赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[341: 匿名]

完売しているとおもっていたら、まだ、完売していなかったのですね？

[342: 匿名さん]

成田へのアクセスが良くなっていいんじゃないの
今は不便すぎる。

[343: 匿名さん]

もちろん２年前に完売しています。（笑）
２億程度以上の部屋ですので、引き渡し時の支払い等でキャンセルになったのでは？
大規模マンションですので現在の景気を考えると、２戸のキャンセル残は問題ないレベルと思われます。
まあ、住んでいる住民には関係無い事ですね。

[344: ○×△]

↑チャレンジャーさん

[345: マンション住民さん]

再販売中の物件は、ネットでどこかに載ってますか？

[346: マンション住民さん]

南側中層階の住人です。

本日午前９時５０分頃、アークヒルズ屋上にヘリが着陸するのを見ました。
約１０分程停留した後、飛び立っていきました。

窓を閉めた状態では、ほとんどプロペラの回転音は聞こえません。
窓を開けていても離着陸時に音を認識できるだけで、他の低空を飛行するヘリと比べても
それほど大きな音に感じませんでした。

たとえ早朝であってもヘリの音で起こされることはなさそうです。

[347: 入居済みさん]

346様
ヘリコプターはどちらの方向から飛んできたか、ご覧になられましたか？

また、346様以外に、ヘリコプターを見た方いらっしゃいますでしょうか？

[348: マンション住民さん]

１１時１５分頃にも発着していました。白い中型機です。小窓を開けてＰＣを使っていましたが、エンジン音で気づいて外を見たら、東の方から来て降着し、暫くして西方向にサムソンの屋上の向こう側を掠める様に水平に飛び出し、真っ直ぐ緩上昇して六本木ヒルズ迄に高度を稼いでから、旋回して東(成田？）方向に飛び去りました。騒音は着陸時＞離陸時の印象で、当然ながら居なくなったら静かになりました。直ぐ目の前ですからね。ところで発着方向は決まっているんでしょうか、風向きに依るんでしょうか？。北向きにでも飛び出せば、ＴＲのラウンジを掠めて飛ぶ感じです。ラウンジやレックスの風呂場に飛び込んだりしないでしょうね・・・。

[349: 住民さん]

うちは２時頃になってもまだレースのカーテンを開けられず、11時半に至っては普通のカーテンも閉めていないと暑くてとてもダメなんです(薄い生地なのでその光で充分活動可能…)

それにしても音は？と思って携帯を見たら、何と11時13分と20分に通話記録が(^^;)こりゃダメだと思わず笑ってしまいました。

防音対策もですけれど、その前に赤外線遮断フィルム、それとも万が一の事故に備えて飛散防止フィルムでも貼るべきでしょうか？

今飛んでくれないかな〜。

[350: マンション住民さん]

346です。

私が見た時は着陸間近でしたが、左（全日空ホテル側）側から進入したように見えました。
その後、ほぼ垂直に離陸し、ミッドタウンの方向へ飛んでいきました。

11時過ぎには在室していましたが、ヘリには全く気付きませんでした。

[351: 入居済みさん]

ご覧になった方のお話を伺うと、着陸時は東側から、離陸時は西側から旋回なのでしょうか。

確かに通常は海側から侵入してくるのは理屈なんですが、それだと行きはモロにアメリカ大使館、帰りは大使館宿舎の上を旋回していく事になりますよね。
よく文句を言われないものです。

我が家では、アンコトロールになったので米大使館宿舎に不時着、などという事がないよう祈ろうと言っております(苦笑)

それにしても、うちよりも遮音性能の劣るお宅はもっとお気の毒ですね。

[352: 住民]

ところで、そのヘリコプターが飛んでいた時間帯は、ラウンジの外のデッキには出られたのでしょうか？

以前からやれ強風だ、やれ雨で滑るとデッキに出してもらえないのが、とても不満です。
設計ミスでないのなら、こんな事は自己責任でしょう。だったらベランダはどうなんですか。

販売時のCGや、完成時に送られた写真にもデッキチェアが写っているのに、いつまでも設置されない事もおかしいと思っていたのですが、
ヘリ飛行に備えての制限だとしたら、とんでもないと思っています。

私は都心の最上階ラウンジとデッキが最大の魅力でこのマンションを買いました。
これでは羊頭狗肉です。

[353: 匿名]

