赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[261: 入居済みさん]

予定では、来年に入ってから当面、駐車場を使わなくなりそうなのですが、どなたか利用希望の方おりますか。しばらくの間、お貸しできるかもしれません。（管理、通して探した方がいいのか分かりませんが。）　詳しくは　[e-mail]までお願いします。

[262: 匿名さん]

257です。
すみません、先日私がお尋ねした窓ガラスのフィルムは、ピュアリフレではなく、ソニーのシーグフィルムでした。
南側は、暖かいのを通り越して朝は暑い位ですね。でも皆さんフィルムは貼っておられないのでしょうか？

富士山の件ですが、 見えるか見えないかは、バルコニーの位置と長さによるのだと思います。
ワイドスパンで、建物の柱から柱までが全てバルコニーに含まれる部屋ならば、南側でも富士山はバッチリ見えますよ。
多分バルコニーレスの部屋でも同じかと。
しかしこのマンションは、どの側の部屋も眺望は見事ですね。
時期を見て買い増しを考えているので、一通りの向きを内見しましたが、
デッキがない分、トップラウンジからも見えない景色が眼前に広がる部屋もあり、惚れ惚れします。

[263: 匿名さん]

向きと階数が違う部屋を購入しましたが、どちらの部屋も想像より眺めが良いです。
あまり高いのが苦手なので分譲部分では下の方ですが満足しております。

完全には引越しが完了していないので、朝の暑さについてはまだ未経験です。

フロントの方や森ビル管理の方の対応が良いですネ。
いつも助かっています。

皆様今後とも宜しくお願い致します。

[264: 入居済みさん]

２５７さん
うちはピュアリフレを張っていますよ。
眺望が暗くなるなどは特になく、貼ってもらった業者さんも腕がいいらしくほとんど貼ってあるのかわからないくらいです。
私的にはお勧めかなと思いますよ。

[265: 匿名さん]

264さん、ご回答有難うございます。
重ねての質問で恐縮ですが、夜になるとミラー状になって、部屋の中がガラス戸に丸写りになる(＝外の景色がよく見えない)という事はありませんか？
実家のフィルムがそれでして、完全に失敗しました(--;)
また、断熱的にはいかがでしょう？
このマンションは冷気は全く入ってきませんが、夏場よりもむしろ太陽が低くなってくる秋〜冬の日光の熱の方がシビアに感じます。
もし光は入っても、暑さは感じないという事でしたら、うちも是非貼りたいです！

[266: 入居済みさん]

２６４です。
うちの場合は気にならないですね。確か業者さんに聞いたときに透明度90何パーセントとかでほとんどわかりませんよって言われました。
そこの業者さんはシーグフィルムとピュアリフレと両方やっていたのでいろいろ聞いた結果安いピュアリフレにしました。

”ライフタイムサポート”という会社なのでネットで調べれば出てくると思いますので問い合わせてみてはどうでしょうか？

[267: 住民さんＡ]

常に１００件ぐらい売りが出ています。
売り出しより相当値下げしても売れていません。
なんで、こんなに売りがでるのですかね？

転売屋の投げ売り物件かな？

[268: 住民さんＢ]

＜＜267様
現在100件も売りに出ていませんのでご安心を！！
かなり少なくなったと思いますよ。
その為、今だに引越しが続いております（笑）

聞いたところ半分以上の方が引越しを完了したようです。
セカンドの方も多いと思われますので悪くない状態だと思っています。

エレベーターや駐車場で私がお話し出来た方は皆さんこちらの物件に満足しているようです。
セキュリティーが強いので、慣れるまではあたふたしますね・・・

[269: 匿名さん]

今の経済状態を考えると、他の物件より転売しやすいこちらの物件を
売りに出している実需でない購入者は確かに多いと思います。
新築が多く出ている港区で、現実の部屋を見せての販売で頑張っているのでは？
新築が売れない時代ですから・・・
実需の方は、ゆったりと便利なマンション生活を楽しむのが一番です。

[270: 匿名さん]

