赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[201: 検討中のものです]

みなさん、早速のレスありがとうございました。とても参考になりました。
共用施設は使用率が高そうですね。確かにあのラウンジは使ってみたいです。また、日々のお買いものはミッドタウンという感じなのでしょうか？FOODEXのみでは若干物足りないですよね。
「なんで〜も」は、現地見学に行ったときから気になっていました。今度直接見学に行ってみようと思います。
なお、若干気になったのですが、TRに住んでいるお子様はたいてい私立小学校なのでしょうか？うちは共働きのため小学校受験は難しいかもしれないと考えており、赤坂小学校の評判があまり良くない（？）のが気になります（これはPCでも同じことですが。）。TRやPCの子供がみんな赤坂小学校に行くようであれば学校の雰囲気も変わるのかもと期待していたのですが。。別のスレッドで赤坂小学校には暴力団組員の子供が通っている・・・かのような記載があったりもしたので、まだ先のこととはいえ周辺環境とあいまって未だ不安要素ではあります。

[202: 匿名]

お子さんを公立に通わす前提で、赤坂の教育環境をご心配になっているのなら、
それはよくお考えになったほうが良いかもしれません。
赤坂の街自体は衣食住全てにバランスの取れた大変住みやすい街ではありますが、
お子さんの教育環境という意味では、同じ港区でも白金や高輪などもっと静かな環境のところのほうほうがよいかも知れませんね。
赤坂そのものは歓楽街や飲食店街も多いので。

[203: 入居済みさん]

どんどん未入居が売れていますね。
私の住んでいる階はたくさん出ていたのですが、9月までにすべて売れてしまいました。
場所がどうとか言われてますけど、実物を見学するとやはり心が動くんですかね。

売ってくれ、売ってくれと案内が頻繁に来て少し困っておりますが。

[205: マンション住民さん]

ゴルフパートナーの横、ビルの工事始まってますね。
南側の眺望に影響はないでしょうか？

[206: 匿名さん]

購入時にご説明を受けたと思いますが？
後ろの森ビル等より全然小さいので、関係無いと思いますよ。
（後ろのビルより高くは見えませんので、もちろん日照も関係無いようです。）
キレイになって良いですね。
何が入るか楽しみです。

[207: 匿名さん]

ウィークリーマンション、お城も早く建て替えになってほしい。
使用用途がっていうより汚いからね。　情報知りませんか？

[208: 入居済みさん]

ゴルフパートナー横のビルができることにより週末の暴走族の音が
少しでも緩和されるのを期待しています。　
警察に暴走族の取り締まりを強化してほしい。
　
都民銀行の大きい看板が目ざわりで、色も目立ちすぎです。　
石原知事に東京都の景観保護をお願いしたいです。

[209: 入居済みさん]

そうですか？
私の部屋からは、閉めていてると何も聞こえませんが・・・
開けていても気にならない音です。
音は、向きや階数によって、大分違うのかもしれませんね。

看板。
目が悪いので、あまり気にしていませんでした（笑）
良く見てみますネ。

いろいろと開発が進んで、もっともっと住み良い街になると嬉しいです。

[210: 入居済みさん]

階によって外の音の聞こえ方、景色の見え方、かなり違ってきますね。
　
どなたか共用施設をご利用になった方（レジーナ、レックス、和敬、パーティエリア、メディテーションサロンなど）感想をお聞かせください

[211: 匿名さん]

＞210
まだ、レックス、レッジーナしか利用していませんが、夜景は絶賛でしたよ。上手く配慮した演出と言うか、設計と言うか、感動しました。

[212: マンション住民さん]

私は高層が多少苦手な事もあり、分譲部分では下層階を購入致しまいたが、
分譲は１１階以上ですので、見える看板はかなり下になる為全然気になりません。
音は・・・２０年以上港区に住んでいますが、それなりに静かな方だと思います。
（南麻布や白金４丁目等のお屋敷街の静けさは無理ですョ）
こればっかりは、個人差がありますね（笑）

レックス、レジーナは眺めが最高ですね。
間取りも、住宅とは一味違うのでリゾート気分になれました。
高層が苦手でも、眺めの良い最上階のラウンジ等の共用施設はありがたいです。
低層マンションとの違いは共用施設ですので、当分は楽しめそうです。
今度は和敬を使用したいなと考えております。

[213: 匿名さん]

前面が緑に包まれたライブラリーも、なかなか素晴らしいです。
ホッとできる良い空間です。

[214: 入居済みさん]

ライブラリーいつも人がほとんどいなくてショールームのようですね。　エステルームはエステシシャンを自分でつれてこなくては使用できないそうで、そんな共有施設いるのでしょうか？　九条家の茶室というのも一度みてみたいとリクエストしましたが、借りた人でないと見せられないとのことでがっかりしました。

[215: 匿名さん]

借りられてみてはいかがですか？　１時間１０００円ですよ。

[216: 入居済みさん]

和敬はすばらしいです。
両親など年配の人、または小さい子供がいる知人などを呼ぶときには便利です。
檜風呂、キッチンも茶室同様満足できると思いますよ。

[217: 入居済みさん]

茶室の拝観料1000円とはさすが九条家ですね。

[218: マンション住民さん]

ただ寝るだけとはいえ、両親、子供、知人は和敬にテレビがついていなくても満足なんでしょうか？

[219: 入居済みさん]

茶室の雰囲気を大切にしたのでは？
私は、無い方がありがたいです。
最上階のゲストルームには、大きなテレビがありますのでご安心を。

[220: マンション住民さん]

最上階ゲストルームはメゾネットになっており、レジーナは手すりもなく、老人子供にはやさしくありません。

[221: 入居済みさん]

219です。
そう言われればそうですね。
失礼致しました。
私の両親も最初に使いましたが、確かに優しくは無いですね。
非日常空間としては良いと思いますが・・・
結局、朝食等の準備を考えると、次回から両親が泊まるには
近くのホテルが楽だろうとなりました。
自宅と違う雰囲気を味わう場所としては優れていますネ。

[222: 匿名さん]

雰囲気を優先するか実用性を優先するか難しい所です。
このマンションをより良くする為に、後々検討する事も出てくるでしょう。
１年程度経つと、改良が必要な部分が見えると思います。
今以上に住み良く、誇れるマンションにしたいですね。

皆様宜しくお願い致します。

[223: マンション住民さん]

共用施設については管理組合で変更すればいいのでは？

[224: 匿名さん]

通常簡単な事は、皆さんの意見を聞き管理組合で話し合って→皆さんに報告して
問題がなければ決定。
規約の変更等、総会での決議が必要な議案は管理組合でまとめて
総会時に話し合い→決議では？
どこでもそうですが、これだけ人数がいると意見をまとめるのはちょっと大変ですね。

[225: 入居済みさん]

うちも次回は使い勝手の悪いゲストルームよりホテルにするつもりです。　
結局、あのゴージャスな部屋は将来賃貸の客寄せのためにだけに使われるのでしょう。

[226: マンション住民さん]

レックスを利用しましたが、ジェットバスと、ベッドルームとバスルームからの窓いっぱいの夜景はすばらしかったです。あの夜景はホテルではなかなかないんじゃないかと思いました。
子どもも大満足でした。
レジーナの階段に手すりはありますがメゾネットはやはりご高齢の方にはきびしいかもしれません。

[227: 入居済みさん]

たまに使用するには、非日常的な雰囲気のゲストルームは素晴らしいです。
どこのマンションのゲストルームでも朝食は出ないので、高齢の両親は近くのホテル。
友達や知り合いはゲストルームと、分けて利用するのもありかと思っています。
専有部分と違う気分になれるのは良いですね。

[228: 入居済みさん]

使用目的は人それぞれですね。
せっかくの共用部分ですのでより良くなっていくと良いですね。
私は、使用方法に慣れるのに、まだ時間がかかりそうです（笑）

[229: 住民さんＡ]

パーティなどで友人が数人別々の車で来た場合、向かえのコインパーキング利用でしょうか？　ゲストパーキングは空いていても1住人につき1台分までと言われております。　有料でもいいので空いている場合は条件付で2台、3台でも利用可能にしてほしいのですが。　管理組合で変更できないでしょうか？

[230: マンション住民さん]

何度かゲストパーキングを利用しましたが、時間によってかなり一杯です。
それを考えると、１台以上の利用は難しいかもしれません。
（友人は氷川パーキング？を利用したようです。）