再販売住戸の値段は、最初の販売時と同じ価格で売っていますね。
いま、未入居で売り出している人の価格より安い。
なんか複雑ですね？

[354: 入居済みさん]

ヘリ問題、完全に規制事実になりつつありますね。

http://akasaka.keizai.biz/m/headline.php?id=179

昨年６月、このスレに>>31さんが備忘録として残して下さった時よりも、更にエスカレートして、森ビルオフィス以外の人も乗せるようです。
当時想定されていた１人３万の運賃なら大繁盛でしょう。ウンザリします。

[355: 匿名さん]

ＴＲ以外の近隣ビル住民さん達はどう考えているんでしょうね。
泉ガーデンタワーの最上層５階分位からは、窓の直ぐ外に飛び出すヘリを見下ろしている感じですが、余り気持ちの良いものじゃないでしょうに。

[356: 入居済みさん]

安全性や音の問題を考えれば、ここが安く販売されたのも当然で、少しも安くはなかったという気がします。
今年は前の家を処分する事もあり、子供の家もどこかに買ってやらねばならないので、このマンションの中でもう一部屋買い増しを考え、動向も見ていましたが取りやめにしました。
ヘリの事を知っていれば私共も絶対買いませんでしたから、心情的に納得がいかずだまし討ちにあったような心境です。

[357: 入居済みさん]

森さんは、上海でも失敗していますし、
ヘリも別会社にして、責任範囲を限定し、運用するのでしょうけど

2年以内に倒産に賭けますね。
ひっとしたら運行時期見直しの白紙に戻るのではないでしょうか。

甘いですかね。

[359: マンション住民さん]

キャンセル物件のＵＲＬを探していますが見つかりません。
サンウッドのホームページには載っていませんでした。
御存知の方がいらしたらよろしくご教示ください。
それとも既に売れてしまったのでしょうか。

[360: 入居済みさん]

359さんが住民の方ならば、どこの会社がここの販売を仕切っているかおわかりでしょう。聞いてみたらいかがですか？
但し、一度キャンセル住戸と銘打ってしまったものは、表向き販売価格と同額で売らねばならず、住民に対しては尚の事と思いますので、あまりオススメ出来ませんが。

かなり高層の部屋ばかりですから、ヘリの音も、向きを問わず確実に聞こえるでしょう。
こんな事がなければ、眺望は素晴らしいですからきっと売れたでしょうにね。

キャンセル住戸には森ビルだけではなく、他の売り主二社も関わっているのに、よくヘリの飛行を認めると思います。

[361: マンション住民さん]

359です。

キャンセル物件に関してはここで聞くより、直接売主に聞いた方が確実ですね。
明日にでも電話してみます。

日曜日に実際のヘリの音を聞きましたが、私にはそれほど不快には感じませんでした。
また367さんのご指摘のようにいつまで運行が続くかわかりません。
もともと天候によって頻繁な欠航が予想されますしね。

[362: 匿名さん]

そうですか・・・ヘリは便利だと思います。４万で乗れるんだったら必ず使います。
音もあまり気にならないのでは？　　あ、私。PC赤坂の契約者ですがｗ

[363: 住民さんＥ]

気になるかどうかは人によってですね。
南面部屋ですが、私がにぶいのか気になりませんが・・・（笑）

今の景気では、どんなに良いマンションでも２億程度する部屋の動きが良くないのは
しかた無い気がします。（どこも全然動いてないようです。）

中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

[364: 住民さんＥ]

住民で無い方も入ってきているようなので
あまり熱くならず、事実確認した方が宜しいかもしれません。

[365: 入居済みさん]

事実確認とは、ヘリが飛ぶかどうかまだわからないという事でしょうか？
それとも飛ぶけれども、うるさいかどうかは飛んでみなければわからないという事でしょうか？

前者ならば、飛ぶ事はもう確定。だからこれだけ記事になっているのです。
後者は個人の感じ方でしょうが、眼前や頭上をヘリが飛び交うマンションを今から買いたいと思う人は稀でしょうね。

一言で資産価値と言っても色々で、実際の住み心地を重視する人もいれば、とにかく悪い評判は表に出さず評価額を下げたくない人もいるでしょう。
部屋の向きによっては他人事の人もあるでしょうし。

残念ながら意見の統一をはかるのは無理があり、それぞれが思った事を発言するしかありません。
私は、この件を多くの人に知ってもらうのは悪い事ではないと思いますよ。
近隣一帯にかかわる問題なのですから。

