赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[319: 匿名さん]

本当に良いマンションですね。
新築マンションへの入居は９回目（購入は６回）ですが（笑）
かなり気に入っています。

相当の引っ越し魔ですが、少しは長くお世話になりそうです。

皆様よろしくお願い致します。

[321: 入居済みさん]

前回の理事会で余っている駐車場は、
駐車場を持っていない方の中で希望者に
抽選されたはずです。

中古住宅に駐車場がついていなければ
難しいかも知れませんね。

間違っているかも知れませんので、確認下さい。

[322: マンション住民さん]

そうですね。
仲介をお願いする不動産屋さんにお聞きになれば調べてくださると思います。
又、購入予定としてフロントで聞いてみるのも良いかもしれません。

[323: マンション住民さん]

私自身は最初の抽選で当たりました。
別の部屋分の駐車場も当たりましたので、結構当たるものと思い片方はキャンセルしました。

駐車場は快適に使っています。

便利な立地なので、駐車場のキャンセルは出ると思いますが・・・たぶん抽選なので抽選時期等も確認してください。

[324: 引越前さん]

北側メインの角部屋の３１４さんの投稿を拝見しました。
私たちも同様の部屋で、まだ引越しをしていないのですが、たまに行くと寒さを痛感します。
カーテン等はどうしていらっしゃるのでしょうか？　ドレープとレース両方を付けていらっしゃいますか？　いい業者さんがありましたら教えていただけると幸いです。

[325: 入居済みさん]

314　入居前には目隠しさえあればいいと思ったので、レースのシェードを三井デザインテックで注文しました。幅は全部で１２メートルで請求書をみると約５０万円かかってます。全部を上げ下げするには、つるべのような構造のギアを５箇所操作する必要があり、とても面倒です。景色も部屋のインテリアの一部だと割り切っているので、部屋の熱の３割以上は窓から逃げているを承知でシェードはあげたままにしています。来年の冬も寒ければ本気でカーテンの設置を検討しなければならなくなりそうです。どの業者さんがよいのかはわかりませんが、とりあえず三井DTの方に見積もりをしてもらうと思います。あんまり参考にならなくてすみません。

[326: 引越前さん]

314さんへ
早速のお返事ありがとうございます。
本当にカーテンをどうするかが悩みの種です。。　今まで住んだ事のあるマンションで、昼間に遮光のためにカーテンを閉めることはあっても、夜、寒さのためリビングのカーテンを全部閉めたということはなかった気がします。　角部屋の場合、普通にカーテンをつけると、端にたまるカーテンのボリュームが大変になってしまいまうのも問題ですよね。

[327: マンション住民さん]

こちらとはあまり関係有りませんが、赤坂への事務所の移転はなくなったようですね。
イメージ的に良かったです。

昨日の夕方、何気にＴＢＳを見ていると見慣れたマンションが・・・
インタビューされている方の背景に、くっきりと当マンションが写っていました。
光を浴びて堂々と美しかったですョ。

[328: 入居済みさん]

いやー、あのTBSの映像は良かったですね。
先週のフジのドラマ、トライアングルでも主人公の頭越しに当マンションが映っていました。
こちらは予告であらかじめわかっていたので、録画までする親バカぶりです。

[329: 匿名さん]

冠の電飾がきっかりの時刻まで一分間だけ色が変わるって知ってました？
昨日得た情報です。
あとの時間は、白色で固定です。

でも、良いマンションですね。

[331: 住民さん]

大ショックです。
ちょうど１年前(2007年12月９日)に静岡に落ちたのと同じ機種のヘリコプターですね。
こんな物が朝６時から夜９時まで飛ぶのでは、騒音もさることながら、おちおち暮らしていられません。

[332: マンション住民さん]

これに関して森ビルの住民説明会のようなものはないのでしょうか？　
永住しようと思っているので騒音がとても気になります。

日経をとってない方へ：
都心ー成田間にチャーターヘリ
森ビル、今春にも、保有する複合商業施設「アークヒルズ」と
成田空港との間でヘリコプターのチャーター便の運航を始める。
近く運航会社を設立する計画。　実現すれば都心から成田空港まで
15−20分で移動が可能になる。利用料金は未定。富裕層向けに海外から
高級機種の購入も検討している。　「東京にアジアの中核となる金融
センターをつくるには成田空港との利便性向上が不可欠」（森稔社長）
としていた。

[333: 入居済みさん]

URLが長くなって恐縮ですが、かなり具体的に書かれています。

http://gxc.google.com/gwt/n?q=%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%92%E3%...