どちらにしても今後の利用状況を見て管理組合で検討していく内容だとは思います。

[231: 入居予定さん]

すみません。
コインパーキングはどちらにありますか？

[232: 匿名さん]

ところで、どなたかお子さんを保育園に入れている方いらっしゃいますか？この近くって区立赤坂保育園以外に認証・無認可などありますか？赤坂保育園の評判などもご存じの方がいらしたら教えていただけますでしょうか。

[233: マンション住民さん]

来客用駐車場ですが、マンションのコミュニティーパックの施設予約で見たら結構空いていましたよ。休日はいくつか入っていましたけど。ゲストルームはやはりすごい人気ですね。

[234: マンション住民さん]

＜233様
私が駐車場をお願いする時間がたまたま一杯だったのかもしれません。

コミュニティーパックの施設予約とはインターネットで見るものですか？
恥ずかしながら、ほとんどの使用説明を読んでいないので・・・

そろそろまじめに読もうと考えています。

[235: マンション住民さん]

２３４様
eマンションの赤坂タワーレジデンスのページ
http://www.em-net.ne.jp/24040a15/?man_alias=24040a15
（インターネット接続の申し込み時に開けたサイトです）の右上から住民専用マンションコミュニティーパックに入れます。
まだ重要な記事はあまり無いので閲覧頻度は低いようですが、ゲストルームの予約状況や予約の手続きもここからできるようになっています。

[236: マンション住民さん]

＜235様。
234です。わざわざありがとうございます。
後程、ゆっくり見てみます。
助かりました。

[239: 入居済みさん]

今朝、富士山がはっきり見えました。
西か南の部屋ならば高層階でなくとも見えるでしょう。
これから冬にかけて富士山が望める日が増えてくるのも楽しみです。

[241: マンション住民さん]

こちらは住民板ですが・・・（笑）
住宅を購入するタイミングは人それぞれだと思います。

こちらの住みごこちには大変満足しております。

良い物件、ご本人が納得できる物件に出会えると宜しいですね。

[242: 入居済みさん]

立地、仕様、眺望、遮音性すべてに満足しています。
自己居住用として買ったので不動産相場がどうなろうとあまり関係ありません。

[243: 入居済みさん]

私も満足です。
会社には徒歩通勤しております。

立体駐車場も一杯ですが、すぐに出てくるので助かっています。
以前郊外に住んでいた時よりも頻繁に車を使うようになりました。
銀座、表参道は本当に近いのを実感します。

インターシティ横、ゴルフパートナー横にもオフィスビルが建設中で益々ビジネス街のど真ん中という感じになっていますね。　数年後には虎ノ門にミッドタウン並みの複合高層ビルもできるとのことで楽しみです。

[244: 契約済みさん]

外野のネガキャンは無視して削除しましょう。
所詮買えない僻み住めない嫉みですよ。

[245: 住民さんＡ]

遅ればせながら、eマンションのページからの申し込み完了致しました。

皆様、今後とも宜しくお願い致します。

[246: 住民さんＡ]

みなさんこんにちは
最近　山本モナさんと思われる人を目撃しました。
住人なのでしょうか?

[247: 駐車場さん]

赤坂TRの住民です。

駐車場をしばらく（おそらく数年）使わなくなりそうです。
どなたか、ご利用されたい方いらっしゃいませんか？

直接ご連絡頂ければ詳細をお伝えします。

[e-mail]

[248: 入居予定さん]

有名人でも、個人の情報はこちらに書かない方が宜しいかと・・・

下記のページが良いのでは？

eマンションの赤坂タワーレジデンスのページ
http://www.em-net.ne.jp/24040a15/?man_alias=24040a15

失礼致しました。

[249: 匿名さん]

彼女は五反田に住んでいます。そのような情報から交友関係がばれますので、ほどほどに。

[250: 匿名さん]

246の書き込みは、今日のワイドショーで、モナが港区新築のタワマンに入ったと報じていたからじゃないんですか？
247さん、駐車場他の貸し出しは管理会社が間に立ってくれると思いますよ。レセプションに申し出られたら如何でしょう？

昨日は夕焼けが殊の外見事で、ピンク色の空を背景に浮かび上がった富士山の姿に、しばし見惚れてしまいました。
ワイドスパンにこだわって選んだ部屋でしたが、富士山からミッドタウン、六本木ヒルズ、レインボーブリッジと、これだけ広範囲に見渡せるとは想像だにしていなかったので感激です。
窓を閉めれば高速の音は全く聞こえず、朝一番に目に飛び込んで来るアークヒルズと氷川神社の紅葉や、
夜も東屋とテニスコートの灯りが美しい米国大使館の景色もお気に入りで、思いがけなく緑豊かな暮らしになりました。
竣工前に竹中に依頼したオリジナルカスタマイズに加えて、改装＆インテリアの総額３千万円は、我が家にとり多大な出費でしたが、
販売当時の価格は本当に良心的でしたので、手を加える余裕も出来て、くじ運に感謝！です。

[251: 匿名さん]

住んでみると思った以上に緑が見えますね。
心が安らぎます。

[252: 入居済みさん]

ミッドタウンと六本木ヒルズが見えることは購入時からわかっていましたが、
レインボーブリッジと東京湾それに富士山が見えるのは得をした気になります。
海が見え、山が見え、都心にいながらまるでリゾート気分です。

なかなか夕焼けの時間に在宅することは少ないですが、朝焼けはほぼ毎日見ています。
光がビルに反射してとても美しい景色となります。富士山も幽玄な様相で絵を見ているようです。
本当に希少な立地ですね。

[253: 匿名さん]

賃貸での入居を考えておりますが、ゴミ出しはどのようになっていますか？
六本木ヒルズは各フロアに24時間出せる置場がありました。
教えていただけましたら有難いです。

[254: 入居済みさん]

一般の家庭ごみは、各階のゴミ置場に24時間出すことができます。
生ゴミは各戸台所のディスポーザーで処理しています。
粗大ごみや家電製品は出したことがないのでわかりません。

[255: 匿名さん]

解答ありがとうございました。

[256: 住民さんＥ]

大きなクリスマスツリーが設置されましたね！！
あっと言う間に１２月になりそうです。

先日は寒い中、フロントの女性が一緒に忘れ物を探してくださいました。
とても感じの良い対応に助かりました。ありがとうございます。

快適な毎日に感謝しております。

[257: 匿名さん]

窓ガラスのフィルムで、ピュアリフレを貼られた方いらっしゃいますか？
眺望が暗くなりそうでやめたのですが、窓が大きい分日照による温度差が激しいので検討中です。
実家で他社のフィルムを入れたのですが、夜は照明をつけると部屋の中が鏡のようにガラスに映って落ち着かず、昼はかなり暗くて気鬱なので、入居前のオプションでは見送ってしまいました。
どなたか貼られた方の感想を伺えれば幸いです。

[258: 入居済みさん]

＞＞２５０さん

すみません。私の部屋からは朝日は見れますが富士山は見れないのですがどちらの方角ですか

[259: 入居済みさん]

250様ではありませんが・・・
恐らく南西角部屋だと思います。
こちらの部屋からだとかなり低層階（11階以上の）から全部見えると思います。

[260: 入居済みさん]

南の中住戸に住んでいますが、富士山見えますよ。
ミッドタウンの右側で三茶のキャロットタワーの方角です。

寒い季節とはいえ、部屋の中は暖かいですね。

[261: 入居済みさん]

予定では、来年に入ってから当面、駐車場を使わなくなりそうなのですが、どなたか利用希望の方おりますか。しばらくの間、お貸しできるかもしれません。（管理、通して探した方がいいのか分かりませんが。）　詳しくは　[e-mail]までお願いします。

[262: 匿名さん]

257です。
すみません、先日私がお尋ねした窓ガラスのフィルムは、ピュアリフレではなく、ソニーのシーグフィルムでした。
南側は、暖かいのを通り越して朝は暑い位ですね。でも皆さんフィルムは貼っておられないのでしょうか？

富士山の件ですが、 見えるか見えないかは、バルコニーの位置と長さによるのだと思います。
ワイドスパンで、建物の柱から柱までが全てバルコニーに含まれる部屋ならば、南側でも富士山はバッチリ見えますよ。
多分バルコニーレスの部屋でも同じかと。
しかしこのマンションは、どの側の部屋も眺望は見事ですね。
時期を見て買い増しを考えているので、一通りの向きを内見しましたが、
デッキがない分、トップラウンジからも見えない景色が眼前に広がる部屋もあり、惚れ惚れします。