[366: 匿名さん]

＞中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

減った中には、坪３００万円台後半で成約したものもあったそうです。また１億以上の成約件数は少ないです。
私も住民ですがあまりうれしくないです。

[367: 匿名さん]

キャンセル４１階２戸のチラシＤＭが出回ってますね。

[368: 匿名さん]

３６５さんのご指摘は極めて的確だと思います。
私も同感です。

[369: 住民さんＡ]

> 365

何だかなあ。ほんとの住民がそんなゴミ発言しないんはずだが。
あ、最後までは読んでませんよ。スクロールしただけです。ゴミ箱だと
勘違いしてしまい。。。

[370: マンション住民さん]

住民版で３６９の様なレベルの低い投稿を見てがっかりしています。
これだけ大規模で、実需、投資、賃貸が混在するマンションでは玉石混交になるのは已むを得ないのでしょうね。
高層での生活をを味わってみようと2ndで此処に入居してみましたが、余り長居はせず、高規格低層で住民層の均質なマンションに移ろうと思っています。安いには安いだけの理由があるのですね。

[371: マンション住民さん]

>370さん

書き込み自由の掲示板の投稿を見て転居を考えたとは思いませんが
たくさんの方が居住している以上、感じ方も多種多様ですね。

私としては住み心地に大変満足しており、当分の間住むつもりです。
また、自分が行動する地域を考えると、ここより便利な場所も見つかりそうにありせん。

ヘリに関しては、個人的にはあまり気になりません。
勝手な比較ですが、ＴＲとアークヒルズの位置関係は米軍ヘリポートと六本木ヒルズの位置を
南北反対にしたものと受け止めています。六本木ヒルズ周辺には飛行空域の制限が
あるのかもしれません。

[372: 匿名さん]

371さんが言っておられるのは、乃木坂の星条旗新聞社のヘリポートの事でしょうか？

それだと六本木ヒルズからはかなり離れていますね。

長年使用されていて、近隣でもずいぶん返還要求をしたようです。

[373: マンション住民さん]

＞３７２さん　３７１です。

乃木坂のヘリポートのことです。
地図で見る限り、六本木ヒルズから直線距離で４〜５００ｍでしょうか。
ＴＲとアークヒルズが約３００ｍなので、それよりは離れていますね。

また返還は諦めて、災害時に消防庁のヘリが使用できるように要請すると
聞いたことがあります。

今日は空気が澄んで景色がきれいですね。
富士山はじめ遠方まではっきり見えます。
また、意外と中目黒が近いことも発見しました。

[374: マンション住民さん]

乃木坂のヘリポートですと、比較対象としては厳しいですね。

ヒルズレジデンスからの距離は、TR⇔アークヒルズの２倍はあるでしょうから、殆ど無関係と言ってよいのではありませんか。

アークから成田への送迎便の方が、離発着本数もずっと多いでしょうし、飛行機よりも遥かに多いヘリコプター事故の頻度を思うと、心が晴れません。

ざっと国内で調べただけでも、昨年は青森と大阪に落ちていて、大阪は南海電鉄の線路上…

離発着時の事故が一番多いのに、地上150メートル以上のヘリポートで失敗されたら、ラウンジにいても怖いなんてものじゃないですよ。

予約が入っているから、悪天候でも強行などという事がないと良いのですが。

[375: 匿名さん]

南の角部屋。坪３００台で売りに出しています。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[376: マンション住民さん]

ですから住んでいる人間にはわかる事ですし、販売時の金額も知っていますから驚かないんですが。
幾らであろうが買わない(あえて、買わない、と言っておきます)方々はホントーにお気楽でいいですね。

交通利便性、占有・共有スペースとも造りの良さ、フロント始めスタッフのレベルの高さ、この景気になれば今後ますますこのようなマンションは出ないでしょうから、私はたとえ半値になっても気にしません。

都心ですから周辺が高層のビルに建て替わる事も、取り壊し時や建築中の騒音も覚悟して買いました。
しかし、朝６時からのヘリコプター騒音だけは想像出来なかった(苦笑)

[377: 匿名]

ほぼ分譲時点の価格まで下がっていますね。

[378: 入居済みさん]

どこも下がっているので・・・
他の３Ａを売却して越して来ましたが、間違いではなかったと今でも思っています。

[379: 入居済みさん]