アークヒルズの屋上への直通エレベーターが設置出来次第、飛行を開始するのですね。
既に設置工事が始まっているのでしょう。

[334: 匿名さん]

こんな都心の真ん中にヘリを飛ばし続けるなんて、危険極まりない話。
騒音もそうですが、安全性はしっかりと確保されているんでしょうか？

[335: マンション住民さん]

港区はヘリが良く飛んでいると思います。
報道の場合が多いと思いますが、青山に住んでいる時は結構低い位置を飛んでいました。
窓を全開でいるとさすがにすごい音でしたが・・・
こちらは防音がしっかりしているのでそう聞こえないとだろうと楽観視しています。

[336: 匿名さん]

いざ実現となれば音がうるさいでしょうし、たびたびの発着は視覚的にも煩わしい。なにより近過ぎて危険ですし、近隣の住民としては、前件のように反対運動でもすべきでしょうね。どうしても森ビルとして必要だと言うなら、周囲に高層ビルの建て込んだアークヒルズではなく、空間的に周囲の空いている六本木ヒルズにでも降ろしたらどうなんでしょう。

[337: マンション住民さん]

337さんに全く同感です。

一会社の利益の為に、密集地に度々ヘリを飛ばすなどは、最早説明を聞くまでもない異常事態と思いますが、具体的にどのように反対運動をしていけば良いのでしょうか。

アークは六本木のヒルズより古くもあり、オフィスの空室率を下げる為にはなりふり構っていられないとしても、
自ら開発したアークヒルズの住民達にお構いなく、一日に何回も頭上にヘリを飛ばすという森の仕打ちを見ると、
これが未来の自分達の姿かと暗澹とします。

実害としての騒音や身の危険、資産価値の低下は勿論の事、
周辺・わけても森ビルグループ全体が深く関わっているこのマンション住民に一言のことわりもなく、
チャーターヘリの準備をすすめ、ぬけぬけと昨年秋の管理総会を切り抜けた手口に、不信感でいっぱいです。

[338: マンション住民さん]

2年前の説明会ではアークヒルズの前に２０階建のビルの建設予定があることは何度も説明受けましたが、へりのことは一言も触れなかったので不信感が募ります。　あの時点でまったく計画がなかったとは信じられません。　自分たちに都合の悪いことは隠すやりかたに疑問を感じます。

[339: 匿名さん]

以前は羽田・成田間にヘリ路線がありましたが、稼働率が３０％と低く、採算がとれずに廃止されました。安全性と騒音対策の見地から、飛行経路の設定が難しかったそうですし、天候等の影響に弱く就航率が５０〜８０％低度と不安定だった様です。今でも木場・成田の路線が残っているようですが、どの程度稼動しているかは知りませんが、寧ろこんな厄介なものを都心のビル稠密地帯に持ち込もうと言う森ビル側の神経がわかりません。ヘリを使いたければ木場に行けば良いだけでしょう。南側の部屋からはヘリポートでの発着が至近で、最近ＵＳエアウエイズの墜落事故もあったばかりで怖い話ですし、此処で早朝６時から２１時まで運用されては日常生活にも支障があります。こんな問題を住民の意見を無視した森ビル側の恣意に任せる訳にはいきませんね。

[340: 匿名はん]

赤坂タワーレジデンスの再販売が始まっているらしいのですが、これって何？
キャンセル住戸ってなっているけれど今頃キャンセルってどういうことなんでしょうね？？

[341: 匿名]

完売しているとおもっていたら、まだ、完売していなかったのですね？

[342: 匿名さん]

成田へのアクセスが良くなっていいんじゃないの
今は不便すぎる。

[343: 匿名さん]

もちろん２年前に完売しています。（笑）
２億程度以上の部屋ですので、引き渡し時の支払い等でキャンセルになったのでは？
大規模マンションですので現在の景気を考えると、２戸のキャンセル残は問題ないレベルと思われます。
まあ、住んでいる住民には関係無い事ですね。

[344: ○×△]

↑チャレンジャーさん

[345: マンション住民さん]

