいる（以前のマンションは異常に医者と弁護士・経営者が多かったですが）中、意見の統一はとても難しい事です。
結構気にされない方が多く、気に入らなければ直ぐ引越します。
こちらのマンションもサービスを評価して購入した方が多いと思われ、
理事を好きでなされる方は少ないのではないでしょうか？

全てが良いとは思いませんが、森ビルが一定の議決権を持っている事は私は悪いとは考えていません。

どうしても気になる事は、意見をフロントに伝えた方が宜しいと思います。
私は、気になる件はその都度聞いておりますが、まじめに答えて頂き助かっております。

[396: 入居済みさん]

実はこんなに良いマンションでも気になる事は幾つかあり、フロントに申し出た事はあるのですが、とても感じ良く聞いては下さっても議題に上がる事は全くなく、そのままになっております。
毎日お世話になる方々ですし、クレーマーのように思われても不本意なので、それ以上押して何かをする事はできません。

秋の第１回管理総会の際には、ヘリコプター問題はとっくにわかっていた筈ですが、何の説明もありませんでした。
森が売り、森が管理しているマンションでありながら、いまだに何の説明もないのは誠に筋が通らず、そこに森の底意が見えています。

まっとうに動いてもどうにかなるとは思えません。それぞれがそれぞれの思う形でアピールするしかないのではありませんか？

[397: 匿名さん]

すいません。ヘリについて教えてください。
以前、六本木に住んでいましたが、皆さんここで仰っているヘリとは、米軍へりのことですか？
かれらはこの地域を返還しないのも無法ですが、航空法上も問題ありそうな飛び方をして時々怖い思いをしたことがあります。
ところで、民間定期航空便の許可など、ここのマンションの屋上ヘリポートに許可されるんですか？
私の知っている限りでは、東京都では、木場と芝浦？ぐらいしか知りません。
専門知識ないので教えてください。

[398: 住民]

>>397
少しさかのぼって読めばわかると思いますが？

[399: 物件比較中さん]

早朝は何時ごろからヘリは飛んでもいいことになっているんだろうか？
周辺住民も予約すれば羽田とかにも行けるんだろうか？
予約は民間会社にするんでしょうか？

[400: 匿名さん]

ですから遡って読めば？