今日は群馬県のみなかみにヘリコプターが墜落しましたね。

被害が乗員だけで済んだのは不幸中の幸いですが、それは下が建物でも道路でもなかったからで、都心ではこうは行きませんよね。

ここまで事故が多いと、タワーレジデンスが森ビルより内陸の方でまだ良かったとか思ってしまいます。
森ビルより海側だったらもっと悲惨…

まあ発着時のリスクは海側と同じなわけですけど。

[380: 住民さん]

群馬でヘリ墜落、送電線に接触か…１万７千世帯が停電 　読売新聞

確かにこんな事があると目の前に定期運用のヘリポートと言うのは怖いですね。

[381: マンション住民さん]

本当はこうした場合には近隣住民に説明会があるのですが、森ビルはしないと思います。

かつてアークヒルズにテレビ朝日があった時代に、取材ヘリが森ビルのヘリポートを使っていて、その権利をまだ保持していると聞きました。

定期運行便と取材ヘリでは頻度が全然違うのに、こんな事が許可されてしまうのですね。

消防署や救急指定病院でもない、一会社の営利の為にヘリコプターが飛ぶという事が、何よりも納得できません。

[382: 入居済みさん]

こんにちは
突然ですが、この時期住宅ローンは固定金利、変動金利どちらがお得でしょうか？

[383: 住民さんＥ]

？？？
入居済みで今から住宅ローンですか？

[384: 入居済みさん]

すでに住宅ローンは、変動金利で組んでいますが・・・

[385: 住民さんＥ]

失礼致しました。
どうなんでしょうか？
私は、固定にしましたが・・・
スミマセン。金利はどの位だったか忘れています（笑）

[387: 入居済みさん]

本日は、引っ越しの車が多くてびっくりしました。
住民が増えていますね！！
最近入居される方が多い気がします。

タクシー呼ばれる方も多いですね。
ドアを開けて頂けて声をかけて頂けるのはありがたいです。
こちらは便利ですね。

[388: 住民さん]

昨夜遅く、NHKスペシャルの沸騰都市・東京という番組の再放送を見たのですが、例のヘリコプター会社の件を取り上げていましたね。
嬉しそうにアーク森ビルのヘリポートから飛び立つ、森ビル社長の真下にうちのマンションが大きく映って、すごい迫力でした(やれやれ)

昨日もそうでしたが、時折ヘリポートにものすごく眩しいあかりがつくのですが、ヘリが飛んで来る様子はありません。
たまに台所にいて、ヘリの音がすると窓を見てみるのですが、いつも見えないんですよね。

逆にヘリの姿が見えている時は、全くと言って良いほど音はしません。
高速の音と相殺しているのでしょうか？

[389: 入居済みさん]

私も南面の部屋ですが、ヘリコプターの音は分かりません。

[390: 住民さん]

388を書き込んで間もなく、びっくりするほど低空(と言っても森ビルよりは大分上空ですが)を、２回ヘリコプターが通過したら、さすがにわかりました。
やっぱり近いとそれなりですね。早朝からは勘弁してほしいです。
それにしても今日のヘリは低かった。航空法で、300メートル以下は禁止されていたと思うので、森のヘリはちゃんとその高さまでは上がってから移動してもらわないと、音だけでなく危険だと思いました。

[391: 匿名さん]

＞本日は、引っ越しの車が多くてびっくりしました。
＞住民が増えていますね！！

私は出て行ったのですが。

[392: マンション住民さん]

ヘリの問題がたびたび取り上げられているのに自治会の緊急開催などはないのでしょうか？　以前のマンションは自治会が活発に動いていたので、このマンションの自治会は機能しているのか心配です。

[393: 匿名さん]

ヘリを実現するために森は４割の議決権を持っているのです。

[394: マンション住民さん]

今後も森トラストのいいなりですね

[395: マンション住民さん]

森ビルが４割は持ってないと思いますが・・・？

以前のマンションでは新築時より頼まれて理事長をしておりましたが正直大変でした。
今回は、人数が多く人任せに出来る大規模マンションに惹かれて購入しました。（笑）スミマセン。

こちらの管理の対応は大変良く、個人的には満足しております。
私は、あまり「ヘリ」の件が気になりませんが、気になる方はご自身で動くのが大事だと思います。
当然、気にする方が少ないと理事会で問題になりません。
ネットでいくら書かれても問題解決にはなりませんので・・・同じ意見の方を纏めて理事会に意見書を提出されると良いのでは？