[263: 匿名さん]

向きと階数が違う部屋を購入しましたが、どちらの部屋も想像より眺めが良いです。
あまり高いのが苦手なので分譲部分では下の方ですが満足しております。

完全には引越しが完了していないので、朝の暑さについてはまだ未経験です。

フロントの方や森ビル管理の方の対応が良いですネ。
いつも助かっています。

皆様今後とも宜しくお願い致します。

[264: 入居済みさん]

２５７さん
うちはピュアリフレを張っていますよ。
眺望が暗くなるなどは特になく、貼ってもらった業者さんも腕がいいらしくほとんど貼ってあるのかわからないくらいです。
私的にはお勧めかなと思いますよ。

[265: 匿名さん]

264さん、ご回答有難うございます。
重ねての質問で恐縮ですが、夜になるとミラー状になって、部屋の中がガラス戸に丸写りになる(＝外の景色がよく見えない)という事はありませんか？
実家のフィルムがそれでして、完全に失敗しました(--;)
また、断熱的にはいかがでしょう？
このマンションは冷気は全く入ってきませんが、夏場よりもむしろ太陽が低くなってくる秋〜冬の日光の熱の方がシビアに感じます。
もし光は入っても、暑さは感じないという事でしたら、うちも是非貼りたいです！

[266: 入居済みさん]

２６４です。
うちの場合は気にならないですね。確か業者さんに聞いたときに透明度90何パーセントとかでほとんどわかりませんよって言われました。
そこの業者さんはシーグフィルムとピュアリフレと両方やっていたのでいろいろ聞いた結果安いピュアリフレにしました。

”ライフタイムサポート”という会社なのでネットで調べれば出てくると思いますので問い合わせてみてはどうでしょうか？

[267: 住民さんＡ]

常に１００件ぐらい売りが出ています。
売り出しより相当値下げしても売れていません。
なんで、こんなに売りがでるのですかね？

転売屋の投げ売り物件かな？

[268: 住民さんＢ]

＜＜267様
現在100件も売りに出ていませんのでご安心を！！
かなり少なくなったと思いますよ。
その為、今だに引越しが続いております（笑）

聞いたところ半分以上の方が引越しを完了したようです。
セカンドの方も多いと思われますので悪くない状態だと思っています。

エレベーターや駐車場で私がお話し出来た方は皆さんこちらの物件に満足しているようです。
セキュリティーが強いので、慣れるまではあたふたしますね・・・

[269: 匿名さん]

今の経済状態を考えると、他の物件より転売しやすいこちらの物件を
売りに出している実需でない購入者は確かに多いと思います。
新築が多く出ている港区で、現実の部屋を見せての販売で頑張っているのでは？
新築が売れない時代ですから・・・
実需の方は、ゆったりと便利なマンション生活を楽しむのが一番です。

[270: 匿名さん]

266さん
色々ご丁寧に有難うございました。
実は改装業者に見積りまで取らせたのですが、工事をしていた夏場は業者も私もあまり眩しさや暑さは感じず、見送ってしまいました。
業者によればここの断熱と換気のレベルは最高だそうで、今でも必要ないとの意見なのですが、レースのカーテンを引いている時間が勿体ないので、改めて検討中です。
我が家のように実用的な意図のみの改装でも、完了するまでに一年はかかりそうなので、入居が遅れている方があるのも、ある意味頷けますね。

[271: 住民さんＥ]

１００件ぐらい常に売り物件がでています。（重なりも多いので実質何件かはよくわかりませんが）
短期間に、数千万円単位で値下げをしても売れていない住戸も多いです
心配しています。

[272: 契約済みさん]

２７１様
本当に住民の方ですか？
何を根拠に言っているのでしょうか？

２６８様も書いていますが
東急さん、三井さんの仲介の方のお話しでもそこそこ決まっています。
三井さんのプレミアムマンションサイトでも最近までは５０以上出ていましたが
現在は４０程度に減っています。

まだ購入時の価格を下回っている部屋は無いのでは？

ヤフー等のインターネット検索でしたら、かなり重複していますから
実際の数では無いのでご安心を。

[273: 匿名さん]

実需で心配する事は無いのでは？
広告を出している新築のＰＣ赤坂でも後８０程度残っている状況です。
それを考えると、既に完売して管理組合が機能している当マンションにお住まいの方の心配は不要では？
もっとも、今直ぐ転売しなくてはならない場合は心配でしょうが、利益を考えなければ転売は難しくない物件です。


外出時にガードマンとドアマンが立っておりタクシーに誘導頂けるのは
ありがたいが大変な仕事ですね。
本日は雨でしたが、これから寒くなるのでご苦労様です。

[274: 入居済みさん]

昨日、アークヒルズの屋上にヘリコプターがとまるのを見ましたが、以前新聞にでていた成田空港までの定期便が始まったのでしょうか？　騒音が心配です。

[275: 匿名さん]

274さん、何時頃の事でしょうか？
アークヒルズからは、災害などの緊急時以外は、ヘリコプターを飛ばしてはいけない事になっていて、万が一にも制度を変える場合には、近隣住民に対して説明会を開き、意見を聞く事になっています。
森社長には依然としてヘリを飛ばしたいという意向があるのは、インタビュー記事などによっても明らかですので、真剣に反対運動をする時期に来ているかもしれません。
近隣の住宅全体にも言える事ですが、当マンションの居住性・資産価値を大きく損なう行為であり、売り主の購入者に対する酷い背信行為です。

[276: 引越前さん]

こんなのが出ていました。

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

[277: 入居済みさん]

275さん、はっきりした時間は覚えていませんが、ヘリコプターを見たのは１２月１８日の夕方だったと思います。　４４Fからはっきり見えました。　
アークヒルズのまわりにはここの他にもたくさんのマンションがあり、もはや住宅街でもあるのですから、緊急時以外は絶対阻止したいです。

[278: 275]

277さん、南側住民でヘリポートが見えているにもかかわらず、迂闊にも気がつきませんでした。
教えて下さって有難うございます。
夕方は家にいる人間、例えば主婦にとっては一番忙しい時間帯なので気付かなかったのかもしれませんが、ビジネス便ともなれば最低朝昼夕の３回は飛ぶ可能性があるわけで(森社長はもっと飛ばしたいようですが)、本当にとんでもない事です。
最初にニュースで知った時から、万が一に備えて防音対策を色々と検討してきましたが、ヘリコプターの音だけはお手上げと言われています。
実はまだPCの方のインターネットを開通していないのですが、あちらの当マンションサイトでは話題になっているのでしょうか？
とても不安です。

[279: さん]

287見てみると

なかなか厳しい状況のようですね
実需の人はいいけれど、転売目的の人には厳しい状況になってくるような。（最初の値段が強気すぎる気もしますが）

[280: 匿名さん]

人から指摘を受けましたが、今でも風が出ていると屋上デッキには出られないのに、ヘリコプターが飛ぶようになったら、ずっとダメって事ですか？
ヘリってものすごい強風を起こすので、病院のそばの小学校では、医療ヘリの離発着時に校庭から生徒を避難させていました。
旋回の最中は四方の相当遠くまで轟音に包まれるし、南面だけでなくどの部屋も転売にはすごく不利ですね。

[281: 入居済みさん]

南側居住者です。

ヘリが離発着したとされる時間に部屋にいた者に聞いたところ
「少し外が賑やかだった」とうものでした。
窓をあければ日中は遠くからの音がかなり入ってきますので
小型ヘリなら騒音はそれほど気にならないのではと思っています。
もし、定期運行開始されてもヘリはアークヒルズ屋上に長時間停留することは
考えずらく、また、運航は夜間には行えないはずです。

赤坂ＴＲ居住者に多大な迷惑が及ぶような騒音だった場合は、より至近の建物の管理者
（アメリカ大使館おおび住宅、オークラ、ＡＮＡホテル、泉タワーおよびレジデンス等）
も黙ってははいないでしょうね。

[282: 匿名さん]

夜はともかく、朝のビジネス便に確実に乗れる時間帯の離発着となれば、午前７時前から近隣一帯が騒音に包まれる事になります。
まだ睡眠中の人は叩き起こされ、外を歩いている人にしても甚だ迷惑な話でしょう。
ここの資産価値が下がる事はあっても上がる事はなく、大打撃です。

[283: 入居済みさん]