再販売中の物件は、ネットでどこかに載ってますか？

[346: マンション住民さん]

南側中層階の住人です。

本日午前９時５０分頃、アークヒルズ屋上にヘリが着陸するのを見ました。
約１０分程停留した後、飛び立っていきました。

窓を閉めた状態では、ほとんどプロペラの回転音は聞こえません。
窓を開けていても離着陸時に音を認識できるだけで、他の低空を飛行するヘリと比べても
それほど大きな音に感じませんでした。

たとえ早朝であってもヘリの音で起こされることはなさそうです。

[347: 入居済みさん]

346様
ヘリコプターはどちらの方向から飛んできたか、ご覧になられましたか？

また、346様以外に、ヘリコプターを見た方いらっしゃいますでしょうか？

[348: マンション住民さん]

１１時１５分頃にも発着していました。白い中型機です。小窓を開けてＰＣを使っていましたが、エンジン音で気づいて外を見たら、東の方から来て降着し、暫くして西方向にサムソンの屋上の向こう側を掠める様に水平に飛び出し、真っ直ぐ緩上昇して六本木ヒルズ迄に高度を稼いでから、旋回して東(成田？）方向に飛び去りました。騒音は着陸時＞離陸時の印象で、当然ながら居なくなったら静かになりました。直ぐ目の前ですからね。ところで発着方向は決まっているんでしょうか、風向きに依るんでしょうか？。北向きにでも飛び出せば、ＴＲのラウンジを掠めて飛ぶ感じです。ラウンジやレックスの風呂場に飛び込んだりしないでしょうね・・・。

[349: 住民さん]

うちは２時頃になってもまだレースのカーテンを開けられず、11時半に至っては普通のカーテンも閉めていないと暑くてとてもダメなんです(薄い生地なのでその光で充分活動可能…)

それにしても音は？と思って携帯を見たら、何と11時13分と20分に通話記録が(^^;)こりゃダメだと思わず笑ってしまいました。

防音対策もですけれど、その前に赤外線遮断フィルム、それとも万が一の事故に備えて飛散防止フィルムでも貼るべきでしょうか？

今飛んでくれないかな〜。

[350: マンション住民さん]

346です。

私が見た時は着陸間近でしたが、左（全日空ホテル側）側から進入したように見えました。
その後、ほぼ垂直に離陸し、ミッドタウンの方向へ飛んでいきました。

11時過ぎには在室していましたが、ヘリには全く気付きませんでした。

[351: 入居済みさん]

ご覧になった方のお話を伺うと、着陸時は東側から、離陸時は西側から旋回なのでしょうか。

確かに通常は海側から侵入してくるのは理屈なんですが、それだと行きはモロにアメリカ大使館、帰りは大使館宿舎の上を旋回していく事になりますよね。
よく文句を言われないものです。

我が家では、アンコトロールになったので米大使館宿舎に不時着、などという事がないよう祈ろうと言っております(苦笑)

それにしても、うちよりも遮音性能の劣るお宅はもっとお気の毒ですね。

[352: 住民]

ところで、そのヘリコプターが飛んでいた時間帯は、ラウンジの外のデッキには出られたのでしょうか？

以前からやれ強風だ、やれ雨で滑るとデッキに出してもらえないのが、とても不満です。
設計ミスでないのなら、こんな事は自己責任でしょう。だったらベランダはどうなんですか。

販売時のCGや、完成時に送られた写真にもデッキチェアが写っているのに、いつまでも設置されない事もおかしいと思っていたのですが、
ヘリ飛行に備えての制限だとしたら、とんでもないと思っています。

私は都心の最上階ラウンジとデッキが最大の魅力でこのマンションを買いました。
これでは羊頭狗肉です。

[353: 匿名]

再販売住戸の値段は、最初の販売時と同じ価格で売っていますね。
いま、未入居で売り出している人の価格より安い。
なんか複雑ですね？

[354: 入居済みさん]

ヘリ問題、完全に規制事実になりつつありますね。

http://akasaka.keizai.biz/m/headline.php?id=179

昨年６月、このスレに>>31さんが備忘録として残して下さった時よりも、更にエスカレートして、森ビルオフィス以外の人も乗せるようです。
当時想定されていた１人３万の運賃なら大繁盛でしょう。ウンザリします。

[355: 匿名さん]