港区マンション２箇所での理事の多少の経験から書かせて頂くと・・・
皆様お忙しく、様々な方が住んでいる（以前のマンションは異常に医者と弁護士・経営者が多かったですが）中、意見の統一はとても難しい事です。
結構気にされない方が多く、気に入らなければ直ぐ引越します。
こちらのマンションもサービスを評価して購入した方が多いと思われ、
理事を好きでなされる方は少ないのではないでしょうか？

全てが良いとは思いませんが、森ビルが一定の議決権を持っている事は私は悪いとは考えていません。

どうしても気になる事は、意見をフロントに伝えた方が宜しいと思います。
私は、気になる件はその都度聞いておりますが、まじめに答えて頂き助かっております。

[396: 入居済みさん]

実はこんなに良いマンションでも気になる事は幾つかあり、フロントに申し出た事はあるのですが、とても感じ良く聞いては下さっても議題に上がる事は全くなく、そのままになっております。
毎日お世話になる方々ですし、クレーマーのように思われても不本意なので、それ以上押して何かをする事はできません。

秋の第１回管理総会の際には、ヘリコプター問題はとっくにわかっていた筈ですが、何の説明もありませんでした。
森が売り、森が管理しているマンションでありながら、いまだに何の説明もないのは誠に筋が通らず、そこに森の底意が見えています。

まっとうに動いてもどうにかなるとは思えません。それぞれがそれぞれの思う形でアピールするしかないのではありませんか？

[397: 匿名さん]

すいません。ヘリについて教えてください。
以前、六本木に住んでいましたが、皆さんここで仰っているヘリとは、米軍へりのことですか？
かれらはこの地域を返還しないのも無法ですが、航空法上も問題ありそうな飛び方をして時々怖い思いをしたことがあります。
ところで、民間定期航空便の許可など、ここのマンションの屋上ヘリポートに許可されるんですか？
私の知っている限りでは、東京都では、木場と芝浦？ぐらいしか知りません。
専門知識ないので教えてください。

[398: 住民]

>>397
少しさかのぼって読めばわかると思いますが？

[399: 物件比較中さん]

早朝は何時ごろからヘリは飛んでもいいことになっているんだろうか？
周辺住民も予約すれば羽田とかにも行けるんだろうか？
予約は民間会社にするんでしょうか？

[400: 匿名さん]

ですから遡って読めば？

[401: マンション住民さん]

株もファンドもマンションも下落続きですが、ここにきてニューヨーク、バッファローで飛行機

が、その間には苗場でヘリコプターが、と墜落事故がたて続けに起きています。

直接原因は色々ある様ですが、基本的に経営不振で航空機の整備状況が悪くなったんでしょうか。

ビジネスや旅行などで航空機は使わざるを得ませんが、ちょっと怖いですね。

[402: 住民さんＥ]

都心の利便性の良い場所に住む場合のリスクは多少有ると思います。

あまり使用しませんが、地下鉄に乗る時も、今地震があったら助かるか？などつい考えてしまいます。（笑）
もっとも、どこに住んでいてもその瞬間に居る場所が運命を分けるのでしょう。

天災・人災ありますが、現在の不況は当分続くようですので・・・・・
景気が落ち着いてくると良いですね。

とても利便性が良く、快適な毎日を送っています。

[403: 匿名さん]

他の事と違い、ヘリコプターは飛び始めたその日から一目瞭然ですので、北側以外は買い叩きの要素になるでしょう。
それと最上階のデッキも、ヘリが飛び始めたら使用禁止になるかも。これも特に南側住民には打撃です。

数日前ポストに配られた、よその森ビル管理物件で起きたという事件の事、皆さんどう思われますか？
突風も吹かないのにあんな事になって、それがニュースにもならないなんて信じられません。

この話を聞くずっと前から、最上階デッキには一度も椅子が出ていませんよね。(竣工後に渡されたパンフレットの写真には移っているのに)
何を言わんとしているのか、よくわかります。

私たちの生活は著しく制限されて、実際に事故が起きた時にはＭの政治力で揉み消されてしまうのでしょうか？

[404: 匿名さん]