>午前７時前から近隣一帯が騒音

もしそうなれば

ANAホテルやオークラの宿泊客は逃げ出すでしょうね。
そしてアメリカ大使館関係者が黙っているとは思えません。

そこまでして早朝からヘリを飛ばす可能性は低いと考えます。

[284: 住民]

>>31さんが備忘録として載せておられる毎日のサイトにも、
＞運行時間は午前７時から午後９時
と書いてあります。
甘い期待はしない方が良いのではないでしょうか。

[285: 匿名]

売り出している物件がほとんど、動いていないようで心配になっています。
この時期、売却は難しくなっているのですね・・・

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

[286: 中古検討中]

新築・中古物件を検討しています。
いろいろ実物を見て回っていますが、ここは、先月よりは相当値下げしていますが、まだ高いように思います。450万以上の価格が多いです。

センチュリーパークタワーも坪３００万円台になってきているみたいだし、ここも低層階20階以下なら３００万円台になるかも知れませんね。100M2で1.1億円〜1.2億ぐらいの物件が出たら買おうかな

[287: 住民さんＡ]

7月末に入居しはや5ヶ月弱が経過しました。
私たち家族にとっては、夢のような生活が続いています。

間取り、大正解でした。
音もまったく気になりません。

子持ちなので入居までは心配でしたが、
今となっては杞憂でした。
同じフロアーにも子持ちの方が何件かあります。

皆、この物件をよいと思って入った方ばかりなので
エレベーターでもほぼ１００％挨拶をされますしいたします。

コンシュジュジェのかたがたもとても親切で
さらに、理事会後増員されたことに感激しました。
さらなるサービスの向上をされようとする意気込みを感じます。

また、ドアマンの方、寒いのにタクシーで降りるときにドアを開けてくださり感激です。
時には、荷物まで持ってくださり恐縮します。
どうぞ、お体を大切になさってください。

以上、入居5ヶ月弱の感想でした。

[288: 匿名さん]

確かにここの遮音性はすごいですね。
サッシも良いのか風切り音もしません。
ただ換気口はどうしても若干の音は拾いますので、週末の暴走族のエンジン音だけは入ってきます。
ヘリコプターの音はこれと同じ重低音だそうなので、アーク森ビルのビジネスヘリは絶対に止めてもらいたいです。
ヘリは意外に墜落事故も多く、小型飛行機が高層マンションに突っ込んだ例もあるのに、こんな物を平時に街中に飛ばそうという発想が理解出来ません。
森ビル社長には一刻も早い前言の撤回を望みます。
管理総会も結構ですが、議題について事前にアンケートを取られた覚えがありません。
私どもの入居前だったのでしょうか？

[289: 入居済みさん]

>議題について事前にアンケートを取られた覚えが

アンケートありましたよ。
コンセルジュの増員や郵便ポストの設置などの議案でした。
総会の結果、どのような結論に至ったかは見ていませんが。

我が家にも子供がおり、児童館（なんで〜も）を頻繁に利用しています。
このご時世、近くに公園があっても子供だけで行かせるのは少々心配ですが
児童館なら安心です。日替わりの催しに参加したり、旧体育館を使って運動も出来、
また日本語のほとんど話せない外国の子と友達になったりと子供も赤坂ライフを楽しんでいます。

氷川小学校の校舎を老人ホームや児童館として再利用するとは、港区も考えたものです。
このような使われ方に、自宅を学校に寄贈した勝海舟もお喜びのことでしょう。

[290: 匿名さん]

289さん
それは総会の日時のお知らせに同封されていた物で、議題は既に決まっていました。
私が言っているのはその議題を決める前に、何を議題にしたいかを問われた覚えがないという事です。

[291: 入居済みさん]

288,290さん

289です。
ご指摘の通りです。議題を問われた覚えはありません。

私は、分譲マンションに住むのは初めてなのですが、
通常は総会の前に、全所有者に対して議案のアンケートを取るものなのですか？

もしそうなら次回からしっかりアンケートをとってくれるよう
管理組合に申し入れをしたいと思います。

[292: 匿名さん]

291さん
実家は総戸数20以下という小さなマンションでしたので、理事・理事長も回り持ちで、総会の折は勿論日常の会話でも、次の議題に取り上げてもらいたい事を発言するのは容易だったんですね。
その後は大規模マンションに住みましたが、こちらは賃貸だったので詳しい事はわかりません。
地下に入っていたスーパーが撤退した時には賃貸の者にも呼びかけがあって、アンケートや署名集めに参加しました。
そういう際にはレセプションの前に箱が設置され、この箱は理事の選挙や(こちらは私どもには関係ありませんが)ご祭礼の寄付集めなど、大活躍でした。
なかなか良いアイデアだと思います。

[293: 匿名さん]

マンション全体が、お正月の飾りに変わってきましたね！！
クリスマスのツリーも素敵でしたが
本日、多くの方が飾り付け作業をされていました。

今回も美しいエントランス風景になりそうですね。

[294: 購入検討中さん]

yahoo不動産に相変わらず（入居が始まった当初からいままでずっと）、大量の売り物件（常時１００件ぐらい）が出ています。
重なりも多いので実質何件かはハッキリしませんが、なぜこんなに売り物件がでるのでしょうか？
（ほかのマンションにでこんなに売りが出ているのは湾岸の巨大マンションぐらいです。）

値下げしてもあまり売れていないようなのですが、なぜですかね？
転売不動産会社の損切り？

[295: 匿名さん]

住民なら非常に詳細な物件データを某社より入手出来るのに、残念でした。
294は板違いですので巣にお帰り下さい。
でも少しだけ教えて上げちゃうと、今出ている実戸数は40を切ってますよ。
いいな〜と思う間取りは、最初から出ないか、すぐに売れちゃうか、販売当初を思うと馬＊＊鹿しくて買えないほど高値かのいずれかですが。
来年、幾つかの都心タワーが完成すると、現物同士比較して、ここの設備や使用のレベルがどれほど高いかハッキリしまうので、その前に狙った獲物をもう１つゲットしたいのですが…
敵もさるもので、春先には一旦引き上げてしまうと思うので、駆け引きですね。
住んでいる強みで欲しい向きも階数も把握しており、それだけに妥協は出来ません。
うちのような住民も相当数いると思います。

[296: マンション住民さん]

294さんは部外者さんですね。
何度も御苦労様です（笑）
こちらは住民専用板です。

皆さんがこちらで書かれているようにだいぶ減っています。
295さんのおっしゃる通り、詳しいデータを貰えますし・・・

心配は無用ですよ。

[297: 中古物件検討中]

住民の方の掲示板で失礼します

赤坂タワーレジデンスの新築未入居物件を買おうか検討しているものです。
不動産屋に現物見せてもらっています。（価格もずいぶんばらつきがあります。　あまり言えませんが、良い値段出している部屋もあります）

眺望は議員会館がわでは無いほうが、開けていて良いようにおもいました。
実際住んでみてどうですか？　不都合とかありませんか？

[298: 匿名さん]

住み心地は良好です！！

フロントの方の対応も良く満足しております。
先日は、夜間に窓の開閉不良をお伝えしました所すぐに来て直して頂け助かりました。
ご苦労様です。

気分転換に最上階ラウンジでのコーヒーも良いですよ。
利用される方の人数も適度なようで重宝しております。

課題としては・・・日当たりが良すぎる事？（笑）

購入できて良かったと思っております。

[299: マンション住民さん]

本当にすばらしいマンションと思います。

東は、確かにお見合いになりますが、
よい金額で買えますよね。

東中住居でもちょっと右を見れば
浦安方面からレインボーブリッジまで見えますよ。
ベランダに出なくても見れます。

眺望がほしいなら高層階ですが、
われわれは、それをトップラウンジから楽しんでおります。

家族一同ホテルライクの生活を満喫しております。

フロントのかたがた、ドアマンのかたがた
毎日ご親切にありがとうございます。

掃除の方々、ごみステーションいつもきれいにしてくださりありがとうございます。
ガードマンボックスの溝をいつもきれいに拭いてくださり感激しております。
寒中です、ご自愛ください。

[300: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
初日の出と初富士を拝み、こいつぁ春から縁起がいいわえ、ですね。

[301: 匿名さん]

「あけましておめでとうございます。」

気分爽快、すがすがしい朝ですね。
本年も宜しくお願い致します。

[302: 住民さんＡ]

あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願い申し上げます。

今年一年が皆様にとってよい一年になりますようにお祈りしております。

[303: 住民さんＢ]