ＴＲ以外の近隣ビル住民さん達はどう考えているんでしょうね。
泉ガーデンタワーの最上層５階分位からは、窓の直ぐ外に飛び出すヘリを見下ろしている感じですが、余り気持ちの良いものじゃないでしょうに。

[356: 入居済みさん]

安全性や音の問題を考えれば、ここが安く販売されたのも当然で、少しも安くはなかったという気がします。
今年は前の家を処分する事もあり、子供の家もどこかに買ってやらねばならないので、このマンションの中でもう一部屋買い増しを考え、動向も見ていましたが取りやめにしました。
ヘリの事を知っていれば私共も絶対買いませんでしたから、心情的に納得がいかずだまし討ちにあったような心境です。

[357: 入居済みさん]

森さんは、上海でも失敗していますし、
ヘリも別会社にして、責任範囲を限定し、運用するのでしょうけど

2年以内に倒産に賭けますね。
ひっとしたら運行時期見直しの白紙に戻るのではないでしょうか。

甘いですかね。

[359: マンション住民さん]

キャンセル物件のＵＲＬを探していますが見つかりません。
サンウッドのホームページには載っていませんでした。
御存知の方がいらしたらよろしくご教示ください。
それとも既に売れてしまったのでしょうか。

[360: 入居済みさん]

359さんが住民の方ならば、どこの会社がここの販売を仕切っているかおわかりでしょう。聞いてみたらいかがですか？
但し、一度キャンセル住戸と銘打ってしまったものは、表向き販売価格と同額で売らねばならず、住民に対しては尚の事と思いますので、あまりオススメ出来ませんが。

かなり高層の部屋ばかりですから、ヘリの音も、向きを問わず確実に聞こえるでしょう。
こんな事がなければ、眺望は素晴らしいですからきっと売れたでしょうにね。

キャンセル住戸には森ビルだけではなく、他の売り主二社も関わっているのに、よくヘリの飛行を認めると思います。

[361: マンション住民さん]

359です。

キャンセル物件に関してはここで聞くより、直接売主に聞いた方が確実ですね。
明日にでも電話してみます。

日曜日に実際のヘリの音を聞きましたが、私にはそれほど不快には感じませんでした。
また367さんのご指摘のようにいつまで運行が続くかわかりません。
もともと天候によって頻繁な欠航が予想されますしね。

[362: 匿名さん]

そうですか・・・ヘリは便利だと思います。４万で乗れるんだったら必ず使います。
音もあまり気にならないのでは？　　あ、私。PC赤坂の契約者ですがｗ

[363: 住民さんＥ]

気になるかどうかは人によってですね。
南面部屋ですが、私がにぶいのか気になりませんが・・・（笑）

今の景気では、どんなに良いマンションでも２億程度する部屋の動きが良くないのは
しかた無い気がします。（どこも全然動いてないようです。）

中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

[364: 住民さんＥ]

住民で無い方も入ってきているようなので
あまり熱くならず、事実確認した方が宜しいかもしれません。

[365: 入居済みさん]

事実確認とは、ヘリが飛ぶかどうかまだわからないという事でしょうか？
それとも飛ぶけれども、うるさいかどうかは飛んでみなければわからないという事でしょうか？

前者ならば、飛ぶ事はもう確定。だからこれだけ記事になっているのです。
後者は個人の感じ方でしょうが、眼前や頭上をヘリが飛び交うマンションを今から買いたいと思う人は稀でしょうね。

一言で資産価値と言っても色々で、実際の住み心地を重視する人もいれば、とにかく悪い評判は表に出さず評価額を下げたくない人もいるでしょう。
部屋の向きによっては他人事の人もあるでしょうし。

残念ながら意見の統一をはかるのは無理があり、それぞれが思った事を発言するしかありません。
私は、この件を多くの人に知ってもらうのは悪い事ではないと思いますよ。
近隣一帯にかかわる問題なのですから。

[366: 匿名さん]

＞中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

減った中には、坪３００万円台後半で成約したものもあったそうです。また１億以上の成約件数は少ないです。
私も住民ですがあまりうれしくないです。

[367: 匿名さん]

キャンセル４１階２戸のチラシＤＭが出回ってますね。

[368: 匿名さん]

３６５さんのご指摘は極めて的確だと思います。
私も同感です。