思うに、そんなに不快ならお引越しされた方が精神的に宜しいのでは？
中古の数もだいぶ減り、適正価格でしたら売買できると思います。
ストレスは身体に良くないですよ。
新築マンションへの引っ越しは十数回になりますが、パーフェクトは無と思います。

[405: 匿名さん]

不快、というような次元の問題ではないし、他人に出て行けと言われる筋合いの問題でもない。

[406: 入居済みさん]

最上階のデッキの椅子に座るのを楽しみにしていた一人です。建設会社も売主もああいう椅子がおけるかどうかの計算ができなかったのでしょうか？　不思議です。

[407: マンション住民さん]

今度はアムステルダム(トルコ航空機墜落）でしたね・・・・

今や墜落事故は定期行事化しつつあります

トルコ航空機はさておき、アムステルダムは欧州最大級のハブ空港なのにこのざまです

よく墜ち続けるのにはそれなりの理由があるはずです

世界的に不況、と言うのは怖いものですね

[408: マンション住民さん]

飛行機事故は怖いですね。

ところで皆さんはマンション周辺でお奨めのレストランなどありますか？さすがに赤坂だといろんな選択肢があり、ネットでも調べているんですが、もしお住まいの方達のご意見があれば聞きたいと思いました。

スレ違いでしたらすいません。

[409: マンション住民さん]

赤坂タワーレジデンス住民専用サイト？に周りのお店情報が出ていると思います。
それ以外の情報となると・・・
勉強不足ですみません。

URL:　http://www.em-net.ne.jp/24040a15/index.html

[410: マンション住民さん]

409様、

大変役に立ちました。有難うございます。

[411: 入居済みさん]

今日の午後５時３５分頃、初めてヘリが森ビルを飛び立つ所を見ました。
家族でテレビを見ていた上、この時期は空気清浄機をフル回転している為か、
着陸音には全く気が付かず、飛び立つ時もほんの一瞬だったので、オートバイの音と区別が付かない程度でした。

むしろ気になったのはプライバシーの方です。

今日は沢山の取材陣が来ていて、テレビカメラや、音声さんのマイクまで、子供の目にははっきり見えました(それで気付いたのですが)
カメラでこちら側を撮影している人も大勢いて、オフィスからでもその気になればうちは丸見えの筈、と思いつつも落ち着きませんでしたね(笑)

音も朝方はやはり気になるでしょうが、まずはガラスフィルムの検討をすべきかもしれません。

[412: マンション住民さん]

公開取材があったのなら、いよいよヘリの運行も間近ですね。

都心ビル屋上に定期のヘリ運行なんて、周囲への危険は無いのでしょうか。

[413: 住民でない人さん]

ニュースでやってました。４月から運行開始とのことです。片道１０－１２万円の料金。近所に住んでいますが
万が一にも事故がないように機体の整備等万全を期してほしい。しかし近隣住民に何の説明もないのはいかがな
ものかと森ビルに対する反発を持つ人は多いですよ。

[414: マンション住民さん]

テレビによると昨日のヘリはトムクルーズ一家のチャーターみたいです。取材陣を集めていい宣伝になりますね。将来、定期便、チャーター便含めてどのぐらい頻繁に飛ぶのか漠然とした不安でいっぱいです。近隣住民を安心させるような説明早く聞きたいものです。

[415: マンション住民さん]

ヘリコプターですが、実際に運行となればコース的に、このマンションにそれほど騒音はないかもしれないなと期待しています。また、うるさくなったりしたら議員宿舎の住民からもクレームがでそうですし。

怖いのは事故で、こちらも私たちのマンションにはそれほど関係ないでしょうが、墜落事故なんか引き起こして、森ビルが傾いたりしないように、万全の体制を作って欲しいですね。

周辺住民への事前説明がないのは、少し残念ですが、その分、周辺住民割引でもして欲しいですね。

そもそも今は不況ですし、羽田に国際線が竣工したら、需要がなさそうな気もしますが・・・。

[416: 住民さん]

残念ながら、説明会を要望する時期は、既に過ぎていると思います。

そうであれば、計画が発表になった昨年５月、遅くも秋頃がギリギリのチャンスで、いま私達に出来る事は、
認可の取消と、即時飛行停止を求める反対運動しかありません。

運航を認めるのは運輸省ですので、これまでは一素人が申し立てをする事は難しかったのですが、
実際にヘリの飛行が始まって、騒音に悩まされたり、墜落を恐れて精神的に打撃を受けた、などの実害が生じた場合には、
港区役所に苦情の電話を入れる事は誰にでも可能です。