明けましておめでとうございます。

先ほど、氷川神社に行ってきました。
多くの方がわざわざ来られているようです。
とても近くにあり、ありがたい事です。

本年も良い年になりますように・・・
皆様よろしくお願い致します。

[304: 住民さんＣ]

あけましておめでとうございます。

新春の陽光が眩しいですね。

静かな正月を家族で過ごしています。

初詣、銀座、とらや、塩野。

まさに、都心ホテルライクの生活と同じですね。

民度も高く素晴らしいマンションだと実感しています。

本年もよろしくお願いします。

[305: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
30日はB♭でジャズを楽しみ、
年越しのお参りは日枝神社、黒沢の年越し蕎麦、
初詣は氷川神社とはじめての赤坂での正月を楽しんでおります。
もちろん塩野の紅梅、鶴のおかしも頂きました。
おせちも飽きそろそろLe　Boulangerのパンが食べたくなりました。
一流が近くにある生活いいですね。

[306: 匿名さん]

今日の箱根駅伝の放送の終盤、画面のちょうど中央にうちのマンションが映りましたね。
そんなに大きくはないのですけれど、綺麗に撮れていてほれぼれしました。
BSの再放送でも流すかな？と録画中(笑)
母校もそれなりに頑張って満足、来年は10位以内を目指してほしいものです。

[307: マンション住民さん]

駅伝放送でマンションを見ることができなくて残念でしたが、自転車で10分の西新橋の交差点で、はじめて応援してきました。　テレビで見るのよりずっと早いスピードでした。

[308: 匿名]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090107-00000038-yom-soci

ちょうどマンションの裏に引っ越してくるらしい・・・・治安が心配

[309: 住民でない人さん]

＞308
六丁目赤坂消防署辺りでは？
距離的にも直線距離で約400ｍも離れているよ。ピストルの殺傷射程距離(250ｍ)より十分な距離があるのでとりたてて問題視する必要もないでしょう。

[310: マンション住民さん]

３０９様、教えて頂きありがとうございます。

そうですね。
私も調べてみましたが６丁目あの辺ですね。
いずれにしても坂の向こう側でかなり離れています。
心配する必要は無いようです。
ホッとしました。

[311: 匿名]

朝日新聞販売店の真ん前ですね。遠いと言えば遠いが。。。。。

[312: 入居済みさん]

あちらを通る事はほとんど皆無ですので関係無いでしょう！！
もともとあの周りは、そんな場所ですよね。
ミッドタウン、サカスが出来てだいぶ変わりましたが・・・。
こちらとは関係無いし、問題視の必要も無いと思います。
心配するだけ損ですよ！！

[313: 入居済み某]

309さん、有難うございました。

私の持っている住宅地図では、それとおぼしき場所がパーキングになっていたので心配しましたが、やはり消防署のそばだったのですね。

ネットの地図はアバウト過ぎて心臓に悪いです。
Ｓ会も私の認識ではもう少し乃木坂寄りのように思っていましたが、あれだと殆どサカスの斜向かいのような感じですね。

ご親切に感謝します。

[314: 入居済みさん]

【眺望の代償＝寒さ】
北側メインの高層階角部屋の住人です。入居以来眺望のよさを堪能してきましたが、冬になって寒さを実感しています。地面よりも相当上（100m以上？）なので気温がその分低いでしょうし、下の階の部屋には人がすんでおられないようですので、それが原因かもしれません。夕方日が沈むと外気温を追いかけるようにして室温が下がります。当然光熱費も前の住居よりもだいぶ増えました。床暖房、浴室乾燥機以外に、このマンションにはエコジョーズという給湯器が共同で設置されているので、東京ガスの暖らんプラン+セット割が効くとのことです。私は最近まで知りませんでした。まだの方はとりあえず申し込みをされては。このマンションの住人の方にはあまり生活防衛とか関係ないかもしれませんが。

http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran_index.html

[315: マンション住民さん]

東京ガスのセット割は入居してすぐにしました。　南向きは暖かく、今まで床暖房を少し試運転しただけです。　日差しがきついので窓ガラスに張る断熱材シーグフィルムを検討中です。どなたか使用なさっている方がいらしたら感想をお聞かせください。

[316: 入居済みさん]

うちも南側ですが、明るさは取り入れつつ遮熱はしたいと思うので、帝人のレフテルというフィルムを検討中です。

このサイトの各スレッドを見て回った結果、合わせガラスの場合、紫外線と飛散防止はある程度クリアしているようなので、とにかく透明度が高く、熱の侵入を防ぐ物で、と考えています。

ただ、先週このマンションに移って初めての結露を経験し、意外に窓ガラスに跡が残ったのが気になりました。
フィルムを張った後は、あんまりゴシゴシ拭いてはいけないのでしょうか。
既にフィルムを張っておられる方、是非お教え下さい。

同じタワーでも、北西向きの部屋だった時は、もっとずっと結露しましたが、あまり跡にはなりませんでした。

[317: 住民さんＡ]

私どもは、入居前に3M社製のフィルムを張ってもらいました。
概ね満足しておりますが、斜めから外を見ると
やや歪む？あるいは、ちらちらする？様に思います。

また、ガラス面が大きいため全面を一度にあるものがなく何枚かに分かれます。
その場合、継ぎ目が生じます。
ガラスが、汚れてくると目立ちますのでこまめなガラス掃除が必要かもしれません。

それにしても、暖かく、静かで良いマンションですね。
家族皆で楽しく暮らしています。

これからも、どうぞ、よろしくお願いいたします。

[318: ３１６]

317さま
早速のお返事有難うございました。

やはり継ぎ目の所が心配のタネですね。
入居前に検討した時は、縦に継ぎ目を合わせようかと思っていましたが、私の身長を考えると横に貼り会わせた方が良いかもしれません。

私どもも今まで住んだ中でこの家が一番好きです。

赤坂に数多い噂の名店も食べ歩きしてみたいのですが、タバコの煙に弱い為、まず禁煙店探しをしなければいけないのがツラい所でして…

このマンションのラウンジは完全禁煙なので、本当に貴重なオアシスです。
欲を言えば南側住民なので、ラウンジが北側だったら最高なのですが(*^_^*)

[319: 匿名さん]

本当に良いマンションですね。
新築マンションへの入居は９回目（購入は６回）ですが（笑）
かなり気に入っています。

相当の引っ越し魔ですが、少しは長くお世話になりそうです。

皆様よろしくお願い致します。

[321: 入居済みさん]

前回の理事会で余っている駐車場は、
駐車場を持っていない方の中で希望者に
抽選されたはずです。

中古住宅に駐車場がついていなければ
難しいかも知れませんね。

間違っているかも知れませんので、確認下さい。

[322: マンション住民さん]

そうですね。
仲介をお願いする不動産屋さんにお聞きになれば調べてくださると思います。
又、購入予定としてフロントで聞いてみるのも良いかもしれません。

[323: マンション住民さん]

私自身は最初の抽選で当たりました。
別の部屋分の駐車場も当たりましたので、結構当たるものと思い片方はキャンセルしました。

駐車場は快適に使っています。

便利な立地なので、駐車場のキャンセルは出ると思いますが・・・たぶん抽選なので抽選時期等も確認してください。

[324: 引越前さん]

北側メインの角部屋の３１４さんの投稿を拝見しました。
私たちも同様の部屋で、まだ引越しをしていないのですが、たまに行くと寒さを痛感します。
カーテン等はどうしていらっしゃるのでしょうか？　ドレープとレース両方を付けていらっしゃいますか？　いい業者さんがありましたら教えていただけると幸いです。

[325: 入居済みさん]

314　入居前には目隠しさえあればいいと思ったので、レースのシェードを三井デザインテックで注文しました。幅は全部で１２メートルで請求書をみると約５０万円かかってます。全部を上げ下げするには、つるべのような構造のギアを５箇所操作する必要があり、とても面倒です。景色も部屋のインテリアの一部だと割り切っているので、部屋の熱の３割以上は窓から逃げているを承知でシェードはあげたままにしています。来年の冬も寒ければ本気でカーテンの設置を検討しなければならなくなりそうです。どの業者さんがよいのかはわかりませんが、とりあえず三井DTの方に見積もりをしてもらうと思います。あんまり参考にならなくてすみません。

[326: 引越前さん]