266さん
色々ご丁寧に有難うございました。
実は改装業者に見積りまで取らせたのですが、工事をしていた夏場は業者も私もあまり眩しさや暑さは感じず、見送ってしまいました。
業者によればここの断熱と換気のレベルは最高だそうで、今でも必要ないとの意見なのですが、レースのカーテンを引いている時間が勿体ないので、改めて検討中です。
我が家のように実用的な意図のみの改装でも、完了するまでに一年はかかりそうなので、入居が遅れている方があるのも、ある意味頷けますね。

[271: 住民さんＥ]

１００件ぐらい常に売り物件がでています。（重なりも多いので実質何件かはよくわかりませんが）
短期間に、数千万円単位で値下げをしても売れていない住戸も多いです
心配しています。

[272: 契約済みさん]

２７１様
本当に住民の方ですか？
何を根拠に言っているのでしょうか？

２６８様も書いていますが
東急さん、三井さんの仲介の方のお話しでもそこそこ決まっています。
三井さんのプレミアムマンションサイトでも最近までは５０以上出ていましたが
現在は４０程度に減っています。

まだ購入時の価格を下回っている部屋は無いのでは？

ヤフー等のインターネット検索でしたら、かなり重複していますから
実際の数では無いのでご安心を。

[273: 匿名さん]

実需で心配する事は無いのでは？
広告を出している新築のＰＣ赤坂でも後８０程度残っている状況です。
それを考えると、既に完売して管理組合が機能している当マンションにお住まいの方の心配は不要では？
もっとも、今直ぐ転売しなくてはならない場合は心配でしょうが、利益を考えなければ転売は難しくない物件です。


外出時にガードマンとドアマンが立っておりタクシーに誘導頂けるのは
ありがたいが大変な仕事ですね。
本日は雨でしたが、これから寒くなるのでご苦労様です。

[274: 入居済みさん]

昨日、アークヒルズの屋上にヘリコプターがとまるのを見ましたが、以前新聞にでていた成田空港までの定期便が始まったのでしょうか？　騒音が心配です。

[275: 匿名さん]

274さん、何時頃の事でしょうか？
アークヒルズからは、災害などの緊急時以外は、ヘリコプターを飛ばしてはいけない事になっていて、万が一にも制度を変える場合には、近隣住民に対して説明会を開き、意見を聞く事になっています。
森社長には依然としてヘリを飛ばしたいという意向があるのは、インタビュー記事などによっても明らかですので、真剣に反対運動をする時期に来ているかもしれません。
近隣の住宅全体にも言える事ですが、当マンションの居住性・資産価値を大きく損なう行為であり、売り主の購入者に対する酷い背信行為です。

[276: 引越前さん]

こんなのが出ていました。

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

[277: 入居済みさん]

275さん、はっきりした時間は覚えていませんが、ヘリコプターを見たのは１２月１８日の夕方だったと思います。　４４Fからはっきり見えました。　
アークヒルズのまわりにはここの他にもたくさんのマンションがあり、もはや住宅街でもあるのですから、緊急時以外は絶対阻止したいです。

[278: 275]

277さん、南側住民でヘリポートが見えているにもかかわらず、迂闊にも気がつきませんでした。
教えて下さって有難うございます。
夕方は家にいる人間、例えば主婦にとっては一番忙しい時間帯なので気付かなかったのかもしれませんが、ビジネス便ともなれば最低朝昼夕の３回は飛ぶ可能性があるわけで(森社長はもっと飛ばしたいようですが)、本当にとんでもない事です。
最初にニュースで知った時から、万が一に備えて防音対策を色々と検討してきましたが、ヘリコプターの音だけはお手上げと言われています。
実はまだPCの方のインターネットを開通していないのですが、あちらの当マンションサイトでは話題になっているのでしょうか？
とても不安です。

[279: さん]

287見てみると

なかなか厳しい状況のようですね
実需の人はいいけれど、転売目的の人には厳しい状況になってくるような。（最初の値段が強気すぎる気もしますが）

[280: 匿名さん]

人から指摘を受けましたが、今でも風が出ていると屋上デッキには出られないのに、ヘリコプターが飛ぶようになったら、ずっとダメって事ですか？
ヘリってものすごい強風を起こすので、病院のそばの小学校では、医療ヘリの離発着時に校庭から生徒を避難させていました。
旋回の最中は四方の相当遠くまで轟音に包まれるし、南面だけでなくどの部屋も転売にはすごく不利ですね。