まず自分たちで出来る事から始めましょう。

[418: 匿名さん]

お陰様で、当初出ていたかなりの数の中古が売れました。
当初７０近く？あった中古物件が今は実際には２０を切っているようですし、残っているのは強気の価格設定の部屋のみでは？
検討する話題が少なくなっているのがスレが伸びない理由です。

ゆったりした毎日を過ごしております。
そろそろ春ですね。

[419: マンション住民さん]

皆さんは同乗者がいる場合にマンションの車での出入りをどうされてますか？

特に入庫する時、１Ｆで同乗者を下ろしてから車庫に向かうか、皆で駐車場で荷物ともども降りますか？

１Ｆでタクシーの乗降が可能なら自家用車もありかなと思いました。

[420: 匿名さん]

このマンションが当初、計画された時点でサンウッドが積極姿勢をみせていたバレーパーキングをやってほしいすよね。結構、ただいるだけの人が多い一方で役に立つ人を増やしてほしい気がします

[421: 入居済みさん]

便利な立地なのとタクシーもすぐひろえるので、めったに車を使いません。　カーシェアリングがこのマンションにもあったらいいなと思います。

[422: マンション住民さん]

皆さんは、霊南坂までいかれましたか？

桜並木がすばらしく、近くにこのような場所があることは非常にうれしい限りです。


さて、

http://plaza.rakuten.co.jp/musameji/diary/200903230000/

ものを発見してしまいました。
人とのコミュニケーションの前に管理規約を守っていただきたいものです。

[423: 入居済みさん]

さくら坂とサカスから桜を入れてマンションの写真をとってきました。

セミナーの案内みました。　静かに暮らしている住民にとっては大変迷惑です。
４４Ｆのラウンジもマルチルームも商売の為に使われるのは規約にも違反していますし、
絶対やめてほしいです。　違反を発見した場合の罰金、罰則など検討すべきじゃないでしょうか。
場所柄、管理事務所も情報を早く察知して厳しく規制して欲しいです。

[424: 匿名さん]

本日ご連絡しましたので、対応して頂けるようです。
このような場合は連絡頂けると助かるそうです。

周辺の桜がとてもキレイですね。
散歩に良い季節になりました。気分もワクワクします。

[425: 住民さんＥ]

先週の土曜日も企業の名札みたいなの下げたお下品な面々が44階にゾクゾクと上がっていってたようです？

[426: マンション住民さん]

先週土曜日、コンパニオンのような女性の方もいらっしゃいました。ロビーがざわざわして異様な雰囲気でした。　レセプションの方もドアマンの方も対応に追われ、忙しそうで、タクシーも中に入れないほどたくさんいました。
よく大勢が集まるパーティーやセミナーをなさる一部の方のために、人員増を要求されたら、将来管理費値上げに影響してきそうで心配です。

[427: マンション住民さん]

424さま　

ご連絡していただいたようで、ありがとうございました。

個人的なパーティーはぜひどうぞと思いますし、たとえば２Fの茶室で住民の方お友達と一緒に、お茶の先生を招いてお茶を習うと言うのもどうぞと思いますが、営利目的に行うのはまずいですよね。

自分も今日桜坂からマンションを背景に桜を撮ってきました。
よい環境であることを実感しているしだいです。

[428: 入居済みさん]

どうやらご本人は反省していないようです。
管理規約を読んでいないんでしょうか？

ばれなきゃいいからMixiで募集すればというような、書き込みすらあります。

＞具体的な場所とか費用をブログに書かずに、興味のあるかたは別途メールで具体的に連絡しますと
＞いうのでどうでしょう。

＞楽天さんはそこがどうしても厳しいのですよね。ミクシイだとそれは可能ですが。。。
＞Kanzakiさんのおっしゃるとおり、以前のようにお問い合わせは、、、とするしかないかなー。
＞お仕事用のＨＰがあった方が告知はやりやすいですね。(2009.04.06 18:42:35)

森ビルには管理規約の徹底をお願いしたいところです。

当然この方が予定していた１０日のマルチルームの利用もなしになったんですよね。

状態が続くようであれば、罰則なり、罰金なりは必要に思います。
ここは住居であって、ビジネスの場ではありませんから。

[429: マンション住民さん]