314さんへ
早速のお返事ありがとうございます。
本当にカーテンをどうするかが悩みの種です。。　今まで住んだ事のあるマンションで、昼間に遮光のためにカーテンを閉めることはあっても、夜、寒さのためリビングのカーテンを全部閉めたということはなかった気がします。　角部屋の場合、普通にカーテンをつけると、端にたまるカーテンのボリュームが大変になってしまいまうのも問題ですよね。

[327: マンション住民さん]

こちらとはあまり関係有りませんが、赤坂への事務所の移転はなくなったようですね。
イメージ的に良かったです。

昨日の夕方、何気にＴＢＳを見ていると見慣れたマンションが・・・
インタビューされている方の背景に、くっきりと当マンションが写っていました。
光を浴びて堂々と美しかったですョ。

[328: 入居済みさん]

いやー、あのTBSの映像は良かったですね。
先週のフジのドラマ、トライアングルでも主人公の頭越しに当マンションが映っていました。
こちらは予告であらかじめわかっていたので、録画までする親バカぶりです。

[329: 匿名さん]

冠の電飾がきっかりの時刻まで一分間だけ色が変わるって知ってました？
昨日得た情報です。
あとの時間は、白色で固定です。

でも、良いマンションですね。

[331: 住民さん]

大ショックです。
ちょうど１年前(2007年12月９日)に静岡に落ちたのと同じ機種のヘリコプターですね。
こんな物が朝６時から夜９時まで飛ぶのでは、騒音もさることながら、おちおち暮らしていられません。

[332: マンション住民さん]

これに関して森ビルの住民説明会のようなものはないのでしょうか？　
永住しようと思っているので騒音がとても気になります。

日経をとってない方へ：
都心ー成田間にチャーターヘリ
森ビル、今春にも、保有する複合商業施設「アークヒルズ」と
成田空港との間でヘリコプターのチャーター便の運航を始める。
近く運航会社を設立する計画。　実現すれば都心から成田空港まで
15−20分で移動が可能になる。利用料金は未定。富裕層向けに海外から
高級機種の購入も検討している。　「東京にアジアの中核となる金融
センターをつくるには成田空港との利便性向上が不可欠」（森稔社長）
としていた。

[333: 入居済みさん]

URLが長くなって恐縮ですが、かなり具体的に書かれています。

http://gxc.google.com/gwt/n?q=%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%92%E3%...

アークヒルズの屋上への直通エレベーターが設置出来次第、飛行を開始するのですね。
既に設置工事が始まっているのでしょう。

[334: 匿名さん]

こんな都心の真ん中にヘリを飛ばし続けるなんて、危険極まりない話。
騒音もそうですが、安全性はしっかりと確保されているんでしょうか？

[335: マンション住民さん]

港区はヘリが良く飛んでいると思います。
報道の場合が多いと思いますが、青山に住んでいる時は結構低い位置を飛んでいました。
窓を全開でいるとさすがにすごい音でしたが・・・
こちらは防音がしっかりしているのでそう聞こえないとだろうと楽観視しています。

[336: 匿名さん]

いざ実現となれば音がうるさいでしょうし、たびたびの発着は視覚的にも煩わしい。なにより近過ぎて危険ですし、近隣の住民としては、前件のように反対運動でもすべきでしょうね。どうしても森ビルとして必要だと言うなら、周囲に高層ビルの建て込んだアークヒルズではなく、空間的に周囲の空いている六本木ヒルズにでも降ろしたらどうなんでしょう。

[337: マンション住民さん]

337さんに全く同感です。

一会社の利益の為に、密集地に度々ヘリを飛ばすなどは、最早説明を聞くまでもない異常事態と思いますが、具体的にどのように反対運動をしていけば良いのでしょうか。

アークは六本木のヒルズより古くもあり、オフィスの空室率を下げる為にはなりふり構っていられないとしても、
自ら開発したアークヒルズの住民達にお構いなく、一日に何回も頭上にヘリを飛ばすという森の仕打ちを見ると、
これが未来の自分達の姿かと暗澹とします。

実害としての騒音や身の危険、資産価値の低下は勿論の事、
周辺・わけても森ビルグループ全体が深く関わっているこのマンション住民に一言のことわりもなく、
チャーターヘリの準備をすすめ、ぬけぬけと昨年秋の管理総会を切り抜けた手口に、不信感でいっぱいです。

[338: マンション住民さん]

2年前の説明会ではアークヒルズの前に２０階建のビルの建設予定があることは何度も説明受けましたが、へりのことは一言も触れなかったので不信感が募ります。　あの時点でまったく計画がなかったとは信じられません。　自分たちに都合の悪いことは隠すやりかたに疑問を感じます。

[339: 匿名さん]

以前は羽田・成田間にヘリ路線がありましたが、稼働率が３０％と低く、採算がとれずに廃止されました。安全性と騒音対策の見地から、飛行経路の設定が難しかったそうですし、天候等の影響に弱く就航率が５０〜８０％低度と不安定だった様です。今でも木場・成田の路線が残っているようですが、どの程度稼動しているかは知りませんが、寧ろこんな厄介なものを都心のビル稠密地帯に持ち込もうと言う森ビル側の神経がわかりません。ヘリを使いたければ木場に行けば良いだけでしょう。南側の部屋からはヘリポートでの発着が至近で、最近ＵＳエアウエイズの墜落事故もあったばかりで怖い話ですし、此処で早朝６時から２１時まで運用されては日常生活にも支障があります。こんな問題を住民の意見を無視した森ビル側の恣意に任せる訳にはいきませんね。

[340: 匿名はん]

赤坂タワーレジデンスの再販売が始まっているらしいのですが、これって何？
キャンセル住戸ってなっているけれど今頃キャンセルってどういうことなんでしょうね？？

[341: 匿名]

完売しているとおもっていたら、まだ、完売していなかったのですね？

[342: 匿名さん]

成田へのアクセスが良くなっていいんじゃないの
今は不便すぎる。

[343: 匿名さん]

もちろん２年前に完売しています。（笑）
２億程度以上の部屋ですので、引き渡し時の支払い等でキャンセルになったのでは？
大規模マンションですので現在の景気を考えると、２戸のキャンセル残は問題ないレベルと思われます。
まあ、住んでいる住民には関係無い事ですね。

[344: ○×△]

↑チャレンジャーさん

[345: マンション住民さん]

再販売中の物件は、ネットでどこかに載ってますか？

[346: マンション住民さん]

南側中層階の住人です。

本日午前９時５０分頃、アークヒルズ屋上にヘリが着陸するのを見ました。
約１０分程停留した後、飛び立っていきました。

窓を閉めた状態では、ほとんどプロペラの回転音は聞こえません。
窓を開けていても離着陸時に音を認識できるだけで、他の低空を飛行するヘリと比べても
それほど大きな音に感じませんでした。

たとえ早朝であってもヘリの音で起こされることはなさそうです。

[347: 入居済みさん]

346様
ヘリコプターはどちらの方向から飛んできたか、ご覧になられましたか？

また、346様以外に、ヘリコプターを見た方いらっしゃいますでしょうか？

[348: マンション住民さん]

１１時１５分頃にも発着していました。白い中型機です。小窓を開けてＰＣを使っていましたが、エンジン音で気づいて外を見たら、東の方から来て降着し、暫くして西方向にサムソンの屋上の向こう側を掠める様に水平に飛び出し、真っ直ぐ緩上昇して六本木ヒルズ迄に高度を稼いでから、旋回して東(成田？）方向に飛び去りました。騒音は着陸時＞離陸時の印象で、当然ながら居なくなったら静かになりました。直ぐ目の前ですからね。ところで発着方向は決まっているんでしょうか、風向きに依るんでしょうか？。北向きにでも飛び出せば、ＴＲのラウンジを掠めて飛ぶ感じです。ラウンジやレックスの風呂場に飛び込んだりしないでしょうね・・・。

[349: 住民さん]

うちは２時頃になってもまだレースのカーテンを開けられず、11時半に至っては普通のカーテンも閉めていないと暑くてとてもダメなんです(薄い生地なのでその光で充分活動可能…)

それにしても音は？と思って携帯を見たら、何と11時13分と20分に通話記録が(^^;)こりゃダメだと思わず笑ってしまいました。

防音対策もですけれど、その前に赤外線遮断フィルム、それとも万が一の事故に備えて飛散防止フィルムでも貼るべきでしょうか？

今飛んでくれないかな〜。

[350: マンション住民さん]

