赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[22: 入居予定さん]

隣に工場やバス通りがあるわけではないので、気になるほどではないですよ。（たぶん）
高層になれば遠くの音がよく入るそうなので、船の汽笛が聞こえたらいいなとも思います。

一昨日、アークヒルズの緑地（サントリーホールの上）を散歩しました。
緑生い茂りなかなかいい感じです。ここから赤坂TRの堂々たる姿を望むことができます。
反対にTRの南側からは緑がよく見えるでしょうね。

[23: マンション住民さん]

ここの２４時間換気って第一種、３種　どっちでしたっけ？　それとも２種？

[24: 入居予定さん]

第一種です。

[25: 入居予定さん]

アーク森ビルが、午前７時から午後９時まで成田へのヘリコプター送迎を行う件について、皆さんいかが思われますか？
(28日毎日新聞)

以前２ヶ月あまり近隣(500メートルほど先)のヘリ音に悩まされた経験がありますが、その騒音は想像を絶するもので、広範囲に及びます。
毎日何回もヘリが上空を飛ぶようになっては、アークヒルズの近隣の資産価値はガタ落ちするでしょう。
待ちに待った入居を前に転売する気には全くなりませんが、あのヘリの音を一日中聞くという事を考えると夜も眠れません。
インナーサッシも検討していますが、ヘリの重低音はＴ４相当の遮音性能があっても防ぎきれないと、以前に聞きました。

荒らしと思われてはいけませんので、先日の入居手続き会の提出書類チェックリストの一番始めは部屋番号、最後は(1/2 お客様控)となっていた事を書き添えます。

[26: 入居予定さん]

記事を読みました。4人乗りの小型ヘリのようですね。
チャーター便なので運航時間も不定期になるのでしょう。
騒音は、自衛隊や米軍のヘリに比べればましなはずですが
許容範囲かどうかは実際に聞いてみないとわかりません。

騒音はともかく窓から見える景色としては面白いかもしれません。
と前向きに考えることにします。

[27: 入居予定さん]

友人が芝浦アイランドを購入する時、ヘリコプターの音の事を気にしていましたが
入居後は、全然気にならないようです。

どんなものなのでしょう？
個人差もあるとは思いますが・・・大丈夫じゃないですか（笑）

[28: 入居予定さん]

26さん、27さん

私が経験したのは、おそらくは小型のテレビ局の取材ヘリでしたが、
近くで見ると思いの外に大きく、轟音と相まって楽しむ余裕はありませんでした(^^;)

気になるのは料金設定です。
１人につき３万円と破格に安く、早朝から夜まで一日14時間、フル操業という可能性もあるでしょう。

離発着時だけでなく、着陸待ちなどの為に長時間ヘリが滞空するとなれば、騒音の出る時間はもっと長くなります。
近隣のプロペラ音は建物の向きを問わず侵入し、
長く、度重なると、そのストレスは、経験者でなければ想像出来ないものがありました。

ホンダが青山一丁目社屋でヘリを飛ばそうとした時は、近隣の反対で取り止めになったようですが、
今回は毎日新聞だけの報道だったせいか、まだ地元の方(親がこの近くの病院に通っています)も、あまりご存知ないようです。

私も含め、皆さんが入居を楽しみにしているこの時期に、水を指すような事を言ってごめんなさい。
決して悪意でしている事ではありませんので、何卒お許し下さい。

[29: 入居予定さん]

28さん

大分御苦労されたようですね。

もし我々が騒音の被害を受けるとすれば、より近くの建物
（アークヒルズの住居棟、泉ガーデン、アメリカ大使館と家族住宅などなど）
の被害の方が大きいでしょう。
そんな人たちの不興を買ってまで飛ばすような運行形態はとらないのではないでしょうか。
と思いたいです。

[30: 入居予定さん]

騒音は高速道路だけで十分ですね。　どんどんマンションが建って、もはや住宅地でもある所にヘリコプターの騒音を撒き散らすのは緊急以外許せません。　自治会が発足したら反対運動したいです。

[31: 入居予定さん]

備忘録として毎日新聞のサイトより転載しておきます。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20080528ddm008020086000c.html