１階にコンビニや店舗のない静かな住環境が気に入っています。
いつまでもこの環境を維持していきたいものです。

[430: 物件比較中さん]

湾岸物件ではいかがわしいセミナーや
異業種交流の名を借りた合コンパーティーらしきものが多かったようですが、
ここは住民の皆さんで防御してほしいですねえ。
この手のパーティーを主催する人って個人の権利と共生の義務を
履き違えて理解しているか、理解して守っていないかのどちらかなので
規約を厳しくするなり、罰金等のペナルティを本気で考える必要があると思います。

一度マナー違反が定着すると品位が落ちるのと同時に
今後のセキュリティにも問題が出るようになることは必然です。
あと、その日だけ訪れた人には自分の家のように共有スペースを
丁寧に扱うという意識もないですから、百害あって一利なしだと思いますので。

[431: 匿名さん]

一部のエキセントリックな使い方をする方の為に、表向きだけ規約が厳しくなって、
結局は、フロントに顔が利いたり、押しの強い住民だけが利用するようになるのも問題です。
母校の同窓会館が今まさしくその状態で、予約状況がすごく不透明になり、迷惑しています。
ネットで募集や告知をするなどは論外ですが、
パーティーに外部の友人を招く事も、ホテルからのケータリングも認めている以上、コンパニオンが来る事自体は咎めだて出来ません。
分譲時の説明では着席式の際の定員位なら、あらかじめフロントに名簿を提出し、カードを渡してラウンジに上がれるようにして頂けるという話でした。

規約を変えるならば、一戸当たりの年間使用回数を少なめに設定する、というのが一番妥当だと思います。
特にラウンジの場合は、あまり何回も使用されると、住民の利用にも差し支えますので。

[432: 匿名さん]

すみません素人写真ですが・・・桜がキレイですね。

[433: 匿名さん]

もう葉桜ですね。残念。来年は満開時にチャレンジです。
失礼しました。

[434: マンション住民さん]

外部からの入館は、共有部分と言えども親族、友人、知人程度にして貰いたいですね。

コンパニオンを呼んだり、名簿を提出する程の大人数を呼んだりすること自体を管理組合で厳しく規制すべきです。

[435: 匿名さん]

私自身は、ラウンジでパーティーをした事もなければ、レジーナやレックスさえ借りた事もありませんが、
434さんが管理規約を変えたいとおっしゃっているのであれば、それには賛同出来ません。

第一に、このマンションにラウンジがある事、そこをパーティー利用出来ると分譲時に説明された事で、こちらを買われた方も少なからずあるだろうという事。

第二に、ネット等で宣伝した上ラウンジを商売に使うなどはもっての他ですが、管理規約で定めている定員は着席・立食ともごく妥当なものであり、
それを遵守している限りとても商売にはならないというのは、一度でも結婚式の二次会などを経験された方ならおわかりだと思います。

個人的には、コンパニオン(ホテルなどのパーティーでバイキングの食事をよそってきたり、飲み物をお持ちするような役割をする人ですよね？)は雇って頂いた方が、
当マンションのスタッフをお煩わせする事もないと思いますし、予約も無しに大勢の友人を連れて一般ラウンジの使用をされる方がよほど迷惑に感じます。

豊富な共用施設がこのマンションの魅力でもあり、分譲時に示した以上の規則を簡単に作る事には抵抗があります。

施設を維持する為にも、規約を守った上で使う方もおられないと、管理費が上がる事も心配です。

[436: 匿名さん]

それと、名簿の提出が何故いけないのでしょうか？
レセプションにはお手数ですが、その方が定員以上の人の入館も防げてセキュリティー上安全だと思いますが。

[437: 匿名]

森ビルの副社長が経済誌で、赤坂TRの東側のツインタワーの建て替えが
2～3年後の計画だったのを昨今の情勢を考えて４～５年後に延期したと
言ってました。これってわれわれにとってメリット？デメリット？
（きれいにはなるが、今より高くなるので東向きとしてはうっとおしく
なる）

[438: 匿名さん]

ツインタワーは何階建てになるのですか？

[439: 入居済みさん]

＞４３８

２００～２５０ｍだそうです。
ミッドタウン並みかな。

その前に虎ノ門に同様のオフィスビルが完成します。

[440: 匿名さん]

〉439
ありがとうございます。高いですね。