346です。

私が見た時は着陸間近でしたが、左（全日空ホテル側）側から進入したように見えました。
その後、ほぼ垂直に離陸し、ミッドタウンの方向へ飛んでいきました。

11時過ぎには在室していましたが、ヘリには全く気付きませんでした。

[351: 入居済みさん]

ご覧になった方のお話を伺うと、着陸時は東側から、離陸時は西側から旋回なのでしょうか。

確かに通常は海側から侵入してくるのは理屈なんですが、それだと行きはモロにアメリカ大使館、帰りは大使館宿舎の上を旋回していく事になりますよね。
よく文句を言われないものです。

我が家では、アンコトロールになったので米大使館宿舎に不時着、などという事がないよう祈ろうと言っております(苦笑)

それにしても、うちよりも遮音性能の劣るお宅はもっとお気の毒ですね。

[352: 住民]

ところで、そのヘリコプターが飛んでいた時間帯は、ラウンジの外のデッキには出られたのでしょうか？

以前からやれ強風だ、やれ雨で滑るとデッキに出してもらえないのが、とても不満です。
設計ミスでないのなら、こんな事は自己責任でしょう。だったらベランダはどうなんですか。

販売時のCGや、完成時に送られた写真にもデッキチェアが写っているのに、いつまでも設置されない事もおかしいと思っていたのですが、
ヘリ飛行に備えての制限だとしたら、とんでもないと思っています。

私は都心の最上階ラウンジとデッキが最大の魅力でこのマンションを買いました。
これでは羊頭狗肉です。

[353: 匿名]

再販売住戸の値段は、最初の販売時と同じ価格で売っていますね。
いま、未入居で売り出している人の価格より安い。
なんか複雑ですね？

[354: 入居済みさん]

ヘリ問題、完全に規制事実になりつつありますね。

http://akasaka.keizai.biz/m/headline.php?id=179

昨年６月、このスレに>>31さんが備忘録として残して下さった時よりも、更にエスカレートして、森ビルオフィス以外の人も乗せるようです。
当時想定されていた１人３万の運賃なら大繁盛でしょう。ウンザリします。

[355: 匿名さん]

ＴＲ以外の近隣ビル住民さん達はどう考えているんでしょうね。
泉ガーデンタワーの最上層５階分位からは、窓の直ぐ外に飛び出すヘリを見下ろしている感じですが、余り気持ちの良いものじゃないでしょうに。

[356: 入居済みさん]

安全性や音の問題を考えれば、ここが安く販売されたのも当然で、少しも安くはなかったという気がします。
今年は前の家を処分する事もあり、子供の家もどこかに買ってやらねばならないので、このマンションの中でもう一部屋買い増しを考え、動向も見ていましたが取りやめにしました。
ヘリの事を知っていれば私共も絶対買いませんでしたから、心情的に納得がいかずだまし討ちにあったような心境です。

[357: 入居済みさん]

森さんは、上海でも失敗していますし、
ヘリも別会社にして、責任範囲を限定し、運用するのでしょうけど

2年以内に倒産に賭けますね。
ひっとしたら運行時期見直しの白紙に戻るのではないでしょうか。

甘いですかね。

[359: マンション住民さん]

キャンセル物件のＵＲＬを探していますが見つかりません。
サンウッドのホームページには載っていませんでした。
御存知の方がいらしたらよろしくご教示ください。
それとも既に売れてしまったのでしょうか。

[360: 入居済みさん]

359さんが住民の方ならば、どこの会社がここの販売を仕切っているかおわかりでしょう。聞いてみたらいかがですか？
但し、一度キャンセル住戸と銘打ってしまったものは、表向き販売価格と同額で売らねばならず、住民に対しては尚の事と思いますので、あまりオススメ出来ませんが。

かなり高層の部屋ばかりですから、ヘリの音も、向きを問わず確実に聞こえるでしょう。
こんな事がなければ、眺望は素晴らしいですからきっと売れたでしょうにね。

キャンセル住戸には森ビルだけではなく、他の売り主二社も関わっているのに、よくヘリの飛行を認めると思います。

[361: マンション住民さん]

359です。

キャンセル物件に関してはここで聞くより、直接売主に聞いた方が確実ですね。
明日にでも電話してみます。

日曜日に実際のヘリの音を聞きましたが、私にはそれほど不快には感じませんでした。
また367さんのご指摘のようにいつまで運行が続くかわかりません。
もともと天候によって頻繁な欠航が予想されますしね。

[362: 匿名さん]

そうですか・・・ヘリは便利だと思います。４万で乗れるんだったら必ず使います。
音もあまり気にならないのでは？　　あ、私。PC赤坂の契約者ですがｗ

[363: 住民さんＥ]

気になるかどうかは人によってですね。
南面部屋ですが、私がにぶいのか気になりませんが・・・（笑）

今の景気では、どんなに良いマンションでも２億程度する部屋の動きが良くないのは
しかた無い気がします。（どこも全然動いてないようです。）

中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

[364: 住民さんＥ]

住民で無い方も入ってきているようなので
あまり熱くならず、事実確認した方が宜しいかもしれません。

[365: 入居済みさん]

事実確認とは、ヘリが飛ぶかどうかまだわからないという事でしょうか？
それとも飛ぶけれども、うるさいかどうかは飛んでみなければわからないという事でしょうか？

前者ならば、飛ぶ事はもう確定。だからこれだけ記事になっているのです。
後者は個人の感じ方でしょうが、眼前や頭上をヘリが飛び交うマンションを今から買いたいと思う人は稀でしょうね。

一言で資産価値と言っても色々で、実際の住み心地を重視する人もいれば、とにかく悪い評判は表に出さず評価額を下げたくない人もいるでしょう。
部屋の向きによっては他人事の人もあるでしょうし。

残念ながら意見の統一をはかるのは無理があり、それぞれが思った事を発言するしかありません。
私は、この件を多くの人に知ってもらうのは悪い事ではないと思いますよ。
近隣一帯にかかわる問題なのですから。

[366: 匿名さん]

＞中古での販売数がだいぶ減りましたね！！良い事です。

減った中には、坪３００万円台後半で成約したものもあったそうです。また１億以上の成約件数は少ないです。
私も住民ですがあまりうれしくないです。

[367: 匿名さん]

キャンセル４１階２戸のチラシＤＭが出回ってますね。

[368: 匿名さん]

３６５さんのご指摘は極めて的確だと思います。
私も同感です。

[369: 住民さんＡ]

> 365

何だかなあ。ほんとの住民がそんなゴミ発言しないんはずだが。
あ、最後までは読んでませんよ。スクロールしただけです。ゴミ箱だと
勘違いしてしまい。。。

[370: マンション住民さん]

住民版で３６９の様なレベルの低い投稿を見てがっかりしています。
これだけ大規模で、実需、投資、賃貸が混在するマンションでは玉石混交になるのは已むを得ないのでしょうね。
高層での生活をを味わってみようと2ndで此処に入居してみましたが、余り長居はせず、高規格低層で住民層の均質なマンションに移ろうと思っています。安いには安いだけの理由があるのですね。

[371: マンション住民さん]

>370さん

書き込み自由の掲示板の投稿を見て転居を考えたとは思いませんが
たくさんの方が居住している以上、感じ方も多種多様ですね。

私としては住み心地に大変満足しており、当分の間住むつもりです。
また、自分が行動する地域を考えると、ここより便利な場所も見つかりそうにありせん。

ヘリに関しては、個人的にはあまり気になりません。
勝手な比較ですが、ＴＲとアークヒルズの位置関係は米軍ヘリポートと六本木ヒルズの位置を
南北反対にしたものと受け止めています。六本木ヒルズ周辺には飛行空域の制限が
あるのかもしれません。

[372: 匿名さん]

371さんが言っておられるのは、乃木坂の星条旗新聞社のヘリポートの事でしょうか？

それだと六本木ヒルズからはかなり離れていますね。

長年使用されていて、近隣でもずいぶん返還要求をしたようです。

[373: マンション住民さん]

＞３７２さん　３７１です。

乃木坂のヘリポートのことです。
地図で見る限り、六本木ヒルズから直線距離で４〜５００ｍでしょうか。
ＴＲとアークヒルズが約３００ｍなので、それよりは離れていますね。

また返還は諦めて、災害時に消防庁のヘリが使用できるように要請すると
聞いたことがあります。

今日は空気が澄んで景色がきれいですね。
富士山はじめ遠方まではっきり見えます。
また、意外と中目黒が近いことも発見しました。

[374: マンション住民さん]