運賃はひとりいくらではなく、ー便いくらかできまるのですね。

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森ビル：都心と成田空港を２０分、チャーターヘリ登場　片道１２万円から−−今秋にも
　不動産開発大手の森ビルは、同社の複合商業施設「アークヒルズ」（東京都港区）と成田空港を結ぶヘリコプター・チャーター便を今秋にも就航させる計画を明らかにした。海外の主要都市に比べ国際空港から都心までの距離が長い成田は、外国人ビジネスマンらに不評だったが、飛行時間わずか２０分のチャーター便を飛ばすことにより、移動の不便さを軽減する狙いがある。

　離着陸にはアークヒルズの中心施設「アーク森ビル」屋上のヘリポートを使用。報道用に使っていたテレビ朝日が０３年に、六本木ヒルズに移転したことから、森ビルは旅客輸送への転用を検討してきた。

　機材は同社が購入するかリースで調達し、運航・整備業務は専門会社に委託する。運航時間は午前７時〜午後９時を想定しており、貸し切り運賃（定員４人）は片道１２万〜１５万円となる見通しだ。

　アークヒルズに入居する外資系企業から「成田からオフィスまで２時間もかかるのは非常に不便だ」との苦情が多く寄せられ、“家主”として応えた。将来は隣接する「ＡＮＡインターコンチネンタルホテル東京」の宿泊客も利用できるようにする考えだ。【太田圭介】

毎日新聞　2008年5月28日　東京朝刊

[32: 入居予定さん]

遅ればせながら本日内覧してきました。
自室からの眺めも十分満足いくものでしたが
展望ラウンジからの景色はすばらしいの一言につきます。
東京タワーの展望台も視角に入り、遠くはレイボーブリッジまで見渡せます。
国会議事堂や首相官邸を上から見下ろし、
皇居や迎賓館もこんなに見えていいのだろうかと思うほどでした。
入居が楽しみです。

[33: 入居予定さん]

私も内覧に行ってきました。
スカイラウンジは素敵ですね。
感じの良いご夫婦の方が多く、安心しました。
本当に楽しみです。

[34: 契約済みさん]

問題点

１．ラウンジの外からレックス、レジーナのヴューバスが丸見えです。
２．ラウンジの外で酒が飲めない
３．車庫操作盤ラウンジにモニターがない

管理組合で何とかできないでしょうか？

[35: 入居予定さん]

あっ。
そこまで確認しませんでした。（笑）
そうですね。
実際には、引き渡し後の相談ですかね？

ヴューバスの件は、目隠しシートを貼るなど、竹中さんにお願いしてみるのも良いかも・・・
次回、確認して気になったら一応お願いしてみるつもりです。

[36: マンション住民さん]

目隠しシートは　個々が買えばいいんじゃないの。
他人があれこれ言うことじゃないし。

[37: 入居予定さん]

ええと、共有部分（レックス、レジーナ）のヴューバスの事だと理解しました。
専有部分はもちろん各自の対応ですね。

[38: 入居予定さん]

レックス、レジーナのヴューバスの件ですが、確認したところ
既にブラインドが設置されているようなのでご安心ください。

[39: マンション住民さん]

ところで専門の同行業者雇いましたか？内覧時。

[40: 匿名さん]

いつもお願いしないので、今回もお願いしませんでした。
出来は良く、チェックする部分がとても少なかったです。
こちらを購入した友人宅は、お願いしたようですが、良く出来ているマンションだと
言われたようです。
大きな指摘は無かったようです。
安心する為に、お願いするのは良いかもしれませんね。

[41: 入居予定さん]

いや、本当に良くできています。

私も内覧業者と同行しましたが
指摘する点は、ほとんどありませんでした。
塵一つ落ちていませんでした。
同行者も「凄いマンションですね。」と
ため息を漏らしていました。

お願いしたのは、リビングに入る扉の開口角度を
もう少し広げてもらうことぐらいでした。

廊下の大理石やフローリングの質も高いと評価いただきました。

それに、以外に静かなことにびっくりしました。
首都高が近いので心配しましたが
安心しました。

私は、同行者がしなくても十分対応できると感じました。