乃木坂のヘリポートですと、比較対象としては厳しいですね。

ヒルズレジデンスからの距離は、TR⇔アークヒルズの２倍はあるでしょうから、殆ど無関係と言ってよいのではありませんか。

アークから成田への送迎便の方が、離発着本数もずっと多いでしょうし、飛行機よりも遥かに多いヘリコプター事故の頻度を思うと、心が晴れません。

ざっと国内で調べただけでも、昨年は青森と大阪に落ちていて、大阪は南海電鉄の線路上…

離発着時の事故が一番多いのに、地上150メートル以上のヘリポートで失敗されたら、ラウンジにいても怖いなんてものじゃないですよ。

予約が入っているから、悪天候でも強行などという事がないと良いのですが。

[375: 匿名さん]

南の角部屋。坪３００台で売りに出しています。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[376: マンション住民さん]

ですから住んでいる人間にはわかる事ですし、販売時の金額も知っていますから驚かないんですが。
幾らであろうが買わない(あえて、買わない、と言っておきます)方々はホントーにお気楽でいいですね。

交通利便性、占有・共有スペースとも造りの良さ、フロント始めスタッフのレベルの高さ、この景気になれば今後ますますこのようなマンションは出ないでしょうから、私はたとえ半値になっても気にしません。

都心ですから周辺が高層のビルに建て替わる事も、取り壊し時や建築中の騒音も覚悟して買いました。
しかし、朝６時からのヘリコプター騒音だけは想像出来なかった(苦笑)

[377: 匿名]

ほぼ分譲時点の価格まで下がっていますね。

[378: 入居済みさん]

どこも下がっているので・・・
他の３Ａを売却して越して来ましたが、間違いではなかったと今でも思っています。

[379: 入居済みさん]

今日は群馬県のみなかみにヘリコプターが墜落しましたね。

被害が乗員だけで済んだのは不幸中の幸いですが、それは下が建物でも道路でもなかったからで、都心ではこうは行きませんよね。

ここまで事故が多いと、タワーレジデンスが森ビルより内陸の方でまだ良かったとか思ってしまいます。
森ビルより海側だったらもっと悲惨…

まあ発着時のリスクは海側と同じなわけですけど。

[380: 住民さん]

群馬でヘリ墜落、送電線に接触か…１万７千世帯が停電 　読売新聞

確かにこんな事があると目の前に定期運用のヘリポートと言うのは怖いですね。

[381: マンション住民さん]

本当はこうした場合には近隣住民に説明会があるのですが、森ビルはしないと思います。

かつてアークヒルズにテレビ朝日があった時代に、取材ヘリが森ビルのヘリポートを使っていて、その権利をまだ保持していると聞きました。

定期運行便と取材ヘリでは頻度が全然違うのに、こんな事が許可されてしまうのですね。

消防署や救急指定病院でもない、一会社の営利の為にヘリコプターが飛ぶという事が、何よりも納得できません。

[382: 入居済みさん]

こんにちは
突然ですが、この時期住宅ローンは固定金利、変動金利どちらがお得でしょうか？

[383: 住民さんＥ]

？？？
入居済みで今から住宅ローンですか？

[384: 入居済みさん]

すでに住宅ローンは、変動金利で組んでいますが・・・

[385: 住民さんＥ]

失礼致しました。
どうなんでしょうか？
私は、固定にしましたが・・・
スミマセン。金利はどの位だったか忘れています（笑）

[387: 入居済みさん]

本日は、引っ越しの車が多くてびっくりしました。
住民が増えていますね！！
最近入居される方が多い気がします。

タクシー呼ばれる方も多いですね。
ドアを開けて頂けて声をかけて頂けるのはありがたいです。
こちらは便利ですね。

[388: 住民さん]

昨夜遅く、NHKスペシャルの沸騰都市・東京という番組の再放送を見たのですが、例のヘリコプター会社の件を取り上げていましたね。
嬉しそうにアーク森ビルのヘリポートから飛び立つ、森ビル社長の真下にうちのマンションが大きく映って、すごい迫力でした(やれやれ)

昨日もそうでしたが、時折ヘリポートにものすごく眩しいあかりがつくのですが、ヘリが飛んで来る様子はありません。
たまに台所にいて、ヘリの音がすると窓を見てみるのですが、いつも見えないんですよね。

逆にヘリの姿が見えている時は、全くと言って良いほど音はしません。
高速の音と相殺しているのでしょうか？

[389: 入居済みさん]

私も南面の部屋ですが、ヘリコプターの音は分かりません。

[390: 住民さん]

388を書き込んで間もなく、びっくりするほど低空(と言っても森ビルよりは大分上空ですが)を、２回ヘリコプターが通過したら、さすがにわかりました。
やっぱり近いとそれなりですね。早朝からは勘弁してほしいです。
それにしても今日のヘリは低かった。航空法で、300メートル以下は禁止されていたと思うので、森のヘリはちゃんとその高さまでは上がってから移動してもらわないと、音だけでなく危険だと思いました。

[391: 匿名さん]

＞本日は、引っ越しの車が多くてびっくりしました。
＞住民が増えていますね！！

私は出て行ったのですが。

[392: マンション住民さん]

ヘリの問題がたびたび取り上げられているのに自治会の緊急開催などはないのでしょうか？　以前のマンションは自治会が活発に動いていたので、このマンションの自治会は機能しているのか心配です。

[393: 匿名さん]

ヘリを実現するために森は４割の議決権を持っているのです。

[394: マンション住民さん]

今後も森トラストのいいなりですね

[395: マンション住民さん]

森ビルが４割は持ってないと思いますが・・・？

以前のマンションでは新築時より頼まれて理事長をしておりましたが正直大変でした。
今回は、人数が多く人任せに出来る大規模マンションに惹かれて購入しました。（笑）スミマセン。

こちらの管理の対応は大変良く、個人的には満足しております。
私は、あまり「ヘリ」の件が気になりませんが、気になる方はご自身で動くのが大事だと思います。
当然、気にする方が少ないと理事会で問題になりません。
ネットでいくら書かれても問題解決にはなりませんので・・・同じ意見の方を纏めて理事会に意見書を提出されると良いのでは？

港区マンション２箇所での理事の多少の経験から書かせて頂くと・・・
皆様お忙しく、様々な方が住んでいる（以前のマンションは異常に医者と弁護士・経営者が多かったですが）中、意見の統一はとても難しい事です。
結構気にされない方が多く、気に入らなければ直ぐ引越します。
こちらのマンションもサービスを評価して購入した方が多いと思われ、
理事を好きでなされる方は少ないのではないでしょうか？

全てが良いとは思いませんが、森ビルが一定の議決権を持っている事は私は悪いとは考えていません。

どうしても気になる事は、意見をフロントに伝えた方が宜しいと思います。
私は、気になる件はその都度聞いておりますが、まじめに答えて頂き助かっております。

[396: 入居済みさん]

実はこんなに良いマンションでも気になる事は幾つかあり、フロントに申し出た事はあるのですが、とても感じ良く聞いては下さっても議題に上がる事は全くなく、そのままになっております。
毎日お世話になる方々ですし、クレーマーのように思われても不本意なので、それ以上押して何かをする事はできません。

秋の第１回管理総会の際には、ヘリコプター問題はとっくにわかっていた筈ですが、何の説明もありませんでした。
森が売り、森が管理しているマンションでありながら、いまだに何の説明もないのは誠に筋が通らず、そこに森の底意が見えています。

まっとうに動いてもどうにかなるとは思えません。それぞれがそれぞれの思う形でアピールするしかないのではありませんか？

[397: 匿名さん]

すいません。ヘリについて教えてください。
以前、六本木に住んでいましたが、皆さんここで仰っているヘリとは、米軍へりのことですか？
かれらはこの地域を返還しないのも無法ですが、航空法上も問題ありそうな飛び方をして時々怖い思いをしたことがあります。
ところで、民間定期航空便の許可など、ここのマンションの屋上ヘリポートに許可されるんですか？
私の知っている限りでは、東京都では、木場と芝浦？ぐらいしか知りません。
専門知識ないので教えてください。

[398: 住民]

>>397
少しさかのぼって読めばわかると思いますが？

[399: 物件比較中さん]

早朝は何時ごろからヘリは飛んでもいいことになっているんだろうか？
周辺住民も予約すれば羽田とかにも行けるんだろうか？
予約は民間会社にするんでしょうか？

[400: 匿名さん]

ですから遡って読めば？